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37 Terrenos en Velez Sarsfield, CABA

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Terreno , Velez Sarsfield · Excelente Lote de 8.13 X 24.05 Apto Para Construir

USD 210.000

147 m² tot.

CESAR DIAZ 5000

Velez Sarsfield, Capital Federal

Estudio de prefactibilidad. direccion: cesar diaz 5076. barrio: velez sarsfied. catastro: codigo de edificabilidad: frente lote: 8, 13. largo lote: 24. 05. superficie total: 147 mts. Sistemas Administrativos Registros. Unidad Edificabilidad 1 usam. Tipo de Manzana atipica. Superficie edificada 147 m² Superficie de parcela 195, 7 m² Área edificable en planta 136, 585 m² Altura Máxima 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite 24. 2 m. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) El terreno mide 8, 13 x 24, 05 y la banda edificable mínima pasa a los 16 m justificando 136 m2. Por compensación del lateral puede llegarse a 16, 80 según la info de altura edificable en planta. Planta baja + 5 pisos y 2 retiros. P Baja 136. 1° a 5° 136 + 21 (balcones fte y fdo) = 680 + 105 = 785. 6° 120. 7° 65. construccion. Aprox 1100 m2 - 250 comunes. venta. Aprox. 850 m2. nota. No se consideró superficies subsuelo, ni 8° con Sala Asc y Tanque reserva. No se consideró descuento para espacio guardacoches en Planta Baja. Para comunes se consideraron 25 m2 por planta en superiores y 75 en planta baja. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

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Terreno · 389m² · Venta de Terreno en Velez Sarsfield

USD 290.000

389 m² tot.

Fernandez al 300

Velez Sarsfield, Capital Federal

Datos del terrenosuperficie del Terreno: 389m2Medida del Terreno: 10. 92X39Frente: 10. 92mContrafrente: 12. 55mLat Izquierdo: 32. 40mLat Derecho: 39. 06mAncho de Calle: 17. 32maph: desestimadolfi: 16mlib: codigo de planeamiento urbano (nuevo) Zonificacion: usaa (Codigo Anterior: R2a ii - fot: 3. 46) Mixtura de usos: mixtura 2Alt. Max. Construible: 22. 80mCant Pisos: pb + 7 pisos + 2 retirossup. Vendible: 1447. 00m2 (Codigo Anterior: 1345. 94m2) Sup. Edificable: 1842m2 ( 1638. 00 m2 Cubiertos + 204 m2 Descubiertos) capacidad constructivaestudio de factibilidad vigente * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *cucicba 3236

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Terreno · 174m² · Lote en Venta | Usaa | Av Olivera 300 | Vélez Sarsfield

USD 290.000

252 m² tot.

Av. Olivera 314

Velez Sarsfield, Capital Federal

Excelente lote ubicado sobre Av. Olivera, entre Av. Juan B. Alberdi y Cajaraville, en una zona de gran conectividad, crecimiento y excelente potencial de desarrollo. Medidas aproximadas: 8, 66 x 31, 74 m, con una superficie de terreno cercana a 275 m². La parcela se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa), con una altura máxima edificable aproximada de 22, 80 m, y tiene una zonificacion usaa, ofreciendo un importante potencial para desarrollos residenciales y comerciales. De manera orientativa, el lote podría desarrollar aproximadamente 1. 600 m² construibles, con una superficie vendible estimada entre 1. 300 y 1. 400 m², permitiendo proyectar una planta baja y aproximadamente siete pisos, con la posibilidad de niveles retirados superiores, sujeto a las condiciones urbanísticas y al estudio de factibilidad correspondiente. Se puede desarrollar un terreno con una buena cantidad de cocheras en Planta Baja y la posibilidad de construir 7 pisos y 2 retiros mas vendibles. La capacidad constructiva indicada es estimativa y podrá variar según la Línea de Frente Interno (lfi), retiros, patios reglamentarios, alturas de los edificios linderos, superficies destinadas a espacios comunes y demás requisitos establecidos por el Código Urbanístico vigente. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote sobre una importante avenida, con gran potencial constructivo y excelente ubicación. Consúltenos para recibir mayor información y coordinar una visita. Inmopul srl (Flores) Inmopul srl (Flores) Matrícula Mat. 113. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul srl (Flores) Inmopul srl (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

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Terreno · 200m² · Venta Lote Terreno 159 m² en Velez Sarfield

USD 195.000

159 m² tot.

Lacarra 100

Velez Sarsfield, Capital Federal

Oportunidad. Buena ubicacion comercial. A metros de av. Rivadavia. 159M2 totales! Zonificacion: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) Altura Maxima Permitida: 22, 80mUsos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2Superficie Cubierta - 200m2 aproximados. El terreno cuenta con los siguientes datos ya verificados por profesionales: - Anteproyecto realizado para 22 Unidades Funcionales. - Metros cuadrados vendibles - 1250m2 - Cocheras y Local en planta baja- Metros cuadrados de obra - 1600 m2La propiedad se ubica a 150mts de Av. Rivadavia y a 100mts de Av. Olivera. Colectivos Cercanos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datosPágina Web: Dirección: Eva Perón 5202 caba

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Terreno · 1067m² · Excelente Terreno Doble Frente en Velez Sarsfield - Lideres en Terrenos

USD 980.000

1067 m² tot.

Rivadavia AV. al 8700

Velez Sarsfield, Capital Federal

Excelente Lote doble frente en Venta Superficie Total 1067. 24m2. Frente 17. 45m, Contrafrente 17. 70m, Lateral derecho 60. 65m, Lateral Izquierdo 60. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 4553. 00m2Superficie Vendible: 4028. 00m2 (3618. 00m2 Cubiertos + 410. 00m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: 22mlib: 41. 36mplusvalia: 3773 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 3350m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 389m² · Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en Terrenos

USD 270.000

389 m² tot.

Fernandez al 300

Velez Sarsfield, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 389m2. Frente 10. 92m, Contrafrente 12. 55m, Lateral derecho 39. 06m, Lateral Izquierdo 32. 40m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1638. 00m2Superficie Vendible: 1447. 00m2 (1243. 00m2 Cubiertos + 204. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 16mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 1345. 94m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 950m² · Gualeguaychu Al 100 Triple Frente Usab 2 Pb 4 Pisos Cocheras

USD 780.000

950 m² tot.

Gualeguaychu al 100

Velez Sarsfield, Capital Federal

Lote de triple frente sobre la calle Gualeguychu en el límite entre los barrios de Velez Sarfield y Floresta. Metros construibles 3000 m2. pb + 4 pisos. 25 metros de frente. usab2 lote de 950 M2A metros de la Avenida Avellaneda donde inicia su fuerte comercial, a dos cuadras de Avenida Rivadavia y metros de la estación Floresta del Tren linea Sarmiento. Cinco cuadras de las Avenidas Juan B. Justo y Gaona, zona de fácil acceso. factibilidad A disposiciónse deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. matricula Nº815 cucicba

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Terreno · 448m² · Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en Terrenos

USD 240.000

448 m² tot.

Falcon, Ramon L.,cnel. al 4500

Velez Sarsfield, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 448. 19m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 9. 50m, Lateral derecho 46. 62m, Lateral Izquierdo 52. 10m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 923. 00m2Superficie Vendible: 663. 00m2 (615. 00m2 Cubiertos + 48. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 1Altura: 12. 00mAncho de calle: mPisos: pb + 3 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 30mlib: 30mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b iifot: 1. 2Sup Vendible: 537. 83m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno , Velez Sarsfield · Galpon de 8.66 X 40.76. C/2 Oficina, Baños.

USD 370.000

353 m² tot.

Av. Juan B. Justo 7730

Velez Sarsfield, Capital Federal

Galpon de 8. 66 x 40. 76. C/2 oficina, Baños. Galpon de 8. 66 x 40. 76 cuenta con 2 oficinas en planta baja, 2 Baños. Techo, una parte tinglado y otra losa. Tiene trifasica. No cuenta con Gas. Tambien esta la opcion de alquiler U$S 2000. - zonificacion: U. S. A. M. (P. B. + 5 pisos) Muy buena ubicación cerca de la intersección con Av. Lope de vega (parada de Metrobus) en pleno corazón de un villa luro., a mts, de Corro donde encontras el polo gastronómico y cercano también a la estación villa luro del tren Sarmiento (Moreno - Once) Las medidas -Superficies –Antigüedad -M2, indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; y las fotos publicadas al solo efecto ilustrativo. - (Propiedad no apta para personas con movilidad Reducida. Ley N° 5. 115) Titular Juan Carlos Carro. Matricula cucicba Nº 1549

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Terreno , Velez Sarsfield · Pb + 5 Pisos + 2 Retiros y Cocheras

USD 235.000

1300 m² tot.

Bernaldes 1527

Velez Sarsfield, Capital Federal

Terreno en venta – usam – 1. 160 M² construibles + balcones + cocheras – monte castro. Excelente terreno para desarrollo ubicado en Bernaldes 1527, entre Juan Agustín García y San Blas, en una zona consolidada de Monte Castro y con muy buen potencial para emprendimiento inmobiliario. Características del lote. * Superficie: 221, 20 m² * Frente: 9 metros aprox. * Fondo: 25 metros aprox. * Zonificación: usam – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. * Línea de Frente Interno (lfi): 17, 20 m aprox. Potencial constructivo. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado: * Altura máxima sobre fachada: 17, 20 m. * Altura total: 24, 20 m. * Planta baja mínima: 3 m. * Desarrollo estimado: Planta Baja + 5 pisos + 2 niveles retirados. * Primer nivel retirado destinado a viviendas. * Segundo nivel retirado destinado a viviendas y servicios. * Superficie total estimada de construcción: 1. 160 m² + balcones + cocheras. Una relación muy atractiva entre superficie de terreno y capacidad constructiva, que permite proyectar un emprendimiento de buena escala sobre un lote de dimensiones eficientes. Ubicación. Emplazado en un sector residencial consolidado de Monte Castro, con creciente desarrollo inmobiliario y excelente conectividad. Aproximadamente a 200 metros de Av. Segurola y 400 metros de Av. Álvarez Jonte y su centro comercial, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. El entorno combina un perfil residencial con numerosos espacios verdes cercanos y una ubicación estratégica dentro del barrio. Ideal para desarrolladores e inversores. Las superficies, capacidades constructivas y demás datos urbanísticos indicados son aproximados y deberán ser verificados por el interesado y/o sus profesionales ante los organismos correspondientes. Visitar con personal de la firma cherquetti propiedades. Tel 4 - 5 6 7 - 4 3 8 7 /whatsapp 1 1 3 1 0 7 - 9 1 7. - lunes A viernes de 11 A 18 hs.

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Terreno · 1386m² · Terreno - Velez Sarsfield
Terreno · 171m² · Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en Terrenos

USD 190.000

171 m² tot.

Ramon Falcon al 4200

Velez Sarsfield, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 171. 92m2. Frente 10. 42m, Contrafrente 11. 34m, Lateral derecho 14. 20m, Lateral Izquierdo 18. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1413. 92m2Superficie Vendible: 1081. 00m2 (985. 00m2 Cubiertos + 96. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 4824 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 594. 84m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

CA5-CA5-8106_2 · Venta de Lote en Velez Sarfield
Terreno · 180m² · Venta Lote Oportunidad en Velez Sarfield Caba

USD 250.000

180 m² tot.

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4000

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Fernanda Marcucci. Oportunidad! Venta Lote 179 m2 en Velez Sarfield caba. Ubicado en la calle Ramon L. Falcon 4033, a una cuadra de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Av. Lacarra. Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir! Características del Lote: Superficie de la parcela: 178. 4 m2. Zonificación U. S. A. A. Pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie construida: 187 m2. Frente: 16. 24 m / Fondo: 16. 41 m. Lateral Der: 10. 95 m / Lat. Izq.: 11. 14 m. Altura máxima permitida: 22. 8 m (Ley 6361 Art. 6. 2) Altura maxima plano limite: 29. 8 m. Valores aproximados y deben verificarse con consulta Municipal. Se escuchan ofertas en efectivo. se pueden tomar metros terminados en parte de pago. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 169m² · Lote Para Desarrollo 1541 m Vendibles

USD 239.000

185 m² tot.

Avenida Juan B. Justo 7200

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian. “1. 541 m² construibles estimados – Incidencia usd 154/m²” Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, ubicada en Vélez Sarsfield, caba, sobre un corredor con muy buena conectividad y potencial de desarrollo. Lote de 184, 5 m² de superficie, con un importante frente de 12, 93 metros. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado, presenta los siguientes indicadores: Área edificable en planta: 184, 50 m² Altura máxima: 22, 80 m. Plano límite: 29, 80 m. Unidad de edificabilidad: U. S. A. A. Potencial constructivo estimado. 7 pisos: 1. 291, 50 m² Retiro 1: 158, 50 m² Retiro 2: 111, 50 m² Subsuelo: 80 m² total construible estimado: 1. 541, 50 m² Precio: usd 238. 000. incidencia. Aproximadamente usd 154/m² construible. Una incidencia particularmente atractiva para analizar un desarrollo residencial, con posibilidad de aprovechar 7 pisos + 2 retiros + subsuelo, sujeto al proyecto definitivo. Las superficies, volumetrías, renders e indicadores publicados son orientativos y surgen de un estudio de prefactibilidad. El proyecto definitivo, superficies finales y capacidad edificatoria deberán ser verificados por el interesado mediante anteproyecto y consulta ante los organismos correspondientes. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 134m² · Lote 621 m² Vendibles Vélez Sarsfield

USD 189.900

121 m² tot.

General César Díaz 4600

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Carolina Severo. El terreno proyecta una superficie comercializable estimada de aproximadamente 621 m². Características del terreno: -Superficie total aproximada: 122, 30 m² -Frente: 8, 66 m. -Fondo máximo: 16, 19 m. -Parcela de geometría irregular. Información urbanística: -Unidad de Sustentabilidad de Altura Media – usam. -Altura máxima permitida: 17, 20 m. -Morfología estimada: planta baja + 5 pisos + 2 niveles retirados. Superficie comercializable estimada: -Plantas tipo del 1. º al 5. º piso: aproximadamente 492 m² -Primer nivel retirado: aproximadamente 76 m² -Segundo nivel retirado: aproximadamente 53 m² -Total comercializable estimado: aproximadamente 621 m² Estimación de plusvalía de usd 8. 632, sujeta a actualización y verificación al momento de la presentación del proyecto. El lote se ubica en el barrio de Vélez Sarfield, a 3 cuadras de Av. Juan B Justo, a 9 cuadras de Álvarez Jonte y a 2 cuadras de Segurola. ¡No te pierdas esta oportunidad! Mándanos un mensaje para más información. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 30 % de tu compra, te ofrecemos lendar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 383m² · Venta Lote Excelentes Medidas en Monte Castro

USD 330.000

383 m² tot.

Bermúdez 1000

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Sofia Iula. venta lote en monte castro. Medidas: 8. 66 mt de frente por 44. 27 mt de fondo dando un total de 383. 37 mt2. Se encuentra ubicado sobre la calle Bermúdez entre César Díaz y Murature. Area de mixtura de usos del suelo A2. Perfil edificable: pb + 7 pisos + azotea. Altura permitida 17. 20 mt. Excelente lote con proyección comercial, se encuentra listo para escriturar! Escucha ofertas!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 570m² · Lote en Venta en Floresta con 3500 m² Vendibles
Terreno · 950m² · Terreno con Edificio o Para Desarrollo en Velez Sarsfield

USD 800.000

950 m² tot.

Lacarra al 44/ 48

Velez Sarsfield, Capital Federal

2 lotes adyacentes con edificio O para desarrollocaracterísticas generales: lote 1: - sup: 509 M2- frente: 7. 04 m - contrafrente: 24. 20 m- lateral 1: 32. 5 m- lateral 2: 37. 70 mlote 2: - sup: 436 M2- frente: 10 m- lateral: 52. 6 mzonificacion: U. S. aa Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. (pb + 7 pisos + 2 retiros) altura maxima: 22, 8mts usos del suelo: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A2sup. Vendible estimada: 5. 900 m² cucicba Matrícula Nº 8417 - aviso legal: Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del coti por parte del propietario.

Terreno , Velez Sarsfield · Terreno en Lote de 8,66 X 40
Terreno · 452m² · Terreno Venta con m en Forma de Pago

USD 197.999

452 m² tot.

Medina 233

Velez Sarsfield, Capital Federal

Se trata de un terreno Ubicado en Medina 233 entre las calles Rafaela y Cajaravilla en el barrio de Velez Sarfierld caba, Comuna N°10. El mismo consta de una superficie de 452 metros cuadrados en estado actual demolido. Codigo: usab 1, lib: 31, 60. Superficie construible 1. 219 metros cuadrados, consultanos para recibir el estudio de factibilidad. Se trata de una imperdible oportunidad de inversión Excelente y estratégica ubicación a 2 cuadras de Av. Rivadavia y múltiples medios de transporte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno , Velez Sarsfield · Lote Propio con Casa Para Refaccionar o Demoler
Terreno , Velez Sarsfield · Excelente Lote P/desarrollo Inmobiliario Velez Sarfield. Se Escuchan Ofertas!

USD 520.000

338 m² tot.

Martinez Castro 283

Velez Sarsfield, Capital Federal

Excelente Lote de 10m x 33. 80m. Apto Desarrollo inmobiliario. descripcion. Si estas buscando una oportunidad exclusiva para invertir y construir, este terreno de 10 x 33, 80 metros, ubicado en el barrio Vélez Sarsfield, representa una opción excelente. Su ubicación privilegiada, cercana a la Avenida Juan Bautista Alberdi y al centro comercial Alberdi, ofrece fácil acceso a comercios, servicios y diversas líneas de transporte público. Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. Es una elección ideal para concretar su próximo proyecto inmobiliario. Los vendedores aceptarian como parte de pago inmuebles a verificarse por los mismos, ubicadas en la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Datos codigo urbanistico ciudad de buenos aires para desarrollo inmobiliario. direccion: martinez castro 283. barrio: velez sarsfied. frente lote: 10 Mts. largo lote: 33, 80 Mts. superficie total: 338 Mts. Sistemas Administrativos Registros. Superficie edificada 299 m² Superficie de parcela 338 m² Área edificable en planta 211, 264 m² Altura Máxima 22. 8 m. Altura Máxima Plano Límite 29. 8 m. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo con información del Gobierno de la Ciudad autónoma de Buenos Aires. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Matricula cucicba Nº 7855.

Terreno · 177m² · Terreno en Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno , Velez Sarsfield · Terreno de 1540 m² Edificables

USD 550.000

1540 m² tot.

Calderón de la Barca 1377

Velez Sarsfield, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en el barrio de Velez Sarsfield, con una superficie total del terreno de 267m2 y de 1540 m² construibles, ideal para desarrollos inmobiliarios o proyectos comerciales de gran escala. El lote presenta medidas de 8. 18 metros de frente por 32. 82 metros de largo. La propiedad se sitúa en un entorno con un perfil residencial y comercial mixto en constante crecimiento, caracterizado por su tranquilidad y excelente conectividad. La zona ofrece un rápido acceso a avenidas principales de la comuna y diversas líneas de transporte colectivo. A pocas cuadras se encuentran colegios de distintos niveles, centros de salud, plazas y una variada oferta de comercios minoristas y supermercados que abastecen a la comunidad.

Terreno · 268m² · Venta de Lote - Calle Rafaela - Velez Sarfield

USD 320.000

219 m² tot.

Rafaela 4300

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Manuel Beltrami. Ubicado sobre la calle Rafaela entre Santiago de las carreras y Río grande en el barrio de Velez Sarfield: excelente lote en venta en vélez sarsfield - 218, 5 metros2 totales. sup. Lote: 218, 5 m2. frente: 8, 66 m. contrafrente: 8, 71 m. lateral derecho: 24, 69 m. lateral izquierdo: 25, 66 m. Ubicado en el barrio de Vélez Sarsfield, caba. Zona con presencia de desarrollos inmobiliarios recientes y obras en ejecución. Capacidad Constructiva y Factibilidad. Zonificación: usaa. Contactanos para coordinar una visita! Transportes Cercanos. Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 126, 136, 163, 180, 182, 195. Datos útiles. Barrio: Velez Sarsfield. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xiii. Código Postal: 1407. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 137m² · Venta Lote Velez Sarsfield

USD 135.000

137 m² tot.

Atahualpa 900

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311- Contacto: Noelia Perez Godoy. Lote en Venta. Excelente oportunidad de inversión en el barrio Velez Sarfield. Se ofrece como lote una propiedad con 137 m² de superficie total, Frente (m): 8. 66, Fondo (m): 15. 81, actualmente edificada con una casa refaccionada y adaptada a deposito y oficinas, que incluye cochera propia. El inmueble cuenta con frente sobre calle Atahualpa al 900, en un entorno residencial consolidado con muy buena accesibilidad y cercanía a Av. Rivadavia, Av. Gaona, transporte público, comercios y servicios. Características destacadas: Superficie total: 137 m² Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m) Construcción existente: casa refaccionada a oficinas. Cochera propia. Potencial para desarrollo inmobiliario. Zona residencial en crecimiento. Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Alta demanda de viviendas y desarrollos multifamiliares en la zona. Una gran opción para desarrolladores o inversores, con la posibilidad de aprovechar la construcción exi. stente mientras se planifica el futuro proyecto. Lote en Venta – Atahualpa al 900, Floresta. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311. En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. \"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. \" \"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. \" Lot for Sale. Excellent investment opportunity in the neighborhood of Floresta neighborhood Velez Sarfield. Offered as a lot a property with 137 m2 of total area, Front (m): 8. 66, Bottom (m): 15. 81, currently built with a refurbished house and adapted to warehouse and offices, which includes its own garage. The property fronts on Atahualpa Street at 900, in a consolidated residential setting with very good accessibility and proximity to Av. Rivadavia, Av. Gaona, public transport, trades and services. Features highlights: Total area: 137 m2. Medium Height Sustainability Units. They are the areas of the city with mid-scale heights, suitable for a mixed residential character with proximity to corridors and neighborhood centers. The maximum buildability corresponds to a Maximum Height of seventeen meters with twenty centimeters (17. 20m) Existing construction: house refurbished into offices. Own garage. Potential for property development. Growing residential area. Excellent connectivity with various points of the city. High demand for housing and multi-family developments in the area. A great option for developers or investors, with the possibility to take advantage of exi construction. stent while planning the future project. Lot For Sale – Atahualpa at 900, Floresta. Hammer and Public Broker: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311. In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25. 028, Commercial Integrity Law 22. 802, Consumer Defense Law 24. 240, Nation Civil and Commercial Code and constitutional standards), agents/managers are reported to not engage in real estate brokerage. All real estate operations are the object of intermediation and conclusion by the collegiate public hammerman and broker, whose data are exhibited in the present publication. \"The measurements, surfaces and expenses consigned in the present publication are approximate and to guidance effect only. The definitive data are those arising from the title to the property and the supporting vouchers. \" \"The measurements, surfaces and expenses consigned in the present publication are approximate and to guidance effect only. The definitive data are those arising from the title to the property and the supporting vouchers. \" rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Velez Sarsfield · Casa 4 Ambientes "Regular Estado" Lote Propio con Jardin Parrilla y Terraza.
Terreno , Velez Sarsfield · Terreno; V. Sarsfield; Mariano Acosta 163 + 183; 4300 m² Vend.

USD 1.200.000

2701 m² tot.

MARIANO ACOSTA 163

Velez Sarsfield, Capital Federal

Detalle.. Es irregular?: si.. Ancho: 34, 40 mts.. Largo: 82, 02 mts.. Superf. Total: 2. 701 m2.. Superf. Actual construida: 2. 600 m2.. Plusvalía aprox: . - datos para el desarrollo.. Zonificación: usab2 + ae26 / P. B. + 3 + 1.. Altura permitida: 14, 60 mts.. 4. 300 m2 vendibles.. L. I. B.: 30 mts.. Plantas: P. B. + 3 + 1 retiros.. Usos: Baja Mixtura 1.. Aceptan canje?: Si.. 100 mts de Av. Rivadavia y 200 mts de Av. J. B. Alberdi. Gran lote con acceso “a” y “de” todos lados. Barrio en plena metamorfosis (innumerables obras en construcción; fisonomía en pleno cambio, lo que redunda en beneficio de todo su entorno). Oportunidad de armar un proyecto funcional a distintos targets y necesidades. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con opciones de canje). Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos.

Terreno · 222m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Lote en Venta Veles Sarsfield

USD 320.000

155 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Bernaldes 1100

Velez Sarsfield, Capital Federal

Lote en ventapb + 4 pisos + 2 retirosParcela IrregularEstudio de prefactibilidad Enero 2026Edificado: local comercial con renta y vivienda permanente de 4 ambientes con espacios descubiertos privados e independientes. Todo se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar sin necesidad de reformas. Una propuesta pensada para quienes valoran la independencia, el crecimiento y la posibilidad de que su propiedad no solo sea un hogar, sino también una herramienta de progreso. Consúltanos para coordinar una visita y descubrir su verdadero potencial. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: ibarra fermin fransico Matricula cucicba 9938 Tomo 2 Folio 71

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