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Terreno · 129m² · Terreno San Cristobal - Monserrat Solis Al 900
Terreno · Terreno - Monserrat
Terreno · 115m² · Excelente Terreno en Monserrat - Lideres en Terrenos - Actualmente Hotel Para Reciclar

USD 250.000

115 m² tot.

Santiago DEL Estero al 700

Monserrat, Capital Federal

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 223m² · Terreno o Casa en Venta Monserrat México - Sáenz Peña

USD 350.000

223 m² tot.

Mexico 1500

Monserrat, Capital Federal

Descubre el potencial de esta casa en Monserrat, Capital Federal. Con un precio competitivo de usd 350, 000, esta propiedad de 223 m² es una oportunidad única para quienes buscan invertir o renovar. Distribuida en tres plantas, la casa cuenta con un garaje para dos autos, un amplio patio jardín, y cuatro dormitorios en el primer piso. Su ubicación privilegiada y estructura sólida hacen de esta propiedad una joya para quienes desean construir un edificio o transformar un espacio único en el corazón de la ciudad. ¿Interesado en explorar las posibilidades? ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

Terreno · 267m² · Terreno en Venta Monserrat México - Sáenz Peña

USD 350.000

267 m² tot.

Mexico 1500

Monserrat, Capital Federal

Descubre una oportunidad única en el corazón de Monserrat: un terreno excepcional con potencial ilimitado. Ubicado estratégicamente en México 1538, este espacio promete transformar tus sueños inmobiliarios en realidad. Con una superficie edificable aproximada de 1. 100 m² y altura máxima de 22, 8 m, este terreno es ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Aprovecha la zonificación R2a1 para desarrollar un espacio versátil que responda a la demanda urbana actual. Importante: la propietaria acepta el pago en efectivo del 50 % del valor del terreno y la entrega de 2 deptos de 2 ambientes cada uno, en el edificio que se construya en dicho predio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información y comienza a proyectar el futuro en un barrio vibrante y en constante crecimiento. Las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

Terreno · 250m² · Terreno - Monserrat

USD 398.000

250 m² tot.

Salta al 200

Monserrat, Capital Federal

Impresionante casona antigua apta edificio nueves pisos. Superficie terreno: 250m2. Frente: 13, 26mFondo: 20, 45mCódigo de Planeamiento Urbano (nuevo) Superficie vendible: 1600m2Ancho de calle: 9, 52mPisos: pb + 7 Plantas tipo + 2 RetirosÁrea de Alta Mixtura de usos: Uso de suelo 4aph: Desestimadalfi: No afecta a parcela. Extensión irregular (Por presencia de edificio consolidado en el bloque de esquina Art,. 6. 4. 2. 3. c) Plusvalía: U$ Ver datos valor estimadoDistrito U. S. A. A Unidad de Sustentabilidad en Altura AltaLas medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Super destacado
Terreno · 323m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Casa - Monserrat

USD 470.000

323 m² tot.7 amb.4 baños1 coch.

Venezuela al 1600

Monserrat, Capital Federal

Importante lote de 14. 51 x 20. 88= 303m2. Usa Alta, 1760m2 vendibles aproximados, plusvalia aproximada 10. 000 uvas. Esta ubicado en la calle Venezuela al 1600, entre Santiago del Estero y San Jose, próximo a Avda. Belgrano, Avda. Independencia, Avda. Entre Rios, colectivos, subte, comercios. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 438m² · Venta de Lote Para Desarrollo o Remodelación de Unidades PH

USD 490.000

438 m² tot.

Venezuela al 835

Monserrat, Capital Federal

Oportunidad para desarrolladores en MonserratTerreno con prefactibilidad aprobada para 1. 894 m² vendibles + 15 cocherasSe ofrece a la venta una parcela estratégica en Venezuela Ver datos, Monserrat, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto rentable en un corredor con alta demanda, excelente conectividad y un entorno en plena transformación urbana. El lote, ubicado en corredor medio, presenta una superficie total de 438 m² (7, 56 m de frente por 57, 80 m de fondo) y cuenta con un estudio de prefactibilidad que confirma su viabilidad para un proyecto de pb + 10 pisos + 2 retiros, alcanzando: 1. 894 m² vendibles estimados15 cocheras en planta bajafos, basamento y retiro según normativa vigenteDensidad urbanística óptima para unidades de 2, 3 y 4 ambientesEl esquema proyectado incluye plantas tipo eficientes, con superficies vendibles estimadas de 153 m² por nivel entre 1° y 10° piso, más unidades en 11° y 12° piso según retiros permitidos. Dos alternativas de inversiónEste activo inmobiliario ofrece flexibilidad estratégica, permitiendo dos caminos según el perfil del desarrollador o inversor: 1) Demoler y desarrollar un edificio nuevoProyecto estimado según prefactibilidad: 1. 894 m² vendibles15 cocherasZonas de alta demanda por estudiantes, profesionales y renta temporalDistrito 4 — apto para mix de usosEsta configuración permite proyectar un desarrollo rentable, ya sea para venta de unidades, pool de renta, o un edificio híbrido con vivienda + comercial. 2) Refaccionar y valorizar los 11 ph existentesActualmente la propiedad cuenta con 11 unidades tipo ph, lo que abre la puerta a un proyecto de: Puesta en valor integralObra más rápida, menor inversión inicialConversión a unidades de renta temporaria o colivingLuego de realizar la subdivisión, venta individual de unidadesUn camino ideal para quienes buscan retorno más inmediato sin desarrollar obra nueva completa. Ubicación privilegiada en el corazón de MonserratA pasos de Av. Independencia, Av. 9 de Julio y múltiples líneas de transporte, el terreno se encuentra en una zona en constante crecimiento, con alto potencial para viviendas urbanas, alquiler temporario y demanda universitaria. Una oportunidad difícil de replicar en MonserratTerrenos con este nivel de prefactibilidad, ubicación y eficiencia constructiva no abundan en el corredor. Es una excelente base tanto para un desarrollo de escala media, como para un proyecto de refacción y revalorización inmediata. A disposicion para conversar sobre el proyectoLas medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

Super destacado
Terreno , Monserrat · Monserrat Venezuela Al 800 Entre Piedras y Tacuarí
Destacado
Terreno · 1248m² · 40 Ambientes · En Venta. Monserrat. Hotel con Renta. 8% Anual. Proyecto Desarrollo Preaprobado.

USD 549.000

8%

1248 m² tot.40 amb.36 dorm.10 baños

Venezuela 700

Monserrat, Capital Federal

Oportunidad de inversión. Propiedad tipo hotel con 36 habitaciones listas para renta y proyecto aprobado para seguir construyendo. Cuenta con 36 habitaciones, 10 baños y 4 cocinas compartidas, además de un local comercial con sótano propio ideal para restaurant. Adicionales: La propiedad dispone de un proyecto pre-aprobado por dgiur (Dirección General de Interpretación Urbanística) que autoriza la posibilidad de ampliar la construcción y agregar nuevos pisos, permitiendo reconvertir el actual esquema de habitaciones en un edificio residencial tradicional y maximizando así el valor del terreno y su potencial de desarrollo. Edificio histórico de principios del siglo xx, con detalles originales en hierro fundido, mármol y vitreaux. Ideal para restauración. Proyecto de hotel. Desarollo inmobiliario residencial, o alquileres temporarios. Ubicación estratégica. Prefactibilidad: Posibilidad de ampliación según Articulo 3. 6 (Pieza de Ajuste) del Anexo ii del Código Urbanístico: Actualmente pb + 3 pisos. Posibilidad de ampliar a 8 pisos. Metros construibles: 1. 860 m2. Metros vendibles: 1. 630 m2. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado
Terreno · 332m² · Casa en Monserrat
Super destacado
Terreno · 298m² · 6 Ambientes · Local con Vivienda en Lote Propio de 7,60 m X 18 m Mas 1,80 m X 10 m. con Terraza
Destacado
Terreno · 1248m² · Edificio Comercial con Proyecto de Ampliación Aprobado en Monserrat

USD 690.000

1248 m² tot.

Venezuela al 700

Monserrat, Capital Federal

Venta - edificio + proyecto aprobado en monserratubicado en pleno corazón de Monserrat, sobre Venezuela al 700, se ofrece a la venta un edificio con alto valor patrimonial y un proyecto aprobado de ampliación que respeta su morfología original y potencia su capacidad constructiva. Características clave: Superficie del terreno: 270, 6 m²Superficie construida actual: 1. 248 m²Superficie construible total: hasta 1. 860 m²Superficie vendible estimada: 1. 630 m²Proyecto propuesto: Subsuelo: depósitosPlanta baja: locales comercialesPisos 1 a 4: unidades funcionalesPisos 5 a 8: ampliación proyectada sobre estructura existenteTerraza: espacio funcional adicionalZonificación: Área de Protección Histórica (aph 1-14), con autorización para completar tejidoAltura máxima: 16 m + retirosPosibilidad de construir hasta 5 pisos adicionales en armonía con edificio linderoIdeal para: Desarrolladores que busquen un proyecto aprobado listo para ejecutarInversores que valoren propiedades con identidad histórica y gran proyección de rentaConsultanos para más información, planos y análisis de factibilidad. Oportunidad única para capitalizar en una zona en crecimiento, con gran conectividad y demanda. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. ar piso a reciclar en la manzana del Palacio San Martín. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Terreno · 590m² · Terreno Sobre Paseo Colón

Consultar precio

590 m² tot.

Avenida Paseo Colon N°1080

San Telmo, Capital Federal

Terreno actualmente en esquina, con un muy buen frente sobre Paseo Colón. En una de las zonas de mayor potencialidad, y con indicadores urbanísticos muy favorables. Próximo al edificio de Oficinas sede de Banco Santander y dos cuadras de Puerto Madero. Acceso muy rápido desde Autopista y dese Av. Huergo y San Juan. sup. Lote: 590 m2frente: 25, 82 mtslateral: 21, 31 mtsdistrito: Corredor Altoalt. Max.: 38 mtsperfil edificable: lfi: lib: usos: sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: sup. Vendible aprox. S/cota 0: 4. 900 m2plusvalia estimada en uvas: normativa especialobservaciones: Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno , Balvanera · Terreno de 1100 m² en Venta en Balvanera

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1100 m² tot.

Combate de Los Pozos 626

Balvanera, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en el barrio de Balvanera, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con una superficie total de 1100 m2, ofreciendo amplias posibilidades para construir. Metros: Fren 8, 66 x largo 44. 350mts de terreno. Son 3 lotes. El terreno se encuentra en una zona estratégica de Balvanera, con excelente conectividad y acceso a diversos servicios. La zona de Balvanera es una área mixta, con un ambiente dinámico y comercial. Cuenta con una amplia oferta de transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte. Además, se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan el acceso a otros puntos de la ciudad. En los alrededores se pueden encontrar numerosos comercios, supermercados, farmacias y bancos, así como una variada oferta gastronómica. También hay centros educativos de distintos niveles, desde jardines de infantes hasta universidades, y centros de salud. "Terreno con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno , Balvanera · Terreno de 2000 m² en Venta en Balvanera

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2600 m² tot.

Teniente General Juan Domingo Perón 2000

Balvanera, Capital Federal

Consultar valor de venta! Terreno en venta ubicado en la zona de Balvanera, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con una superficie total de 2000 m², ofreciendo un amplio espacio para la construcción de proyectos residenciales o comerciales. Este terreno se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Balvanera, una zona con excelente conectividad y acceso a diversos servicios. La zona es de carácter mixto, con áreas residenciales y comerciales, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir o invertir. En los alrededores se encuentran diversas opciones de transporte público, como líneas de colectivo y estaciones de subte, facilitando el acceso a otros puntos de la ciudad. Además, cuenta con cercanía a importantes avenidas que conectan con diferentes barrios. Balvanera ofrece una amplia gama de servicios educativos, desde jardines de infantes hasta universidades, así como una variada oferta comercial con supermercados, farmacias, bancos y locales de diferentes rubros. También se pueden encontrar espacios verdes y centros culturales, brindando opciones de recreación y entretenimiento. La zona cuenta con hospitales y centros de salud cercanos, garantizando el acceso a servicios médicos.

C21-023-987586_2 · Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal
Terreno , San Telmo · Venezuela y Santiago del Estero 6 Terr en Block Cap Const Apx 25000 m No Aph
Terreno , Balvanera · Venezuela y Santiago del Estero 6 Terr en Block Cap Const Apx 25000 m No Aph
Terreno , San Cristobal · Terreno Propio con Local a La Calle
Terreno , San Nicolás · Excelente Terreno/consultar Precio
Destacado
Terreno · 4300m² · Venta de Lote Ideal Desarrollo Comercial.

USD 1

4300 m² tot.

Santiago del Estero al 1700

Constitución, Capital Federal

Venta de lote para desarrollo comercial (locales) o centro logístico (ideal última milla). El mismo cuenta con zonificación Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. El lote se encuentra sobre la Calle Santiago del Estero al 1700, casi esquina Av. Brasil, con buen acceso al lado sur de gba y buena conexión al paseo del bajo. El lote cuenta con una superficie de 4. 200 m2, de los cuales se pueden construir 3. 270 m2 cubiertos. Existe la posibilidad de adquirir dos lotes que se encuentran sobre la calle salta (actualmente son locales) y generar una doble entrada desde ambas calles. Bridge Real Estate, cualquier duda o consulta llamenos al Ver datos. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Terreno · 360m² · Terreno en Esquina en Constitución

USD 1

360 m² tot.

Virrey Cevallos 1800 Esq. Pedro Echague 1500

Constitución, Capital Federal

Barrio: Constitución| Superficie total: 360 m2Frente s/ Virrey Cevallos: 13, 38 mFrente s/ Pedro Echague: 22, 29 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): E3fot: 3 | Sup. S/ fot: 1. 080 m2Zona cu (Código Vigente): usamh= 17, 20 m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: Parcela no alcanzada por troneraSe contempla un patio de aire y luzcomo ventilacion. Sup. Vendible estimada: 2. 095 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 2. 442 m2Sup. Construible al 80% = 1. 953 m2 | A = 1. 953 m2 - 1. 080 m2 = 873 m2 | B = 50 uva/s | C = 18 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 1. 080 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 2. 095 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 7. 862. - ( equivalentes a un estimado de U$S 8. 847. - al 05/03/2025). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 198m² · Lote, San Cristobal, chiclana 2900, Casi Todo Canje
Terreno · 2690m² · Terreno en Balvanera
Terreno · 226m² · Terreno en San Cristobal

USD 1

226 m² tot.

Pavón 2000 E/ Rincon y Sarandi

San Cristobal, Capital Federal

Barrio: San Cristobal | Superficie total: 226 m2Frente: 8, 63 m | Fondo: 26, 04 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 782 m2Zona cu (Código Vigente): usamh= 17, 20 m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: 21 m/ 16 m. Parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 1. 050 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 221 m2Sup. Construible al 80% = 977 m2 | A = 977 m2 - 782 m2 = 195 m2 | B = 40 uva/s | C = 18 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 782 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 050 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 1. 403. - ( equivalentes a un estimado de U$S 1. 604. - al 19/02/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 520m² · Terreno en San Telmo

USD 1

520 m² tot.

Av. Ing. Huergo 1400 E/ Av. Juan de Garay y Av. Brasil

San Telmo, Capital Federal

Barrio: San Telmo| Superficie total: 520 m2Frente: 15, 03 m | Fondo irregular: 30, 25 m / 38, 58 maph: No | aph Linderos: SiManzana Atípica: Si | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): C3ifot: 4 | Sup. S/ fot: 2. 080 m2Zona cu (Código Vigente): cah= 38 m | pb + 12 Pisos + 2 Retiroslfi: 26 mSup. Vendible estimada: 4. 300 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 4. 888 m2Sup. Construible al 80% = 3. 910 m2 | A = 3. 910 m2 - 2. 080 m2 = 1. 830 m2 | B = 540 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2. 080 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 4. 300 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 266. 814. - ( equivalentes a un estimado de U$S 305. 054. - al 28/01/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 2500m² · Terreno - Once
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Terreno · 545m² · Imponente Lote de 8,66 m Fte. X51,62 m + Martillo. Corr. Medio.
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