6 Terrenos con terraza en Coghlan, CABA

Terreno · 155m² · Terreno Frente a Pje Sócrates con Vista Abierta! Cuadra Residencial Cerca de Estación Coghlan

USD 425.000

307 m² tot.

Ibera al 3900

Coghlan, Capital Federal

Terreno en cuadra residencial a 5 cuadras de la estación Coghlan y de Av Balbín y 2 de Av. Congreso. Enfrenta al pasaje Sócrates lo que le brinda un frente con vista despejada. Terreno: 307 m2Medidas aprox.: 8, 66 m x 35 mZonificación usab 1Altura máxima: 12 mM2 vendibles: 850 m2 + patios y terrazas + cocheras.

Super destacado

Terreno , Coghlan · Terreno Coghlan 8.65*37 - 4 Pisos 680 m² Cubiertos + Balcones y Terrazas + 9 Cocheras Pb. Incidencia Baja

USD 410.000

1200 m² tot.

Av. Congreso 3626

Coghlan, Capital Federal

Venta terreno en coghlan con baja incidencia 8. 65 * 37. Zona en crecimiento, sobre av congreso. Linea de basamento hasta 32 metros, dando posibilidad de techar practicamente toda la planta baja. Planta baja: 9 cocheras cubiertas + 1 descubierta o planta libre para local/vivienda. 1 a 4 piso: 168m2 construibles, 150 vendibles cubiertos + balcones. Posibilidad de subsuelo. Terraza de 168m2 en ultimo piso. Posibilidad de pago con M2 terminados o a terminar ( No la totalidad) - Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas y se brindan al solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. La presente publicación tiene carácter informativo y no constituye oferta contractual. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por el corredor responsable matriculado. Corredor inmobiliario responsable: cucicba 5496

Super destacado

Terreno · 155m² · Terreno en Venta en Esquina Coghlan - Usab 2 - 818 m² Construibles - Ideal Proyecto Boutique

USD 360.000

155 m² tot.

Terreno EN Venta en Superi al 3000, Caba

Coghlan, Capital Federal

Lote en Esquina Coghlan - Ideal Proyecto BoutiqueUbicación Premium: Superí esquina Quesada, Coghlan, caba. A 50 metros de Av. Balbín y 100 metros de Av. Congreso. En pleno corredor norte residencial, lindando con Belgrano R. Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda abc1, baja vacancia de tierra y consolidada escala barrial. Al ser un lote en esquina, ofrece máxima eficiencia de planta, ventilación natural a dos frentes y optimización de metros vendibles. Datos Técnicos de Factibilidad: - Zonificación: U. S. A. B. 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2) - Altura Edificable: 14, 60 metros (Planta Baja + 4 Pisos) - Superficie Construible: 818, 48 m²- Superficie Vendible Estimada: 662, 77 m²- Medidas del Lote: 8, 79 m (Frente) x 17, 67 m (Fondo) - Estado: Propiedad a demoler. Condiciones comerciales: Esquema flexible: Se evalúa propuesta de pago mixto (Efectivo + Permuta por metros terminados o a construir). Un lote con incidencia real muy competitiva para el mercado actual, ideal para un proyecto residencial exclusivo de escala boutique. La construcción actual de la propiedad se divide en tres unidades en buen estado, cada una con acceso independiente. En la planta baja cuenta con un local comercial con renta hasta enero 2029 ubicado en la esquina y una vivienda de dos ambientes distribuida en un dormitorio, cocina, baño y patio propio. En la planta alta se encuentra una vivienda de tres ambientes con dos dormitorios, un baño y terraza. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajocucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

Terreno · 155m² · Lote Venta U. S. a. B. 2 en Esquina Coghlan

USD 360.000

155 m² tot.

SUPERI 3008

Coghlan, Capital Federal

Lote en venta U. S. A. B. 2 pb +4 pisos lote (8, 79 X 17, 6) A demoler superi esquina quesada, A 50 mt de av balbin, A 100 mt de av congreso en el bariro de coghlan. Caba. Lote en esquina lote en esquina en una de las zonas más residenciales y atractivas de Coghlan. Ubicado en Superí esquina Quesada, en pleno corredor norte de caba, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollo en un entorno de alta calidad urbana. Coghlan se distingue por su tranquilidad, su escala barrial, sus calles arboladas y su cercanía a barrios consolidados como Belgrano R, Núñez, Saavedra y Villa Urquiza. La zona cuenta con muy buena conectividad mediante el Ferrocarril Mitre – Estación Coghlan, avenidas principales como Monroe, Congreso, Balbín, Cabildo y Crámer, y una amplia oferta de servicios, comercios, centros educativos, espacios verdes y propuestas gastronómicas. En las inmediaciones se destacan el tradicional entorno residencial de Coghlan y Belgrano R. Una ubicación ideal para quienes buscan desarrollar en un barrio con identidad, demanda sostenida y excelente proyección dentro de la Ciudad. -distrito: U. S. A. B. 2. -altura edificable 14, 60 P. B. + 4 pisos. -metros vendibles 662, 77 M2. -metros construibles 818, 48 M2. -frente 8, 79 M X fondo 17, 67M. -lote A demoler. - en la actualidad son tres viviendas en buen estado de conservacion con entrada independiente. En planta baja: un local en esquina. Una vivienda de dos ambientes con un dormitorios, cocina, banio Y patio con entrada independiente. En planta alta: una vivienda de tres ambientes, dos dormitoiros, un banio. Terraza. - Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Terreno · 161m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Terreno Venta en Coghlan

USD 330.000

155 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

M. Ugarte 3818 || Usab1

Coghlan, Capital Federal

Lote || venta || coghlan || usab1 Frente 9. 52 mFondo 16. 28 mTotal 155 m2usab1 || Planta Baja + 3 pisospara Construir 620m2 aprox. hoy: edificacionesta amplia y luminosa casa cuenta con cuatro dormitorios, perfectos para una familia amplia o para quienes buscan espacio adicional para oficinas o hobbies. Amplio living comedor, con salida directa a un patio lleno de verde y un precioso árbol de palta, lo cual la convierte en un verdadero oasis! Cuenta con cochera cubierta y baulera, garantizando practicidad y guardado de su auto. Una cocina funcional con ventana hacia el patio y un lugar para ser utilizado como comedor diario, escritorio o lugar de juegos para niños ya que está centrado en la planta baja. También cuenta con un balcón terraza, ofreciendo múltiples espacios para el ocio.. Orientada al norte, la propiedad no solo proporciona una vista agradable, sino que también asegura una excelente ventilación y luminosidad. La cercanía a servicios esenciales y su ubicación estratégica en Coghlan la convierten en una opción atractiva para quienes buscan un lugar tranquilo pero con buena conectividad. Esta propiedad es ideal para aquellos que valoran la historia y el carácter de las construcciones clásicas, combinados con las comodidades actuales. No pierda la oportunidad de conocer esta casa que podría ser el hogar de sus sueños. - No apta para personas con movilidad reducida. - Contactenos para agendar una visita! Amplia disponibilidad podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Villa Urquiza

28 terrenos disponibles con terraza

Saavedra

12 terrenos disponibles con terraza

Núñez

4 terrenos disponibles con terraza

Terreno · 114m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Coghlan

USD 250.000

130 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Congreso al 3500

Coghlan, Capital Federal

Lote || venta || coghlanfrente 10. 00Fondo 13. 50Total 135 M2Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (pb + 4 pisos) 5 plantasmetros a construis aprox 550m2el lote hoy tiene edificada una casa 4 amb || cochera || gran terraza || quincho ii coghlanexcelente casa sobre terreno propio, ubicada en el tranquilo y residencial barrio de Coghlan. La propiedad se desarrolla en una planta con cómodos y luminosos ambientes, y cuenta con gran terraza y quincho con parrilla. Distribución: Living-comedor al frente, con entrada de luz natural. Tres amplios dormitorios, uno al frente y dos con ventanas al patio, Hermosos placares de madera - Baño completo + baño de servicioCocina comedor diario, funcional y con instalación de gas natural. Gran terraza con quincho y parrilla, ideal para reuniones y disfrutar al aire librePatio lleno de verde con escalera hacia la gran terraza - lavadero. Cochera cubierta con acceso directo al interior de la vivienda. Posibilidad de construir en la planta alta. Excelente ubicación, cercana a medios de transporte, colegios y comercios. Casa en uno de los barrios más buscados de la zona norte porteña. las medidas de los ambientes la podes encontrar en los planos con las fotosamplia disponibilidad para visitas! Podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

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Terreno · 180m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Lote en Villa Urquiza - 485 m² Vendibles

USD 290.000

135 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Tomas Le Breton al 5400

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta de lote en Villa Urquiza- 485 m2 vendiblesdatos del terrenodimensiones del terreno: 8. 54 m x 15. 80 mSuperficie del terreno: 134. 33 m²Clasificación: U. S. A. B. 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja) Línea de frente interno: -Línea interna de basamento: -Altura máxima edificable: 14. 60 m. Altura máxima 1º retiro: -Altura máxima 2º retiro: -analisis del terreno Se descontaron núcleo, circulaciones: 25 m² (mínimo) Superficie de planta vendible: 109. 30 m²sup. Vendible: 439. 72 M² cubiertos + balcón (45. 72 M²) = 485. 44 m² totales pb libre = 134. 33 m²planta subsuelo: 134. 33 m²plusvalía: Ver datos uvas (aprox.) Venta En Block - Casa multifamiliar- 2 Familias. Ideal InversoresIdeal para refaccionar, reciclar o demoler y desarrollar un proyecto. Desarrollada sobre un lote de 8, 54 metros de frente por 15. 80 metros de fondo. Se trata de 2 ph con entradas independientes cada uno. Uno de ellos se ubica en la planta baja y el otro en primer piso. Ideal para dos familias o bien unificar los espacios para transformarla en una única vivienda amplia y funcional. En la planta baja, los ambientes se organizan alrededor del patio central que le otorga luz y ventilacion a todos los ambientes. Este nivel cuenta con sala de estar, cocina comedor, baño completo, dos dormitorios, patio y lavadero. El primer piso cuenta con entrada independiente desde el garage. Este nivel dispone de tres dormitorios, baño completo, cocina y comedor, toilet, además de una pequeña terraza que aporta luminosidad y ventilación natural. Ambos ph no están subdivididos. El inmueble requiere reciclaje integral, ofreciendo múltiples posibilidades para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedadLa ubicación es ideal para disfrutar de la tranquilidad y la comodidad de la vida urbana con buenos accesos a medios de transporte. A solo 4 cuadras del Subte B (estación Los Incas), ffcc Mitre (estación Urquiza), y a pasos de Av. Triunvirato, Av. Congreso y Plaza Echeverría. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

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Terreno · 412m² · Excelente Lote | Venta Belgrano

USD 1.690.000

412 m² tot.

Amenabar 500

Belgrano, Capital Federal

[mel-Ver datos] Excelente lote de 11, 77 x 34, 6 m, excelente frente para hacer un proyecto soñado. Zonificación usaa en pleno colegiales límite con Belgrano. Se pueden construir aproximadamente 2573 m2 de venta ( tomando balcones al 50%). Salen 2326 m2 cubiertos y 495 m2 de balcones y de terraza. Plusvalía aproximada 190. 500 uvas

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Terreno · 441m² · Amplio Terreno a 6 Cuadras de Gral Paz y Constituyentes - Venta

USD 390.000

441 m² tot.

Achega al 3200

Villa Urquiza, Capital Federal

Gran lote en venta de 8. 66 x 51 en Achega, entre Iberá y Tamborini, Villa Urquiza, C. A. B. A. Se trata de un excelente lote, profundo, bien ubicado por contar con una salida rápida a la General Paz y la Panamericana. Es una zona que se encuentra poco desarrollada y de gran potencial. Excelente acceso, a 2 cuadras de Av. Constituyentes y 6 de Av. General Paz. (principales medios de transporte). Índices y características generales (información orientativa y no vinculante): • Superficie Total: 442, 31m2. • Zonificación: usab2 (R2b1). • Sup. Vendible: 880m2 + balc. 92, 88m2 + terrazas 17, 32m2 + 13 cocheras en pb. • Sup. Construible: 1. 125, 21m2• Altura máxima: 11, 20m. + 1 retiro. • Ley de enrase= No aplica. • Manzana atípica= No aplica. • aph= Desestimado. • Patio ilum y vent=26m2• Profundidad balcones= 1, 44m. • Afectación tronera= No aplica. • L. I. B. (1/3) = 33, 20m. • Plusvalía máxima aprox. = 47. 040 uvas. • No catalogado como aph (Área de Protección Histórica). Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta establecida, Villa Urquiza viene desarrollando un amplio despegue edilicio y comercial, reflejado en la cantidad de construcciones y la revalorización en los precios de la viviendas por metro cuadrado, impulsado por la demanda creciente y por la amplia disponibilidad de medios de transporte (colectivos, subterráneo B y trenes). Dista 15 cuadras de la Estación de subte Juan Manuel de Rosas de la Línea B y de la Estación Urquiza del ramal de tren Mitre. "Easy" e "Hipermercado Chango Más" están ubicados a 2 cuadras. Superficie total: 441m2. Construibles: 1. 000 m2Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La información provista en el apartado “índices y características generales” es orientativa y no vinculante. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Terreno · 405m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Venta - Lote Propio con Potencial de Desarrollo | Bucarelli 1120 – Villa Urquiza

USD 475.000

795 m² tot.1 amb.1 dorm.1 coch.

Bucarelli 1120

Villa Urquiza, Capital Federal

Ubicación Excelente ubicación sobre Bucarelli 1120, entre Olazábal y Andonaegui, en el corazón de Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento y consolidación residencial de los últimos años. A pasos de Av. Álvarez Thomas, Av. Triunvirato y del Subte Línea B (Juan Manuel de Rosas). Zona residencial y comercial, con entorno tranquilo, locales gastronómicos, colegios y comercios de cercanía. Características del inmueble Lote propio de 11, 64 m de frente por 33, 11 m de fondo, con una superficie total de 571 m² (según mensura). Superficie total del terreno según plano anterior: 795 m². Edificio anterior a 1941. Protección: Desestimada. Sin afectaciones registradas. Actualmente se encuentra subdividido en 4 unidades funcionales: Planta baja (uf 1): antigua fábrica de soda y depósito, con amplios espacios cubiertos y un sector descubierto al fondo. Planta alta (uf 2, 3 y 4): tres unidades de vivienda independientes, con acceso desde planta baja y terrazas privadas. Estudio de factibilidad urbanística (C. U. R.) Zonificación: usab2 Altura máxima permitida: 14, 60 m Edificabilidad: pb + 4 pisos Mixtura de usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 lfi: 16, 03 m (afectada por eelmr – Tronera) lib: No afecta Volumetría estimada: Superficie planta tipo: 298, 05 m² Total 4 plantas: 1. 192, 20 m² Superficie planta baja: 298, 05 m² Superficie total construible: 1. 490, 25 m² Superficie total vendible estimada: 1. 117, 68 m² Potencial Una propiedad ideal para desarrolladores o inversores que busquen un terreno con excelente factibilidad constructiva, ubicación estratégica y sin restricciones patrimoniales. Posibilidades: Desarrollar un edificio de viviendas con pb + 4 pisos. Reconvertir las unidades existentes en ph o alquileres independientes. Mantener el uso mixto (residencial + depósito o galpón). Documentación Plano de mensura y subdivisión aprobados. Estudio de factibilidad completo. Título perfecto. Todos los servicios disponibles. Valor diferencial Una oportunidad única en Villa Urquiza: lote propio con gran frente, fondo ensanchado y desarrollo permitido pb + 4 pisos, en una de las zonas más buscadas por el mercado residencial y de inversión. Contacto Coordiná una reunión para conocer más sobre este inmueble y su potencial. Bucarelli 1120 – Villa Urquiza. Ideal para quienes buscan un activo sólido con proyección inmediata de desarrollo.

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Terreno · 127m² · Terreno Conesa Esq Vedia Apto Construcción con Vista Abierta

USD 310.000

127 m² tot.

Conesa y Vedia * * * Destacado

Saavedra, Capital Federal

Conesa esquina Vediaterreno apto para construir 500 m28, 50 x 15 metros apto pb y 4 pisosy terraza en 5to piso, con vista abierta a plazoleta y a Gral Paz con los mejores accesos, a pocas cuadras del dot y de Cabildorealcheb. comcpi 1426

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Terreno · 339m² · Terreno con Plano y Proyecto Aprobados - Superficie Contruible 1138 - Nuñez

USD 690.000

339 m² tot.

Tamborini al 2900

Núñez, Capital Federal

Terreno ubicado en nuñez plano Y proyecto aprobadosel proyecto cuenta con 11 Departamentos + Cochera en Planta Baja: Consultar por planos para mas información. ¡Listo para construir ya! ¡aceptan M2! Zonificación: U. S. A. B. 2Excelente oportunidad de invertir en terreno con muy buen fondo (39, 15 metros) superficie segun mapa de la ciudad: Fondo: 39, 15 mFrente: 8, 66 m Terreno: 339 m²superficie de venta: - Cubierta: 758 m2- Cubierta cochera: 30 m2- Semicubierta: 77 m2- Descubierta Patio/ Balcón: 76 m2- Descubierta Jardín/Terraza: 197 m2- Total: 1138 m2manzana atipica: noaph: noposibilidad constructiva: - pb + 4 pisos- Cocherasubicación: Tamborini 2900 (Entre Conesa y Av. Cramer). En el Barrio de Núñez, a 1 cuadra del polideportivo Manuela Pedraza, zona residencial. Visitas sólo acompañados por personal de la firma. belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno , Villa Urquiza · Venta Imperdible Terreno en Una de Las Zonas Más Demandadas de La Ciudad

USD 320.000

254 m² tot.

Galvan 3400

Villa Urquiza, Capital Federal

Sensacional terreno en una de las zonas más demandadas de la Ciudad sobre el área de la calle Galván con sus nueva característica de "aceras anchas" Datos técnicos: Frente y Fondo: 8. 66 m x 29. 33 m. Superficie: 254 m2. Altura maxima: 14. 60 m. Zonificación de acuerdo al Código Urbanistico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) Ver información de detalle en el brochure inmobiliario incluido en las imágenes. Resumen de superficies vendibles () -Planta baja + 4 Pisos. -Cubiertos vendibles: 586 m2. -Balcones vendibles: 60 m2. -Patios vendibles: 96 m2. -Terrazas vendibles: 130 m2. totales vendibles: 872 m2. () superficies estimadas a validar por el desarrollador. Verdaderamente imperdible! Nuestro equipo de profesionales expertos en valuación y desarrollo de oportunidades es el más valorado del norte de la Ciudad. BlueKorner Inmobiliaria Boutique. Lezica - Rashti. cpi 4916 cmzc 550. Las medidas son orientadoras y surgirán del título de propiedad. La oferta de este inmueble es a solo título informativo, y está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Nro. De C. O. T. I.

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Terreno , Villa Urquiza · Lote Excepcional (375,58 M²) y Casa a Reciclar con Gran Potencial en Lo Mejor de Villa Urquiza

USD 450.000

37558 m² tot.

Tomás A. Le Bretón 4728

Villa Urquiza, Capital Federal

Casa A reciclar con gran potencial Y lote excepcional en lo mejor de villa urquiza | 5 amb. + dpto. 2 amb. En el fondo. Ideal inversores. Una propiedad versátil e ideal tanto para familias que buscan refaccionar y proyectar la casa de sus sueños con un enorme jardín, como para desarrolladores e inversores que priorizan el valor estratégico del terreno. Ubicada en una de las zonas residenciales más apacibles y codiciadas de Villa Urquiza, a pasos del emblemático corredor gastronómico DoHo y con excelente conectividad (Av. Congreso, Av. Donado, Subte B y Tren Mitre), esta propiedad de sólidas dimensiones destaca por su increíble Lote de 8, 66 x 43, 30 m² y su inmejorable orientación Noroeste, que le otorga luz natural durante todo el día. Distribución Y funcionalidad. Planta Baja (Área Social y de Trabajo): Recepción y Living Principal: Amplio ambiente de estar con hogar, cálido y luminoso, perfecto como eje de reunión. Comedor Diario e Integración: Espacio independiente para el uso cotidiano familiar. Cocina Independiente: De generosas dimensiones, con puerta de doble vaivén que aporta privacidad y funcionalidad. Escritorio / Estudio: Habitación independiente en pb, ideal para home office, consultorio o espacio de lectura. Baño Completo: Funcional al área social y de trabajo. Lavadero: independiente. Planta Alta (Área Intima y Expansión): 4 Dormitorios: Ambientes amplios, de techos altos y excelente ventilación natural. Balcón Terraza: Espectacular espacio al aire libre en planta alta con vistas abiertas al contrafrente y gran luminosidad. Baño Completo Principal: Compartimentado, de gran tamaño para dar servicio a la planta alta. Destacados. Terraza para disfrutar del aire libre. Parrilla ideal para asados y reuniones. 2 cocheras que brindan comodidad y seguridad. Dependencia que puede adaptarse a diferentes usos. Puntos destacados / atractivos clave. Lote Excepcional: $8, 66 times 43, 30text{ m}$ ($375text{ m}^2$), un metraje escaso y altamente valorado en la zona para disponer de un gran parque/jardín o desarrollo. Luminosidad y Orientación: Frente al Noroeste con sol directo de tarde y ventilación cruzada hacia un pulmón de manzana despejado. Carpinterías Tradicionales: Aberturas nobles de madera con detalles en vidrio repartido y persianas de madera tipo barrio. Entorno Residencial Tranquilo: Calle de bajo flujo vehicular, silenciosa y arbolada, combinada con rápida salida hacia Av. General Paz y Panamericana. Potencial Absoluto: Estado a reciclar que permite personalizar al 100% cada ambiente o capitalizar el valor del suelo como lote de oportunidad. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial. Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

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Terreno · 131m² · Venta Terreno Apto Vivienda o Desarrollo – Sucre 4600 - Corredor Doho - Villa Urquiza

USD 235.000

131 m² tot.

Mariscal Antonio José de Sucre al 4600

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente ubicación residencial – apto desarrollo O vivienda – alto potencial – recibe metros en parte de pagoubicado en el corredor Donado-Holmberg (DoHo), moderno polo urbano y gastronómico en Villa Urquiza. Se destaca por sus veredas anchas, edificios bajos de diseño, áreas verdes y una vibrante oferta de cafés, cervecerías y restaurantes con excelente conectividad. A metros del subte B (Echeverría) y múltiples medios de transporte. Opción Vivienda UnfamiliarTerreno Propio de 131 m2Superficie Existente: 130 m2 ( 2 plantas más tercer nivel de depósito y sala de máquinas) y 40 m2 libres (Semicub y Descubiertas) Revalorización como casa en una zona residencial consolidada, con excelente calidad de vida. Actualmente Casa de dos plantas. (Estar Comedor. Cocina. 3 Cuartos, 3 Baños, Terraza con Parrilla. Patio Lateral) Opción Apto para desarrollo residencial en altura baja, en un entorno con fuerte demanda de vivienda y renovación del tejido urbano. precio diferencial para opción viviendaforma de pago: recibe metros en el proyecto A desarrollar O en otro proyecto terminado de valor equivalente - Características del lote• Superficie de parcela: 131, 5 m² (según Catastro) • Frente aproximado: 8, 74 m• Fondo aproximado: 14, 13 m• Zonificación: U. S. A. B 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2• Altura máxima edificable: 14, 60 m (aprox. Pb + 4 pisos) • Posibilidad de subsuelo según normativa vigenteLa edificabilidad se encuentra limitada por L. O. Y L. F. I., según el Código Urbanístico de la Ciudad. La altura máxima corresponde a 14, 60 m con planta baja mínima de 2, 60 m. Estudio preliminar de desarrollo: • Planta Baja: local comercial + cochera• Plantas tipo: unidades residenciales• Posible terraza / amenitiesSuperficie vendible estimada: • Departamentos: 409 m² vendibles• Planta baja + techos incluidos: 672 m² totalesEl proyecto contempla unidades funcionales con buena iluminación y patio de aire y luz central. Ideal para desarrollo de edificio residencial con unidades de 1 y 2 ambientes, orientado a demanda de primera vivienda o renta. La planta baja permite incorporar local comercial, aportando renta adicional al proyecto. Consultar por: • Planchas del proyecto• Estudio de factibilidad• Balance de superficies• Análisis de desarrolloLa Propiedad Cumple con la Ley 5115 de condiciones de accesibilidad para personas con discapacidad físicaFernanda Sánchez - Activos InmobiliariosMatrícula cucicba: 8451nota importante: Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo, las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación.

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Terreno · 318m² · Casa 6 Ambientes Venta Saavedra Jardin Piscina Dependencia

USD 270.000

318 m² tot.

Plaza al 4400, Saavedra

Saavedra, Capital Federal

Venta casa. Barrio saavedra. A reciclar, ideal desarrolladores. frente 10 X 31. 8mt de fondo. Total del terreno 318m2. Casa de 6 Amb + Dependencia c/Baño completo. Jardín con piscina y parrilla. Cochera para 2 autos. planta baja: 2 ingresos, uno principal al Living Comedor y otro de servicio a la cocina. Extenso Living comedor de 7 x 4mtCocina independiente y comedor diario, con un ventanal al frente. Todo a gas. 1 Baño completo y 1 Toilette de recepción. Dormitorio con vestidor vista al patio. Dormitorio con placar, vista al patio. Amplio Jardín en L de 9 x 8mts con piscina y parrillaLavadero individualAcceso a la terraza desde el Jardín. Planta alta: A la planta alta se accede por una escalera caracol3 Dormitorios con vista a la terraza. 1 Baño completo. 1 Terraza de 12 x 6mt 1 Dormitorio de servicio con baño completo. Estudio de prefactibilidad: Superficie del lote: 318m² (10 x 31. 8) Zonificación: usab 2Altura Max. Permitida 14. 6M (pb + 4) Superficie construible: 800M2Potencial Vendible: 690M2Incidencia Neta usd 339 /m2ubicacion: Zona residencial, tranquila, rodeada de casas bajas. A pasos de Parque Saavedra y accesos a Av. Balbín, Av. Garcia del Rio y Av. Gral. Paz. A solo unas cuadras de Shopping Dot Baires. Ubicada frente a las vías del tren Mitre. La informacion publicada es estimada, orientativa Y no vinculante. La misma fue calculada segun el codigo urbano de edificabilidad Y legislacion vigente. La informacion definitiva queda sujeta al estudio de pre-factibilidad Y analisis de los ingenieros Y/O arquitectos de confianza del interesado. Trajtenberg propiedades Cucicba 8130

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Terreno · 225m² · Terreno en Saavedra de 8.66x26 en Usab2, en Venta

USD 290.000

225 m² tot.

Rómulo Naon al 4200

Saavedra, Capital Federal

Venta de lote en saavedra, Rómulo naon 4221superficie lote: 225 m2 (8, 66 x 26, 00) usab 2: Planta Baja + 3 pisos + 1 retiro (Altura Máxima: 11, 60 m) Se pueden construir 890 m² aprox. (más balcones y terrazas) De La Vega Propiedades - Desde 2005 - Matrícula cucicba N° 4658Horarios de atención: Lunes a Viernes de 9 a 12 hs. Y de 15 a 19 hs. Sábados de 10 a 13 hs. - Roberto A. De la Vega - Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 4658 -

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Terreno · 349m² · Venta Lote 936 m² Construibles Villa Urquiza

USD 365.000

349 m² tot.

Capdevila 3200

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Natalia Granata. lote en venta en capdevila 3251, caba | potencial para desarrollo residencial. Lote con un fondo de 51, 38 metros y potencial para desarrollar un edificio de departamentos con espacios exteriores como diferencial. Según el estudio preliminar, cuenta con una capacidad estimada de 936 m² construibles y entre 702 y 749 m² vendibles, dependiendo del proyecto arquitectónico. La profundidad del terreno permite proyectar un amplio espacio verde al contrafrente, ideal para incorporar unidades con jardines propios y espacios comunes al aire libre. Una oportunidad para desarrollar departamentos que combinen diseño, luminosidad y conexión con el exterior. Datos destacados: . Zonificación U. S. A. B. 2. . Altura máxima informada: 14, 60 metros. . Potencial para unidades con jardines y terrazas privadas. Consultanos para conocer el estudio de potencial constructivo y coordinar una visita. Las superficies y capacidades indicadas son estimativas y están sujetas a verificación profesional y aprobación del proyecto por los organismos correspondientes. Ubicado en un entorno residencial de Villa Urquiza, próximo a las avenidas Triunvirato y Congreso, con comercios, servicios y propuestas gastronómicas en los alrededores. Cuenta con acceso a diversas líneas de colectivos, entre ellas 71, 169 y 176, y conexión con la estación Juan Manuel de Rosas del subte B y la estación General Urquiza del ferrocarril Mitre. Una ubicación que combina vida de barrio y conectividad, dos atributos atractivos para un futuro desarrollo residencial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Destacado

Terreno · 187m² · Venta – Lote - Saavedra – Paroissien 4565 - Usaa - Cohglan - Usaa

USD 449.000

187 m² tot.

Paroissien al 4500

Saavedra, Capital Federal

Atención constructores!! (Prefactibilidad disponible) venta – gran lote en saavedra – paroissien 4565usaa 1321 mts2 vendiblesplusvalia usd 10. 022pb + 9 pisosexcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Saavedra, a pocos minutos de Av. General Paz, con excelente conectividad, cercanía a parques, espacios verdes, comercios y múltiples medios de transporte. La propiedad se desarrolla sobre un lote que actualmente cuenta con dos unidades independientes, ideal para familias numerosas, renta o futuros desarrollos inmobiliarios. Casa en Planta BajaAmplio living comedor al frente. Cocina independiente con salida al jardín. 2 dormitorios de generosas dimensiones. Baño completo. Jardín. Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Cuarto de guardado bajo escalera. Casa en Planta AltaAmplio living comedor. Cocina independiente con salida a balcón. 2 dormitorios con placares empotrados. Baño completo con bañera. Balcón corrido al frente. Balcón al contrafrente con vista abierta. Monoambiente (se subedesde la propiedad de planta alta) Ambiente único de cómodas dimensiones. Baño completo. Terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre. UbicaciónSituada en una excelente zona de Saavedra, a pocos minutos de Av. General Paz, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Rodeada de parques, espacios verdes, establecimientos educativos, comercios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de uso, tanto para quien busca una renta inmediata como para quienes proyectan un desarrollo inmobiliario. Ideal para inversión o desarrollo de múltiples actividades! No dejes de visitarlo. aguardo tu consulta! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de&amp;nbsp;Buenos&amp;nbsp;Aires.

Terreno · 150m² · Terreno en Venta en Saavedra, Atrás del Dot, Coca - Cola y Mercado Libre

USD 198.000

150 m² tot.

Posta al 4500

Saavedra, Capital Federal

Terreno en Venta en Saavedra, a metros del Centro Comercial dot Baires Shopping (Zonificación usab2 - R2b1) De forma rectangular, con un frente de medidas estándar de 8, 66 metros y 17, 32 metros de fondo, que totalizan 150m2 de superficie. Estratégicamente ubicado a 4 cuadras del distribuidor de la Av. General Paz y Autopista del Sol. A 7 cuadras de la estación “Saavedra” del ffcc Mitre, ramal “Retiro – Bartolomé Mitre (Olivos) ” y gran afluencia de diferentes líneas de colectivos. En un radio de 10 cuadras encontramos el centro médico Cemic Saavedra, los supermercados Coto, Vea y Día, el complejo de cines Hoyts, diversas oficinas corporativas de importantes empresas como ser Mercado Libre, Coca-Cola y Assist-Card entre otras. Sup. Vendible: 623m2 + balcones 46, 44m2 + terrazas 17, 32m2. Sup. Construible: 755, 85m2detallesup. P. B. = vendible 120m2 + Hall y accesos 29, 99m2= 149, 99m2. Sup. P. 1–3= 149, 99m2 – 19, 99m2= 390m2 + balcones 34, 83m2. Sup. P. 4= 132, 67m2 – 19, 67m2= 113m2 + balcones 11, 61m2 + terrazas 17, 32m2. Plusvalía máxima aprox. = 52. 231 uvas. factibilidad• Altura máxima: 11, 60m + 1 retiro. • Ley de enrase= No aplica. • Manzana atípica= Aplica. • Trazado lfi/lib según croquis imagen correspondiente. • Tipología edilicia= entre medianeras. • Patio ilum/vent. = No aplica. • aph= Desestimado. • Profundidad balcones= 1, 44m. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Terreno · 161m² · Lote 8,66 X 18,70 Total 161 m² Exc. Zona Saavedra

USD 230.000

161 m² tot.

Crisólogo Larralde 4400

Saavedra, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Darío Martín Touceda. Excelente lote para desarrollo residencial en Saavedra, ubicado sobre Crisólogo Larralde 4411, en una zona de gran crecimiento urbano, con muy buena conectividad, entorno residencial consolidado y cercanía a espacios verdes. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 160, 4 m² y se presenta como una oportunidad ideal para desarrolladores, inversores o constructoras que busquen un proyecto de baja escala en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Según la información urbanística disponible, el lote se encuentra dentro del área ae26 – Pasajes de la Ciudad, con tipología usab 1 / baja altura, permitiendo un desarrollo residencial de planta baja + 2 pisos, con una altura máxima estimada de 9 metros, sujeto a verificación técnica y aprobación del proyecto definitivo. El terreno cuenta con un potencial vendible estimado de aproximadamente 350 a 400 m², permitiendo proyectar distintas alternativas de desarrollo según el perfil comercial buscado. Entre las opciones posibles, se pueden analizar: Desarrollo de 7 a 8 unidades compactas, orientado a inversión y renta. Proyecto equilibrado de aproximadamente 6 unidades de 2 ambientes, combinando buena funcionalidad y amplitud. Alternativa más premium o familiar, con aproximadamente 5 unidades, incorporando unidades de mayor superficie, 2 y 3 ambientes, balcones, patios o terrazas según proyecto. Por tratarse de un lote con frente menor a 10 metros, la propuesta puede permitir una resolución eficiente del proyecto, optimizando superficie vendible y reduciendo condicionantes operativos, siempre sujeto al análisis profesional correspondiente. La ubicación ofrece un entorno residencial de buena demanda, con cercanía a avenidas principales, comercios, medios de transporte, colegios, espacios verdes y accesos estratégicos de la zona norte de caba. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un lote con potencial de desarrollo en Saavedra, en una zona consolidada y con excelente perspectiva de valorización. Las imágenes y renders publicados son ilustrativos y orientativos. El desarrollo definitivo, cantidad de unidades, superficies, distribución y factibilidad final deberán ser verificados mediante proyecto técnico, consulta urbanística y aprobación de los organismos correspondientes. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 374m² · Terreno | Venta, Villa Urquiza

USD 1.100.000

417 m² tot.

Triunvirato 4100

Villa Urquiza, Capital Federal

Terreno con Potencial de Edificación / Uso Mixto sobre Av. Triunvirato 4149. Ubicado sobre una de las arterias comerciales más consolidadas y transitadas de la Comuna 12, a metros de Av. La Pampa y a pasos del centro de transbordo (Subte Línea B - Estación Juan Manuel de Rosas y Ferrocarril Mitre), este lote ofrece una ubicación estratégica para un proyecto residencial y comercial de alto impacto. Medidas del Lote: 8, 79 m de frente x 47, 60 m de fondo. Superficie Total: 418 m². Zonificación (cur): usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Altura Máxima: 17, 20 m sobre L. O. (Planta Baja + 5 Pisos + Retiros). Potencial Vendible Estimado: 560 m² a 650 m² vendibles (sujeto a cómputo definitivo según L. I. B. /L. F. I., P. B., niveles superiores, balcones y retiros). Propuesta de Proyecto Mixto: Dada la profusa circulación peatonal y vehicular de la avenida y la gran profundidad de la parcela (47, 60 m), la propiedad permite proyectar un edificio mixto de categoría: 1. Planta Baja y Basamento (Sector Comercial). Local de Gran Fondo: 8, 79 m de frente con excelente visibilidad institucional. Planta libre comercial en el sector frontal/basamento y factibilidad de patios de ventilación/iluminación en el sector posterior. Acceso Peatonal Independiente: Hall de entrada diferenciado para las unidades residenciales/profesionales. Cocheras: Factibilidad técnica de estacionamiento en pb al fondo o en subsuelo. 2. Plantas Superiores (Pisos 1° a 5° + Retiros) Unidades Residenciales / Apto Profesional: Excelente demanda local para monoambientes divisibles, 2 y 3 ambientes. Distribución: 2 a 3 unidades por piso (frente y contrafrente) articuladas por núcleo central y patio de aire y luz. Pisos con Retiro: Exclusivas unidades penthouse de 3 y 4 ambientes con terrazas privadas al frente sobre la avenida. 3. Azotea y Amenities. Espacios comunes optimizados: sum, parrillas, solárium o rooftop con vistas abiertas. Usos Comerciales Permitidos en P. B. (cur) Alta aptitud para diversos rubros de alta rentabilidad: Gastronomía: Cafeterías de especialidad, restaurantes, franquicias o cervecerías. Retail & Servicios: Entidades financieras, farmacias, indumentaria, supermercados de cercanía. Salud & Bienestar: Centros médicos, odontológicos, laboratorios, gimnasios o estética. Servicios: Pavimento

34638947705107386617486997978383619296920631231870976563891354695975850362063.jpg · Terreno Lote en Venta Ubicado en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

USD 990.000

258 m² tot.

Barzana 2000, Villa Urquiza 2000

Villa Urquiza, Capital Federal

Este lote en Villa Urquiza representa una excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario debido a su fijación de altura por encima del promedio del entorno, su orientación premium y su conectividad con transporte público masivo. Estado Actual: Demolido lo que proporciona ahorro inmediato de costos y tiempos de obra. Orientación: Noreste. Iluminación natural óptima y alta demanda comercial. Ventajas Competitivas Clave1. Vistas Francas y Perpetuas. Datos del terreno. Medidas del Terreno: 9. 46m × 27. 21m. Superficie de lote limpia: 258. 77m². Frente: 9. 46m. Contrafrente: 9. 56m. Lat Izquierdo: 27. 21. Lat Derecho: 27. 21. Ancho de la calle: 17. 32m. Conectividad y Entorno Urbano. El terreno se localiza en el cuadrante de mayor consolidación del barrio: Movilidad: Conexión directa a todo Buenos Aires mediante la Estación General Urquiza (Tren Mitre) y la Estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B). Atractivo Comercial: Proximidad inmediata al polo gastronómico de Boulevard Mendoza y el eje comercial de Avenida Monroe y Avenida Olazábal. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Godoy Cruz 3213 - Palermo - caba - Argentina. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Terreno · 580m² · Local / Casa / Hotel de 6 Pisos en Venta en Nuñez

USD 1.500.000

700 m² tot.

Juana Azurduy 2300

Belgrano, Capital Federal

Local / Casa / Hotel de 6 Pisos en Venta en Nuñez. espectacular local en juana azurduy esquina V. De obligado. fachada: patrimonio historico / preservada Y restaurada en perfectas condiciones. sobre lote propio desarrollado en 3 plantas / cuadruple altura / asensor para cada nivel con doble puerta (principal Y de servicio) gran escalera de lujo protagonista que unifica cada nivel. 5 baños para publico + 1 vestuario servicio. cocina industrial / parrilla / cámara frigorifica / barras en 3 niveles con heladeras Y accesorios para el mejor. funcionamiento. Montacarga doble para traslado de alimentos. 8 centrales de aire acondicionado Y calefacción con termostato. Central de audio para todo la edificación. Son 580M2 cubiertos mas 120M2 de terraza. galeria exterior habilitada en pb para uso sobre nivel de acceso. apto todo destino. sin expensas

Terreno · 238m² · Casa V. Urquiza a Modernizar - Ideal Inversion - Financ

USD 220.000

238 m² tot.

Zado 3500

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Veltri cmq 805 / eduardo A. Garbuglia cucicba 196- Contacto: Francisco Caronte. venta casa 5 ambientes villa urquiza capital federal. Posibilidad de financiar hasta el 40% del valor de la propiedad en hipóteca privada hasta 5 años. Precio super rebajado: contado usd 220. 000 ó usd 132. 000 y 60 cuotas en usd 2. 025 en hipóteca. Propiedad de extraordinario potencial inmobiliario ubicada en zona estratégica de Villa Urquiza, con superficie total de 238 m² construidos sobre un terreno de características excepcionales. Inmueble construido en 1975, en estado general bueno, con clasificación apto profesional. Diseño versátil que permite múltiples configuraciones residenciales y profesionales. Distribución interior compuesta por 5 ambientes: 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. Living-comedor amplio y luminoso, cocina espaciosa con lavadero independiente. Garage cubierto al frente que garantiza estacionamiento cómodo. Terraza con quincho y parrilla que expande las posibilidades de espacios sociales y recreativos. Ubicación privilegiada con acceso directo a importantes vías de comunicación. Proximidad a General Paz, Parque Sarmiento, Parque Saavedra y principales comercios de la zona. Conectividad excepcional con múltiples líneas de colectivo: 21, 28, 110, 111, 117, 127, 140, 169 y 176. Lote de 8, 66 m de frente por 27 m de fondo ofrece amplias posibilidades de ampliación y personalización. Potencial de renovación que permite adaptar el inmueble según necesidades específicas. Oportunidad de inversión ideal para profesionales y familias que valoran ubicación estratégica y versatilidad inmobiliaria. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Eduardo Garbuglia cucicba 1969. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 78ha · 5 Ambientes · Venta Villa Urquiza Depto 5 Amb 3 Dorm. 2 Baños Lavadero Apto Profesional Ideal Consultorios

USD 199.000

$ 290.000 Expensas

78 ha tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Blanco Encalada 4800

Villa Urquiza, Capital Federal

En Villa Urquiza, Blanco encalada 4800 a media cuadra Av Triunvirato, este departamento en venta ofrece 78 m² de superficie construida. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, ideal para familias o profesionales Ideal consultorios tiene 3 dormitorios y living y comedor. La propiedad, con disposición lateral y orientación ne, se destaca por su luminosidad y confort. Dispone de cocina y comedor living tiene 2 puertas de entrada, balcón francés en living y dormitorio, aire acondicionado y calefacción, lavadero. Terrazas uso común El edificio cuenta con ascensor y encargado, y se distribuyen 5 departamentos por piso en sus 8 pisos totales. Apto profesional. Ubicado en una zona residencial y comercial, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas. Cercano a supermercados, farmacias y centros de salud. El área ofrece una amplia gama de servicios educativos, desde preescolar hasta universidades. Villa Urquiza es un barrio dinámico con una creciente oferta gastronómica y cultural, ideal para quienes buscan un estilo de vida activo y conectado. Valor usd200. 000- Riviol propiedadesVer datos

Terreno , Villa Urquiza · Excelente Terreno en Venta en Villa Urquiza

USD 1.000.000

366 m² tot.

Avenida Congreso 5134

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente terreno en venta en villa urquiza. Lote de 8, 66 x 42, 26. pb + 7 pisos + 2 retiros. (sin considerar el enrase) 1150m2 de venta cubiertos (inlcluye sum) 280m2 Balcones y terrazas. Construcción total (Sin subsuelo) 1500 m2 de construcción total cubiertos. 280m2 de balcón terraza y balcón. 200m2 patio

Terreno · 127m² · ¡Retasado! Venta de Lote Propio Usab 2

USD 169.000

190 m² tot.

Tronador 4500

Saavedra, Capital Federal

¡retasada! Venta de casa sobre lote propio de 9 x 20. 93. Zona U. S. A. B. 2 - altura 14, 60 mts. Construible: pb + 4 pisos. Superficie construible 695 M2. Superficie A vender aproximada 493 M2. 3 ambientes. Para refaccionar. Ideal para casa, oficinas O desarrollo inmobiliario. Distribucion: hall de distribución, living comedor, 2 dormitorios bien definidos de 4 x 4, comedor, baño, patio con ambiente, terraza. Ubicación estrategica. Ideal proyectos de oficinas O desarrollos inmobiliario. El barrio de Saavedra, ubicado en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, se ha convertido en una de las áreas con mayor proyección para desarrollos inmobiliarios. En los últimos años, su perfil residencial, su conectividad y su entorno verde lo posicionaron como un polo atractivo tanto para quienes buscan vivienda como para quienes desean invertir con visión de futuro. Si estás evaluando opciones para invertir en un departamento desde el pozo, Saavedra 2025 representa una oportunidad estratégica. Consultanos para más información. - "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Gonzalez neira inmuebles actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. " Gerardo Hugo Gonzalez cucicba Mat N° 405. Sebastian Gonzalez cucicba Mat N° 2680. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento. Otros Servicios: Vivienda

Terreno · 90m² · Lote en Venta en Villa Urquiza | Saavedra Usam

USD 270.000

138 m² tot.

Holmberg 3300

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote en venta en muy buena ubicación! Sobre la calle Holmberg: rápido acceso a Donado, Parque Goyeneche, Av. Gral Paz y Au. Panamericana. A 2 cuadras de Larralde y a 4 de Av. Congreso. A 7 cuadras de la estación de Tren "Coghlan". Superficie de parcela: 137, 85 m2. Frente (Línea Oficial): 8, 66 m | Contrafrente: 8, 68 m. Laterales: 15, 13 m (izquierdo) y 16, 67 m (derecho) Tipología usam: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie construible aproximada 779 m2. Plusvalía: aproximadamente 25. 000 uvas. Sobre el lote se encuentra una casa desarrollada en una planta con terraza. Las medidas y metros cuadrados son orientativos.

Terreno · 97m² · Lote 8.50 X 17 con 2 Viviendas.

USD 235.000

148 m² tot.

Argelia 2760

Saavedra, Capital Federal

[estudiomon-3591] lote en venta usab 0 pb + 2 pisos gran potencial. Excelente lote en uno de los barrios más demandados de caba, ideal para desarrollo inmobiliario o refacción. Con casa muy luminosa, ubicada en un entorno residencial ideal para familias. A solo 150 metros del Jardín Maternal y la Escuela Primaria Provincia de Santa Fe. A 200 metros del Jardín de Infantes, Escuela Primaria y Secundaria Divina Providencia (institución privada). A 100 metros de una garita de la Policía Federal con presencia permanente de efectivos las 24 horas. Dos plazas en un radio de apenas 5 cuadras, ideales para recreación y actividades al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, cercanía a instituciones educativas, seguridad y espacios verdes. Medidas: 8, 66 x 17, 30. Superficie total: 148 m² Zonificación: usab 0. Altura máxima: 9 metros (Planta Baja + 2 pisos) Posibilidad de desarrollo residencial de baja altura. Ideal edificio tipo boutique. Estimación de 300 a 360 m² vendibles (sujeto a proyecto) Excelente para unidades de 1 y 2 ambientes o ph modernos. Dos viviendas construidas a refaccionar. No subdivididas. Cuenta con terraza y patio delantero. Ubicado en zona residencial muy buscada, con excelente accesibilidad, cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Consultanos para más información o coordinar visita. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Medianera, Vivienda