4 Terrenos con ascensor en Caballito, CABA

Terreno · 617m² · Increíble Oportunidad Impactante Petit Hotel en Caballito Ideal Desarrolladores

USD 1.500.000

617 m² tot.

Avenida Rivadavia 5900

Caballito, Capital Federal

¡Impactante Petit Hotel en Venta en Caballito! Ideal para desarrolladores. Una joya arquitectónica en excelente estado, ideal para uso residencial o comercial. Frente de 13 x 48 m con 450 m² cubiertos distribuidos en dos plantas + sótano con ascensor, sobre un amplio terreno con 167 m² descubiertos. Cuenta con 7 dormitorios, 9 ambientes, jardín de invierno, terraza, garage para 3 autos y hall con cúpula de vitraux que brinda un aire señorial único. Cocina de grandes dimensiones con comedor diario, 2 baños, living-comedor y múltiples patios. En planta alta: dependencias, lavadero independiente y una suite con vestidor. ¡Una propiedad única con carácter, ideal para emprendimiento! Múltiples usos. - Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25. 028 de lealtad comercial, Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. Home54 S. A. S Matrícula N 6324. Datos publicados: S. E. U. O

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Terreno · 553m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras · Venta Terreno de 8.66 m X 27.02 m - Planta Baja 9 Pisos - a m de Av Pedro Goyena - Caballito

USD 720.000

660 m² tot.6 amb.5 dorm.7 baños3 coch.

Malvinas Argentinas al 400

Caballito, Capital Federal

Casa lote propio de 7 ambientes con patio, pileta con cascada, quincho con parrilla, sauna, ascensor y cochera cubierta para 3 autos en Caballito. La propiedad es lote propio de 8. 66m x 27. 02m, esta distribuida en tres plantas y cuenta con ascensor interno hacia todos los pisos. edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura AltaAltura Máxima: 22, 8 metros. Planta baja + 7 pisos + 2 pisos con retiros. M2 vendibles aproximados: 1185Ubicación privilegiada: Malvinas Argentinas al 400, a solo 1 cuadra de Av. Pedro Goyena, y proximidad a las avenidas más conocidas de la zona como Av. Directorio y Av. Rivadavia. Es una de las zonas residenciales más exclusivas de Caballito, rodeada de comercios de todo tipo, colegios y excelentes accesos. Líneas de colectivos varias: 44, 76, 88, 103, 126, 132, 133, 134, 18Consúltanos para coordinar una visita. Accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Terreno · 111m² · Lote Venta - Permuta - Caballito Sur

USD 575.000

111 m² tot.

Viel 816

Caballito Sur, Caballito

-acepta permuta- lote en venta | viel 816 | caballito sur. Oportunidad para desarrolladores – Corazón de Caballito Sur. descontada la plusvalía. permuta x departamento 3 amb-cochera-amenities-palermo. Y diferencia efectivo. Ubicado en una de las zonas con mayor demanda y valorización de Caballito Sur, a pocos metros de Av. Pedro Goyena, dentro de un entorno residencial consolidado de edificios de categoría, gastronomía premium y excelente conectividad. Un sector elegido por desarrolladores por la rápida absorción de proyectos de vivienda de media y alta gama. Los datos técnicos corresponden al informe de prefactibilidad acompañado. Datos del lote. Dirección: Viel 816. Barrio: Caballito. Superficie del terreno: 111, 00 m² Frente: 8, 45 m. Fondo: 13, 14 m. Manzana: Típica. aph: No posee restricciones patrimoniales. Código Urbanístico. Unidad de Sustentabilidad: usaa (Unidad de Sustentabilidad Altura Alta) Tipología: Entre medianeras. Altura máxima: 22, 80 m. Morfología permitida: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros (sobre recorrido de ascensores). Altura de Planta Baja: 3, 00 m. Lfi: No aplica. Lib: No aplica. Uso del suelo. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo A2, permitiendo una amplia diversidad de destinos: Residencial. Comercios. Servicios. Equipamientos. Depósitos. Potencial constructivo. Banda edificable: 111, 03 m². Banda neta por planta tipo: 134 m². 7 plantas tipo: 941 m². 8. º piso: 94 m². 9. º piso: 60 m². Superficie construible estimada: 1. 206 m². Superficie vendible estimada: 965 m². Antecedentes urbanísticos. Código anterior: Distrito E3. Fot histórico: 3. Edificabilidad estimada bajo normativa anterior: 333 m², lo que evidencia el importante incremento de potencial otorgado por el Código Urbanístico vigente. Plusvalía. Estimación de plusvalía: usd 74. 827 (cálculo incluido en el informe de prefactibilidad). Valor estratégico de la ubicación. Corazón de Caballito Sur, uno de los sectores más buscados por el mercado residencial de caba. A escasos metros del corredor gastronómico y residencial de Av. Pedro Goyena, considerado uno de los polos urbanos premium de la ciudad. Excelente conectividad mediante Av. Directorio, Av. Pedro Goyena y múltiples líneas de transporte. Zona de permanente renovación edilicia, con fuerte presencia de emprendimientos de categoría y alta demanda de unidades para vivienda e inversión. Documentación disponible. Informe completo de prefactibilidad. Análisis de edificabilidad. Perfil edificable. Plano índice. Cálculo de superficie construible y vendible. Cálculo estimativo de plusvalía. Una oportunidad para desarrollar un edificio residencial en uno de los enclaves de mayor valorización de Caballito Sur, con excelente potencial urbanístico y una ubicación consolidada dentro del corredor premium de Av. Pedro Goyena. Beneficio exclusivo para clientes de C21 - Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. Consultanos para mas info. Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Terreno · 2200m² · Terreno en Caballito

USD 4.500.000

2200 m² tot.

Rosario 50

Caballito, Capital Federal

Hermoso lote en Caballito! - Inmejorable ubicación con accesos a todos los medios de transporte. - Apto Profesionaldistribucion Y estado general: El edificio se desarrolla en cuatro (4) plantas, distribuidas en subsuelo, Planta baja, primer y segundo piso, con tres (3) núcleos sanitarios a nivel Planta baja y Primer piso; Ascensores y Montacargas. Actualmente se encuentra en funcionamiento con las oficinas de la Dirección Regional Centro correspondiente a la Administración Federal de Ingresos Públicos. Cuenta con dos (2) entradas para acceso de público y una entrada para acceso vehicular. Con cocheras para cinco (5) automóviles. cantidad de plantas: 4 (cuatro) Subsuelo, Planta Baja, Primer y Segundo Piso. intalacion electrica: Cuenta con electricidad monofásica con tablero general de entrada que distribuye a los distintos tableros que se encuentran sectorizados. Cuenta con instalación trifásica (F. M) instalacion de agua corriente: Cuenta con agua fría y caliente, que proveen tres (3) tanques cisternas de 1. 000 lts. Cada uno asistido por doble bomba de elevación automáticas, y un sistema de ventilación forzada para ventilación de la planta subsuelo. instalaciones contra incendio: El edificio cuenta con matafuegos reglamentarios a nivel de cada piso. En la planta subsuelo se encuentra instalada una alarma detectora de humo y fuego. accesos: Tiene entrada para el público con rampa para discapacitados, entrada para personal y entrada de automóviles de camionetas con portón levadizo. oficinas: Varias. sanitarios: Baños completos para ambos sexos. playa de maniobra Y/O estacionamiento: Tiene estacionamiento para cinto (5) vehículos. desplazamientos: Para los desplazamientos verticales cuenta con un ascensor, un montacargas y dos escaleras amplias. para mas consultas comunicarse al teléfono publicadoaviso legal: En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretajeinmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil yComercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores noejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliariasson objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillerosy corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Oficina mhg bienes raíces srl martilleros responsables: Maria Agsutina Manrique cucicba 7380 y Carlos Maximiliano Fernandez cucicba 7381. Art. 4 de la Ley 5859 - Art. 10 inc. 8 de la Ley 2340

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Terreno · 403m² · Lote Propio de 8,66 X 46 en Block en Parque Chacabuco

USD 199.000

403 m² tot.

Somellera al 1200

Parque Chacabuco, Capital Federal

Ubicada en Parque Chacabuco, un barrio que destaca por su atmósfera residencial y familiar. El entorno se caracteriza por un clima de tranquilidad, rodeado de calles arboladas y la cercanía indispensable al pulmón verde que da nombre al barrio. Se encuentra a pocos minutos de diversos puntos de interés, centros de salud y áreas comerciales, ofreciendo una calidad de vida equilibrada entre la calma barrial y la infraestructura urbana. Se trata de un lote de gran profundidad (8, 66 x 45, 48) usab 0 (9M). El mismo se encuentra construido, desarrollado en 2 unidades de vivienda, una unidad utilizada actualmente como iglesia, y por ultimo, un galpón/depósito. Se vende todo en block. Se distribuye de la siguiente manera: -Al frente tenemos un local (actualmente alquilado y utilizado como iglesia) -Avanzando por el pasillo de uso común, tenemos una unidad de vivienda (actualmente alquilada), la cual tiene una cocina/living comedor, un dormitorio y un baño. -Llegando al fondo del pasillo, ingresamos a un amplio galpón de 13 x 8, 41 M. -En planta alta nos encontramos con otra unidad de vivienda (actualmente alquilada), la cual posee cocina, living/comedor, 2 habitaciones y baño. Desde esta se ingresa a una amplia terraza. Transportes CercanosColectivos: 23, 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135Contactanos para coordinar una visita personalizada y descubrir todas las posibilidades que este inmueble tiene para ofrecerte. ¡Tu próximo gran proyecto empieza acá! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Terreno · 410m² · Av Independencia 3800 - Terreno en Almagro - Lideres en Terrenos - Guimat Propiedades

USD 790.000

410 m² tot.

Independencia al 3800

Almagro, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 410. 87m2. Frente 8. 70m, Contrafrente 8. 60m, Lateral derecho 47. 50m, Lateral Izquierdo 47. 50m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2674. 00m2Superficie Vendible: 2270. 00m2 (2050. 00m2 Cubiertos + 220. 00m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: 28. 16mlib: 37. 55mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 ifot: 4Sup Vendible: 1643. 48m2Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 1217m² · Venta - 5 Lotes en Esquina - Villa Crespo - 8.800 m² Construibles

USD 4.600.000

1217 m² tot.

Jufre y Uriarte

Villa Crespo, Capital Federal

Venta - 5 lotes - villa cresposuperficie máxima construible: 8. 817, 8 M2Superficie vendible: Departamentos (Nivel +1 a +7): 5870, 4 m2Locales comerciales (pb): 650, 3 m2Cocheras (ss): 35 unidadessuperficie vendible estimada: 7. 395, 7 m2Frente Uriarte: 36, 88mFrente Jufre: 34, 60ldp Izq - Der: 26, 10m/9, 9m - 34, 6mÁrea: 1217, 5m2Ancho de calle: 17, 32maph - Ley 3056: DesestimadoManzana atípica: NoLey de Pasajes: NoOtra afectación: NoTipología: Entre medianerasAltura Distrito: 17, 2mMorfología: ss+pb+5P+2Retlfi: 25, 52m/16, 52m - 16m/22, 12mpb h: 3, 2menrase: No- Zona con excelente conectividad y múltiples opciones de transporte. - Ubicación estratégica: A pasos de Palermo, con excelente conectividad y accesos. - Alta demanda inmobiliaria: La zona está en auge, con creciente interés de inversores y compradores. - Rodeado de tendencias: Cercanía a bares, restaurantes, galerías de arte y espacios culturales emergentes. - Plusvalía asegurada: La revalorización del área garantiza una inversión sólida y rentable. Conectividad: - A 2 cuadras de la Av. Córdoba y 4 cuadras de la Av. Corrientes. - A 500 metros de la estación Dorrego (Subte B). -A pocos minutos de las estaciones de tren Chacarita (San Martín) y Villa Crespo (San Martín / Urquiza). - Varias líneas de colectivos en la zona (19, 34, 39, 55, 65, 71, 93, 108, 109, 127, 141, 168, entre otras). - Fácil acceso a Avenida Juan B. Justo y Metrobús. Una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Consultanos para más información! Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Terreno · 199m² · Lote de 199 m² en Don Bosco y Castro Barros - a Construir 1.600 m² Netos Vendibles

USD 485.000

199 m² tot.

DON Bosco AL 3800

Almagro, Capital Federal

Lote de 199 M2 (7. 79X25. 55 metros). Hoy galpon con techo de chapa. Corredor medio (31. 20 metros + 2 retiros). A construir 1. 600 M2 netos vendibles. entre av. Castro barros Y colombres(A 1 cuadra de av. Rivadavia Y subte linea A - A 1 de av. Hipolito yrigoyen - A 2 de av. Belgrano - A 3 de av. Diaz velez - A 3 de av. Boedo) almagroapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318FichaBrick=Ver datos

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Terreno · 309m² · Lote de 8,66 X 36 m con 1735 m² Vendibles en Almagro

USD 499.900

309 m² tot.

Gascon al 200

Almagro, Capital Federal

Oportunidad: Lote de 309M2 en la mejor zona de Almagro. (Se aceptan Metros!) El lote se encuentra emplazado a tan solo metros de la avenida Dias Velez y 600 metros del Parque Centenario. El lote tiene 8, 74M de Frente x 35, 35M de fondo y es de zonificación U. S. A. A (pb - 7 pisos - 2 Retiros) Altura Máx 22, 8. En el mismo según pre factibilidad realizada se pueden construir 2314M2 de los cuales 1735M son vendibles Aprox. Quedamos atentos a recibir propuestas. No dudes en contactarnosCorredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Terreno · 232m² · Terreno Lote en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

USD 328.500

232 m² tot.

Martin de Gainza 300

Caballito, Capital Federal

Venta Lote en Caballito Premium | 1. 446 m² Vendibles | pb + 7 Pisos + 2 Retiros. Excelente oportunidad para desarrolladores en la zona más cotizada de Caballito. Lote con factibilidad óptima para un proyecto residencial de gran escala, combinando alta densidad de construcción con una ubicación de demanda sostenida. Estudio de Factibilidad y Volumetría: cálculo de superficie construible. Configuración: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie base: 186 m² x 10 niveles = 1. 860 m² Descuento por retiros: Retiro 1: 8, 66 x 2 = 17, 32 m² Retiro 2: 8, 66 x 4 = 34, 64 m² Total retiros: 52 m² Superficie edificable total: 1. 860 - 52 = 1. 808 m² superficie vendible. Eficiencia estimada: 80% Superficie vendible: 1. 808 x 0, 80 = 1. 446 m² Un terreno ideal para maximizar el retorno de inversión (roi) en un barrio donde el valor del metro cuadrado a estrenar defiende los márgenes más altos de la ciudad.

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Terreno · 267m² · Terreno Apto Construccion 2900 m² en Flores

USD 695.000

267 m² tot.

Av Juan Bautista Alberdi al 2800

Flores, Capital Federal

Excelente Lote en Venta en el barrio de flores: medidas: frente: 8. 85M. fondo: 30. 17M. superficie: 267 mts. caracteristicas: C. M: corredor medio. linea de frente interna: 29. 90 mts. cantidad de plantas A construir: pb +9 pisos +1 retiro de 2. 00M. altura maxima: 31, 20 mts + un retiro A 2 metros de la linea oficial. superficie A construir aprox: 2. 893M2ilaVer datos

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Terreno · 174m² · Gran Oportunidad en Caba, Ideal Constructoras!

USD 950.000

174 m² tot.

Pumacahua al 100

Flores, Capital Federal

¡oportunidad en caba! posibilidad de aceptar M2!! plano aprobado!! Excelente lote en esquina, Pumacahua 100, caba. Características del inmueble: Posibilidad de obra: 1908 m² de construcción, 17 departamentos y un local comercial en planta baja. Pisos 10 y 1 subsuelo. Ubicación privilegiada: Excelente esquina en el corazón de Flores, con acceso a todos los servicios, transporte y a minutos de importantes arterias de la ciudad. Beneficios: Zona con gran potencial de desarrollo y revalorización. Apto para proyectos residenciales y comerciales. Rentabilidad asegurada con un local en planta baja y departamentos amplios y de alta demanda. Para más información y visitas, contáctanos hoy mismo. Whatsapp: +Ver datos

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Terreno , Villa Crespo · Aguirre Al 700 - Villa Crespo - Importante Propiedad de 20 X 39 m

USD 1.700.000

777 m² tot.

Aguirre 769

Villa Crespo, Capital Federal

Superficie de parcela 777m² Superficie edificada 1. 989m² Tiene 20 mts de frente por 39 mts de fondo. Planta Baja, 1º y 2º piso. Mixtura 3. superficie vendible: 2. 111m² según estudio de factibilidad. pb + 4 Plantas Tipo. *las medidas son aproximadas. paredes brokers. Matricula cucicba: Nº 730. Matrícula cmcpsi Nº 5488. Ver datos Ver datos

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Terreno · 149m² · Terreno - Almagro

USD 280.000

149 m² tot.

Castro Barros al 200

Almagro, Capital Federal

Importante terreno en excelente ubicación a metros de Avenida Belgrano. Actualmente local en planta baja y vivienda en primer piso. Superficie construible 730 m2. Superficie vendible entre 580 m2 y 620 m2 dependiendo del proyecto. usab 2pb y 4 pisos. Actualmente 305m2 construidos existentes. Soldati Propiedades Belgrano RVer datos-Ver datoscucicba 7. 012Soldati Propiedades Sucursal Belgrano RVer datos / Ver datosWashington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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Terreno · 101m² · Lote de 8.60x11.74 m en Morelos y Av Avellaneda

USD 200.000

101 m² tot.

Morelos al 400

Caballito, Capital Federal

Lote de 8. 60X11. 74 metros. 101 M2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura media (17. 20 metros + 2 retiros). Mixtura 2 (comercio, casa, colegio, policia, hospital, escuela en mediana, escala en oficinas). A construir 564 M2 netos vendibles. (consultar por estudio de factibilidad). Plusvalia 28. 457 uva. entre av. Avellaneda Y aranguren(A 1 cuadra de la plaza del angel gris - A 4 de plaza irlanda - A 4 de av. Boyaca - A 5 de av. Rivadavia Y subte linea A) caballitosilvio Katz - cucicba 1959FichaBrick=Ver datos

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Terreno · 168m² · Terreno Lote en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

USD 760.000

168 m² tot.

Rosario 600

Caballito, Capital Federal

Venta Lote para Desarrollo en Caballito Centro | 1504 m² Vendibles | Zonificación cm. Oportunidad estratégica de alta rentabilidad para desarrolladores e inversores en el corazón de Caballito. Lote con factibilidad analizada y excelente incidencia, listo para maximizar el retorno de inversión en una de las zonas con mayor absorción de caba. Datos del Lote y Estudio de Volumetría: Superficie del Terreno: 168, 70 m² totales. Medidas Exactas: 9, 92 metros de frente x 17, 14 metros de fondo. Zonificación (cur): cm (Corredor Medio). Altura Máxima Permitida: 38, 20 metros (Posibilidad de desarrollar hasta 12 pisos). Rendimiento Constructivo: Superficie construible total de 1. 805 m². Superficie Vendible Estimada: Excelente rendimiento neto de 1. 504 m² vendibles. Estado Actual: El lote cuenta actualmente con una estructura de 2 unidades funcionales (ph) a demoler, facilitando el rápido despeje del terreno para el inicio de obra. Una inversión segura fundamentada en números claros, ideal para un proyecto residencial de densidad media/alta. Ib Realty

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Terreno · 230m² · Terreno en Palermo

USD 430.000

230 m² tot.

Humboldt al 1200

Villa Crespo, Capital Federal

Lote en Villa Crespo en Calle Humboldt esquina Castillo. Apto emprendimiento. Medidas del Lote: 11, 10mts x 13, 69mtsLote Apto emprendimiento, edificable como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima: 17, 2 mAltura Máxima Plano Límite: 24. 2 m. Las áreas de la ciudad con alturas de escala media, son adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20M) y una altura de plano límite de veinticuatro metros con veinte centímetros (24, 20M). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . Se pueden construir 5 plantas con dos retiros, dando un total de 1300 M2 construibles y 960 M2 vendibles, según estudio y proyecto de prefactibilidad (disponible y a disposición). Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según cpu: R2b I. Superficie de Parcela: 152 m². Fot: 1, 6. Incidencia Uva: 320. Alicuota: 0, 27Ubicado a una cuadra de Av. Córdoba, proximidad también con Avenidas Juan B. Justo, Dorrego y Corrientes. Inmejorable ubicación en en pleno distrito audiovisual, se encuentra en cercanías con Palermo Hollywood. Excelente Conectividad. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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Terreno · 149m² · Terreno en Caballito

USD 650.000

149 m² tot.

Rosario al 700

Caballito, Capital Federal

Excelente terreno en pleno centro comercial de Caballito, a mts de Subte Primera Junta, a 1 cuadra de Av. Rivadavia y 3 de Av. Acoyte, múltiples lineas de transportes. Apto 1162. 80 M2 vendibles. Ideal departamentos de 1 y 2 ambientes + local en la P. baja. Posibilidad de toma en M2 terminados. Se puede pb y 1er piso de basamento + 9 pisos y 2 retiros. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Terreno · 97m² · Terreno en Almagro/palermo

USD 450.000

97 m² tot.

Av. Estado Israel al 4400

Almagro, Capital Federal

Excelente lote sobre av. Estado de israel! 970M2 vendibles! Lote propio sobre avenida. pb + 10 + 2 retiros. 800 metros cubiertos mas balcones. Inmejorable ubicación en el barrio de Almagro, próximo la unión de av. Córdoba y Estado de Israel. Barrio comercial, de gran proyección y trafico. Cercano a la avenida Corrientes, subte linea B y barrio de Palermo. Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043Tel.: Ver datos /Ver datos/ 11 Ver datosVer datos en el diatomamos su propiedad en parte de pago. aviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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PARCELA · Excelente Lote en Inmejorable Ubicación de Caballito Norte

USD 550.000

475 m² tot.7 amb.4 dorm.5 baños1 coch.

Almte. F. J Seguí al 500

Caballito, Capital Federal

Lote en venta de 475 metros2. A solo 2 cuadras de Plaza Irlanda, muy bien conectada con todos los puntos de la ciudad. zonificación: usab 2, alt máxima 14. 60 (pb + 3 pisos + 1 retiro) mixtura de usos del suelo A2ideal phs con fondo compartido para el aprovechamiento de la piscina. hoy ocupada por una casa de 7 ambientes con sótano, Y gran fondo con piscina.

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Terreno · 563m² · Terreno en Venta Yerbal 2700lote 17x33 Mtrs. Pb 10pisos 1 Retiro Vendible. Vend. T.3500 m² Flores U

USD 1.500.000

563 m² tot.

Yerbal al 2700

Flores, Capital Federal

Terreno en venta en flores yerbal 2755 -Retasado!! Yerbal 2749 Lote 17x33 mtrs. Pb+10Pisos+ 1 retiro vendible. Vend. T. 3500m²U$S 1. 500. 000Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. calculo de parametrosrodríguez Peña = 110, 00 superficie terreno = 563, 00 m2F. O. S. Factor Ocupación Suelo = Total s/ 5. 2. 1. vias F. Sarm. Basamento Altura = 7, 00Terrada Condarco area edificable = Total s/5. 2. 1. =337, 50 m2= Ver datos = 35. 85 F. O. T. Factor Ocupación Total = 517, 32 altura max. De fach. =24, 25 m+3%=24, 98m+3, 50, Yerbal = 120, 00 R = H/d = 3, 5 H = R x d = 3, 0x8, 66 = Ver datos mmanzana: Típica r’ = h’/d’ = 5 h’ = r’ x d’ =ancho de calle = 17, 32 m altura max. De edific. = H+3+3= 30, 98 m + 3, 50ancho de acera = 4, 20 m L. F. I. Línea Frente Int. = 1? 4 c/tron. = 35, 50 / 28, 75 mL. I. B. Línea Interna Basamento = 1/3 = 29, 00 musos S / cuadro 5. 2. 1. : superficie maxima edif. S/F. O. T. = 1. 845, 00 m2Parcela en Manzana AtípicaEsta manzana posee normativa vigente de acuerdo a di-Ver datos-gcaba-dgiurla edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal cur y ver condiciones del Artículo 3. 6 Pieza de ajuste Anexo iio la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) Área edificable en planta: 291, 125 m²Altura Máxima31, 2 mAltura Máxima Plano Límite39. 2 mListado de smp de Parcelas LinderasVer datosA-012 | Ver datosA-009gDatos de la parcela: Distrito cpu: C2fot: 5Superficie de la parcela: 567m²Incidencia uva: 50Alícuota: 0, 18Simulador de ddhusa1= (a0. 8) | 0 0. 8 = 0A2= fot * Sup Parcela | 5 * 567 = 2. 835A= A1-A2 | 0 - 2. 835 = -2. 835B= Alícuota * Incidencia uva | 0, 18 * 50 = 9A * B | -2. 835 * 9 = 0Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180Subtes (Metro): san josé de flores (Línea A), san pedrito (Línea A) Trenes: Flores (sarmiento) Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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Terreno · 356m² · Excelente Lote - Boedo - 3139 m Vendibles

USD 900.000

356 m² tot.

Av. San Juan al 3400

Boedo, Capital Federal

Excelente lote - boedo - 3139 metros vendiblesfrente (m): 8. 68Fondo (m): 41. 09Superficie total del terreno (m2): 356. 67corredor alto (C. A) Altura Máxima: 38mPlanta Baja + 12 Pisos + 2 Retirosárea de alta mixtura de usos del suelo 4Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N°3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. éstas deben dar cumplimiento de Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Superficie vendible (m2): 3. 139capacidad constructiva (m2): 3. 984subsuelocomúnes: 217 m2planta bajalocal: 104 m2Hall: 66 m2Cocheras cubiertas: 465 m2planta: 1°S. U. M.: 100 m2Comúnes: 41 m2Cubiertos: 494 m2planta: del 2° al 12° En cada planta: Comúnes: 11m2 y Cubiertos: 231 m2Total comúnes: 121 m2Total cubiertos: 2. 541 m2planta: 13° Comúnes: 11 m2Cubiertos: 99 m2planta de servicioscomúnes: 190 m2Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Av. San Juan al 3400 (Entre Virrey Liniers y Maza) belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 572m² · Terreno en Flores

USD 350.000

572 m² tot.

Varela al 800

Flores, Capital Federal

Terreno con frente sobre calle VarelaSuperficie 572 m2Frente 16, 86 mFondo 36, 67 m (irregular) superficie vendible estimada 2. 805 M2Aviso Legal: las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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Terreno · 127m² · Excelente Terreno en Almagro - Lideres en Terrenos

USD 245.000

127 m² tot.

Billinghurst al 200

Almagro, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 127. 09m2. Frente 8. 70m, Contrafrente 8. 55m, Lateral derecho 14. 29m, Lateral Izquierdo 15. 18m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1247. 00m2Superficie Vendible: 910. 80m2 (820. 00m2 Cubiertos + 90. 80m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 2. 77Sup Vendible: 352. 04m2Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 106m² · Excelente Terreno en Villa Crespo - Lideres en Terrenos

USD 630.000

106 m² tot.

Pringles al 1200

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 106m2. Frente 10. 59m, Contrafrente 8. 90m, Lateral derecho 12. 35m, Lateral Izquierdo 11. 00m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1346. 00m2Superficie Vendible: 1326. 00m2 (1054. 00m2 Cubiertos + 272. 00m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 318. 00m2Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 161m² · Excelente Terreno en Almagro - Lideres en Terrenos

USD 410.000

161 m² tot.

Medrano AV. al 800

Almagro, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 161. 45m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 71m, Lateral derecho 18. 60m, Lateral Izquierdo 18. 58m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1043. 45m2Superficie Vendible: 801. 64m2 (727. 00m2 Cubiertos + 74. 64m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 19. 15mplusvalia: 2052 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 4Sup Vendible: 645. 80m2Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 346m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Venta Lote Usab2 en Almagro

USD 420.000

591 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Lavalle 3444

Almagro Norte, Almagro

Terreno de 8, 66x43, 50. Posibilidad de pb+4 pisos. Superficie vendible de 764m2 + 11 cocheras, o 915m2 con local comercial en pb. Pedir estudio de prefactibilidad. Unidad de sustentabilidad: altura baja 2. Conectividad: 19, 24, 26, 29, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 146, 151, 168, 180, 188, entre otros. A 400 metros de carlos gardel (Línea B). Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

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Terreno · 147m² · Venta Terreno Local Galpón 147 m² en Boedo Apto Todo Rubro Lote Usaa 10 Plantas 975 m² Vendibles

USD 250.000

147 m² tot.

Las Casas al 3600

Boedo, Capital Federal

¡ galpón / local sobre lote usaa! ¡ en boedo, 975M2 vendibles! #Terreno | #Lote | #Boedo| #Frente | #GranUtilidad | #FrenteLas Casas 3627, pb y ep - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Galpón industrial sobre terreno propio, distribuido internamente en dos (2) plantas, con gran entrada vehicular, ubicado en el barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el S (Sur). Excelente distribución en planta baja (pb) y entrepiso (ep). Apto para todo rubro, ideal logística / taller mecánico. ~ Terreno con gran potencial de desarrollo usaa del Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires, permitiendo proyectar un edificio de pb + 7 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada cercana a los 975 M². ~ Oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores inmobiliarios que buscan generar unidades residenciales o mixtas en un sector consolidado del barrio de Boedo. ~ Mientras se proyecta el desarrollo futuro, el inmueble ofrece posibilidad de renta inmediata, ya que su actual configuración de galpón permite su explotación comercial con buena rentabilidad (cap rate). ~ Al tratarse de un inmueble sin expensas, reduce costos operativos y mejora la ecuación financiera durante el período de tenencia previo al desarrollo. ~ Su planta amplia y versátil permite adaptarlo a diversos rubros comerciales o industriales, como logística urbana, talleres mecánicos de posventa, depósitos de última milla, canchas de pádel, gimnasios, estudios de producción, talleres de teatro y/o espacios de co-working productivo. ~ La combinación entre renta actual más potencial constructivo futuro convierte a esta propiedad en una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de la ciudad. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Estilo industrial, construido en el año 2000. Su fachada combina hormigón pintado con entrada peatonal en el lateral Oeste, entrada vehicular central (utilizada como ingreso a local). ~ Cuenta con cielorraso de chapa con gran firmeza estructural. Circulación interna por escaleras. Posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Terreno: ~ El terreno se constituye en un frente de 07. 80M y un fondo de 18. 85M, constituyendo un lote de edificabilidad usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (22. 80m) con un área edificable 147. 12M2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros, es decir, diez (10) plantas totales. · Superficies cur: ~ 1393M2: Superficie construible~ 975M2: Superficie vendible· Distribución · pb: ~ Galpón (14. 80m x 7. 20m). ~ Oficina administrativa (3. 50m x 1. 85m). ~ Toilette (1. 75m x 1. 00m) con ante-toilette (1. 00m x 1. 00m). · Distribución · ep: ~ Entrepiso 1 · Oficina (3. 30m x 2. 95m). ~ Entrepiso 2 · Cocina 1 (3. 95m x 2. 55m). ~ Entrepiso 2 · Cocina 2 (3. 50m x 2. 75m). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. La información proporcionada en esta publicación se basa en un análisis realizado de acuerdo con la normativa del nuevo Código de Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las superficies obtenidas son aproximaciones y deben ser consideradas como datos orientativos, incluyendo balcones, pero no subsuelos. Se advierte que estos cálculos son preliminares y, para obtener mediciones definitivas, se recomienda realizar un anteproyecto específico bajo la supervisión de profesionales cualificados en arquitectura y planificación urbana. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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LOR-LOR-2095_2 · Lote Venta - Apto 1500 m².

USD 470.000

145 m² tot.6 baños

HORTIGUERA 800. Entre Avenida Eva Peron y Fernandez Moreno, B.

Parque Chacabuco, Capital Federal

Venta de Lote en Parque Chacabuco, Capital Federal. oportunidad para desarrollo: usd 470. 000 - lote de 145. 00 m2 - en venta - sobre la calle hortiguera al 800 - A 2 cuadras de av. Directorio, A pasos del parque chacabuco - zona en crecimiento demografico Y comercial. - Venta de Terreno: Metros de frente 8. 60 x 17. 60 metros de fondo. Unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa), Altura 22. 80 metros / pb + 9 pisos + 2 retiros. (estudio realizado en Abril 2026) -Superficie Construible: 1529 m2 (a confirmar) -Superficie Vendible: 1223 m2 (a confirmar) Situado en el barrio de Parque Chacabuco, sobre la calle Hortiguera al 800, a pasos del Parque Chacabuco; en una zona de alto tránsito y conectividad, con cercanía a transporte público, colegios, comercios y barrios residenciales, en pleno crecimiento. La propiedad hoy cuenta con una casa en lote propio, habitable, en 2 plantas, con cocheras. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctenos para solicitar el estudio de pre-factibilidad y conocer todo su potencial. -Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2095)

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Terreno · 916m² · Oportunidad - Lote con Inc 500 Usd/m² en Villa Crespo

USD 520.000

234 m² tot.

Padilla al 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Oportunidad venta lote en esquina con 1020 M2 vendibles en villa crespoinformacion: - Unidad de sustentabilidad: usab2 ae26 ( planta baja + 4 pisos) - Linea frente interno: No amplica- Cocheras: No obligatorias- Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. - Nomenclatura catrastal: Ver datosB-022- Aph: No afectado Superficies: - Superficie de terreno: 234m2- Frente sobre calle Padilla, 10, 39 m2- Frente Pje Cañuelas 22, 51m2- Superficie construibles total: 1160 m2- Superficie vendible total: Se puede construir 916m2 cubiertos y 104m2 de balcones - pb: con potencial para locales comerciales o cocheras. Lote ideal para construir unidades de 2 o 3 ambientes donde todos los locales ventilan al frente aprovechando el fondo del terreno para el núcleo circulatorio ( no se exige retiros o troneras por estar dentro de la banda mínima edificable). Conectividad: a 50 metros de Av J B Justoa 200 meros de Av Corrientesa 300 Metros subte B Malabia a 300 Metros de Av Warnesa 300 MetrosHonorio Pueyrredon a 500 Metros de Escalabrini Ortiza 400 Metros de Av dorrego subte B y Estacion de ferrocarrilExcelente Zona comercial y en pleno crecimiento¡No dudes en pedirnos más información! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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