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9 Terrenos en Parque Rivadavia, Caballito

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Terreno , Caballito · Venta de Terreno en Caballito
Destacado
Terreno , Caballito · Venta Terreno

USD 685.000

878 m² tot.

Guayaquil 590

Parque Rivadavia, Caballito

Se ofrece a la venta edificio completo. Propiedad de gran escala, sólida construcción y amplias superficies, con excelente presencia y condiciones estructurales que permiten su adaptación a distintos destinos Una opción ideal para inversores, empresas o desarrolladores que buscan una propiedad de gran metraje en una ubicación estratégica y con alto potencial de valorización. La estructura del edificio permite redistribución interna y adecuación funcional según el uso proyectado. Posibilidades de reconversión: Por su escala, ubicación y configuración, el inmueble resulta apto para múltiples destinos: - Sede corporativa o edificio de oficinas - Geriátrico o residencia asistida - Centro médico o centro de diagnóstico por imágenes - Centro de atención de prepagas u obras sociales - Instituto educativo o centro de formación - Desarrollo de unidades para renta temporaria - Proyecto mixto corporativo / institucional. Ubicación estratégica - Excelente conectividad y entorno institucional consolidado - Alto potencial de valorización y reconversión - Consideraciones de inversión. Se trata de una propiedad de escala poco frecuente en el mercado, ubicada en un punto neurálgico de la ciudad y con condiciones ideales para proyectos institucionales, corporativos o de servicios especializados.

Terreno , Caballito · Lote en Venta en Caballito, 1.498 m² Vendibles - Alta Mixtura

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172 m² tot.

Avenida José María Moreno 300

Parque Rivadavia, Caballito

Excelente oportunidad de inversión en Caballito! Lote de 172 m² totales con una superficie vendible de 1. 498 m², apto para desarrollo pb + 10 pisos + 2 retiros, ubicado en zona de Alta Mixtura de Usos de Suelo 4, ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Ubicación estratégica en plena Av. José María Moreno, a minutos de avenidas importantes y con excelente conectividad mediante Subte (línea E, estación José María Moreno), tren Sarmiento y numerosas líneas de colectivo. Zona dinámica y en constante revalorización. El lote se destaca por su envergadura de superficie vendible y su valiosa zonificación. Ideal para estudios de prefactibilidad, desarrollos de vivienda, edificios con locales y cocheras, o proyectos mixtos de alta rentabilidad. *Martínez Crouzel Propiedades – Matrícula cucicba 6179* Intermediación y comercialización a cargo de Martínez Crouzel Propiedades. Todos los derechos reservados. Las medidas y superficies son aproximadas y pueden no coincidir con los planos definitivos. Los valores de expensas, impuestos y servicios están sujetos a verificación y/o ajuste. Las imágenes, videos y renders son ilustrativos y no contractuales. El precio publicado es orientativo y no constituye oferta vinculante. Operación sujeta a la aprobación del propietario y firma del boleto de compraventa o escritura traslativa de dominio.

Terreno · 137m² · Venta Lote Doblas – Caballito

USD 500.000

137 m² tot.

Doblas 167-173

Parque Rivadavia, Caballito

Lote doblas Ver datos – caballito. A pasos del Parque Rivadavia – Ideal desarrolladores e inversores. Ubicado a solo metros del Parque Rivadavia, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto arquitectónico moderno y de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de unidades nuevas en la Ciudad de Buenos Aires. Características del terreno. Dirección: Doblas Ver datos – Caballito – caba. Superficie total: 136, 87 m² Frente: 8, 66 m. Contrafrente: 8, 63 m. Laterales: 15, 85 m y 15, 60 m. Entorno consolidado con edificios medianos y altos a ambos lados. Valor y condiciones. Precio base de publicación: usd 500. 000 por 700m² vendibles aprox. Incidencia estimada: desde usd 714/m² El valor del lote se ajusta proporcionalmente según la superficie vendible que apruebe el proyecto final. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm Teléfonos de contacto Ver datos 4790 - 2200. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

GOS-GOS-149_2 · Caballito Lote Edificable — Guayaquil 30 Usaa · 87 m² · Pb + 7p + 2r

USD 400.000

87 m² tot.

Guayaquil 30. Entre Av la plata y Senillosa

Parque Rivadavia, Caballito

Caballito lote edificable - guayaquil 30. usaa · 87 m² · pb+7P+2R · 562 m² vendibles estimados. Parcela ubicada a 50 metros de Av. La Plata y a 200 metros de Parque Rivadavia, en uno de los corredores de mayor densificación activa de Caballito. Zona consolidada, con tejido residencial de media y alta densidad, fuerte presencia de obra nueva y demanda sostenida de unidades compactas para uso propio e inversión. Datos urbanísticos. Zonificación Nuevo Código: usaa (Ley 6361) Altura máxima: 22, 8 m. Perfil edificable: pb + 7 pisos + 2 retiros. Área edificable: L. O. - L. F. I. Superficie de parcela: 87 m² Usos: Residencial + Baja Mixtura A2 (comercio y servicios de mediana afluencia) Potencial constructivo estimado. Superficie planta tipo (vendible): 441 m² Planta baja: 45 m² Retiros cubiertos: 45 m² Balcones y terrazas (cómputo al 50%): 31 m² Total superficie vendible estimada: 562 m² Los valores de construibilidad son estimativos. El lote presenta dos linderos consolidados y posible rivolta, por lo que el perfil edificable definitivo queda sujeto a consulta obligatoria ante dgiur. Se recomienda gestionar la prefactibilidad como parte del proceso de due diligence previo a la operación. Entorno inmediato. El lote se emplaza en el corazón geográfico de Caballito, a metros de uno de los ejes comerciales y de servicios más activos del barrio. Av. La Plata concentra comercio cotidiano, gastronomía y servicios de salud, generando una dinámica urbana de alta frecuencia peatonal. A 200 metros, Parque Rivadavia -uno de los pulmones verdes más valorados de la Ciudad- aporta calidad ambiental y plusvalía de entorno difícilmente replicable en otras localizaciones de densidad equivalente. El tejido inmediato combina edificios de períodos anteriores con proyectos de obra nueva en distintas etapas, evidenciando un corredor en proceso activo de renovación urbana. Conectividad y transporte. La parcela cuenta con acceso directo a una de las zonas de mayor conectividad de Buenos Aires. A distancia peatonal: Subte A (estaciones Acoyte y Primera Junta), Subte B (estación Ángel Gallardo), múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia, Av. La Plata y Av. Díaz Vélez. Acceso rápido a Av. Directorio, Av. Honorio Pueyrredón y accesos a autopistas. La combinación de dos líneas de subte en radio caminable es un diferencial concreto de localización que impacta directamente en la absorción comercial del proyecto. Perfil de demanda. Caballito mantiene históricamente una de las tasas de absorción más estables del mercado porteño, sostenida por una demanda genuina de primera vivienda, reposición y pequeño inversor. El radio inmediato al lote concentra especialmente demanda de unidades de 1 y 2 ambientes con balcón, orientadas a jóvenes profesionales, parejas y perfil estudiantil-universitario dado la proximidad al corredor de la uba en Av. Rivadavia. Los proyectos con buena terminación y amenities básicos en esta zona presentan velocidad de venta en pozo superior al promedio de la Ciudad, con ticket de entrada accesible para el inversor minorista. Nomenclatura catastral: Sección 040 - Manzana 144 - Parcela 001B. Aviso importante/relevante: Toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales. xintel(gos-gos-149)

Terreno , Caballito · Venta Lote Caballito Parque Rivadavia Para Realizar Desarrollo de Phs o Casa Propia

USD 259.900

13%

196 m² tot.

Eduardo Acevedo 212

Parque Rivadavia, Caballito

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Adyacente a edificio catalogado. La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Las pautas generales de intervención se explicitan en el art. 9. 1. 4 y el art. 9. 1. 4. 1. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección cautelar, las pautas se indica en el art. 9. 1. 4. 3. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección estructural e integral, las pautas se indican en el art. 9. 1. 4. 2. Catalogado - cautelar. La catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. La definición de los Nivel de Protección se explicita en el art. 9. 1. 3. 2. 2 y los Grados de Intervención en el art. 9. 1. 3. 2. 2. 2 Podes consultar tambien la Guía de buenas prácticas en inmuebles de valor patrimonial. Área edificable en planta. 0 m² Altura Máxima. 14, 6 m. Altura Máxima Plano Límite. 14. 6 m. Listado de smp de Parcelas Linderas. Ver datos | Ver datos | Ver datosb | Ver datosa. Protección- cautelar. Catalogación- singular. Estado- catalogo preventivo. Denominación: La parcela se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar por lo cual son de aplicación los grados de intervención 1/2/3/4 (Cuadro de grados de intervención según nivel de protección edilicia art. 9. 1. 3. 2. 2. 2) Podes consultar también la Guía de buenas prácticas en inmuebles de valor patrimonial. Ficha de Catalogación: descarga. Cucicba 9894

Terreno , Caballito · Espectacular Terreno en Caballito. Excelente Ubicación.

USD 700.000

220 m² tot.

Senillosa 400

Parque Rivadavia, Caballito

Gran ubicación en el barrio de Caballito en la calle Senillosa y Alberdi. Se encuentra a metros de Av. Juan B Alberdi y a 100 metros de Av. La Plata. A 2 cuadras de Av. Pedro Goyena, zona de locales gastronómicos y comercios. Cercanias del Parque Rivadavia, Subte linea A y Av. Directorio, Subte linea E. Oportunidad! Lote de 220 m2, 8. 60 metros de frente por 25. 58 metros de fondo. La Zonificación es usaa (Unidad de Sustentabilidad Altura Alta) La altura del proyecto es de pb, mas 7 pisos, mas 2 retiros. La lfi (Línea de Frente interno) no la afecta. Por tal motivo se deben dejar 6 metros libres al final del lote, en concepto de fondo libre. Proyecto modelo para el lote (Utilizando el máximo de m2 posibles y sin patios laterales) P. Baja Hall Entrada y Cocheras ( 6 o 7 unidades) Piso 1 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 2 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 3 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 4 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 5 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 6 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 7 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 8 Ret. 116 m2 cubiertos y 16 m2 terraza y 8 m2 balcón. Piso 9 Ret 60 m2 cubiertos y 16 m2 terraza. Total Proyecto: * 6 o 7 cocheras. * 1. 107 m2 cubiertos. * 157 m2 Balcones y Terrazas

Terreno · 1258m² · Terreno Urbano en Venta en Parque Lezica, Caballito, Capital Federal
Terreno · 1258m² · Terreno en Venta en Parque Rivadavia, Caballito, Capital Federal

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Terreno · 408m² · Terreno en Caballito Sur Para 1800 m² Vendibles
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Terreno , Almagro · Terreno Ideal Proyecto Edilicio

USD 470.000

324 m² tot.

Guardia Vieja 3960

Almagro Norte, Almagro

Oportunidad única para desarrolladores en caba. Lote estratégico en Guardia Vieja 3960, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para desarrollos inmobiliarios de mediana escala en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento. Con un frente de 9 metros y 36 metros de fondo, este terreno se encuentra ubicado en usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), permitiendo un proyecto de Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros, con una superficie estimada de 1. 663, 50 m² vendibles, una excelente oportunidad para maximizar la rentabilidad de tu inversión. Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: rodeado de universidades, hospitales, múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, ofreciendo una conectividad excepcional y una demanda sostenida tanto para viviendas como para desarrollos de renta. Características destacadas: ? Lote de 9 x 36 metros. ? Zonificación usam. ? Posibilidad de desarrollar pb + 5 pisos + 2 retiros. ? 1. 663, 50 m² vendibles aproximados. ? Excelente conectividad. ? Cercano a universidades, hospitales y transporte público. ? Zona con gran potencial de valorización y crecimiento. ? Muy cerca de las estaciones de Subte B (Medrano) y también con buena conexión hacia la Línea A, además de una gran cantidad de colectivos. ? Tiene una fuerte influencia de estudiantes y profesionales por la cercanía de universidades y centros educativos. ? Muy próximo al Hospital Italiano de Buenos Aires, al Universidad Tecnológica Nacional y a otros centros médicos y educativos, lo que genera una demanda constante de alquileres. Si buscás un terreno con excelente capacidad constructiva en una ubicación consolidada de caba, esta es una oportunidad que merece estar en tu radar.

Super destacado
Terreno · 346m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Venta Lote Usab2 en Almagro

USD 420.000

591 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Lavalle 3444

Almagro Norte, Almagro

Terreno de 8, 66x43, 50. Posibilidad de pb+4 pisos. Superficie vendible de 764m2 + 11 cocheras, o 915m2 con local comercial en pb. Pedir estudio de prefactibilidad. Unidad de sustentabilidad: altura baja 2. Conectividad: 19, 24, 26, 29, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 146, 151, 168, 180, 188, entre otros. A 400 metros de carlos gardel (Línea B). Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

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Terreno · 1300m² · Terreno en Venta en Caballito Sur

USD 580.000

1300 m² tot.

Yerbal al 800

Caballito Sur, Caballito

Excelente oportunidad!! terreno de 1300mts construibles en el barrio de caballito sur excelente orientacionse pueden realizar 8 pisos + 2 retiros Y 5 cocheras A una cuadra de primera junta abundantes comercios como panaderias, bancos, supermercados, etc. inmejorable zonaaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. cucicba matricula N°1283

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LEP-L10-47316_2 · Venta Lote Doble Frente Almagro

USD 1.800.000

902 m² tot.

JERONIMO SALGUERO 642. Entre Av. corrientes y Humahuaca

Almagro Norte, Almagro

Venta de lote doble frente, almagro. Excelente oportunidad de inversión - Doble frente. dimensiones: Frente: 16, 63 m -Fondo: 54, 24 m. zonificacion: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. altura maxima: 22, 8 m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) L. F. I. : 38 m. pre-factibilidad: M2 edificables: 6. 100 m2 -M2 vendibles aprox: 4. 300 m2. Ubicación: A metros de Av. Corrientes, cercano a Av. Medrano. Gran zona comercial. Accesible a múltiples líneas de transporte publico, subte linea B. Cercano a Hospital Italiano, Abasto Shopping. La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos/ Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10-Ver datos)

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Terreno , Caballito · Venta Lote 352 m² Caballito Sur 8,66x41 m 1400 m² Vendibles "La Mejor Ubicacion de Caballito"

USD 1.100.000

352 m² tot.

Víctor Martínez 238

Caballito Sur, Caballito

Terreno en venta ubicado en Caballito Sur, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con una superficie total de 352 m² y 320 m² de superficie construida. El terreno posee un frente de 8, 66 m y un largo de 41 m, ofreciendo un F. O. T. De 3, 47. La zona de Caballito Sur es una excelente opción para vivir, con un ambiente residencial y familiar. Se encuentra bien conectada con diversas líneas de colectivos y avenidas principales, facilitando el acceso a otros puntos de la ciudad. En sus alrededores, se pueden encontrar colegios de nivel primario y secundario, así como supermercados, farmacias y centros de salud. Además, la zona cuenta con espacios verdes y plazas, ideales para el esparcimiento y la recreación. Datos: Zonif: R2aii. 8, 66 x 41 mts. 17, 20 Alt. Max. Lfi: 25 mts. Para Construir + 5 Pisos + 2 Retiros. Total m2 Vendibles: 1400 m2. Prefactibilidad Disponible (Los datos surjidos de la misma son a revision de la parte Interesada) Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario. Freixas Propiedades

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Terreno · 230m² · Terreno de 230 m² en Venta en Almagro Norte

USD 460.000

230 m² tot.

Mario Bravo al 400

Almagro Norte, Almagro

Excelente lote en venta en Almagro – a 150 m de Av. CorrientesOportunidad única para desarrolladores e inversores. Terreno ubicado en Mario Bravo al 400, en pleno barrio de Almagro, a tan solo 150 metros de Av. Corrientes, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, universidades y zona Abasto. El lote cuenta con una superficie de 8, 60 m de frente x 26, 86 m de fondo, y se encuentra bajo zonificación usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) según el nuevo Código Urbanístico, permitiendo una altura máxima de 22, 80 metros. - Superficie construible estimada: 1. 724 m²- Ideal para desarrollo residencial o mixto- Ubicación estratégica en zona de alta demanda- Excelente conectividad y entorno comercial consolidadoUna propiedad con gran potencial constructivo en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.

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Terreno , Caballito · Venta Lote/terreno Caballito
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Terreno , Almagro · Gran Oportunidad! Para No Perder! Para 1100 m de Construccion Aprox Acepto Permuta

USD 359.000

180 m² tot.

Yatay 700

Almagro Norte, Almagro

Terreno en venta ubicado en Almagro, una zona residencial de Buenos Aires. Este terreno cuenta con una superficie total de 180 m² y 8 metros de frente, x 23 de fondo, con un excelente contra frente abierto, ideal para desarrollar un proyecto a medida. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales avenidas y transporte público de la ciudad. El terreno ofrece 23 metros de largo, lo que brinda una flexibilidad para diseñar un proyecto que se adapte a las necesidades del comprador. Almagro Norte es un barrio que combina la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a centros comerciales, educativos y de salud. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una amplia variedad de comercios locales. Además, la zona cuenta con numerosos parques y espacios verdes, ideales para disfrutar del aire libre. La conectividad es excelente, con varias líneas de colectivo y estaciones de subte cercanas, facilitando el acceso a otros puntos de la ciudad.

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Terreno · 162m² · Terreno Para 1300 m² Vend, No Da Hacia El Tren
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Terreno , Almagro · Importante Casa Sup Terreno 410 m² - Superficie Vendible Estimada 2.155 m²

USD 800.000

465 m² tot.

Potosí 3700

Almagro Norte, Almagro

Gran Lote, Excelente Ubicación a 50 metros Plaza Almagro. Lote de 13, 43 x 30, 70. (Frente y Profundidad) Superficie construible estimada 2. 761 m2. Superficie Vendible estimada 2. 155 m2. Uso Mixto de Suelo A2 (destinado a residencia, servicios y comercio) Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa): Planta Baja más 7 pisos, y 2 retiros. Altura Máxima 22, 80 mts (Fachada) - Plano Limite 29, 80 mts. Altura por sobre el Plano Límite con + 50% cubierta o techo verde: 6, 40. A metros Avdas: Corrientes – Medrano – Díaz Velez. Se deja constancia que las Superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo cómo orientativas. Los cálculos definitivos deben realizarse con referencia a un anteproyecto específico. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Terreno · 360m² · Venta de Terreno de 8 X 41 Usam en Caballito

USD 1.100.000

384 m² tot.

Victor Martinez al 200

Caballito Sur, Caballito

Excelente oportunidad de desarrollo en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Caballito Sur. Se trata de un lote con estudio de prefactibilidad, que permite proyectar un edificio de escala media con muy buen potencial vendible. Lote de 8, 68 metros de frente por 41, 59 metros de fondo. Superficie total: 362, 30 m2. Capacidad constructiva según estudio. Distrito: usam. Altura permitida: 17, 20 m. Ocupación: Línea de Frente Interno (lfi). Desarrollo estimado: pb + 5 plantas tipo + 2 retiros. Superficie vendible: 1. 385, 70 m2. Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: habilita usos residenciales, servicios y comercios de mediana afluencia. Implantado en Víctor Martínez 200, a metros de Av. Pedro Goyena, en uno de los corredores más buscados por su combinación de vida barrial y crecimiento urbano. La zona reúne colegios, comercios, gastronomía, proximidad a Parque Chacabuco y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Un sector elegido por desarrolladores gracias a su demanda sostenida y su perfil residencial de calidad. Una oportunidad ideal para quienes buscan un lote consolidado, con buen frente, excelente entorno y un volumen constructivo atractivo para proyectos modernos con alto valor de reventa. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5644Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

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Terreno · 2472m² · Terreno en Venta - - 2472 m - Caballito

USD 590.000

2472 m² tot.

Morelos e/ Rivadavia y Yerbal

Caballito Sur, Caballito

_Terreno en venta ubicado sobre calle Morelos e/ Rivadavia y Yerbal (Caballito, Capital Federal). Con disposición frente y orientación norte. _Terreno con medidas aproximadas de 10mts de frente por 14. 98mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 2472mts2. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Terreno , Almagro · Se Vende Terreno en Almagro: 1523 m² Vend. Aprox. + Balc. y Coch. (U. S. A. a.). Se Acepta Permuta Menor

USD 640.000

1904 m² tot.

Acuña de Figueroa 276

Almagro Norte, Almagro

Se vende Terreno U. S. A. A. U$s650. 000, - Francisco Acuña de Figueroa 276 almagro. Ubicación y en zona excelente. Altura Máxima 22, 80 (pb + 7 pisos + 2 retiros) + sobre recorrido. frente: 8, 66 m. Ancho de Linea Div Parcela (ldp): 8, 66 m. fondo: 27 m. M2 construibles totales aprox. 1904 m2. M2 vendibles 1523 aprox + balcones y cocheras. El impuesto o derechos de plusvalia es un valor a pagar por quien presenta los planos y en consecuencia incrementa el valor de incidencia. Acordaran, entre comprador y vendedor ya que ambos fueron beneficiados por el cambio de código, al momento de concretarse la operación, quien y/o de que forma se hará o harán cargo del pago de derechos. Todas las medidas expresadas en este aviso son aproximadas a los efectos de dimensionar los espacios, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y de los estudios de factibilidad correspondientes. Ante cualquier consulta no dude en comunicarse de L a V de 9: 30 a 19 y Sábados 9: 30 a 14hs al 11 Ver datos.

Destacado
Terreno · 153m² · Venta Lote Terreno Caballito 1230 m² Vendibles

USD 750.000

153 m² tot.

Beauchef 200

Caballito Sur, Caballito

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Gonzalo Quintana. terreno en venta caballito capital federal beauchef al 200! Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Caballito, sobre la avenida Beauchef, una de las arterias comerciales y residenciales más dinámicas de la zona. La propiedad se posiciona en un sector de alto potencial de valorización, caracterizado por su consolidada infraestructura urbana, accesibilidad a transporte público y proximidad a comercios, servicios y espacios verdes. La localización sobre Beauchef representa una ventaja significativa para proyectos de inversión inmobiliaria, tanto residenciales como comerciales. La avenida concentra flujo constante de peatones y vehículos, lo que la convierte en un emplazamiento atractivo para desarrollos con múltiples usos. El barrio de Caballito mantiene una demanda sostenida de vivienda y ofrece oportunidades para emprendimientos de mediano y gran escala. El terreno se encuentra en una zona bien comunicada, con acceso directo a líneas de transporte público que conectan con diferentes puntos de la ciudad. Esto facilita tanto la circulación de futuros residentes como la llegada de clientes a emprendimientos comerciales. La infraestructura de servicios en el área es completa: redes de agua, gas, electricidad y telecomunicaciones disponibles. Caballito se destaca por su consolidación urbana, con presencia de instituciones educativas, centros de salud, espacios recreativos y una oferta gastronómica y comercial variada. Esta característica lo posiciona como un barrio atractivo para inversores que buscan propiedades con potencial de rentabilidad a corto y largo plazo. La propiedad constituye una oportunidad para desarrolladores y emprendedores inmobiliarios que deseen materializar proyectos en una zona de reconocida demanda y crecimiento. La Prefactibilidad publicada es meramente informativa, hecha en base al código vigente. El comprador deberá hacer su propio estudio y propia aprobación de planos. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 1793m² · Venta de Lote en Almagro

USD 495.000

213 m² tot.

Sanchez de Bustamante 581

Almagro Norte, Almagro

Venta de lote en abasto, almagro norte. Ubicado estratégicamente en Almagro, con rápido acceso a avenidas principales: Av. Corrientes, Av. Pueyrredón, Av. Medrano y Av. Córdoba, lo que garantiza una excelente conectividad. A sólo 2 cuadras del emblemático Shopping Abasto y múltiples líneas de transporte y subte B. Lote propio con vivienda existente desarrollada en planta baja y primer piso. Datos generales: Lote de 8, 72m x 25, 85m. Superficie lote 213 m2. Ancho de calle: 17, 32m. Orientación: Oeste. Potencial constructivo: Altura máxima edificable: 17, 20m. Altura edificable x enrase: pb + 9 pisos + 2 retiros. Superficie edificable x lindero: 1. 793, 32 m2. Superficie vendible x lindero: 1. 584 m2. usam o Unidad de Sustentabilidad de Altura Media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Almagro norte se presenta como mayor demanda inmobiliaria, mejor conectividad, perfil para un público jóven universitario y mejor posicionado que el sector sur del barrio. Enrase de medianeras: se permite igualar la altura del edificio lindero a 11 pisos totales (Sujeto a la aprobación municipal) Una oportunidad única por dimensión, ubicación y potencial. Ideal para constructores, desarrolladores o inversores que busquen escala y proyección en una zona de crecimiento residencial y cultural. Consultanos para coordinar visita y ampliar información con prefactibilidad actualizada 2026. Consulte posibilidad de venta con metros. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Terreno · 244m² · Terreno en Venta - 244 m² - Caballito

USD 350.000

244 m² tot.

Avenida Teniente General Donato Álvarez e/ Tres Arroyos y Dr. Luis Beláustegui

Caballito Sur, Caballito

_ Terreno de 244mts2 en venta ubicado en Avenida Teniente General Donato Álvarez entre Tres Arroyos y Dr. Luis Beláustegui (Caballito, Capital Federal, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noroeste. _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 8, 66mts de frente por 28, 17mts de fondo aproximadamente. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Terreno · 241m² · Venta Lote Almagro

USD 550.000

205 m² tot.

Bogado 4582

Almagro Norte, Almagro

Venta lote almagro 1700M2 vendibles capital federal. venta lote 8, 66 x 23, 67 1700M2 vendibles capital federal. usaa Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta, Mixtura del Usos de Suelo A 2. Superficie Vendible 1700 m2. Es factible desarrollar un edificio de 2200m2 totales. Altura Máxima 22, 80m: pb + 7 pisos + 2 retiros. Planta Baja 3 metros de altura. Siete plantas tipo de 2, 80 metros de altura. 2 retiros de 3 metros de altura. todas las medidas son aproximadas sujets A un proyecto finalunidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima (22, 80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. -aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más informacióncomo actualización de losvalores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por partedel corredor matriculado y colegiadoEduardo Casasnovas C. U. C. I. C. B. A. Mat Nº 6952, C. M. C. P. S. I. Mat N° 5870. Cada Oficina es de Propiedad y OperaciónIndependiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario.

Terreno · 290m² · 4 Ambientes · Venta en Block Local 2 Viviendas - Usos 1 Usab 2

USD 400.000

290 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Salguero 350

Almagro Norte, Almagro

Usab 2 usos 1 - local en esquina - muy comercial + 2 viviendas por escalera, A 100 metros de plaza almagro. Ideal para inversores. Este terreno de 290 m² ofrece un local comercial en esquina con sótano, y dos viviendas independientes. El local, con mesas, mide 6, 2 x 3, 3 m, mientras que el sótano tiene 4, 2 x 5 m. En la planta baja, la cocina es amplia (3, 7 x 6, 6 m). La primera vivienda cuenta con un living comedor de 4, 2 x 3, 7 m, dos dormitorios, baño completo y una terraza de 8 x 7 m con quincho. El segundo ph, ubicado en un primer piso con entrada independiente, ofrece un dormitorio con balcón, un baño, y requiere reciclaje. La conexión de servicios es completa: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y teléfono. Ubicado en Almagro, este inmueble de 50 años es apto para mascotas y uso profesional.

Terreno · 192m² · Lote en Bloque Sobre Av Córdoba | Ideal Desarrollo

USD 700.000

192 m² tot.

Av Cordoba 4000

Almagro Norte, Almagro

Venta de lote en bloque sobre Avenida Córdoba 4000 conformado por tres parcelas con excelente frente y gran potencial constructivo. Ubicado en corredor urbano de alta demanda. Producto ideal para: ✔ unidades de 1 y 2 ambientes. ✔ renta/inversión. ✔ alta rotación y liquidez. Zona en pleno crecimiento, con fuerte demanda sostenida y excelente conectividad. Negocio listo para desarrollar. Excelente relación tierra / metros vendibles. Área edificable en planta. 190, 764 m² Altura Máxima. 31, 2 m. Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

MNR-MNR-677_2 · Lote. | Valle Al 300
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