4 Terrenos con mas de 1 cochera en Boedo, CABA

USD 210.000

420 m² tot.7 amb.6 dorm.2 baños1 coch.

Constitución al 4000

Boedo, Capital Federal

Venta, Casa, lote propio -Patio, terraza y cochera - BoedoConstitución al 4000CasaFrente7ambientesCon cocheraPatio, terraza y balcón. Código: sici942ten la publicación encontrás: - Videoclip del inmueble- Tour virtual 360°- Plano esquemático- Fotografíasdescripción de la unidad funcional: En este momento, la propiedad funciona como casapb: - Cochera- Ingreso por escaleras al 1° piso1° planta: - Ingreso por escalera- Hall de recepción con pared de vidrio repartido original- Habitaciones: 6- Cocinas: 2- Baños: 2Distribuídos en dos sectores: Sector a: - Living comedor al frente- Balcón- Habitaciones: 3- Patio central con cantero- Cocina independienteSector b: - Living comedor al contrafrente- Cocina comedor- Habitaciones: 3- Baño completo- Patio- Escalera a quincho2° planta: - Terraza- Quincho, parrilla- Lavadero- Depósitosuperficie aproximada: Sup. Total: 313m²Sup. Cubierta: 280m²Sup. Descubierta: 140m²instalaciones: - Gas Natural- Electricidad- Agua caliente por termotanqueservicios e impuestos: Aysa: $Luz: $Gas: $Expensas: No posee. estado: A reciclar, regularExcelente iluminación y ventilación cruzada. accesos: -Frente a la calle Constitución-Entre las calles Quintino Bocayuva y Treinta y Tres Orientales-A dos cuadras de Av. San Juan-A tres cuadras de Av. La Plata-A cuatro cuadras de Av. Boedo-A quince cuadras de Parque Chacabuco-A quince cuadras de Parque Rivadavia-Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 127, 134, 160, 180, 181, 195-Subte cercano: Línea enota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: La unidad funcional no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Escaleras de acceso. Nota: Documentación en orden, listo para escriturar. Estado parcelario en proceso. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.

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USD 290.000

314 m² tot.8 amb.6 dorm.5 baños2 coch.

Alberti al 800

San Cristobal, Capital Federal

¡ casa 8 ambientes, en san cristóbal! ¡ 2 cocheras, patios Y terraza! #Venta | #Terreno | #Casa | #8amb | #SanCristóbal | #Frente | #ConPatiosAlberti 800, pb, P1, P2 y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Casa sobre lote propio de ocho (8) ambientes, con dos (2) cocheras, patios y terraza, ubicada en el barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Balvanera. ~ Cuenta con orientación hacia el E (Este). Vista a la calle y a pulmón de manzana residencial. Ventilación cruzada garantizada por sus techos de altura. ~ Todos sus ambientes cuentan con ventanales hacia el exterior, permitiendo un ingreso constante de luz natural. Estructura sólida y noble materialidad. ~ Propiedad de gran versatilidad, ideal tanto para uso institucional (sedes, instituciones, consultorios, estudios) como para vivienda multifamiliar de categoría. ~ Su estructura sólida y materiales nobles la convierten en una oportunidad única en la zona. Distribuida en planta baja, primer piso, segundo piso y azotea. ~ El inmueble se destaca por poseer dos cocheras independientes con sus respectivos entrepisos (una de ellas con potencial uso como local comercial). ~ La distribución de esta casa permite pensarla como dos (2) unidades tipo ph en block diferenciadas, siendo atractiva como negocio de cap rate (capitalización de renta). ~ Asimismo, su terreno tiene una capacidad constructiva para nada despreciable, con una volumetría media que permite pensar en el desarrollo inmobiliario de la propiedad presente o futuro. ~ A tan sólo 85 metros de Avenida Independencia. A 415 metros de Avenida San Juan. A 415 metros de Avenida Jujuy. A 485 metros de Avenida Belgrano. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida / bajada Autopista 25 de Mayo (au1). ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, instituciones educativas, locales gastronómicos, farmacias, instituciones médicas como el Hospital Ramos Mejía y diversos centros educativos. Rápido acceso tanto al centro como a los accesos hacia el Gran Buenos Aires. · Edificio: ~ Casa de estilo antiguo entre medianeras, construida en la primera mitad del siglo xx. Su fachada de estilo clásico conserva molduras decorativas originales, aberturas de madera de doble hoja y detalles en hierro forjado en sus balcones franceses dispuestos al frente. El edificio cuenta con rampa de acceso para vehículos en ambos garages. Acceso peatonal por zaguán de ingreso con puerta de madera maciza y reja de seguridad de hierro artístico. Puerta adicional interna que comunica con el área de distribución. ~ Sus palieres y circulaciones internas garantizan un habitar señorial e integran una imponente escalera de mármol, pisos calcáreos con diseños de época y paredes con terminaciones en yeso. No constituye propiedad horizontal. No posee ascensor (acceso por escalera principal). Sin expensas por tratarse de una propiedad única sobre lote propio. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales bajos. · Terreno: ~ El terreno se constituye en un frente de 07. 80M y un fondo de 16. 03M, constituyendo un lote de edificabilidad usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22. 80m) con un área edificable 127. 13M2 por planta. ~ Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiro, es decir, diez (10) plantas totales. ~ La mixtura de usos nivel 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. · Superficies cur: ~ 1209M2: Superficie construible~ 846M2: Superficie vendible· Plusvalía (Impuesto gcba): ~ uvas 8. 697: Plusvalía a pagar· Distribución · pb / ep: ~ Garage 1 / Local comercial (6. 25m x 3. 25m). ~ Entrepiso 1 desde garage 1 (4. 75m x 3. 25m). ~ Garage 2 (6. 25m x 2. 65m). ~ Entrepiso 2 desde garage 2 (4. 35m x 2. 65m). ~ Baño 1 en entrepiso 1 (1. 45m x 1. 10m). ~ Dormitorio 1 (3. 75m x 3. 15m). ~ Dormitorio 2 (3. 75m x 3. 10m). ~ Baño 3 en dormitorio 2 (3. 05m x 0. 90m). ~ Distribuidor (1. 50m x 1. 50m). ~ Baño 2 (2. 10m x 1. 75m). ~ Patio 1 (3. 10m x 3. 10m). ~ Comedor diario (3. 50m x 3. 95m). ~ Cocina 1 (2. 95m x 1. 90m). ~ Zaguán de ingreso hacia P1 (1. 25m x 1. 40m). · Distribución · P1: ~ Hall de recepción (2. 45m x 5. 25m). ~ Baño 4 (2. 45m x 1. 70m). ~ Living (5. 45m x 4. 15m). ~ Comedor (4. 60m x 3. 15m). ~ Distribuidor (4. 75m x 1. 10m). ~ Patio 2 (4. 75m x 2. 80m). ~ Comedor diario (3. 90m x 3. 25m). ~ Cocina 2 (3. 90m x 3. 40m). ~ Despensa en planta (3. 00m x 2. 05m). ~ Despensa en sótano (3. 00m x 2. 05m). · Distribución · P2: ~ Distribuidor (4. 80m x 1. 20m). ~ Baño 5 (3. 30m x 1. 85m). ~ Dormitorio 3 (4. 45m x 3. 05m). ~ Dormitorio 4 (4. 10m x 4. 15m). ~ Dormitorio 5 (3. 60m x 3. 20m). ~ Patio 3 / lavadero (3. 25m x 2. 50m). ~ Dormitorio 6 (3. 40m x 3. 90m). ~ Baño 6 (1. 10m x 1. 70m). ~ Dependencia / vestidor (2. 20m x 2. 00m). · Distribución · az: ~ Lavadero (3. 15m x 1. 55m). ~ Terraza (7. 30m x 7. 50m). · Superficies: ~ 127. 13M2: Superficie terreno~ 314. 00M2: Superficie edificada#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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USD 425.000

374 m² tot.

Sánchez de Loria al 2300

Parque Patricios, Capital Federal

Oportunidad lote en parque patricios! sobre av. Sanchez de loria. Distrito tecnologico. 1610 M2 vendibles! Excelente ubicación, a metros de la av. Caseros y av. Almafuerte. Frente al Polideportivo y parque de Los Patricios. A dos cuadras del subte linea H. Superficie total del lote 374m2. Frente 8. 77 x 42. 65. superficie total construible 2390 M2. pb mas 5 pisos mas dos retiros. Zona residencial, rodeada de casas bajas, locales comerciales, espacios verdes y medios de transporte. Próximo a la autopista 25 de Mayo. Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Cabildo 790Tel.: Ver datos /Ver datosVer datos en el diatomamos su propiedad en parte de pago. aviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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USD 1.980.000

730 m² tot.

Av. Jujuy al 1100

San Cristobal, Capital Federal

Venta Lote de 730m2 Doble frente sobre avenida Jujuy en San Cristóbal• Terreno de 730m2 ubicado frente a salida de Subte Línea H. • Orientación Oeste. • Terreno de 17, 34m de Frente x 42, 12m de Fondo. • Frente de más de 17m sobre Av. Jujuy. • Muy Buena ubicación. • A 4 Cuadras de la Plaza Martin Fierro. • Salida directo de la línea H de subte. • A 50m de la Av. San Juan. • Excelente ubicación y accesibilidad. • Zonificación: Corredor Alto. Altura máxima de edificación: 38, 0 mts+ 2 retiros (pb + 12 pisos+ 2 Retiros). • Superficie Vendible Estimada= 6837m2 y 13 Cocheras cubiertas en pb. • Plusvalía de Ver datos uvas. Las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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USD 480.000

227 m² tot.

Lambare al 800

Almagro, Capital Federal

Terreno con planos aprobados al 12 de noviembre de 2024, listo para iniciar la construcción de un proyecto de 7 pisos más 2 retiros en una ubicación inmejorable en Almagro, sobre la calle Lambaré, a solo unos metros de la Avenida Corrientes y con acceso directo a la línea B del subte. Esta es una zona con un alto potencial de revalorización, ideal para un desarrollo residencial que aproveche al máximo las características de la zonificación U. S. A. A. Proyecto Actual: Con una superficie vendible de 1. 189 m², el proyecto aprobado ofrece la siguiente distribución: • Pisos 1 al 7: Cada uno con 3 unidades por piso, incluyendo: o Un departamento de 3 ambientes de 56, 69 m² + 9, 15 m² de balcón. o Dos monoambientes de 30, 32 m² + 4, 47 m² de balcón y 34, 82 m² + 4, 67 m² de balcón. • Piso 8: Tres unidades, entre ellas: o Un departamento de 2 ambientes de 40, 18 m² + 25, 66 m² de balcón. o Dos monoambientes con distribución similar a los de los pisos inferiores. • Piso 9: Un departamento de 3 ambientes de 51, 73 m² + 16, 51 m² de balcón. • Planta Baja: 5 cocheras Posibilidades de Desarrollo: Este proyecto tiene un gran potencial de adaptación y aprovechamiento según los criterios de cada desarrollador. Además de su Proyecto aprobado, podría adaptarse según las necesidades del inversor. Excelente Lote en Venta Superficie Total 227. 58m2. Frente 8. 50m, Contrafrente 9. 36m, Lateral derecho 28. 20m, Lateral Izquierdo 25. 55m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1490. 19m2Superficie Vendible: 1189. 20m2 (1009. 86m2 Cubiertos + 179. 34m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 18mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 2. 77Sup Vendible: 630. 40m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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USD 980.000

300 m² tot.

Viel al 200

Caballito, Capital Federal

Inmejorable ubicación terreno en la mejor zona de caballito. Viel al 200 entre rosario Y guayaquil. lote de 8. 71x34. 58. Total: 300, 70 M2zonificación: U. S. A. A. superficie vendible: 1. 725. 95 M2 subsuelo- planta baja- 7 pisos Y 2 retiros. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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$ 8.000.000

1280 m² tot.

Jujuy al 1900

Parque Patricios, Capital Federal

Terreno en alquiler comercial – Av. Jujuy al 1900Excelente lote en alquiler ubicado sobre Av. Jujuy al 1900, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con gran conectividad y alto flujo vehicular y peatonal. A metros de la estación Línea H – estación Estación Caseros, con rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Características del terrenoSuperficie total: 1. 280 m²Medidas: 26 metros de frente x 49 metros de fondoZonificación: Corredor MedioGran frente comercialTerreno regular y funcionalExcelente visibilidad y exposición comercialIdeal para: Patio gastronómicoComplejo deportivoCanchas de fútbolCanchas de pádelGimnasio / entrenamiento funcionalLocales comercialesShowroomActividades recreativas y comercialesUbicación con gran potencial comercial, rodeada de movimiento permanente y excelente conectividad. Consultanos para más información o coordinar una visita.

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USD 350.000

245 m² tot.

Donato Álvarez al 1500

Caballito, Capital Federal

Excelente fracción en inmejorable zona de Caballito. Apto 873m2 cubiertos+ 318m2 descubiertos= 1191 m2 vendibles mas 5 cocheras. Se puede construir más pagando menos plusvalía. Medidas 8, 66m frente por 8, 72m largo, laterales 27, 57mts y 29mts-Se ofrecen posibilidades de pago: 50% contado y el resto con hipoteca en 18 meses. -Se puede realizar la operación con el 10% a modo de seña con permiso para estudio de suelo, a los 3 meses (tiempo para desarrollar el proyecto) escritura 20% para presentación de planos. 20% a la posesión dentro de los 12 meses de realizada la escritura. Y 50% a 18 meses con hipoteca. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

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USD 2.000.000

764 m² tot.

Bacacay al 1700

Caballito, Capital Federal

Terreno venta en Caballito 4. 705 m² vendibles. Pb y 4 pisos. Bacacay entre Calcena y Donato Álvarez. A 150 m de Av. Avellaneda y otros 150 de Av. Boyacá. Subte Estación Carabobo a 4 cuadras. Parcela de 764 m² con frente de 21, 14 m sobre Bacacay y 34, 61 m sobre Calcena. Distrito ae26. 2 — Pasajes en entornos de densidad media. Requiere gestión ante dgiur. lfi (Línea de Frente Interno): 29, 90 m sobre Calcena / 29, 47 m sobre Bacacay (con tronera de 20, 90 m y 20, 47 m respectivamente). Extensión regular por ausencia de edificios consolidados en el bloque de esquina (Art. 6. 4. 2. 3. d). lib (Línea Interna de Basamento): no afecta a la parcela. Altura máxima: 14, 60 mMorfología permitida: pb (mín. 2, 60 m) + 4 pisosTipología: Entre medianerasManzana: 57-020 / Parcela: Ver datosbancho de calle Bacacay: 14, 88 m (promedio) / Calcena: 11 mLey de Pasajes: sí — Completamiento de Tejido y Ley de Pasajes requieren aprobación dgiurlindero 017: pb + 4 pisos / Lindero 018C: pb + 6 pisos + 1 retiroEstacionamiento obligatorio (Art. 3. 14. 8. 1)

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USD 490.000

392 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Lezica 4400

Caballito, Capital Federal

Posibilidad de venta para desarrollo. Lote de 9, 57 x 28, 3 m (270 m²). Zonificación uscm, mixtura de usos 2. Se aceptan metros como parte de pago y oportunidad de financiación. Casa de 6 ambientes, 4 dormitorios, quincho con parrilla, patio, terraza y cochera. Se ingresa a la planta baja de la casa. Los dormitorios se ubican en el 1er piso y el quincho y la cochera en el subsuelo. A 1 cuadra de Av. Rivadavia y subte A (estación Río de Janeiro). Cerca de Parque Rivadavia y Centenario. Zona comercial con gran conectividad. Ley 5115, no accesible movilidad reducida. - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 300.000

190 m² tot.

Acuña DE Figueroa, Francisco al 900

Almagro, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 190. 25m2. Frente 8. 70m, Contrafrente 8. 77m, Lateral derecho 21. 76m, Lateral Izquierdo 21. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1051. 60m2Superficie Vendible: 839. 77m2 (681. 40m2 Cubiertos + 158. 37m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 2. 77Sup Vendible: 526. 99m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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874 m² tot.3 baños

Senillosa al 1540

Parque Chacabuco, Capital Federal

Lote de doble frente con potencial constructivo Ubicado en el barrio de Parque Chacabuco, con buena conectividad a través de Av. Asamblea, Av. Directorio y Av. La Plata, y cercanía a la Línea E de subte y múltiples líneas de colectivos, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. Terreno de doble frente, apto para desarrollo residencial o mixto, emplazado en un entorno urbano consolidado. Superficie: 873 m²Frente: 17, 71 mFondo: 50 mConstruible estimado: 3. 242 m²Vendible estimado: 2. 860 m²Altura máxima: 17, 20 mL. F. I.: 27, 57 mL. I. B.: 36, 79 mZonificación: U. S. A. M. – Mixtura de Uso A2Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Bruni Propiedadescucicba 498 cucicba 7876

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USD 450.000

492 m² tot.

Inclan al 3000

Parque Patricios, Capital Federal

Terreno con planos aprobados para desarrollo inmobiliario en el centro de Parque Patricios a tan solo 50 metros de la estación de Metrobus " La Rioja " a 150 metros del cruce comercial de Juan de Garay y Av Chiclana y a 400 metros de la Autopista de 25 de Mayo. Centro comercial y residencial de Parque Patricios. El terreno tiene planos aprobados para 1700 metros vendibles ( Monoambientes y dos ambientes) y 14 cocheras. Terreno de 492 metros de Superficie ( Frente 8. 57 x Lateral 57 m) Planos registrados, pago de áridos y derechos de construcción pagos.

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USD 250.000

147 m² tot.

Las Casas al 3600

Boedo, Capital Federal

¡ galpón / local sobre lote usaa! ¡ en boedo, 975M2 vendibles! #Terreno | #Lote | #Boedo| #Frente | #GranUtilidad | #FrenteLas Casas 3627, pb y ep - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Galpón industrial sobre terreno propio, distribuido internamente en dos (2) plantas, con gran entrada vehicular, ubicado en el barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el S (Sur). Excelente distribución en planta baja (pb) y entrepiso (ep). Apto para todo rubro, ideal logística / taller mecánico. ~ Terreno con gran potencial de desarrollo usaa del Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires, permitiendo proyectar un edificio de pb + 7 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada cercana a los 975 M². ~ Oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores inmobiliarios que buscan generar unidades residenciales o mixtas en un sector consolidado del barrio de Boedo. ~ Mientras se proyecta el desarrollo futuro, el inmueble ofrece posibilidad de renta inmediata, ya que su actual configuración de galpón permite su explotación comercial con buena rentabilidad (cap rate). ~ Al tratarse de un inmueble sin expensas, reduce costos operativos y mejora la ecuación financiera durante el período de tenencia previo al desarrollo. ~ Su planta amplia y versátil permite adaptarlo a diversos rubros comerciales o industriales, como logística urbana, talleres mecánicos de posventa, depósitos de última milla, canchas de pádel, gimnasios, estudios de producción, talleres de teatro y/o espacios de co-working productivo. ~ La combinación entre renta actual más potencial constructivo futuro convierte a esta propiedad en una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de la ciudad. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Estilo industrial, construido en el año 2000. Su fachada combina hormigón pintado con entrada peatonal en el lateral Oeste, entrada vehicular central (utilizada como ingreso a local). ~ Cuenta con cielorraso de chapa con gran firmeza estructural. Circulación interna por escaleras. Posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Terreno: ~ El terreno se constituye en un frente de 07. 80M y un fondo de 18. 85M, constituyendo un lote de edificabilidad usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (22. 80m) con un área edificable 147. 12M2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros, es decir, diez (10) plantas totales. · Superficies cur: ~ 1393M2: Superficie construible~ 975M2: Superficie vendible· Distribución · pb: ~ Galpón (14. 80m x 7. 20m). ~ Oficina administrativa (3. 50m x 1. 85m). ~ Toilette (1. 75m x 1. 00m) con ante-toilette (1. 00m x 1. 00m). · Distribución · ep: ~ Entrepiso 1 · Oficina (3. 30m x 2. 95m). ~ Entrepiso 2 · Cocina 1 (3. 95m x 2. 55m). ~ Entrepiso 2 · Cocina 2 (3. 50m x 2. 75m). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. La información proporcionada en esta publicación se basa en un análisis realizado de acuerdo con la normativa del nuevo Código de Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las superficies obtenidas son aproximaciones y deben ser consideradas como datos orientativos, incluyendo balcones, pero no subsuelos. Se advierte que estos cálculos son preliminares y, para obtener mediciones definitivas, se recomienda realizar un anteproyecto específico bajo la supervisión de profesionales cualificados en arquitectura y planificación urbana. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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USD 800.000

350 m² tot.

Cnel. Ramón L. Falcón Cercano a Av. Carabobo

Caballito, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en el limite exacto entre los barrios de Caballito y Flores. Datos Técnicos de la Parcela: Zonificación: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Morfología: +8, 66Capacidad Constructiva: 1340 m² vendibles estimadosNota: Cuenta aph (Area de Protección Histórica) Condiciones Comerciales Flexibles: El propietario cuenta con excelente predisposición para negociar y acepta estructura de canje. Existe la posibilidad de tomar hasta el 75 por ciento del valor total en metros cuadrados terminados, ya sea en la misma zona o en ubicaciones de igual o mejor categoría. Una alternativa ideal para optimizar el flujo de caja del proyecto. Ubicación y Conectividad: El terreno se encuentra emplazado a metros de la Avenida Rivadavia y de la Avenida Carabobo. Cuenta con una conectividad premium gracias a su cercanía inmediata con la estación Carabobo de la Linea A de subte y una amplísima red de líneas de colectivos, lo que garantiza un acceso rápido y cómodo hacia cualquier punto de la ciudad. Sobre el Entorno y los Barrios: La propiedad se ubica en el punto de encuentro de dos de los barrios mas demandados y con mayor crecimiento de la Capital Federal. Por un lado, Caballito aporta su perfil residencial consolidado, su exclusivo polo gastronómico, su cercanía a espacios verdes y un publico abc1 que busca permanentemente unidades en la zona. Por el otro, Flores aporta un dinamismo urbano inigualable, cercanía a prestigiosas instituciones educativas, una gran infraestructura de transporte y un centro comercial a cielo abierto que genera un flujo constante de personas. Para mas información, ficha técnica detallada o coordinar una reunion, no dude en contactarnos. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 5473

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USD 790.000

476 m² tot.

Sarmiento al 2100

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad lote en balvanera! 2600 M2 vendibles! Gran lote libre de 7. 70 x 61. 80. Terreno de 476m2 totales. pb mas 10 pisos y dos retiros. 3720 M2 construibles! Excelente ubicación en el corazón de Balvanera. A una cuadra de av. Corrientes y zona comercial de Once. Rodeada de importantes comercios y avenidas. A dos cuadras del subte linea B estación Pasteur y tres del subte linea A. Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043Tel.: Ver datos /Ver datos/ 11 Ver datosVer datos en el día¡administramos su propiedad! aviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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USD 2.000.000

862 m² tot.

Bogota al 1600

Caballito, Capital Federal

Excelente lote con doble frente, ubicado en la intersección de bogotá Y morelos, dentro de un área de gran crecimiento. Ideal para desarrollo. Superficie vendible estimada: 4. 494 m²Morfología permitida: Planta Baja + 5 pisos + 2 retirosAltura máxima: 17, 20 mÁrea: Media mixtura de suelosCaracterísticas del loteSuperficie: 812 m²Frente sobre Bogota: 13, 42 mFrente sobre Morelos: 45, 17 mCalles de ancho (13, 86 m y 16, 60m) Consideraciones: Accesos ágiles a avenidas principalesCercanía a centros comerciales, escuelas y servicios esencialesEntorno en crecimiento con alto potencial de revalorizaciónIdeal para desarrolladores, constructoras o inversores de mediana y gran escalaaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. cucicba matricula N°1283

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USD 1.900.000

1424 m² tot.

Tejedor al 200

Parque Chacabuco, Capital Federal

Caba, Parque Chacabuco - código P0293Oportunidad de desarrollo! Considerando la ubicación, características, zonificación y situación del mercado inmobiliario actual, se estima que los lotes en su conjunto constituyen una oportunidad de 6. 203, 95 m2 de desarrollo urbano de media densidad, con buena proyección de valorización en el mediano plazo. El conjunto de los tres lotes conforma una superficie total de 1. 424, 31 m², con frentes y contra frentes distribuidos de la siguiente forma: • Frente sobre Tejedor: 17, 35 m• Contra frente Tejedor: 43, 36 m• Frente sobre Viel: 17, 32 m• Contra frente Viel: 55, 49 mLa capacidad constructiva total asciende a 6. 203, 95 m², de acuerdo a los parámetros urbanísticos de la zona. Zonificación y Normativa Urbanística: • Distrito: R2b I• fot: 1, 6• Usos permitidos: Vivienda multifamiliar, locales comerciales en planta baja, oficinas profesionales, estudios, equipamiento urbano de baja incidencia y servicios complementarios compatibles con el uso residencial. La zona permite desarrollos de media densidad, orientados principalmente a vivienda y mixtura controlada de usos. Características del Entorno: El inmueble se ubica en el barrio de Parque Chacabuco, en un entorno de alta consolidación residencial con buena conectividad a través de las avenidas Asamblea, José María Moreno y Directorio. La zona cuenta con servicios urbanos completos, cercanía a espacios verdes, colegios y comercios de escala barrial. Es una localización atractiva para desarrollos residenciales o emprendimientos mixtos. Importante edificio con muy buena imagen desde autopista. Posee 3. 100m2 cubiertos sobre 1416m2 de terreno (ex fábrica) organizado en 4 niveles de planta, habilitable para industria Manufacturera o de Reparación y Mantenimiento conforme a lo establecido en la Ley 2. 216 (Nueva Ley de Industria sancionada el 7/12/2006) Posee anexadas 2 propiedades con salida a calle lateral que suman 457m2 de terreno (17, 32 x 26, 40) una de las cuales es un galpón parabólico de 376m2 que se puede utilizar como cocheras. Asimismo en las 3 propiedades podría construirse en ellos 6. 203 m2 Excelente ubicación en bajada Avda. La Plata de Autopista 25 de Mayo y a 300 metros de estación Avda. La Plata de línea E de subterráneos y numerosas líneas de colectivos por Avenidas La Plata e Independencia. Zonificación: R2bI; fot: 1, 6 incrementado a 2. 0 por los premios de la corporacion buenos aires sur; fos según normas de tejido.

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USD 580.000

1300 m² tot.

Yerbal al 800

Caballito Sur, Caballito

Excelente oportunidad!! terreno de 1300mts construibles en el barrio de caballito sur excelente orientacionse pueden realizar 8 pisos + 2 retiros Y 5 cocheras A una cuadra de primera junta abundantes comercios como panaderias, bancos, supermercados, etc. inmejorable zonaaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. cucicba matricula N°1283

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USD 250.000

301 m² tot.

Pavon 3078/00. Entre General Urquiza y La Rioja

San Cristobal, Capital Federal

Venta, oportunidad construcción - San CristobalTerreno ubicado en la calle Pavon 3077 entre Gral. Urquiza y La Rioja. Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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USD 275.000

141 m² tot.

Avenida Pavón al 3800

Boedo, Capital Federal

¡ terreno usaa en esquina! ¡ 10 plantas, 1028M² vendibles! #Venta | #Terreno | #Boedo | #Departamentos + #Locales | #FrenteAvenida Pavón 3800 esquina Castro Barros - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Terreno ubicado en la zona más residencial del creciente barrio de Boedo, justo en el cruce de Avenida Pavón y Castro Barros. ~ Eficiente capacidad constructiva en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por su categorización dentro del segmento de usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ Orientación hacia el no (Noroeste) en su disposición al frente con luminosidad durante todo el día, lo cual permite asegurar una buena rentabilidad futura para departamentos que son privilegiados por un incondicional ingreso de luz natural. ~ A 100 metros de Avenida Juan de Garay. A 200 metros de Avenida Boedo. A 400 metros de Avenida San Juan. A 600 metros de Avenida La Plata. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida y bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Esquina. Actualmente, se compone de cuatro (4) unidades con destino de locales comerciales que son aptas para todo rubro: una gomería sobre la Avenida Pavón, un restaurante / cafetería en la esquina, una casa de repuestos / insumos y una rotisería sobre la calle Castro Barros. ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 141M² en zonificación usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. ~ El destino de mixtura de usos nivel A2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. · Código Urbanístico (cur): ~ Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros = diez (10) plantas totales. ~ Superficie edificable: 1520M² | Altura máxima: 22. 80M | lfi: No incidente. | lib: No incidente. ~ Superficie vendible: 1028M²· Plusvalía: ~ 15. 845uvas (Superficie edificable x 80% - M² según fot). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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USD 254.900

250 m² tot.

Carlos Calvo al 2400

San Cristobal, Capital Federal

Lote en venta – Carlos Calvo 2414 | Excelente potencial constructivoUbicado sobre la calle Carlos Calvo, en una zona estratégica con muy buena conectividad, a metros de Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. San Juan, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía al Subte línea E (estación Jujuy) y combinación con línea H. El lote cuenta con una superficie total de 250 m², con un frente de 8, 62 m y fondo de 29 m, lo que permite un desarrollo eficiente. Datos urbanísticos: • Zonificación: U. S. A. M. • Altura máxima permitida: 17, 20 m• Edificabilidad: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros• Mixtura de usos: Área de Alta Mixtura (4) • lfi afectado por tronera• lib: no afecta• Sin protección patrimonialPotencial constructivo estimado: • Superficie total construible: 1. 649, 53 m²• Superficie vendible estimada: 1. 237, 14 m²Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de escala media, en una ubicación con alta demanda y excelente conectividad. Consultanos para más información y análisis de factibilidad. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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USD 470.000

145 m² tot.6 baños

HORTIGUERA 800. Entre Avenida Eva Peron y Fernandez Moreno, B.

Parque Chacabuco, Capital Federal

Venta de Lote en Parque Chacabuco, Capital Federal. oportunidad para desarrollo: usd 470. 000 - lote de 145. 00 m2 - en venta - sobre la calle hortiguera al 800 - A 2 cuadras de av. Directorio, A pasos del parque chacabuco - zona en crecimiento demografico Y comercial. - Venta de Terreno: Metros de frente 8. 60 x 17. 60 metros de fondo. Unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa), Altura 22. 80 metros / pb + 9 pisos + 2 retiros. (estudio realizado en Abril 2026) -Superficie Construible: 1529 m2 (a confirmar) -Superficie Vendible: 1223 m2 (a confirmar) Situado en el barrio de Parque Chacabuco, sobre la calle Hortiguera al 800, a pasos del Parque Chacabuco; en una zona de alto tránsito y conectividad, con cercanía a transporte público, colegios, comercios y barrios residenciales, en pleno crecimiento. La propiedad hoy cuenta con una casa en lote propio, habitable, en 2 plantas, con cocheras. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctenos para solicitar el estudio de pre-factibilidad y conocer todo su potencial. -Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2095)

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USD 600.000

438 m² tot.

Sarmiento al 3400

Almagro, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 438. 94m2. Frente 17. 45m, Contrafrente 17. 87m, Lateral derecho 25. 32m, Lateral Izquierdo 24. 39m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2457. 00m2Superficie Vendible: 2171. 70m2 (1857. 00m2 Cubiertos + 314. 70m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 21. 34mlib: No Alcanzadaplusvalia: 5962 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 1518. 73m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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USD 160.000

153 m² tot.

General Urquiza al 580

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad lote en balvanera! 462M2 vendibles. toma 100% metros en obra! Excelente lote limite con Almagro. usab ii. pb + 4 pisos. Lote frente al hospital Ramos Mejía, a dos cuadras de av. Belgrano y av. Independencia. A 4 cuadras de av. Jujuy y subte linea H. Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043Tel.: Ver datos /Ver datos/ 11 Ver datosVer datos en el diatomamos su propiedad en parte de pagoaviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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USD 280.000

261 m² tot.

Brasil al 3200

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Inmobiliario Responsable: Arq Jorge Moscatelli, cpi N° 4518Brasil 3200 Lote 267 m²¡¡Oportunidad!! Lote en excelente ubicación sobre la Avda. Brasil, muy buena accesibilidad y mixtura de usos alta. Superficie de lote: 267 m²Medidas: 10. 39 m² de frente al norte x 25. 62 lateral este, y 10. 88 m² contrafrente x 26. 41 m lateral oesteEdificabilidad: Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media | U. S. A. M (Ley 6361 Art. 6. 2). Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 2L. F. I.: no alcanzadometros vendibles aproximados por volumetría: 1. 286 m²superficie bruta edificabilidad: 1. 791, 60 m2costo de plusvalía aproximada – 27. 367, 20 uvasincidencia precio D ela tierra: 270 usd/m2. Contamos con el Estudio de Prefactibilidad. Llamanos y te ampliamos la información. Excelente ubicación / accesibilidad: En Av. Brasil y Sanchez de Loria. A una cuadra de Av. Chiclana y solo a 3 cuadras de Av. Caseros. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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USD 390.000

289 m² tot.3 dorm.

Craig al 700

Caballito, Capital Federal

Lote propio de 8. 66X33. 37 metros. 289 M2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (14. 60 metros). A construir 850 M2 netos vendibles. hoy casa 4 ambientes en una sola planta con excelente fachada. 166 M2 cubiertos. Posibilidad de terraza (techo de losa) + gran patio al fondo con canteros (posibilidad de jardin) + patio lateral. Galpon. Doble altura (posibilidad de entrepiso). 2 baños completos reciclados. Cocina reciclada + comedor diario. Servicios individuales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de pinotea. Carpinterias de cedro. entre av. Directorio Y jose bonifacio(A 1 cuadra de av. Directorio - A 2 de av. Pedro goyena - A 5 de av. Juan B. Alberdi) caballitoapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick=Ver datos*

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