10 Terrenos con patio en Villa Pueyrredón, CABA

Terreno · 320m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta con Depósito / Taller

USD 280.000

578 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Albarellos al 2800

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Casa / Depósito /Taller con antigüedad de más de 80 años construida sobre lote de 8. 66 x 37. 65 con taller al fondo de 8. 66 x 15. 34. Patio con galería orientada al este con escalera a terraza, pisos calcáreos en excelente estado de conservación. 2 dormitorios con pisos de pinotea y sótano, también cuenta con un entrepiso utilizado como boardilla. Comedor diario anexo a la cocinaCocina con muebles de época en muy buen estado. Baño completo con bañera todo de época y en muy buen estado. Terraza con habitación para utilizar como lavadero, pileta de lavado y otro lugar de guardado en terraza. Galpón / depósito utilizado como taller de carpintería (8. 66 x 15. 34) Cochera cubierta 5. 50 x 2. 70abl Mensual $67. 368aysa Mensual $17. 645Soldati Propiedades Sucursal Belgrano RVer datos / Ver datosWashington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012martillero sergio soldati cmcpsi 6773 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano RVer datos / Ver datosWashington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

Super destacado

Terreno · 590m² · Terreno /edificio en Block Tres Plantas Sobre Lote Propio Villa Pueyrredon

USD 530.000

259 m² tot.

Nueva York al 2300

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Edificio en block 9 unidades en 3 plantas sobre lote propio A refaccionar. gran inversion! Frente 8, 69 mts x Fondo 30, 15 mtsEsta propiedad cuenta con un total de 9 departamentos sin subdividir: 1er cuerpo: pb_ Frente Depto de 2 ambientes (38. 44m2) pb_ Contra frente Depto 2 ambientes (40. 09m2) 1°_ Frente Depto de 3 ambientes con balcón (50. 54m2) 1°_ Contra frente Depto 2 ambientes (30. 73m2) 2°_ Frente Depto de 3 ambientes con balcón (50. 54m2) 2°_ Contra frente Depto 2 ambientes (30. 73m2) 3°_ Frente Depto de 3 ambientes con balcón (50. 54m2) 3°_ terraza (posible construcción de otro depto) 2do cuerpopb_ Depto 4 ambientes con 2 baños y 2 patios 128. 40m2 tot (86, 30m2 cub) 1°_ Depto 4 ambientes con terraza propia 105m2 tot (65m2 cub) Al fondo una unidad de 4 ambientes y dos baños y otra de 4 ambientes con lavadero y terraza propia. Las unidades del frente son de similares características y medidas, cocina y calefón a gas. Las del contrafrente de 2 ambientes, en dormitorio piso parquet, placard y en baño y cocina cerámicos y azulejos. Por un patio interno accedemos a las unidades de la construcción trasera, en planta baja 4 ambientes con 2 baños y patio. En planta alta 4 ambientes, 1 baño, lavadero cubierto y terraza propia. Esta es una gran oportunidad para reciclar y dar uso a las unidades existentes, o emprender un nuevo proyecto. Contáctanos para coordinar una visita! Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Destacado

Terreno · 108m² · Lote en Venta 700 m² Construibles

USD 240.000

170 m² tot.

Gavilan al 4400

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Venta lote de 8, 66x19, 63 (170 m2) zonificacion: usab 1 - Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad. superficie construible: 680 M2superficie vendible: 520 M2en el terreno se desarrolla una casa A refaccionar tipo chorizo, con jardin al frente, patio de distribucion, 2 dormitorios amplios, baño, cocina independiente, living-comedor Y un pequeño deposito. guirod Propiedades - Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. Cucicba 5812) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ley 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -

Destacado

Terreno · 170m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa o Lote 8,66x19,66 Usab 1

USD 199.000

170 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Escobar al 2900

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Casa A refaccionar sobre lote propio de 8, 66x19, 66 (170 m2) zonificacion usab 1 (pb + 3 pisos) 520 m2 construiblesla casa, desarrollada totalmente en planta baja, ubicada en zona residencial de villa pueyrredon, posee: - jardin al frente con un pequeño cuarto de guardado- garage cubierto- patio semicubierto que ventila todos los ambientes- comedor diario- cocina amplia con posibilidad de unificar con el comedor- living grande con pisos de parquet- dormitorio al frente- baño completo Y ventilado- jardin / patio al fondo Y acceso A la terrazaguirod Propiedades - Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. Cucicba 5812) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ley 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -

Destacado

Terreno · 155m² · Venta con Local Patio y Terraza en Villa Pueyrredón

USD 235.000

155 m² tot.

zamudio 4892

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Para quisieran desarrollar se podria pensar en hacer pb + 5 pisos. Zamudio 4892 – Villa Pueyrredón. Oportunidad para quienes buscan metros, potencial y versatilidad en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. Desarrollada sobre un lote propio de 8, 66 x 22 metros, esta propiedad combina vivienda y espacio comercial, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: casa familiar, vivienda con renta, desarrollo de emprendimiento o proyecto de reciclaje integral. Al ingresar encontramos un amplio local o salón al frente con acceso independiente, ideal para comercio, depósito, oficina o cochera. La vivienda principal se desarrolla en planta baja y cuenta con cómodos ambientes, living-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente, dormitorios con pisos de parquet y baño completo. Uno de sus grandes diferenciales es el amplio patio cubierto tipo galería/quincho, un espacio versátil que aporta luminosidad y múltiples posibilidades de expansión o integración con los ambientes principales. En la planta superior se destaca una gran terraza transitable de importantes dimensiones ideal para disfrutar al aire libre, desarrollar un quincho, sector de parrilla o proyectar futuras ampliaciones, sujeto a la normativa vigente. La propiedad requiere actualización y puesta en valor, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar una casa con sólidos cimientos y una distribución funcional. Características destacadas: ✔ Lote propio de 8, 66 x 22 m. ✔ Local comercial o espacio multifunción al frente. ✔ Amplios ambientes. ✔ Cocina independiente. ✔ Dormitorios con pisos de parquet. ✔ Patio cubierto / galería de gran tamaño. ✔ Gran terraza transitable. ✔ Excelente potencial de reciclaje y ampliación. ✔ Ubicación residencial con excelente conectividad. Ubicada en el corazón de Villa Pueyrredón, con rápido acceso a Av. Mosconi, Av. De los Constituyentes, General Paz, múltiples líneas de transporte, centros comerciales, colegios y espacios verdes. Una propiedad con metros, potencial y múltiples posibilidades para transformar en el proyecto que imaginás. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Villa Devoto

21 terrenos disponibles con patio

Villa Urquiza

16 terrenos disponibles con patio

Saavedra

10 terrenos disponibles con patio

Terreno · 191m² · Terreno en Venta en Villa Pueyrredón

USD 340.000

253 m² tot.

Avenida de los Constituyentes al 5100

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Terreno en venta en Villa PueyrredonAv de los Constituyentes 5100DescripciónCasa sobre Lote propio sobre avenida en entorno residencial con gran potencial de crecimiento. Frente orientación Este. contamos con estudio de prefactibilidad actualizadosuperficie Vendible: Vendible: 1. 161m2 + balcones 192, 40m2 + terrazas por retiros 68, 56m2 + patio en pb 84, 48m2. Total: 1482, 50m2Zonificación: usaa (R2 bii) Datos: Superficie Total del lote: 257, 81m2Altura máxima: 22, 80 m. + 2 retiros. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -vremont ricottimatrícula cucicba N° 2563cpi Alfredo Ricotti

Terreno , Villa Pueyrredón · Venta en Block - Lote 8,66 X 25 m - 4 Unidades Sin Subdivisión

USD 250.000

221 m² tot.

Ezeiza 2782

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Ideal inversores - Venta en block, 4 unidades sin subdivisión - Lote 8, 66 x 25 mts- Posee: Unidad de 2 ambientes con patio en la Planta Baja al frente con entrada independiente. Buen estado. Unidad de 3 ambientes con patio en Planta Baja Lateral con ingreso por pasillo. Buen estado. Unidad de 2 ambientes en Planta Baja contrafrente con ingreso por pasillo. A reconstruir completamente. Unidad de 3 ambientes en Planta Alta al frente con ingreso por pasillo. A reciclar. Ideal para renta - Muy buena ubicación a metros de Avenidas y centros comerciales. Ing. Bernetti Propiedades: Más de 45 años de trayectoria- Tel: Ver datos o Ver datos - Av. Albarellos 2777 - C. A. B. A. - Tasamos en el día - Publicamos su propiedad con Videos, Planos y Fotos profesionales- Aviso: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmuebles son aproximados, sujetos a modificación y no vinculantes.

Terreno , Villa Pueyrredón · Terreno en Venta en Villa Pueyrredón. Caracas 4760

USD 320.000

360 m² tot.

Caracas

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario o compra de terreno para construir una vivienda, ubicado en Caracas 4760, en una zona residencial consolidada de Villa Pueyrredón. El terreno cuenta con un frente de 8, 66 metros y un fondo aproximado de 40 metros, conformando una superficie total cercana a los 346 m². De acuerdo con la normativa urbanística aplicable, el lote permite desarrollar una edificación con una altura máxima de 12 metros, posibilitando la construcción de planta baja y hasta tres pisos, sujeto al proyecto, retiros, patios, superficies edificables y demás disposiciones establecidas por el Código Urbanístico vigente. Por sus dimensiones y posibilidades constructivas, resulta ideal para el desarrollo de unidades residenciales, departamentos con espacios exteriores, cocheras o un proyecto de baja escala integrado al entorno del barrio. Ubicación estratégica, con buen acceso a medios de transporte, avenidas principales, comercios, establecimientos educativos y espacios verdes. Medidas aproximadas: 8, 66 m x 40 m. Superficie del terreno: 346, 40 m² aproximadamente. Altura máxima permitida: 12 metros. Potencial constructivo: planta baja y tres pisos. Las medidas, superficies y posibilidades constructivas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas mediante un estudio de prefactibilidad realizado por un profesional competente y ante los organismos correspondientes. Observación: esta en tramite el número de matricula de la propiedad.

Terreno Venta · Terreno en Villa Pueyrredon

USD 360.000

169 m² tot.

Habana 2290

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Casa en lote propio con local / lote edificable (usab 2) - habana 2290, villa pueyrredón. rg roca propiedades presenta esta excehlente oportunidad inmobiliaria en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas de Villa Pueyrredón (Habana al 2200, entre Gavilán y Caracas). Se trata de un inmueble en lote propio de 8, 66 m de frente por 19, 58 m de fondo (Superficie total: 169, 56text{ m}^2), que ofrece un doble potencial de comercialización: ideal tanto para desarrollo inmobiliario de obra nueva como para usuario final o inversor comercial que busque aprovechar la edificación existente con local y vivienda. 1. Oportunidad para Desarrolladores e Inversores (Lote / Terreno) Zonificación (cur caba): usab 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Altura Máxima Permitida: 11, 60 metros (Planta Baja + 3 Pisos + Retiro). Capacidad Edificable Estimada: Entre 400text{ m}^2 y 550text{ m}^2 vendibles (sujeto a verificación de Línea de Frente Interno - lfi, espacio libre de manzana y plusvalía en Ciudad 3D). Proyecto Sugerido: Edificio residencial de baja densidad, emprendimiento de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes o complejo de unidades tipo ph. 2. Distribución Existente (Ideal Vivienda Unifamiliar / Local / Depósito) De acuerdo a planos aprobados, la propiedad cuenta con dos accesos independientes desde la vía pública: Local Comercial / Garaje (N. ° 2292): Amplio espacio al frente de 5, 25text{ m} times 4, 55text{ m} con frente revestido. Entrada Principal / Vehicular (N. ° 2290): Ingreso independiente hacia la galería y patio interno. Planta Baja: 3 amplias habitaciones/dormitorios (4, 00text{ m} times 4, 30text{ m}, 3, 30text{ m} times 4, 30text{ m} y 4, 00text{ m} times 4, 30text{ m}), área de depósito/vestidor, 2 sectores de cocina (frente y contrafrente) y baño completo. Patio y Galería: Galería semicubierta a lo largo del lote con patio que otorga excelente luz y ventilación natural. Planta Alta: Escalera con acceso a gran terraza transitable sobre toda la superficie. Ficha Técnica y Valores. Precio de Publicación: U$S 360. 000. Ubicación: Habana 2290 (entre Gavilán y Caracas), Villa Pueyrredón, caba. Medidas del Lote: 8, 66text{ m} times 19, 58text{ m} Superficie del Terreno: 169, 56text{ m}^2. Comercializa: rg Roca Propiedades (Servicios Inmobiliarios · Compra · Venta · Tasaciones) Sección-Manzana-Parcela. Ver datos. Área edificable en planta. 171, 626 m² Altura Máxima. 12 m. Altura Máxima Plano Límite. 12 m. Listado de smp de Parcelas Linderas. Ver datos | Ver datos | Ver datos | Ver datos. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Terreno , Villa Pueyrredón · Lote Terreno 7 Pisos por Enrase en Villa Pueyrredon

USD 370.000

400 m² tot.

Gabriela Mistral 2751

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Excelente lote de 8, 6 x 45, 5 ubicado en la Calle Gabriela Mistral 2941, Uorazón de Villa Pueyrredón, con acceso directo al tren Mitre (35 min a Retiro) y rodeado por las avenidas Mosconi, Nazca y Constituyentes, el proyecto ofrece una conectividad excepcional. Actualmente el lote tiene 2 construcciones separadas, un 2 ambientes amplio con patio techado hacia el frente y un 3 ambientes al contra frente (ver plano). Ambos habitables. Esta ubicación combina un barrio en pleno crecimiento, con la tranquilidad residencial arbolado con plazas, colegios, supermercados y centros de salud a metros, convirtiéndolo en el lugar ideal para hacer un proyecto inmobiliario. El lote es es U. S. A. B 1 pero gracias al enrase en su lateral izquierdo se pueden consstruir hasta 7 pisos. Datos: edificabilidad bruta de la parcela segun prefactibilidad. Sup. Cubierta: 1. 171 m² Sup. De Balcones: 130 m² Sup. Descubierta: 72 m² Sup. Libre Fondo: 197 m² superficie vendible de la parcela. Sup. Cubierta: 800m² Sup. De Balcones: 130 m² Sup. Descubierta: 72 m² Sup. Libre Fondo: 197 m² - El lote no es toca la Línea de Frente Interno ni Línea interna de Basamento. - Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Actualmente tiene una casa construida de unos 140 metros cubiertos. La presente publicación describe las características esenciales del lote. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Para más detalles sobre planos, servicios, precios o condiciones, consulte con el matriculado responsable.

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Terreno · 177m² · Venta Lote Villa Devoto

USD 389.000

177 m² tot.

Llavallol al 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Se vende lote de 177 m2 en villa devoto ubicado sobre la calle llavallol 3575. Analisis de Prefactibilidad: En este lote se puede construir un emprendimiento de 931 m2 vendibles, distribuidos en Planta Baja, 5 pisos y 2 retiros. De los 931 m2 vendibles, 768 m2 se corresponden a metros cubiertos y 163 m2 a semi o descubiertos. Solicitanos la prefactibilidad! Detalles: Unidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5Catalogado - cautelarla catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. La definición de los Nivel de Protección se explicita en el art. 9. 1. 3. 2. 2 y los Grados de Intervención en el art. 9. 1. 3. 2. 2. 2Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Te gustaria tener mas informacion? Comunicate con nosotros! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

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Terreno · 374m² · Terreno | Venta, Villa Urquiza

USD 1.100.000

417 m² tot.

Triunvirato 4100

Villa Urquiza, Capital Federal

Terreno con Potencial de Edificación / Uso Mixto sobre Av. Triunvirato 4149. Ubicado sobre una de las arterias comerciales más consolidadas y transitadas de la Comuna 12, a metros de Av. La Pampa y a pasos del centro de transbordo (Subte Línea B - Estación Juan Manuel de Rosas y Ferrocarril Mitre), este lote ofrece una ubicación estratégica para un proyecto residencial y comercial de alto impacto. Medidas del Lote: 8, 79 m de frente x 47, 60 m de fondo. Superficie Total: 418 m². Zonificación (cur): usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Altura Máxima: 17, 20 m sobre L. O. (Planta Baja + 5 Pisos + Retiros). Potencial Vendible Estimado: 560 m² a 650 m² vendibles (sujeto a cómputo definitivo según L. I. B. /L. F. I., P. B., niveles superiores, balcones y retiros). Propuesta de Proyecto Mixto: Dada la profusa circulación peatonal y vehicular de la avenida y la gran profundidad de la parcela (47, 60 m), la propiedad permite proyectar un edificio mixto de categoría: 1. Planta Baja y Basamento (Sector Comercial). Local de Gran Fondo: 8, 79 m de frente con excelente visibilidad institucional. Planta libre comercial en el sector frontal/basamento y factibilidad de patios de ventilación/iluminación en el sector posterior. Acceso Peatonal Independiente: Hall de entrada diferenciado para las unidades residenciales/profesionales. Cocheras: Factibilidad técnica de estacionamiento en pb al fondo o en subsuelo. 2. Plantas Superiores (Pisos 1° a 5° + Retiros) Unidades Residenciales / Apto Profesional: Excelente demanda local para monoambientes divisibles, 2 y 3 ambientes. Distribución: 2 a 3 unidades por piso (frente y contrafrente) articuladas por núcleo central y patio de aire y luz. Pisos con Retiro: Exclusivas unidades penthouse de 3 y 4 ambientes con terrazas privadas al frente sobre la avenida. 3. Azotea y Amenities. Espacios comunes optimizados: sum, parrillas, solárium o rooftop con vistas abiertas. Usos Comerciales Permitidos en P. B. (cur) Alta aptitud para diversos rubros de alta rentabilidad: Gastronomía: Cafeterías de especialidad, restaurantes, franquicias o cervecerías. Retail & Servicios: Entidades financieras, farmacias, indumentaria, supermercados de cercanía. Salud & Bienestar: Centros médicos, odontológicos, laboratorios, gimnasios o estética. Servicios: Pavimento

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Terreno · 441m² · Amplio Terreno a 6 Cuadras de Gral Paz y Constituyentes - Venta

USD 390.000

441 m² tot.

Achega al 3200

Villa Urquiza, Capital Federal

Gran lote en venta de 8. 66 x 51 en Achega, entre Iberá y Tamborini, Villa Urquiza, C. A. B. A. Se trata de un excelente lote, profundo, bien ubicado por contar con una salida rápida a la General Paz y la Panamericana. Es una zona que se encuentra poco desarrollada y de gran potencial. Excelente acceso, a 2 cuadras de Av. Constituyentes y 6 de Av. General Paz. (principales medios de transporte). Índices y características generales (información orientativa y no vinculante): • Superficie Total: 442, 31m2. • Zonificación: usab2 (R2b1). • Sup. Vendible: 880m2 + balc. 92, 88m2 + terrazas 17, 32m2 + 13 cocheras en pb. • Sup. Construible: 1. 125, 21m2• Altura máxima: 11, 20m. + 1 retiro. • Ley de enrase= No aplica. • Manzana atípica= No aplica. • aph= Desestimado. • Patio ilum y vent=26m2• Profundidad balcones= 1, 44m. • Afectación tronera= No aplica. • L. I. B. (1/3) = 33, 20m. • Plusvalía máxima aprox. = 47. 040 uvas. • No catalogado como aph (Área de Protección Histórica). Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta establecida, Villa Urquiza viene desarrollando un amplio despegue edilicio y comercial, reflejado en la cantidad de construcciones y la revalorización en los precios de la viviendas por metro cuadrado, impulsado por la demanda creciente y por la amplia disponibilidad de medios de transporte (colectivos, subterráneo B y trenes). Dista 15 cuadras de la Estación de subte Juan Manuel de Rosas de la Línea B y de la Estación Urquiza del ramal de tren Mitre. "Easy" e "Hipermercado Chango Más" están ubicados a 2 cuadras. Superficie total: 441m2. Construibles: 1. 000 m2Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La información provista en el apartado “índices y características generales” es orientativa y no vinculante. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Terreno · 180m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Lote en Villa Urquiza - 485 m² Vendibles

USD 290.000

135 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Tomas Le Breton al 5400

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta de lote en Villa Urquiza- 485 m2 vendiblesdatos del terrenodimensiones del terreno: 8. 54 m x 15. 80 mSuperficie del terreno: 134. 33 m²Clasificación: U. S. A. B. 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja) Línea de frente interno: -Línea interna de basamento: -Altura máxima edificable: 14. 60 m. Altura máxima 1º retiro: -Altura máxima 2º retiro: -analisis del terreno Se descontaron núcleo, circulaciones: 25 m² (mínimo) Superficie de planta vendible: 109. 30 m²sup. Vendible: 439. 72 M² cubiertos + balcón (45. 72 M²) = 485. 44 m² totales pb libre = 134. 33 m²planta subsuelo: 134. 33 m²plusvalía: Ver datos uvas (aprox.) Venta En Block - Casa multifamiliar- 2 Familias. Ideal InversoresIdeal para refaccionar, reciclar o demoler y desarrollar un proyecto. Desarrollada sobre un lote de 8, 54 metros de frente por 15. 80 metros de fondo. Se trata de 2 ph con entradas independientes cada uno. Uno de ellos se ubica en la planta baja y el otro en primer piso. Ideal para dos familias o bien unificar los espacios para transformarla en una única vivienda amplia y funcional. En la planta baja, los ambientes se organizan alrededor del patio central que le otorga luz y ventilacion a todos los ambientes. Este nivel cuenta con sala de estar, cocina comedor, baño completo, dos dormitorios, patio y lavadero. El primer piso cuenta con entrada independiente desde el garage. Este nivel dispone de tres dormitorios, baño completo, cocina y comedor, toilet, además de una pequeña terraza que aporta luminosidad y ventilación natural. Ambos ph no están subdivididos. El inmueble requiere reciclaje integral, ofreciendo múltiples posibilidades para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedadLa ubicación es ideal para disfrutar de la tranquilidad y la comodidad de la vida urbana con buenos accesos a medios de transporte. A solo 4 cuadras del Subte B (estación Los Incas), ffcc Mitre (estación Urquiza), y a pasos de Av. Triunvirato, Av. Congreso y Plaza Echeverría. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

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Terreno · 254m² · Terreno en Saavedra

USD 209.000

254 m² tot.

Plaza al 4500

Saavedra, Capital Federal

Lote en venta en Saavedra – Plaza 4561Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Saavedra. El lote cuenta con 8, 66 m de frente x 29, 38 m de fondo, lo que otorga una superficie total de 254, 43 m². Zonificación: usab 2Permite construir hasta 4 pisos (pb + 4 niveles), ideal para un desarrollo de viviendas de escala media o emprendimiento multifamiliar. Un estudio de prefactibilidad proyectual estimativo realizado sobre el terreno estima un potencial de construcción de 657 m² totales, con aproximadamente 540 m² vendibles. Detalle del estudio previo: • Superficie total construible: 657 m² aprox. • Superficie vendible estimada: 540 m² aprox. • Planta baja: espacios comunes, cocheras y unidades con patios. • 1° a 4° piso: unidades al frente y contrafrente con balcones. • Zonas comunes: 121 m² aprox. • Cocheras: 28 m² + cocheras de cortesía. Ubicado en una zona residencial tranquila, rodeada de casas bajas y nuevos proyectos, a pasos del Parque Saavedra, con rápidos accesos a Av. Balbín, Av. García del Río y Av. Gral. Paz. Excelente entorno y gran potencial de revalorización. Dirección: Plaza 4561, SaavedraSuperficie del lote: 254, 43 m² (8, 66 x 29, 38) Zonificación: usab 2 (pb + 4) Potencial vendible: 540 m² aprox. Las medias y prefactibilidad son aproximadas. Comercializa Bienes Raíces Ignacio Lorenzo, Mat cucicba N°8100. Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación.

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Terreno · 206m² · Lote en Villa Devoto - Usam 8,72* 24 - Canje 100% por m

USD 430.000

206 m² tot.

Bermudez al 3200

Villa Devoto, Capital Federal

¡oportunidad única para desarrolladores en villa devoto! terreno usam – canje 100% por metros en el mismo proyectoedificable: P. B. + 5 pisos + 2 de retiro superficie del lote: 206, 90 m 2frente: 8. 72largo: 23, 90total de m2 A construir: 1342, 48m2total de m2 vendibles: 1074, 00m2altura: 17, 20mtsUnidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3zona residencial / comercialubicación: a pocos metros de la Av. F. Beiro y a tan solo dos cuadras del Shopping Devoto / Hiper Carrefour - Rápido acceso a Gral. Paz. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - 4990 - cucicba mat 3314/observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

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BNP-BNP-5200_2 · Lote Venta Villa Urquiza

USD 450.000

197 m² tot.

AIZPURÚA 2400. Entre Franklin D. Roosevelt y Monroe

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote venta Villa Urquiza. Lote de 8. 80 x 21 en venta. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. (Ver más en Art. 6. 2. 3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. Parcela en Manzana Atípica. Área edificable en planta: 219 m² Altura Máxima: 22, 8 m. Altura Máxima Plano Límite: 29. 8 m. Superficie vendible: 1200 m2. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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BNP-BNP-5275_2 · Lote Venta Villa Urquiza

USD 350.000

121 m² tot.

AIZPURÚA 2400. Entre Franklin D. Roosevelt y Monroe

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote venta Villa Urquiza. Lote de 7. 50 x 12 en venta. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. (Ver más en Art. 6. 2. 3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. Parcela en Manzana Atípica. Área edificable en planta: 90m² Altura Máxima: 22, 8 m. Altura Máxima Plano Límite: 29. 8 m. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Terreno · 135m² · Terreno en Villa Devoto 8,70x25 Zonificación Usam Pb 5 Pisos 2 Retiros

USD 545.000

208 m² tot.

Jose Pedro Varela al 4300

Villa Devoto, Capital Federal

En el corazón de Villa Devoto, casa de 3 ambientes con dos baños completos mas toilette. Garaje para 2 autos. Patio. Terraza. Lote de 8, 70 x 24, 55Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiroslfi 16 mts. 813 mts. VendiblesPlusvalia 9816 uvasdescripción Detallada de la PropiedadLa propiedad se accede desde la calle a través de un patio delantero con puerta blindada y cochera para 2 autos. Al ingresar, se entra a un hall distribuidor que conduce a: - Living Comedor: ubicado a la izquierda, con aire acondicionado frío, piso de madera entablonado, calefacción por radiadores. - Cocina y Comedor Diario: doble circulación, se accede desde el living comedor. La cocina está dispuesta en L, con: - Alacena de madera- Doble bacha- Caldera Ariston- Horno y anafe- Pisos de época- Salida al patioDesde la cocina, se accede a un hall distribuidor que conduce a: - Baño (tolilette): cerámicos con ventilación e iluminación natural- Cochera: para 2 autos con control eléctrico y espacio de baulera en entrepiso- Segundo hall distribuidor: desde aquí se accede a: - Dormitorio 1: con ventana con carpintería de madera con vista al patio- Dormitorio 2 en suite: con ventana y puerta ventana que da al patio, cuenta con: - Antebaño con bacha- Baño Completo: con ducha, pisos de porcelato, toallero por agua caliente, extractor, ventilación e iluminación naturalLa propiedad cuenta con salida directa al patio desde la cocina y el dormitorio en suite, donde se encuentra: - Parrilla- Horno de barro- Lavadero con amplias dimensiones- Escalera exterior metálica que conduce a la terrazaCaracterísticas adicionales: - Placares en dormitorios- Aire acondicionado en los ambientes- Radiadores- Rejas en las aberturas- Techos a dos aguas con tejascifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

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Terreno · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Lote Propio de 7.83x10.35 m en Emilio Lamarca Al 3500 - 450 m² a Construir

USD 248.000

81 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Emilio Lamarca al 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Lote propio de 7. 83X10. 35 metros. 81 M2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura media (17. 20 metros + 2 retiros). A construir 450 M2 netos vendibles. hoy casa 4 ambientes en 2 plantas. 150 M2 cubiertos. Garage. 2 bauleras. 2 terrazas (1 con quincho con parrilla con horno de barro Y la otra A nivel) + patio. Espectacular living Y comedor. Baño completo + toilette. Cocina completa. 3 placards. Servicios individuales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de madera. entre av. Lincoln Y navarro(centro comercial cuenca - A 1 cuadra de av. Beiro - A 5 de plaza devoto - A 5 de av. San martin Y metrobus) villa devotoapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959FichaBrick=Ver datos

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Terreno · 131m² · Venta Terreno Apto Vivienda o Desarrollo – Sucre 4600 - Corredor Doho - Villa Urquiza

USD 235.000

131 m² tot.

Mariscal Antonio José de Sucre al 4600

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente ubicación residencial – apto desarrollo O vivienda – alto potencial – recibe metros en parte de pagoubicado en el corredor Donado-Holmberg (DoHo), moderno polo urbano y gastronómico en Villa Urquiza. Se destaca por sus veredas anchas, edificios bajos de diseño, áreas verdes y una vibrante oferta de cafés, cervecerías y restaurantes con excelente conectividad. A metros del subte B (Echeverría) y múltiples medios de transporte. Opción Vivienda UnfamiliarTerreno Propio de 131 m2Superficie Existente: 130 m2 ( 2 plantas más tercer nivel de depósito y sala de máquinas) y 40 m2 libres (Semicub y Descubiertas) Revalorización como casa en una zona residencial consolidada, con excelente calidad de vida. Actualmente Casa de dos plantas. (Estar Comedor. Cocina. 3 Cuartos, 3 Baños, Terraza con Parrilla. Patio Lateral) Opción Apto para desarrollo residencial en altura baja, en un entorno con fuerte demanda de vivienda y renovación del tejido urbano. precio diferencial para opción viviendaforma de pago: recibe metros en el proyecto A desarrollar O en otro proyecto terminado de valor equivalente - Características del lote• Superficie de parcela: 131, 5 m² (según Catastro) • Frente aproximado: 8, 74 m• Fondo aproximado: 14, 13 m• Zonificación: U. S. A. B 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2• Altura máxima edificable: 14, 60 m (aprox. Pb + 4 pisos) • Posibilidad de subsuelo según normativa vigenteLa edificabilidad se encuentra limitada por L. O. Y L. F. I., según el Código Urbanístico de la Ciudad. La altura máxima corresponde a 14, 60 m con planta baja mínima de 2, 60 m. Estudio preliminar de desarrollo: • Planta Baja: local comercial + cochera• Plantas tipo: unidades residenciales• Posible terraza / amenitiesSuperficie vendible estimada: • Departamentos: 409 m² vendibles• Planta baja + techos incluidos: 672 m² totalesEl proyecto contempla unidades funcionales con buena iluminación y patio de aire y luz central. Ideal para desarrollo de edificio residencial con unidades de 1 y 2 ambientes, orientado a demanda de primera vivienda o renta. La planta baja permite incorporar local comercial, aportando renta adicional al proyecto. Consultar por: • Planchas del proyecto• Estudio de factibilidad• Balance de superficies• Análisis de desarrolloLa Propiedad Cumple con la Ley 5115 de condiciones de accesibilidad para personas con discapacidad físicaFernanda Sánchez - Activos InmobiliariosMatrícula cucicba: 8451nota importante: Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo, las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación.

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Terreno · 206m² · Lote en Villa Devoto - Usam 8,72* 24 - Canje 100% por m

USD 430.000

206 m² tot.

Bermudez al 3200

Villa Devoto, Capital Federal

¡oportunidad única para desarrolladores en villa devoto! terreno usam – canje 100% por metros en el mismo proyectoedificable: P. B. + 5 pisos + 2 de retiro superficie del lote: 206, 90 m 2frente: 8. 72largo: 23, 90total de m2 A construir: 1342, 48m2total de m2 vendibles: 1074, 00m2altura: 17, 20mtsUnidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3zona residencial / comercialubicación: a pocos metros de la Av. F. Beiro y a tan solo dos cuadras del Shopping Devoto / Hiper Carrefour - Rápido acceso a Gral. Paz. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - 4990 - cucicba mat 3314/observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

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Terreno · 200m² · 10 Ambientes · 1 Cochera · PH en Villa Devoto

USD 490.000

371 m² tot.10 amb.7 dorm.4 baños1 coch.

Jose Luis Cantilo al 4800

Villa Devoto, Capital Federal

Lote apto para demoler Y construir - inmejorable ubicacionsolicite estudio de edificabilidad-venta en block - 3 ph independientes sobre lote de 371 M2totalmente reciclados en inmejorable ubicacion en cercanias de centros comerciales Y gastronomicosa 2 cuadras del shopping devoto Y plaza ricchieria 2 cuadras de av beiro Y 5 de av lope de vegaexcelente acceso desde av general pazideal inversores de renta O familias independientesuf 1 - ph 2 ambientes a la calleComedor 4x3 mtsCocina integrada 2 x 3 mtsBaño completo 2, 30 x 1, 75 mtsAmplia habitación de 4, 50 x 3, 50 mts con placard de piso a techoTotal 38m2uf 2 - ph 4 ambientes con patio Planta Baja: Cocina 3, 50 x 2, 50 mtsComedor 3, 50 x 3, 55 mtsLiving / Estar 4 x 3, 50 mtsBaño completo 1, 50 x 2, 50 mtsHabitación principal 4 x 4 mts con placardHabitación de 4, 40 x 3 con placardPlanta alta: Habitación tipo altillo 4 x 3, 50 mtsPatio 4 x 4 mtsTotal 83m2 cubiertos y 16m2 descubiertosuf 3 - ph 4 ambientes con jardin y cocheraPlanta baja: Comedor 5, 50 x 4, 50 mtsCocina 3, 40 x 3, 60 mtsBaño completo 2, 35 x 2, 15 mtsHabitación de 3 x 3, 40 con placardBajo escalera de 2, 65 x 1 mtsPlanta alta: Habitación de 3, 50 x 3 mts con placardHabitación de 3 x 2, 50 mts con placardBaño completo de 2, 50 x 1, 40Jardin de 16 x 8, 30 mts con parrilla completa, bacha y espacio de guardadoTotal 79m2 cubiertos y 132m2 descubiertos

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Terreno , Villa Devoto · Lote en Excelente Ubicación

USD 710.000

225 m² tot.

Avda. Francisco Beiro 3519

Villa Devoto, Capital Federal

Lote en venta 8. 66 m x 26 m. Zonificación: usam (Unidades de Sustentabilidad Altura Media) Excelente ubicación: Avenida Francisco Beiró entre Concordia y Av. Lincoln. Ubicado sobre Avda. Beiró, y a 4 cuadras Plaza Arenales. Múltiples medios de transporte, líneas de colectivo y tren, en zona en constante crecimiento entre Villa Devoto / Villa del Parque. Superficie del lote: 225, 16 m2. Ideal inversores o constructores. Amplio local comercial en Planta Baja y departamento de 4 ambientes con gran patio en Planta Alta con entrada independiente. Zonificación: usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Martillero y Corredor Inmobiliario Oscar A. Magliola Matrícula cucicba 4662. magliola inmobiliaria

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Terreno · 251m² · Terreno 8,66 X 29,50 m Usam - 7 Pisos

USD 270.000

251 m² tot.

Nazarre 4477

Villa Devoto, Capital Federal

Medidas terreno 8. 66 x 29. 50 mts. Superficie terreno 251 m2 edificabilidad usam (alt. Máx. 17, 20m) ? Ss + Pb + 1º a 5º pisos / 6º piso con retiro / 7º piso para servicios. Fondo construible hasta los 22mts. M2 construibles 1. 316 + planta servicios y planta subsuelo = Total 1. 437 m2 M2 vendibles 825 m2 + planta baja libre- (varía según proyecto) Actualmente hay una casa tipo chorizo de 3 ambientes con patio lateral, jardín en su fondo y terraza Se encuentra en un estado muy malo totalmente para refaccionar. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado mat 717 cucicba,

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Terreno · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Saavedra

USD 390.000

372 m² tot.4 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Miller al 4900

Saavedra, Capital Federal

Sobre calle Miller al 4900, entre las de Vedia y Av. General Paz.. Muy cerca del Parque Sarmiento y espacios verdes. Medios de transporte y fácil acceso a Gral. Paz y Panamericana. Entrada principal y lateral que conecta directamente con el jardín. Espacio guardacoche cubierto. Lliving comedor al frente. Cocina comedor con piso cerámico, muebles completos bajo y sobre mesada, salida al patio jardin, donde se encuentra a la derecha el lavadero. Baño completo de época.. Dormitorios de buenas dimensiones con placard. Galería semicubierta. Jardín de excelentes dimensiones, a la derecha del mismo un dpto. De un ambiente con baño y cocina. Acceso a la terraza al costado del lavadero, recientemente impermeabilizada. apto para personas con movilidad reducida. cucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

Terreno · 572m² · Venta de Terreno en Villa Devoto Doble Frente

USD 930.000

572 m² tot.

Av. Salvador Maria del Carril al 5000

Villa Devoto, Capital Federal

Venta terreno doble frente – Villa DevotoTerreno con doble frente, ideal para desarrollo inmobiliario. datos del terreno (son 2 lotes juntos) Dimensiones: 17, 34 m x 33 mSuperficie total del terreno: 572 m²Zonificación: U. S. A. B. 1 – Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1Altura máxima edificable: 12 mLínea de Frente Interno: 16 mAfectado por tronerassuperficies constructivassuperficie de planta 362, 61 m²Superficie de planta vendible (piso 1 al 3) 312, 61 m²Superficie de planta vendible (Planta baja) 302 m²superficie total vendible: 1. 239, 83 m²subsuelo: 561 m²Para el análisis se descontaron aproximadamente 50 m² correspondientes a núcleo, circulaciones y patio vertical. plusvalíaplusvalía estimada: 17. 340 uvasUna propuesta con gran potencial para desarrolladores, con 17, 34 metros de frente y una superficie total vendible estimada de 1. 239, 83 m², más 561 m² de subsuelo. Las superficies, capacidad constructiva, plusvalía y demás datos urbanísticos indicados son estimativos y deberán ser verificados por el interesado y/o profesional correspondiente ante los organismos competentes. Consultanos para más información. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Terreno · 1500m² · Terreno en Venta con Salida a 2 Calles en Villa Devoto

USD 1.100.000

1400 m² tot.

Baigorria 5000

Villa Devoto, Capital Federal

Excelente terreno con excelente ubicación en Villa Devoto con salida a 2 calles sobre Mixtura 1 y 2. Excelente oportunidad y gran potencial debido a su salida a 2 calles. Desarrollado sobre lote de 13, 75 m de frente x 100 m de largo. Posee 1500 m2 cubiertos. Cuenta con doble entrada; sobre Baigarria y sobre Nogoya. Entrada para Semi sobre la calle Baigorria y sobre la calle Nogoya cuenta con entrada para camión. En la entrada de Nogoya posee un techo a 2 aguas a 9 metros de altura. Sobre Baigorria posee techo mixto - Chapa y Losa. Red de incendios y pisos resistentes. Oficina, Baños y Entrepiso. Cuenta con un Departamento con entrada independiente de 3 ambientes de 120 m2 cubiertos; cuenta con Living Comedor, Cocina, 2 Dormitorios, 2 Baños. Dependencia de servicio, Lavadero, Patio, Parrilla, Terraza. Adicionalmente, posee un Local de 80 m2 cubiertos con baño.

Terreno · 319m² · Terreno Casa Venta en Devoto 1306 m Vendibles Usam

USD 700.000

319 m² tot.

Bahía Blanca 3400

Villa Devoto, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Hernán Bárcena. Terreno en venta con excelente potencial de desarrollo – Villa Devoto. Lote ubicado sobre Bahía Blanca al 3400, a metros de Av. Francisco Beiró, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Villa Devoto. El lote cuenta con 13, 10 m de frente por 24, 55 m de fondo, totalizando una superficie aproximada de 320 m². Se encuentra emplazado en usam, dentro de un área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A2, ofreciendo excelentes condiciones para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario. Indicadores: • Altura máxima permitida: 17, 20 m, más 2 retiros. • Superficie cubierta estimada: 1. 815 m². • Superficie vendible estimada: 1. 306 m². • Posibilidad de incorporar un nivel de subsuelo. Prefactibilidad disponible. Su ubicación es uno de sus principales atributos: a pocos metros de Av. Francisco Beiró y Chivilcoy, con excelente conectividad y muy cerca de la Plaza Arenales y el reconocido polo gastronómico y comercial de Villa Devoto. Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con excelentes indicadores urbanísticos en uno de los barrios más valorados de la Ciudad. Asimismo, la propiedad también representa una interesante alternativa para quienes deseen adquirir una vivienda en lote propio, de amplias dimensiones y en una ubicación privilegiada en barrio residencial de categoría. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media: Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de.. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. Parcela en Manzana Atípica. Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a di-Ver datos-gcaba-dgiur. Completamiento de Tejido o Edificabilidad. Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6. 5. 5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo \"C\". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Medidas referenciales según escritura y estudio de prefactibilidad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Venta villa devoto lote usam. Se pueden construir aproximadamente 664M2, vendibles 540 (pb + 5 pisos y 2 retiros) Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos.. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3.. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4.. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. Colectivos: 57, 78, 80, 84, 105, 108, 134, 146. Tren San Martin, estación Villa Devoto. Villa Devoto es un barrio residencial ubicado en la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Es conocido por su ambiente tranquilo, sus calles arboladas y su carácter residencial, lo que lo convierte en un lugar atractivo para aquellos que buscan un entorno más relajado dentro de la bulliciosa ciudad. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C. U. C. I. C. B. A. Mat Nº 6952, C. M. C. P. S. I. Mat N° 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario.