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15 Terrenos con apto crédito en Villa del Parque, CABA

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Terreno · 665m² · Terreno Doble Frente en Venta en Villa del Parque

USD 1.300.000

665 m² tot.

Simbron al 3100

Villa del Parque, Capital Federal

Terreno en Venta en Villa del Parque – Excelente Potencial ConstructivoUbicado en Villa del Parque, caba. Una oportunidad única en una de las zonas residenciales con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de dos parcelas unificadas que ofrecen un excelente volumen edificable y una relación de incidencia altamente competitiva. Terreno: • Superficie Total del Terreno: 665 m² (Parcela 3125: 77 m² + Parcela 3131: 588 m²) • Zonificación / Distrito: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Mixtura de Usos 2• Medidas de Frente: 13 metros totales (4. 35 m + 8. 65 m) • Medidas de Fondo: 17 metros de un terreno y 38 metros del otro terreno• Altura Máxima Permitida: 17. 20 metros• Capacidad de Pisos: Planta Baja + 5 Pisos + 2 RetirosPotencial de Desarrollo (Estudio de Prefactibilidad): • Superficie Vendible Estimada: 2. 157 m² + 15 Cocheras en Planta Baja. • Potencial con Local Comercial: La superficie vendible estimada puede ascender a 2. 416 m² si se proyecta un local comercial en Planta Baja. Ventajas del Proyecto: • Ubicación estratégica: En el corazón de Villa del Parque, un barrio consolidado que combina la tranquilidad residencial con una excelente conectividad, cercanía a polos comerciales y espacios verdes. • Optimización de m²: Excelente rendimiento por planta, ideal para departamentos de vivienda, apto profesional o proyectos de cercanía. Nota: Los números y superficies detallados son una aproximación basada en el estudio de prefactibilidad de 09/2026 y deberán ser verificados mediante un anteproyecto con consulta municipal definitiva por el interesado. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo avisonerina allo propiedadescucicba 8186esperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso-nerina allo propiedades- sucursal ituzaingó Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

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JAK-JA1-4532_2 · Lote 8,66 X 29,61 en Villa del Parque

USD 245.000

257 m² tot.

RICARDO GUTIERREZ 2979. Entre Av nazca y Argerich

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal. Casa- lote- en venta en Villa del Parque excelente ubicación - Ideal inversores, constructores y desarrolladores sobre lote de 8, 66 x29, 61 ubicada a media cuadra de la Av. Nazca y 3 cuadras de la estación de Villa del Parque. Muy cercano a la calle Cuenca donde se desarrolla un gran y creciente centro tradicional comercial Cuenta además con medios de locomoción tales como el tren Gral. San Martin y con mas de 5 líneas de colectivo: 110, 24. 57, 78, 84, 124, 134 entre otras. Se encuentra edificada una casa en dos plantas de estilo, con dos patios, terraza Y cochera. La tipología edilicia es de uso de vivienda colectiva entre medianeras Según aprobación de proyecto se estima se podría construir un edificio de aproximado según retiros de hasta 7 pisos. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). xintel(jak-ja1-4532)

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Terreno · 125m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta – Lote Propio con Casa a Refaccionar | Villa del Parque

USD 195.000

239 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Artigas al 2400

Villa del Parque, Capital Federal

Ofrecemos a la venta una propiedad que se encuentra ubicada en Gral. José Gervasio Artigas al 2400. Es una excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de Villa del Parque. Lote propio de 8, 66 metros de frente x 27, 60 metros de fondo, con construcción existente a refaccionar completamente. Opciones para proyectar: -Ideal para remodelar y crear la casa perfecta para una familia. -Excelente alternativa para desarrolladores o constructores que buscan un lote con potencial. Ubicación y conectividad: A pocos minutos del centro comercial de Villa del Parque y del Devoto Shopping. Próximo a Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. San Martín. Acceso a múltiples líneas de transporte público: 24, 47, 57, 78, 84, 109, 110, 124, 134 y 146. Ideal para quienes buscan invertir, construir o transformar un espacio con gran potencial en el corazón de Villa del Parque. Accesibilidad: Posee acceso para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. sofia umanskymn 2845 - cmcpsmmn 8401 - cucicbaseguinos en Instagram para ver más @umabienesraicesuma bienes + raices® es marca registrada en Argentina.

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Terreno , Villa del Parque · Venta Lote 9,10 X 34,25 m Villa del Parque P/1879 m² Vendibles Excelente Zona Para Desarrollo

USD 689.000

289 m² tot.

Simbrón 2950

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente Terreno en venta ubicado en la mejor zona de Villa del Parque, ideal para desarrollo de viviendas residenciales. Cuenta con una superficie total de 289 m² y 200 m² de superficie construida. El terreno posee 9 metros de frente y 35 metros de largo, ofreciendo la posibilidad de construir un edificio de Planta Baja, mas 5 pisos y 2 retiross, que en total salen para vender casi 1900 m2. Datos: Usam R1A12. Altura Maxima: 17, 20 mts. lfi: 29, 95 mts. 8 Pisos con Retiro. m2 Totales: 2056. m2 Vendibles: 1879. Este terreno se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a diversas líneas de transporte público. En sus alrededores, se pueden encontrar colegios de nivel primario y secundario, así como supermercados y comercios de cercanía que facilitan el día a día. La ubicación estratégica de este terreno permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial, sin renunciar a la cercanía de importantes centros comerciales y de servicios. Además, la zona cuenta con espacios verdes y plazas que invitan al esparcimiento y al contacto con la naturaleza. Una excelente oportunidad para invertir en un terreno con gran potencial en Villa del Parque. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario. Freixas Propiedades

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Terreno · 508m² · Terreno en Venta - 508 m² - Villa del Parque

USD 980.000

508 m² tot.

Pedro Lozano e/ Argerich y Helguera

Villa del Parque, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Pedro Lozano entre Argerich y Helguera (Villa del Parque, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 16, 5mts de frente por 34, 5mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 508mts2. Ubicado en la mejor zona de Villa del Parque, a solo 20 metros de la calle Argerich y 100 metros de la Avenida Nazca. Ubicado sobre Pedro Lozano, una calle ancha y arbolada. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Prefactibilidad urbanística actualizada a julio de 2025: 2. 134 m² vendibles más 20 cocheras en planta baja. _ Contamos con documentación en pdf: plancheta, volumetría, croquis de parcela, código urbanístico y prefactibilidad. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Terreno · 288m² · Lote de 8 X 36 Zonificacion Usaa 360u$s/m² de Incidencia
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rs:ucv0yt1hq2mxtqo75sel4rlh · Venta Lote Gran Potencial en Villa del Parque

USD 338.000

346 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños3 coch.

SAN NICOLAS 1900

Villa del Parque, Capital Federal

Venta lote en villa del parque con gran potencial de desarrollo. Lote propio en venta sobre un terreno de aproximadamente **8, 66 x 40 metros**, ubicado en una zona residencial de Villa del Parque, con excelente potencial para desarrollo o inversión. Actualmente, el lote cuenta con construcciones existentes: una casa al frente, un amplio galpón en el fondo y espacios descubiertos que conforman un terreno con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su amplitud y disposición lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un nuevo proyecto o poner en valor el terreno en una ubicación de creciente demanda. Superficie del lote: * Frente: 8, 66 m. * Fondo: 40 m. * Superficie total aproximada: 346, 40 m² Excelente ubicación en Villa del Parque, con rápido acceso a importantes avenidas, comercios, establecimientos educativos y múltiples líneas de colectivo. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote con gran potencial en una ubicación estratégica. *Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. * En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Daniel Singer. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

CIM-CIM-1772_2 · Venta Lote Propio Casa 5 Ambientes con Cochera

USD 238.000

181 m² tot.4 amb.2 baños

CAFULCURA 2800. Entre Av. Nazca y Terrada

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de Lote Propio 5 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal. Casa en 2 Plantas al frente con Garage + 2 Baños + 2 Patios. - Con Mucho Potencial - Apto Crédito - Ideal para 2 Familias- pb: - Garage 7 X 5 Mts. - Hall Entrada 4 x 1, 5 Mts. - Living 6 x 3 Mts. - Cocina 3 x 3 Mts. - Patio 5 x 3 Mts. - Otra Cocina 6 x 3 Mts. - Baño Completo. - 2 Dormitorios 4 x 4 con piso de Pinotea. 1º Piso: - Dormitorio 4 x 3 Mts. - Dormitorio 4 x 2 Mts. - Patio 4 x 2 Mts. - Baño Amplio. - Excelente Ubicación - # A 50 Mts. Metros Av. Nazca. # A 100 Mts. Av. Jonte. --Centro Comercial Nazca y Jonte-- -- Cerca Av. Juan B. Justo + Av. Gaona + Nogoya -- # Colectivos: 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135, etc. - Las medidas son aproximadas, a título orientativo, las reales figuran en plano y escritura. - Se toma propiedad en parte de pago - Consultar - - tasá tu propiedad con cimas Propiedades- - Realizá una tasación profesional, más de 20 años nos avalan -cimas Propiedades- - El éxito de una operación inmobiliaria consiste en saber el valor real. Comunicarse al 11 Ver datos. Visitá nuestra página Web y Fan Page. xintel(cim-cim-1772)

Terreno , Villa del Parque · Condarco 3038 Unico Lote de 553 m.
JAK-JA1-5335_2 · Lote en Villa del Parque Usam
Terreno , Villa del Parque · Venta de Terreno en Villa del Parque. 17.32 X 31.93. - Sup Total 553 m²
Terreno · 119m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Oportunidad - Planos Aprobados - Lote Para Construir 5 o 6 Pisos y 2 Cocheras
Terreno , Villa del Parque · Lote en Venta en Villa del Parque
Terreno · 349m² · Lote Villa del Parque 1100 m Construibles Usab2

USD 549.990

349 m² tot.

Santo Tomé 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Ariel Jorge Stern. ¡excelente incidencia en el corazón de villa del parque! Presentamos una oportunidad estratégica para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda residencial y comercial de caba. Un lote con medidas ideales y gran potencial constructivo, ubicado a metros de Av. Nazca y con excelente conectividad. Datos técnicos clave: Superficie Total: 349, 05 m2. Medidas: 8, 73m de frente x 40m de fondo (Morfología perfecta para aprovechar la planta). Potencial Constructivo: 1. 100 m2 aprox. Zonificación: usab 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Altura Máxima: 14, 60 metros + Retiros. Capacidad: Planta Baja + 4 Pisos altos. Mixtura de Usos: A2 (Ideal para combinar vivienda con locales o estudios profesionales). Estado actual: El predio cuenta con una construcción de una casa de 4 ambientes en planta baja, facilitando la logística de demolición o aprovechamiento de estructuras básicas. Ubicación estratégica: A solo metros de Av. Nazca, polo comercial consolidado. Cercanía inmediata a Av. Álvarez Jonte y Av. San Martín. A pocas cuadras de la Estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martín), garantizando flujo de gente y accesibilidad. Notas para el desarrollador: Ancho de calle: 17, 32 mts. Estacionamiento permitido en la zona. Importante: Los cálculos definitivos de superficies y la factibilidad de exención de plusvalía deberán ser verificados mediante anteproyecto con consulta municipal por parte del interesado. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Villa del Parque · Excelente Terreno en Villa del Parque – Caba.

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Terreno · 216m² · Terreno Venta Desarrollo Inmobiliario en Villa Devoto

USD 330.000

153 m² tot.

Jose Cubas al 3400

Villa Devoto, Capital Federal

Te presentamos una increible oportunidad de inversión en uno de los Barrios mas prestigiosos de Buenos Aires, Villa Devoto. Lote usam en venta sobre la calle José Cubas entre Lavallol y Av. San Martín. Se puede desarrollar 751m2 construibles y 596m2 vendibles. Superficie del Lote 8. 66m2 de frente x 17. 70 m2 de profundidad. Edificabilidad: usam (unidad de sustentabilidad media) Altura máxima: 17, 20 + 2 retiros. Niveles: pb + 5 pisos + 2 retiros. Sup. Terreno: 153m2ubicación estrategica: A 6 cuadras de Plaza Arenales, a 3 cuadras de Av. Mosconi, a media cuadra de Av. San Martín, a 5 min. Del Centro Comercial Cuenca, y a pasos de la estación El Libertador del Ferrocarril UrquizaConsultanos para más información y coordinar una visita. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. Cmcpsi E/ten cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código klaVer datos

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Terreno · 292m² · Terreno en Villa Devoto

USD 540.000

292 m² tot.

Desaguadero al 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Terreno en venta en Villa Devoto con Posibilidad de Triple LoteSe vende terreno en la ciudad de Villa Devoto, con una superficie total de 290 m2, con Posibilidad de Triple lote. El terreno cuenta con una medida de frente de 8. 66 metros y una profundidad de 33. 6 metros, con orientación suroeste. Ubicado en la calle Desaguadero al 3500, este terreno es ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios o comerciales. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios y transporte público. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. El terreno se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Media, permitiendo la construcción de planta baja más 5 pisos y 2 retiros. Con una cantidad estimada de 1577 m2 vendibles más planta baja, esta propiedad ofrece un gran potencial para aquellos interesados en el desarrollo inmobiliario. No dudes en aprovechar esta oportunidad única en una ubicación privilegiada en Villa Devoto. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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Terreno · 270m² · Lote en Venta con Planos Vigentes – 2.400 m² Construibles / 1.800 m² Vendibles – Barrio Santa Rita

USD 650.000

270 m² tot.

Nazca al 1700

Villa Santa Rita, Capital Federal

Lote en Venta – Zonificación usaa – Apto 1. 800 m² Vendible totales. – Demolición RealizadaExcelente lote ubicado en zona de Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa), con demolición ya realizada, lo que permite iniciar obra de forma inmediata. Características del lote: Zonificación: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima permitida: 29, 80 metrosTipología edificable: Planta baja + 7 pisos + 2 retirosSuperficie construible: 2. 400m² (netos, descontando patios de ventilación) Frente: 8 metrosFondo: 33, 24 metrosEstado del terreno: Demolición ya ejecutadaListo para presentar permisos y comenzar obraCondiciones de negociación: Se aceptan lotes en barrios cerrados de Tigre o EscobarTambién se acepta parte de pago en metros cuadrados terminados en zona norte de cabaideal para desarrolladores que buscan construir en altura en una ubicación estratégica y con excelente potencial comercial. Medidas aproximadas solo a fines informativos. Consultar por documentación, anteproyecto, indicadores urbanísticos y análisis de rentabilidad. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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Terreno · 370m² · Excelente Casa /terreno en Venta en Villa Devoto

USD 780.000

370 m² tot.

Navarro al 3400

Villa Devoto, Capital Federal

Villa devoto · lote apto desarrollo · usamlote entre medianeras con prefactibilidad realizada según Ley 6776/2024Terreno de 370 m² ubicado en el corazón de Villa Devoto a pocos metros de la Plaza Arenales, sobre calle tranquila con excelente acceso a avenidas principales y transporte público. Lo que hace único a este lote: La prefactibilidad ya está hecha y arroja 1. 033 m² vendibles y 1. 400 m² construibles (incluyendo balcones). Datos urbanísticos clave: • Zonificación: usam — Usos del suelo Mixtura 2• Morfología: pb + 5 Pisos + 2 Retiros• Altura de distrito: 17, 20 m• Frente: 8, 72 m · Fondo: 42, 55 m• Sin afectaciones · Sin aph · Sin Ley de PasajesLa zona: Cuadra con actividad constructiva activa. Zona consolidada de Villa Devoto con alta demanda de unidades nuevas, transportes, comercios y acceso directo a Av. Beiró y Av. San Martín

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Terreno · 2707m² · Terreno, 5 Frentes en El Corazón de Villa del Parque. Único!

USD 3.500.000

2345 m² tot.

Santo Tome 3000

Villa del Parque, Capital Federal

[mel-Ver datos] Inmensurable lote de 5 frentes en el corazón de Villa del Parque. El predio se desarrolla sobre 5 lotes de terreno, con un generoso frente de 43, 25 metros y una profundidad máxima de 55, 94 metros (el 5to lote tiene 47, 46 metros de profundidad). Se pueden desarrollar 3855 mts2 vendibles. Desarrollados en Planta Baja, 3 plantas y espacios descubiertos computados al 50% Las uvas a abonar son del orden de 105. 289. Perfectamente ubicado con rápido acceso a las principales avenidas, comercios y centros educativos. *Estudio de factibilidad Constructiva de acuerdo al Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que está por sancionarse a la fecha 9/10/2024. Servicios: Agua Corriente, Electricidad. Otros Servicios: Medianera, Vivienda

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Terreno · 235m² · Venta Devoto Excelente Ubicación Acepta m

USD 799.000

392 m² tot.

Fernandez de Enciso al 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Lote en devoto - venta en bloque - Excelente ubicación, Fernández de Enciso y Av. Beiró. Desarrolladores - mucho potencial residencialacepta anticipo y metrosSe consideran permutas en la zonaSup. Terreno: 392. 40Frente: 12. 35 mContrafrente: 8, 59mLat Derecho: 39. 64mLat Izquierdo: 48. 41mlfi: 16. 00mlib: No alcanzadaCódigo de EdificaciónZonificacion: usam Mixtura Usos: A 2Alt. Max. : 17. 20mCant. Pisos: pb + 6 pisos + retirossup. Vendible aprox: 1500m2Sup. Edificable: 1900, 9m2Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Terreno , Villa Santa Rita · Lote Terreno con Fondo Unico Triple - 1750 m Vendibles!
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Terreno · 270m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Lote en Devoto - 1500 m Construibles Pb 5 Pisos 2 Retiros
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Terreno · 423m² · 14 Cocheras · Lote en Venta de 423 m² | Usab 2 | 1.510 m² Vendibles | Paternal | Excelente Ubicación

USD 590.000

423 m² tot.14 coch.

Alejandro Margariños Cervantes

La Paternal, Capital Federal

Lote en venta – excelente ubicación en paternal | usab 2 | 1. 510 M² vendibles aprox. Excelente lote para desarrollo ubicado en el barrio de Paternal, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Juan B. Justo y Av. Boyacá. Su ubicación se destaca por la excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica, en un entorno residencial que se encuentra en constante crecimiento y valorización. potencial constructivoel lote se encuentra bajo normativa usab 2, ofreciendo una excelente oportunidad para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. • Superficie total: 423 m²• Frente: 8, 66 m• Fondo: 49, 10 m• Altura máxima: 11, 20 m• Superficie vendible estimada: aproximadamente 1. 510 m²• Planta Baja: posibilidad de hasta 14 cocheras• Posibilidad de proyectar balconesuna oportunidad para desarrolladores E inversorespor sus dimensiones, normativa y ubicación, se trata de una propiedad con muy buen potencial para desarrollo, ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada de Paternal con excelente accesibilidad y perspectivas de crecimiento. Consultar por diferentes alternativas y medios de pago. Solicite información adicional y análisis de potencial constructivo. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

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Terreno · 299m² · Venta Terreno en Villa Devoto Usam 1500 m Cuadrados Vendibles

USD 800.000

299 m² tot.

Campana al 3600

Villa Devoto, Capital Federal

Excelente lote estratégico en el consolidado barrio de Villa Devoto, ubicado sobre la calle Campana al 3600. Cuenta con un estudio de prefactibilidad urbana basado en el Código Urbanístico vigente de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de escala media en una zona de alta demanda. Superficie de la parcela: 299, 30 m². Medidas principales: Frente de 8, 67 metros por un fondo de 34, 40 metros. Tipo de manzana: Típica. Zonificación y Normativa UrbanísticaUnidad de Edificabilidad: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), lo que permite un desarrollo de altura armónico con el entorno residencial del barrio. Uso del Suelo: Zona 2 - Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo, ideal para un entorno residencial tranquilo. Línea de Frente Interno (L. F. I.): Se sitúa a los 33, 59 metros. Afectaciones: El lote se encuentra libre de riesgo hídrico, restricciones de aproximación de Aeroparque y la protección patrimonial (aph) está desestimada, facilitando el inicio del proyecto. Vendible: 1. 509, 74 m². Superficie Total a Construir: 1. 940, 78 m². Se aceptan metros en parte de pago. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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Terreno · 219m² · Terreno en Villa del Parque

USD 450.000

219 m² tot.

Tinogasta al 3400

Villa del Parque, Capital Federal

Oportunidad - ideal inversor - excelente ubicación. Magnífico terreno en esquina en Villa del Parque. Excelente lote con gran potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado en una estratégica esquina del barrio de Villa del Parque. Características: Superficie del terreno: 219 m². Metros vendibles estimados: 1. 011 m² (según proyecto). Frente: 14, 10 m. Fondo: 15, 60 m. Altura Maxima: 7 Pisos. Posibilidad de enrase con la construcción lindera, optimizando el potencial edificable. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Matricula 9776 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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Terreno · 1160m² · Terreno en Alquiler Devoto (Concesionaria a Construir)
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Terreno · 1160m² · Local en Alquiler en Villa Devoto.
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Terreno , Villa Devoto · Nazarre 4361 Villa Devoto - Excelente Lote de 8.69 X 26.10

USD 310.000

225 m² tot.

Nazarre 4361

Villa Devoto, Capital Federal

Estudio de prefactibilidad. Superficie edificada 137 m² Superficie de parcela 223, 3 m² Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Área edificable en planta 173, 945 m² Altura Máxima 14, 6 m. Altura Máxima Plano Límite 14. 6 m. análisis. lfi 22, 59 m. La lfi está afectada por la tronera. Según la info de la web la compensación justificaría una lfi de 20 m. El volumen sin compensación es una un rectángulo de 16 x 8, 66 + un apéndice de 6, 60 de profundidad x 5, 36 de ancho. Siempre medidas aproximadas. Justifica planta baja y 4 pisos. P. Baja 174 m² 1° a 4° (174 x 4) + (24 x 4) = 696 + 96 (balcones fte y fdo) = Cubiertos 870. Semi Cub. 96. Total 966. + sobrealtura servicios 5° aprox. No se considera subsuelo. Construccion 1000 m² venta 750 m² Se consideran 100 m² de accesos y servicios en planta baja y 30 m² en cada nivel de circulaciones verticales. No se consideraron espacios guardacoches en planta baja que reducirían los propios en unos 75 m² observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

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Terreno · 58m² · 4 Ambientes · Terreno en Villa del Parque 4 Ambientes con Patio y Terraza Zonificación Usam

USD 160.000

76 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Jose Pedro Varela al 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Cómoda casa en lote propio de 7. 70 x 11. 20 de 4 ambientes con patio y terraza, ubicado en el barrio de Villa del Parque. A refaccionar! -Zonificación usamproyección pb + 5 pisos + 2 retirosSup de lote 76, 90m2Sup edificable vendible 403m2 + pb-Descripción de la propiedad: Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un amplio living-comedor que brinda acceso a un hall de distribución. Desde allí se puede ingresar a dos habitaciones, a la cocina y al patio. Las habitaciones son de generosas dimensiones, se encuentran conectadas entre sí y, a su vez, una de ellas tiene acceso directo al baño completo con bañadera, el cual también puede ser ingresado desde el patio. La cocina cuenta con ventilación natural hacia el patio, posee cocina a gas y calefón. Los pisos del living y la cocina son de granito, mientras que en las habitaciones se destacan los pisos de parquet, aportando calidez a los ambientes. El patio, que además dispone de sector de lavadero, permite el acceso a la terraza. En la planta superior se encuentra un ambiente adicional y una terraza que abarca la totalidad de la superficie de la propiedad. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

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