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6 Terrenos baratos con mas de 1 cochera en Floresta, CABA

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Terreno · 240m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Lote de 10x27 Apto Para 1100 m² de Construccion Floresta, Capital Federal

USD 283.500

280 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Emilio Lamarca al 1300

Floresta, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Floresta, este terreno en Emilio Lamarca A 1326 ofrece una oportunidad única para inversores y desarrolladores en busca de una propiedad con potencial. Con una superficie total de 280 m2 y una construcción cubierta de 240 m2, este terreno es ideal para múltiples usos gracias a su zonificación usab1. La propiedad cuenta con una disposición al frente y una orientación noroeste, garantizando luz natural durante gran parte del día. M2 Frente 10M2 Fondo 27Zonificacion usab 1Altura Maxima 12 metrospb+3 pisos M2 construibles: 714 M2 cubiertos + 84 semicubiertos. Contamos con Prefactibilidad para interesados reales. La propiedad cuenta con una construccion de hace 50 años aproximadamente, el terreno se encuentra en situación vacía, listo para escritura por tracto. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 27 metros, la propiedad ofrece un espacio versátil para diseñar a su medida, ya sea para proyectos residenciales o comerciales. Dentro de sus instalaciones, el terreno cuenta con 4 dormitorios y 2 baños completos, además de un toilette adicional. Se destacan también 2 amplios livings y 2 comedores, perfectos para disfrutar de reuniones familiares o eventos sociales. El espacio exterior no se queda atrás, con un jardín que incluye una parrilla, ideal para disfrutar de asados al aire libre. Entre sus comodidades, destacan servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, y electricidad. Las instalaciones adicionales incluyen un altillo, balcón al frente, baulera, cocina independiente, comedor diario, dependencia, oficina, hall, terraza, y lavadero. La propiedad también ofrece 2 espacios de estacionamiento, asegurando comodidad para el acceso y movilidad. Este terreno es apto para mascotas y profesionales, y con su mobiliario incluido, es una oportunidad imperdible para aquellos que buscan invertir en una zona en constante crecimiento. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 / cpmclz 3815 esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 180m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera · Terreno en Venta en Floresta Para 1500 m² Vendibles

USD 398.000

196 m² tot.3 dorm.2 baños1 coch.

Juan Bautista Alberdi 3782

Floresta, Capital Federal

Oportunidad! Terreno en venta para desarrollo o local comercial sobre J. B. Alberdi- Floresta. Ubicado en un punto estratégico del corredor comercial, rodeado de transporte público, negocios consolidados y desarrollos recientes. Gran potencial constructivo - corredor cm - medidas del lote: 8, 66 mts x 24 mts de fondo. Altura permitida: 31, 20 mts. (pb +10 pisos + 2 retiros) Superficie vendible aproximada: 1500 m2. Estudio de prefactibilidad disponible. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. - premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

1.jpg · Terreno de 228 m² en Floresta - Ideal Proyecto Mediano - Usaa 22,8 m (Posibles 1.200 m² Vendibles)

USD 440.000

228 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños3 coch.

Pergamino 300

Floresta, Capital Federal

Terreno de 225 m² en Floresta - Ideal Proyecto Mediano - U. S. A. A. 22, 8 m Altura Máx. Lote Ideal para desarrollo inmobiliario!. Ubicado en el corazón del barrio Floresta, este terreno ofrece una excelente oportunidad para constructores e inversores que busquen un proyecto de escala media en una zona con alta demanda residencial, con excelente conectividad y entorno comercial. Rápidos accesos a Au. 25 de Mayo y Au. Perito Moreno, a la Av. Rivadavia, además de su cercanía a Tren Sarmiento y subte A. Datos del Lote: - Superficie Parcela: 228, 20 m² - Frente: 8, 66 m. - Profundidad: 26, 20 m. - Contrafrente: 8, 70 m. - Zonificación: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) - Altura máxima permitida: 22, 80 m. - pb + 7 pisos + 2 retiros = Altura 29, 8m máx. (22, 8m hasta 7mo piso) - M2 Edificable: 1. 365 m2 aprox (según estudio preliminar) - M2 Vendibles: 1. 200 m2 aprox (según estudio preliminar) - Mixtura de uso: Nivel 2. - Sección: 054 - Manzana: 203 - Parcela: 010. - Manzana: Típica. Código Anterior: Distrito cpu: R2aii. fot: 3, 45. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía: - Incidencia Uva: 100. - Alicuota: 0, 18. - Plusvalía: 5. 525 uvas (a confirmar contra Estudio de Prefactibilidad) - Edif. Adicional Nuevo Código: 307 m2 (a confirmar contra Estudio de Prefactibilidad) - El valor de publicacion no incluye plusvalia. El cálculo de Plusvalía y pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable es estimado y queda sujetoal definitivo con las superficies finales del Proyecto y a la cotización del Uva y el dólar. Hay que resaltar que el análisis no se realiza sobre un proyecto o anteproyecto específico, sino que es un preliminar en el marco de aprovechamiento máximo teórico de la tierra, por lo que pueden surgir variaciones al momento de definir el proyecto definitivo. Notas: - Actualmente casa construida con subsuelo y 3 plantas + quincho. (300m2 aprox) - Propietario sujeto a reubicación. - Papeles en regla para la compra-venta. - Estado Parcelario hecho. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Terreno de 4 ambientes, Floresta · Excelente Terreno
Terreno · 492m² · 8 Ambientes · 1 Cochera · Lote - Floresta - 8,66 X 51.96 - 500 m² Cub

USD 690.000

450 m² tot.8 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Chivilcoy y Av. Avellaneda - Terreno en Venta 450 m2

Floresta, Capital Federal

Ex taller del famoso escultor Antonio Pujía. Terreno de 8, 66x51, 96 Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1En el mismo se encuentra construida una casa, de 100 años de antiguedad. Cuenta con 492 m2 edificados, distribuidos en 1 planta y entre piso con 2 despachos. Cuenta con 1 patio interno y jardín de fondo. Ventanales a 90 grados, que no producen sombra. Pisos de pinotea y madera en general. Ubicación excelente frente a comisaria N° 43 y a media cuadra de Av. Avellaneda. Cerca de ffcc Sarmiento, Subte Linea A, Lineas de Colectivo y Autopista Perito Moreno. Excelente accesibilidad. “La presente oferta está condicionada a la confección del coti por parte del Propietario (Res. Afip 2371) ”. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de Expensas y abl son aproximados y pueden estar sujetos a cambios”. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y abl son aproximados y están sujetos a cambios”. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno. "caba unicamente: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. - Cucicba 187 csi 6247

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Jardin · Floresta Lote Propio 8,66 X 43,30 Apto Credito

USD 830.000

374 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Moron al 3600

Floresta, Capital Federal

¡Casa a reciclar sobre Lote Propio de 8, 66 x 43, 30: Ubicada en la mejor zona comercial de Floresta! Ubicado en la calle Morón haciendo esquina con San Nicolas, a metros las Avenidas Gaona, Juan B Justo, Avenida Avellaneda y Av. Nazca donde se encuentran numerosos locales comérciales, desde supermercados, de indumentaria o gastronómicos, farmacias y todo lo que necesites para tu vida diaria. Ademas de su buena accesibilidad gracias a las lineas de colectivos que te brindaran opciones para moverte de manera rápida y eficiente por toda la ciudad. Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115). Lote con medidas de 8, 66m de frente por 43, 30, con orientación sur al frente, este hacia todos los ambientes y norte hacia el contrafrente, la propiedad recibe excelente luz natural durante todo el día, aportando calidez y confort a cada sector. La unidad está configurada como un 3 ambientes con salida directa al jardín, lo que le aporta un plus de amplitud y vida al aire libre. En la parte posterior se encuentra un taller amplio, con una gran superficie descubierta ideal para poder explotar cualquier proyecto. Una propiedad versátil, con potencial para uso familiar pero ideal para inversión, en un lote propio con espacios amplios, excelente ubicación y muy buena entrada de luz, en uno de los barrios con mayor potencial de crecimiento comercial. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble - en principio - cumple los requisitos "apto credito" Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Silvana Castelani. el equipo remax vende lote parque avellaneda capital federal. Lote urbano de 122 m² ubicado estratégicamente en Parque Avellaneda, Capital Federal, sobre Martínez Castro metros de Av. Directorio, representa una inversión inmobiliaria de alto potencial para desarrolladores con visión de crecimiento. Ubicación estratégica. El terreno se emplaza en zona residencial consolidada con excelente conectividad. Proximidad a avenidas principales como Directorio, Lacarra y Olivera garantiza acceso rápido a autopistas y medios de transporte público, incluyendo la línea A de Subte. El entorno se caracteriza por calles arboladas, cercanía al Parque Avellaneda e infraestructura urbana completa con colegios, centros deportivos y comercios de proximidad. Características técnicas. Superficie total: 122 m² Zonificación: U. S. A. A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima permitida: 22, 8 metros. Zonificación cpu: R2a ii. Índice de Edificabilidad fot: 3, 44. Metros construibles aproximados: 420 m² potencial de desarrollo. Planta baja comercial con 6 a 8 unidades residenciales, aprovechando al máximo la edificabilidad del terreno. Sin restricciones patrimoniales, el lote ofrece flexibilidad para un proyecto inmobiliario de alto impacto que optimice las condiciones urbanísticas del sector. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Flores · Lote en Esquina
Terreno , Parque Avellaneda · Propiedad Industrial en Venta, 2700 m Construidos en 3 Plantas

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2700 m² tot.

White 2025

Parque Avellaneda, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en Parque Avellaneda, con una superficie total de 2700 m² y una superficie construida de 2700 m². Esta propiedad ofrece una escala ideal para desarrollos comerciales, industriales o logísticos que requieran un amplio espacio operativo y de almacenamiento. La propiedad cuenta con espacios de oficina, sector de almacenaje, 3 entradas para camiones, 2 ascensores de montacargas y 12 baños. Ademas tanque de agua de 25. 000lts, 5. 000lts para uso y 20. 000 de reserva solicitados por bomberos. Instalacion contra incendio con hidranates y sensores de humo. La zona se caracteriza por su perfil mixto y comercial, con excelente accesibilidad a través de avenidas principales y rápido acceso a la Autopista Dellepiane y la Autopista Perito Moreno. El entorno cuenta con servicios básicos, transporte público fluido y una infraestructura urbana consolidada, facilitando la logística y la movilidad del personal en un área de constante desarrollo. "Propiedad con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno , Floresta · Terreno en Venta Para Desarrollo Inmobiliario – Av Juan B. Alberdi 3480/88/90 Esquina Dolores 302

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100 m² tot.

Avenida Juan Bautista Alberdi 3480

Floresta Sur, Floresta

Excelente oportunidad para desarrolladores, constructoras e inversores. Importante terreno en esquina ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi 3480/88/90, esquina Dolores 302, en el barrio de Floresta, una zona de gran crecimiento urbano, con fuerte circulación vehicular y peatonal, excelente conectividad y alta demanda residencial y comercial. El predio se encuentra emplazado sobre una esquina estratégica, con frente sobre una de las avenidas comerciales más importantes de la zona y desarrollo también sobre calle Dolores, lo que le otorga gran visibilidad, accesibilidad y potencial para un emprendimiento inmobiliario de escala. La documentación aportada informa una superficie de terreno aproximada de 588 m², con un proyecto de desarrollo inmobiliario de aproximadamente 8. 500 m² a construir y 6. 980 m² vendibles, contemplando unidades de vivienda, local comercial, cocheras y amenities. Ubicación. El terreno se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Floresta, sobre la intersección de Av. Juan B. Alberdi y Dolores. La zona se caracteriza por su perfil comercial y residencial, con presencia de comercios, servicios, gastronomía, rubros textiles, proveedores, transporte público y cercanía a avenidas principales. Su ubicación permite un excelente acceso desde distintos puntos de la Ciudad, siendo una alternativa muy atractiva para un desarrollo destinado tanto a vivienda como a uso comercial en planta baja. Potencial del proyecto. Según la documentación presentada, el proyecto contempla: Terreno aproximado: 588 m². Superficie proyectada a construir: 8. 500 m². Superficie vendible estimada: 6. 980 m². Uso previsto: vivienda multifamiliar, local comercial y cocheras. Proyecto con local comercial en planta baja. Unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. Cocheras en subsuelos. Sum y sectores de uso común. Excelente esquina con alto potencial comercial. El material técnico también informa que el proyecto cuenta con una disposición especial aprobada por Planeamiento Urbano, con derechos pagos por el volumen proyectado, lo que permitiría sumar metros adicionales de venta conforme la documentación aportada y sujeto a verificación técnica correspondiente. Antecedentes del predio. En el terreno funcionaba anteriormente una estación de servicio. Según la documentación aportada, la misma fue demolida, los tanques de combustible fueron retirados y se ejecutó el correspondiente plan de remediación ambiental presentado ante apra. Asimismo, la documentación indica que los residuos de hidrocarburos fueron retirados del terreno y que se cuenta con aprobación final del plan de remediación e impacto ambiental con fecha 25 de julio de 2024. Este punto representa un avance importante para el análisis de factibilidad y desarrollo del predio, especialmente tratándose de un lote con antecedentes de uso como estación de servicio. Desarrollo proyectado. La documentación técnica del emprendimiento presenta un desarrollo inmobiliario con: Planta baja con local comercial de categoría. Hall de acceso a unidades funcionales. Acceso a cocheras. Subsuelos destinados a cocheras. Pisos superiores destinados a viviendas. Unidades tipo monoambiente, 2 ambientes y 3 ambientes. Unidades con balcón y terrazas, según tipología. Sum y espacios complementarios. La propuesta resulta especialmente atractiva por combinar vivienda multifamiliar con local comercial en una esquina de alta exposición, logrando un producto final con muy buena proyección de comercialización. Valor informado. Valor del terreno: usd 1. 800. 000. Dentro del valor informado, la documentación indica que se incluyen gastos vinculados a demolición, remediación de estación de servicio, honorarios de proyecto y derechos de construcción. Ideal para. Desarrolladoras inmobiliarias. Constructoras. Inversores. Fideicomisos al costo. Emprendimientos residenciales con local comercial. Proyecto multifamiliar con unidades chicas y medianas de alta demanda. Una oportunidad destacada para desarrollar en una esquina estratégica de Floresta, con excelente visibilidad, conectividad y documentación técnica avanzada. Consultanos para recibir mayor información, planos y documentación respaldatoria. Carlos H. Lagatta Propiedades. Vendemos tu propiedad como si fuera nuestra. Contacto: WhatsApp: 11 Ver datos. Oficina: Ver datos / Ver datos. Horario de atención: lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 hs. Se deja constancia que las medidas, superficies, m², capacidad constructiva, superficies vendibles, estado de aprobación, permisos, derechos, indicadores urbanísticos, planos, renders, imágenes, documentación técnica y toda otra información consignada son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación por la parte interesada, profesionales intervinientes y organismos correspondientes. El precio del inmueble puede modificarse sin previo aviso. Las imágenes, renders, planos y material gráfico publicado son de carácter ilustrativo y no contractual.

Terreno · 295m² · Terreno Parque Avellaneda Venta

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295 m² tot.

Pergamino 911

Floresta, Capital Federal

7 ph en Block / Lote Propio. Dimensiones del Lote: 8. 66 x 32. 81 metros. M2 Aproximados de las Unidades (phs): pa: 71 m² (con terraza + lavadero cubierto) - Para reciclar. pb: 42 m² (con patio) - Para reciclar. pc: 46 m² (con terraza) - Para reciclar. pd: 45 m² (con patio) - Para reciclar. pf: 42 m² (con patio) - Para reciclar. pg: 45 m² (con patio) - Para reciclar. ph: 45 m² - Refaccionado, en muy buen estado. Acceso: Se accede por pasillo + 1 entrada independiente. Estado de Servicios: Solo dos unidades cuentan con luz actualmente. Oportunidades de Desarrollo: Emprendimiento para refaccionar las unidades existentes. Posibilidad de añadir hasta 9 metros de altura (equivalente a 3 plantas) o realizar un proyecto nuevo. Zonificación y Regulaciones: Áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 9 metros. (Ver más en Art. 6. 2. 6). La altura podrá variar si: Existe algún edificio lindero catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii). La altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5).

Terreno , Flores · Terreno en Venta en Flores

USD 1

469 m² tot.

General Venancio Flores

Flores, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en el barrio de Flores, con una superficie total de 469 m² que se compone de 9 metros de frente por 35 metros de largo. El lote ofrece dimensiones ideales para el desarrollo de un proyecto inmobiliario residencial o comercial en una zona de constante crecimiento. Hoy en día funciona como una playa de estacionamiento con buena renta, se vende con o sin renta. La propiedad se encuentra en un área mixta y estratégica, a pocas cuadras de avenidas principales que garantizan una conectividad excelente. El entorno cuenta con una amplia oferta de transporte público, subte, comercios minoristas, supermercados y establecimientos educativos, consolidando un perfil urbano dinámico y cómodo para futuros residentes.

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Terreno , Flores · Terreno en Venta en Flores
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Terreno , Parque Avellaneda · Venta Terreno en Esquina en Parque Avellaneda

USD 1

542 m² tot.

derqui 3700

Parque Avellaneda, Capital Federal

Excelente terreno en esquina muy buena ubicación.

Destacado
Terreno · 185m² · Terreno en Flores

USD 1

185 m² tot.

Membrillar 100 E/ Av. Juan Bautista Alberdi y Cnel. Ramon L. Falcon

Flores, Capital Federal

Barrio: Flores | Superficie total: 185 m2Frente: 8, 71 m | Fondo: 21, 25 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): C2fot: 5 | Sup. S/ fot: 925 m2Zona cu (Código Vigente): cmh= 31, 20 m | pb + 10 Pisos + 2 RetirosParcela no alcanzada por lfi. Sup. Vendible estimada: 1. 350 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 765 m2Sup. Construible al 80% = 1. 412 m2 | A = 1. 412 m2 - 925 m2 = 487 m2 | B = 150 uva/s | C = 18 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 925 m2. En base a las condicionesdel Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 350 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 13. 161. - ( equivalentes a un estimado de U$S 17. 977. - al 28/8/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno , Flores · Bonorino Al 200. Terreno en Venta. Zonificacion Usaa.
Terreno · 340m² · Condarco 100, Lote - 8,71 X 37, Planos Aprobados - 2100 m Vendibles - Toma Todo m² en Obra, Flores

USD 111

340 m² tot.

Condarco 100

Flores, Capital Federal

Excelente Terreno en Venta, Apto para 2100mPlanos y Permisos AprobadosToma Todo M2 En ObraSuperficie terreno: 323 Ver datosm VendiblesFrente: 8, 73 mFondo: 37 mPlanos Presentados y Aprobadospb +10 pisos + 2 retirosaltura Máxima: 31, 20 m. Excelente Ubicación a Mts de Av Rivadavia, Subte A Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6. 4. 2. 3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 3. 5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. consúltenosjumo inmobiliariatelf: Ver datos - Ver datos -. ar Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Terreno · 35m² · 1 Ambiente · Alquiler Local Comercial Sobre Av Gaona en Floresta, Capital Federal

$ 800.000

35 m² tot.1 amb.1 baño

Av Gaona al 4400

Floresta, Capital Federal

¡Descubre este increíble local comercial en alquiler ubicado en el corazón de Floresta, Capital Federal! Situado estratégicamente sobre la Avenida Gaona 4400, este espacio ofrece una excelente visibilidad y acceso, ideal para tu negocio o depósito. Con una impresionante vidriera de 7. 10 metros de ancho por 4. 80 metros de largo, este local cuenta con una cortina enrollable y un frente vidriado que maximiza la exposición de tu negocio. El interior está revestido con cerámicas hasta 1. 70 metros, proporcionando una estética moderna y fácil de mantener. El local incluye un baño y un entrepiso espacioso que puede utilizarse como baulera, añadiendo practicidad al espacio. Además, no tendrás que preocuparte por expensas, ya que no es un ph. Ubicado a solo una cuadra de Av. Juan B Justo y a tres cuadras de Av. Avellaneda, este local se encuentra en una zona de alto tránsito, perfecta para atraer clientes. Requisitos para alquilar: contrato de 3 años con ajuste trimestral por ipc. El valor del alquiler es de $800. 000 más iva. Se requiere un mes de adelanto, un mes de depósito y un mes de comisión. Además, se solicita seguro de caución o garantía propietaria en caba. Importante: Las medidas son aproximadas y deben confirmarse con la documentación pertinente. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Para más información y visitas, contacta a Mariano Saleh, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 3639 cpmclz 3815 de esv Propiedades S. A. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 / cpmclz 3815 esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno , Floresta · Floresta, Lote de 8.66 X 50.64, en Alquiler Apto Para Varios Rubros

USD 1.000

CERVANTES 347

Floresta Norte, Floresta

Alquiler en floresta, ubicado en la calle cervantes 347, lote de terreno de 8. 66 metros de frente, por 50. 64 metros de largo por ambos laterales. - para uso comercial. - tiene buenas medianeras, la orientacion es sudoeste, esta ubicado A tres cuadras de la avenida rivadavia Y A dos cuadras de la avenida lope de vega. - la zonificacion municipal es usab 1, esta permitido edificar hasta la linea interna de basamento Y con una altura maxima de 9 metros. - en cuanto al uso, se puede habilitar para gran cantidad de rubros, incluso talleres Y depositos, siempre que se cumplan las reglas municipales imperantes para cada tipo de habilitacion A realizarse. - para ingresar se pide una garantia propietaria de capital O seguro de caucion. 1 meses de deposito. 1 mes de adelanto. Comisión Inmobiliaria. 4. 15 % del total del contrato. gastos administrativos: en el caso de garantia propietaria $Ver datos. en el caso de seguro de caucion $Ver datos. el alquiler es mas iva. Cucicba Godoy, Javier Darío (Mat. 4922) Godoy, Rogelio Luis (Mat. 1803)

Terreno · 574m² · Oportunidad Alquiler Deposito Local Galpón Flores

USD 2.500

574 m² tot.

Avenida Lafuente 0

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Gastón Romano. Terreno en alquiler con la posibilidad de adaptar su uso para local, depósito, oficinas. Se bonificará meses de alquiler para que el inquilino pueda adaptar el lote a su necesidad de negocio. Superficie del terreno 574 metros cuadrados. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad inmueble. Toda la información fue suministrada por el vendedor. Sujeta a verificación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

VTE-VTE-991_2 · Alquiler Terreno en Floresta Doble Frente de 900 m²

$ 5.000.000

925 m² tot.

Yerbal 4600

Floresta, Capital Federal

Oportunidad Única: Terreno Doble Frente a 1 Cuadra de Rivadavia y 4 Cuadras de la Subida a Autopista Perito Moreno. Características Principales: Dimensiones: 21 x 42 metros. Zonificación: R2b ii. Superficie total 925m2. Fot 1. 2. Incidência Uva 110. Alícuota 0, 18. Altura máxima 22, 8m. Excelente Inversión: Ubicación privilegiada para desarrollo residencial o comercial. Conectividad: Acceso fácil a transporte público y vías principales. Versatilidad: Con posibilidad de construir según tus necesidades. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete nuestra responsabilidad. Los gastos indicados (expensas, abl, etc) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(vte-vte-991)

MPI-MPI-5809_2 · Lote Terreno Ideal Galpón, Deposito

USD 6.000

866 m² tot.

REMEDIOS 2900. Entre San Pedrito, Av. y Quirno

Flores, Capital Federal

Alquiler de Lote en Flores, Capital Federal. Excelente ubicación, a mts. De Av. San Pedrito y a 200 mts de Av. Directorio. Cercano acceso a autopista Perito Moreno. Sobre un lote de 17. 32x50. Ideal para hacer un galpón, deposito, corralón o fabrica. La edificabilidad se corresponde con una altura máxima de 9 metros en fachada + 2. 50 mts. (exclusivos sala de maquinas). Usab1. Superficie Vendibles 1535 M2. Aprox. Cantidad de pisos: pb y 2 pisos. No paga plusvalia. Mixtira de habilitacion 1- Nota importante: la factibilidad es a titulo orientativo y deberá ser verificada por profesional interesado. Requisitos: contrato A convenir, mes de aldelanto, deposito usd 6. 000, demostracón de ingresos, garantia propietaria de caba Ó seguro de caución finaer O respaldar. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. "xintel(mpi-mpi-5809)

Super destacado
Terreno · 500m² · Terreno Lote en Venta en Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno · 2000m² · Terreno Lote en Alquiler en Floresta, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno · 2000m² · Terreno Lote en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno · 2000m² · Terreno Lote en Alquiler en Flores, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno · 2000m² · Depósito en Alquiler en Flores, Capital Federal, Buenos Aires
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