185 Terrenos en Flores Norte, Flores

Xintel(prl-prl-627) Venta de Lote en Flores, Capital Federal. Cerca de Av. Rivadavia y de la Estación San Pedrito de la linea de subte "A". Excelente ubicación para edificar!! Capacidad constructiva del lote: Total superficie construible 1. 786, 20 M2. Se pueden edificar 12 pisos (11º y 12º con retiro), en planta baja salen 3 cocheras. mas un local comercial de 20 M2 aproximadamente. Características generales: Para el cálculo de la superficie construible por planta, se aplica el artículo 6. 4 del C. U. El cual garantiza una banda edificable mínima de 16 metros. Adicionalmente, el lote se encuentra a menos de 34. metros de la esquina, y por su profundidad (18 mts) no toca la Linea de Frente Interno y las construcciones linderas no presentan patios con los que haya que vincular o emparejar el propio espacio urbano. No hay exigencia de cocheras en planta baja porque el lote tiene un ancho menor a 10 mts. La normativa admite la existencia de un local comercial en planta baja. El lote no presenta edificios linderos altura, son construcciones bajas, lo que es una ventaja, ya que no hay condicionamientos a la hora de proyectar la altura máxima sobre la L. O. Por las medidas del lote, podemos proyectar la ubicación de 3 cocheras en planta baja y un local comercial de 20 metros cuadrados aproximadamente. Al no contar con los limitadores de usos del suelo, el subsuelo podría abarcar toda la superficie del lote. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante laafip para la obtención del Número de coti correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Rodrigo prol. prol propiedades. cucicba Matricula N. º 5967

Xintel(prl-prl-698) Venta de Lote en Flores, Capital Federal. Excelente lote en venta, se encuentra en una zona estratégicamente comercial y residencial, principales líneas de transportes y avenidas. Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172. Subtes (Metro): san josé de flores (Línea A), san pedrito (Línea A) Trenes: Flores (sarmiento) caracteristicas generales: El lote estudiado se encuentra en una manzana atípica, que esta atravesada por las vías del ferrocarril donde está previsto un ensanche de ese sector, que no afecta las dimensiones y características del lote en cuestión. Está ubicado en la unidad de edificabilidad usam, que admite una altura de 5 pisos y 2 retiros. Para poder determinar la superficie útil de planta, se estimó la distancia de la Línea Oficial hasta la Línea de Frente interno, la cual no se encuentra trazada, dado que la manzana es atípica. Para poder obtener la posición exacta de la lfi, será necesario solicitar vía tad, la fijación de la lfi. Según la base de aph, forma parte del Casco Histórico de Flores, aph 015. Tiene una protección general, por la que deberá someterse a consulta, pero no afecta la capacidad constructiva. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la. afip para la obtención del Número de coti correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Rodrigo prol. prol propiedades. cucicba Matricula N. º 5967

Lote en venta en el barrio de CaballitoFrente 9. 10Fondo 52. 86Zonificación R2a iifot 3. 46Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 427. 10m2. Frente 8. 67m, Contrafrente 8. 69m, Lateral derecho 49. 50m, Lateral Izquierdo 48. 91m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1131. 86m2Superficie Vendible: 914. 00m2 (840. 00m2 Cubiertos + 74. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 11. 60mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 3 pisos + 1 retiromixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 20. 35mlib: 27. 14 mplusvalia: sin plusvaliacodigo anterior: Zonificación: R2aii 16fot: 3. 46Sup Vendible: 1477. 77m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Apto para 777m2 distribuidos en planta baja, 5 pisos y 2 retiros. Incidencia atractiva. Estudio de prefactibilidad a disposición.

Excelente Lote en Caballito//FloresConstruibles 4. 018 m2Vendibles 3. 247 m2lfi 36. 44lib 26. 25

Excelente casa lote propio ideal para construccion en venta! gavilan al 400 entre av. Avellaneda y bogotaFrente 8. 66 mtsFondo 22 mtsSup: 190. 52Superficie edificada existente 300mts2Zonoficacion: usampermite construir: 7 plantas + 2 retirosAltura sobre línea municipal 17. 20 mts Altura máxima con retiros 24. 20mts No posee afectaciones. Prefactibilidad a disposicion. primmo propiedades -David Spaniercucicba Nº 1878. - Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Atención! Propietario acepta departamento de 3 o 4 ambientes con cochera en la zona de Caballito en parte de pago. Exclusivo lote de 8. 66 metros de frente por 45. 63 metros de largo. En la mejor cuadra de Caballito. Actualmente hay un chalet de cuatro plantas impecable con 23 metros de jardín. Podrías alquilarlo durante la aprobación del proyecto. Ubicación: Próximo a Av Gaona y Av Donato Álvarez -Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181Trenes: Estación Caballito (Sarmiento) / Estación Flores (Sarmiento) Subtes: Estación Carabobo (Línea A) / Estación Puan (Linea A) Lugares de interés: Hipermercado CarrefourPróximo a la plaza Irlanda, rodeado de locales comerciales, medios de transporte, cafeterías, restaurantes y centros de salud. Próximo a la plaza Irlanda, rodeado de locales comerciales, medios de transporte, cafeterías, restaurantes y centros de salud. Ideal para tu futuro proyecto inmobiliario. "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Dic propiedades S. A. Actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. "Código de propiedad: Ver datos hoVer datosJavier Del Coro Igarzabal cmcpsi Mat Nº 4499 María Amparo Coello cuciba Mat N° 5147dic propiedades S. A. - www. dicpropiedades. com. ar

Lote propio de 8. 66X39. 06 metros. 338 M2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura media (17. 20 metros). A construir 1. 355 M2 vendibles. Hoy casa 6 ambientes en 2 plantas. 214 M2 cubiertos. Garage. Terraza. Patio. Todo sol. Doble entrada. Amplio living comedor. 2 baños completos + toilette. Cocina completa. Servicios individuales. Lavadero independiente. Pisos de pinotea. entre condarco Y boliviaflores*FichaBrick=Ver datos*

Excelente terreno para desarrollo de cocheras locales Y departamentos en flores. Próximo a la esquina Av. Rivadavia. Con doble frente de 17, 38 x 49 mts. Superficie total de terreno: 854 mts. metros construibles totales 7. 100 mts. - Corredor medio con una altura máxima edificable de 31. 20 + 2 retiros. Oportunidad real de negocio. Interesante zona para desarrollar locales en pb. Posibilidad de tomar metros en parte de pago.

Terreno a la venta en pleno centro de Flores. Muy cerquita de la estacion, entre Av. Rivadavia y Yerbal. Valor de venta usd 550. 000Superficie edificable 2. 250 m2Superficie vendible 1. 750 m2Valor de incidencia usd 323 x m2pb con basamento comercial + 10 pisos + 2 retiros. Pagaría plusvalía aprox usd 33. 000Comisión Inmobiliaria 5% + iva

Excelente Lote en Venta Superficie Total 427. 10m2. Frente 8. 67m, Contrafrente 8. 69m, Lateral derecho 49. 50m, Lateral Izquierdo 48. 91m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1131. 86m2Superficie Vendible: 914. 00m2 (840. 00m2 Cubiertos + 74. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 11. 60mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 3 pisos + 1 retiromixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 20. 35mlib: 27. 14 mplusvalia: sin plusvaliacodigo anterior: Zonificación: R2aii 16fot: 3. 46Sup Vendible: 1477. 77m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Venta de terreno en barrio flores. El terreno se encuentra ubicado a media cuadra de la Av. Rivadavia, cercano a distintas areas de esparcimiento, a media cuadra de la estación de subte Linea A, a pocas cuadras de la estación de tren Linea Mitre, y diferentes lineas de colectivo, zona con gran desarrollo comercial y gastronomico. Medidas: Frente 8, 65 mts x Fondo 46, 98 mts. Superficie Total 405, 6 mts2. valor de venta: U$S 415. 000Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. jm Esposito Proposito Inmobiliario. Matricula Cucicba 4293

El terreno está ubicado en el tradicional barrio de Flores sobre la calle José Bonifacio y a pasos de la Avenida Directorio. Con buenas conexión a toda la ciudad. El inmueble tiene una superficie total de 439. 20 Mts2 un frente de 7. 50 Mts y un lateral de 59. 05 Mts. Superficie Vendible de 1583. 20 m2

Xintel(mii-mii-139) Venta Lote en Flores Capital Federal. Gran Terreno 8. 66 x 46. 77 Unidad de Sustentabilidad de altura Media (usam) En una concurrida zona muy cercana al polo textil de Avenida Avellaneda y Av. Nazca. Superficie del terreno aprox. 405 m2. Superficie edificada aprox. 393 m2. Permite construir un hasta un edificio comercial y/o de viviendas de hasta 4 pisos + 2 Retiros - Sobre la calle Bogotá entre las de Condarco y Bolivia - A solo 100 metros de Avenida Avellaneda y unos 250 metros de Avenida Nazca- Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). Video Youtube:? v=NwbofxVmrh4

Especificaciones del terreno. Superficie del Terreno: 224. 64 m2. Medida del Terreno: 8. 66 x 25. 94 Frente: 8. 66 m. Lat Izquierdo: 25. 94 m. Lat Derecho: 25. 94 m. Ancho de Calle: 30 mts. aph: desestimado lfi: 20. 30 mts. lib: no alcanzada. codigo de planeamiento urbano (nuevo) Zonificación: usaa. Mixtura de usos: mixtura 4. Alt máxima construible: 22. 80 m. Cant de pisos: pb + 7pisos + 2 retiros. Sup vendible: 1501. 40 m2. area de alta mixtura del usos del suelo 4. - Residencia. - Deposito. - Comercio. - Servicios

**se aceptan M2 en parte de pago** Venta de lote/terreno propio para emprendimiento edilicio, ubicado en el barrio de Flores en la calle Pedernera al 300 entre Av. Directorio y José Bonifacio. A una cuadra de Av. J. B. Alberdi y 3 de Av. Rivadavia (Subte A, estación "San José"). Comuna: 7. Orientación: Noreste. Superficie de parcela: 746m2. Frente: 12. 28m. Fondo: 61. 27m. Ancho de calle: 13. 86m. Manzana Atípica: no. Zonificación: U. S. A. A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máx. : 22. 80m. Cant. Pisos: 7. Cant. Retiros: 2. h pb: mín 3m. estudio de factibilidad ya realizado por nuestros profesionales. Proyecto para construcción según código urbanístico vigente: pb + 7 pisos + 2 retiros. ubicación estratégica para emprendimiento edilicio. no dudes en consultar!

Excelente Propiedad en Venta, Lote de 13 m (Frente) x 70 m (Fondo). Actualmente Garaje con excelente Renta Comercial. Capacidad Constructiva según nuevo Código de Edificación: distrito unidades de sustentabilidad de altura alta (U. S. A. A. ) línea de frente interno: 29, 14 m. altura: 22, 80 m + Retiro 3 m + Retiro 4 m + sobrecorrido ascensores. se puede construir: planta baja (3 m altura) + 7 pisos + retiro 3m + retiro 4m (sólo servicios) plantas de 13 m X 29, 14 m + balcones (al frente Y al contrafrente) Para solicitar mayor información o realizar consultas comunicarse al Móvil Whatsaap 15 Ver datos

Terreno en Flores. Bacacay 2401/9 esq. Fray cayetano rodriguez 308/14 - 17. 41 x 16. 72 mts

Terreno con proyecto aprobado por el gcba! usam pb+ 7 pisosMetros a desarrollar: 1350Medidas lote (ver plano) 8, 72X37, 55x8. 77x38. 10Altura máxima 17, 2 metrosEdificabilidad: Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media I U. S. A. maltura Maxima: 17. 2mts (Lev 6361 Art. 6. 2Desarrollo: pb Y 7 pisosProyectoEdificio4 tipologias de departamentos: 2 amb mono estudio 3 amb total23 unidades(se acompaña proyecto) La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. julieta ricardo propiedades. (cpi8619. Cpmclz4425)