5 Terrenos más de 50 años en Versalles, CABA

USD 330.000

341 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

JUAN AGUSTIN GARCIA 5931

Versalles, Capital Federal

Excelente lote de 8. 66 X 40 con un depto de 2 amb. Planta baja frente con cochera Y patio - otro al contra frente de 3 amb con patio Y fondo libre de 16 metros - en planta alta piso de 3 amb con patio Y terraza en toda

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USD 120.000

389 m² tot.

Dr Alfredo Palacios al 300

Ciudadela, Tres de Febrero

¡oportunidad de inversión en ciudadela norte! Este terreno, ubicado sobre Dr. Alfredo Palacios 359, en una zona estratégica de Ciudadela, reúne las características ideales para desarrollar un proyecto con zonificación R2b (residencial de baja densidad). -Superficie total: 389, 5 m²-Frente: 7, 79 m-Fondo: 50 mA media cuadra de Juan B. Justo y a 3 cuadras de Av. Rivadavia, en una zona de fácil acceso, excelente conectividad y gran potencial de desarrollo. *Agua corriente*Electricidad*PavimentoAdemás, su orientación oeste favorece una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. Una propuesta ideal para desarrolladores, inversores o empresas que buscan establecerse en una ubicación con potencial de crecimiento y acceso rápido a los principales puntos del Gran Buenos Aires. Invertí hoy en una propiedad con proyección y múltiples posibilidades de desarrollo. fot 2, 2390 x 2, 2 = 858 m² construiblesfos 0, 6390 x 0, 6 = 234 m² de ocupación en planta¡Contactanos para coordinar una visita! We Are Alamos Group S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde Leonardo Alias Martillero Col. Nº 1101 lm contrata los servicios de We Are Alamos Group S. R. L. Para publicar las propiedades a su cargo. La oficina del martillero es de propiedad y gestión independiente, por lo que We Are Alamos Group S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 90.000

270 m² tot.

Acosta 1000

Ciudadela, Tres de Febrero

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Cristian Hugo Cancelo. Se trata de una propiedad en lote propio de 270 m2, en la planta baja tenemos un local con taller mecanico en la actualidad en buenas condiciones, luego tenemos una propiedad de dos cuartos y baño, todo el resto de la planta baja esta a refaccionar, con un terreno limpio al fondo que da lugar a distintas oportunidades de inversion. En la planta alta tenemos dos departamentos de 10 años de antiguedad, a nuevos, el primero con balcon al frente y el segundo sin balcon, ambos son dos ambientes con cocina integrada y baño completo. La propiedad es lote propio por ende tiene mucho capital y opciones de inversion, ademas se encuentra alquilada, ya sea la parte del taller como asi los departamentos y la planta baja a refaccionar. Hoy por hoy todo deja una renta aproximada de $ 1. 700. 000. -. Mensuales. La unidad se puede vender con renta o sin renta. Digno de ver!! Se escucha oferta. Pactar visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 400.000

492 m² tot.

Juan Agustín Garcia al 5100

Monte Castro, Capital Federal

Lote en Venta – Monte CastroExcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote de 492, 60 m², con 8, 69 m de frente y 55, 91 m de fondo, ubicado sobre Juan Agustín García La prefactibilidad indica zonificación U. S. A. M., con una altura máxima de 17, 20 m. Permitiendo un desarrollo estimado de Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros, con aproximadamente 2. 185, 65 m² construibles y 1. 639, 23 m² vendibles. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad, con rápido acceso a Av. Álvarez Jonte, Av. Lope de Vega, Av. Juan B. Justo. La zona se caracteriza por su constante crecimiento, rodeada de comercios, supermercados, colegios. Cuenta con múltiples líneas de colectivos cercanas (25, 53, 85, 106, 107, 114, 135 y 181), facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en un barrio con gran demanda y proyección. ¡Contactanos para más información y coordinar una visita! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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USD 350.000

180 m² tot.

Ramon Falcon al 6500

Liniers, Capital Federal

Terreno en venta en Liniers. Ubicado en el barrio de Liniers, este terreno cuenta en planta baja con un baño, un patio, y un toldo rebatible, ideal para diversas actividades comerciales o industriales. La persiana ciega permite la entrada de vehículos, añadiendo funcionalidad al espacio. En la planta alta, se encuentran dos departamentos de 3 ambientes cada uno, actualmente adaptados como oficinas, pero también aptos para vivienda. Estos departamentos están interconectados a través de un patio cubierto, proporcionando una distribución flexible para negocios que requieran espacio de oficina y almacenamiento en un mismo lugar. El inmueble se sitúa sobre un lote propio, lo que añade valor y exclusividad. Esta propiedad ofrece una relación costo-beneficio atractiva para inversores o emprendedores. ¡Descubra el potencial que este espacio único tiene para ofrecer! Contáctanos para mas información al Ver datos y coordinar una visita.

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USD 379.000

270 m² tot.

AV. Lope DE Vega al 1300

Villa Luro, Capital Federal

Lote propio de 7. 79X34. 65 metros. 270 M2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura alta (22. 80 metros + 2 retiros). A construir 1. 200 M2 netos vendibles (hay estudio de factibilidad disponible). entre elpidio gonzalez Y juan agustin garcia(plaza don bosco - A 3 cuadras de av. Alvarez jonte - A 6 de av. Juan B. Justo Y metrobus) villa lurosilvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick=Ver datos*

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USD 900.000

811 m² tot.

Martiniano Leguizamón al 600

Liniers, Capital Federal

Lote en liniers Ideal para proyectos comerciales o industriales. Con una superficie total de 811, 70 m² y un área edificable de 663, 45 m², este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. Ubicado en Martiniano Leguizamón 675, su ubicación estratégica en Capital Federal lo hace perfecto para quienes buscan desarrollar un proyecto innovador. Aproveche esta oportunidad única para establecerse en un área prometedora. Contáctanos para recibir mas información al Ver datos y coordinar una visita.

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USD 495.000

268 m² tot.

Avenida Rivadavia al 9700

Villa Luro, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores sobre una de las arterias más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 9700, en el barrio de Villa Luro, este lote ofrece una combinación ideal de ubicación, conectividad y potencial constructivo, en una zona con demanda sostenida de vivienda y fuerte desarrollo urbano. Cuenta con 8, 66 metros de frente, 31, 06 metros de fondo y una superficie total de 268 m², con orientación noreste. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado, el terreno se encuentra dentro de Corredor Medio (C. M.), permitiendo una altura máxima aproximada de 31, 20 metros, equivalente a un desarrollo de Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada de 1. 829 m². Su ubicación estratégica brinda acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, cercanía a la estación Villa Luro, centros comerciales, instituciones educativas y principales accesos de la ciudad. Características principales: - Terreno de 268 m²-Frente de 8, 66 m-Fondo de 31, 06 m-Corredor Medio (C. M.) -Altura máxima estimada: 31, 20 m-pb + 10 pisos + 2 retiros-1. 829 m² vendibles estimadosExcelente conectividad y entorno consolidado. Para tener mas información concreta sobre la prefactibilidad no dudes en contactarme. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. aviso legal: Las imágenes, descripciones, medidas, precios, expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega son aproximados y no constituyen oferta ni compromiso contractual de zipcode S. A. La información fue provista por los propietarios o desarrolladores y puede no estar actualizada, por lo que puede diferir de la documentación legal (títulos, planos, especificaciones técnicas, etc). Recomendamos verificar todos los datos con la documentación correspondiente y/o con profesionales antes de realizar cualquier operación. Zipcode S. A. Está a disposición para brindar la información adicional que se requiera. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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USD 210.000

162 m² tot.10 amb.7 dorm.3 baños1 coch.

Estevez Sagui al 100

Villa Luro, Capital Federal

Casa multifamiliar / inversión – 3 unidades no subdivididaspropiedad desarrollada en tres plantas, con tres unidades funcionales independientes, todas bajo una sola unidad por escritura. Ideal para: - Familias numerosas, - Dos o tres familias coexistiendo, - Renta tradicional o temporaria, - Proyecto de co-living / cohousing, - Inversor que quiera rentar 3 departamentos. unidad 1 – planta baja (4 ambientes + patio + cochera) Cochera cubiertaComedor diarioCocina integrada al comedorTres dormitorios, todos ventilando al patioToiletteBaño completoPatio interno que aporta luz y ventilación a cocina y dormitoriosAcceso directo desde la calle. unidad 2 – primer piso (4 ambientes + balcón corrido) Acceso por pasillo lateral independiente. Cocina integrada al comedor diarioLiving–comedor amplioTres dormitoriosToiletteBaño completoLavadero independienteBalcón corrido al frente del ancho total del loteUnidad luminosa, ventilada y con buen frente. unidad 3 – segundo piso (3 ambientes + gran terraza) Cocina comedorDos dormitoriosBaño completoTerraza amplia ideal para quincho, parrilla o expansiónUnidad muy luminosa y con posibilidad de ampliación o espacio social. Opciones de uso- Vivienda multifamiliar (tres unidades independientes) - Vivienda + renta- Renta triple (alta devolución) - Desarrollo o futuro lote (ya cuenta con estudio de prefactibilidad) Plus agregadoLote de 8, 66 m de frentePasillo lateral que permite ingreso independiente a pisos superioresEstructura ideal para subdivisión futura en ph o para proyecto de obra nuevaUbicación con gran potencial de desarrolloventa como lote Terreno con estudio de prefactibilidad realizado – Zona usaametros vendibles estimados: 1. 032 m²Altura permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros(Incidencia 230) Terreno ubicado en Estevez Sagüi 114, ideal para el desarrollo de un edificio de vivienda según los parámetros del Código Urbanístico vigente (Ley 6. 588 y modificatorias). Datos técnicos del estudio de prefactibilidadZonificación: usaaaltura máxima permitida: 22, 8 mEdificabilidad: Planta Baja + 7 pisos + 2 pisos retiradosMetros vendibles estimados: 1. 032 m²Metros vendibles homogenizados: 1. 384 m²Plusvalía estimada: uva 50. 000Recorda que tenes fotos, video, recorrido virtual 360 y planos de todas las plantas. Coordina tu visita! Estoy a disposicion:) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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USD 250.000

385 m² tot.

Av Escalada al 600

Villa Luro, Capital Federal

Importante propiedad con gran potencial constructivo – av. Escalada 645Excelente propiedad ubicada sobre Av. Escalada 645, emplazada sobre un amplio lote de 8, 66 m de frente x 44, 63 m de fondo, con una superficie aproximada de 386, 50 m². La propiedad cuenta actualmente con una importante construcción distribuida de la siguiente manera: Planta Alta: 6 habitaciones, cocina y 2 baños. Planta Baja: 3 habitaciones, cocina y sector de bajo contrafrente. Sector al frente: unidad de 2 ambientes, cocina y baño. Por sus dimensiones, ubicación y características, el inmueble presenta múltiples posibilidades, tanto para su puesta en valor como para un proyecto de desarrollo inmobiliario. potencial constructivoel lote cuenta con zonificación usaa, con una altura máxima estimada de 22, 80 metros, permitiendo una morfología de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. De acuerdo con los parámetros urbanísticos analizados, se estima una superficie total construible de aproximadamente 1. 700 m², con una superficie vendible estimada de aproximadamente 1. 300 m². La superficie efectivamente edificable se encuentra condicionada por la Línea Oficial y las Líneas Internas de Basamento (L. I. B.), resultando en un área de implantación aproximada de 8, 66 x 28 metros, equivalente a 242, 48 m² por planta. Una oportunidad especialmente interesante para desarrolladores e inversores, por la combinación de una propiedad existente de grandes dimensiones y un importante potencial para el desarrollo de un proyecto en altura. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

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USD 160.000

157 m² tot.

Saladillo Nº1162

Liniers, Capital Federal

Venta de Terreno en MataderosMedidas: 7, 79 x 19, 61 (152, 76m2) Tipo de manzana: Típica. Linea de Frente Interno: No alcanzadoZonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U. S. A. B 1) (Altura máx. 9 m). Planta baja + dos pisos. metros construibles aproximados; 500 m2Porcentaje destinado a espacios comunes: 20%metros vendibles: 400 m2Con ubicación estratégica y exclusiva en el corazón de Liniers, a dos cuadras de Av. Emilio Castro y con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

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USD 720.000

1250 m² tot.

Avenida Escalada 76

Villa Luro, Capital Federal

Excelente lote en venta. 8. 66 de frente, por 41 M sobre lateral izquierdo, Y 34. 50 M sobre el lateral derecho. zonificación usaa, planta baja + 7 pisos Y 2 retiros. un total de 1250 M2 vendibles. inmejorable ubicación. en la mejor zona de villa luro. A solo 100 mts de av rivadavia. Facilidad de accesos. colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195. trenes: Villa Luro (sarmiento) *El valor de dicho inmueble puede ser modificado sin previo aviso. * Las medidas indicadas de los ambientes y metraje cubierto/descubierto son aproximadas y al solo efecto orientativo, tomadas por personal de la firma, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo o plano. *La siguiente propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Gabriel falcocchio (mat. Cucicba 5441)

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USD 395.000

1 m² tot.

Elpidio Gonzalez al 4500

Monte Castro, Capital Federal

Venta lote en monte castro - ideal desarrollo - permuta Y financiavalor de venta usd 469, 900, en un pago de usd 399, 900 Y cuotas A convenir. zonificacion: usamunidad de sustentabilidad: altura mediaarea mixtura de usos: 2 Se trata de un exclusivo lote de 8, 66m de frente y 58, 10m de fondoideal para desarrolladores E inversores! legal: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades- corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

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USD 209.500

241 m² tot.

Moliere al 800

Villa Luro, Capital Federal

¡Bienvenido a tu próxima oportunidad de inversión en Villa Luro, Capital Federal! Ubicado estratégicamente en la calle Moliere 819, este terreno es la hoja en blanco que estabas esperando para desarrollar tu proyecto soñado. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6. 2. 6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Área edificable en planta236, 863 m²Altura Máxima12 mÁrea de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Villa Luro, un barrio en constante crecimiento, ofrece una excelente combinación de tranquilidad residencial y accesibilidad urbana. Con sus calles arboladas, plazas cercanas y una comunidad vibrante, es el lugar ideal para quienes buscan construir un futuro prometedor. Este terreno cuenta con una ubicación privilegiada, ofreciendo la posibilidad de desarrollar una propiedad que se adapte a tus necesidades. Imagina diseñar cada espacio a tu gusto, desde modernas unidades habitacionales hasta un hogar personalizado que refleje tu estilo de vida. Las posibilidades son infinitas. A pesar de no contar con infraestructura construida, el terreno en Moliere 819 brinda una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una zona con potencial de crecimiento. La cercanía a medios de transporte, comercios y servicios esenciales asegura una conexión perfecta con el resto de la ciudad, haciendo de esta una inversión inteligente y estratégica. acepta propiedad en parte de pagono dejes pasar la oportunidad de ser parte del desarrollo de Villa Luro. Contáctanos para obtener más información y convertir este espacio en el proyecto de tus sueños. ¡El futuro comienza aquí! Superficie Total (m2): 241. 00Superficie Cubierta (m2): 181. 00Frente (m): 8. 66Fondo (m): 27. 83Pisos Sobre-rasante: 1Pisos Bajo-rasante: 0Propiedad Horizontal: NoUnidades Funcionales: 0Locales: 0Valor Único de Cuadra: 0. 00Identificador Catastral: Ver datosPartida Matriz: Ver datosPuertas Oficiales: moliere 819/821

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USD 495.000

511 m² tot.

Benito Juarez al 1900

Monte Castro, Capital Federal

Nuevo valor! Bienvenido a tu próxima gran oportunidad de inversión en Monte Castro, uno de los barrios más encantadores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires! Presentamos un magnífico terreno ubicado en Benito Juarez 1965. Esta propiedad es el lienzo en blanco perfecto para dar rienda suelta a tu creatividad y construir el proyecto de tus sueños. Monte Castro es conocido por su ambiente tranquilo y residencial, con calles arboladas y una comunidad amigable. Aquí, tendrás lo mejor de dos mundos: un refugio apacible con una ubicación conveniente. A tan solo minutos de centros comerciales, colegios, y con fácil acceso al transporte público, vivir aquí es sinónimo de comodidad. El terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o comercial, gracias a su ubicación estratégica. Sin restricciones de uso actuales, las posibilidades son infinitas. Imagina diseñar desde cero un hogar moderno, un complejo de departamentos, o un espacio comercial vibrante que aproveche el flujo constante de personas en la zona. Aunque este terreno aún no cuenta con servicios específicos, su ubicación en un barrio consolidado significa que los servicios esenciales están a tu disposición. Este es el momento de invertir en una de las áreas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. Ya sea que estés buscando construir tu hogar ideal o emprender un nuevo proyecto de desarrollo, este terreno en Monte Castro es el punto de partida perfecto. No dejes pasar esta oportunidad única de ser parte de la evolución de uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. ¡Contáctanos para más información y comienza a planificar tu futuro hoy! Contactanos para conversar sobre la proyeccion del lote.

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USD 1.100.000

879 m² tot.

Juan B. Justo al 9100

Villa Luro, Capital Federal

Lote en venta en Juan B. Justo entre Miranda y Alcaraz (a metros de Estadio de Velez Sarsfield) Frente: 29. 30 m Fondo: Ver datos m. Superficie Total: 874 m². Zonificacion: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (usab 2) Altura maxima: 11. 60 m (planta Baja, 3 pisos + 1 retiro) Superficie Total estimada de construccion: 4. 339 m². Superficie vendible: 2. 700 m² (variable segun proyecto). Abl $ 31. 000. Aguas $ 27. 200.

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USD 209.000

81 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Yerbal 5970

Villa Luro, Capital Federal

Terreno con planos aprobados para realizar 9 pisos o casa a refaccionar. Según planos: 2 ambientes del 1er al 7mo piso (51 m2 cubiertos y 16 m2 de balcón) 1 duplex en octavo y noveno piso (42 m2 cubiertos y 15m2 de balcón en octavo piso y 27 m2 cubiertos y 15 m2 de balcón en noveno piso). Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. Ariel kuznicki propiedades cmcpsi. N°6914 - cucicba N°8789

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USD 450.000

225 m² tot.

Irigoyen 47

Villa Luro, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en Villa Luro, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 225 m². Próximo a nyevo paso bajo nivel de Irigoyen, doble mano. Agilizando y contando a Villa Luro con varios barrios. Ubicacion estratégica con alta demanda. Este terreno ofrece un frente de 866 m y un largo de 2925 m, brindando amplias posibilidades para construir. 998 m2 vendibles. Planta baja más 7 pisos. Estudio de factibilidad de enero 2026. Villa Luro es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas. En los alrededores se encuentran diversos comercios, escuelas y servicios. La zona cuenta con espacios verdes y plazas, ideal para familias y aquellos que buscan un entorno apacible.

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USD 360.000

277 ha tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Bermudez 1700

Monte Castro, Capital Federal

Oportunidad lote edificado en venta usamexcelente lote edificado en venta, ubicado en zona de gran crecimiento y desarrollo. Medidas: 8, 66 metros de frente x 32 metros de fondo. Superficie total: 277 m². Código urbanístico: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), que permite la construcción de hasta 16, 5 metros de altura, ideal para desarrolladores, inversores o constructoras. 920 mts construibles mas cocheras. Pb hasta cinco pisos y dos retirosEl lote cuenta actualmente con edificación a demoler o refaccionar, lo que brinda la posibilidad de aprovechar el terreno al máximo según las nuevas normativas urbanas. Excelente ubicación, con fácil acceso a principales avenidas, medios de transporte, centros comerciales y educativos. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita!

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USD 280.000

219 m² tot.

Marcos Paz al 1900

Monte Castro, Capital Federal

Ventalote en monte castroubicado en una muy linda zona residencial con gran potencial de crecimientoMarcos Paz 1916Orientación EsteDatos de FactibilidadAltura máxima Permitida 17. 20Pisos pb + 5 Pisos2 Retiros8 Pisos en totalcon balconesSuperficie construíble 1015 m2 aproxMedia Mixtura de usoscontamos con estudio de factibilidad, consultanosirujo villa lurowhatsapp 11 Ver datosLas descripciones, imágenes y medidas son aproximadas y sólo a título informativo, las reales resultarán del plano definitivo y la documentación

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USD 1.490.000

316 m² tot.

Av. Rivadavia 10101. Entre Basualdo y Araujo

Liniers, Capital Federal

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal.? Venta de Lote Premium - Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario. Lote propio ideal para desarrolladores. Ubicado en zona de gran crecimiento y excelente conectividad. Características del Lote. Superficie Total: 361 m² Superficie Cubierta: 316 m² Frente: 10, 53 m. Fondo: 34, 28 m. Potencial Constructivo. Altura máxima permitida: 31, 2 metros. Aprovechamiento: Planta baja + 12 pisos. Capacidad de construcción: 4. 570 m² edificables aprox. Este lote ofrece una excelente oportunidad de inversión, estudios profesionales o desarrollo mixto. Su morfología y normativa permiten una construcción de gran volumen con óptimo aprovechamiento del fot. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales yo de los ambientes están sujetas a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. xintel(mlm-mlm-2642)

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USD 320.000

329 m² tot.

ESCALADA 76

Villa Luro, Capital Federal

Villa luro. escalada N° 76. entre av rivadavia Y ramon falcon. lote de 8. 66 X 3, 11. superficie: 330 M2. apto construccion A evaluar por el profesional idoneo según su criterio, proyecto Y aprobación. estudio de prefactibilidad. direccion: escalada 76. barrio: villa luro. catastro: Ver datos. codigo de edificabilidad: usaa. frente lote: 8. 66 M. largo lote: 38. 11 M. superficie: 330. 00 M2. altura maxima: 22. 80 M + 2 retiros. Metros construibles: 1734 m2. Metros vendibles: 1334 m2. 22, 80 metros + dos retiros. Altura máxima permitida. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

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USD 270.000

99 m² tot.

ELPIDIO GONZALEZ 5007. Entre Cervantes y Calderon De La Barca

Monte Castro, Capital Federal

Terreno en Venta en Monte Castro - Con Planos Aprobados - usam pb +5+2 = 822 Metros construibles. Ubicación: Monte Castro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Zonificación: usam. Planos Aprobados: ? Sí - Solicitar Planos - Descargar Brochure. pb: local comercial 37m2 + servicios. Planta 1 a 3 y 5: 2amb 51. 8 m2 + 1 monoambiente divisible 44. 8m2. Planta 2 y 4: 3amb y 12 de 97. 1m2. Planta 6: 3 amb de96. 2m2. Planta 7: Auxiliar Porteria + sum cterraza. Azotea: Sala de maquinas. Características del terreno: Ideal para desarrolladores e inversores. Cuenta con planos aprobados para construcción inmediataxintel(jak-jak-4666)

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USD 595.000

7%

260 m² tot.

Albariño al 175

Villa Luro, Capital Federal

Oportunidad de compra! Aceptan unidades terminadas con posesion O similar venta de lote usaa - altura maxima de edificabilidad 22. 80mmetros vendibles segun factibilidad 1724, 50 M2 precio usd640. 000 usab2 - altura maxima de edificabilidad 22. 80 M - pb + 7 pisos + 2 retiros - medidas frente 8. 56mt - contrafrente 8. 80mt - largo 30. 05mt- terreno de 260, 3M2nota: estos números son una aproximación matemática Y deben verificarse con referencia A un anteproyecto con consulta municipal. Las cocheras no están incluidas. contexto inmediato: - A 50 mts de plaza ejercito de los andes - A 50mts de polo gastronomico de av. Ramon falcon - A 150mt de av. Rivadavia - A 500mts de av. Escalada corredora Y arquitecta maria luz gonzalez - maria luz gonzalez propiedadesmatricula cucicba 8605 / csm 2895Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La zonifícacion queda sujeta a posibles modificaciones futuras y como resultado posibles ajustes de metros a construir. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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USD 280.000

329 m² tot.

TIMOTEO GORDILLO 1240

Liniers, Capital Federal

A metros de av. Emilio castro. importante lote 8. 66 X 38 mts. Zona usab2 a construir 990 m2 aprox. En 4 plantas + 1 retiro. Altura máxima 11. 60 mts. Plano Limite 14. 60 mts

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USD 320.000

330 m² tot.

Moliere al 1400

Monte Castro, Capital Federal

Terreno en venta en la apacible y residencial zona de Monte Castro, ubicado entre Av. Jonte y Alcaraz, una ubicación que combina lo mejor de la tranquilidad barrial con la comodidad de una zona comercial cercana. Este lote, con una medida de frente de 10, 1 metros y una profundidad de 32, 3 metros, ofrece una superficie total de 330 m². Esta propiedad se destaca por su amplitud, superando el frente tradicional de los terrenos porteños de 8, 66 metros. El terreno está situado en una zona clasificada bajo el Código de Planeamiento Urbano R2b ii, caracterizada por un tejido residencial mixto de baja y mediana densidad, lo que permite una variedad de desarrollos residenciales. Esta zonificación es ideal para quienes buscan construir un hogar en un área que ofrece serenidad sin sacrificar las comodidades urbanas. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, asegurando una infraestructura completa para cualquier proyecto que desees realizar. No pierdas la oportunidad de consultar sobre esta propiedad apta crédito, perfecta para desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas más encantadoras de la Capital Federal. --ilaVer datosEn cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de infinity se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. Cmcpsi Nº 6530 / cucicba Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

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