4 Terrenos en venta en Villa Riachuelo

Venta de Terreno de 17, 32 mts de frente con 43, 30 mts de fondo. Zonificacion Mixtura baja de usos de suelo 2. Area Edificable en planta 246 mtsAltura maxima 11, 60 mtsDistrito del Deporte.

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Daniel Cillo - mls id # Ver datos. El lote tiene 12, 50 m de frente y 40, 63 m de fondo. Según Código Urbanistico (nuevo) está en un corredor usab2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) que permite edificar pb + Subsuelo + 3 pisos + 1 retiro. En el lote hay construido una casa a reciclar de planta baja, primer piso y segundo piso terraza. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Corredor Responsable: Emilia Silvia Pepe cucicba 7344 / cmcpsi 6659- Contacto: Luis Osvaldo Taborda - mls id # Ver datos. Lote de 184, 97 m2, en el cual actualmente se encuentra edificada una amplia casa de 4 ambientes, con dependencias, construida en dos plantas, de 4 ambientes, con galpón y varias dependencias. Las dimensiones del terreno son: 8, 66 mts de frente x 21, 36 mts de fondo. El terreno se halla catalogado como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam). Este tipo de denominación se otorga a aquellas áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). Dentro de esta altura máxima permitida, la altura de la Planta Baja debe tener un mínimo de dos metros con sesenta centímetros (2, 60m), y luego se pueden construir 6 pisos de 2, 87 mts cada uno, más 2 retiros que disminuyen 2 metros cada uno desde el frente, con el formato que se adjunta en la imagen que acompaña a la presente publicación. Por lo tanto, en este terreno se podrían edificar aproximadamente 1300 m2, de los cuales unos 1035 m2 serían metros vendibles. La casa actualmente edificada posee un estado general a refaccionar: en la planta baja podemos encontrar una vivienda compuesta por: un Living comedor orientado al frente, de 3, 91 x 3, 38 mts, un dormitorio de 3, 10 x 3, 91 mts, un baño de 2, 36 x 1, 63 mts y una cocina comedor de 3, 33 x 2, 36 mts. Además, este último ambiente se comunica con un pasillo y su acceso lateral al sector que comunica, desde el interior la entrada vehicular con el amplio galpón, de 8, 66 x 11, 62 mts. Asimismo, desde el frente, hay una entrada vehicular con persiana metálica, de 3, 10 mts de ancho x 7, 70 mts de profundidad, la cual se conecta directamente con el galpón anteriormente mencionado. Desde la entrada principal también existe una escalera que lleva a la planta alta. Que desemboca en un pequeño hall de distribución. En este nivel se hallan: un amplio living comedor de 4, 15 x 3, 29 mts, el cual posee un balcón orientado al frente, de 3, 70 x 1 metro. Contiguo al living hay un dormitorio, que también da al frente, de 4, 06 x 3, 29 mts, un patio descubierto de 3, 34 x 3, 45 mts, una dependencia de 3, 36 x 2, 41 mts, un baño de 2, 10 x 1, 70 mts y una cocina de 3, 25 x 2, 40 mts. Finalmente, un entrepiso sobre la misma de similares dimensiones. Datos útiles: Barrio: Villa Riachuelo. Comuna: Comuna 8. Área Hospitalaria: htal. Dra. Cecilia grierson. Comisaría Comunal: 8. Comisaría Vecinal: 8C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xxi. Distrito Económico: distrito del deporte. Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos. Transportes: Líneas de colectivos: 28, 47, 80, 91, 101, 114, 117, 141, 150 y 188- Premetro: Los 2 ramales del premetro tienen la Estación Gral Savio, distante a 7 cuadras de la propiedad. Avenidas cercanas: - La Avenida General Roca, a 10 metros. - La Avenida Comandante Luis Piedrabuena, a 200 metros, - La Avenida General Paz, a 700 metros. . La Avenida General Francisco Fernández de la Cruz, a 700 metros. Sinopsis del barrio: Villa Riachuelo es uno de los 48 barrios en que se encuentra dividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Sus límites son la Av. General Paz, Unanué, Lisandro de la Torre, Av. Cnel. Roca y Escalada, y por el Riachuelo. ​ Es el más austral de la ciudad. Limita con los barrios de Villa Lugano al norte y Villa Soldati al noreste. La zona comienza a prosperar a partir de 1908, con la llegada del ferrocarril al paraje lindero, en los altos donde se funda Villa Lugano. Para esa época ya el tranvía era la vía de comunicación de los pobladores con el resto de la Ciudad. La Congregación de las Hermanas Misioneras Catequistas de Cristo Rey fundaron el Hogar Escuela Sagrada Familia, en 1918. Las religiosas impartían instrucción primaria, catequesis y realizaban tareas de asistencia social para el barrio. En 1921, comenzó a funcionar la primera escuela pública, sobre la calle Piedrabuena. También este mismo año, mediante la ordenanza 636, se decretó la creación de la plaza Sudamérica. ​ El autódromo se inauguró en marzo de 1952 bajo el nombre de "17 de Octubre". Actualmente, el autódromo se denomina "Autódromo Municipal de Buenos Aires Oscar y Juan Gálvez". En 1953 se disputó aquí el Gran Premio de Fórmula 1, la primera carrera internacional. En este autódromo se corrió el Gran Premio de Argentina hasta 1998. ​ En 1987, llegó el servicio tranviario del Premetro que conectó la zona a las áreas centrales de la ciudad. El trazado de las calles, exceptuando el Autódromo, conserva la distribución de damero, propia de la ciudad de Buenos Aires. La avenida General Paz conecta la zona con el norte de la ciudad. La conexión con la provincia de Buenos Aires se realiza a través del Puente de la Noria. En sentido Oeste-Este corren las avenidas Francisco Fernández de la Cruz, Coronel Roca y 27 de Febrero. La avenida Piedrabuena atraviesa el barrio en dirección Norte-Sur. Actualmente, funcionan en el barrio varias Escuelas de Aprendizaje de Conducción de Vehículos. Las mismas se encuentra en los terrenos vecinos al Autódromo Municipal. Opera allí la Dirección de Tránsito, donde se obtienen y se renuevan los registros de conductor. Otras instituciones estatales que están localizadas en Villa Riachuelo, son la Sede Comunal 8 sobre la avenida Roca y la Superintendencia de Investigaciones de la Policía Federal, ubicada en Madariaga y la avenida General Paz. Instituciones educativas públicas: Al lado de la Sede Comunal 8 se localiza el Centro de Primera Infancia (cpi) La Casita Azul y Blanca de los Duendes. 14​ El Centro de Acción Familiar (caf) N° 27 funciona en el conjunto habitacional de José León Suárez y Chilavert. Ambos centros dependen del Ministerio de Desarrollo Humano y Hábitat de la ciudad de Buenos Aires. Las escuelas se agrupan en el distrito escolar 21. Villa Riachuelo tiene tres escuelas públicas de nivel primario: la Escuela N°13 Dr. Alfredo Lanari, la Escuela N°16 Dr. Sofanor Novillo Corvalán y la Escuela N°18 Jorge Newbery Granja Escolar "El Fortín". Los estudiantes de esta escuela primaria aprenden técnicas agrarias realizando prácticos en granjas. La “Escuela Granja” es la única en su tipo en la ciudad de Buenos Aires. Instituciones educativas confesionales y privadas: - Instituto Sagrada Familia. - Colegio Mac Nab Bernal de los Hermanos Maristas. - En tiempos recientes, se ha ampliado la oferta educativa privada laica. Podemos mencionar por ejemplo, al Instituto Amanecer y al jardín maternal Panda. También surgieron institutos de enseñanza de idiomas como English House. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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El lote se encuentra ubicado a solo 100 m de la Av. Gral. Francisco Fernandez de La Cruz a solo 200 m del parque Sudamérica y 700 m de la Autopista General Paz. Zona muy tranquila de casas bajas. Medidas del Lote. Frente. 8. 66. Fondo. 21. Superficie del Lote 186 m2. Perfectibilidad. Código de Planeamiento Urbano: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Altura Máxima. 11. 60, pb + 3 + 1 retiro. Superficie vendible. 600 m², aprox. Superficie Edificable. 830 m² aprox. Se trata de una casa antigua dividida en dos ph en muy buen estado de conservación. Ph1 adelante: consta de estar comedor con cocina integrada, baño completo y en el entrepiso se encuentra un dormitorio y escritorio. Originalmente era el Garaje. M² total 52. Ph2 al fondo: Cuenta con cocina independiente, lavadero, comedor, dormitorio con baño completo y una pequeña terraza en L. M² total 85. Esta publicación cuenta con Foto, Video, Plano y tour 360. Adrián Labat Asesor Inmobiliario