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Terreno · 161m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Lote Premium de 641 m² Para Desarrollo Residencial

USD 395.000

641 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Carlos Tejedor 550

Lanús Oeste, Lanús

Oportunidad para desarrolladores e inversores – Lote de 641 m² con excelente potencial constructivo en Lanús Oeste. Ubicado sobre Carlos Tejedor al 500, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Lanús Oeste, este lote representa una excelente oportunidad para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario, combinando una ubicación estratégica con indicadores urbanísticos que permiten maximizar su aprovechamiento. Con una superficie de 641 m² y un frente de 12, 99 metros, superior al estándar de la zona, el terreno ofrece mayor flexibilidad de diseño, mejor resolución de cocheras y una implantación más eficiente del proyecto. Se encuentra emplazado a pocos minutos de Lanusita, de la estación Lanús y de los principales corredores comerciales y de transporte, en un sector de sostenida demanda residencial. Indicadores urbanísticos. * Zonificación: S2R4. * Superficie del lote: 641 m². * Frente: 12, 99 m. * fos: 0, 60. * fot: 2, 00 con posibilidad de premios urbanísticos. Con un fot de 2, 00, el lote permite desarrollar aproximadamente 1. 280 m² vendibles, cifra susceptible de incrementarse mediante la aplicación de los premios urbanísticos vigentes, lo que convierte a esta propiedad en una alternativa de gran interés para desarrollos de viviendas multifamiliares. La construcción existente posee aproximadamente 161 m² cubiertos y el verdadero valor del inmueble reside en el potencial de desarrollo que brinda el terreno y sus parámetros urbanísticos. Una oportunidad para incorporar un proyecto en una ubicación consolidada, con excelente accesibilidad y un mercado de permanente demanda. Ideal para: * Edificio de departamentos. * Constructoras e inversores. * Emprendimientos destinados a venta o renta. Se recomienda a los interesados verificar los parámetros urbanísticos y la aplicación de premios constructivos ante la Municipalidad de Lanús para determinar la capacidad edificable definitiva del proyecto. Ladislao Belgrano Matrícula C. U. C. I. C. B. A 6965 l C. M. C. P. S. I 6537. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 6965 l C. M. C. P. S. I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 6965 l C. M. C. P. S. I 6537

Terreno · 170m² · 5 Ambientes · Casa - Lanús Oeste
Terreno de 5 ambientes, Lanús · Lote de 8,66 X 37,65
Terreno · 1603m² · 8 Ambientes · Galpón - Villa Lugano

USD 690.000

1443 m² tot.8 amb.3 baños

Santander al 5600

Villa Lugano, Capital Federal

¡Descubre una oportunidad única en Villa Lugano, caba! Esta excepcional propiedad ofrece un vasto espacio de 1, 603 metros cuadrados cubiertos, ideal para una variedad de usos gracias a su Mixtura 2. Ubicada en Santander 5600, se presenta como una solución versátil para emprendedores y empresas que buscan un sitio adaptado a sus necesidades. La propiedad cuenta con seis oficinas, un comedor, vestuarios diferenciados para hombres y mujeres, y tres baños. Esta infraestructura está diseñada para facilitar tanto actividades comerciales como profesionales. Además de estas características, la propiedad se distingue por sus techos altos y un diseño que permite accesibilidad para personas con movilidad reducida, ofreciendo una experiencia cómoda y funcional para todos los usuarios. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, asegurando todas las comodidades necesarias. La propiedad es apta para crédito y se ofrece la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor. Además, se acepta propiedad en parte de pago, ya sea de valor inferior o superior, brindando flexibilidad en la transacción. Para más información sobre esta propiedad y las condiciones de financiación, contacte a Denver Propiedades - cucicba Mat. No 7568. ¡No pierda la oportunidad de explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! denver propiedades

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