Ruta Provincial 20 0
Laguna Vitel, Chascomús
1 ha Corredor Responsable: Analia Brenna cpi 8423 / Pablo Emanuel López cmcpm 2995- Contacto: Luciana Brenna - mls id # Ver datos. En el Barrio de Chacras Laguna Vitel a tan solo 90 minutos de Caba! Lugar único por su entorno, por su naturaleza y por su ubicación! Hermosa y cómoda casa de 4 ambientes más dependencia o dormitorio de huéspedes con baño, desarrollada en una planta mas altillo con excelente vista. Emplazada en una gran chacra de casi 14. 000 mts2, en un barrio que brinda una hermosa experiencia de encuentro con la naturaleza y con toda la seguridad que querés tener!! A través de un camino bordeado por colas de zorro de más de 2 metros de altura se llega a la casa y nos encontramos con una gran galería orientada al norte, un espacio fresco en verano y lleno de sol en invierno, con living para relajarse mirando la laguna y una linda parrilla. Al ingresar nos recibe un estar comedor muy amplio y luminoso, con un cálido hogar. Luego a la derecha nos encontramos con la cocina semiintegrada y totalmente equipada, con gran espacio de guardado. Por la cocina podemos acceder al lavadero separado, espacioso y practico. Desde allí se accede al dormitorio de servicio, de buen tamaño, con un baño y a la galería trasera muy práctica como cochera. Por la izquierda del living podemos encontrar el hall distribuidor que nos lleva a las dos habitaciones, por un lado un dormitorio de gran tamaño, con estufa y placar empotrado, muy luminoso. Por el mismo hall encontramos un baño completo muy lindo y con ventilación y luz natural. Seguimos por el distribuidor e ingresamos al dormitorio principal en suit, también super luminoso, con gran placard, estufa y su baño completo muy amplio y cómodo. Sin irnos del hall distribuidor podemos ver una escalera que nos lleva al tercer dormitorio o estudio, es un espacio con muchísima luz y una vista privilegiada a la laguna. Hacia el frente de la casa se encuentra una amplia piscina de 4 x 8 m (con filtro y bomba) y su solárium de casi 41mts2, desde donde también se aprecia la laguna Vitel. Muy próximo a la casa hay un gran galpón de 40 mts2 que puede ser usado como cochera y guardado de herramientas y maquinarias. La casa está rodeada de un gran parque propio de más de una hectárea. En su parquización se integra el paisaje natural de las pampas con sectores de rough grassque buscan respetar la naturaleza, interfieriendo menos en el ecosistema del lugar y brindando sitios de refugio y alimentación para la fauna del lugar. El sector este del parque fue forestado con especies nativas propias del bosque de tala, hay espinillos, molles, talas, sen del campo, coronillos y un ceibo. En el sector oeste del parque hay especies de árboles ornamentales como robles, liquidámbar y eucaliptos. Al norte, hay un bosquecillo de sauces y hacia el sur se usaron álamos. piramidales y casuarinas como cortina de viento. Toda la forestación tiene entre 18 años y 15 años. Hay además algunos frutales: higuera, limonero, peral, cerezo, membrillo. No se utilizan en todo el parque. herbicidas ni fertilizantes. La casa cuenta con una bomba de agua manual en el sector sur del parque. Y un detalle no menor es la calidad del agua de pozo de sabor exquisito. En conclusión, una hermosa y cómoda casa con todo lo que necesitas para disfrutar y relajarte en un barrio increible a solo 90 minutos de caba!! Características del Barrio de Chacras Laguna Vitel. Ubicación y acceso 1 hora 20 minutos De Buenos Aires 124 kms. 114 kms de Autopista Ruta 2 (Entrada a Chascomús), más 10 kms. De Ruta Provincial Nº20. Dimensiones: 320 hectáreas de campo. 138 chacras, con un promedio de 1, 5 hectáreas. (15. 000 m2) 100 hectáreas de espacio común. Exclusiva Zona Club House: Casco de 240 m2, con vista a la laguna. Pileta de natación con solarium y pileta para niños. Cancha de fútbol 8 de pasto, iluminada. 2 canchas de tenis, cancha de bochas y estacionamiento. Zona Náutica: Muelle, rampas y amarraderos. Galpón para guardar material náutico (remos, motores pequeños, tablas, etc. ). Muelles en espacios comunes. Estacionamiento para autos y trailers. Zona Hípica: Caballerizas, pista de arena de 50 x 70 m, picadero, corrales de encierre, palenques y puesto para peones. Más de 10 km de senderos ecuestres, que vinculan las 100 hectáreas de espacios comunes, lo que permite llegar a caballo hasta la costa. Caminos: Movimiento de tierras y nivelación de más de 12 km de caminos internos consolidados con terminación de calcáreo. Construcción de un puente vehicular. Formación de una laguna interna de 6 hectáreas (aprox. ) Alcantarillado para el normal escurrimiento del agua de lluvia. Seguridad: Acceso único al barrio. Entrada para residentes e invitados. Portón para camiones y proveedores. Seguridad y vigilancia permanente. Cerco perimetral. Servicios: Distribución subterránea de electricidad trifásica (380/220v) hasta cada una de las chacras. Canalizado subterráneo (tritubo) para servicios adicionales (telefonía, fibra óptica, televisión por cable, etc. ). Provisión de agua a través de pozos individuales. Eliminación de efluentes y residuos cloacales con planta de tratamiento. coti: en tramite. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.