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8 Locales Comerciales con patio en La Boca, CABA

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Local comercial · 150m² · Local Comercial en Venta. Caminito. Primer Piso. Dividido en Dos Plantas Más.

USD 400.000

180 m² tot.2 baños

Del Valle Iberlucea 1265

La Boca, Capital Federal

Venta de Local en La Boca, Capital Federal. Ubicado en el emblemático y siempre concurrido barrio de La Boca, en pleno Caminito, se encuentra este magnífico local comercial en primer piso, ideal para todo tipo de emprendimiento turístico, gastronómico, cultural o comercial. Con una superficie total de 150 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, esta propiedad ofrece un amplio salón principal con balcón al frente, desde el cual se pueden disfrutar vistas abiertas y panorámicas del colorido barrio y del río. El espacio cuenta con dos baños para mayor comodidad y una escalera trasera que conduce a una terraza privada, perfecta para aprovechar al máximo las vistas y potenciar el uso del espacio al aire libre. Su ubicación estratégica en una de las zonas más visitadas por turistas de todo el mundo lo convierte en una oportunidad inmejorable para inversores que buscan establecer un negocio exitoso en un entorno vibrante, lleno de historia y cultura. No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte del corazón palpitante de La Boca. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado
Local comercial · 386m² · Local - Deposito - Lote en La Boca Alquiler

USD 5.000

386 m² tot.

Brandsen al 1000

La Boca, Capital Federal

Alquiler local / depósito / lote – esquina 386 M² – A 1 cuadra de la bombonerauna esquina estratégica con gran exposición y un movimiento que se potencia especialmente en los días de partido. Sobre Brandsen e Irala, a tan solo una cuadra de La Bombonera, se ofrece en alquiler esta importante propiedad en esquina, con una superficie de terreno de aproximadamente 386 m² y medidas de 19 metros de frente por 21 metros de fondo. Su principal atractivo está en la combinación de superficie, ubicación, exposición y versatilidad. La propiedad cuenta con persianas comerciales sobre el sector de la ochava, mientras que gran parte del terreno se encuentra libre, generando un espacio amplio que permite pensar diferentes alternativas de utilización según las necesidades del emprendimiento. Actualmente existe una construcción de características precarias sobre uno de los sectores del inmueble, por lo que el valor de la propiedad está principalmente dado por su importante superficie, su condición de esquina y su ubicación estratégica. una ubicación con movimiento todo el añodurante la semana, la zona cuenta con circulación habitual de turistas, vecinos, comercios y tránsito peatonal. Pero existe un diferencial difícil de encontrar: los días de partido la dinámica cambia por completo. Por su cercanía con La Bombonera, la esquina se encuentra dentro de uno de los sectores de concentración y encuentro previo al ingreso al estadio, generando un flujo extraordinario de personas y una exposición particularmente atractiva para determinadas actividades comerciales. Por sus características, la propiedad resulta especialmente interesante para local comercial, depósito, gastronomía, servicios, actividades vinculadas al deporte y al turismo, espacios de encuentro, acciones de marca o emprendimientos que busquen aprovechar una ubicación de alta exposición, sujeto a las habilitaciones y normativa correspondiente. datos principalessuperficie de terreno: 386 m²Medidas aproximadas: 19 m x 21 mUbicación: Brandsen e Irala – La BocaTipo: EsquinaPersianas comerciales: sector de ochavaImportante superficie libreA 1 cuadra de La BomboneraUna propiedad diferente, para quienes buscan mucho más que metros cuadrados: una esquina con identidad propia, exposición y una ubicación que adquiere un protagonismo especial en los días de partido. Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Destacado
Local comercial de 8 ambientes, La Boca · Local en Venta con Vivienda en 1° Piso — Av Regimiento de Patricios, La Boca

USD 340.000

350 m² tot.8 amb.1 baño

Avenida Regimiento de Patricios 1200

La Boca, Capital Federal

Propiedad de uso mixto sobre la Av. Regimiento de Patricios, con local comercial en planta baja y vivienda independiente en primer piso, funcionando como una unidad integrada con posibilidad de operar por separado. Ambas unidades están en funcionamiento y a la venta en su estado actual — local e instalaciones operativos, todo a reciclar/mejorar. Planta baja — Local comercial (270 m² cubiertos): Sector delantero equipado con área de atención, sector de trabajo (altura 4mts), depósito contiguo, baño completo, cocina-comedor y oficina. Hacia el fondo, una sucesión de 4 ambientes de uso flexible (locales, depósitos o habitaciones) más un sector de taller, con patio propio de 23 m². Vidriera actual de 4, 20 m, con posibilidad de ampliarse hasta 6, 5 m sobre el frente del lote. Acceso comercial de frente más un pasillo de ingreso independiente desde la calle que conecta, por escalera exterior, con la vivienda del primer piso. Primer piso — Vivienda (115 m² cubiertos + 5 m² semicubierto+ terrazas): 4 ambientes más escritorio central, cocina, baño completo y balcón semicubierto sobre el ambiente principal. Terraza propia al mismo nivel (38 m²) con parrilla y sector de lavadero, conectada visualmente con el local de planta baja. Desde la terraza se accede a una segunda terraza en el nivel superior, de 95 m². Ambientes de época, en mejor estado de conservación relativa que la planta baja. Accesos: el local tiene su entrada de frente sobre la avenida; la vivienda cuenta con acceso independiente propio, por el pasillo lateral desde la calle o por el patio del fondo del local. Zona: a una cuadra de Molina Ciudad (sede de Casa foa 2012, hoy lofts, oficinas y locales comerciales) y de Palacio Molina, sede de Casa foa 2027. Dentro del Distrito de las Artes. Modalidad de entrega: posesión a los 60 días desde cierre de operación.

Destacado
Local comercial · 360m² · Almirante Brown 1350 / Local Comercial / La Boca

USD 99.000

$ 220.000 Expensas

360 m² tot.

Almirante Brown al 1300

La Boca, Capital Federal

Características del Inmueble: * Ideal para establecimiento educativo* 6 espacios para aulas o cowork* Ventanales amplios con vista al frente. * Local dividido en 2 plantas* 2 baños (1 de discapacitados + cambiador) Disposición y Orientación: Disposición: FrenteOrientación: NoroesteSuperficies & medidas: Superficie Total: 360 m²Ubicación y Cercanías: * Lugares destacados cercanos a la propiedad: Caminito, Estadio Alberto J. Armando “La Bombonera”, Museo Benito Quinquela Martín, Fundación Proa, Museo Histórico de Cera y Plaza Solís. * Avenidas cercanas: Avenida Almirante Brown, Avenida Don Pedro de Mendoza, Avenida Regimiento de Patricios y Avenida Martín García. * Trenes cercanos: Estación Plaza Constitución del Ferrocarril General Roca. No hay estaciones ferroviarias de pasajeros inmediatas a la propiedad. * Líneas de colectivos: 29, 53, 64 y 152, con paradas sobre Avenida Almirante Brown, a pocos metros del domicilio. Consultar transporte cercano.. La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con ia sin modificar rasgos estructurales. Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Local comercial · 360m² · Almirante Brown 1350 / Local Comercial / La Boca

USD 1.500

$ 220.000 Expensas

360 m² tot.

Almirante Brown al 1300

La Boca, Capital Federal

Características del Inmueble: * Ideal para establecimiento educativo* 6 espacios para aulas o cowork* Ventanales amplios con vista al frente. * Local dividido en 2 plantas* 2 baños (1 de discapacitados + cambiador) Disposición y Orientación: Disposición: FrenteOrientación: NoroesteSuperficies & medidas: Superficie Total: 360 m²Ubicación y Cercanías: * Lugares destacados cercanos a la propiedad: Caminito, Estadio Alberto J. Armando “La Bombonera”, Museo Benito Quinquela Martín, Fundación Proa, Museo Histórico de Cera y Plaza Solís. * Avenidas cercanas: Avenida Almirante Brown, Avenida Don Pedro de Mendoza, Avenida Regimiento de Patricios y Avenida Martín García. * Trenes cercanos: Estación Plaza Constitución del Ferrocarril General Roca. No hay estaciones ferroviarias de pasajeros inmediatas a la propiedad. * Líneas de colectivos: 29, 53, 64 y 152, con paradas sobre Avenida Almirante Brown, a pocos metros del domicilio. Consultar transporte cercano.. La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con ia sin modificar rasgos estructurales. Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Ver locales comerciales con patio en barrios cercanos a La Boca, CABA

San Telmo

59 locales comerciales disponibles con patio

Barracas

35 locales comerciales disponibles con patio

Avellaneda

12 locales comerciales disponibles con patio

Ambiente · La Boca Local Comercial con Renta Activa

USD 55.000

$ 85.540 Expensas

43 m² tot.1 amb.1 baño

Necochea al 600

La Boca, Capital Federal

¡Local en la Boca con Renta! Al encontrarse inmerso en la zona del Distrito de las Artes, el local se ubica a muy pocas cuadras de importantes focos culturales y turísticos, como la Usina del Arte. Esta cercanía genera un entorno sumamente dinámico y asegura una circulación de público constante, combinando el movimiento diario del vecino residente con el flujo de visitantes. No accesible para movilidad reducida segun Ley 5515. Su proximidad a la Avenida Almirante Brown le otorga una conectividad comercial inmejorable. Al ser la arteria clave del barrio, asegura un acceso muy rápido a múltiples líneas de transporte y una vía directa hacia el centro de la ciudad y la zona de San Telmo. Es una ubicación pensada para garantizar visibilidad, tránsito peatonal y vehicular, factores clave que todo inversor busca para sostener el éxito de un local. Local comercial con rentabilidad inmediata, ya que se transfiere con un contrato de alquiler activo, funcionando actualmente como un salón de belleza para damas. La propiedad destaca por su excelente distribución, contando con un salón principal de 7. 61 metros de largo por 3. 80 metros de ancho, un espacio totalmente aprovechable ideal para la atención al público. Al contar con un inquilino ya establecido, es una opción perfecta para quienes buscan asegurar un flujo de ingresos constante desde el primer día. Queres coordinar una visita? Solicita una visita con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas! Contáctanos! No cumple con las condiciones "Apto Credito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Local comercial · 53m² · 1 Ambiente · Venta Hermoso Local en Arzobispo Espinosa Al 300, La Boca

USD 62.000

$ 50.000 Expensas

65 m² tot.1 amb.1 baño

Arzobispo Espinosa al 300

La Boca, Capital Federal

Venta Local en Arzobispo Espinosa al 300, La BocaSe ofrece a la venta excelente local comercial en estado impecable, ubicado a solo media cuadra de Av. Almirante Brown, con acceso inmediato al Metrobús y a pocas cuadras de Parque Lezama y el Hospital Argerich. El inmueble cuenta con una superficie total de 65, 57 m², incluye un patio, baño totalmente reformado y sistema eléctrico trifásico nuevo. Apto para todo tipo de emprendimiento comercial. Posibilidad de continuar con el rubro actual (heladería). Ideal para inversión o desarrollo propio en una zona con gran flujo peatonal y en constante crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu lugar en una de las zonas más concurridas de La Boca! Contáctanos para más información o para agendar una visita. Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en cucicba, Matrícula Nº3986. cmpcd T. Iii F. 752 N. 1410..

la-boca-venta-local-mas-de-100-mts · Local C Vivienda La Boca Retasado!oportunidad - Ideal Inversor

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Local comercial · 170m² · 1 Ambiente · Oportunidad de Inversión | Local en Pleno San Telmo
Super destacado
Local comercial · 488m² · 1 Cochera · Local en Alquiler Esquina Chile y Perú
Super destacado
Local comercial · 560m² · Venta. Local Sobre Av Montes de Oca. Barracas.

USD 1.700.000

560 m² tot.

Av Montes de oca 800

Barracas, Capital Federal

Ubicada sobre Av. Montes de Oca al 800, en Barracas, la propiedad se encuentra en un sector de la avenida, rodeado de comercios, servicios y con un importante movimiento cotidiano. Por sus características, el inmueble ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, tanto para continuar con un uso comercial como para evaluar un proyecto de desarrollo. De acuerdo con la documentación urbanística aportada, la parcela se encuentra dentro de un Corredor Medio, con una altura máxima de referencia de 31, 20 metros y una superficie edificable en planta de 252, 018 m², siempre sujeta a las características de la parcela y a la normativa vigente. Una propiedad para considerar por su ubicación sobre una de las avenidas principales de Barracas y por las posibilidades que presenta tanto para uso comercial como para futuros proyectos. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado
Desarrollo vertical · 9 de Julio Estudio 3 - Bernardo de Irigoyen 1128. San Telmo
En Construcción · Entrega inmediata

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 72.000

8 un.1 a 2 amb.26 a 213 m² tot.

Bernardo de Irigoyen 1122

San Telmo, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcón

Edificio con amenities40% adelanto + saldo en 8 cuotasentrega marzo 2026Luego del éxito de 9 de Julio Estudios 1 y 2, ya se encuentra en construcción este nuevo proyecto de 14 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes. 9 de Julio Estudios 3 se haya en el barrio de San Telmo, sobre la calle Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto Primo y Av. San Juan, lo que le da a una gran accesibilidad a innumerables puntos de interés. El edificio es apto profesional y apto alquiler temporario. Contará con amenities: sum con parrilla, solarium, espacio para bicicletas y laundry. Habrá un local en la planta baja y las unidades del primer piso contarán con patio propio. Video de presentación de proyecto + Avance de obra. Terminaciones: - Aire acondicionado frío calor de bajo consumo ya instalado- Carpintería de Doble Vidrio Hermético- Iluminación led en espacios comunes- Pisos vinílicos- Muebles de cocina revestidos en melamina- Mesadas de granito en cocina y mármol en baño- Griferías y artefactos sanitarios de primera marca- Anafes eléctricos de primera marca- Agua caliente central- Hall de acceso de moderno diseño**Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

Super destacado
Local comercial · 420m² · Local Único 450 m² - Apto Gastronómico - Ubicación Estratégica

USD 975.000

450 m² tot.6 baños

Chacabuco al 500 - * * * * Premium

San Telmo, Capital Federal

Local en san telmo - apto gastronómicolocal único de 10 X 26 metros aprox, Total 450m2Desarrollado en dos plantas. Planta baja 250 m2 y Subsuelo 200 m2. El local contará con ascensor interno, brindando mayor comodidad y accesibilidad, y facilitando la conexión entre sus distintos niveles. Además, dispondrá de un patio interno, ideal para generar un espacio exterior diferencial dentro de la propuesta gastronómica. Una ubicación ideal para gastronomía en pleno San Telmo, uno de los barrios más visitados y con mayor identidad de Buenos Aires. Entorno turístico, gastronómico y cultural, con circulación permanente de público local y extranjero. Disponible a partir de febrero 2027 * * * * PremiumPodés ver mas opciones enlocales. comrealcheb - cpi 1426Tasaciones sin cargo

Super destacado
Local comercial · 560m² · Alquiler. Espectacular Local de 8,66 X 43 m² Sobre Av Montes de Oca. Barracas

USD 14.000

560 m² tot.

Av Montes de oca 800

Barracas, Capital Federal

Ubicada sobre Av. Montes de Oca al 800, en Barracas, la propiedad se encuentra en un sector consolidado de la avenida, rodeado de comercios, servicios y con un importante movimiento cotidiano. Por sus características, se puede utilizar para diferentes actividades y alternativas de renta. La planta baja puede destinarse a cualquier tipo de local comercial, mientras que la planta superior se puede utilizar como vivienda o depósito o showroom, permitiendo combinar distintos usos dentro de la misma propiedad. A su vez, el inmueble permite evaluar un proyecto de desarrollo. De acuerdo con la documentación urbanística aportada, la parcela se encuentra dentro de un Corredor Medio, con una altura máxima de referencia de 31, 20 metros y una superficie edificable en planta de 252, 018 m², siempre sujeta a las características de la parcela y a la normativa vigente. Una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para uso comercial y generación de renta como para analizar alternativas de desarrollo a futuro. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado
Local comercial · 390m² · Venta con Renta - Av Huergo y Av Belgrano

USD 1.733.000

$ 3.852.900 Expensas

390 m² tot.2 baños

Huergo al 400

Puerto Madero, Capital Federal

Superficie total: 389, 90 m² cubiertos. Distribución: Planta Baja, Entrepiso y Subsuelo. Ubicación: Av. Huergo 475 (Frente a Puerto Madero). Estado: A estrenar en imponente torre de 38 pisos. Condición: Venta con renta (Inquilino gastronómico de categoría). Distribución de Superficie. El local presenta una excelente disposición funcional en 3 niveles: Planta Baja: 188, 95 m². Entrepiso: 113, 70 m². Subsuelo: 87, 25 m². Excepcional oportunidad de inversión con renta inmediata en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de la Ciudad. El local se encuentra estratégicamente ubicado en la planta baja de una moderna y recién terminada torre de 38 pisos con amenities de máxima categoría. Garantiza un flujo constante de público gracias a la densidad de la propia torre, el turismo de la zona y el corredor corporativo del Bajo. Alquilado a una marca gastronómica de primer nivel, asegura un flujo de fondos estable y un perfil de inquilino institucional. Ubicación y Conectividad Estratégica. Emplazamiento único con conectividad total y cercanía a los puntos más importantes de la ciudad: Turismo y Entorno: A metros del Puente de la Mujer, Casa Rosada y el dique de Puerto Madero. Polo Universitario: Próximo a sedes principales de universidades de elite (uca, itba, San Andrés, fiuba). Accesos: Conexión directa con Autopista 25 de Mayo, Metrobús del Bajo y principales líneas de subte.

Super destacado
Desarrollo vertical · Ch 568
En Construcción · Entrega febrero 2027

Departamentos y locales comerciales desde$ 10.500.000

20 un.2 a 3 amb.36 a 450 m² tot.

Chacabuco 568

San Telmo, Capital Federal

ParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Ch 568 - chacabuco 568 | san telmounidades de 2 y 3 ambientesUn proyecto pensado para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas con mayor identidad de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en Chacabuco 568, en pleno San Telmo, el desarrollo combina una arquitectura contemporánea con espacios funcionales, detalles de calidad y amenities que aportan confort a la vida cotidiana. Las unidades de 2 y 3 ambientes presentan una propuesta moderna y práctica, con cocinas integradas, con hornos y anafes eléctricos, pisos de porcelanato, placares con frentes espejados, ventanales dvh, aires acondicionados instalados en todos los ambientes y cerraduras digitales inteligentes. El edificio se destaca por sus terminaciones cuidadas, con revestimientos en porcelanato símil mármol, cerramientos de vidrio tipo Blindex y una estética actual que jerarquiza tanto el acceso como los espacios comunes. Entre sus amenities cuenta con sum con terraza, laundry, espejo de agua, sector de parrilla y sistema de seguridad mediante cámaras con monitoreo a distancia. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de San Telmo, con excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Ubicada en el icónico barrio de San Telmo, si bien ch 568 se encuentra en una ubicación tranquila y pintoresca, a muy pocas cuadras de la peatonal con locales gastronómicos, del mercado y el centro gastrónomico de San Telmo. Un mix increíble! Ch 568Diseño, funcionalidad y una ubicación con identidad propia.

Super destacado
Local comercial , Barracas · Excelente Local Comercial a Estrenar en Barracas
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Local comercial · 130m² · 1 Ambiente · Local en Una de Las Mejores Zonas Turisticas de San Telmo!
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Local comercial , Barracas · Excelente Local Comercial, con Entrepiso, Sótano y Patio en Barracas
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Desarrollo vertical · Marconi 577
En Construcción · Entrega julio 2027

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 69.000

12 un.1 a 3 amb.40 a 112 m² tot.

Marconi 577

Avellaneda, Avellaneda

ParrillaBalcón

Este edificio tiene una combinación de ubicación, escala y calidad que no es fácil de conseguir. Está ubicado a una cuadra de Av. Mitre: tenés todas las líneas de colectivo cerca y conexión directa con caba. En pocas cuadras encontrás comercios, servicios, colegios y transporte. No es solo el centro de Avellaneda, es una zona que realmente te resuelve la rutina. La escala también juega a favor. Son 18 unidades y un local en planta baja. Eso se nota en menos movimiento, más orden y mayor previsibilidad que en desarrollos de mayor tamaño. En síntesis, menos problemas y más tranquilidad. todas las unidades cuentan con balcón Y parrilla, incluso los monoambientes. Contactanos para enviarte más información y revisar los detalles juntos. Características generales: - Carpinterías de aluminio línea A30 de Aluar (color negro) con doble vidriado hermético (dvh) que mejoran la aislación térmica y acústica. - Pisos de porcellanato en piezas de 0, 80 x 0, 80 m. - Revestimiento de porcellanato en baños y cerámico en cocinas. - Cielorrasos de baños y muros con terminación de yeso pintado al latex. - Cocinas equipadas con alacenas y muebles bajo mesada construidos en melamina sobre mdf, con herrajes cierre suave. Mesada de granito, pileta de cocina marca “Mi pileta”, grifería fv, horno empotrado y anafe eléctricos. - Baños equipados con artefactos en losa blanca, marca Roca o similar, griferías fv y desagüe lineal en las duchas. - Agua caliente central a gas. - Instalaciones eléctricas completas. - Preinstalación de aire acondicionado: se entrega el tendido de cañerías vacías, los desagües y el lugar destinado para colocación de los equipos exteriores. No se incluyen los equipos interiores ni equipos exteriores. - Espacios comunes con iluminación led. - Ascensor con cabina de acero inoxidable. Ver datos

Destacado
Local comercial · 420m² · Local Único 450 m² - Apto Gastronómico - Ubicación Estratégica

$ 10.500.000

450 m² tot.6 baños

Chacabuco al 500 - * * * * Premium

San Telmo, Capital Federal

Local en san telmo - apto gastronómicolocal único de 10 X 26 metros aprox, Total 450m2Desarrollado en dos plantas. Planta baja 250 m2 y Subsuelo 200 m2. El local contará con ascensor interno, brindando mayor comodidad y accesibilidad, y facilitando la conexión entre sus distintos niveles. Además, dispondrá de un patio interno, ideal para generar un espacio exterior diferencial dentro de la propuesta gastronómica. Una ubicación ideal para gastronomía en pleno San Telmo, uno de los barrios más visitados y con mayor identidad de Buenos Aires. Entorno turístico, gastronómico y cultural, con circulación permanente de público local y extranjero. Disponible a partir de febrero 2027 * * * * PremiumPodés ver mas opciones enlocales. comrealcheb - cpi 1426Tasaciones sin cargo

Super destacado
Local comercial · 3000m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras · Local / Edificio Apto Todo Rubro en San Telmo

$ 15.000.000

3000 m² tot.4 amb.3 baños6 coch.

Balcarce al 600

San Telmo, Capital Federal

Emblemático edificio para Local Apto todo rubro en esquina – San TelmoEn una de las esquinas más importantes de San Telmo, con doble ancho de vereda y una imponente fachada antigua de estilo Ver datos, se levanta este edificio en block desarrollado en 3 plantas libres de 1. 000 m² cada una, más subsuelo y azotea. Superficie total: 3. 000 m²Plantas libres con divisiones desmontables6 cocheras en planta baja, ingreso por portón automático sobre ChileTerrazas, patios y espacios de uso común16 baños + 2 para discapacitados, áreas de cocina y comedor en cada plantaAscensor para 4 personas y montacargas3 escaleras de circulación (empleados, público y presidencia) Sensores de incendio, grupo electrógeno de 2000 kva, rack en todos los pisosAire acondicionado central frío-calor + splits individualesBúnker y sala de archivosCapacidad para hasta 600 personasEl edificio incluye un sector de azotea con sala de máquinas y vivienda para personal de seguridad. Actualmente se encuentra en estado a reciclar, ideal para desarrollar oficinas, espacios corporativos o proyectos institucionales en un inmueble único por su estilo, superficie y ubicación estratégica. zeitune propiedades | riobamba 429 | matrícula cucicba N°7350

Super destacado
Local comercial · 170m² · 1 Ambiente · Local Comercial de 213 m² con Patio, Cerca del Subte Est. San Juan y Metrobus

USD 300.000

213 m² tot.1 amb.1 baño

Bernardo de Irigoyen al 1100

San Telmo, Capital Federal

Local comercial A estrenar con patio en san telmoexcelente local comercial ubicado en planta baja al frente, con una superficie total de 213 m², compuesta por 170 m² cubiertos y 43 m² descubiertos de patio exclusivo. Su amplio frente, excelente visibilidad y generosa superficie lo convierten en una oportunidad ideal para local gastronómico, showroom, estudio profesional, coworking, centro de estética, gimnasio boutique, consultorios o múltiples destinos comerciales. Ubicado sobre Bernardo de Irigoyen 1122, en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, frente al Metrobus y a metros de la estación San Juan de la Línea C de Subte, con rápida conexión a Microcentro, Puerto Madero y el Sur de la Ciudad. Además, se encuentra muy próximo a la Estación Constitución y a los principales accesos autopistas. Esta ubicación estratégica garantiza una importante circulación peatonal y vehicular. Sobre el edificioEl proyecto se desarrolla en 14 pisos y cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, aptas para vivienda, uso profesional y alquiler temporario, y cuenta con amenities. Una ubicación que potencia tu inversiónEmplazado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios con mayor crecimiento y desarrollo de usos mixtos de la ciudad, rodeado de universidades, oficinas, propuestas gastronómicas, comercios y atractivos turísticos. Su excelente conectividad y entorno consolidado aportan valor tanto para explotación comercial propia como para inversión patrimonial. Obra finalizada - Mayo 2026 Apto BlanqueoMartín Enriquez - cucicba Matrícula Nº 9054

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LUO-LUO-48_2 · Local 200 m² Cub. Apto Todo Destino.

USD 215.000

$ 140.000 Expensas

210 m² tot.2 baños

Dirección no informada

San Telmo, Capital Federal

Venta de Local en San Telmo, Capital Federal. Inversor, ¡Con renta!, actualmente centro odontológico, apto todo destino incluso gastronomía. Excelente luz natural. Cuenta con 200m2 cubiertos + monoambiente u oficina, distribuidos en 2 plantas: 100m2 en planta baja (local) y 100m2 en subsuelo (depósito). Al frente, 2 vidrieras de 2m x 2, 50m cada una, y puerta vidriada de 1, 50m de ancho. Techo de doble altura con artefactos de iluminación instalados. Posee sector cocina y 2 baños. En entrepiso, oficina o monoambiente, con vista plena a todo el salón. Instalación eléctrica nueva. Persianas metálicas eléctricas. Muy bajas expensas: $140. 000. -, abl $28. 000. -, aysa $29. 000. - Ubicación estratégica, sobre la calle Chile Nº 967. A 30 metros de la Av. 9 de julio. A 100 metros de la Av. Independencia. A 100 metros de la uade. A 300 metros de la Av. Belgrano. A 300 metros del polo gastronómico de la calle Chile. A 700 metros de la Av. Paseo Colón. A 800 metros de la Facultad de Ingeniería (uba). A 1200 metros del obelisco. ¡Llamanos para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y pueden contener inexactitudes. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria. Matrícula Profesional cucicba (cpi) Nº 6676xintel(luo-luo-48)

Super destacado
Local comercial · 76m² · 2 Ambientes · Local en Avellaneda

USD 140.000

112 m² tot.2 amb.

Marconi al 500

Avellaneda, Avellaneda

Local comercial de 112 M2 con entrepiso, patio Y balcón. Local comercial desarrollado en planta baja y entrepiso, con acceso directo desde la calle y una distribución flexible que permite adaptarlo a distintos usos comerciales o profesionales. La planta baja cuenta con un espacio amplio y funcional, apto para atención al público, exhibición o área de trabajo. El entrepiso suma superficie útil y permite incorporar oficinas, depósito, administración o sectores complementarios sin interferir con el espacio principal. Al contrafrente dispone de un patio propio, de 27 m2, que aporta ventilación, iluminación natural y una expansión exterior con múltiples posibilidades de uso. En el nivel superior cuenta además con balcón, de 10, 60 m2, incorporando una segunda superficie descubierta. Por su buena presencia sobre la calle, desarrollo en dos niveles y variedad de espacios, es una propiedad versátil, tanto para uso propio como para inversión y renta, con capacidad de adaptarse a diferentes perfiles de actividad. Ver datos loVer datos

Super destacado
Local comercial · 787m² · Local a Estrenar - Apto Todo Destino - Vista Exclusiva Al Patio Central

USD 7.053

$ 3.700.000 Expensas

787 m² tot.2 baños

Chile al 200

San Telmo, Capital Federal

Ubicación: Local comercial ubicado en el barrio de San Telmo, sobre Av. Paseo Colón esquina Chile. Se encuentra dentro de un complejo que combina un edificio de oficinas moderno con un edificio de valor patrimonial histórico, completamente restaurado. El local está emplazado dentro del edificio histórico, con vista exclusiva al patio central del conjunto. Superficie: Superficie total: 787 m² Planta Baja: 389 m² Subsuelo: 398 m² Superficie adicional utilizable: 80 m² de patio central (no computables) Características: Ventilación a cuatro vientos (con ductos ya instalados) Doble acceso: desde calle Chile. desde el patio central (con acceso desde Av. Paseo Colón) Espacio previsto para desarrollo de cocina y sanitarios (a cargo del locatario) Vista exclusiva al patio histórico del edificio. Entorno: Ubicación estratégica en San Telmo. Cercano a universidades y organismos públicos y privados. Alto flujo peatonal sobre Av. Paseo Colón. Próximo a zonas turísticas y gastronómicas. Condiciones: Apto todo destino. Expensas incluyen abl y Aysa

Super destacado
Local comercial · 846m² · Local a Estrenar - Apto Todo Destino - Lado Chile

USD 8.478

$ 6.000.000 Expensas

846 m² tot.2 baños

Chile al 200

San Telmo, Capital Federal

Ubicación: Local emplazado en el barrio de San Telmo, sobre Av Paseo Colón esquina Chile. Cuenta con ventilación cuatro vientos. Cocina y sanitarios, a desarrollar por el futuro locatario(está previsto el lugar donde realizar esas obras) Cuenta con sprinklers/aspersores. El mismo cuenta con 846 m2 entre pb + ss. pb: 427 m2. ss: 419 m2. Mas una Superficie que se puede utilizar del patio central: 80 m2, los cuales no están computados en la superficie total del inmueble. * Cuenta con acceso independiente desde Chile y desde el patio histórico del edificio, que se puede acceder desde Av Paseo Colón. ** Vistas a Chile y patio interno del edificio antiguo, el cual tiene una protección por ser un edificio histórico. Cercano a universidades, empresas públicas y privadas. Alto flujo peatonal sobre Av Paseo Colon. Cercano a zonas turísticas de San Telmo. * Apto todo destino. ** Valor de expensas ya incluye abl y Aysa

Super destacado
Local comercial , Puerto Madero · Excelente Local Exclusivo en Uno de Las Mejores Ubicaciones de La Ciudad

USD 1

307 m² tot.2 baños1 coch.

Pierina Dealessi 300

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente Local exclusivo en uno de las mejores ubicaciones de la ciudad

Super destacado
Local comercial · 404m² · 7 Ambientes · Bar Notable de Barracas | Local Esquinero Anexo Comercial | 404 m² | Desde 1893

USD 275.000

404 m² tot.7 amb.6 dorm.2 baños

General Iriarte al 2290 y Goncalves Dias al 606

Barracas, Capital Federal

Para el inversor o emprendedor gastronómico que entiende que hayactivos que no se replican. Este bodegón milonguero de Barracas es uno de los pocos espacios entoda la Ciudad de Buenos Aires con habilitación vigente para música envivo. En un contexto donde conseguir ese permiso es prácticamenteimposible, este local lo tiene — y lo ejerce hace décadas. Declarado Bar Notable por el Gobierno de la Ciudad, lleva más de 130años en la misma esquina. Por sus mesas pasaron Ángel Vargas, EduardoArolas, Enrique Cadícamo, Ángel Villoldo, Ringo Bonavena y AlfredoPalacios. Hoy convoca a tangueros porteños y turistas internacionales, y es referencia en los circuitos de tango auténtico de Buenos Aires. La locación también fue elegida para producciones cinematográficas ytelevisivas, entre ellas El Marginal y la próxima Ruso. El activo se vende en block e incluye: — Local comercial principal (200 m²): Salón con pista de baile, barra, cocina y baño. Ubicado en esquina con doble frente y piano históricoincluido. Actualmente en funcionamiento. — Fondo de comercio disponible por separado: Se ofrece también latransferencia de marca, habilitaciones y clientela. Consultarcondiciones. — Anexo posterior (aprox. 200 m²): Estructura en desuso con granpotencial de refuncionalización. El uso más natural: patio cervecero oexpansión gastronómica al aire libre, con una inversión deacondicionamiento accesible. Ubicación con tráfico propio: El local está sobre el Boulevard Iriarte, a 250 metros de los outletsmás importantes de la zona sur de caba. Miles de personas pasan poresa arteria cada semana — un flujo de potenciales clientes que hoy ellocal no está aprovechando en su totalidad. Quien active el anexo yamplíe la propuesta tiene delante una clientela lista para capturar. La categoría de Bar Notable impide la demolición, lo que descarta alas constructoras y concentra el interés en quienes saben operar estetipo de espacios. Eso es exactamente lo que protege el valor para elcomprador correcto. Lote propio — no está sujeto a Propiedad HorizontalConectividad: más de 20 líneas de colectivo en el radio inmediato. Estación Hipólito Yrigoyen (Línea Roca). Distrito de Diseño caba. Coordinemos una visita. tango propiedades |

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Local comercial · 450m² · 1 Ambiente · Local en Venta en El Limite de San Telmo y Monserrat
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