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161 Terrenos en venta en Parque Patricios, CABA

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Terreno , Parque Patricios · Venta Terreno, Oficinas en Polo Tecnológico y Educativo

USD 365.000

291 m² tot.

Zavaleta 219

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio de oficinas y/o consultorios a la venta en Parque Patricios C. A. B. A. Conformado por 291m2 totales de los cuales 266m2 son cubiertos. Distribuidos en planta baja: oficinas, depósito, baños individualizados para hombre y mujer, baño para discapacitados, cocina y patio; en planta alta: oficinas, depósito y balcón. Cuenta con datacenter con 3 racks instalados, instalación de red completa, fuerza trifásica, equipo electrógeno y aires acondicionados. Posee acceso para discapacitados. Portón de entrada con apertura total para acceso vehicular. Excelente ubicación a dos cuadras de la linea H y a una de la comisaria comunal. En pleno Polo Tecnologico y Educativo. Rodeado de puntos verdes, colegios secundarios, universidades, hospitales, etc. Las medidas son aproximadas y de carácter orientativo.

Terreno · 630m² · Lote Doble Frente en Venta | Parque Patricios | Ideal Desarrollo

USD 1.990.000

630 m² tot.

Jujuy al 1800

Parque Patricios, Capital Federal

Lote doble frente en venta | parque patricios | ideal desarrolloexcelente lote doble frente ubicado sobre una de las principales arterias de Parque Patricios, en un sector de fuerte crecimiento y consolidación urbana. La parcela se encuentra emplazada en Corredor Medio (C. M.) y cuenta con Área de Mixtura de Usos del Suelo N. º 3, ofreciendo una muy buena alternativa para desarrolladores e inversores. El Código Urbanístico de caba contempla específicamente los Corredores Medios dentro de las unidades de edificabilidad y las Áreas de Mixtura dentro de la regulación de usos del suelo. Potencial constructivo informado: Aproximadamente 5. 500 m² vendiblesDesarrollo estimado en Planta Baja + 10 pisos + 2 retirosApto para proyecto de viviendas, oficinas o desarrollo de uso mixto, sujeto a factibilidad y proyecto definitivoMixtura de Usos N. º 3Su doble frente, capacidad edificable y ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad especialmente atractiva para proyectos residenciales, corporativos o de inversión. Ubicación: Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. puebla inmobiliarialas superficies, capacidad constructiva, usos y datos urbanísticos indicados son orientativos y deberán ser verificados por el interesado y sus profesionales mediante estudio de factibilidad, normativa vigente y documentación correspondiente. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Terreno , Parque Patricios · Salcedo 2700 - Lote 8.66 X 41.91 Excelente Ubicación!
Terreno , Parque Patricios · Lote 8.66 X 33. Superficie Edificable 2.700 m²
Terreno , Parque Patricios · Venta Dos Lotes en Esquina 26 X 20 Usam + Usab 1 - Vendibles 2100/2200 m²

USD 240.000

2200 m² tot.

Doctor Profesor Pedro Chutro 2995

Parque Patricios, Capital Federal

Parque patricios. dos lotes en esquina apto desarrollo. cercanía uca Y comisaria. distrito tech cercano A la municipalidad. domicilio: Dr. Prof. Pedro Chutro 2985/2995. ciudad/barrio: caba / comuna 4/ parque patricios. datos catastrales: seccion: 024 manz: 007 parcela: 023/024. sup. De parcela: P023: 248, 6m²+ P024: 171, 6 m² total: 420. 2 m² area edificable en planta: 420. 2m² altura max: 17, 20m sobre calle Monteagudo, y 17, 20m sobre lote 23 y hasta 5, 66m sobre lote 24, en lote 24 se debe dejar la altura de usab1(12m) sobre cara lindera a lote 25. alt max plano limite: 24, 2m. dado que la parcelas parcelas no son alcanzadas por L. F. I., Y los mismos poseen menos de 22M de profundidad, esta excento de la obligacion de generar un retiro de 6m. Pudiendo ocupar la totalidad de la parcela, sin embargo, por cuestiones de diseño es probable que necesiten de un patio vertical de 26m2 para ventilar ambientes. (el mismo solo es obligatorio si por diseño hay ambientes Q no ventilen al frente) se podra construir pb+ 5 pisos + 2 retiros de los cuales 1 es vendible sobre la franja de 17, 2m- se podra construir pb+3 pisos sobre un frente de 3m. pb edificable: 420. 2m² 1er piso: 420. 2m² 2do piso: 420. 2m² 3er piso: 420. 2m² 4to piso: 360, 5m² 5to piso: 360, 5m² 1er retiro vendible: 305m² superficie total edificable: 2286m2. se descuenta 15% de circulaciones: 343 m2. sup. Vendible: 1943m2 + pb + balcones. Sup. Vendible + balcones Y pb: 2. 200M2 aprox. calculo de plusvalia: zonificacion anterior: ae26. fot: 1, 2. sup. Edificable anterior: 1. 2 X 420, 2 M2= 504m2. 1829m2 – 504m2= 1325m2. alicuota de zona: 18% / insidencia uva: 40. 0. 18 X 40 = 72. 1325m2 X 70 = Ver datos uvas. valor uva al dia 24/06/2026: 2008, 49. Ver datos X 2008, 49= $ 1Ver datos Pesos. honorarios por venta 5% dolgiej negocios inmobiliarios. adolfo dolgiej. matricula 8157 C. U. C. I. C. B. A. Leopoldo marechal 1166 C. A. B. A. 11 Ver datos. 4 Ver datos. aviso legal: Propiedad "apta" para personas con movilidad reducida Ley 5115 caba. Cuenta con acceso a nivel cota cero. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Dolgiej negocios inmobiliarios es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (inpi) di-, registro Nº3. 439. 135. Todos los Derechos Reservados. Para el caso de la venta de terrenos, fincas y demás propiedades no afectadas a propiedad horizontal quedarán sujetas al estado parcelario que deberá ser solicitado por la parte vendedora.

Terreno · 1333m² · Lote Parque Patricios U. S. a. A. Planos Aprobados

USD 2.200.000

1333 m² tot.

Avenida Almafuerte 200

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Juan Berenstein. lote para desarrollo – parque patricios | U. S. A. A. | acepta M² lote con proyecto Y planos aprobados. 1. 333 M² de terreno | ≈ 12. 000 M² construibles | 71 cocheras. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Parque Patricios, en la intersección de Almafuerte y Uspallata. El terreno cuenta con 1. 333 m² de superficie y aproximadamente 12. 000 m² construibles, con un proyecto de desarrollo y 71 cocheras contempladas. Acepta M² en parte de pago. Proyecto Y documentación técnica avanzada. El inmueble cuenta con un importante trabajo previo de proyecto y documentación, incluyendo: • Proyecto de arquitectura. • Planos de obra aprobados. • Plano de demolición. • Documentación de instalaciones. • Documentación de incendio. • Expediente de obra nueva. • Proyecto y documentación de ingeniería. • Estudio de suelo. • Documentación de superficies. La existencia de esta documentación permite al desarrollador analizar el potencial del emprendimiento con información técnica concreta y trabajo previo realizado. Datos del desarrollo. • Superficie de terreno: 1. 333 m² • Superficie aproximada construible: 12. 000 m² • Zonificación: U. S. A. A. • 71 cocheras contempladas en el proyecto. • Proyecto con documentación técnica avanzada. • Acepta m² en parte de pago. toda la documentación técnica Y dominial se encuentra disponible para su análisis. Una oportunidad especialmente interesante para desarrolladores que buscan un terreno de escala en caba, con proyecto, planos aprobados y documentación técnica ya desarrollada. Consultanos para recibir la documentación Y coordinar una reunión. Aclaracion: Imagen ilustrativa. Representación orientativa del potencial de desarrollo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

GPC-GPC-477_2 · Venta Terreno 1425 m² Vendibles + 8 Cocheras

USD 260.000

325 m² tot.

Pedro Chutro 2600. Entre Av. colonia y Luna

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de Terreno 1425 m2 Vendibles + 8 Cocheras, en el barrio de Parque Patricios! El terreno se ubica al frente con orientación Sur, 8. 62x37. 27 - usam Unidad de Sustentabilidad de Altura media - con 325 m2 de superficie, 29 metros de línea frente interno, con 17, 20 metros de altura máxima. Construible: pb + 5 Pisos + 2 Retiros. Parque Patricios surge como alternativa dentro del Proyecto de Superficie en las Plazas del Sur de Buenos Aires, mediante el cual será posible conocer la evolución histórica y cultural de ese sector de la ciudad; que al perecer ha sido uno de los menos afectados por la urbanización. Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. En él se encuentra ubicada la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Superficies: _Terreno 8. 62x37. 27. _Superficie: 325 m2. - Línea frente Interno: 29 metros. - Altura máxima: 17. 20 metros. - Construible: pb + 5 Pisos + 2 Retirosxintel(gpc-gpc-477)

Terreno · 205m² · Venta Lote Usam C/prefactibilidad - Parque Patricios

USD 230.000

205 m² tot.

Catamarca 2000

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cpi 8862 / cmcpm 2955- Contacto: Andrea Veronica Recaré Lote usam estratégicamente ubicado frente al Instituto Bernasconi, sobre Catamarca al 2000, en Parque Patricios, límite con Balvanera. Terreno de 8, 66 x 23, 67 (205 m²). Cuenta con estudio de prefactibilidad realizado, del cual surgen los siguientes parámetros estimados de desarrollo: – 987 m² vendibles cubiertos. – 120 m² semicubiertos. – Proyecto con previsión de 9 cocheras. – Local comercial en planta baja de 35 m² Zonificación usam. Producto orientado a desarrollo residencial en zona de alta conectividad y demanda sostenida. Estudio técnico completo disponible para desarrolladores interesados. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Parque Patricios · Lote en Venta
Terreno · 6089m² · Lavardén Al 400 | Terreno en Venta | Parque Patricios
Terreno · 528m² · Terreno - 2.429, m² Totales - Vendibles 1.943 - Real Oportunidad!

USD 480.000

528 m² tot.

Av Juan de Garay al 2300

Parque Patricios, Capital Federal

Real oportunidad por valor de incidencia. Forma de pago 30% contado saldo 70% se toman m2. Metros totales permitidos construir por nuevo Código usaa 2. 429, m2 totales vendibles 1. 943. Excelente Terreno en Parque Patricios, sobre Av. Juan de Garay y Pichincha. Metros totales permitidos construir por nuevo Código usaa 2. 429, m2 totales vendibles 1. 943. frente lote 8, 66 fondo mayor de lote 61, 47 fondo menor del lote 61, 33 superficie lote 531, 70. linea municipal 8, 66 largo de manzana 109 linea frente interno (L. F. I.) 27, 25. zonificación Cód. Urb. Usaa altura máxima 22, 80 cantidad de plantas 7, 00 plantas en retiros (adicionales) 2, 00. Superficie construible S/lote 235, 99 8 plantas de 235, 985 M2 2. 043, 63. 1er retiro (8, 66 X Ver datos. 2do retiro (8, 66 x Ver datos total M2 construibles (Cód. Urb) 2. 429, 00 total M2 comunes (s/Cod. Urb) 20% 485, 80. total M2 vendibles (s/ Cod. Urb) 80% 1. 943, 20 Actualmente hay una construcción de aproximadamente 80 años de antigüedad, que se extiende como una planta única, con un local al frente, y una entrada lateral a pasillo que recorre longitudinalmente todo el terreno, y da acceso a una serie de departamentos (7) lindantes entre sí, que se componen básicamente por habitaciones con baño y cocina exteriores, en algunos casos compartidos entre sí. Si bien los mismos poseen la posibilidad de ser habitados, su estado edilicio es “regular". Superficies cubierta actual 484 m2.

Terreno · 564m² · Terreno en Venta en Esquina de Parque Patricios. Planos Aprobados.

USD 2.200.000

564 m² tot.

Av Almafuerte al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Terreno en venta en la esquina de Almafuerte y Uspallata. Parque Patricios, Distrito tecnológico. En la misma vereda del inmueble está la estación Hospitales del subte H. Con nuevo código, se pueden desarrollar: Metros totales Ver datosCocheras 71Escriturables 9000Amenities 800Hall 150Terrazas utilizables 991Más porterías y sumPosibilidad de financiación! ¿Queres saber más sobre esta propiedad? ¡Comunicate con nosotros! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Terreno · 1m² · Terreno - Parque Patricios
Terreno · 388m² · Terreno en Parque Patricios

USD 1

388 m² tot.

Esteban de Luca 1600 E/ Av. Juan de Garay e Inclán

Parque Patricios, Capital Federal

Barrio: Parque Patricios | Superficie total: 388 m2Frente: 8, 55 m | Fondo: 45, 57 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2bifot: 1, 6 | Sup. S/ fot: 621 m2Zona cu (Código Vigente): usamh= 17, 20 | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: 13, 54 mSe considera un patio de aire y luz como ventilación. Sup. Vendible estimada: 990 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 197 m2Sup. Construible al 80% = 829 m2 | A = 829 m2 - 621 m2 = 208 m2 | B = 160 uva/s | C = 18 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominioconsideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 621 m2. En base a las condicionesdel Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 990 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidadconstruible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana”(Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 5. 985. - ( equivalentes a un estimado de U$S 8. 207. - al 02/9/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 564m² · Terreno en Venta en Esquina de Parque Patricios. Planos Aprobados.

USD 2.200.000

564 m² tot.

Av Almafuerte al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Terreno en venta en la esquina de Almafuerte y Uspallata. Parque Patricios, Distrito tecnológico. En la misma vereda del inmueble está la estación Hospitales del subte H. Con nuevo código, se pueden desarrollar: Metros totales Ver datosCocheras 71Escriturables 9000Amenities 800Hall 150Terrazas utilizables 991Más porterías y sumPosibilidad de financiación! ¿Queres saber más sobre esta propiedad? ¡Comunicate con nosotros! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Terreno · 489m² · Lote, Distrito Tecnológico, Inclan 2900, Planos Aprobados
Terreno · 455m² · Venta Lote - Oportunidad Para Inversores - Zona Hospital Garrahan

USD 190.000

455 m² tot.

Inclán 2340

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores E inversores. Lote con gran potencial de desarrollo. Una propuesta con excelente relación entre precio, ubicación. Ubicado sobre Inclán, en un sector de la Ciudad de Buenos Aires con muy buena conectividad y una demanda residencial constante, este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un nuevo proyecto con una atractiva relación entre ubicación y valor. Ubicación estratégica. - A pocas cuadras del Hospital de Pediatría Garrahan. - Cercano al Parque Vuelta de Obligado. - Rápido acceso a las avenidas Caseros, Jujuy, Brasil y Chiclana. - Excelente conexión mediante numerosas líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte. Consultanos para conocer toda la información y coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1100

Terreno · 514m² · Terreno en Av Chiclana Terreno y Av Caseros en Parque Patricios
Terreno · 202m² · Terreno en Venta en Parque Patricios (Pichincha Al 2100)
1896349902.jpg · Terreno Lote en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno · 290m² · Lote, Parque Patricios, Monteagudo 800, Para 1400 m² Construb
Terreno · 476m² · Cátulo Castillo 2400
Terreno · Terreno en Parque Patricios

USD 389.000

Sánchez de Loria al 2300

Parque Patricios, Capital Federal

Venta lote, excelente ubicación, a 1 cuadra del Parque, esquina Av Caseros. Oportunidad Distrito: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (Mixtura 4) — Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. - Tipología: entre medianeras. - Superficie del lote: 374, 2 m². - Frente: 8 m / Fondo promedio: 49 m. - Perfil edificable: pb + 5 Pisos + 2 Retiros. - Altura máxima: 17, 20 m. -? Altura Máxima Plano Límite24. 2 m- Superficie vendible estimada: 1. 739, 34 m². - Línea de Frente Interno (lfi): 41, 08 m. - Línea Interna de Basamento: no afecta. - Subsuelo: permitido entre L. O. Y L. I. B. (art. 6. 6). - Retiro de fondo (ldp): no exige. - Ancho de calle: 17, 32 m. - aph / Protección: no (desestimado). Ubicación-Parque Patricios, Comuna 4, caba. -En el Distrito Tecnológico, polo de empresas y servicios de tecnología. Línea H de subte y múltiplesaviso legal: • Corredor Inmobiliario - Walter Martin Scarnato - Matricula cucicba N° 4646 • Ley 5115 no accesible. • Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

parque-patricios-venta-lote-de-300-a-500-mts · Venta de Lote! con Planos Aprobados
Terreno · 514m² · Terreno Lote en Venta Ubicado en Parque Patricios - Caba

USD 1.500.000

514 m² tot.

Av. Chiclana 3900

Parque Patricios, Capital Federal

Terreno en Venta. Ubicación: Av. Chiclana 3963/67 - Parque Patricios - caba. Superficie de Terreno: 514, 04m2. Frente: 13, 20m. Fondo: 38, 94m aproximadamente. Código de Planeamiento urbano: C3 ii. Puntos de Interés: A 50m de Av. Caseros. A 400m de Av. Saenz. Zona Urbana cercano a comercios, entidades bancarias, hipermercados, hospitales. Se acepta oferta de contado. Posibilidad de Financiación. Acepta permuta de Interés. Precio: Canje 28% incidencia - 100% metros. Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos. Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. Martillero: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176

1896349902.jpg · Terreno Lote en Venta Ubicado en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno · 1500m² · Lote, Parque Patricios, Quilmes Al 200, Mucho Canje
VENTA DE LOTE !!!!! CON PLANOS APROBADOS · Venta de Lote! con Planos Aprobados
Terreno · 375m² · Lote, Polo Tecnologico, Parque Patricios, Planos Aprobados
FRC-FRC-3495_2 · Dr E. Finochieto 2000 Pque Patricios Lote Usam U$139.000

USD 135.000

194 m² tot.

DOCTOR ENRIQUE FINOCHIETTO 2000. Entre Juan Carlos Gomez y Velez Sarsfield, Av.

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de Lote en Parque Patricios, Capital Federal. Lote con Frente: 8. 9 m. Fondo: 21. 8 m. Superficie de terreno: 194 m2. Superficie construida: 142m2. Hay actualmente una casa para demoler. Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima: 17, 20 m. (actualización cur dic 24). Morfología permitida: Subsuelo + pb + 4 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. Nota: No está alcanzando en su totalidad por lif y lib por lo que es posible construir en su totalidad, ya que es un lote menor a 22m, sin embargo se ve interceptado en una parte por la tronera de la manzana, por lo que debe dejar un espacio de libre de aproximadamente 14 m2. Superficie construible en subsuelo: 194 m2. Superficie construible en planta de pb a 4ºpiso: 180 m2. Superficie construible retiro habitable: 162, 20 m2. Superficie construible retiro servicios: 115 m2. Perfil edificable: 1. 371, 2. Importante: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 30% para patios, circulacion, espacios de uso comun, plenos, ascensores, escaleras. Quedaria una sup vendible de 959, 84 m2 aprox. Paga Plusvalía. Colectivos: 9, 25, 28, 37, 46, 50, 59, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150xintel(frc-frc-3495)

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