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165 Terrenos en venta en Parque Patricios, CABA

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USD 249.000

185 m² tot.

Uspallata 4000

Parque Patricios, Capital Federal

Terreno en Parque Patricios/Nueva Pompeya - 185m² - Superficie total: 185 m² - Medidas: 8, 66 m de frente x 21, 36 m de fondo. Lote con excelente frente y condiciones ideales para desarrollo. Apto para proyecto residencial, con muy buena incidencia para la zona. Ideal para desarrolladores, inversores o proyecto de construcción en una zona en crecimiento de la Ciudad, muy residencial. Según informe de factibilidad: •Posibilidad de desarrollo en planta baja + 5 pisos + 2 retiros. •Potencial para 3 cocheras en planta baja. •Altura máxima estimada: 17, 20m. Características: •Superficie total: 185m² •Frente: 8, 66m. •Fondo: 21, 36m. •Acceso: Asfalto. •Terreno regular. •Propiedad individual. servicios. •Pavimento. •Agua corriente. •Electricidad. •Gas natural. •Cloaca. Se encuentra sobre la calle Uspallata, entre Pirovano y Trole, a pasos de Av. Chiclana, Av. Caseros y Av. La Plata y del Parque Patricios. Muy cerca del Instituto Bernasconi y de múltiples hospitales y medios de transporte. Transportes Cercanos. Colectivos: 6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 101, 115, 119, 128, 133, 143, 160, 164. Subte (Metro): Hospitales (Línea H) La superficie de la propiedad y medidas de los ambientes así como los gráficos en el presente anuncio son aproximadas con carácter ilustrativo y orientativo, y surgirán de la documentación correspondiente a la propiedad. Las imágenes no son contractuales ni vinculantes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. Cucicba Matrícula Nº 8810. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

USD 680.000

234 m² tot.

Av Entre Rios 2157

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores sobre Av. Entre Ríos 2157/59/63, en una ubicación estratégica de gran crecimiento dentro de Buenos Aires. Lote con gran potencial constructivo bajo normativa vigente: Superficie total: 234, 88 m² Frente: 8, 65 m. Fondo: 8, 80 m. Largo promedio: 26, 92 m. Actualmente cuenta con 400 metros construidos, Se vende en bloque. 6 Unidades funcionales, 4 departamentos y 2 locales al frente, con ascensor. Zonificación Corredor Medio. ✔ Altura máxima: 31, 20 m. ✔ Plano límite: 39, 20 m. ✔ Posibilidad de desarrollo: Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros. ✔ Área edificable en planta: 147, 17 m² ✔ Superficie vendible estimada: 1. 592 m² ✔ Superficie construible estimada: 2. 000 m² ✔ fot equivalente aproximado: 8, 5. Ideal para emprendimiento residencial, unidades para renta o desarrollo mixto. Ubicado sobre una avenida principal con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales y polo tecnológico de Parque Patricios. Gran oportunidad de inversión con excelente incidencia para desarrollo. Consultanos para recibir estudio de factibilidad y análisis de mercado. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

USD 1.990.000

630 m² tot.

Jujuy al 1800

Parque Patricios, Capital Federal

Lote doble frente en venta | parque patricios | ideal desarrolloexcelente lote doble frente ubicado sobre una de las principales arterias de Parque Patricios, en un sector de fuerte crecimiento y consolidación urbana. La parcela se encuentra emplazada en Corredor Medio (C. M.) y cuenta con Área de Mixtura de Usos del Suelo N. º 3, ofreciendo una muy buena alternativa para desarrolladores e inversores. El Código Urbanístico de caba contempla específicamente los Corredores Medios dentro de las unidades de edificabilidad y las Áreas de Mixtura dentro de la regulación de usos del suelo. Potencial constructivo informado: Aproximadamente 5. 500 m² vendiblesDesarrollo estimado en Planta Baja + 10 pisos + 2 retirosApto para proyecto de viviendas, oficinas o desarrollo de uso mixto, sujeto a factibilidad y proyecto definitivoMixtura de Usos N. º 3Su doble frente, capacidad edificable y ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad especialmente atractiva para proyectos residenciales, corporativos o de inversión. Ubicación: Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. puebla inmobiliarialas superficies, capacidad constructiva, usos y datos urbanísticos indicados son orientativos y deberán ser verificados por el interesado y sus profesionales mediante estudio de factibilidad, normativa vigente y documentación correspondiente. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

USD 150.000

153 m² tot.

Grito de Asencio 3205

Parque Patricios, Capital Federal

Descubra este excepcional lote en esquina, ubicado en la calle Grito de Asencio 3205, en el corazón de Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie total de 153 m², esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan desarrollar su proyecto en una zona de constante crecimiento y gran proyección. La condición de esquina le otorga una ventaja significativa: mayor visibilidad, mejores posibilidades de acceso y una notable versatilidad para el diseño arquitectónico. Este lote forma parte de un emprendimiento, lo que garantiza un entorno planificado y una integración armoniosa con el desarrollo urbano circundante. Parque Patricios se ha consolidado como uno de los barrios más dinámicos de la ciudad, con una creciente oferta de servicios, espacios verdes y conexiones de transporte que facilitan la movilidad. La ubicación estratégica permite acceder rápidamente a avenidas principales y a puntos clave como el Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich y el Parque de los Patricios, sin mencionar la cercanía a polos tecnológicos y culturales. Este lote es ideal para la construcción de viviendas unifamiliares, edificios de baja altura o proyectos de inversión que aprovechen el potencial de la zona. La superficie de 153 m² ofrece un amplio margen para desarrollar una construcción cómoda y funcional, adaptada a las necesidades del propietario. No pierda la oportunidad de adquirir un terreno con estas características en una ubicación privilegiada. Ya sea para construir su hogar o para invertir en un emprendimiento con excelente proyección, este lote en esquina representa una elección inteligente y segura. Aproveche este momento y forme parte del crecimiento de Parque Patricios. Diego F. Dominguez cucicba 280 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1255

USD 122.000

203 m² tot.

24 de Noviembre 1700

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daiana Ramos. Lote de 203m², estratégicamente ubicado en Parque Patricios, zona con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Emplazado sobre calle 24 de Noviembre, entre Salcedo y Inclán, con proximidad al Parque de los Patricios. Desarrollo inmobiliario de baja incidencia. Características técnicas del terreno: Frente: 8, 60 metros. Fondo: 23 metros. Superficie total: 203, 2 m² Estado: Lote a demoler. Potencial constructivo según nuevo Código de Edificabilidad: Zonificación: usam. Altura máxima edificable: 17, 2 metros. Configuración: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie construible: 994 m² Superficie vendible estimada: 762 m²* *depende el proyecto del desarrollador. Ubicación estratégica con conectividad urbana: Distrito Tecnológico. Próximo a los barrios de Boedo y San Cristóbal. Líneas de colectivo cercanas: 4, 6, 23, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 164, 188. Consideraciones importantes: Los metros son aproximados, debiendo confirmarse en escritura traslativa de dominio. Las imágenes son solo a modo ilustrativo. Nota legal: La información presentada es orientativa. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 115.000

152 m² tot.

Pasaje Casacuberta 3100

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Adriana Vizcaino. Terreno de 152 m2 ubicado en excelente zona de Parque Patricios, a metros de la Parroquia San Vicente de Paul y a una cuadra de 24 de Noviembre y Av Garay. El terreno tiene 8, 66m de frente por 17, 50m de fondo, en un pequeño perímetro de varios pasajes muy pintorescos, donde el ingreso de sol y la ambientación colonial de sus propiedades, dan un toque especial a esa zona. Conserva sólo la fachada de ingreso, en su interior algunas paredes se encuentran. Del estudio de prefactibilidad completo a disposición de quien desee consultar, surge: -Según el Código Urbanístico, el inmueble pertenece a la categoría Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.). -Parámetros Edificables Planta baja Piso 1 Vendibles hasta +3, 20 m - Piso 2 Área edificable lo-lfi hasta +6, 40 m - Azotea Área edificable lo-lfi Hasta +9, 00 m - Usos comunes / servicios. Contactate y te damos mas información. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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