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161 Terrenos en venta en Parque Patricios, CABA

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Terreno · 195m² · Venta de Terreno 1000 m² Vendibles - Parque Patricios 150 m de La Estación Caseros de La Línea H

USD 300.000

195 m² tot.

Rondeau al 2600

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente lote de 195 m² ubicado sobre la calle Rondeau 2684, a metros del Instituto Bernasconi y a tan solo 150 metros de la estación Caseros de la Línea H de subte, en una zona con muy buena conectividad y crecimiento sostenido. El terreno cuenta con una superficie de 8, 66 x 22, 52 m y presenta un gran potencial para desarrollo residencial o mixto, permitiendo desarrollar aproximadamente 1. 026 m² vendibles, distribuidos en Planta Baja, 5 pisos y 2 retiros, conforme al Nuevo Código Urbanístico. Ubicado en corredor con zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) y Área de Mixtura de Usos N. º 3, ideal para proyectos residenciales con locales o usos complementarios. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan escala, ubicación estratégica y proyección de valorización. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Terreno · 324m² · Terreno en Parque Patricios

USD 277.000

324 m² tot.

Rondeau al 2800

Parque Patricios, Capital Federal

Características: • Superficie terreno: 324 M2. • Frente: 8, 75. valor de venta: usd 312. 000cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Terreno · 352m² · Terreno a La Venta Parque Patricios

USD 399.000

423 m² tot.

Av Sanchez de Loria al 2000

Parque Patricios, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Parque Patricios, este terreno en venta ofrece una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores. Con una superficie total de 423 m2, cuenta con un frente de 9 metros y una profundidad de 47 metros, ideal para proyectos de diversa índole, tanto de índole residencial o comercial como el desarrollo de oficinas. La propiedad se encuentra en una zona de zonificación usam, lo que permite construir un edificio en pb+5 pisos+2 retiros, pudiendo desarrollar un edificio de aproximadamente 2080 m2 contruibles y de 1600 m2 vendibles. La ubicación en Av. Sánchez de Loria 2091 ofrece acceso inmejorable a las arterias principales de la ciudad como la autopista 25 de Mayo, y fácil acceso a los distintos medios de locomoción como el subte de la linea H, y el metrobus, conectando fácilmente con el resto de Capital Federal. Parque Patricios, sigue siendo un barrio en constante crecimiento, con proyectos modernos y una comunidad en expansión, lo que garantiza una alta demanda y valorización a futuro. Para mayor información contactarse al Ver datosLas medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

Terreno · 336m² · Terreno en Venta en Parque Patricios

USD 290.000

336 m² tot.

Los Patos 2681

Parque Patricios, Capital Federal

Venta Lote en Parque patricios con 3 ph a reciclar o demoler. Ideal para galpon industrial. La propiedad se encuentra ubicada en parque patricios, zona mixta que combina propiedades residenciales con galpones industriales. Buenos Accesos por encontrarse cerca del cruce de las Avenidas Av. Amancio Alcorta y Av. Velez Sarsfield. El lote cuenta con 3 ph's para reciclar completamente o demoler para hacer un emprenidmiento residencial de pozo, o por la zona en la. que está ubicado es ideal para galpón industrial con oficinas. Datos. Frente: 8, 72 metros. Fondo: 38, 56 metros. Superficie de terreno: 336 m2. Zonificacion: U. S. A. M. Altura Maxima: 17, 2 metros. Construcción: pb + 5 pisos + 2 retiros. Area Edificable: linea oficial – linea de frente interno (25 metros) Metros construibles estimados: 1. 673 metros. Metros vendibles estimados: 1. 448. estimacion valor incidencia: usd/m2 = usd 200. - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Terreno · 641m² · Venta de Terreno - Parque Patricios

USD 1.500.000

1380 m² tot.

Lavarden al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad. Lote de 1. 388 m² con 17, 60 metros de frente, ubicado en un entorno estratégico de fuerte desarrollo corporativo y residencial. Cuenta con planos aprobados para la construcción de oficinas por un total de 5. 760 m², con derechos pagos y condiciones listas para iniciar obra de manera inmediata. Según normativa vigente: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) Área de Mixtura de Usos N. º 2Factibilidad aproximada bajo nuevo código: 5. 100 m² construiblesUbicación privilegiada: Frente al edificio de Prisma Medios de PagoA 1 cuadra de la Instituto Tecnológico de Buenos AiresA 2 cuadras de la Subte de Buenos Aires Línea hideal para desarrollo corporativo, oficinas premium, usos mixtos o renta institucional. Se evalúan: Metros cuadrados construidos o a construir en parte de pagoPropiedades como parte de pagoFinanciación de saldo de precioDocumentación y factibilidad disponibles para análisis. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Terreno · 128m² · 4 Ambientes · Venta Terreno en Parque Patricios Frente 9.16
Terreno · 228m² · Venta de Terreno en Parque Patricios Gran Oportunidad Inversionista

USD 650.000

228 m² tot.

Chiclana 3100

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de Lote Oportunidad de desarrollo en esquina – Chiclana y Gral. Urquiza | parque patriciosexcelente lote ubicado en esquina estratégica sobre Av. Chiclana y Gral. Urquiza, en una zona en crecimiento con gran potencial constructivo. •Superficie del terreno: 228 m² •Frente: 17, 32 m •Fondo: 30 m •Distrito: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) - Capacidad constructiva: Altura permitida: hasta 24, 20 m + 3, 25 m (según normativa vigente) Volumen máximo estimado: • Sin enrase: 1. 831, 20 m²El lote cuenta con lindero consolidado, lo que permite evaluar la aplicación de indicadores urbanísticos para desarrollo entre medianeras o perímetro libre, ampliando las posibilidades de proyecto. •Ideal para desarrolladores que busquen aprovechar al máximo la capacidad edificable en una ubicación urbana consolidada. •La parcela no posee fot determinado. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio”. Sumatres Propósito InmobiliarioMatrícula cucicba 4293

Terreno · 198m² · Terreno Para Construir

USD 200.000

198 m² tot.

Inclan al 3200

Parque Patricios, Capital Federal

Oportunidad en parque patricios superficie construible: 744 M2Altura permitida: 14, 60 mts. Descubra una excelente oportunidad de inversión en este terreno ubicado en la vibrante zona de Parque Patricios, en Capital Federal. Situado en la esquina de Inclán 3201, este lote ofrece un frente de 20 metros. Su ubicación estratégica en un barrio en constante crecimiento lo convierte en una opción ideal para desarrollos inmobiliarios o proyectos comerciales. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público, garantizando las comodidades necesarias para cualquier tipo de construcción futura. Esta propiedad ofrece la posibilidad de escritura inmediata y está abierta a permutas, brindando flexibilidad a potenciales compradores e inversores. Parque Patricios es conocido por su desarrollo urbanístico y su cercanía a importantes arterias de transporte, lo que asegura una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Esta área se está transformando rápidamente en un polo tecnológico y comercial, lo que aumenta el valor potencial de la inversión a largo plazo. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ideal para quienes buscan un lugar estratégico para desarrollar su próximo proyecto. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. El análisis es estimativo en función de las medidas y ubicación de acuerdo al Código Urbanístico vigente. Para una mayor exactitud se aconseja hacer un anteproyecto de intención.

Terreno · 338m² · Terreno - Lote en Venta - Doble Frente - Parque Patricios - Compraventa Permuta

USD 840.000

338 m² tot.

Av. Colonia al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Venta terreno - doble frente - av colonia Ver datos - distrito tecnologico - parque patricios. A 200 M. De la estación subte de la línea "H" est. "caseros" proximos A medios de trasnporte. El terreno se compone de un doble frente, con proyecto en gestión de aprobarse por dgroc planos aprobados. Caracteristicas de los terrenos: Av Colonia 233/39. Frente: 17, 16 m. Fondo: 38, 73 m. Superficie: 338, 00 m. lfi: 34, 01 m. Distrito. C. M pb + 10º Pisos + 2 Retiros. Mixtura 3. 6. 030, 00 m2 vendibles. caracteristicas del proyecto: Subsuelo destinado a sala de máquinas. Pb doble hall de ingreso peatona, con 2 locales comerciales. Proyecto mixto, comercial y de viviendas. Ideal renta temporaria, vivienda, oficinas y comercial. 50 unidades funcionales de monoambientes. 44 unidades funcionales de 2 ambientes. 42 unidades funcionales de oficinas. 2 locales comerciales. 2 unidades funcionales de 3 ambientes. importante canje de 142 departamentos, -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

Terreno · 721m² · Thorne 1280 - (720 m de Lote Para Desarrollo)

USD 1.320.000

721 m² tot.

Thorne 1200

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Emilio Gugelmeier. venta terreno comercial 4100 M² construibles en parque chacabuco capital federal. Terreno estratégicamente ubicado en zona de alta expansión urbana en Parque Chacabuco, con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario multifamiliar. Superficie vendible aproximada de 4100 m² con óptimas condiciones para emprendimiento constructivo. Ubicación privilegiada con excelente conectividad: a 200 metros de Avenida Carabobo, próximo a Parque Chacabuco, a 300 metros de Avenida Eva Perón y a 400 metros de la estación de subte \"Medalla Milagrosa\" de la Línea E. La zona cuenta con normativa vigente que habilita construcción de planta baja más 7 pisos con 2 retiros. El predio incluye un galpón existente, lo que representa una ventaja adicional para proyectos de desarrollo urbano. Actualmente en muy buen estado general, ofrece múltiples posibilidades para inversores, desarrolladores y constructoras interesados en proyectos inmobiliarios de alto impacto. Estudio de prefactibilidad disponible para análisis técnico detallado. Potencial de construcción de aproximadamente 4100 m² cubiertos, con excelente ubicación y condiciones urbanísticas favorables. Contacte para obtener información técnica completa y documentación del predio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 475m² · Terreno en Parque Patricios

USD 199.000

475 m² tot.

Iguazu 749

Parque Patricios, Capital Federal

Descripciónventa galpon De 8. 66 frente X 55 fondoa refaccionar techo para poder cubrir totalidad de M2 507Zonificacion R2bUnidades de Sustentabilidad de Altura Media;Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para uncarácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Laedificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisietemetros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La alturapodrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad(Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patiosque requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidaden las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en lasparcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5zona de depositos E industria. A 2 cuadras de av. Amancio alcorta. A 6 cuadras de av. Almafuerte. superficie real construible. Cubierta 1925 m2Semicubierta 120 m2superficie real vendible Cubierta 1363 m2Semicubierta 120 m2sup. De suelo absorbente 100 m2Plusvalia (uvas) 6868. 80Valor uva (ar$) $ 1, 549. 59"Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. "© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche Matricula cucicba Nº6106 Folio 288 Libro 1 - cmcpsi Matricula Nº5625, Folio 20, Tomo 9 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata, cuit Ver datos-8, Juan Carlos Cruz 120, Vicente López, Provincia de Buenos Aires.

Terreno · 153m² · Lote en Esquina Ideal Construccion

USD 150.000

153 m² tot.

Grito de Asencio 3205

Parque Patricios, Capital Federal

Descubra este excepcional lote en esquina, ubicado en la calle Grito de Asencio 3205, en el corazón de Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie total de 153 m², esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan desarrollar su proyecto en una zona de constante crecimiento y gran proyección. La condición de esquina le otorga una ventaja significativa: mayor visibilidad, mejores posibilidades de acceso y una notable versatilidad para el diseño arquitectónico. Este lote forma parte de un emprendimiento, lo que garantiza un entorno planificado y una integración armoniosa con el desarrollo urbano circundante. Parque Patricios se ha consolidado como uno de los barrios más dinámicos de la ciudad, con una creciente oferta de servicios, espacios verdes y conexiones de transporte que facilitan la movilidad. La ubicación estratégica permite acceder rápidamente a avenidas principales y a puntos clave como el Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich y el Parque de los Patricios, sin mencionar la cercanía a polos tecnológicos y culturales. Este lote es ideal para la construcción de viviendas unifamiliares, edificios de baja altura o proyectos de inversión que aprovechen el potencial de la zona. La superficie de 153 m² ofrece un amplio margen para desarrollar una construcción cómoda y funcional, adaptada a las necesidades del propietario. No pierda la oportunidad de adquirir un terreno con estas características en una ubicación privilegiada. Ya sea para construir su hogar o para invertir en un emprendimiento con excelente proyección, este lote en esquina representa una elección inteligente y segura. Aproveche este momento y forme parte del crecimiento de Parque Patricios. Diego F. Dominguez cucicba 280 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1255

MOS-MOS-4237_2 · Lote. | Esteban de Luca 1659
Terreno · 337m² · Venta Lote en Parque Patricios

USD 450.000

337 m² tot.

Sánchez de Loria 2300

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin cpi 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos cpmcal 376- Contacto: Ivanna Delgado. Oportunidad para desarrolladores e inversores en pleno centro de Parque Patricios, lindero a Boedo, a 50 mts del Parque y de toda la accesibilidad de transportes y actividades que ofrece el barrio! Pleno Distrito Tecnológico. Lote entre medianeras con estudio de prefactibilidad constructiva ya realizado: todo el potencial calculado para que proyectes sin perder tiempo! Por qué es una oportunidad?? - Capacidad constructiva de 1. 739, 34 m² vendibles. - Incidencia de usd 258, 71 por m² vendible, muy competitiva para la zona. - Plusvalía calculada: 3. 234 uvas (Ley 6062). - Se aceptan metros en parte de pago (permuta). - Construcción existente: galpón/depósito en planta baja y vivienda de 7 ambientes con 3 baños y toilette en planta alta. - Posibilidad de renta durante la gestión de permisos, o demolición para obra nueva. Ficha técnica — Código Urbanístico vigente. - Distrito: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (Mixtura 4) — Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. - Tipología: entre medianeras. - Superficie del lote: 337, 70 m². - Frente: 7, 82 m / Fondo promedio: 47, 05 m. - Perfil edificable: pb + 5 Pisos + 2 Retiros. - Altura máxima: 17, 20 m. - Superficie vendible estimada: 1. 739, 34 m². - Línea de Frente Interno (lfi): 41, 08 m. - Línea Interna de Basamento: no afecta. - Subsuelo: permitido entre L. O. Y L. I. B. (art. 6. 6). - Retiro de fondo (ldp): no exige. - Ancho de calle: 17, 32 m. - aph / Protección: no (desestimado). Código anterior (referencia): - Zonificación: C3 ii. - Superficie vendible: 1. 324, 46 m². Ubicación: - Parque Patricios, Comuna 4, caba. - Frente al Parque de los Patricios. - En el Distrito Tecnológico, polo de empresas y servicios de tecnología. - Excelente conectividad: Línea H de subte y múltiples colectivos. Apto crédito hipotecario. Contamos con una línea de créditos Lendar, exclusiva para clientes re/max. Podés cubrir esa pequeña diferencia que te falta. Consultame! Si necesitás vender para poder comprar, trabajo con ambas operaciones en un mismo momento. No dejes de consultarme y aprovechar esta gran oportunidad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gastón Martín, cpi 9662. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 1333m² · Lote Parque Patricios U. S. a. A. Planos Aprobados

USD 2.200.000

1333 m² tot.

Avenida Almafuerte 200

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Débora Di Ciano. lote para desarrollo – parque patricios | U. S. A. A. | acepta M² lote con proyecto Y planos aprobados. 1. 333 M² de terreno | ≈ 12. 000 M² construibles | 71 cocheras. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Parque Patricios, en la intersección de Almafuerte y Uspallata. El terreno cuenta con 1. 333 m² de superficie y aproximadamente 12. 000 m² construibles, con un proyecto de desarrollo y 71 cocheras contempladas. Acepta M² en parte de pago. Proyecto Y documentación técnica avanzada. El inmueble cuenta con un importante trabajo previo de proyecto y documentación, incluyendo: • Proyecto de arquitectura. • Planos de obra aprobados. • Plano de demolición. • Documentación de instalaciones. • Documentación de incendio. • Expediente de obra nueva. • Proyecto y documentación de ingeniería. • Estudio de suelo. • Documentación de superficies. La existencia de esta documentación permite al desarrollador analizar el potencial del emprendimiento con información técnica concreta y trabajo previo realizado. Datos del desarrollo. • Superficie de terreno: 1. 333 m² • Superficie aproximada construible: 12. 000 m² • Zonificación: U. S. A. A. • 71 cocheras contempladas en el proyecto. • Proyecto con documentación técnica avanzada. • Acepta m² en parte de pago. toda la documentación técnica Y dominial se encuentra disponible para su análisis. Una oportunidad especialmente interesante para desarrolladores que buscan un terreno de escala en caba, con proyecto, planos aprobados y documentación técnica ya desarrollada. Consultanos para recibir la documentación Y coordinar una reunión. Aclaracion: Imagen ilustrativa. Representación orientativa del potencial de desarrollo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 346m² · Terreno en Parque Patricios con Posibilidad de Tomar m² en Parte de Pago - Lideres en Terrenos

USD 200.000

346 m² tot.

Esteban DE Luca al 1800

Parque Patricios, Capital Federal

Posibilidad de tomar M2 en parte de pagoexcelente Lote en Venta Superficie Total 346. 10m2. Frente 8. 72m, Contrafrente 9. 25m, Lateral derecho 40. 14m, Lateral Izquierdo 36. 90m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 965. 00m2Superficie Vendible: 754. 00m2 (690. 00m2 Cubiertos + 64. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 22. 61mlib: 30. 15mplusvalia: 1267 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 553. 76m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 1333m² · Terreno con Proyecto Aprobado - Se Toman m²

USD 2.200.000

1333 m² tot.

Avenida Almafuerte 200

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Matias Salaberry. posibilidad de financiacion Y se toman M2 del proyecto. Terreno en esquina en el distrito tecnológico de Parque Patricios. Esquina de Almafuerte y Uspallata. Ya cuenta con proyecto aprobado de oficinas y locales comerciales. Estación del Subte H en la misma vereda. Terreno: 1. 333 m2. Construibles: 12. 000 m2. Subsuelo con 71 cocheras. Locales Comerciales: 610 m2. Oficinas, núcleo, hall, espacios comunes: 9. 000 m2. Posibilidad de tomar m2 y financiación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 254m² · Venta Lote en Parque Patricios Zonificacion Usaa

USD 325.000

254 m² tot.

Arriola 77

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio entre medianerasarriola 77 – caba distrito: U. S. A. A. superficie de parcela: 256. 40m2 (Aprox) altura maxima de fachada= 22. 80 m mas 1º retiro de 3m mas 2º retiro de 4mmas 3. 25 m para sala de maquinas de ascensorlinea de frente interno: no aplica (presentar exp, fijación línea) ley 3056: no aplicavolumetria estimada: P. Baja (h. minima 3m), 7 pisos altos, 2 retirosY un subsuelo. sup. Construible aprox.: 1927 M2 + 250 m2 de subsuelosup, vendible aprox: 1252 M2 + 250 m2 de subsuelounidad de sustentabilidad altura altason las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. medidas del lote: 8. 61 M de frente por 29. 78 M de fondoaltura maxima: 22. 80 mcantidad de pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros + srdeslinde legal: *Las descripciones, medidas, características del inmueble son aproximados. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación.

Terreno · 317m² · Lote en Venta Parque Patricios

USD 150.000

317 m² tot.

Catulo Castillo 2400

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Alejandro Barella cpi 8964 / cmcpm 3020- Contacto: Lucas Barella Yoma. Lote ubicado sobre Catulo Castillo 2451, con una superficie total de 317 m², ideal para emprendimiento residencial o mixto, en una zona con consolidación urbana y buena conectividad. Según el Certificado Urbanístico, la propiedad se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (usab 2), lo que permite una altura máxima aproximada de 14, 60 metros, brindando potencial de desarrollo en altura acorde a la normativa vigente. El lote se emplaza en una manzana típica, dentro de un área de Baja Mixtura de Usos del Suelo (A2), permitiendo una combinación de uso residencial, servicios y comercios de mediana escala, lo que amplía las posibilidades de proyecto. Cuenta con perfil edificable según normativa vigente (Ley 6361) y área edificable definida por Línea Oficial (L. O.) y Línea de Frente Interno (L. F. I.), aspectos clave para el análisis de desarrollo. No presenta restricciones por protección patrimonial, lo que facilita su intervención. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 202m² · Local en Venta Parque Patricios 7,50 X 26.93

USD 680.000

202 m² tot.

Av Caseros al 2800

Parque Patricios, Capital Federal

Local en Venta Parque Patricos 7, 50 x 27 mts. Exc. Ubicacion Excelente Local o dos locales en venta, (Totalmente a Reciclar completamente), Superficie de Parcela: 202 m². Sobre la Av caseros Pleno centro Comercial, Entre Dean Funes Y Esteban de Luca en una de las mejores zonas Comerciales del Barrio a una cuadra de la estación Subte Linea "H" es un lote con posibilidaded de, construir 10 pisos mas 2 retiros. Características: Terreno en venta ideal para desarrollo. Fondo 27, 50 Mts. Frente sobre Av. Caseros: 7, 50Mts. corredor responsable hernan maximiliano D´agostino matricula cucicba 7286Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad! Contactanos para visitarlo. "

Terreno · 355m² · Terreno - Parque Patricios

USD 219.000

355 m² tot.

Castro al 2200

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente terreno en venta en boedo! superficie total: 335 M2frente: 8. 90 mfondo: 39. 88 mlote sobre calle Castro al 2200 de 344m2 de superficie con visual libre al frente, ya que corona la calle Gibson. Posee una superficie vendible estimada de 1. 440m2 y su morfología permitida es de pb. + 7 pisos + 2 retiros de acuerdo con el enrase con edificio lindero hacia Castro 2202 (U. S. A. A.). Plusvalía de acuerdo a la ley N°6026 calculada en U$D25. 658-Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior O superior! tasaciones en el diadenver propiedades - cucicba - Mat. No 7568 denver propiedades

Terreno · 147m² · 4 Ambientes · Venta Terreno en Parque Patricios
Terreno de 4 ambientes, Parque Patricios · Casa en Terreno Propio Ideal Construccion en Alto

USD 300.000

220 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Rondeau 2484

Parque Patricios, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en la calle Rondeau, Parque Patricios, Capital Federal, con un precio de U$D320. 000. Este lote cuenta con una casa en terreno propio, ideal para construcción en altura, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Su orientación norte garantiza una óptima luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La ubicación es inmejorable, a solo una cuadra del subte y de la Avenida Caseros, facilitando el acceso a diversas opciones de transporte público y servicios. Además, se encuentra cercano al Parque de los Patricios, un espacio verde que invita a disfrutar de actividades al aire libre y es ideal para familias. La zona Bernasconi, donde se encuentra el terreno, es reconocida por su desarrollo y crecimiento, convirtiéndola en un punto estratégico para quienes buscan construir un proyecto residencial o comercial. El terreno cuenta con servicios de agua corriente, luz y gas natural, lo que garantiza una cómoda calidad de vida. Aproveche esta oportunidad de inversión en un área en constante desarrollo y con gran potencial de valorización. No pierda la oportunidad de hacer realidad su proyecto en un lugar con tantas posibilidades.

Terreno · 110m² · Terreno en Venta Mixtura 3

USD 150.000

230 m² tot.

Av Colonia al 400

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente terreno sobre Av Colonia a metros de Av Amancio Alcorta. Dentro del Distrito Tecnologico. Mixtura 3. -consultas Y visitas Lunes a Viernes de 9 a 16 hs. -marcelo delgadoinmuebles industrialesespecialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes son ilustrativas y algunas pueden haber sido modificadas digitalmentemediante inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

Terreno · 18800m² · Depósito Galpón en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

USD 9.000.000

18800 m² tot.

Rondeau 3200

Parque Patricios, Capital Federal

7800 m2 de Superficie de terreno. Ver datosm2 con edificio a construir o recuperar para uso habitacional, comercial e industrial. Código Urbanístico mixtura de usos 4. Excelente para todo tipo de proyecto: Vivienda- Comercios - Entradas por 3 calles. 5 ( cinco) Salidas aptas por las 3 calles: Sanchez de Loria, Rondeau y 24 de Noviembre. Ideal para depósitos de todo tipo de mercadería. Se vende el terreno con cimientos y columnas apto para ingreso y estacionamiento de Camiones. Posee anteproyecto para reciclar a un complejo multiespacio comercial con oficinas, departamentos, etc. Características generales del complejo: Superficie cubierta total: 19. 600 m²- Desarrollo con depósitos en tres niveles - Áreas de oficinas administrativas - Viviendas. Estructura apta para usos comerciales, logísticos, industriales livianos y tecnológicos. Superficies disponibles: Módulos desde 1. 000 m² con posibilidad de tomar hasta 18. 000 m² - flexibilidad para adaptar superficies según necesidades operativas. Condiciones de venta: Ideal para sedes corporativas, deptos de 1, 2 o 3 ambientes. En el Distrito tecnológico. El Distrito Tecnológico en Parque Patricios (caba) ofrece importantes beneficios fiscales y desgravación impositiva a las empresas de tecnologías de la información y comunicación (tic) radicadas allí hasta 2035. Incluye exención del 100% de Ingresos Brutos, exención de Impuesto de Sellos, Inmobiliario y abl para los inmuebles de empresas inscriptas, además de créditos fiscales.

Terreno , Parque Patricios · Venta Terreno Ubicado en Entre Ríos y Rondeau
Terreno , Parque Patricios · Venta Terreno 8.68 X 18.50 - Usam Pb + 7 Pisos 784 m² Vendibles

USD 149.000

784 m² tot.

Monteagudo 382

Parque Patricios, Capital Federal

Venta terreno. parque patricios. 8. 68 X 18. 50 - usam pb + 7 pisos. 784 M2 vendibles. plusvalia aplica 3255 uvas. monteagudo 382/90. honorarios profesionales 5% actualmente la propiedad tiene 2 ph construidos sin subdivision. Posibilidad de reciclar como vivienda. dolgiej negocios inmobiliarios. adolfo dolgiej. matricula 8157 C. U. C. I. C. B. A. Leopoldo marechal 1166 C. A. B. A. 11 Ver datos Ver datos. 4 Ver datos. aviso legal: Propiedad "apta" para personas con movilidad reducida Ley 5115 caba. Cuenta con acceso a nivel cota cero. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Dolgiej negocios inmobiliarios es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (inpi) di-, registro Nº3. 439. 135. Todos los Derechos Reservados. Para el caso de la venta de terrenos, fincas y demás propiedades no afectadas a propiedad horizontal quedarán sujetas al estado parcelario que deberá ser solicitado por la parte vendedora.

Terreno · 381m² · Edificio en Venta con Renta Parque Patricios

Consultar precio

381 m² tot.

Cátulo Castillo 2600

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Illarietti cmcpsi 4675 / Paola Dominguez Meza cpi 9647- Contacto: Nicolas Shama. edificio en block con renta | potencial desarrollo 1. 800 m² re/max presenta una oportunidad estratégica de inversión en el corazón de Parque Patricios. Un inmueble en block ubicado sobre Cátulo Castillo al 2650, en una zona de plena revalorización gracias al impulso del Distrito Tecnológico, con conectividad de primer nivel y un entorno comercial consolidado. La propiedad destaca por su versatilidad: combina departamentos modernos refaccionados con una casa de estilo tradiciona con un potencial de desarrollo constructivo de gran escala. Especificaciones Técnicas y Potencial Constructivo: Ideal para desarrolladores que buscan capitalizar la zonificación de altura media: •Superficie del Lote: 381 m² (8, 31 m de frente x 45 m de fondo). •Zonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). •Altura Máxima: 17, 20 metros + retiros. •Superficie Construible Bruta Estimada: 1. 800 m². Ubicación y Conectividad: •Eje Comercial: A metros de Av. Caseros, principal arteria del barrio con acceso a Metrobus y múltiples líneas de colectivos. •Subte Línea H: Cercanía estratégica que garantiza una conexión rápida con el centro y el resto de la ciudad. •Distrito Tecnológico: Un entorno en constante crecimiento con alta demanda de vivienda y oficinas por la radicación de empresas e infraestructura pública. Puntos Clave para el Inversor: 1. Ubicación Premium: En el polo de mayor revitalización de caba. 2. Escalabilidad: Proyecto ideal para desarrollo inmobiliario de media densidad. ¡Contactanos hoy para coordinar tu visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 2010m² · Terreno en “parque Patricios” de 9,25 X 28,81 Para Desarrollar 2.010 m²

USD 410.000

2010 m² tot.

Rondeau al 3200 Esquina Sánchez de Loria

Parque Patricios, Capital Federal

Lote de terreno en “Parque Patricios” de 9, 25 x 28, 81 * Para Desarrollar 2. 010 m2 *Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.) Apto para desarrollar 2. 010 m2 Totales y 1. 535 m2 Vendibles!! medidas: Frente del Terreno por calle Rondeau: 28, 81mFrente del Terreno por calle Sánchez de Loria: 10, 25m (Irregular) Superficie total del Terreno: 236m2Manzana: Típica / Tipología: entre medianerasaltura máxima de Fachada: 17, 20m (Planta Baja + 5 Pisos + 2 retiros). (*) Los metros detallados son estimados, los cuales se tendrán que verificar con el profesional que designe el interesado. Tomamos Propiedades de Menor valor como parte de pago! Consulte al Ver datoscorredor responsable: Carlos Mariano gentile, Mat. Cucicba 4799 T° 1 F° 179Deslinde Legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previas a realizar cualquier operación. Propiedad no accesible

Terreno · 430m² · Terreno en Parque Patricios

USD 350.000

430 m² tot.

Dean Funes 2000

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente Lote en Venta, 8. 66(m) de Frente x 50 (m) de fondo. Superficie Total (m2): 430, Superficie Cubierta (m2): 712. Codigo nuevo: Superficie Edificable: 1. 212 m2 Aprox. Zonificación: usam. Altura: 16, 50m. Pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros. Total: 8 Mixtura de usos: mixtura 4 lfi: 24. 90m. Lib: No Incidente. Plusvalia: 794 m2. -- Muy buena ubicación, calle Dean Funes 2000, (entre Rondeau y Catulo Castillo), a 1 cuadra de Av Caseros, y a 2 del Parque de los Patricios. Distrito Tecnológico. -Ideal inversores, constructores, desarrolladores y empresas “tic”. U$S 420. 000. - oportunidad Se toma menor valor en parte de pago. -- Para mayor información, comuníquese al Ver datos. - aviso legal: • Corredor Inmobiliario - Walter Martin Scarnato - Matricula cucicba N° 4646 •Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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