23 Terrenos más de 50 años en Liniers, CABA

USD 239.000

202 m² tot.

Tonelero 7447. Entre Jose Leon Suarez y Montiel

Liniers, Capital Federal

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal. lote propio en venta gran potencial constructivo orientación norte linieres. Oportunidad ideal para desarrolladores, constructores o inversores. Lote propio con excelente frente y gran capacidad edificable, ubicado en una zona residencial en constante crecimiento de Liniers. El terreno cuenta con medidas de 8, 66 x 25 m, ofreciendo una superficie total de 202 m² y 180 m² cubiertos existentes. Actualmente posee una casa de 3 ambientes a refaccionar, compuesta por: Living - cocina - comedor. 2 dormitorios. 2 baños. Galpón techado al fondo con instalación trifásica (ideal taller, depósito o uso comercial) Terraza accesible. La propiedad se encuentra a reciclar o demoler, lo que la convierte en una excelente base para nuevo proyecto o desarrollo inmobiliario. Datos clave. Lote propio. Orientación Norte (muy luminoso todo el día) Antigüedad: 80 años. Capacidad constructiva aprox.: 14, 6 m de altura. Ideal vivienda multifamiliar, phs, dúplex o edificio de bajamediana densidad. Ubicación estratégica. Zona tranquila, de casas bajas y excelente conectividad. Accesos y transportes cercanos. A metros de Avenida Rivadavia. Rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista Perito Moreno. Cercanía a Estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento. Varias líneas de colectivo hacia Capital y Provincia. Gran potencial + ubicación + medidas clásicas de lote propio = inversión segura. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales yo de los ambientes están sujetas a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. xintel(mlm-mlm-2815)

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USD 260.000

152 m² tot.

Guamini al 1700

Naón, Mataderos

Terreno de 8x66 x 17, 55 usab 0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0) planta baja + 2 pisosla edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Lote no alcanzado por Linea de frente interno metros construibles aproximados; 450 m2metros vendibles aproximados: 400 m2Con ubicación estratégica y exclusiva en el corazón de Barrio Naon, a tres cuadras de Av. Emilio Castro y a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi, con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, Escuelas, a metros de plazas y con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

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USD 570.000

309 m² tot.8 coch.

Avenida Rivadavia 10531

Liniers, Capital Federal

Lote ubicado en el barrio de Liniers al limite de Villa Luro, sobre Av. Rivadavia Ver datos, entre calles Elias Bedoya y Urdaneta. Oportunidad para desarrolladores, en una zona consolidada de caba, con alto movimiento urbano, excelente visibilidad y buena conectividad. Actualmente es un galpón que era utilizado como gimnasio, a demoler, sobre un lote de 8, 68 m de frente por 36, 73 m de fondo, con una superficie aproximada de 309 m². La propiedad presenta una factibilidad atractiva para evaluar un desarrollo de escala media conforme a normativa vigente. Datos urbanísticos principales: -distrito: U. S. A. A. -altura edificable: 22, 80m. -metros vendibles: 1. 289m2. -metros construibles: 1. 623m2. -frente 6, 68 M X fondo 36, 73. -lote A demoler. - Por su ubicación sobre una avenida estratégica, su escala edificable y su volumen vendible estimado, se presenta como una alternativa interesante para desarrolladores que buscan tierra con potencial en un corredor urbano consolidado. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. El yar bienes raices sa. igj N° 23819. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

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USD 319.000

208 m² tot.

Yerbal al 6200

Villa Luro, Capital Federal

Oportunidad para desarrolladores – Venta de Lote en Villa Luro / Liniers con Alta EdificabilidadUbicado en Yerbal al 6200, en el barrio de Liniers al límite con Villa Luro, se presenta este lote ideal para desarrollo inmobiliario, con excelente potencial constructivo. Dimensiones del lote: - Frente: 8, 66 m- Fondo: 24, 10 m- Superficie aproximada: 208, 7 m²Potencial constructivo: - Zonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Altura: pb + 5 pisos + 2 retiros- Superficie vendible estimada: 987, 81 m²- Mixtura de usos: A2Datos clave para desarrollo: - Incidencia aproximada: usd 359/m²- Plusvalía estimada- Posibilidad de operación en efectivo o esquema mixtoUbicación estratégica: A metros de Av. Rivadavia, con excelente conectividad (transporte público, tren Sarmiento) y entorno consolidado. Ideal para proyecto residencial con unidades de 2 y 3 ambientes con balcón, en una zona con demanda sostenida. Consultanos para más información, prefactibilidad completa y análisis de negocio. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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USD 165.000

374 m² tot.

Guaminí al 2300

Mataderos, Capital Federal

Venta terreno en MataderosMedidas: 8, 66 x 43, 20Tipo de manzana: Típica. Linea de Frente Interno: No alcanzadoZonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B 2) (Altura máx. 14, 60 m). Planta baja + 4 pisos. Se acepta departamento o ph de menos valor en parte de pagoUbicado en pleno barrio de Mataderos, a una cuadra de Av. Juan B. Alberdi y a media cuadra de Av Directorio, con ágil acceso hacia Av Gral Paz. En una zona con polo comercial y gastronómico, importantes medios de transporte y diversas conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

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USD 199.000

255 m² tot.

Bragado al 5700

Mataderos, Capital Federal

Venta terreno en MataderosMedidas: 8, 69 x 29, 35 (255 m2) Lote alcanzado por lfi / lb: sizonificación (Nuevo Código): Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (17, 20 metros de Altura Max.) Tipo de Manzana: TipicaTotal Edificable: 816 m2Porcentaje destinado a espacios comunes: 20%metros vendibles: 653, 49 m2usam(Unidad de sustentabilidad de altura media) permite planta baja + cinco pisos + dos retiros. El terreno cuenta con un quincho actualmente construido, el cual forma parte de la propiedad y puede retirarse fácilmente en caso de realizar una nueva edificación. Este quincho se conecta con una vivienda lindera del mismo propietario, actualmente en sucesión, que también estará disponible para la venta próximamente. Ubicado en pleno barrio de Mataderos, a una cuadra de Av. Juan B. Alberdi, con ágil acceso hacia Av Gral Paz. En una zona con polo comercial y gastronómico, importantes medios de transporte y diversas conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicbanorde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

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USD 210.000

162 m² tot.10 amb.7 dorm.3 baños1 coch.

Estevez Sagui al 100

Villa Luro, Capital Federal

Casa multifamiliar / inversión – 3 unidades no subdivididaspropiedad desarrollada en tres plantas, con tres unidades funcionales independientes, todas bajo una sola unidad por escritura. Ideal para: - Familias numerosas, - Dos o tres familias coexistiendo, - Renta tradicional o temporaria, - Proyecto de co-living / cohousing, - Inversor que quiera rentar 3 departamentos. unidad 1 – planta baja (4 ambientes + patio + cochera) Cochera cubiertaComedor diarioCocina integrada al comedorTres dormitorios, todos ventilando al patioToiletteBaño completoPatio interno que aporta luz y ventilación a cocina y dormitoriosAcceso directo desde la calle. unidad 2 – primer piso (4 ambientes + balcón corrido) Acceso por pasillo lateral independiente. Cocina integrada al comedor diarioLiving–comedor amplioTres dormitoriosToiletteBaño completoLavadero independienteBalcón corrido al frente del ancho total del loteUnidad luminosa, ventilada y con buen frente. unidad 3 – segundo piso (3 ambientes + gran terraza) Cocina comedorDos dormitoriosBaño completoTerraza amplia ideal para quincho, parrilla o expansiónUnidad muy luminosa y con posibilidad de ampliación o espacio social. Opciones de uso- Vivienda multifamiliar (tres unidades independientes) - Vivienda + renta- Renta triple (alta devolución) - Desarrollo o futuro lote (ya cuenta con estudio de prefactibilidad) Plus agregadoLote de 8, 66 m de frentePasillo lateral que permite ingreso independiente a pisos superioresEstructura ideal para subdivisión futura en ph o para proyecto de obra nuevaUbicación con gran potencial de desarrolloventa como lote Terreno con estudio de prefactibilidad realizado – Zona usaametros vendibles estimados: 1. 032 m²Altura permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros(Incidencia 230) Terreno ubicado en Estevez Sagüi 114, ideal para el desarrollo de un edificio de vivienda según los parámetros del Código Urbanístico vigente (Ley 6. 588 y modificatorias). Datos técnicos del estudio de prefactibilidadZonificación: usaaaltura máxima permitida: 22, 8 mEdificabilidad: Planta Baja + 7 pisos + 2 pisos retiradosMetros vendibles estimados: 1. 032 m²Metros vendibles homogenizados: 1. 384 m²Plusvalía estimada: uva 50. 000Recorda que tenes fotos, video, recorrido virtual 360 y planos de todas las plantas. Coordina tu visita! Estoy a disposicion:) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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USD 550.000

268 m² tot.

Avenida Rivadavia al 9700

Villa Luro, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores sobre una de las arterias más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 9700, en el barrio de Villa Luro, este lote ofrece una combinación ideal de ubicación, conectividad y potencial constructivo, en una zona con demanda sostenida de vivienda y fuerte desarrollo urbano. Cuenta con 8, 66 metros de frente, 31, 06 metros de fondo y una superficie total de 268 m², con orientación noreste. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado, el terreno se encuentra dentro de Corredor Medio (C. M.), permitiendo una altura máxima aproximada de 31, 20 metros, equivalente a un desarrollo de Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada de 1. 829 m². Su ubicación estratégica brinda acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, cercanía a la estación Villa Luro, centros comerciales, instituciones educativas y principales accesos de la ciudad. Características principales: - Terreno de 268 m²-Frente de 8, 66 m -Fondo de 31, 06 m-Corredor Medio (C. M.) -Altura máxima estimada: 31, 20 m-pb + 10 pisos + 2 retiros-1. 829 m² vendibles estimadosExcelente conectividad y entorno consolidado. Para tener mas información concreta sobre la prefactibilidad no dudes en contactarme. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. aviso legal: Las imágenes, descripciones, medidas, precios, expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega son aproximados y no constituyen oferta ni compromiso contractual de zipcode S. A. La información fue provista por los propietarios o desarrolladores y puede no estar actualizada, por lo que puede diferir de la documentación legal (títulos, planos, especificaciones técnicas, etc). Recomendamos verificar todos los datos con la documentación correspondiente y/o con profesionales antes de realizar cualquier operación. Zipcode S. A. Está a disposición para brindar la información adicional que se requiera. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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