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5 Locales Comerciales baratos con terraza en venta en Barracas, CABA

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Local comercial de 3 ambientes, Barracas · Local con Vivienda en Venta

USD 110.000

227 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Iriarte 2600

Barracas, Capital Federal

Venta de Local con Vivienda en ph – 227 m² – Barracas. Excelente propiedad ubicada sobre Av. General Iriarte 2612/22, entre las calles Santa Elena y Santa María del Buen Aire, en el tradicional barrio de Barracas. Unidad funcional N. º 1 con entrada totalmente independiente. Se trata de un local con vivienda en ph, desarrollado en dos plantas, con una superficie total de 227 m² (116 m² cubiertos y 111 m² descubiertos), ideal para combinar actividad comercial y uso residencial o profesional. Distribución de ambientes: Planta Baja (184 m² totales / 103 m² cubiertos + 81 m² descubiertos): Local al frente de 4, 40 x 4, 30 m. Dos habitaciones de 4, 00 x 4, 10 m. Dos depósitos (2, 00 x 3, 20 m y 1, 90 x 1, 40 m) Lavadero de 1, 50 x 1, 20 m. Dos baños. Patio y cochera. Planta Alta (43 m² / 13 m² cubiertos + 30 m² descubiertos): Habitación de 4, 10 x 3, 10 m. Terraza de 30 m² Muy buena distribución y gran potencial para múltiples usos. No apto para crédito bancario. Ubicación estratégica: excelente conectividad con avenidas principales, autopistas y transporte público. * Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste.

Local comercial · 315m² · Local en Venta o Alquiler en Barracas, a Una Cuadra de Av Montes de Oca, Apto Profesional.

USD 555.000

315 m² tot.

Isabel la Católica al 400

Barracas, Capital Federal

Venta O alquiler de local comercial – corazón de barracas ¿Buscás la mejor ubicación de Barracas para tu próximo gran proyecto? Nos encontramos ante la emblemática Plaza Colombia, en una zona que lo tiene todo. Te ofrecemos una oportunidad excepcional: el lugar donde estuvo la histórica confitería Herbal Garden (Ver datos), un punto de encuentro que todos los vecinos aún evocan con cariño. Ha llegado el momento de que este espacio renazca con tu emprendimiento. Detalles de la propiedad• Superficie: 315 m² cubiertos. • Lote propio: Sin expensas. • Exterior: Amplia terraza con vistas privilegiadas a Plaza Colombia. Características: • Entrada principal + entrada de servicio. • Cocina-comedor amplia. • Baños sectorizados (damas y caballeros). • Sótano funcional para depósito/almacenamiento. • Oficina en entrepiso + despensa + baño con ducha para personal. • Ideal para: Emprendimientos gastronómicos de alto nivel, oficinas con atención al público, showrooms exclusivos o estudios creativos. Condiciones: Alquiler: $3. 500. 000 mensuales (+ aysa + abl). Venta: U$S 555. 000 (Consultar por facilidades) Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial en una zona estratégica de Barracas. Tambien disponible para alquiler, consultar valores. Consúltanos para más información y coordinar una visita. pablo ariel juan - cucicba 7458 - cmpcsi 6822 En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Local comercial · 647m² · Terreno/local con Depósito a La Venta en Barracas

USD 900.000

647 m² tot.

Montes de Oca al 1500

Barracas, Capital Federal

Local con depósito en venta + vivienda/oficinas con terraza en primer piso con entrada independiente. / Terreno en venta construibles: pb + 10 + 2 Retiros. Excelente ubicación en el barrio de La Boca, los desarrollos inmobiliarios que se están realizando en áreas cercanas a La Boca, como en La Ciudad Universitaria y Barracas, están elevando el valor de la zona, lo que podría generar un atractivo futuro para nuevos desarrollos residenciales y comerciales. La Boca es un barrio tradicional y emblemático de Buenos Aires, conocido tanto por su historia como por su vida cultural y su proximidad a la zona portuaria de la ciudad. Ubicación céntrica con conexión al puerto, se encuentra al sur del centro de Buenos Aires, muy cerca de Puerto Madero que está en constante expansión y transformación. Ubicación estratégica tanto para actividades comerciales como para un alto valor cultural. Está cerca de importantes vías de acceso como la Avenida Don Pedro de Mendoza y Avenida Almirante Brown, lo que facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad. Cuantiosos medios de transporte público, como el subte (línea C), colectivos, Metrobus, y cercanía con importantes avenidas. En los últimos años, este barrio ha experimentado un proceso de transformación urbana. Si bien mantiene su identidad histórica y cultural, ha habido un crecimiento de proyectos residenciales, turísticos y comerciales. La cercanía con el Puerto de Buenos Aires y la revitalización de ciertas zonas han impulsado un proceso de gentrificación, lo que podría generar un aumento en el valor de los terrenos a medida que el área crece. distrito: uscmfrente: 8. 62 M2fondo: 43. 11 M2sup. Terreno: 374 M2sup. Construida: local area de mixtura de usos: 4altura máxima: 31. 20 M2cantidad de pisos construibles: pb + 10 + 2 Retirossup. Vendible estimada: 2997 M2 Y 10 Cocheras en pbvalor plusvalia segun estudio: U$S 54. 793

Super destacado
Local comercial · 1100m² · Venta de Depósito con Oficinas en Barracas Zona Distrito de Diseño

USD 1.250.000

1100 m² tot.

Venta de Depósito con Oficinas en Barracas, San Antonio al 400

Barracas, Capital Federal

Retasado!! Venta de excelente inmueble sobre lote de 524mts², con una superficie cubierta de 1. 100mts². Ubicado en el localidad de Barracas, distrito de diseño, en área de usos 2, de fácil acceso teniendo muy cerca la autopista Arturo Frondizi. Distribuido en 3 plantas, comenzando por su ingreso en pb a un hall de recepción, continuando hacia el depósito, el cuál cuenta además con un ingreso directo desde la calle con portón automatizado de hasta 3 mts de altura, para entrada de vehículos, totalmente equipado con 5 oficinas y zona de servicios. En 1er piso nos encontramos con 5 amplias oficinas, sala de reuniones, espacioso y muy luminoso hall de distribución, cuarto de enseres, baños tanto de hombres como de mujeres, en el siguiente nivel nos encontramos con la cocina, comedor diario y cuarto de guardado, con acceso a una amplia terraza. El inmueble se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con pisos de parquet y materiales constructivos de primera calidad, se entrega totalmente amueblado e instalado, tal cuál las fotos. sobre el lugar El Distrito de Diseño fue creado mediante la Ley N°4761 en 2013 y su última modificatoria Ley 6391/20. Está promueve el desarrollo de industrias a partir de los sectores ligados al diseño, como factor de competitividad en la economía. ”Beneficios hasta el 2035: • Exención sobre Ingresos Brutos (isib). • Exención impuesto de sellos (instrumentos de posesión y contratos). • Exención Alumbrado Barrido y Limpieza (abl). • Exención derechos para trámites de Obras. • Exención Generadores Especiales de Residuos Sólidos Urbanos. • Desarrolladores de Usos Mixtos – 25% isib extra sobre la inversión realizada en la superficie no promovida (vivienda o comercio). • Líneas de Crédito preferenciales del Banco Ciudad. • Crédito Fiscal Transferible – hasta 50% de la inversión para empresas sin tributar aún en caba. Con la nueva ley son promovidas las siguientes actividades: • Elaboración y venta mayorista y minorista. • Servicios de diseño (Industrial, de indumentaria, textil y gráfico). • Educativos (universidades, centros académicos, • institutos de enseñanza de oficios). • Desarrolladores de infraestructura (mejoras, reformas o construcciones) Mariela CórdobaMat. cmzc616

Local comercial · 1100m² · Venta de Depósito con Oficinas en Barracas Zona Distrito de Diseño

USD 1.250.000

1100 m² tot.

Venta de Depósito con Oficinas en Barracas, San Antonio al 400

Barracas, Capital Federal

Retasado!! Venta de excelente inmueble sobre lote de 524mts², con una superficie cubierta de 1. 100mts². Ubicado en el localidad de Barracas, distrito de diseño, en área de usos 2, de fácil acceso teniendo muy cerca la autopista Arturo Frondizi. Distribuido en 3 plantas, comenzando por su ingreso en pb a un hall de recepción, continuando hacia el depósito, el cuál cuenta además con un ingreso directo desde la calle con portón automatizado de hasta 3 mts de altura, para entrada de vehículos, totalmente equipado con 5 oficinas y zona de servicios. En 1er piso nos encontramos con 5 amplias oficinas, sala de reuniones, espacioso y muy luminoso hall de distribución, cuarto de enseres, baños tanto de hombres como de mujeres, en el siguiente nivel nos encontramos con la cocina, comedor diario y cuarto de guardado, con acceso a una amplia terraza. El inmueble se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con pisos de parquet y materiales constructivos de primera calidad, se entrega totalmente amueblado e instalado, tal cuál las fotos. sobre el lugar El Distrito de Diseño fue creado mediante la Ley N°4761 en 2013 y su última modificatoria Ley 6391/20. Está promueve el desarrollo de industrias a partir de los sectores ligados al diseño, como factor de competitividad en la economía. ”Beneficios hasta el 2035: • Exención sobre Ingresos Brutos (isib). • Exención impuesto de sellos (instrumentos de posesión y contratos). • Exención Alumbrado Barrido y Limpieza (abl). • Exención derechos para trámites de Obras. • Exención Generadores Especiales de Residuos Sólidos Urbanos. • Desarrolladores de Usos Mixtos – 25% isib extra sobre la inversión realizada en la superficie no promovida (vivienda o comercio). • Líneas de Crédito preferenciales del Banco Ciudad. • Crédito Fiscal Transferible – hasta 50% de la inversión para empresas sin tributar aún en caba. Con la nueva ley son promovidas las siguientes actividades: • Elaboración y venta mayorista y minorista. • Servicios de diseño (Industrial, de indumentaria, textil y gráfico). • Educativos (universidades, centros académicos, • institutos de enseñanza de oficios). • Desarrolladores de infraestructura (mejoras, reformas o construcciones) Mariela CórdobaMat. cmzc616

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Local comercial de 3 ambientes, Pompeya · 2 Locales a La Venta (En Block) Sobre Calle Av Amancio Alcorta - Nueva Pompeya - Caba
Local comercial · 125m² · 3 Ambientes · Local Comercial en Esquina con Vivienda y Terraza en Venta en Pompeya

USD 94.780

125 m² tot.3 amb.2 baños

Av. Amancio Alcorta al 3600

Pompeya, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Pompeya. Propiedad en esquina que combina un local comercial con vivienda, ofreciendo múltiples posibilidades de uso tanto para quienes buscan desarrollar una actividad comercial como para quienes desean integrar vivienda y trabajo en un mismo lugar. Ubicada a pocos metros de Av. Sáenz, en una zona de buena circulación y conectividad. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una distribución funcional. Dispone de un local comercial al frente, sector de vivienda con cocina, patio con acceso a la terraza y toilette. Uno de sus principales diferenciales es su versatilidad, ya que puede destinarse a distintos rubros comerciales, uso profesional o adaptarse a diferentes necesidades gracias a la combinación de local, vivienda y espacios exteriores. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de uso y desarrollo en una ubicación estratégica de Pompeya. Las medidas, superficies, antigüedad, expensas y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados y pueden no ser exactos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.

Local comercial · 156m² · Local Comercial con Vivienda - Pompeya - Venta

USD 99.900

341 m² tot.1 baño

Avenida Amancio Alcorta 3800

Pompeya, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Gabriel Carlos Monrabal. local comercial con vivienda tipo ph en lote propio- terraza - espacio aereo propio. En el Barrio de Nueva Pompeya, a 3 cuadras de la Av. Saenz, a 4 del Hospital Aeronautico Central. Lineas de. Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193. En la intersección de la Avenida Amancio Alcorta y la calle Romero, frente al Boulevard se encuentra este local comercial que funcionó como Pizzeria / Bar durante muchos años y luego fue explotado por otros rubros. Ideal uso gastronómico. Además cuenta con un ph con entrada independiente de 4 ambientes, 3 dormitorios, cocina, living comedor, lavadero, baño completo y terraza. La vivienda tiene ingreso independiente por Amancio Alcorta. Patio de recepción que conecta con la cocina (5. 50 x 2. 55 m) que cuenta con cocina a gas tipo industrial y lavadero integrado. Termotanque a gas. Patio central distribuidor semicubierto (irregular, aprox. 6. 20 x 2. 70 m) Living comedor (3. 75 x 4 m) Dormitorio principal (4 x 3. 80 m) Segundo dormitorio en Entrepiso (3. 75 x 2. 85 m) Tercer dormitorio / escritorio / cuarto de guardado en terraza (2. 16 x 2. 86 m) Baño completo con bañera. Gran Terraza con espacio aéreo propio. El local es en esquina, baños de mujeres y de caballeros, cocina, parrilla, barra/mostrador, sótano, vidrieras a la calle. Tiene aprox. 82 m2. Se encuentra todo de epoca pero muy bien mantenido. Las medidas expresadas son aproximadas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Destacado
Local comercial · 144m² · 2 Cocheras · Venta Pompeya Local o Depósito - Garage

USD 118.000

144 m² tot.2 baños2 coch.

Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 1000

Pompeya, Capital Federal

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Sebastian Sanchez Melekian. venta local comercial / depósito / galpón — apto múltiples usos. con doble altura Y entrada vehicular - sin expensas. Ubicación estratégica con excelente visibilidad y conectividad. La propiedad cuenta con acceso vehicular directo y se encuentra sobre Av. Fernández de la Cruz, con corredor de Metrobús, en el límite entre Pompeya y Parque Chacabuco. Además, para fines de 2026 está prevista la inauguración del Trambus, un nuevo sistema de transporte que conectará el sur de la ciudad con Palermo (Aeroparque) y tendrá una parada sobre Av. La Plata, a solo dos cuadras. El espacio se desarrolla en planta única con doble altura, lo que permite adaptarlo a múltiples actividades comerciales (ver plano). Cuenta con acceso directo desde la calle, con persiana automática y sector de puerta de vidrio blindex, que permite el ingreso independiente y aporta visibilidad para uso comercial. Características: – Entrada para vehículos con persiana automática. – Acceso peatonal mediante puerta de vidrio blindex. – Amplio salón principal. – Dos entrepisos que amplían la superficie operativa. – Oficina. – Vestuario. – Dos toilettes. Ideal para: • showroom. • comercio con depósito. • taller o emprendimientos productivos. • centro de distribución. • uso anterior: insumos para medicina, desde material descartable hasta camas ortopédicas. El edificio cuenta además con terraza común con lavadero y parrilla. Existe la posibilidad de adquirir también la vivienda del primer piso, actualmente en venta, o en bloque con el segundo piso, ideal para proyectos de uso mixto o inversión. Para una atención más rápida, conectarse por Whatsapp. Datos útiles. Barrio: Nueva Pompeya. Comuna 4. Área Hospitalaria: htal. J. M. Penna. Comisaría Comunal: 4. Comisaría Vecinal: 4B. Distrito Escolar xix. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407jjs. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 23, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 143. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 182m² · Venta Local o Deposito en Constitución Lote Propio

USD 119.900

252 m² tot.1 baño

Lima 1800

Constitución, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Nicolás Maintenu. el equipo re/max vende deposito o local o lote en Constitución! Excelente oportunidad comercial, situado frente a la plaza Constitución sobre la calle Lima. Propiedad lote propio de 7. 10 x 18! Entrada por el deposito o una entrada independiente. Posee habilitación! Amplio sótano. En pb además cuenta con baño y habitación a reciclar. Entrepiso con habitación. Primer piso 2 habitaciones y amplia terraza. Zona comercial con ubicación estratégica con gran circulación de peatones y vecinos. No pierdas esta oportunidad, contáctate y coordinamos una visita! Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195. Subte (Metro): constitucion (Línea C) Trenes: Constitución (roca) rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 180m² · Venta 2 Locales Pompeya + Casa 3 Dorm, Terraza

USD 145.000

312 m² tot.3 baños

Del Barco Centenera 2300

Pompeya, Capital Federal

Corredor Responsable: Ana Gervasoni cpi 7927 / Pablo Emanuel Lopez cmcpm 2995- Contacto: Greta Grieben. ¡Oportunidad única en Avenida del Barco Centenera 2300 - caba! Esta propiedad combina una casa amplia y funcional con un excelente potencial comercial. Ideal para familias y emprendedores que buscan comodidad y rentabilidad en un mismo lugar. Características principales: 2 Locales comerciales al frente: Dos locales con entrada independiente, perfectos para emprender o generar ingresos adicionales. Cada local con su propio baño y cocina. Casa: 3 dormitorios luminosos. Baños completos. Cocina espaciosa y funcional. Living amplio, ideal para reuniones familiares. Patio que conecta el interior y el exterior del hogar. Terraza amplia con quincho y parrilla para disfrutar con amigos y familia. * Superficie total: 180 m² cubiertos + 130 m² descubiertos. * Estado de la propiedad: Buen estado general, aunque presenta algunos detalles a refaccionar. Cocina y baño reciclados, cañerias nuevas. * Ubicación destacada: Situada sobre Avenida del Barco Centenera, en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. Consultanos por más detalles y para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 170m² · 4 Ambientes · Av Cobo 600 Local Comercial en Lote Propio

USD 149.000

210 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Cobo al 600

Pompeya, Capital Federal

¡oportunidad única en esquina! - lote propio / local / desarrollo - usamav. Cobo 600 (Esq. Senillosa) | parque chacabucopresentamos una propiedad versátil con un potencial estratégico inigualable. Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, esta propiedad en esquina ofrece una visibilidad premium, ideal para quienes buscan impacto comercial o un proyecto constructivo eficiente bajo zonificación usam. la propiedad (ideal explotación comercial / renta) Actualmente desarrollada en tres niveles, con una distribución funcional para oficinas, consultorios o local comercial con área administrativa: Planta Baja: Amplio salón/local, baño y oficina privada. Planta Intermedia: Oficina privada/despacho independiente. Planta Alta: Tercera oficina/área de trabajo y acceso a gran terraza descubierta. Estado actual: Cuenta con un contrato de locación vigente, pero rescindible, lo que permite una toma de posesión inmediata para uso propio o una renta activa desde el primer día. el lote (potencial desarrolladores) Al ser lote propio en esquina y contar con zonificación usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media), las posibilidades de construcción son altamente rentables. Superficie de Terreno: 125 m²Frente: 6. 02 mFondo: 20. 77 mSuperficie Cubierta actual: 170 m²Ventaja competitiva: Gran desarrollo de fachada por su condición de esquina, optimizando la iluminación y ventilación de futuras unidades. Ubicación estratégicacorazón comercial: Sobre Av. Cobo al 600. Visibilidad: Punto de alto tráfico diario, ideal para posicionamiento de marca. Conectividad: Rápido acceso a autopistas y diversas líneas de transporte público. notas para el interesado: Esta propiedad se adapta a múltiples perfiles: Comerciante: Para instalar su negocio en una esquina de alto impacto. Inversor: Para renta comercial en una zona en constante crecimiento. Desarrollador: Para capitalizar la incidencia del lote y la altura permitida por el nuevo código. Se ofrece financiación de hasta el 50%Se acepta permuta menor departamento menor valor, vehículo 4 x 4 -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Local comercial de 3 ambientes, Pompeya · Local con Vivienda en Zona Comercial

USD 150.000

150 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

FERNANDEZ DE LA CRUZ 1040

Pompeya, Capital Federal

Local comercial con vivienda ubicado en una importante cuadra comercial sobre la Avenida General Francisco Fernández de la Cruz, en Nueva Pompeya, Capital Federal. Ideal tanto para emprender un negocio propio como para inversión, ya que el local y la vivienda se encuentran separados, cada uno con su entrada independiente; el departamento tiene dos dormitorios, patio y una amplia terraza. El inmueble se encuentra en buen estado y ofrece financiación del 50% en dólares, a devolver en hasta 60 cuotas. Con una superficie total de 250 m2, distribuidos en 100 m2 cubiertos y 150 m2 descubiertos, este espacio cuenta con 3 ambientes y 2 baños. Se destaca por su versatilidad y potencial, brindando la oportunidad de desarrollar diferentes tipos de negocios en una ubicación estratégica. Además, cuenta con servicios de agua corriente y luz, ofreciendo comodidades tanto para el uso comercial como para la vivienda. La disposición independiente entre el local y la vivienda permite una mayor privacidad y flexibilidad de uso. Con detalles arquitectónicos y funcionales aproximados, este inmueble representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la zona. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este exclusivo local con vivienda en una de las zonas más prometedoras de la ciudad! Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. -

Destacado
Local comercial de 4 ambientes, Avellaneda · Local con Vivienda

USD 150.000

480 m² tot.4 amb.3 baños1 coch.

Av. Cabildo 888

Piñeyro, Avellaneda

Cabildo 888 esquina Pilcomayo. excelente ubicación, varias líneas de transporte para caba y Provincia. La propiedad se vende en block. Ingreso al 1° ph 2 ambientes en 2 plantas, este posee entrada por cabildo pb: Dormitorio de 3. 30 x 4. 30 con baño de 1. 20 x 3, posee bajo escalera para guardado y lugar para colocar un placard de 1. 30 x 0. 90, pa: Cocina comedor de 4. 25 x 6. 20 con acceso a la terraza. 2° depto. El mismo en su momento pertenecía a las oficinas del local, hoy ph 3 ambientes con acceso por Pilcomayo, 2 dormitorios de 3 x 2. 50 y 3. 15 x 4, cocina comedor de 6. 10 x 4. 10 este ventila hacia la calle Pilcomayo, baño de 3 x 1. 70, hall de distribución 4. 35 x 0. 80 con ventilación al entrepiso del local, pa quincho de 8 x 4 con salida a la terraza. Local: de 130 m2 aprox. El mismo posee 3 accesos, local con sala de ventas, mostrador, baño, gge, acceso a entre piso de 50 mts2 aprox. Y a ph de planta alta (esta propiedad se puede unificar al entrepiso) ambos departamentos se pueden unificar al local. Total de M2 Planta baja 160 m2. Total 1° Piso 160 entrepiso local y ph 3 ambientes. Total 2° piso Quincho + terraza libre 160 m2

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USD 150.000

252 m² tot.6 amb.3 baños1 coch.

Cabildo al 800

Piñeyro, Avellaneda

Oportunidad por valor, calidad Y prestación! Avenida cabildo esquina pilcomayo, piñeyro. venta en block! Excelente propiedad vivienda/local Y deposito galpon en esquina estrategica, con departamentos independientes de dos ambientes con estructura de losa Y hormigón super confiable desarrollado en tres plantas, terraza, Y todos los servicios. posibilidad de sub dividir! amplio local A la calle (actualmente funcionando) Y viviendas en planta alta, dormitorios con placard, living comedor, baños instalados Y sanitarios de primera calidad, terraza por escaleras en planta alta sobre la vivienda super grande! sin expensas. todas las líneas de colectivos. Alta exposición visual Local comercial con vidriera al frente y persianas malladas de apertura vertical muy seguras. Salón de trabajo, cochera lateral para un vehiculo Y depósito en altillo entretecho de loza U oficina. Baños instalados. Pisos cerámicos, paredes al fino y ventanales que brindan excelente aire/luz natural. exposicion visual Y de fácil acceso A provincia Y caba. primer departamento: 2 ambientes en 2 plantas, este posee entrada por cabildo pb: Dormitorio de 3. 30 × 4. 30 con baño de 1. 20 x 3, posee bajo escalera para guardado y lugar para colocar un placard de 1. 30 x 0. 90, pa: Cocina comedor de 4. 25 x 6. 20 con acceso a la terraza. segundo departamento: 3 ambientes con acceso por Pilcomayo, 2 dormitorios de 3 x 2. 50 y 3. 15 x 4, cocina comedor de 6. 10 x 4. 10 este ventila hacia la calle Pilcomayo, baño de 3 x 1. 70, hall de distribución 4. 35 x 0. 80 con ventilación al entrepiso del local, planta alta: quincho de 8 x 4 con cocina instalada, y salida a la terraza directa de 130 m2 aprox. El mismo posee 3 accesos, local con sala de ventas, mostrador, baño, gge, acceso a entre piso de 50 mts2 aprox. Y a ph de planta alta (esta propiedad se puede unificar al entrepiso) ambos departamentos se pueden unificar al local. ideal inversores, constructoras o desarrollistas para proyectos, alta renta garantizada. Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. Bien ventilada! venta directa! Ofrecida en comun con colega andrea espinoza propiedades. *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.

Local comercial · 175m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera · Dos Locales en Esquina + Depósito + Cochera + Terraza - Piñeyro, Avellaneda

USD 150.000

175 m² tot.1 dorm.2 baños1 coch.

Mario Bravo 1301

Piñeyro, Avellaneda

Dos locales en esquina con depósito, cochera Y terraza en venta – piñeyro, avellaneda. Ubicada sobre la calle Mario Bravo 1301, en esquina, en la localidad de Piñeyro, partido de Avellaneda, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto comercial como de desarrollo, gracias a su versatilidad, distribución y ubicación estratégica. El inmueble cuenta con dos locales al frente, ambos con ingreso independiente, lo que permite múltiples usos comerciales o la posibilidad de unificar espacios según necesidad. Además, dispone de un pasillo conector entre ambos sectores, aportando funcionalidad y circulación interna. La propiedad incorpora también una cochera independiente y un sector de depósito, ideales para almacenamiento, logística o complemento operativo de los locales. Sobre el sector del local y el depósito se desarrolla un entrepiso de aproximadamente 1, 10 metros de altura, aportando un espacio adicional de guardado o apoyo operativo. En la planta superior se desarrolla una terraza con acceso independiente, brindando un gran potencial de ampliación y desarrollo. La estructura permite proyectar nuevas unidades, viviendas, oficinas o continuar construyendo en altura, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversores o desarrolladores. Ubicación y conectividad: Situada en una zona estratégica de Piñeyro, con rápida conexión hacia Buenos Aires y distintos puntos del sur del conurbano, gracias a su cercanía con importantes avenidas y accesos principales. La propiedad cuenta además con proximidad a múltiples líneas de colectivo, centros comerciales, establecimientos educativos y diversos servicios de uso cotidiano. Características destacadas: - Dos locales en esquina. - Entradas independientes. - Pasillo conector interno. - Cochera independiente. - Depósito. - Entrepiso sobre local y depósito. - Terraza con acceso independiente. - Gran potencial de ampliación y desarrollo. - Posibilidad de construir viviendas o ampliar en planta alta. Valor: usd 150. 000. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y excelente potencial de inversión en una ubicación estratégica de Avellaneda. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Martin Alvarez Matrícula C. P. M. C. A. L 496 l C. U. C. I. C. B. A 7511. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C. P. M. C. A. L 496 l C. U. C. I. C. B. A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. P. M. C. A. L 496 l C. U. C. I. C. B. A 7511. - Martin Alvarez Matrícula C. P. M. C. A. L 496 l C. U. C. I. C. B. A 7511. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C. P. M. C. A. L 496 l C. U. C. I. C. B. A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. P. M. C. A. L 496 l C. U. C. I. C. B. A 7511

Local comercial , Avellaneda · Local en Esquina
Local comercial de 4 ambientes, Pompeya · Local y Casa a La Venta Calle Av Sáenz en Pompeya - Caba.
Local comercial , Pompeya · Local en Venta Sobre Av Sáenz Nueva Pompeya - Caba.
Local comercial · 100m² · Venta Local con Vivienda PH 4 Amb Constitucion

USD 195.000

100 m² tot.2 baños

Avenida Pavón 1300

Constitución, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Héctor Rossi. propiedad en esquina | local comercial en funcionamiento + casa de 4 ambientes con entrada independiente Y terraza en terreno propio. Santiago del Estero 1505 y Av. Pavón 1302 – Excelente oportunidad de inversión. Terreno: Frente: 7. 53 M2. Fondo: 9. 83 M2. Propiedad de uso mixto, ubicada en esquina, que combina un local comercial en planta baja, actualmente en funcionamiento, con una amplia casa de 4 ambientes en primer piso, con entrada totalmente independiente. Sobre terreno propio. Una propuesta ideal para quienes buscan combinar actividad comercial y vivienda, desarrollar un proyecto profesional o invertir en una propiedad con múltiples posibilidades. Local comercial – av. Pavón 1302. Ubicado estratégicamente en la esquina. Aproximadamente 70 M2 cubiertos en planta baja. Sótano de aproximadamente 30 M2 cubiertos. Muy buen estado de conservación. Actualmente en funcionamiento. Un espacio versátil, con potencial para distintas actividades comerciales y profesionales. Casa de 4 ambientes – santiago del estero 1505. Vivienda con entrada independiente por escalera, reciclada íntegramente hace aproximadamente 10 años, con todas sus instalaciones renovadas y materiales de buena calidad. La casa nunca fue habitado, por lo que se encuentra en excelentes condiciones, con características similares a las de una propiedad a estrenar. Distribución de la vivienda: Living comedor. Cocina integrada. Dos dormitorios, ambos con placard. Baño completo. Toilette. Planta superior: Ambiente adicional de aproximadamente 20 M2 cubiertos. Segundo baño completo. Terraza propia de aproximadamente 35 M2 descubiertos. La propiedad se destaca por su luminosidad, ventilación natural, espacios exteriores y excelente estado general. Superficies del ph. Superficie cubierta: 94 M2. Superficie descubierta: 35 M2. Superficie total: 129 M2. Una propiedad, múltiples posibilidades. La combinación de un local comercial en funcionamiento y una vivienda independiente convierte a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión. Ideal para quienes buscan una ubicación estratégica, independencia entre los espacios comercial y residencial, y el valor agregado de una terraza propia. Consultanos para más información y coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

GIG-GIG-3787_2 · Local. | Av Cabildo Al 1700

USD 200.000

380 m² tot.4 baños

AV.CABILDO 1731. Entre Av. Galicia y Entre Rios

Piñeyro, Avellaneda

Local con vivienda en Piñeiro, Avellaneda. 5 ambientes, 2 baños, 2 pisos, lote de 8. 66 X 40. 00, total 236 m2, cubierta 200 m2, libre 36 m2. Casa en Dos Plantas, Local, Negocio con Deposito y Laboratorio (Farmacia) Especificación de la propiedad. Notable inmueble en una zona privilegiada, sobre dos avenidas importantes: avenida Cabildo, avenida Rivadavia y a metros de avenida Galicia (siendo las tres, vías de distribución altamente transitadas y comercialmente estratégica), dentro de un centro comercial inigualable por su variedad, abarcando casi todos los rubros. Escuelas públicas y privadas en el entorno cercano. Transporte público tanto hacia caba como a provincia. Lote: 235. 98 m2 de superficie. Altura máxima sobre avenida Rivadavia 32 m2. Altura máxima sobre avenida Cabildo 24 m2. - Casa en dos plantas, un local, un negocio con depósito y un laboratorio (Farmacia) - descripcion de la propiedad en detalle. casa, con frente hacia la avenida Cabildo, distribuida en dos plantas: Planta Baja consta de un living comedor, cocina con comedor diario, un baño completo (acondicionado para personas que tengan una discapacidad) y un toilette, un dormitorio y un patio descubierto. El 1er. Piso (con doble acceso) consta de tres dormitorios y un baño completo compartimentado. Amplia terraza. Aéreo libre. Excelente vista, aire y luz. Estado: Muy Bueno. local, con frente hacia la avenida Rivadavia, en planta baja de 60 m2 y un baño. Techo de losa. Negocio con deposito (12 m2) laboratorio (farmacia) 18 m2. Las medidas son aproximadas con fines informativos. La oferta del inmueble ofrecido es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite, ante la afip para la obtención del Nro. de C. O. T. I. Gas natural, Agua corriente, Luz, Cocina, Vidriera, Persiana ciega, Privado, Depósito, Salón de ventas. Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web.. ar. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(gig-gig-3787)

Local comercial · 310m² · 9 Ambientes · Edificio Comercial en Venta - Local 2 Phs - Ideal Renta

USD 209.000

310 m² tot.9 amb.4 baños

Santiago del Estero al 900

Constitución, Capital Federal

Excelente Oportunidad única en Capital Federal – Dos ph y un amplio local en ventaIdeal para inversion dejando 3 Rentas considerables! Presentamos esta propiedad versátil y con gran potencial ubicada en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: • Amplio local comercial con excelente ventilación y gran espacio de guardado en el fondo, ideal para depósito, o locales de diversos rubros. • ph de 4 ambientes con terraza propia, luminoso y funcional, perfecto para vivienda familiar o renta. • Otro ph de 4 ambientes con patio, cómodo y con distribución práctica, brindando privacidad y múltiples posibilidades de uso. -Una propiedad que combina espacios habitacionales y comerciales en un mismo lugar, ideal para familias que buscan vivir y trabajar sin desplazamientos, o para inversores que deseen generar varias rentas en simultáneo-No dude en consultarnos ante cualquier duda y poder coordinar una visita!! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado
Local comercial · 459m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Venta Local en Nueva Pompeya

USD 220.000

459 m² tot.7 amb.6 dorm.2 baños1 coch.

Charrúa 3664

Pompeya, Capital Federal

Importante local comercial / depósito / planta productiva en venta. Excelente propiedad comercial e industrial ubicada en una zona estratégica de Nueva Pompeya, con gran conectividad y rápido acceso tanto al centro de la ciudad como a los principales corredores logísticos de zona sur. Desarrollada sobre un lote de 459 m² totales con formato en “L”, la propiedad ofrece una distribución funcional y versátil, adaptable a múltiples rubros y actividades comerciales, industriales o gastronómicas. La propiedad cuenta con: - Local al frente de aproximadamente 5, 50 x 5, 90 metros, con excelente visibilidad y presencia sobre la calle. - Oficina privada. - Garaje cubierto. - Baño y vestuario para personal. - Patio cubierto central que articula cómodamente los distintos sectores. - Cuatro depósitos, ideales para almacenamiento, producción o logística. - Horno con sala de producción, especialmente apto para panadería, pastelería o emprendimientos gastronómicos con elaboración propia. - Planta alta con terraza y cuarto adicional. Por sus características y distribución, se trata de una propiedad ideal para: - Fábrica. - Taller. - Distribuidora. - Depósito logístico. - Laboratorio. - Empresa gastronómica con producción in situ. - Ubicación estratégica. Ubicada a metros de Av. Sáenz y Av. Perito Moreno, en un sector de fuerte crecimiento comercial e industrial. La cercanía al Centro de Transferencia de Cargas y a la Autopista Cámpora brinda excelente conectividad para operaciones logísticas y distribución. La zona cuenta además con muy buen acceso mediante múltiples líneas de colectivos (6, 46, 76, 101, 143 y 150) y conexión con Metrobus Sur, facilitando el movimiento de personal y clientes. Entorno con consolidada actividad industrial, comercial y residencial, ideal para potenciar diversos tipos de emprendimientos y negocios. No dudes en consultarnos! . - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Local comercial · 270m² · Locales - en Esquina - Avellaneda, Gran Bs. As. Sur
QBM-QBM-977_2 · Local. | Charrua Al 3600

USD 245.000

459 m² tot.7 amb.6 dorm.2 baños1 coch.

Charrua 3664. Entre Ferre y Beron De Astrada

Pompeya, Capital Federal

Venta de Local en Pompeya, Capital Federal. ¡Gran oportunidad comercial en Pompeya con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un local en venta ubicado en Charrúa al 3600, en el barrio de Pompeya, con excelente superficie y distribución, ideal para emprendimientos comerciales, gastronómicos o productivos. Características de la propiedad: Superficie total: 459 m². Lote en forma de "L", que permite una distribución funcional y versátil. Local al frente de 5, 50 x 5, 90 metros, con gran visibilidad desde la calle. Oficina y garaje cubierto. Baño y vestuario para personal. Patio cubierto central, que conecta los distintos espacios. Cuatro depósitos, ideales para almacenamiento o producción. Horno con sala de producción, ideal para panadería, pastelería o emprendimientos gastronómicos. Planta alta con terraza y cuarto adicional. Una propiedad ideal para fábrica, taller, distribuidora, laboratorio o local gastronómico con producción in situ. Ubicación estratégica: A metros de Av. Sáenz y Av. Perito Moreno, con rápido acceso al centro y zona sur. Cercano al Centro de Transferencia de Cargas y la Autopista Cámpora, clave para logística. Muy bien conectado mediante líneas de colectivos (6, 46, 76, 101, 143, 150) y Metrobus Sur. Zona con presencia industrial, comercial y residencial, ideal para captar distintos tipos de clientes. ¡No dejes pasar esta propiedad con gran potencial comercial y productivo! Consultanos para más información y coordiná tu visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-977)

Local comercial · 128m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Local Comercial con Salón en Dos Plantas, Terraza y Cochera en San Telmo

USD 248.000

$ 25.000 Expensas

242 m² tot.3 amb.3 baños1 coch.

Humberto Primo al 800

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San TelmoUbicado sobre Humberto Primo al 800, este amplio local comercial, desarrollado en dos plantas, ofrece espacios versátiles y una excelente distribución para múltiples destinos comerciales. Su configuración lo convierte en una opción ideal para emprendimientos gastronómicos, turísticos, showroom, oficinas, centros de capacitación o actividades vinculadas al rubro de servicios. Distribución de los ambientes: *En planta baja se desarrolla un amplio salón de aproximadamente 7 x 19 metros, un espacio de generosas dimensiones que permite adaptarse a diferentes propuestas comerciales y brindar una excelente experiencia tanto para clientes como para el funcionamiento interno del negocio. *La planta alta cuenta con una oficina de aproximadamente 4 x 8 metros, ideal para tareas administrativas, reuniones o área gerencial, además de una terraza que aporta un valioso espacio exterior. La propiedad dispone de tres baños, dos convencionales y un tercero adaptado para personas con movilidad reducida, brindando mayor comodidad y cumpliendo con las necesidades de diversos tipos de actividad. Como valor agregado, incluye una cochera, un diferencial poco habitual en la zona. Características destacadas: * Local desarrollado en dos plantas. * Amplio salón comercial. * Oficina independiente. * Terraza. * 3 baños. * Baño adaptado para personas con movilidad reducida. * 1 cochera. * Apto crédito. Ubicación y entorno: Emplazado en el tradicional barrio de San Telmo, sobre Humberto Primo, con excelente conectividad y rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad. Rodeado de una consolidada oferta gastronómica, turística, comercial y cultural, en una zona de constante movimiento peatonal y gran potencial para el desarrollo de nuevos proyectos. Condiciones comerciales: * Apto crédito. * Expensas: $25. 000. acepta propiedad en zona norte. ConsultanosSi buscas un local con amplios espacios, excelente funcionalidad y una ubicación estratégica para desarrollar o expandir tu negocio, contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Corredor Inmobiliario: Tomás A. Seeber – Matricula C. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas bajo normativa vigente. La intermediación y conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Local comercial · 190m² · 4 Ambientes · Venta 2 Locales y Oficina/departamento - en Block - Zona Comercial

USD 259.000

240 m² tot.4 amb.3 baños

Rivadavia al 800

Avellaneda, Avellaneda

Venta de amplia Oficina o posible departamento con dos locales en planta baja, en Avellaneda, lote propio. Venta en block con subdivision. La propiedad consta de dos locales en planta baja, al frente (uno de 60 metros y el otro de 55 metros, con posibilidad de integrarse y hacerse un amplio local unico). En primer piso se encuentra la oficina, es muy luminosa, amplia y de planta libre con acceso directo desde la calle. Perfectamente convertible en departamento. Cuenta con Gas Natural. Esta misma, posee cocina, baño completo y terraza. La construccion es reciente, hecho nuevo desde los cimientos. Excelente ubicación (Rivadavia esquina Galicia) Plena zona comercial. Ideal inversor, ( Ideal para Banco o empresa con oficinas en planta alta) Valor de alquiler mas iva. Con aumento trimestral por ipc. Se alquila un local mas oficina en planta alta. Constantino L. Osso - Negocios InmobiliariosTodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Local comercial · 131m² · Venta Oficina, Pb a La Calle Parque Patricios

USD 289.000

$ 600.000 Expensas

163 m² tot.2 baños

Rondeau 2800

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin cpi 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos cpmcal 376- Contacto: Patricio Tomasole. Local en Venta – 163 m² en el corazón del Distrito Tecnológico | Parque Patricios. A metros del Hospital Materno Infantil Ramón Sardá, en pleno Distrito Tecnológico, se presenta este local en planta baja: un espacio versátil de 163 m² totales (132 m² cubiertos + 31 m² descubiertos), ideal para estudios profesionales, empresas de tecnología o equipos en crecimiento que buscan un lugar propio con excelente conectividad. También puede servir como local, para poder instalar una cafetería, una farmacia u otros emprendimientos. El espacio. 132 m² cubiertos, de planta libre y flexible — se adapta al layout que necesites. 31 m² al aire libre, ideal para un patio de descanso o expansión. 2 baños completos. Cocina integrada. Espacio técnico en el pasillo del piso, apto para gabinetes o servidores. Amenities del edificio. Terraza común. Comedor compartido. Ubicación estratégica. En pleno Distrito Tecnológico de Buenos Aires, rodeada de empresas, coworkings e instituciones. A pocas cuadras de las estaciones Parque Patricios y Caseros (Línea H) y con múltiples líneas de colectivo en la zona — conectividad de sobra para tu equipo y tus clientes. Una oportunidad para instalar tu oficina en una zona en pleno crecimiento, con infraestructura de calidad y espacios compartidos que suman valor todos los días. Rondeau 2858, Parque Patricios. Consultanos para coordinar una visita. ¿Te gustó esta propiedad? Completá tus datos y escribinos. ¡Un asesor de nuestro equipo se va a contactar con vos a la brevedad! ¿Necesitás vender para poder comprar? En re/max te acompañamos en todo el proceso. No lo dudes más, estamos para ayudarte. Esperamos tu consulta! Información legal importante: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y están sujetas a verificación. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La operación está sujeta al cumplimiento de la Resolución General N. º 2371 de afip (coti) por parte del propietario. Te falta hasta un 30% para comprar? Podés solicitar un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes re/max. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 104m² · 1 Ambiente · Venta de Local Comercial en Pozo en Parque Patricio

USD 295.000

111 m² tot.1 amb.2 baños

AV. Caseros al 2900

Parque Patricios, Capital Federal

Green Caseros - Emprendimiento Exclusivo en el Corazón de Parque PatriciosUbicado estratégicamente en Avenida Caseros 2956, entre La Rioja y Dean Funes, el edificio Green Caseros representa una oportunidad única de inversión en uno de los barrios más icónicos y en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Este desarrollo combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación privilegiada, aportando un nuevo nivel de vida urbana a sus futuros residentes. El ProyectoEl edificio cuenta con un total de 12 pisos, además de un subsuelo y planta baja. Fue diseñado bajo un concepto arquitectónico racional, priorizando la eficiencia en el uso del espacio, la funcionalidad y la calidad en cada detalle. Planta Baja: 1 Local comercial ideal para negocios de proximidad. 1 Oficina/Studio, perfecta para emprendimientos profesionales o freelancers. Opciones ResidencialesMonoambientes: 11 unidades de 36 m². 11 unidades de 43 m². 6 unidades de 41, 50 m². 6 unidades de 39, 50 m². Estas unidades están diseñadas para quienes buscan un espacio moderno, práctico y cómodo, ideal tanto para inversión como para vivienda personal en un entorno dinámico. Dos Ambientes: 3 unidades de 79, 50 m². 1 unidad de 80 m². 1 unidad de 69 m². 1 unidad de 73 m². Perfectos para quienes buscan un poco más de espacio y confort, los departamentos de 2 ambientes ofrecen áreas bien definidas y luminosas con expansiones que brindan amplitud y funcionalidad. Amenities y DiseñoEl piso 13 ofrece una amplia terraza, brindando un espacio abierto ideal para disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad, perfectas para momentos de recreación y descanso. El edificio se destaca por su arquitectura consciente, con un diseño que responde a las necesidades modernas de habitabilidad, maximizando el uso de los espacios de manera práctica y eficiente. Cada unidad cuenta con terminaciones de alta calidad, adaptándose a las expectativas de los más exigentes. Ubicación: Parque PatriciosGreen Caseros se emplaza en Parque Patricios, uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, conocido por su rica historia, áreas verdes y constante evolución. Es un barrio con un equilibrio perfecto entre lo residencial y lo comercial, siendo sede de importantes empresas, fábricas y hospitales, además de contar con fácil acceso a medios de transporte. Con más de cinco parques públicos y plazas, Parque Patricios se ha transformado en un verdadero pulmón verde de la ciudad, ofreciendo un entorno tranquilo y natural para sus residentes. Las calles adoquinadas, junto con una arquitectura tradicional, conviven con nuevos desarrollos que apuntan a modernizar la zona, generando un atractivo adicional para inversionistas. Green Caseros no solo es una excelente oportunidad para quienes buscan vivienda, sino también para aquellos interesados en invertir en una zona en constante crecimiento, con un potencial de revalorización asegurado. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto en el corazón de Parque Patricios! nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo avisonerina allo propiedadescucicba 8186suc. cabaesperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso- nerina allo propiedades- sucursal castelar Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

Local comercial · 127m² · 1 Ambiente · Venta Oficinas Pb Al Contrafrente Caseros 2956 - Parque Patricios

USD 295.000

174 m² tot.1 amb.1 baño

Caseros al 2900

Parque Patricios, Capital Federal

Venta Oficinas al Contrafrente pb Superficie Total 174 m2 Emprendimiento green caseros El emprendimiento se desarrolla en planta baja y 12 pisos. Departamentos 1 y 2 ambientes con sus respectivas expansiones. En el Piso 13 cuenta con una terraza. Una arquitectura consciente. Diseñada a partir de un fuerte concepto racional. En el cual el usodel espacio responde de manera práctica y funcional. Con alta calidad en sus terminaciones. Ubicacion Parque patriciosEl emprendimiento se encuentra en Parque Patricios. uno de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires más emblemáticos por su historia y su cultura. También es uno de los pulmones de la Capital Federal al contar con más de cinco parques públicos e incontables plazas. Sus calles bien arboladas conservan todavía su adoquinado antiguo. En él se encuentran numerosas fábricas. Grandes empresas de transportes. Paredones antiguos y varios hospitales. Ofreciendo unaamplia lista de servicios y recreaciones. El proyecto busca adaptarse y contribuir a la zona donde se implanta. Destacando por su diseño único y ubicación. Llega green caseros. En el barrio de Parque Patricios, con una ubicación privilegiada. Sobre la Avenida Caseros 2956. Entre La Rioja y Dea nFunes. A media cuadra se encuentra el famoso Parque de los Patricios. Uno de los mayores espaciosverdes de esparcimiento público en la zona sur de la Ciudad Es una zona con alta perspectiva decrecimiento y con acceso muy próximo a la línea H de Subte y al Metrobus de las líneas decolectivos 133. 28. 91. 150. 188. 25. 9. 50. 6 y 65. el proyectoel edificio posee subsuelo+ planta baja+ 12pisos en donde se desarrollaron: planta baja-1 Local comercial-1 Oficina/ Estudio1 ambiente: - 11 monoambiente de 36 m2- 11 monoambiente de 43 m2- 6 monoambiente de 41. 50 m2- 6 monoambiente de 39. 50 m2dos ambientes: - 3 dos ambientes de 79. 50 m2- l dos ambientes de 80 m2- l dos ambientes de 69 m2sustentabilidad- recoleccion de agua de lluvia- circulaciones comunes ventiladas- carpinterias con dvh- sistema de agua caliente individual- iluminacion de areas comunes bajo consumo por radiadores Y/O losa radiante- utilizacion de productos sustentablescómo participar del desarrollo- Modalidad de Fideicomiso al costo. - Aporte inicial del 50% en usd. - 20 cuotas pesificadas ajustadas según variación Dólar/ cac. Pagaderas a partir del inicio de obra. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. premium brokers sas.

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