463 Propiedades e inmuebles en alquiler en Balvanera

Oficina de 980 m2. S/av. Principal. En planta libre. Al frente. Antigüedad: 7 años   Edificio vidriado de destacada presencia en la esquina de las avenidas Callao y Corrientes, de 6 pisos, reciclado en 2005. Local de 400 m2 en pb, actualmente disponible (link al final). Estación del subte B en la puerta y líneas varias de colectivos. 3 ascensores automáticos y escalera presurizada*. Acceso con tarjeta magnética. Personal de recepción y de seguridad en el hall de pb. Planta libre muy luminosa, de casi 1. 000 m2, con aventanamiento de piso a techo que da toda la vuelta a la esquina de Callao y Corrientes, con una muy amplia vista abierta al cruce de avenidas. Carpintería de doble vidrio laminado (total aislación acústica y térmica). Piso técnico. Aire acondicionado frío y calor por equipos centrales sectorizados. Cielorraso modular con artefactos de iluminación. Detectores de incendio.   Posibilidad de tomar cocheras en el edificio de enfrente.   * La escalera es ancha y, al ser 2° piso, puede usarse para evitar el ascensor (prevención covid). En el mismo sentido, hay 3 ascensores para solo 5 pisos.   Último inquilino: Ediciones sm. Los gastos consignados corresponden a  junio 2020.      Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

Local espectacular, totalmente equipado en excelente estado de conservación, anteriormente funcionaba venta de lenceria, ideal ese rubro o similar. No hay que hacerle nada al local. Oficina, cocina, 2 baños, sotano, entre piso balconeando al hall principal del local, impecable y gran vidriera. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Xintel(lep-lep-Ver datos) Alquiler departamento tipo oficina 3 ambientes balvanera. Cómodo departamento al contrafrente de 70 m². Ubicada a metros de Av. Entre Rios y a pocas cuadras de Av. Rivadavia, con accesibilidad a medios de locomoción. Solamente para oficina de uso comercial Consta de ambientes muy luminosos, cocina-comedor equipada y baño completo. Por escalera. Oportunidad. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas no accesible" lepore propiedades Ver datos Ver datos lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

Oficina de 593 m2. En planta dividida. 2 sala de reunion(es). 3 despachos. Al frente. 2 cochera(s). Muy buena planta basicamente libre, con divisiones de vidrio. Piso completo. Pisoducto, cielorraso con placas de yeso e iluminación. Aire acondicionado fain coil y equipos individuales. Zona numeda y vertical a un extremo de la planta.     abl año 2018  Unidad oficina $147. 344  Cochera: $1936. 00  Cochera: $1936. 00.   Aysa Bimestral  Unidad oficina $12. 048. Cochera $446. 00. Cochera $446. 00    Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

Local a la calle de 498 m2. Local en la esquina de las avenidas Corrientes y Callao, con 22 m sobre Corrientes más la ochava de 7 y otros tantos sobre Callao. Alto tránsito peatonal y vehicular, público y privado, que sumados a la ubicación en esquina de amplias avenidas lo hacen bien visible. Tiene 363 m2 en la pb y 135 m2 en el subsuelo. Vidriado de piso a techo, lo que le da transparencia y comunicación visual con el exterior. Cuenta con aire acondicionado central, 2 baños y uno para discapacitados; todo en buen estado. El local es parte de un edificio vidriado de oficinas con muy buena imagen. El último ocupante fue el Banco Santander. Estación del Subte C y transporte de colectivos varios en esa esquina. El ajuste del precio de alquiler será cuatrimestral, a acordar. Los gastos consignados son de marzo 2020. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

Excelente local de 2 pisos y 325 m2 (pb: 196 m2 y Piso 1: 129 m2), ubicado en Avenida Independencia, al lado de la facultad de Psicología de la uba y a 200 m del Colegio Mater. Anteriormente funcionaba como bar, pero ya fueron removidas todas las instalaciones. El local es apto para todoEl local se alquila a 3 años con un canon inicial de 85. 000 $ + iva, con ajuste semestral a definir. comision inmobiliaria: 5 % del valor del contrato de alquiler + iva

Excelente E inmejorable ubicación!! Gran transito vehicular Y peatonal, A metros de varias avenidas. Consta de planta baja Y sótano. Si te gusta esta propiedad no dudes con contactarnos para pedirnos mas info o coordinar una visita. No pierdas esta oportunidad! Podes comunicarte al Ver datos / wa 11 Ver datos o escribirnos Ver datos. Horarios de atención Lunes a Viernes de 9. 30 a 17hs. Nexo Propiedades Flores, Dr. J. F. Aranguren 3708. Visitá mas propiedades en:. ar. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble accesible para personas con discapacidad física ley 5115.

Local sobre Av. Jujuy a una cuadra de Plaza Miserere. Gran caudal peatonal. Superficie Cubierta: 100 m2 Superficie Descubierta: 18 m2. Frente: 3 mtsFondo: 30 mtsApto todo destino-Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Fue inaugurado en 1988 siendo el *Primer establecimiento* de su tipo en el país destinado a Centro Comercial. El Shopping Spinetto está situado en el barrio de Balvanera en la manzana que delimitan las calles Matheu- Alsina- Moreno-Pichincha. , es una opción ideal para abrir su negocio o expandir su marca, con fácil acceso desde los distintos barrios de Capital y Gba, proponiendo un centro comercial que acerca marcas de primera línea con importantes oportunidades frente a espacios tradicionales. El Shopping cuenta con más de 45 locales comerciales, Hipermercado Coto, estacionamiento cubierto para 380 autos, un patio de comidas con capacidad para 300 personas garantizando una cómoda estadía en el shopping. En Octubre de 2018 se inauguró en el 1er piso la Sede Comunal Nº 3 del Gobierno de la Ciudad donde se realizan diversos trámites tales como renovación de registro, casamientos, solicitud de infracciones, rentas, etc. , generando una afluencia importante de personas en forma diaria, sumadas a las que ya concurren al supermercado, patio de comidas y locales comerciales. Durante el 2018 se realizó una reforma integral en donde se renovó tanto las fachadas como el interior del Shopping, para una mejor y más placentera propuesta comercial. Se agregan como ventajas de alquiler en un Shopping la Seguridad, el flujo constante de peatones, cómodo acceso y un ambiente climatizado. Áreas de servicios: • Sede Comunal N°3. • Gimnasio. • Cajeros Automáticos. • Rapipago. • Farmacia. • Patio de comidas. • Zona Entretenimientos. • Veterinaria. • Indumentaria Masculina y Femenina. • Locales disponibles desde 30 hasta 160 metros cuadrados, posibilidades de adicionar baulera. • Espacios para Stands/ Góndolas

Dos ambientes en inmejorable zona. Cercano a Subte y todas las lineas de colectivos. Universidades, establecimientos gastronómicos de categoría y todo lo que el microcentro porteño puede ofrecer.

Descripción. El local se encuentra localizado en la intersección entre Av. Corrientes y la Av. Callao, ubicado en la zona comercial y con una amplia oferta de teatros, hoteles y locales gastronómicos que se extiende por la Avenida Corrientes. Debido a su localización posee una excelente accesibilidad tanto peatonal como vehicular, a pocos metros del inmueble se encuentra la estación Callao de la línea B del subte, así mismo ambas avenidas se encuentran servidas por distintas líneas de colectivos. Características. > Superficie cubierta: 495 m² > Frente: 25. 54 mts. > Fondo: 9. 53 mts. > Planta baja: 360 m² > Planta alta: 135 m²

Amplio local con Salón, oficinas y gran sótano. Sobre Azcuénaga entre Av. Rivadavia y Bmé. MitreConsta de un salón (Local 5x9 mts), un Entrepiso para oficinas de 17 m2, otra oficina de 3 x 3 mts, dos baños y un gran sótano, comunicado con el salón pero al que también se accede en forma directa e independiente desde la calle, ideal para carga y descarga, lo que hace al local especialmente apto para distribuidoras, etc. El monto de expensas indicado incluye aysa y está sujeto a variación s/liquidación de la Administración del edificio. abl a cargo del inquilino - Inmobiliario a cargo del Propietario. Org. Santa Victoria S. A. Tel. : Ver datos (rot) Lun. A Vie. 09: 30 a 18: 00 hs cucicba - Matr. 30

-excelente monoambiente con cocina Y baño completo-Interno, con cocina independiente pequeña. Ventana a patio interno del edificio. -apto sistema de garantía finaer- aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Lindo 2 ambientes lateral muy luminoso. Cocina independiente y baño completo. Dormitorio con placard y cómodo living. Balcón Frances. Muy buen estado. Alquiler $28. 000. - expensas: $3800. - tasa de abl: $300. La tasa de Impuesto Inmobiliario le corresponderá abonar al locador. Los ajustes del precio del alquiler serán anuales y deberán efectuarse utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (ipc) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (ripte), reporte elaborado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (bcra). Artículo 1. 209: Pagar cargas y contribuciones por la actividad. El locatario tiene a su cargo el pago de las cargas y. contribuciones que se originen en el destino que dé a la cosa locada (abl). No tiene a su cargo el pago de las que graven. la cosa ni las expensas comunes extraordinarias (Impuesto Inmobiliario). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Requisitos: 1 mes de alquiler. 1 mes deposito al valor del mes de alquiler. Demostración de ingresos. Garantía. (Cualquiera vigente según nueva ley de alquileres, la que deberán presentar aprobadas) *sólo se atienden consultas por mensaje de whatsapp al 11 Ver datos

Semibloque comercial desarrollado en ss y pb. Se acccede a la pb, actualmente oficinas en planta libre con excelente altura de techos. Desde este nivel se accede a los dos ss, el primero de ellos con luz y ventilación natural. La circulación vertical es mediante escalera y montacargas. La propiedad cuenta con entrada de vehículos por lo cual la carga y descarga se puede realizar de forma segura dentro del inmueble. La pb fue reciclada recientemente, su altura es muy buena. La iluminación natural es mediante patios laterales y el aventanamiento del contrafrente. En los niveles inferiores encontramos depósitos en excelente estado. La estructura de la propiedad y su ubicación estratégica, la convierten en un inmueble ideal para empresas con necesidad de amplios espacios en el centro de la ciudad, para back office. (empresas de software, call centers) también para empresas que necesiten depósito y distribución de mercadería (droguerías, laboratorios, instrumental médico) o por ejemplo Cadenas de electrodómesticos o comerciales en general que vendan productos por internet y requieran depósitos para mercaderías vendidas on line. En todos los casos deberá chequerse la habilitación del rubro que se requiera instalar. Mariana stange - cucicba 7520 csi 6663. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

2 Ambientes en una excelente ubicación (a metros de Av. Corrientes, Subte B, Congreso, Universidades, Cines, Teatros, Tribunales, etc.) y buen estado; Contrafrente, Luminoso, Apto Profesional y bajas expensas. Los requisitos son: Ingresos Demostrables y Garante con Propiedad en Capital Federal (Si es del Interior de familiar directo). Ideal estudiantes, Profesionales, etc..

Excelente 3 ambientes con dependencia, . Departamento al Frente con balcon. Posee 2 baños, lavadero Propiedad Impecablenaccarato propiedades ramón L. Falcón 2002lineas rotativas Ver datos

Excelente local con 10 metros de frente (3 locales unidos) a una cuadra de Plaza Miserere. Gran caudal peatonal y vehicular. Consultas al 11 Ver datos (Uriel) -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Espectacular local comercial en esquina, sobre avda corrientes, A estrenar! 150M2 en planta baja con 18M lineales de vidriera: gran salon, oficina, sala de reuniones 2 baños + 180M2 de subsuelo con tesoro. excelente ubicacion!! En zona de alto transito, A una cuadra de callao Y proximo A obelisco. En el corazon comercial de la siempre activa avenidada corrientes, !! imperdible!!

*Disponible a partir del 5 de febrero del 2021* Muy luminoso departamento de 2 ambientes en Corrientes entre Uriburu y Junin. A una cuadra de la estación Pasteur y tres de Callao de la línea B del subte. 7° piso, lateral, despejado, no directo a la calle lo que lo hace un poco más silencioso. Dormitorio con placard el piso al techo y gran ventana. Living comedor con gran ventanal. Cómodo baño completo. Cocina con lavadero integrado y ventanas al exterior. Pisos de madera, calefacción y agua caliente a gas. Aire acondicionado split y ventilador de techo. Se entrega recién pintado. esta publicación incluye un video que muestra la propiedad. bajas expensas: $3. 432. Aysa: $399. abl: $531. Se requiere comprobación de ingresos del inquilino (Monotributo C o superior, o recibo de sueldo) y del garante. Se acepta seguro de caución. El inquilino debe abonar -por única vez- al Registro de la Propiedad Inmueble los estudios de Dominio e Inhibición (y Frecuencia, de ser necesario) y en una escribanía la certificación de firmas en el contrato. *Disponible a partir del 5 de febrero del 2021*

Xintel(scp-scp-107) Alquiler ph tipo casa entrada independiente sin expensas Balvanera Capital Federal. Alquiler Comercial en Paquete $ 130. 000 Incluye abl y Aysa. - ph Tipo Casa, Entrada Independiente, Sin expensas y bajos gastos. - 12 Ambientes, 4 baños + Toilette, Cocina, balcon. - Ideal Uso Comercial, Empresarial, Institucional, Home +Office. - Sup Tot 260m2, Todo Luz y sol, Gran expansión en triple altura (ver fotos y planos) - Planta flexible y divisible (varias divisorias en durlock) - Reciclado, Solida Construcción y Terminaciones. - Excelente Ubicc Azuenaga 720 a 1 cuadra de Av Cordoba. - - - - -- Ubicación, Emplazamiento: o- Azcuenaga 720 (Entre San Luis y Viamonte) o- Zonificacion usaa mixtura de usos 4 (indicador de usos 4 es el que permite mayor amplitud de posibles de usos) o- Estrategico y Neuralgico Entorno tanto A) sanitario: Hospitales, clínicas, farmacias, ortopedias, odontología, etc ; y B) estudiantil: Variadas Facultades, Colegios, Institutos de toda indole, públicos y privados ; C) comercial: Proximo a zona / centro comercial Once, corredores de Av Cordoba, Pueyrredon, Santa Fe y Corrientes. o- Los mas variados medios de comunicacion, transporte Subtes Lineas "D", "B" y "H" ; variadísima línea de colectivos 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194, entre otras. o- Orientacion Este, vereda par, mano derecha sentido vehicular. o- Transito vehicular y peatonal de medio a alto. o- Barrio: Balvanera "Facultad" MacroCentro, Comuna: 3 ; Comisaria 7 ; Distrito Escolar I. - Edificio, Unidad, Caracteristicas y Servicios: o- Edificio de Estilo de solo 6 unidades de muy Solida Construcción; desarrollado en pb y 3 Plantas. o- 1er piso al Frente con entrada independiente. o- Ideal para Home + Office; familia numerosa + todo tipo de destino y/o amplios requisitos de estudio profesional, empresarial, institucional, estudiantil. o- Antigüedad 80 años aprox, con aggiornado reciente (para combincacion de uso comercial) o- Todo expansión (triple Altura) , muy Tranquilo, Luminoso y Ventilado. o- Instalacion Electrica Monofasica, Totalmente Recorrida y Funcional. o- Servicios: Agua Caliente por Termotanque Rhem de alta recuperación y gran capacidad ; Calefacción por Picos de Gas. - Detalle de Planta y Distribucion: o- Superficie Total Aprox 260m2 ; 1er Piso: 102m2 ; 2do piso 73m2 ; 3er Piso 85m2. o- Todas las dimensiones muy amplias y divisibles (ver fotos y plano, ex aulas y salas de reuniones y exposiciones de fotografia) o- Excelente distribución y lay out de planta (ver planos) permite desarrollar: en 1er Piso: A) Escalera de acceso, Amplio Estar/Recepción en Triple alutra, 2 ambientes al Frente a peq balcones, Toilette y Baño con ducha, archivo o cuarto de guarda, gran ambiente fondista, amplia cocina office; por escalera al 2do piso: B) 3 ambientes, 1 amplio ambiente al frente, amplio baño tipo batería con 2 duchas, paso de distribución, por escalera al 3er Piso: C) 5 ambientes, 2 al frente a balcón, 2 amplios baños tipo batería con ducha, paso de distribución y escalera a azotea; D) Estructura lista para montar un deck (solo falta montar la madera sobre la estructura) . - Rubros Permitidos: o- Apto practicamente todos los rubros (reglamento sin restricciones) o- Último Rubros Empresa/Instituto de arte y Fotografia, Residencia e Istituto Estudiantil. o- Ideal oficinas varios destinos, sector Sanitario/Medicina, fabricantes o distribuidores de prótesis ortopédicas, medicina prepaga, o bien Productora, Estudio de Diseño, Editorial, Imagen y Sonido, Publicidad, Start Up, Empresas Textiles, Academias en General, Escuela de Arte, Residencias, ong, Fundaciones, Instituciones Varias, Oficinas Temporarias, entre muchas otras. - Contribuciones: o- Expensas $ 0 (no paga) ; abl y Aysa $ 0 (Incluido en el alquiler) . - Condiciones de Alquiler: o- Contrato a 3 años; Paquete incluye abl y Aysa $ 130. 000 ; Actualización 25% Semestral. - Condiciones de Ingreso: o- Mes de Alquiler ; Mes de Depósito en Garantía ; Garantía Prop Capital o Fliar Directo Prov o con Seguro de Caución o Fianza ; Certif Firmas ; Demostración de Ingresos ; Honorarios 5% del Total del Contrato. - Interesante Opcion por ubicación, inmejorable estado y renovado, instalaciones, servicios, mobiliarios, plafones, equipamiento, a/acc, termotanque, etc. Para exigentes. Merece visitarse. - - - - - -- Mas Informacion: Enlace:. ar/departamento-en-alquiler-en-balvanera-ficha-scp107. Telefono: 4 3 7 1 - 2 6 9 3. Wspp: ( 0 1 1) 1 5 - 5 0 0 1 - 5 4 9 2. Página web: w w w. S c o p e l. C o m. A r. i n f o @ s c o p e l. C o m. A r. - - - - - -- Notas: Edificio y Unidad no aptas para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc. ) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. En cumplimiento del Art 5 de la Ley 5. 859 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato" (Ley actualmente declarada inconstitucional por fallo del 05/04/2019, cámara de apelaciones en lo cayt - sala ii, Fuero Contencioso Administrativo y Tributario, caba)