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510 Propiedades e inmuebles en alquiler en Balvanera

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USD 9.800
$ 4.600.000 Expensas
Callao Av. al 400

Balvanera, Capital Federal

970 m² tot.1 baño

Showroom en el 2º piso de la esquina, totalmenete vidriada, de las avenidas Corrientes y Callao. Son 60 metros lineales de vidriera, transparente de piso a techo. Impactante visibilidad nocturna, con el local iluminado, tanto para el tránsito peatonal como vehicular. Viniendo por Callao se enfrenta con 43 metros de exhibición sobre Corrientes que pega la vuelta por Callao en forma redondeada. Gran espacio de local en planta libre. Se puede tomar 1000 m2 o una superficie menor según necedidad. Local para showroom en planta libre de casi 1. 000 m2 -o superficie menor- con 60 metros lineales sobre la esquina de Callao y Corrientes. Vidriera traslúcida de piso a techo en edificio de oficinas con espectacular visibilidad nocturna (el interior iluminado de este 2º piso se destaca notablemente con el resto de los pisos apagados y se ve desde lejos) . Amplia superficie de showrooom que se agiganta con la tranparencia de los vidrios y las anchas avenidas. Son 43 metros lineales de vidriera sobre Corrientes y 24 sobre Callao, visibles para el tránsito peatonal y vehicuar. Quienes vienen por Callao se enfrentan a los 43 metros de la vidriera y la esquina de un edificio vidriado que en redondo da vuelta la esquina. Excelente visibilidad. Facilidad de acceso: en las 4 esquinas hay bocas del subte C, colectivos por Corrientes y por Callao. Preparado para usar como oficinas (total o parcialmente) con muy baños generales para los clientes (y discapacitados) . Todo en excelente estado. Podría usarse para exhibición de productos, oficinas, como salón de baile (nocturno) Doble vidrio insonorizante. Iluminación en cielorraso. 30 m2 de Office. Aire acondicionado frío y calor central del piso. Podría alquilarse una superficie menor según necesidad del cliente.

Super destacado
USD 500
$ 90.000 Expensas
LAVALLE 2042. Entre Ayacucho y Junin

Balvanera, Capital Federal

30 m² tot.1 amb.1 baño

Alquiler monoambiente, balvanera. Hermoso y cómodo ambiente con cocina integrada, espacio de guardado, balcón y baño completo. Amoblado. Amenities: sum con cocina, Terraza con Parrilla. Excelente ubicación: A pocas cuadras de Facultad de Medicina, Facultad de Cs. Económicas, Facultad de Cs. Sociales. En cercanía a Hospital de Clínicas Gral. José San Martin. Entre grandes Avenidas como: Av. Cordoba, Av. Callao, Av. Corrientes, Av. Pueyrredón. Accesible a múltiples medios de transporte publico; Subte linea H, Subte linea B, Subte linea D. Condiciones de Alquiler: Contrato de 2 a 12 meses. Mes de adelanto / Mes de deposito / Mes de Honorarios + iva. -No apto Fumadores. -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. Lepore propiedades Ver datos Ver datos / Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10-Ver datos)

Super destacado
USD 5.500
Callao al 300

Balvanera, Capital Federal

700 m² tot.

¡Oportunidad Única! Imponente Local Comercial en Callao al 300¡Descubre este excepcional local comercial de 700 m² en una ubicación privilegiada sobre la Avenida Callao! Con una impresionante vidriera de 6 metros a la calle, este espacio es una joya para cualquier emprendimiento. Su diseño de planta libre ofrece una versatilidad inigualable, siendo apto para gastronomía y todo destino. Imagina las posibilidades: un restaurante de vanguardia, un vibrante espacio de coworking, una tienda minorista insignia o incluso un gimnasio de última generación. Estratégicamente ubicado en Callao al 300, este local goza de acceso directo a un punto neurálgico de la Ciudad de Buenos Aires, garantizando un flujo constante de público. Su cercanía a importantes avenidas, líneas de transporte público y reconocidos puntos de interés asegura una visibilidad y accesibilidad excepcionales para sus clientes. Este es el momento ideal para proyectar su negocio en una zona de alto tránsito y gran demanda. Para inversores y emprendedores que buscan maximizar su retorno, esta propiedad representa una inversión inteligente y segura. La zona se caracteriza por su dinamismo comercial y su constante crecimiento, lo que asegura un valor añadido a largo plazo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información y coordinar una visita, contactanos hoy mismo. Este local está esperando ser el próximo gran éxito en Buenos Aires. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.

Super destacado
$ 550.000
$ 120.000 Expensas
Corrientes al 1900

Balvanera, Capital Federal

28 m² tot.1 amb.1 baño

Luminosos monoambiente moderno, ubicado en edificio con amenities en la última etapa de obra, sobre Av Corrientes esquina Riobamba. El departamento cuenta con - Ambiente único amplio y funcional - Cocina kitchenette equipada con anafe y horno electrico- Baño completo - Balcon interno, ideal para sumar ventilación y luz natural El edificio ofrece excelentes amenties, entre los que se destacan salon para eventos, vestuarios, sauna, parrillas y solarium. Confort y practicidad en una de las zonas mas conectadas de la ciudad. Requisitos para el alquiler Un mes de depósitoUn mes de adelantoIngresos demostrables Seguro de caución Ideal para quienes buscan funcionalidad, confort y excelente ubicación. Consultanos para mas información o para coordinar una visita!! tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Super destacado
USD 4.800
$ 2.500.000 Expensas
Callao Av. al 400

Balvanera, Capital Federal

485 m² tot.

Edificio vidriado de destacada presencia en la esquina de las avenidas Callao y Corrientes, de 6 pisos, reciclado en 2005. Estación del subte B en la puerta y líneas varias de colectivos. 3 ascensores; escalera presurizada. Tarjeta magnética. Personal de recepción y seguridad en pb. Planta libre luminosa, 1. 000 m². Aventanamiento piso a techo toda la esquina; showroom. Piso técnico. Aire acondicionado. Aislación acústica-térmica. Cielorraso modular. Coworking, salón eventos exposición, etc. . Edificio vidriado de destacada presencia y visibilidad en la esquina de las avenidas Callao y Corrientes, de 6 pisos, reciclado en 2005. Estación del subte B en misma vereda y líneas varias de colectivo. Showroom de gran visibilidad. Salón para eventos. 3 ascensores automáticos y escalera presurizada*. Acceso con tarjeta magnética. Personal de recepción y de seguridad en el hall de pb. Planta libre muy luminosa, de 485 m², con aventanamiento de piso a techo. Vista a la/s avendia/sCarpintería de doble vidrio laminado (total aislación acústica y térmica). Piso técnico. Aire acondicionado frío y calor por equipos centrales sectorizados. Cielorraso modular con artefactos de iluminación. Detectores de incendio. El plano de esta presentación es de la planta entera. La oficina de 485 m2 es un semipiso, la mitad (la división va al centro, perpendicular a Corrientes). Con lo cual quedan los baños compartidos para los dos semipisos. La división no está hecha aún. * La escalera es ancha y, al ser 2º piso, puede usarse para evitar el ascensor (prevención covid). Último inquilino: Ediciones sm

Super destacado
$ 780.000
$ 133.500 Expensas
Enrique Santos Discépolo 1800

Balvanera, Capital Federal

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Liliana Moguilner. departamento 2 ambientes en alquiler en el centro con cochera cubierta Y patio A cielo abierto, apto profesional! Para vivir Y trabajar! Coqueto y cómodo departamento de 2 ambientes, con patio y cochera, ubicado en el 2º piso al contrafrente de un edificio de 9 pisos en total. Son 4 unidades por piso del 2º al 7º (2 al frente y 2 al contrafrente) y 3 departamentos en el 8º piso, alimentados por 2 ascensores. Son 31 unidades de vivienda. El edificio tiene un amplio estacionamiento dispuesto en 3 niveles (subsuelo, planta baja y 1º piso) compartido con el edificio contiguo que sale a Av. Corrientes. El inmueble cuenta con ambientes amplios: estar-comedor, dormitorio con placard, baño con bañera, hall íntimo con placard, cocina-desayunador y 2 patios. Tiene agua caliente por calefón, 2 estufas de tiro balanceado y un equipo de aire acondicionado (split) frío-calor. El departamento ha sido totalmente reciclado: baño y cocina con artefactos y mobiliario nuevos, pisos de parquet plastificados y pintura impecable con detalles de terminación. Ambos patios son luminosos y soleados, con acceso desde el estar-comedor y terminaciones en ladrillo visto. El patio interno y lavadero cuenta con una segunda puerta que da a la cocina (oculta en la actualidad por un mueble removible), tiene pileta de lavar e instalación para lavarropas y se encuentra techado con una cubierta translúcida y rebatible de policarbonato. Al patio de contrafrente, agradable expansión con mucho verde dado su macetero construido de pared a pared, se puede salir también desde el dormitorio. La propiedad incluye baulera en subsuelo de 6 m2 aproximadamente y cochera cubierta en 1º piso. • Apto profesional. • Expensas mensuales: $115. 000 (departamento) + $16. 000 (cochera) + $2. 500 (baulera) • Abl: $12. 600. • Aysa: $26. 000. Medidas de ambientes (m x m): Estar-comedor: 2, 90 x 7, 00 m. Dormitorio: 2, 90 x 3, 25 m. Cocina-desayunador: 2, 90 x 2, 10 m. Patio semicubierto / lavadero: 2. 95 x 1, 70 m. Baño: 2, 00 x 1, 65 m. Hall íntimo: 0, 80 x 1, 50 m. Patio descubierto / expansión: 2, 75 x 3, 95 m. Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad. Excelente ubicacion en zona centrica, A pasos de av. Corrientes Y callao! Próximo a la estación Callao del subte “B”. En una zona turística y muy comercial, poblada de bares, pubs, restaurantes, apart, hoteles, cines y teatros. El inmueble se encuentra en el corazón del barrio de Balvanera, sobre el pasaje Enrique S. Discépolo, recorrido zigzagueante en forma de S de apenas una cuadra que une Corrientes y Riobamba con Callao y Lavalle. Lugar único por su trazado, el espacio urbano que genera y su valor arquitectónico, cultural e histórico. Antiguamente el pasaje se llamaba Coronel Rauch, hacia los años `30 existía allí una feria y fue parte del trazado del primer servicio ferroviario de Buenos Aires que en 1857 llegaba hasta La Floresta con la mítica locomotora la Porteña. Alberga varios edificios notables, como el ex Banco Mercantil Argentino, la Escuela Normal Superior Nº 9 que data de 1884 (con el mural de Mariano Santamaría en su exterior que refleja la historia del pasaje) y el Teatro El Picadero (ex Fábrica de bujías American Bosch) construido por el arquitecto italiano Benjamín Pedrotti en 1926. En éste último inmueble funcionó un ciclo de Teatro Abierto, resurgimiento cultural que tuvo lugar durante el último gobierno militar desde 1980 hasta 1981 cuando un incendio destruyó parte del edificio. Por disposición de la Legislatura del 2003 el pasaje se convirtió en una calle peatonal y se declaró un espacio de atracción histórico, cultural y turístico, inaugurándose en noviembre del 2005. Mudate con re/max! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Super destacado
USD 35.000
Hipolito Yrigoyen al 2300

Balvanera, Capital Federal

6783 m² tot.1 baño

Edificio con frente de 30mts, con salida a 2 calles, Superficie Total: 6. 783m2 en 5 plantas. Su aspecto mas distintivo es que posee circulaciones verticales, escaleras de 3 mts de ancho con poca pendiente (ex rampas vehiculares) que permiten que gran afluencia de publico pueda concentrarse y recorrer las plantas de manera fluida, cómoda, y ordenada. Su infraestructura de servicios (baños) también esta concebida para recibir mucha gente. Buen estado de conservación. • El inmueble esta emplazado sobre un terreno de 1891m2 aprox. • Tiene salida a dos calles. • 30mts de frente sobre la calle Hipólito Yrigoyen 2350, y 14mts de frente aprox sobre la calle Matheu 128. • Presenta una superficie cubierta total de 6. 783. 34m2x, desarrollados en 5 plantas (ssº, pbº, 1º, 2º, y 3º. ) La planta tipo contempla pb, 1º y 2º. • Su aspecto mas distintivo son sus amplias circulaciones, que permiten que gran afluencia de público concentrado, pueda recorrer las plantas del edificio de manera fluida y cómoda a través de escaleras (con poca pendiente) de 3mts de ancho (antiguamente rampas vehiculares) . • Los núcleos de servicios están concebidos o pensados para recibir gran cantidad de gente (baños fememeninos, 26 bachas, 13 sanitarios compartimentados; masculinos: 7 sanitarios compartimentados, 8 migitorios, 12 bachas) . La escala de estos baños se replica en la planta tipo (pb, 1º, y 2º piso) . • Además de las circulaciones antes mencionadas, existen 3 núcleos verticales, (escaleras) , y 2 ascensores automáticos. Balance de superficies por planta: ss°: 83. 46m2 cubiertos. pb°: 1. 895. 10m2 cubiertos. 1°: 1. 895. 10m2 cubiertos. 2°: 1. 683. 92m2 cubiertos. 3°: 161. 80m2 cubiertos, 76. 15m3 semi cubiertos, 987. 81m2 descubiertos. total: 6. 783. 34m2Detalles técnicos: 1. Tablero Gral de baja tensión. 2. Grupo electrógeno de 500 kva. 3. 17 equipos rooftop que climatizan x ductos, + Equipos splits individuales de complemento por piso4. Altura entre lozas: ssº 3 mts. Pbº 4mts, 1º 3mts, 2º 3mts (y una porción en doble altura) , 3º 3mts. 5. Sistema contra incendios (Detectores de Humo hidrantes, tanques de reserva y bombas de impulsión) 6. Solados: Vinílico, alfombra y cerámicos. 7. Iluminación general con artefactos en áreas comunes y propias distribuida por bandeja. El inmueble se entrega con los sistemas de incendio en perfecto estado de funcionamiento, lo mismo que el sistema de climatización, y los ascensores.

Super destacado
$ 460.000
$ 160.000 Expensas
Rincón 700

Balvanera, Capital Federal

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento 2 ambientes al frente con balcón. venta O alquiler. Ubicado a medio paso de Av Independencia. Muy Luminoso todo de época de construcción - Totalmente pintado. Cocina Independiente chica de Muebles bajos - cocina a gas y calefón eléctrico. Living Comedor grande con saliente a Balcón -1 Baño Completo - 1 Dormitorio con placar vista Lateral. Ambientes con persiana - Todo Pintado y pisos plastificados. Contrato de Locación de 2 Años: Inicio de valor $ Ver datos. - - Más expensas comunes ordinarias - más Servicio de Luz - Servicio de Gas- Servicio de Aysa y el 50% del abl/agip. Aumento Trimestral del ipc indec - deposito de garantía U$S 500. requisitos **Comprobante de Ingresos comprobables sí o sí - ** Garantía Propietaria de la Ciudad de Buenos Aires y ó Garantía de Seguro de Alquiler de Empresa finaer ò respaldar. *no se acepta mascotas* observaciones: Se deja aclarado que el interesado deberá entregar todo la documentacion idone en fotocopia bien realizada para ser entregado al momento de la reserva. Las medidas indicadas, son a efecto orientativo, las medidas reales surgen del título de propiedad El valor de expensas mencionadas, pueden sufrir ajuste o modificación sin previo aviso, valor vigente será informado por el titular del inmueble. Montaña inmobiliaria sa. Matrícula cucicba Nº 412 *Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias". - Datos de contactos: Local Caballito - Av. Rivadavia 4621 - Barrio Norte - Av Santa Fe 2309 - Ver datos - Ver datos Local Boedo - Av. Pavón 4024 - Ver datos

Super destacado
$ 450.000
$ 164.000 Expensas
Paso 490

Balvanera, Capital Federal

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Excelente departamento de 2 ambientes en piso alto, muy luminoso y con excelente ventilación. Características principales: • Piso alto con muy buena vista. • Ambientes amplios y bien distribuidos. • Muy luminoso durante todo el día. • Cocina independiente. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Se alquila sin muebles. Ubicado en una zona estratégica del barrio de Balvanera, sobre la calle Paso, a metros de Av. Corrientes y con fácil acceso a transporte público, subtes, universidades y centros comerciales. Se acepta mascota. Ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada. Disponible a partir de Julio 2025. Contrato 2 años con incremento trimestral según ipc. Requisitos: Recibo de sueldo o acreditación de ingresos. Garantía Prop. Caba o seguro de Caución. Nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba Nro 8780

Super destacado
$ 600.000
$ 130.000 Expensas
Combate de los Pozos 611

Balvanera, Capital Federal

64 m² tot.3 amb.2 dorm.

Departamento con Balcón, super luminoso, con persianas, cocina completa con conexión para lavarropas, baño completo con bañera. Las dos habitaciones son amplias por igual con placard empotrado en ambos cuartos. Estufa en hall distribuidor. Innumerables medios de transporte. A una cuadra de Av. Entre Ríos y dos de Av. Belgrano y Av. Independencia (arterias principales de la ciudad). Requisitos: Seguro de caución. Excluyente. Contrato a dos años. Aumento trimestral por icl. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Art. 4°: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. - Art. 5°: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de viviendas el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. -”

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