3.594 Propiedades e inmuebles en venta en Villa Crespo

Terreno · 245m² · Terreno Para Desarrollo 245,3 m² - 2024 m² Construib

6

USD 1.200.000

Avenida Estado de Israel 4300

Villa Crespo, Capital Federal

245 m² tot.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Carina Sinardi. Estado de Israel 4331 – caba. A pasos de Av. Corrientes, estación de Subte B \"Ángel Gallardo\" y Parque Centenario. Zona de alta demanda y excelente proyección. Superficie lote: 245, 30 m² Frente: 8, 89 m. Zonificación: C. M. (Corredor Medio) Altura máxima: 31, 20 m – pb + 10 pisos + 2 retiros. Superficie construible neta homologada: 2. 024, 41 m² Plusvalía: usd 145. 868. - Zona estratégica, rodeada de 12 colegios como: Instituto Infancias. Colegio Galileo Galilei. Colegio Corazonista Benito Nazar. Escuela ort sede Almagro. Instituto Nichia Gakuin. Escuela ort sede Almagro. Colegio Paideia. Escuela Scholem Aleijem Primaria. Uriarte School. Escuela Cooperativa Mundo Nuevo. Colegio San José de la Palabra de Dios. Colegio Fasta Catherina. Universidades: Universidad de Palermo. Universidad Tecnológica Nacional Rectorado. utn fra - Ingeniería Tecnológica. utn. ba. Sanatorios/Hospitales: Sanatorio Güemes. Hospital Italiano de Buenos Aires. Hospital Naval Dr. Pedro Mallo. Hospital de Niños. Diagnóstico Médico. Hospital General de Agudos Carlos G. Durand. Hospital General de Niños R. Gutiérrez. Museos: Museo de Ciencias Naturales Bernardino Rivadavia. Museo Casa Carlos Gardel. Además de Bares, Restaurantes, y lugares de esparcimiento Varios. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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BER-BER-15144_2 · ¡Oportunidad! Local con Vivienda con Dos Patios,!

26

USD 59.000

$ 53.000 Expensas

JUAN RAMIREZ DE VELASCO 300. Entre Julian alavarez y Araoz

Villa Crespo, Capital Federal

36 m² tot.1 baño

¡local con vivienda con dos patios, en villa crespo! En excelente ubicación, A 2 cuadras de av. Corrientes (subte linea B) Y próximo A la avenida cordoba, avenida estado de israel Y avenida scalabrini ortiz. Originalmente es un local al frente con vidriera Y un depto de un ambiente por de tras con 1 baño Y cocina separada Y patios. Acceso por local Y tambien por la vivienda. actualmente es un depto de 2 amb. En planta baja con dos patios, ingresamos al living comedor con salida A uno de los patios, gran dormitorio con cómodo placard al frente (ex local), cocina completa con muebles bajo mesada, alacena Y salida A segundo patio con conexión para lavarropas, baño completo con ventilación natural, pisos de ceramica en dormitorio Y cemento alisado en resto de los ambientes, agua caliente por termotanque electrico, en muy buen estado. Se puede hacer una entrada independiente desde la via publica al dormitorio Y darle un uso comercial O profesional (por reglamento). No apto credito. "Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo. " fotos de carácter no contractual. xintel(ber-ber-Ver datos)

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Departamento · 123m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento en Villa Crespo 5 Ambientes Dependencia

50

USD 280.000

$ 380.000 Expensas

AV. Corrientes al 3800

Villa Crespo, Capital Federal

136 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño1 coch.

Excelente unidad 5amb +dependencia Y cochera fija A nivel de calle! Inmejorable ubicacion // apto credito! departamento al frente todo luz Y sol! Todo Sol - Impecable - Dependencia//la misma consta de 4 dormitorios con lugar de guardado //living super amplio al frente, salida al balcon//baño completo//toillete//cocina amplia con office//lavadero independiente//dependencia con baño//hall de distribucion amplio// entrada de servicioen muy buen estado de conservacion//pisos ceramica Y parquet//actualizaciones en la planta//calefon/horno A gas/aires acondicionados/hall de entrada ampliodoble circulacion//edificio en muy buen estado//encargado/camaras/cerradura magnetica/porton automatico//apto credito//entre salguero Y bulnes, A mts estacion subte medrano//zona comercial / polo gastronomico/accesos directos/ metros cub: 123mtssemicubiertos: 3 mtsdescubiertos 8mtssuperficie total: 136mtscochera unidad fija para auto mediano /grande A nivel de callecochera /baulera en cochera// 3 unidades por piso /expensas: $365. 000 con cocheraabl $aysa$ en una zona excelente todos los medios de locomocióncolectivos: 19, 24, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 141, 168 Subte linea B* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *

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Desarrollo vertical , Villa Crespo · Julián

En Pozo · Entrega 3° trimestre 2027

15

Departamentos y casas desde

USD 114.576

Julián Álvarez 1061

Villa Crespo, Capital Federal

31 un.1 a 4 amb.33 a 174 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolarium

Julián es un proyecto residencial compuesto por 30 unidades en 23 tipologías, lo que convierte cada vivienda en una pieza singular. Sobre el fondo del terreno, cuenta con casas estilo ph de 4 ambientes, cada una con un amplio patio interno; mientras que en el frente se alza un edificio moderno con viviendas de 3 y 4 ambientes con grandes espacios exteriores, y algunas unidades de 1 y 2 ambientes, fusionando a través del diseño lo preexistente con lo nuevo. Además posee dos subsuelos con 29 cocheras cubiertas y fijas, espacio guarda-bicicletas, y un local comercial a la calle. En el último piso se ofrecen terrazas privadas con parrillas y piscinas individuales para disfrutar más de nuestra conexión con lo natural y los cielos de Buenos Aires. Más info en instagram: @julian__casa

Exclusive

Departamento · 64m² · 2 Ambientes · Amplio y Refaccionado 2 Ambs X Escalera V Crespo

37

USD 190.000

$ 20.000 Expensas

Loyola 1000

Villa Crespo, Capital Federal

68 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Diego Martin Gutierrez Walker. Amplísimo, moderno, silencioso y luminoso departamento de 2 ambientes con balcón, en un segundo piso por escalera en edificio de época \"estilo Tudor\", en una de las mejores ubicaciones del barrio de Villa Crespo. Es un piso al frente, orientado hacia la calle Loyola. La unidad tiene una superficie total de 68 mts2, contando con elegante balcón de casi 5 mts2; con un excelente metraje cúbico de altura. La unidad se encuentra en un segundo piso al frente por escalera. Una ubicación privilegiada que permite aprovechar la luminosidad y la circulación de aire. El departamento está en un edificio que forma parte de un sólido edificio en perfecto estado de conservación, con detalles de refinado gusto dignos de destacar. El amplísimo, luminoso y aireado ambiente principal, de 32 mts2 y orientado hacia el balcón externo, del cual recibe su luminosidad y ventilación, con una cocina integrada perfectamente equipada; cuenta con espacio suficiente para contener un amplio living y el salón comedor amoblados y listos para usar. Cabe destacar que además de la puerta-ventanal a dos hojas que comunica con el balcón, el ambientes principal recibe luz de un ventanal interno lateral. El living se comunica, a través de un pasillo distribuidor con un baño modernamente equipado de 3, 45 mts2 y con la habitación final al contrafrente de casi 13 mts2. Cabe mencionar que la habitación, de amplias dimensiones, tiene una ventana lateral del cual recibe buena fuente de luz y aire y cuenta con un espacio baulera en la pared posterior a la cama. El dpto está excelentemente equipado, amoblado y se encuentra recién pintado. Expensas bajas: $ 20. 000. Vale la pena visitarlo. Expensas: $ 20. 000. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 50m² · 1 Ambiente · Depto a Estrenar Super Luminoso 51 m² Scalabrini y Corrientes

13

USD 148.000

Scalabrini Ortiz al 300 y Corrientes

Villa Crespo, Capital Federal

56 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Luz Absoluta! Monombiente divisible en Villa Crespo. Excelente Departamento monoambiente divisible en Villa CrespoUbicado en Scalabrini Ortiz y Corrientes, este luminoso departamento se encuentra en el 5º piso al frente y un amplio balcón corrido que inunda de luz natural todos sus espacios. El departamento cuenta con: -Cocina Semi Integrada: Equipamiento completo con muebles de alacena y bajo mesada, ideal para disfrutar de momentos culinarios. -Baño completo, brindando comodidad. -Toilette de Recepción: Perfecto para visitas. Innovador diseño arquitectónico que se desarrollará en 12 pisos, ofreciendo unidades premium de 1 a 3 ambientes (consultanos por otras unidades). El edificio contará con subsuelo para guardado de bicicletas, planta baja con local comercial y un elegante hall de acceso. Ubicado a metros de la estación Malabia de la línea B del subte, garantiza una excelente conectividad. Amenities: SolariumParrillasTerrazaDetalles de Terminación: Revestimientos y mesadas de cerámica esmaltada de primera calidad en baños, cocina y lavadero. Mesada de mármol con bacha correspondiente y respaldo de granito combinado con cerámicas. Pre-instalación para aire acondicionado tipo Split y losa radiante mediante caldera central. Pisos de cerámica esmaltada de primera calidad en baños, cocina, lavadero y balcón. Fecha de entrega: junio 2025El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

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PH · 59m² · 3 Ambientes · Venta PH en Villa Crespo

50

USD 135.000

Araoz al 800

Villa Crespo, Capital Federal

67 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Ph -villa crespo-venta- balconapto creditoph segundo piso (por escalera) muy luminoso. Tiene integrados dos ambientes al frente generando un living/comedor apaisado con balcon corrido con vista a hermosas copas de arboles. Ventanales de aluminio con dvh para aislacion de sonido/temperatura. Una habitacion de medidas generosas al contrafrente. Baño completo y cocina en estado original. Todos los ambientes con buenas ventanas, generando ventilacion cruzada y luminosidad. Terraza compartida con otros dos ph (unidad complementaria por escritura de 150 mts, segundo piso y planta azotea, de los que le pertenecen un tercio a esta unidad) . Se encuentra en el mismo piso donde se esta la unidad. Posee tambien espacio cubierto de lavadero/parrila etc (tambien compartido con los otros dos ph) En zona de gran expansion cultural y gasrtronomica (rvr cafe, La fuerza, vinoteca la cava de jufre y etc) expensas recien actualizadas: 32. 500$abl 12. 000$Cercania con Av Scalabrini Ortiz y Av Cordoba (subte B) y Colectivos: 15, 19, 24, 57, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 168 ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N. º 6481 – C. S. I. Libro 10, Folio 32 y C. P. I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black. C. U. I. T. : Ver datos-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, caba. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato

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Desarrollo vertical · R. E de San Martín 922

En Construcción · Entrega inmediata

11

Departamentos desde

USD 97.000

Remedios Escalada de San Martín 922

Villa Crespo, Capital Federal

10 un.2 amb.33 a 56 m² tot.

ParrillaBalcónTerraza

Emprendimiento ubicado en el barrio de Villa Crespo. Excelente ubicación. Próximo a la intersección de las Av. Juan B. Justo y San Martín. A 3 cuadras del Metrobus. Edificio conformado íntegramente por viviendas de 2 ambientes y un estudio profesional en el 9º piso. Características del edificio: - Edificio de 9 pisos. - Importante hall de entrada con revestimientos de primera calidad. - Cerramiento de Blindex. - Ascensor automático de acero inoxidable. - Parrilla - terraza accesible - espacio para laundry. Características de las unidades: - Estufas de tiro balanceado en dormitorio. - Cocinas de 4 hornallas. - Conexión para lavarropas. - Agua caliente central. - Pisos flotantes- Ventanas de pvc con cortinas de enrollar (estar y dormitorio). - Puertas internas enchapadas en madera. - Herrajes de bronce. - Interior de placard en dormitorio. - Muebles bajo mesadas y alacenas en laminado plástico. - Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. - Grifería Queija o similar. - Baños y toilette con revestimiento cerámico de primera calidad. - Artefactos de baños Ferrum o similar. Forma de Pago: Contado o Anticipo+ cuotas Cualquier consulta que tengas no dudes en contactarnos! Estamos para acompañarte en cada paso de este proceso. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

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Departamento · 120m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · 130 m² - Excelente Departamento de 5 Ambientes en Dúplex – Almagro - 2 Cocheras

36

USD 360.000

$ 550.000 Expensas

Panama al 900

Villa Crespo, Capital Federal

130 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Excelente Departamento de 5 Ambientes en Dúplex – Almagro - 2 CocherasEste espectacular departamento de 5 ambientes se encuentra en un edificio de aproximadamente 16 años de antigüedad, en excelente estado de conservación. Está ubicado en una de las calles más destacadas del barrio de Almagro, sobre la tranquila y arbolada calle Panamá, a solo unos metros de la Avenida Corrientes, lo que asegura una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Características de la propiedad: Planta 3: Amplio living-comedor con pisos de madera plastificados, que aportan calidez y elegancia al espacio, con acceso a un balcón al frente, perfecto para disfrutar del aire libre. 1 dormitorio de buen tamaño, ideal para uso como dormitorio o como oficina. Toilette con ducha. Cocina independiente con comedor diario, equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Además, cuenta con un lavadero independiente. Calefacción por radiadores y agua caliente mediante caldera individual. Planta 4: 3 amplios dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor y baño completo, brindando privacidad y confort. Baño compartimentado para los otros dos dormitorios, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad. Uno de los dormitorios tiene salida al balcón, ideal para disfrutar de las vistas y el aire fresco. Características adicionales: 2 cocheras fijas cubiertas: El departamento incluye dos espacios de estacionamiento cubiertos, Las cocheras cuentan con grandes dimensiones, permitiendo también guardar bicicletas o una moto, aprovechando al máximo el espacio disponible. El edificio en el ultimo piso cuenta con yacuzzi y parrilla. Ubicación: El departamento se encuentra en una zona estratégica del barrio de Almagro, rodeado de árboles y muy cerca de la Avenida Corrientes, famosa por su oferta cultural, comercial y gastronómica. La zona está muy bien conectada por varios medios de transporte, facilitando el acceso a otras partes de la ciudad. Medios de transporte: Colectivos: Líneas 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146, 168. Subte (Línea B): Estación Ángel Gallardo, a pocos minutos a pie, facilitando el acceso rápido a distintas zonas de la ciudad. **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

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Departamento · 64m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires

22

USD 119.500

$ 185.000 Expensas

Juan Bautista Justo 3700

Villa Crespo, Capital Federal

64 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Entre los emblemáticos barrios de Caballito y Villa Crespo, excelente departamento a la calle sobre Avda. Juan B Justo 3700, 3 ambiente y dependencia de servicios con baño. Cocina con lavadero independiente completo. Balcón amplio a la calle con salida desde el balcón. 64mts cubiertos + 4, 2 mts de balcón. Ascensor. Apto Crédito. Ubicado estratégicamente a metros de Avda. San Martin a mano de transportes y salidas de la capital rápidas. Living comedor amplio con Balcón con luz, orientación sureste. Pasillo de distribución a los 2 dormitorios que comparten un baño completo con bañadera. La cocina es amplia con una pequeña mesa y desayunador, lavadero con espacio propio y bacha, dependencia de servicio o tercer dormitorio con baño privado. Todo en excelente estado general!. No dejes de consultarnos!! Gran oportunidad.

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Casa · 360m² · 11 Ambientes · 1 Cochera · Venta. Casa. Lote Propio. 11 Ambientes. 5 Baños. Jardín. Villa Crespo.

50

USD 580.000

Ángel Justiniano Carranza al 1000

Villa Crespo, Capital Federal

400 m² tot.11 amb.6 dorm.5 baños1 coch.

Venta. Casa. 7 ambientes. Cochera. Villa Crespo. Lote propio 8, 66 M2 frente por 35 M2. Funcionalidad: Gran Casa de 2 plantas con cochera jardín de invierno y patio central. Planta Baja: -Se ingresa a gran living comedor con cocina comedor semi integrada con barra pasaplatos. -Jardín de invierno vidriado-Jardín pulmón verde. -Baño completo. -1° Dormitorio Suite principal con baño completo. -2° Dormitorio en semisuite con entrepiso. -Sala de estar. -Lavadero. -Baño completo. -3° Dormitorio con placard. -4° Dormitorio con placard. -Altillo o 5° dormitorio. Planta Alta: -Cocina americana. -Gran estar comedor con hogar y salida a balcón. -2 dormitorios y baño completo. Ubicación: -300 metros de la Avenida Córdoba. -700 metros de la Avenida Corrientes y Dorrego Estación subte Línea B-Excelente ubicación, a 500 metros del Polo Gastronómico Dorrego, Feria las Pulgas y Plaza Mafalda. -Excelente conectividad con autovías y todos los medios de transporte. -Cercanía Subte D Estación Ministro Carranza y B Estación Dorrego. Para mayor información consúltenos. Venta Supeditada a la Tramitación del coti por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. * Se requiere identificación para Ingresar. Leandro Soldati cucicba 1544Sergio Soldati cmcpsi 6773Venta Supeditada a la Tramitación del coti por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

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Desarrollo vertical · Emprendimiento Met Thames en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires

En Pozo · Entrega julio 2027

12

Departamentos desde

USD 60.510

Thames 559

Villa Crespo, Capital Federal

39 un.1 a 33 amb.27 a 135 m² tot.

Met thames residences, nuevo emprendimiento de la cadena Metropolitan. Ubicado en el barrio de Villa Crespo. Met Thames contará con 12 pisos, unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Aménities: cocheras, bicicleteros, Sum, pileta, solarium, parrillas, laundry y Gimnasio. Matrícula Cucicba: 1053

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BER-BER-12699_2 · Vivienda Multifamiliar. 2 PH C/ Entr Indep. + Cochera + Local

29

USD 420.000

LUIS VIALE 200. Entre Hidaglo y Olaya

Villa Crespo, Capital Federal

403 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños1 coch.

Vivienda multifamiliar. 2 ph ambos con entrada independiente + local + Cochera Fija y Cubierta. Luis viale 213. ph pb, entrada independiente. 3 ambientes. Living Comedor Apaisado 5. 82x3. 20 + Cocina Independiente de 2. 2x2. 4. Dos (2) Dormitorios con Placard y Parquet de 3, 45x3 y 4. 60x3. 20. Baño Completo. Todo ventilando a patio propio de 3x6x3. 35 con lavadero independiente. Conexióninterna con Local en pb. Estado a Reciclar. Luis viale 215. Local en pb al frente. 4. 62x3. 50 con baño compartimentado y conexióninterna al ph de Planta Baja. Luis viale 217. Cochera fija Y cubieta de 5. 40x2. 50. Con conexióninterna con el ph en 1er Piso. Luis viale 219. Ph 1º piso, entrada independiente. 4 ambientes. Al frente con Balcón Corrido. Hall de Recepción de 2. 65x4. 65 + Living Comedor al Frente de 5. 25x4. 70 con ventanales al balcóncorrido de 8. 66x1. 20. Cocina Comedor de 5. 75x3. Tres (3) Dormitorios con parquet y Placard. 3. 65x2. 40 / 3. 90x3. 65 / 3. 20x3. 20. Baño completo y toilette de recepción. En 2º piso, lavadero independiente + quincho de 5. 60x3. 20 + terraza propia de 100 m2. 282 M2 cubiertos + 121 M2 descubiertos. Propiedad multifamiliar. Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. " fotos de carácter no contractual. xintel(ber-ber-Ver datos)

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Departamento · 80m² · 3 Ambientes · Villa Crespo 3 Amb C/ Dependencia y Patio

24

USD 200.000

$ 236.000 Expensas

AV CORRIENTES 4700

Villa Crespo, Capital Federal

95 m² tot.3 amb.3 dorm.2 baños

Dto 3 amb con patio en villa crespo sobre av corrientes. Gran departamento de 3 ambientes / con patio y dependencia. Ubicado de forma estratégica sobre la Av corrientes a metros de la estación de subte, ademas cuenta con gran cantidad de colectivos que pasan por la puerta. El departamento posse: Entrada principal y Entrada de servicio. - Living comedor de grandes dimensiones. -3 habitaciones. Con armarios de buen tamaño. -1 habitación de servicio. - Cocina de grandes dimensiones con comedor diario. -Lavadero separado de la cocina. - dos baños completos. - un pequeño balcón a la calle. - un patio interno

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Casa de 5 ambientes, Villa Crespo · ¡Oportunidad Única! Lote Propio de 9,40 X 29 con Local y Vivienda

29

USD 330.000

Muñecas 828

Villa Crespo, Capital Federal

490 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños4 coch.

¡Oportunidad única en Villa Crespo! Lote propio de 9, 40 x 29 con local y vivienda – Muñecas 828, una de las zonas con mayor crecimiento a metros de Av. Juan B. Justo y Av. Corrientes. Esta propiedad combina un amplio local comercial al frente y una vivienda al fondo con entrada independiente, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso residencial como comercial o desarrollo. Ideal para: • Inversores. • Desarrolladores. • Familias numerosas. • Vivienda + renta. • Emprendimientos comerciales con depósito y oficinas. Distribución: Local comercial al frente: • Salón de 7, 55 x 18, 5 m. • Entrepiso con baño: 3, 4 x 4 m + 1, 5 x 3, 5 m + 1, 5 x 2, 8 m. Terraza libre: • Sectores de 9 x 18, 5 m + fondo de 9, 6 x 5, 2 m. • Ideal para expansión, construcción, áreas verdes o quincho. Vivienda (entrada por pasillo): • Living comedor: 2, 6 x 3 m + 2, 5 x 6, 3 m. • Cocina comedor: 3, 45 x 6 m. • Dormitorio principal: 3, 4 x 3, 4 m. • Dormitorio/escritorio: 3, 35 x 2, 6 m. • Baño completo: 1, 7 x 3, 1 m. • Patio en contrafrente. Primera planta (acceso por escalera caracol): • Hall distribuidor: 3, 1 x 2, 1 m. • Dos dormitorios: uno de 3, 5 x 2, 7 m y otro de 2, 9 x 2, 7 m. • Baño: 1, 1 x 2 m. Observaciones: • La propiedad requiere reciclado, con un gran potencial para rediseñar y adaptar según proyecto. • Excelente conectividad y cercanía a transporte público, comercios y servicios. Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica. Consultanos para más información y para coordinar una visita

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Desarrollo vertical · Nic District

En Construcción · Entrega septiembre 2027

20

Departamentos desde

USD 94.500

Av. Scalabrini Ortiz 901 esquina Jufre

Villa Crespo, Capital Federal

25 un.1 a 4 amb.40 a 260 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Nic district! - Entrega septiembre 2027 -Proyecto Aisenson en la esquina de Av. Scalabrini Ortiz y Jufré, límite entre Villa Crespo y Palermo Soho. Con 45 m2 de frente, desarrollado en pb, 13 pisos y 3 subsuelos de cocheras, el emprendimiento contará con 48 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con y sin dependencia, todas con mucha luz y sol! Contará con 2 pisos de Amenities con las mejores vistas! Piso 12º: - Gimnasio- Sum grande con terrazas y parrilla- Sum Gourmet con terrazas para eventos más íntimos- Wi-fi en áreas comunesPiso 13º: - Gran piscina de 14x3mts. Con sector para niños- Solárium y espacios verdes. Laundry y Bike Parking en subsuelos. Con cercanía a parques, locales comerciales, polo gastronómico y cultural, y medios de transportes públicos. El edificio contará con: - Front desk para vigilancia- 2 ascensores de última generación- Especio para grupo electrógeno- Iluminación led en espacios comunes- Sistema de cámaras ip de seguridad- Agua caliente centralDetalles generales de las unidades: - Pisos de porcelanato símil madera o pisos flotantes en living y dormitorios- Carpinterías de aluminio con doble vidrio (dvh) - Calefacción por piso radiante eléctrico en unidades de 3 y 4 ambientes con y sin dependencia. - Preinstalación para aires acondicionados - Cielorrasos de yeso- Cocinas con muebles completos, mesada de granito o similar, grifería mono comando, horno y anafe eléctrico de 4 hornallas en unidades 2, 3 y 4 ambientes, anafe eléctrico de 2 hornallas en unidades de un ambiente- Baños con artefactos y grifería de primera línea- Dormitorios con placares con interiores y puertas espejadasTodas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Casa · 230m² · 5 Ambientes · Casa en Venta, Zona Villa Crespo

31

USD 790.000

Julian Alvarez 1000 | Villa Crespo

Villa Crespo, Capital Federal

445 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Exclusiva casa en venta – villa crespo Julián Álvarez 1039Descubrí esta hermosa casa de dos plantas, de 5 ambientes con diseñada para disfrutar del confort, la amplitud y la luminosidad en cada uno de sus espacios. Ideal para familias que buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. A pasos de Av. Córdoba. Y muy cercano a Scalabrini Ortiz hacia un lado, y a Estado de Israel del otro. Un punto estratégico situado en uno de los Barrios más tradicionales de la Ciudad. Rodeado de polos comerciales, de servicios y gastronomía. Y con la tranquilidad, ventilación y alta luminosidad de una hermosa cuadra que aún mantiene la fisonomía autóctona y apreciada para sentirse a relajado y a su vez estar cercano a todo. Respecto a la propiedad se encuentra en un estado excelente. Cuenta con importantes superficies amplias, funcionales y confortables, que culminan con un jardín disfrutable, íntimo y bello como pocos en el lugar. Distribución y características: Planta Baja: - Elegante living-comedor, amplio y luminoso. - Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena. - Playroom. - Consultorio-oficina. - Dormitorio. - Hermoso patio con jardín, ideal para disfrutar al aire libre. - Lavadero independiente. - Toilette de recepción. - Cómodo escritorio, perfecto para home office. - Habitación de Servicio con baño. - Cochera. Planta Alta: - Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. - Dos dormitorios adicionales con placard empotrado. - Baño completo compartido. - Gran terraza, ideal para reuniones y momentos de relax. Metros cuadrados: - 230 cubiertos. - 18 semicubiertos. - 46 descubiertos en pb adelante. - 35 descubiertos atrás (con piso) - 116 de jardín. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Excelente Dos Ambientes en Villa Crespo

28

USD 110.000

$ 148.000 Expensas

Av. Corrientes al 4900

Villa Crespo, Capital Federal

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Precio no negociableExcelente dos ambientes en contrafrente silencioso y vista abierta. Piso 13cercanía subte bsuper luminoso. -1 dormitorio c/ placard, 1 baño completoPlacard en el pasilloPisos madera plastificados excelente estado. -Amplia cocina y lavadero independiente. -

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Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Departamento en Palermo Soho

28

USD 191.530

El Salvador al 4300

Villa Crespo, Capital Federal

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento de 2 ambientes con balcon en piso 3 al jardin. anticipo 40% Y saldo en pesos + cacentrega agosto 2025

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Desarrollo vertical · Murillo Park

En Construcción · Entrega agosto 2025

Financiación Exclusiva

24

Departamentos y locales comerciales desde

USD 213.462

Murillo 974

Villa Crespo, Capital Federal

11 un.1 a 4 amb.85 a 134 m² tot.

GimnasioParrillaSolariumBalcónTerraza

El proyecto Murillo Park se compone de dos edificios integrados con frente a dos calles adyacentes. Murillo esquina Thames. Sobre la calle Murillo se ubica la entrada principal del complejo, con accesos peatonal y vehicular hacia cocheras con seguridad 24hs, además de servicio de conserjería. A su vez por sobre la calle Thames, se definió correr la línea Municipal y expandir el espacio público para crear un área comercial, con 4 locales de doble altura apto para todo destino de aproximadamente 70m2 cada uno, pensados principalmente para gastronomía. El proyecto cuenta con cocheras en planta baja, primero y segundo subsuelo, sumando un total de 62 cocheras, lo que permite que todas las unidades tengan como mínimo una cochera propia, además posee bauleras y bicicleteros con rampas rectas. La planta baja tendrá accesos controlados con cámaras, hall de acceso revestidos con porcelanatos simil de mármol calcata, una sala de juegos para niños y sector home theatre, más un lugar destinado a almacenar compras via formato digital denominado package room. Se instalaron tres ascensores amplios de alta velocidad, con tecnología de punta que recorren desde subsuelos hasta rooftop, vinculando todos los pisos del emprendimiento. En cuanto a las unidades funcionales del 1° al 8° piso, se encuentran 46 departamentos de 4 y 2 ambientes muy amplios, todos cuentan con balcones, terrazas y plataforma técnica para equipos central / individual de aire acondicionado frío calor, más pisos radiante eléctrico. El 9° piso cuenta con un amplio sum con parrillas totalmente equipadas con vajilla, Gimnasio equipado con máquinas de primera marca, Pileta cubierta con vestuarios, sauna seco, terraza con solárium orientación noroeste. Adicionalmente el piso 9 posee 7 monoambientes apto profesional. En el Rooftop del piso 10° con acceso directo por ascensores, se encuentra la pista aeróbica con dos estaciones de actividad física de intensidad media, sector de juegos infantiles, dos terrazas complementarias con frente a ambas calles que conforman circuitos de paseo y relax, una generosa parquización. Ideal para un encuentro con amigos o familia. El último piso guarda la sala de termotanques centrales, equipo de generación de energía auxiliar, energías alternativas con paneles fotovoltaicos, iluminación externa de áreas comunes y equipos automáticos de riego por goteo. grisel vanesa adan, cucicba 8. 531 - cmcpsi 7. 022, Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Departamento · 68m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes Villa Crespo Gran Balcon

18

USD 196.000

$ 170.000 Expensas

Avenida Estado de Israel 4700

Villa Crespo, Capital Federal

82 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Natalia Cuño. Venta Departamento Semipiso, 3 Ambientes, cocina/comedor y gran balcón corrido. Av. Estado de Israel 4700. ¡Oportunidad única en Villa Crespo! Apto credito. Departamento super luminoso, semipiso de 3 ambientes situado en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Cuenta con un gran balcón corrido de 14 metros que ofrece vistas despejadas. Características principales: Superficie total: aproximadamente 82 m². Ambientes: Living comedor con salida al balcón, cocina independiente con posibilidad de integración al comedor. Dormitorios: 2 cómodos dormitorios con placard, ambos con salida al balcón. Baños: 1 baño completo en suite en el dormitorio principal y 1 baño completo adicional. Estado: Muy buen estado general, listo para mudarse. Ubicación: Transportes públicos: Líneas de colectivo cercanas. 99 - 109 - 92 - 127 - 19 - 90 - 24 - 124 - 127. Líneas de subte cercanas. Línea B (Malabia) – a 11 minutos a pie. Línea A (Río de Janeiro) – a 14 minutos a pie. Líneas de tren cercanas. Línea San Martín – estación Palermo. Línea Sarmiento – estación Caballito. Precio: usd 196. 000. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o coordinar una visita, contáctanos. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Villa Crespo

25

USD 170.000

$ 150.000 Expensas

Loyola al 400

Villa Crespo, Capital Federal

85 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Departamento 3 ambientes en venta en Villa CrespoUn bellísimo departamento ubicado en un 8vo piso se encuentra a la venta en villa Crespo, a menos de una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz, con facil acceso a Av. Córdoba o Av. Corrientes. Departamento muy luminoso en uno de los últimos pisos del edificio, cuenta con un balcón terraza de mas de 20mts cuadrados. Con vista al frente, este dpto. Tiene una gran entrada de luz a través de sus amplias ventanas y puerta-ventana que conecta su living comedor con cocina integrada, a su balcón-terraza descubierto. Cuenta con dos dormitorios con su respectivo lugar de guardado, y una cocina integrada al living comedor con una pequeña ventana al pulmón del edificio. El edificio cuenta con un sector de parrilla y solarium en la terraza y esta unidad tiene una cochera descubierta fija, con acceso a través de un portón eléctrico a la calle Loyola, a la cual tiene frente este edificio. Es apto credito

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Departamento · 84m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes en Villa Crespo con Dependencia

13

USD 152.000

$ 134.000 Expensas

Av Corrientes al 5000

Villa Crespo, Capital Federal

84 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

¡departamento de 3 ambientes con dependencia en venta en villa crespo! Este hermoso departamento cuenta con un amplio hall de entrada, un living-comedor en "L" con balcón francés, y placard en el hall de distribución. Tiene dos dormitorios cómodos con placard y aire acondicionado tipo split frío en cada uno. La cocina está completamente equipada con muebles bajo mesada, alacena, artefacto de cocina a gas y agua caliente por termotanque. Además, tiene un lavadero incorporado, dependencia de servicio, baño completo y toilette de servicio. Todo en excelente estado, con pisos de parquet en todos los ambientes. ¡Ideal para mudarse ya! La ubicación es inmejorable, sobre Av. Corrientes (con acceso a la línea B del subte), a una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y cerca del Parque Centenario. Vendedor Encargado Nicolas Fleisman +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 eapVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

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Terreno · 450m² · Venta Terreno en Villa Crespo, Capital Federal.

6

USD 1.400.000

Av. Scalabrini Ortiz al 1000

Villa Crespo, Capital Federal

450 m² tot.

Venta Terreno en Villa Crespo, Capital Federal. Lote de 8, 66 X 52. Zonificación según nuevo código: área de usos mixtura 4. 31, 2 metros de altura permitida. alta rentabilidad: 2. 576 m2 de venta. Terreno ubicado en inmejorable zona, sobre Av. Scalabrini Ortiz, a metros de Av. Cordoba. se aceptan M2 de otros emprendimientoscucicba 498Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. vremont Bruni.

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Casa · 162m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Venta

20

USD 359.000

EUSTAQUIO FRIAS 324

Villa Crespo, Capital Federal

184 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Excelente departamento de 6 Ambientes en Parque Centenario, Capital Federal. Se encuentra en una excelente ubicacion a metros de la Av. Corrientes, cerca del subte y de medios de transporte, esta a 3 cuadras del Parque Centenario y Hospital Naval. Cuenta conun amplio Living comedor con salida al balcón corrido de 17 m2, super iluminado! ! , cocina con comedor diario, barra desayunadora, equipado con alacena y bajo mesada, dependencia de servicio con bañotoilette de recepción, 2 baños completos y 5 dormitorios con Placard! El edificio tiene ascensor de servicio y principal. Palier privado. No te quedes sin visitarlo!

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Departamento · 33m² · 1 Ambiente · Hermoso Departamento 1 Amb Divisible con Baño y Toilette

16

USD 94.000

$ 100.000 Expensas

Castillo al 100

Villa Crespo, Capital Federal

55 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Hermoso departamento 1 amb divisible, apto profesional con baño Y toiletteideal tanto para vivienda como para oficina. Cuenta con baño y toilette con posibilidad de subdivisión, sin comprometer la iluminación. Muy luminoso, con ventilación cruzada, cocina a gas integrada y placard. El edificio es nuevo, ben cuidado y con una ubicación inmejorable. Expensas con Aysa incluido. Transportes cercanos al departamento: Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 140, 141, 151, 168Subtes (Metro): angel gallardo (Línea B) La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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Departamento · 90m² · 5 Ambientes · Villa Crespo, 4 Ambientes, Mas Escritorio, Cocina Office, Balcon Corrido, Baño y Toil

39

USD 223.000

$ 270.000 Expensas

Ramirez de Velasco al 700

Villa Crespo, Capital Federal

99 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Villa Crespo, zona en crecimiento continuo, hotel boutiques, gastronomia, indumentaria, 4 ambientes, al frente con balcón corrido, cuarto de planchado, y lavadero independiente de la cocina, totalmente refaccionado, baño y toilette. Todos los ambientes muy cómodos, dormitorios con placares, todo en excelente estado. Aires Acondicionados, calefacción individual

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CA5-CA5-6259_2 · Oportunidad! U$s 1.014 X m² - Venta PH 4 Amb en V Crespo

16

USD 145.500

$ 60.000 Expensas

Warnes 600. Entre Acevedo y Tres arroyos

Villa Crespo, Capital Federal

153 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

La superficie total por escritura es de 52. 68 m2, pero posteriormente se agregaron ambientes tanto en la pb como en el 1er piso, convirtiéndose en la actualidad en una propiedad de 153 m2 totales aprox. Excelente ph de 4 ambientes totalmente reciclado, a pocas cuadras de Av. Corrientes y del subte B. Venta directa, el propietario no necesita comprar otra propiedad. En ph: living comedor, tres dormitorios, cocina a nuevo. Baño y toilette a nuevo. En altos: playroom y dormitorio en suite con baño a nuevo. Terraza común de uso exclusivo. Impecable. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-6259)

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PH · 59m² · 3 Ambientes · PH 3 Amb - Villa Crespo - Venta - Sin Expensas

17

USD 124.000

Aguirre 400

Villa Crespo, Capital Federal

59 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Darío Marcón. ¡Silencioso, con patio y sin expensas! ¿Querés vivir en pleno Villa Crespo pero sin el ruido de la calle? Este ph interno en primer piso por escalera es tu oasis urbano. Tiene 3 ambientes con ventilación natural, súper luminoso, con sol, aire y un patio que es un respiro. Nada de expensas, edificio chico y bien mantenido. A pasos de la línea B del subte, con todo cerca pero en un rincón tranquilo. Ideal para quien busca tranquilidad en el corazón de la ciudad. Consultame y coordinamos visita. ¡Te va a encantar! El departamento se encuentra vació con toda su documentación al día y listo su dominio para ser transferido. ¿Lo vemos? Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141. Subtes (Metro): malabia (Línea B) Comuna 15. Entorno. Ubicado entre las calles Loyola y Velasco, a unos metros de Av Scalbrini Ortiz. beneficio exclusivo para clientes remax Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Nota importante/relevante: Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas no vinculantes y no contractuales. Los gastos indicados de expensas se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 219m² · Terreno en Villa Crespo

4

USD 1

Vera 700 E/ Gurruchaga y Acevedo

Villa Crespo, Capital Federal

219 m² tot.

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 219 m2 Frente: 8, 41 m | Fondo: 28, 16 maph: No | aph Linderos: SiManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aifot: 4, 16 | Sup. S/ fot: 911 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 24 m | Se considera un retiro lateralsobre el frente por aph lindero. Sup. Vendible estimada: 1. 460 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 701 m2Sup. Construible al 80% = 1. 361 m2 | A = 1. 701 m2 - 1. 361 m2 = 450 m2 | B = 280 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 911 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 460 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 34. 002. - ( equivalentes a un estimado de U$S 38. 091. - al 21/04/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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