2.780 Propiedades e inmuebles en venta en Villa Devoto

Departamento · 87m² · 3 Ambientes · Venta 3 Ambientes Villa Devoto Entrega Dic 2026

14

USD 376.600

Navarro al 4200

Villa Devoto, Capital Federal

104 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Contar con la comodidad de una casa, con el confort Y seguridad de un departamento para disfrutar en familia. Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518Al contra-frente 3 ambientes. Al ingresar nos encontramos a la izquierda con el toillete y el pasillo que nos llega a su amplio living comedor el que nos brinda una sensacion abierta con salida al gran balcon. La cocina combina con el resto de los ambientes, porta una hermosa barra de silestone blanco y muebles laqueados. Su decoracion exquisita resalta en cada detalle, donde la funcionalidad y lo estetico combinan. Posee lugar de lavarropas integrado en la cocina. El departamento constará con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, mas un baño compartimentado. Todos los dormitorios poseen salida al balcón. Financiación en pesos, cuotas ajustadas al cac. Cocheras cubiertas y descubiertas opcionales. * Fecha de entrega Diciembre 2026detalles de terminacion por ambiente: cocinaslas cocinas, estarán terminadas con mesadas de silestone, bachas de acero inoxidable, muebles completos con frentes laqueados de terminación mate y pisos de porcelanato rectificado símil madera. Además, contarán con hornos multigas embutidos en muebles de cocina, anafes multigas de 4 hornallas embutidos en mesadas y extractor en isla, con terminación de acero inoxidable. sala estar comedorlas salas de estar y comedores se proyectaron con pisos de porcelanato rectificado símil madera. Se realizará la preinstalación para equipos de aire acondicionado frío calor. dormitorioslos dormitorios contaran con piso de porcelanato rectificado símil madera. Se realizará la preinstalación para equipos de aire acondicionado frío - calor y contarán con frentes de placares, con una hoja de espejo y otra de melamina con marcos de aluminio dispuestos de piso a techo. carpinteríaslas puertas de acceso a las unidades, serán de Seguridad, Blindadas y con cerradura multipunto digital. Las puertas interiores de todos los ambientes serán de simple contacto, con burlete perimetral y aislación acústica. Se colocarán carpinterías de aluminio A30 new negro de alta prestación, con doble vidriado hermético (dvh). bañoslos baños se encontrarán revestidos de piso a techo con porcelanatos rectificados y tendrán artefactos de primera línea (Roca o Ferrum) y griferías mono comando de alta prestación con cierre cerámico, marca fv. Los desagües cloacales y pluviales, serán de pvc y la alimentación de agua fría y caliente mediante cañerías de thermofusión de máxima seguridad. instalacioneslas unidades contaran con calefacción por piso radiante. Además, se realizará la preinstalación para equipos de aire acondicionado frío - calor en todos los departamentos. Se preverá la instalación para servicios generales del edificio; cañerías de datos e Internet. Situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Departamento · 125m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Chivilcoy 3288

19

USD 315.000

$ 200 Expensas

Chivilcoy 3200

Villa Devoto, Capital Federal

155 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Excelente departamento de 4 ambientes, amplio, funcional y con detalles pensados para brindar comodidad y calidad de vida, ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio de Devoto. Cuenta con entrada principal y entrada de servicio, ideal para una circulación fluida y mayor privacidad. La cocina independiente, luminosa y cómoda, incluye comedor diario, perfecta para el uso cotidiano. Además, dispone de lavadero separado, que mantiene el orden y funcionalidad del hogar. El gran living comedor ofrece un ambiente cálido y espacioso, con salida a un patio privado con parrilla, muy luminoso, ideal para reuniones y momentos de relax al aire libre. Dispone de 3 dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor, baño completo y antebaño. Los dos dormitorios secundarios cuentan con excelentes dimensiones y placares empotrados. Incluye cochera fija cubierta y baulera, aportando espacio extra de guardado y comodidad para el día a día. Ubicado a solo 5 cuadras de la Plaza Arenales (Plaza Devoto), rodeado de los mejores bares, cafés y restaurantes de Buenos Aires, en una zona residencial con excelente conectividad y calidad urbana. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Departamento de 2 ambientes, Villa Devoto · Venta Departamento 2 Ambientes en Villa Devoto con Pileta y Parrilla

25

USD 357.500

Pareja 3670

Villa Devoto, Capital Federal

76 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento tipo loft 2 ambientes a estrenar – 76, 3 m² totales – Villa Devoto. Ubicado sobre la calle Pareja, en uno de los sectores más tranquilos y residenciales de Villa Devoto, este exclusivo departamento tipo loft a estrenar combina diseño contemporáneo, confort y funcionalidad. Con una superficie total de 76, 3 m² (de los cuales 56, 40 m² son cubiertos y 19, 90 m² descubiertos), la unidad se encuentra al frente, lo que garantiza una excelente iluminación natural y vistas agradables. Distribución: Dormitorio con baño en suite. Toilette adicional. Amplio patio con jardín. Ambientes cómodos y luminosos. Amenities del edificio: Gimnasio totalmente equipado. Piscina climatizada y piscina exterior. Sauna y ducha escocesa. Jardín interno. sum con parrillas y áreas de esparcimiento. Cocheras disponibles. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad, diseño y tranquilidad, en una ubicación estratégica y con excelente conectividad. A estrenar – Entrega inmediata. Martillera responsable: Agustina Scalese cpi 8928 - mgr 313. Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas.

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Desarrollo vertical , Villa Devoto · Departamentos de 2 a 5 Ambientes | Devoto | Amenities

En Construcción · Entrega 1° trimestre 2026

Lanzamiento 2026

8

Departamentos desde

USD 209.400

Navarro 3559

Villa Devoto, Capital Federal

22 un.2 a 5 amb.61 a 174 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolarium

Habitar, residir, vivir bioi. El edificio se destaca por la amplitud de sus unidades, con ambientes realmente extensos que brindan la comodidad necesaria para familias y/o quienes buscan nuevas formas de habitar. El edificio cuenta con 22 departamentos de 2 a 5 ambientes. Sus amplios balcones y extensos ventanales, aportan gran luminosidad a las unidades. Sus amenities, ubicados en planta baja, aportan momentos de relax, pensados para desconectar y darle aire a tu vida. Ubicado en el encantador barrio de Villa Devoto, conocido por sus calles arboladas, plazas y un ambiente tranquilo, es ideal para disfrutar de paseos al aire libre. En sus alrededores, se encuentra una variada oferta gastronómica y comercial, así como espacios culturales que hacen de este barrio un lugar vibrante para vivir. Especificaciones técnicas. Porcelanato símil Cemento. Placard integrado. Balcones con terminaciones de hormigón visto. Parrillas individuales en terrazas. Mesada en purastone blanco tiza, bacha en acero inoxidable Johnson y grifería monocomando. Anafe eléctrico. Horno empotrado. Campana extractora. Conexión para lavarropas. Portero visor eléctrico. Inodoro, bidet, bañera y bacha de apoyar. Caldera dual por unidad y calefacción mediante radiadores. Agua caliente individual por caldera. Amenities. terrazas | parrillas | piscina cubierta Y descubierta | gimnasio | solarium | cocheras optativas | pileta kids

Exclusive

Departamento · 112m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento 5 Ambientes Villa Devoto Amenities Apto Credito

47

USD 245.000

Franco 3340

Villa Devoto, Capital Federal

145 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Venta departamento 4 ambientes amenities villa devoto apto credito. otro estilo de vida es posible en capital!! Disfruta de un parque con palmeras Y una piscina semi olimpica! Posibilidad de aceptar permuta de un ph de 3 dormitorios por la zona en parte de pago. La Unidad posee 5 Ambientes en total, ya que posee un espacio extra en la Planta Alta que puede ser un amplio Estar, Playroom, Escritorio con vista a la terraza. Cuenta con 3 Dormitorios y tambien con posibilidad de tener un 4° si se necesitase ya que una parte del actual Living era un dormitorio que fue anexado para crear un living super amplio. La unidad tiene una orientación al Este. Desarrollándose en Duplex en el último piso del edificio (4º Piso), contando con una excelente luminosidad, hermosa vista y mayor privacidad. Se desarrolla en 142 m2 totales: 112 m2 Cubiertos (70 mt. En Planta Inferior + 42 mt. En la Planta Superior) + 30 m2 Descubiertos (22 mt. De Terraza + 8 mt. De Balcón). En la Planta Inferior se encuentran el Dormitorio Principal, Living Comedor de 3, 50 x 11, 50 m2 y Cocina integrada de concepto abierto, Baño completo con bañadera y Balcón corrido de 8 metros con Vista Despejada. En la Planta Superior posee 2 Dormitorios, Playroom/Living, Baño completo con ducha y espacio para Lavarropa y una amplia Terraza de 25 mt2. Todos los ambientes poseen Ventilación y Luz del exterior. Cuenta con una Cochera Cubierta fija a la cual se ingresa por la garita de seguridad con portón electrónico con control remoto. Condominio casa del sol tiene un estilo de vida distinto y único en Capital Federal ya que cuenta con un amplio Parque de 1. 200 m2, Solarium con Deck, además tiene Full Amenities: Piscina Semi Olímpica, Gimnasio, Salón de Usos Múltiples y Lavandería. Posee servicio de Seguridad con una sala propia para vigilancia y monitoreo con circuito cerrado de televisión. Tiene salidas a dos calles paralelas en Villa Devoto: Obispo San Alberto 3345 y Franco 3340. Posee una excelente ubicación y cercanía a vías de rápido acceso: a 3 cuadras de Gral. Paz, a 5 de Av. San Martín, a 4 de Av. Nazca y a 5 de Av. Mosconi. Transportes Cercanos. Colectivos: 21, 28, 90, 107, 110, 114, 117, 169. Comuna: Comuna 11. Área Hospitalaria: htal. Dr. A. Zubizarreta. Comisaría Comunal: 11. Comisaría Vecinal: 11B. Distrito Escolar: Distrito Escolar xvi. la unidad es apta para personas con discapacidad O movilidad reducida (*ley N° 5. 115) Reseña del Barrio: Villa Devoto se caracteriza por ser un barrio urbano residencial, considerado "El jardín de la ciudad", ya que cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño. Tiene menos tránsito vehicular en relación a otras zonas de la Capital Federal. Sus casas son grandes, quintas y caserones con jardines amplios, no habiendo demasiados edificios. Posee el punto geográfico más elevado de la ciudad, se encuentra a una altura de 26, 71 metros sobre el nivel del mar. Actualmente parte de Villa Devoto tiene una Ley que propone una rezonificación de ciertas áreas, principalmente la que contiene el casco histórico del barrio. Con la obligación de proteger sus casas antiguas, el entorno natural, la forestación y el adoquinado. Aviso legal. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”. La presente oferta está condicionada a la confección del coti (res afip 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Venta en Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

22

USD 209.000

$ 150.000 Expensas

nogoya 4000

Villa Devoto, Capital Federal

77 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Venta de departamento 3 ambientes con cochera Y contrato de alquiler en dolares hasta marzo 2026, en villa devotoexcelente departamento de 3 ambientes, semipiso al frente con lindo balcón en 7mo piso. Amplios espacios, muy luminosos y aprovechables. Hall de entrada con lugar para mueble, living comedor muy grande con salida al balcón, vista abierta sumamente agradable. Cocina americana con espacio para barra, bajo mesada y estanterías. Hall de habitaciones con puerta para independizar y dar mayor privacidadHabitación al frente con placares de piso a techo. Baño completoHabitación en suite al frente con gran espacio en placard tipo vestidorEdificio con toda la seguridad, ascensor de última generación, cochera cubierta. Departamento con magnífica distribución, luminosidad y en estado perfecto en cuanto a habitabilidad y confort. Cochera cubierta disponible. Propiedad con acceso para personas con movilidad reducida. * Ubicación privilegiada, calle tranquila, con buenos accesos. sobre una de las calles mas importantes Y en proximidad A áreas comerciales. Sobre calle nogoya A metros de av chivilcoya 700 metros de av beiroa 12 cuadras de plaza arenalesa 13 cuadras del shopping de devotoproximidad A colegios, medios de transporte, Y accesosagenda tu Visita!

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Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Departamento en Devoto 2 Ambientes Impecable Estado

15

USD 72.000

Campana 4100

Villa Devoto, Capital Federal

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento 2 ambientes • 40 m² en Devoto límite Villa Pueyrredón. Apto credito! Te presentamos este excelente departamento de 2 ambientes, contrafrente, en tercer piso, con una superficie total de 40 m², ubicado en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en el límite entre Devoto y Villa Pueyrredón, ofrece la armonía de un entorno tranquilo con el beneficio de contar con una amplia variedad de comercios, bares y restaurantes a pocas cuadras, y alternativas en medios de transporte público. Gran cocina, con amplia mesada y espacio de guardado remodelada a nuevo con conexión para lavarropas, living comedor diario amplio y super cómodo, habitación amplia con placard embutido hasta el techo con gran espacio de guardado, baño con ducha remodelado. El departamento esta en impecables condiciones como también el estado del edificio. Su localización estratégica permite acceder con rapidez a importantes avenidas como San Martín, Nazca y Mosconi, así como también disfrutar de espacios verdes destacados, estando a tan solo 600 metros de Plaza Arenales. Además, cuenta con múltiples alternativas de transporte público que facilitan la conexión con el resto de la ciudad. Una oportunidad inmejorable, tanto para quienes buscan su hogar como para quienes desean realizar una inversión segura. Contactanos para más información y coordina tu visita. ¡Vale la pena conocerlo en persona! tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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Desarrollo vertical , Villa Devoto · 1, 2 y 3 Ambientes | Villa del Parque

En Pozo · Entrega junio 2026

Sin Comisión Inmobiliaria

13

Departamentos desde

USD 98.000

Melincué 3256

Villa Devoto, Capital Federal

26 un.1 a 3 amb.42 a 88 m² tot.

• venta directa, sin comisión inmobiliaria• Edificio de 10 pisos con 26 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Con solo 2 y 3 unidades por planta, ofrece mayor privacidad y comodidad. Los departamentos se destacan por su diseño contemporáneo, amplitud y excelente iluminación natural. Sus balcones corridos amplían el espacio y conectan con el exterior. Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, moderno y en una zona residencial en desarrollo. - especificaciones. Cocina amoblada y horno eléctrico con anafe a gas y extractor de cocina pared tst. Artefactos Sanitarios: Ferrum línea Bari. Apto profesional y pet friendly. - el barrio - villa del parque. Conocido como el triángulo verde de la ciudad, su amplia oferta gastronómica y de transporte incluye además, la plaza Aristóbulo del Valle, un centro de negocios a cielo abierto emplazado en la icónica calle Cuenca, grandes avenidas que funcionan como arterias hacia General Paz y barrios céntricos, e incluso su propia estación de ferrocarril. Nocito es una Constructora con más de 30 años de experiencia y más de 100 obras terminadas en la zona oeste de Capital Federal.

Exclusive

BNP-BNP-3816_2 · Oportunidad Local en Villa Devoto

21

USD 3.800.000

HABANA 3300. Entre Av san martin y Llavallol

Villa Devoto, Capital Federal

2508 m² tot.1 baño

Oportunidad Local en Villa Devoto. Edificio con 3 plantas de 2555 m2 totales. Habilitado como taller de mecánica integral y reparación de motor, pintura de carrocería, colocación y reparación de guardabarros, alineación y balanceo de cubiertas, instalación de lunetas, parabrisas y ventanillas, reparaciones eléctricas, reparación y carga de baterías. Rampa de acceso vehicular. Sup. Terreno: 836 m2. Superficie Vendible: 5660 m2. U. S. A. A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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CA5-CA5-7057_2 · Venta Departamento 2 Amb Villa Devoto

12

USD 83.000

$ 100.100 Expensas

CUBAS, JOSE 4100. Entre Mercedes y Chivilcoy

Villa Devoto, Capital Federal

41 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Sup total: 41. 03 m2. Departamento de 2 ambientes ubicado a 2 cuadras de Plaza Arenales, a pasos de ffcc Urquiza y zona céntrica de Villa Devoto. Ideal inversion. Venta con renta - vto de ctto 9/2025 - Valor de alquiler mensual; $ 500. 000. - Lateral con vista abierta, luminoso. Living comedor. Un dormitorio con amplio placard. Cocina independiente. Baño completo. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-7057)

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Casa de 4 ambientes, Villa Devoto · Devoto - Cervantes 3600 - Hermoso Duplex de 4 Amb con Cochera – Quincho y Jardin

22

USD 265.000

CERVANTES 3600

Villa Devoto, Capital Federal

187 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Planta baja. espacio guardacoche con porton automatico. primer nivel. living comedor al frente – ventanal al frente – piso tarugado – acceso A primer nivel por escalera de madera lustrada. toilette de recepcion. cocina comedor diario - pisos ceramico - muebles completos bajo Y sobre mesada – amplio espacio de guardado - doble bacha de acero – griferia monocomando – cocina A gas – conexión para lavarropas – excelente luz Y ventilacion natural - salida A patio semicubierto. jardin. quincho cubierto con parrilla – muebles bajo mesada – bacha Y grifería monocomando. segundo nivel. hall de distribucion piso de parquet. dormitorio principal al frente - piso flotante - placard – ventilacion cruzada. baño completo con bañera. dormitorio al contrafrente - piso flotante –con placard – aire acondicionado – calefaccion tiro balanceado. dormitorio al confrente en suite con hidromasaje amplio vestidor – piso flotante – calefaccion tiro balanceado – aire acondicionado (frio) superficie total: 187 M2. superficie cubierta: 113 M2. estado: muy bueno. antigÜedad: 24 años. muy luminoso. 2 unidades. no apto para personas con movilidad reducida. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

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Desarrollo vertical · Paramento Telaya - Gualeguaychu 3200 | Devoto

En Construcción · Entrega noviembre 2025

9

Departamentos desde

USD 150.000

Gualeguaychú 3212

Villa Devoto, Capital Federal

4 un.2 amb.50 a 65 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaBalcón

Venta en villa devoto- departamentos de 1 Y 2 ambientes A estrenar. Paramento Telaya cuenta con departamentos de 1 y 2 ambientes, amplios, funcionales y luminosos. Se destacan por su diseño moderno y sus terminaciones de primera calidad: - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Cocinas con mesadas de Silestone blanco o similar. - Alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca o similar. - Hornos y anafes eléctricos. - Termotanque eléctrico individual. - Pre instalación de aire acondicionado en estar comedor y dormitorios. - Baños con mesada y bacha incorporada de cuarzo blanco o similar. - Grifería y artefactos sanitarios fv, Ferrum, Roca o similar. - Ventanales de aluminio negro semi-mate, laminado en ambas caras y doble vidriado hermético (dvh) . - Cochera y espacio guarda bicicleta. Amenities del edificio- Gimnasio y fitness center. - Piscina descubierta. - Terraza con parrilla. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

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Departamento · 54m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Amb Devoto Luminoso Buena Ubicación

26

USD 115.000

$ 110.000 Expensas

Campana 5300

Villa Devoto, Capital Federal

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Jorge Roberto Llama Somoza Y James. Se trata de un departamento muy luminoso Sobre Campana zona residencial de Villa Devoto. Emplazado en un edificio bien mantenido con dos dormitorios un baño completo pisos de madera, hall de distribución cocina amplia, lavaderop separado, y Living Comedor amplio con buenos ventanales. Todo el departamento muy luminoso y sin ruidos exteriores, la unidad no tiene cochera, pero hay cocheras en el edificio. Servicios: Agua Caliente por calefón. Ascensor y doble puerta de seguridad de entrada. Ubicación estratégica. Beneficio para clientes - financiación. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH · 173m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · PH 5 Ambientes con Entrada Independiente, Terraza, Parrilla, Cochera Sin Expensas

8

USD 370.000

Epecuen al 5000 UF4

Villa Devoto, Capital Federal

257 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Ph 5 ambientes con cochera privada, terraza y parrilla a la venta en Villa DevotoCaracterísticas de la Propiedad: Al acceder al edificio, encontrarás en la planta baja un amplio acceso y una cochera que ofrece espacio más que suficiente para tus necesidades de estacionamiento. Subiendo la escalera, te recibirán una cocina con isla, un luminoso living comedor y un dormitorio que también puede funcionar como un espacio de oficina o estudio. Al estar en una esquina, el edificio disfruta de abundante luz natural y una brisa refrescante. Todos los espacios cuentan con pisos de porcelanato gris que aportan una estética moderna. En el segundo piso, descubrirás tres dormitorios, incluido el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, brindando privacidad y comodidad. Además, encontrarás otro baño completo que satisface las necesidades de los otros dos dormitorios. Los pisos en esta planta son de porcelanato similar a la madera, creando un ambiente cálido y acogedor. Por último, subiendo a la terraza, te sorprenderás con un espacio al aire libre perfecto para reuniones familiares o con amigos. La terraza cuenta con una parrilla, una mesada de mármol y una bacha, lo que la hace ideal para disfrutar de barbacoas y momentos al aire libre. Ubicación Estratégica: El edificio se encuentra a metros de avenidas como San Martin, Mosconi y General Paz, lo que te permite conectarte con cualquier punto de la ciudad de manera veloz. Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 110, 114, 117, 123, 169, 176Opciones de financiacion en pesos personalizadas, que se ajustan a tu capacidad de pago. Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ), por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.

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Casa · 468m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras · Venta Casa 5 Ambientes, Cochera Para Cinco Autos, Quincho y Parque en Villa Devoto

22

USD 590.000

Pedro Lozano al 3900

Villa Devoto, Capital Federal

618 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños5 coch.

Espectacular y muy luminosa casa en Villa Devoto con cuatro habitaciones, parque, quincho y cochera para cinco autos. La recepción y el living principal, en la primera planta, cuentan con piso tarugado con detalles artesanales realizados sobre la madera y paredes de ladrillo a la vista. En ese espacio también hay un toilette para invitados. Pegado a ese lugar, hay un gran comedor con salida a un balcón aterrazado que da a un jardín de unos 100 metros cuadrados. A un costado, en esa misma planta, hay una gran cocina con isla, campana de acero inoxidable, horno empotrado y gran cantidad de alacenas. Separado por una barra, se encuentra el comedor diario que, como toda la casa, tiene algunos detalles destacados como un vitraux y ladrillos de vidrio que le dan mayor luminosidad al ambiente. A la segunda planta se accede a través de una importante escalera de petiribí. Sobre ella, hay una imponente campana de vidrio y hierro que garantiza luz a toda hora. A través de un pasillo de distribución se llega a las cuatro habitaciones de la casa. Al frente está el dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor. Además, hay otro dormitorio con balcón y vestidor. En el contrafrente hay otros dos amplios cuartos con balcón al jardín. Esa planta cuenta con otro baño completo. Toda la propiedad se calefacciona a través de catorce radiadores que funcionan con sistema de caldera. Además, tiene aire acondicionado central y splits. Todas las aberturas son de madera. En el exterior hay un gran parque, con espacio para construir una piscina, y un quincho para 25 personas que cuenta con parrilla. En el subsuelo se encuentra el garage para cinco autos, lavadero y un baño de servicio. Allí también hay un grupo electrógeno alimentado a gas, con tablero electrónico automático, que puede funcionar varios días seguidos si hay cortes de luz. La casa tiene alarma y cámaras de seguridad monitoreada por un circuito cerrado. La propiedad está a ocho cuadras de la plaza Arenales y a siete de las estaciones Villa Devoto y Villa del Parque del ferrocarril San Martín. Colectivos cercanos: 47, 84, 85, 109, 114, 124, 134© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos-1, Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos-9, Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Desarrollo vertical · Nazarre 3501

En Construcción · Entrega marzo 2027

Nazarre 3501

6

Departamentos desde

USD 140.397

Nazarre 3501

Villa Devoto, Capital Federal

8 un.2 a 3 amb.58 a 78 m² tot.

ParrillaSolariumBalcón

Edificio de pb, local comercial + cuatro pisos con 11 uf con uso residencial. 9 uf de 2 ambientes y 2 uf de 3 ambientes. Terraza de uso común con sauna, solarium y parrillas.

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Departamento · 350m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento en Villa Devoto 5 Ambientes

19

USD 550.000

$ 500.000 Expensas

Segurola al 4300

Villa Devoto, Capital Federal

400 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Venta de Piso 5 ambientes en Villa Devoto Residencial, Capital Federal, ubicado en la esquina de Segurola y Habana, Piso de Primera categoria, entrada principal por palier privado y entrada de servicio ambas con puertas blindadas, enorme living con desnivel con piso de pinotea, rodeado de balcon corrido en todos sus frentes, cocina comedor con isla central, generoso espacio de guardado en bajo mesada y alacenas, doble horno empotrado y anafe, toilette de recepcion, 3 dormitorios en suite, Master Suite principal con enorme vestidor, sauna, Hidromasaje y ducha finlandesa, dependencia de servicio o cuarto dormitorio, lavadero cubierto, 5 baños en total, calefaccion y aire acondicionado central, persianas de madera barrio automatizadas, cochera cubierta doble y unidad complementaria de 91 mts. Con posibilidad de varios usos: baulera, oficina, area de juegos, gimnasio. Superficie total del Piso 399 mts.

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Departamento · 68m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes con Balcon Terraza en Villa Devoto

12

USD 215.060

Villa Devoto

Villa Devoto, Capital Federal

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Descubrí tu nuevo hogar en Villa Devoto! Departamento de 3 ambientes desarrollado por Smart Developments. Te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes, diseñado para maximizar el espacio y la comodidad. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño en suite y 1 baño completo, ideal para familias o para quienes buscan un espacio adicional. La cocina con concepto abierto está equipada con anafe a gas y horno eléctrico, perfecta para disfrutar de momentos en familia y con amigos. Además, cuenta con un encantador balcón aterrazado, equipado con un kamado, que se convierte en un ambiente más para disfrutar al aire libre. Los cerramientos dvh ofrecen un excelente aislamiento acústico y térmico, asegurando un ambiente tranquilo y confortable. Los interiores de placard son espaciosos y funcionales, mientras que el aire acondicionado split frío/calor garantiza una climatización eficiente durante todo el año. La preinstalación de grupo electrógeno proporciona seguridad y tranquilidad ante cortes de energía, y los revestimientos de porcelanato aportan elegancia y durabilidad a todos los espacios. Este departamento es ideal para quienes buscan un hogar moderno y bien equipado en una ubicación privilegiada. Comprá en pozo y asegurate una rentabilidad estimada entre el 20% y el 30% en 24 meses. Expensas bajas y calidad en cada detalle. Pagá el 40% con la firma del boleto y el saldo en 20 cuotas en pesos ajustables por el índice cac. También podemos customizar la forma de pago según tus necesidades. Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ), por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.

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Casa · 160m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Villa Devoto

43

USD 295.000

José Luis Cantilo 5100

Villa Devoto, Capital Federal

217 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Adriana Isabel Escudero. Ubicada, en Villa Devoto, esta hermosa casa de dos plantas combina el encanto del estilo clásico con detalles funcionales y ambientes llenos de luz natural. Ambientes Amplios y Conectados con el Exterior. Living-Comedor en forma de L. : Espacioso y luminoso, ventanal con rejas y persianas eléctricas que conectan directamente con el pequeño jardín, brindando luz natural. Cocina Independiente en forma de L: Funcional y clásica, con muebles de guardado y espacio bajo escalera ideal para guardado o despensa. Tres Dormitorios: Habitaciones cómodas y luminosas, una con espacio ideal para vestidor o un cuarto para un niño pequeño, al frente con vista al jardín delantero y pisos de madera plastificados en impecable estado, en el primer piso nos encontramos con las otras dos habitaciones ambas con ventanas a una pequeña terraza. Baños: Dos completos + toilette de cortesía, en excelente estado. Lavadero Cubierto: Espacio independiente con lugar para lavarropas, secarropas con placard y una conexión a gas tiene la posibilidad de cocinar arriba para una reunión en la terraza. Espacios Exteriores para Disfrutar Todo el Año. Jardín Delantero: Aporta frescura y un ingreso elegante. Jardín Trasero con Parrilla y mesada: Un rincón ideal para disfrutar al aire libre. Terraza Semicubierta con otra Parrilla: Totalmente aprovechable en cualquier estación, con toldo vertical retráctil que permite cerrarla en días fríos o lluviosos. Cochera Cubierta para un Auto con techo verde. . Ubicada en un barrio residencial tranquilo, con fácil acceso a comercios, colegios y transporte público. C. Villa Devoto School: bilingüe, Escuela del Mirador. Colegios Públicos: Escuela N. ° 13 D. E. 16 Hilarión M. Moreno: Ofrece educación de calidad en los niveles primario y secundario. Escuela N. ° 17 D. E. 16 Gregoria Matorras de San Martín. Transporte Público: Líneas de Colectivo: Líneas; 1Ver datos, 80, 85: Conectan a Villa Devoto con otros barrios claves de la ciudad. Trenes: Línea San Martín: La Estación Devoto se encuentra a pocas cuadras, ofreciendo una opción rápida hacia Retiro y el noroeste del Gran Buenos Aires. Línea Urquiza: La Estación Lynch está en las cercanías, facilitando el acceso a zonas como Villa del Parque y Chacarita. Hospitales y Clínicas Privadas: Hospital Zubizarreta: Hospital público de referencia en la zona, ofreciendo una amplia gama de especialidades médicas. Clínica San Camilo: Institución privada reconocida por su atención médica de alta calidad. Clínica Devoto: Ofrece servicios médicos especializados y atención de urgencias. Si buscás un hogar clásico, con calidez, seguridad en exelente estado lista para vivir, esta es una oportunidad única. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Desarrollo vertical · Live Devoto - Llavallol 3762

En Construcción · Entrega inmediata

7

Departamentos desde

USD 450.000

LLAVALLOL 3762

Villa Devoto, Capital Federal

2 un.4 amb.120 a 241 m² tot.

ParrillaBalcónTerraza

Edificio bajo el concepto Casas con Altura. El mismo estará distribuido de la siguiente manera: Subsuelo con cocheras. Planta baja con hall de acceso y una unidad de 4 ambientes con jardín y piscina privada. Del 1º al 3º piso, se desarrollarán exclusivos semipisos de 4 ambientes. En el 4º piso, se proyectan dos unidades de 4 ambientes con terrazas y parrillas privadas. Live Devoto, ubicado en uno de los barrios más residenciales y pintorescos de la Ciudad. Su ubicación privilegiada facilita el acceso a diferentes zonas comerciales, bares de moda, restaurantes y cafés. Una experiencia urbana de vanguardia, tu refugio y a la vez tu conexión con el mundo. Fecha estimada de entrega: Principios de 2025Karina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Aclaraciones: El emprendimiento ofrecido no cuenta con plano municipal ni de propiedad horizontal aprobados, motivo por el cual podrá ser modificado total o parcialmente, cambiando esencialmente la tipología de las unidades, cantidad de las mismas, destino, etcétera, con el objetivo de cumplir con las normas nacionales, provinciales y municipales vigentes al momento de aprobarse los mencionados planos. En virtud de los expuesto, todas las imágenes publicadas pueden sufrir modificaciones sustanciales con respecto al producto definitivo. Las unidades se entregarán sin mobiliario ni elementos decorativos y con el equipamiento que conste en las especificaciones técnicas. Las medidas lineales y superficies podrán variar esencialmente y estarán ajustadas a lo que establezca el plano municipal y de propiedad horizontal aprobados. -Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma fera ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma fera no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. De este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientesLas superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes.

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Terreno · 130m² · Venta Terreno / Lote Devoto 680 m Construibles

9

USD 270.000

Bermudez al 3700

Villa Devoto, Capital Federal

130 m² tot.

Venta de terreno en una muy buena zona en crecimiento en el barrio de Devoto. Frente: 8. 66 mtFondo: 14. 97 mtSuperficie: 130mtDatos que aplican al terreno: unidad de sustentabilidad de altura baja 2altura: 11. 60mt // pb+ 3 pisos + 1 retirototal de metros construibles estimados 682Estudio de factibilidad a disposición David Spaniercucicba Nº1878David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

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PH · 44m² · 3 Ambientes · PH 3 Ambientes Bajas Expensas

12

USD 79.900

$ 75.000 Expensas

Emilio Lamarca 3300

Villa Devoto, Capital Federal

44 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Tomas Colombo. Este departamento de 3 ambientes, ubicado en un cómodo segundo piso por escalera, con puerta blindada y diseño funcional. Ingresamos al living comedor el cual ofrece un espacio acogedor y bien iluminado. A través de un pasillo de distribución se accede a los dormitorios, el baño y la cocina. La cocina, renovada hace 6 años, cuenta con muebles bajo mesada, artefacto de cocina a gas y ventilación al exterior, lo que asegura frescura y luminosidad. El baño completo, también reciclado hace 6 años, ha sido diseñado sin bañera, brindando mayor amplitud. Ambos dormitorios poseen ventilación al exterior, lo cual aporta una excelente circulación de aire y luz natural. Este departamento se encuentra en un edificio de 3 pisos, con solo 4 unidades por piso y dos locales al frente, ofreciendo un ambiente tranquilo y cómodo. Se encuentra ubicado a metros de Av. Francisco Beiro. Transportes cercanos. Colectivos: 80, 84, 105, 108, 134, 146. Trenes: Estacion Villa del Parque F. C. San Martin. Las medidas son orientativas. Las reales surgiran de la escritura traslativa de dominio. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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LEP-LE2-49727_2 · Hermoso PH 2 Amb con 2 Patio

19

USD 123.000

$ 134.000 Expensas

SAN ALBERTO, OBISPO 3326. Entre Campana y Jose leon cabezon

Villa Devoto, Capital Federal

65 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venta de ph 2 ambientes en Planta Baja en Villa Devoto. Muy buena unidad tipo ph con dos patios. Muy buena luz y ventilación. Consta de amplio living-comedor con cocina integrada y salida a un patio. Dormitorio con placard y salida a 2do patio. Baño completo. El edificio cuenta con jardín y pileta de uso común en pb. Expensas 140. 000, servicios individuales. A metros del acceso a general paz. Venta con renta (contrato según dnu) Ajuste cada 4 meses por ipc. Actualmente está alquilado hasta 2026. Lepore propiedades Ver datos Ver datos / Wp Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le2-Ver datos)

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PH · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · PH 3 Ambientes Duplex Jardin Quincho Cochera en Villa Devoto

34

USD 250.000

Nazarre al 4100

Villa Devoto, Capital Federal

165 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Muy completo y prolijo ph de 3 ambientes en dúplex, con entrada totalmente independiente, cochera, patio, jardín y quincho con parrilla, ubicado en el corazón de Villa Devoto. Amplio y cómodo living-comedor con pisos de porcelanato y mueble a medida aprovechando el espacio bajo escalera. Cocina funcional con excelente capacidad de guardado y cómodo comedor diario integrado. Patio semicubierto que se conecta con el jardín, ideal para disfrutar al aire libre, con muy buena exposición solar para piscina. Quincho cerrado con parrilla, perfecto tanto para reuniones como para utilizar como espacio de trabajo, estudio o sala multiuso. Dormitorio principal en planta baja, de generosas dimensiones y con placard empotrado. Baño completo con bañera en planta baja. Segundo dormitorio en planta alta, en suite, con toilette y placard amplio. Cochera propia con portón eléctrico, de cómodo acceso. Propiedad de solo 15 años de antigüedad, sin expensas y con servicios de bajo costo. Calefacción en todos los ambientes mediante estufas de tiro balanceado. Cocina y termotanque a gas. Excelente luminosidad, sol de mañana en el frente y sol de tarde en el contrafrente. En el cumplimiento de la ley 5115 se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

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Departamento · 42m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes Al Cfte. C/lavadero. Apto Profesional. Se Vende con Renta

13

USD 89.000

$ 71.888 Expensas

Calderón de la Barca 2700

Villa Devoto, Capital Federal

44 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Departamento 3 ambientes al contrafrente en 3er. Piso. Muy Luminoso!! apto profesional. Se vende con renta: alquilado por dos años desde agosto 2024 hasta julio 2026 inclusive, el alquiler es de cuatrocientos mil pesos en el primer mes del contrato, con ajuste semestral por ipc. Medidas y descripción de los ambientes: Living- comedor de 2, 93 x 4, 35 mtrs. Cocina de 2. 00 x 2. 00 mtrs. Equipada con muebles bajo mesada, alacenas, cocina y calefón a gas. Lavadero independiente de 0, 80 x 1, 85 mtrs. Con espacio y conexión para lavarropas. Hall de distribución de 1, 20 x 2, 05 mtrs. Con placard. Primer Dormitorio de 3, 02 x 2, 94 mtrs. Con placard empotrado. Segundo Dormitorio de 3. 00 x 2, 16 mtrs. Más placard. Edificio de ocho pisos, tres departamentos por piso, un ascensor. Expensas septiembre 2024: Ordinarias $ 49. 960. - Extraordinarias $ 21. 928. - Total $ 71. 888. -Muy buena ubicación sobre la calle P. Calderón de la Barca entre Pedro Lozano y Tinogasta. Numerosas líneas de colectivos: 25, 47, 53, 80, 85, 107, 108, 109, 124, 135, 146, 181los valores de expensas E impuestos están sujetos A verificación por parte del propietario Y pueden ser modificados sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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LEP-LE1-43954_2 · Departamento 3 Ambientes. | Pareja Al 3300

12

USD 142.000

$ 150.000 Expensas

PAREJA 3302. Entre Av san martin y Campana

Villa Devoto, Capital Federal

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Venta de Departamento 3 ambientes en Villa Devoto, Capital Federal. Departamento de 3 ambientes de época, muy bien conservado, luminoso y ventilado, con balcón. Se vende con renta, contrato hasta Junio 2026. ¡apto credito! Lepore propiedades Tel. Ver datos /Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le1-Ver datos)

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Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Departamento en Devoto

26

USD 130.700

$ 190.000 Expensas

Simbron al 4600

Villa Devoto, Capital Federal

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 1255

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Departamento · 225m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento en Pareja Al 4200

35

USD 700.000

$ 210.000 Expensas

Pareja al 4200

Villa Devoto, Capital Federal

250 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Venta elegante piso 6 ambientes con dos cocheras en zona exclusiva de devotoimponente Piso de seis ambientes con doble cochera y baulera, ubicado en zona exclusiva de Villa Devoto a metros de la Plaza Arenales y de Polo Gastronómico, sobre una calle arbolada y de casas bajas. Un Edificio que cuenta con solo 4 Unidades, una por Piso; brinda confort, estilo y ubicación privilegiada. Posee doble circulación de Palier Privado por ascensor principal y entrada de servicio exclusiva por segundo ascensor. Se ingresa por Palier Privado (puerta pentagono en el ascensor) a un amplio Hall de Entrada, con triple circulación hacia Living Comedor, Comedor diario, y Dormitorios. La excelente distribución con la que fue construido permite la privacidad en las áreas sociales y la comodidad e independencia de las áreas privadas. El espacioso living permite una vista sin obstáculos visuales con grandes ventanales que proporcionan una visual arbolada. El living cuenta con un hogar a leña con salamandra y tiraje al exterior que aporta calidez al ambiente. Toilette de recepción. El comedor con generosas dimensiones se encuentra integrado al living, con acceso inmediato a la cocina. Cocina con una isla central y muebles bajo y sobre mesada, por la que se accede al comedor diario como así también al comedor principal. Comedor diario espacioso con puerta balcón hacia el patio, con parrilla y horno pizzero. Tres dormitorios con vistas abiertas y soleadas por su orientación al Este. Baño completo con ventilación al exterior. Dormitorio principal en Suite con Hidromasaje doble, y Box de ducha con receptáculo. Amplio Vestidor. Dependencia de Servicio, con Baño completo. Lavadero con ventilación natural. Características GeneralesAmbas Puertas BlindadasTodos los ambientes tienen ventanas, lo que mejora la ventilación y luminosidad de cada uno de ellos. Los dormitorios estan orientados al este, permitiendo entrada de luz natural durante todo el dia. Persianas de Madera Barrio en todas las Aberturas. Reúne las características y comodidad de una casa, por sus generosas dimensiones, pero mantiene la seguridad de un departamento. Pisos de Madera. Calefacción Central Individual Marca Surrey. Doble acceso a Cocheras, por ascensor principal o de servicio. Portón Automatizado. Dos cocheras amplias y cómodas tanto por su acceso como también por su tamaño. Baulera con generosas dimensiones. Seguridad las 24 hs con personal de la Policía Federal en la esquina de las calles Pareja y Sanabría. Videocamaras en el Edificio. No esta entre Medianeras. Expensas Bajas (No Tiene Portero) apto créditolas superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.

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BNP-BNP-3086_2 · Casa 3 Ambientes Venta Villa Devoto

39

USD 180.000

EPECUEN 4700. Entre Av mosconi y Carlos .a lopez

Villa Devoto, Capital Federal

198 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Casa 3 ambientes venta Villa Devoto. -Casa en terreno propio- ideal para poner en valor! Casa 3 ambientes en venta sobre lote de 7. 20 x 14. 30. Ingresamos por un pasillo de 5. 80 x 1. 05 al patio de 5. 15 x 3. 60 donde ventilan todos los ambientes. Al frente un living comedor de 5. 80 x 5. 50, comunicado por puertas a los 2 dormitorios de 4 x 3. 80 y 3. 80 x 3. Cocina independiente de 2. 75 x 2. 10. Desde el patio acceso por escalera al lavadero de 4 x 1. 60. Terraza de 69 m2 y una 2da terraza de 21. 20 m2. Ideal a reciclar /ampliar. Apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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MPI-MPI-4815_2 · Venta Depto. 2 Amb. C/ Balcon Aterrazado y Parrila en Devoto

24

USD 149.000

$ 56.000 Expensas

DESAGUADERO 4122. Entre Del carril, salvador m. avda. y Pareja

Villa Devoto, Capital Federal

73 m² tot.2 amb.1 dorm.

Venta de Departamento 2 ambientes en Villa Devoto, Capital Federal. En venta: Moderno departamento semipiso de 2 ambientes a estrenar con balcón aterrazado y parrilla en la mejor zona de Villa Devoto. Este exclusivo semipiso a estrenar cuenta con 2 ambientes y ofrece todas las comodidades que necesitas. Destaca su amplio balcón aterrazado con parrilla, perfecto para disfrutar momentos al aire libre. La unidad tiene una excelente distribución que maximiza el espacio, con una cocina equipada a gas, horno eléctrico y caldera dual italiana Baxi, que brinda calefacción a través de radiadores y agua caliente en toda la unidad. Además, cuenta con muebles bajo mesada y alacena para un óptimo almacenamiento y pre-instalación de aire acondicionado en ambos ambientes. El dormitorio ofrece frente de placard con interiores, y el elegante porcelanato simil madera aporta calidez y estilo. Las expensas son bajas, haciendo que sea una opción accesible y atractiva para quienes buscan calidad y economía. Para quienes necesiten un espacio de estacionamiento, se dispone de cochera opcional a usd 30. 000. Se acepta lote en parte de pago del interés del vendedor. --Ubicación en el barrio de Devoto: -- El departamento se encuentra en Desaguadero al 4100, en el encantador barrio de Villa Devoto. Esta zona residencial es conocida por su tranquilidad y su excelente oferta de servicios y espacios verdes. A pocos minutos, se encuentran plazas y parques, ideales para actividades al aire libre. Además, Devoto cuenta con una amplia variedad de cafés, restaurantes y tiendas, que aportan un ambiente de barrio único. La conexión de transporte es óptima, con cercanía a importantes avenidas y líneas de colectivos que facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila sin alejarse de las comodidades urbanas. ¡No dejes de consultar para coordinar una visita y conocer esta propiedad única! Esta propiedad no es apto credito hipotecario. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. No dude en consultar! Visite nuestra pagina web. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-4815)

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