1.198 Propiedades e inmuebles en alquiler en Barrio Norte

Emprendimiento en unas de las mejores zonas de capital, Recoleta. Edificio de trece pisos con detalles de terminación. Excelentes Departamentos de 1 Ambiente. Unidades con cocina integrada y placard. Estructura de hormigo armado: En un todo de acuerdo a las normas establecidas en el cirsoc. Muros: Se ejecutarán tabiques divisorios de mampostería de ladrillo hueco del 8 y del 12 según el caso. Como divisoria entre distintas unidades funcionales se utilizará ladrillo común para conformar un muro de 15 cm de espesor. Terminación interior en yeso. Solados Y zocalos: En ambientes se colocará porcellanato o piso flotante. Todos los ambientes llevarán zócalos de mdf. Los baños llevarán pisos de céramica de primera calidad. Los balcones llevarán pisos de cerámica de primera calidad. Pisos de mármol o porcellanato en hall de acceso de Planta Baja. Revestimientos: Los baños serán revestidos en céramica de primera calidad. Instalacion de aire acondicionado: Sistema preparado para equipos splits frío-calor con previsión de ubicación de unidades evaporadoras en el exterior. No se colocarán los equipos. Ascensores: Un ascensor de acuerdo a la ley 962 de accesibilidad para todos. Se utilizará tecnología de última generación con puertas y maniobras automáticas. Cabina revestida en acero inoxidable con espejo. Las puertas en Planta Baja serán de acero inoxidable. Carpineria metalica: La carpintería metálica exterior será de perfiles extruidos de aluminio anodizado línea Modena o similar. Los marcos de las puertas serán de chapa doblada bwg n°18. Vidrios: El espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir. Carpinteria de madera: Puertas de 45 mm de espesor en mdf pintadas con pomelas en bronce platil. Puertas de acceso de unidades y de escalera de acuerdo a normativa de incendio. Herrajes: Serán de primera calidad línea contemporánea, con cerradura de seguridad en el acceso a las unidades y pomelas de bronce. Placares: Frente de placares corredizos espejados o similar, con lámina de seguridad en dormitorios. Ejecutados en aluminio anodizado con guías superior e inferior y equipamiento interior básico. Muebles de cocina: Muebles bajo mesadas y alacenas construidos en aglomerado o mdf enchapado en melamina color a definir según diseño. Herrajes en aluminio anodizado natural. Cocina: Horno (opcional) y anafe eléctrico. Marmoleria: Las mesadas de cocina serán de granito o corian de 20 mm y alzadas sobre la mesada con pileta de acero inoxidable. En los baños se realizarán mesadas de mármol con zócalo de 7 cm en el perímetro. Pintura: Las unidades se entregarán pintadas con enduído completo, las paredes con latex, cielorrasos con látex para cielorrasos, la carpintería metálica con esmalte sintético. Instalacion electrica: Según normas de la distribuidora eléctrica y del enre. Todos los sectores comunes contarán con artefactos de iluminación (inclusive luz de emergencia). Unidades provistas con canalización para datos. Television: Canalización de tv por cable en todos los ambientes, desde una montante general. Telefonia: Se cableará la montante y se canalizará interiormente las unidades con alambre guía según disposición compañía de telefonía. Todos los ambientes tendrán bocas de teléfono. Portero electrico: Portero eléctrico con frente con cámara preparado para monitores (opcionales) en los departamentos. Agua caliente: Las unidades contarán con sistema de agua caliente central. Incendio: El edificio contará con un sistema de protección contra incendio compuesto por matafuegos y mangueras en paliers y espacios comunes. Instalacion sanitaria: La instalación para agua fría y caliente se efectuará con materiales de primera calidad. Los artefactos sanitarios serán marca Roca o similar. Las bañeras serán de chapa enlosada, Las griferías serán fv o similar. *Nota: Los materiales, marcas y / o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo. Información adicional: Administra: - Comercializa: Mel Propiedades srl. Construye: - Dirige: - Leyenda comercial: Amplios monoambientes con placard y cocina integrada. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. Maria Eva Parada Matricula Nº 251. Raul Mel Matricula Nº 883

El terreno tiene frente a la calle Montevideo. Esta compuesto por planta baja y nueve plantas de altura. La distribucion por plantas es la siguiente: Planta Baja: Acceso peatonal desde calle Montevideo a las viviendas, hall general del edificio conectado con ascensor y escalera contra incendios. Tiene un local comercial con dos baños compartimentados y amplio frente sobre calle Montevideo. Planta 1ra: dos unidades funcionales, con tipologia de dos ambientes. Nucleo vertical compuesto por una escalera en dos tramos y un ascensor reglamentario. Planta tipo (2da a 7ma): dos unidades funcionales, con tipologia de dos ambientes. Nucleo vertical compuesto por una escalera en dos tramos y un ascensor reglamentario. Planta tipo (8va a 9na): dos unidades funcionales, con tipologia de tres ambientes en duplex. Nucleo vertical compuesto por una escalera en dos tramos y un ascensor reglamentario. Planta Cubierta: Cubierta general del edificio, sala maquinas del ascensor, tanque de reserva de agua, instalaciones y ventilaciones varias. La propuesta volumetrica responde a la normativa vigente en la ciudad. La planta tipo cuenta con un nucleo vertical compuesto por una escalera de incendio y un ascensor, este nucleo se ubica estrategicamente, permitiendo un adecuado acceso a cada una de las unidades funcionales. Los baños estan ubicados en el centro de la planta, permitiendo cierta flexibilidad en las distribucion de las zonas nobles. Todas las instalaciones verticales seran registrables desde el palier de entrada por planta, permitiendo un adecuado y economico control y mantenimiento. Para la fachada proponemos una solucion sobria con materiales nobles. No pretendemos llamar la atencion con extravagancia sino pasar desapercibidos y que la belleza radique en la simplicidad de las formas. Alucobond sera el material protagonista de la fachada, que se complementa con el diseño de barandas metalicas, y puertas/ventanas corredizas amplias de piso a techo. memoria de calidadesaccesopiso: Piedra naturalRevestimento Frente: Piedra naturalCielorraso: Enlucido de yesoIluminación: Artefactos embutidos en cielorraso y apliques en paredhall de accesofrente: Vidriado con carpintería metálicaPiso: Granito, mármol o porcellanatoCielorraso: Enlucido de yesoIluminación: Artefactos embutidos en cielorraso y apliques en paredParedes: Revestidas en granito, mármol o porcellanato y espejo. pisosliving Comedor: Placas de Porcellanato – Primera CalidadDormitorios: Placas de Porcellanato – Primera CalidadCocina: Placas de Porcellanato – Primera CalidadBaños: Placas de Porcellanato – Primera CalidadBalcones: Placas de Porcellanato – Primera CalidadSolado en escalera, descansos, alzadas y pedadas escalones cemento alisado. Piso debajo de tanque de bombeo, cemento alisado. Paredes La división entre las zonas comunes de acceso al edificio y el local comercial será de ladrillo hueco portante de 12cm según reglamentación. Paredes divisorias de unidades funcionales se ejecutaran en ladrillo hueco portante de 12cm de espesor. Las divisorias interiores de las unidades funcionales serán ejecutadas en ladrillo hueco de 8cm de espesor. Las paredes del núcleo de circulación vertical y las medianeras serán de ladrillo común macizo. revestimientosbaños: Cerámica Esmaltada – Primera CalidadCocinas: Mesada de granito y revestimiento piedra natural o porcellanatoLiving comedor, dormitorios: Revoque proyectadoMedianeras, Tanque Exteriores y Azoteas será revestimiento impermeable grueso y fino con enlucido a la cal al fieltro. Igual en los sectores que dan a azoteas accesibles e inaccesibles (cargas). Hueco de ascensor se ejecutara con impermeable y grueso fratasado preparado para pintar con pintura negra. cielorrasosliving Comedor: Aplicado de yeso con buñasDormitorios: Aplicado de yesoBaños: Armados para SpotsPalieres y Hall P. B. ArmadosBalcones: Hormigón revocado y pintadomesadascocinas: Mármol granito con bacha de acero inoxidableBaños: Mármol travertino o similar con bacha esmaltada carpintería Ventanas: Premarcos de Alumínio Anodizado. Las carpinterías al frente serán de aluminio marca shÜco o similarPuertas: Marcos de chapa y hojas de madera pintadas color blanco. Frentes Placares: Marcos de aluminio de piso a techo. Hojas Corredizas con laminado o espejo. muebles de cocinamuebles Enchapados en Melamina. inst. Eléctricala instalación de cajas, caños y tomacorrientes se hará en cañerías y conductores reglamentarios. Cada unidad contará con un tablero eléctrico con disyuntor reglamentario. Cañería para televisiónPortero eléctrico preparado para visor. Telefonía, prevé una línea externa para cada unidad, una en vigilancia que podrá vincularse con el sistema interno del edificio. Todos los materiales a emplear serán de 1° calidad aprobados por el enre. instalación sanitariacañerías aquaduct Línea Magnum o similar. Cloacales tanto primarias como secundarias en cañerías de la línea Awaduc y la distribución de agua fría y caliente en cañerías Hidro3 Unifusion. Calefacción Y aire acondicionadoequipos Split frío/calor instalados y provistos por la empresa. Ascensorserá automático con tecnología de avanzada. La cabina será con puertas de acero inoxidable en P. B. , espejo y acero inoxidable en el interior. Según normativa vigente. cocinasanafes de cuatro hornallas y horno en acero inoxidable. artefactos sanitarioslos artefactos sanitarios serán de Primera Calidad línea Ferrum, Piazza o Roca. griferíasserán Monocomando de Primera Calidad fv, Piazza o Similarherrajesserán de Primera CalidadCerradura de seguridad en puerta de acceso a unidades. pinturalos departamentos irán con dos manos de pintura al látex y los marcos metálicos con esmalte sintético. Los sectores comunes irán pintados al látex Ídem exterior con pintura para exteriores o revestimiento plástico. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).