248 Propiedades e inmuebles en alquiler en Parque Patricios

Importante inmueble de oficinas a pocas cuadras Acceso Autopista 25 de Mayo. Con exenciones impositivas. Ubicaciòn: Calle matheu 2037/ 2071/ 2073 entre rondeau y 15 de Noviembre de 1889 a 400 metros del Hospital garrahan, parque patricios (caba) Se trata de Excelente Edificio compuesto por tres parcelas que se encuentran interconectadas entre si ; desarrolladas en tres niveles, Planta Baja, 1er Piso y 2do. Piso. planta baja: seis sectores. Sector 1: 751, 92 m2 ; Sector 2: 294. 47 m2 ; Sector 3: 77, 27 m2; Sector 4 78 m2, Sector 5: 985 m2. Total: 2186. 66 M2Cuenta con área de recepción, Ascensor, entrada vehículos: Automóviles, camionetas, con lugar para deposito. Cuenta ademas con lugar para Oficinas, distintas Aulas, salones de usos múltiples con paneles acústicos, talleres de reparación de Productos informáticos. Por su moderna concepción, el Edificio posee Oficinas, Laboratorios, sanitarios de Damas y Caballeros completos. Tiene amplios pasillos que intercomunican los ambientes, con techo vidriado. Cuenta con Sala de Reuniones, Salón de Eventos en Segundo Nivel con salida a Terraza, Sala de Imprenta, Data Center, Cámara Transformadora. Capacidad de suministro de energía de alta potencia de Kw especialmente para uso especifico de máquinas y data center. ; ademas posee cañerias y tanque de Agua Ignofugo requerido por departamento de Bomberos para incendios. Cuenta con grupo electrogeno para abastecer todo el edificio. Cuenta con varios puestos de Oficinas y sala apta varios usos. Ademas tiene un local de atención al público. Salidas a la calle sectorizadas para emergencias: 1 y 6: para 85 personas; salida sectores 2, para evacuación 42 personas ; y salida sectores 4 y 5 para evacuación 154 personas. primer piso: Sector 5: 807, 16 m2 ; Sector 2: 437, 42m2 ; Sector 6: 733. 41m2. Total: 1. 977. 99Posee centro de cómputos, tres oficinas vidriadas, área de digitalizaciòn, 5 amplias oficinas con acústica, equipo de aire acondicionado y cañerías instaladas con rociador para incendios. Deposito servicio técnico, baños Oficinas de Recursos Humanos y dos privados al frente. Call center con 5 Oficinas, despacho y sala de reuniones. segundo piso: Sector 5: 190, 36 m2; Sector 2: 240, 59m2 y sector 6 ( 116, 61m2) 547, 56 m2

Alquiler Galpón en Parque Patricios, Capital Federal. Depósito de 323 m2 cubiertos desarrollados en una sola planta sin columnas. Piso de hormigón. Techo parabólico a 7 m de altura. Entrada de contenedor. Oficinas, baño y vestuarios. Mixtura de Usos del Suelo 4. Ubicado dentro del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Caseros. cucicba 498Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. vremont Bruni.

Alquiler de espacios de trabajo bajo la modalidad co building. Se trata de una forma de negocios corporativos en los que una empresa con necesidad de alquilar comparte el edificio de otra pero conservando la individualidad de su actividad la que se desarrolla por piso o pisos completos con sistema de acceso electrónico exclusivo. Piso 1 -25 puestos de trabajo- Valor locativo mensual: U$S 8. 000. -Piso 2 -40 puestos de trabajo- alquilado con contrato a tres años a partir de nov 2022. Piso 3 -40 puestos de trabajo- valor locativo mensual: U$S 10. 000. -prestaciones A las que el locatario de espacios de co building tiene acceso de forma permanente: • Servicio de recepción del edificio y seguridad física 24 horas del edificio• Uso del Auditorio• Uso de las salas de reunión de planta baja• Uso de área del comedor para el personal con expansión en amplia terraza y de su cocina• Uso de las cocheras asignadas y de los espacios para bicicletas que incluye vestuarios y duchas• Los pisos se encuentran totalmente instalados y listos para comenzar a trabajar (plug & play) con moderno e impecable mobiliarioLos puestos de trabajo disponibles totales son 105, distribuídos en tres plantas. Todos los valores locativos son más ivael contrato se suscribe en dólares, pagaderos en pesos bna tipo vendedor. Al valor locativo se adicionará expensas y gastos comunes proporcionales a la superficie locada, los que se calculan en un 15% de los valores locativos publicados, aproximadamenteEl propietario ocupa parte del edificio.

Contacto: S Ver datosatencion polo tecnologico! alquiler O ventaedificio comercial de 2700 metros totales. Se compone de 3 plantas de 900 metros, sin columnas. Opción de alquiler por 900 metros en pb con local al frente y 1800 metros en 2 plantas mas. Ex concesionaria de autos. Ideal para explotación de garage. Hay hueco para ascensor. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250El edificio es accesible para personas con capacidad reducida.

Excelente galpón en alquiler en Parque Patricios. Totalmente a estrenar. Se está terminando la obra en los proximos 60 días. Piso de hormigon alisado. Vestuarios. Techo parabolico de chapa acanalada con aislante termico. Excelente altura. Portón de 5, 5mts de alto. Mixtura 4.

Oficinas en alquiler. Plantas de hasta 1000 m2. Mobiliario incluido. - Control de acceso 24 horas y sistema cctv. - Sistema contra incendios bajo normas nfpa. - A/C vrv y central. - Cielorraso suspendido con luminarias. - Cableado por piso técnico. - Generador de 500 kva. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Galpón, deposito 260m2, entrada portón apto camión, alt 5m. Zonf r2b2. Sobre avenida Amancio Alcorta. Frente a Cancha Huracán. Alto transito, muchos camiones. Techo altura 5m. Techo de chapa nuevo. Alquiler: $ 250. 000, más gastos abl, luz y agua. Opciones: Alquiler x 1 año, aumento 20% trimestral. Contrato a 3 años aumento trimestral según ípc. Se ingresa con un mes de alquiler. Un mes de depósito en garantía. Honorarios Inmobiliaria. Requisitos: Garantía propietaria. Constancia de afip. Gastos mensuales abl y agua $3000 aprox. Luz según consumo. Sin expensas. El precio de publiación es más iva. ** Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información

- Edificio en construcción ubicado en el distrito con mayor crecimiento Inmobiliario de los últimos 7 años. Se han ubicado mas de 250 empresas, fundamentalmente tics y Biotecnología, favorecidas por la exención impositiva- Oficinas en plantas libres- Pisos y revestimientos de primera línea- Espacio para alojar grupo electrógenoCaracterísticas del edificio: - Cantidad de pisos: 2 ss + 11- Superficie promedio por piso: 541 m2- Cantidad de ascensores: 2- Espacio para alojar grupo electrógeno- Aire acondicionado incorporado- Cañería para Vigilancia por circuito cerrado de televisiónCaracterísticas de las oficinas: - Climatización: preparado para equipos vrv- Cielorraso: suspendido de placa de roca de yeso. Altura libre entre losas 2. 60m- Carpeta de cemento para recibir solado (sin el mismo en ningún caso) - Plantas libres- Núcleo sanitario para ambos sexos y Sanitarios de discapacitados

2° Piso, de planta libre, con 3 salas de reunión, baños H&M separados, Baño de discapacitados, comedor, excelente estado y muy buena iluminación natural, tanto de frente como contrafrente, con ascensores confortables, seguridad 24 hs y 3 cocheras cubiertas en subsuelo, 1 de doble tamaño. Garantía propietaria o Seguro de Caución. Ajuste a convenir entre las Partes. El precio de publicación es más iva. Se entrega con cableado para red instalado en cableductos bajo el piso, tablero eléctrico, plafones de embutir led en las salas de reunión y plafones led colgantes en toda la oficina, alineados con los cableductos, vale decir, sitios para los escritorios, y aire acondicionado en toda la planta, separado en 2 sectores. Precio A tipo de cambio oficial. *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Matias Licata - mls id # Ver datos. en alquiler local comercial en la mejor zona del distrito tecnologico de parque patricios. - 7 - Entrada con local a la calle y por el otro terreno gran cortina metalica para carga y descarga. - 7 baños. - Ascensor. - tercer piso 100 mts2 aproximados. Oficinas, terraza. - Aires Acondicionados. - Cocina. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Edificio destacado en el Distrito Tecnológico, compuesto por pb + 8 pisos. Piso 8° de 630 m2 disponible para alquiler. Posibilidad de alquilar con mobiliario, sumándole al precio de alquiler usd 3/m2. Características técnicas: Instalación eléctrica. Piso técnico en todas las plantas operativas. Grupo electrógeno 400 kva. Iluminación Led en áreas comunes y bajo consumo. Instalación termomecánica. Sistema vrv inverter. Instalación contra incendios según normas de la nfpa (National Fire Protection Association). Salas para Data Center equipadas con aa individual, piso técnico y con conexión directa al grupo electrógeno. Cctv y sistemas de seguridad centralizado. - Amenities: Comedor, auditorio, gimnasio, cajero automático y terraza. - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

Edificio destacado en el Distrito Tecnológico, compuesto por pb + 8 pisos. Piso 3° de 900 m2 disponible para alquiler. Posibilidad de alquilar con mobiliario, sumándole al precio de alquiler usd 3/m2. Características técnicas: Instalación eléctrica. Piso técnico en todas las plantas operativas. Grupo electrógeno 400 kva. Iluminación Led en áreas comunes y bajo consumo. Instalación termomecánica. Sistema vrv inverter. Instalación contra incendios según normas de la nfpa (National Fire Protection Association). Salas para Data Center equipadas con aa individual, piso técnico y con conexión directa al grupo electrógeno. Cctv y sistemas de seguridad centralizado. - Amenities: Comedor, auditorio, gimnasio, cajero automático y terraza. - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

Oficinas en alquiler. Plantas de hasta 1000 m2. Mobiliario incluido. - Control de acceso 24 horas y sistema cctv. - Sistema contra incendios bajo normas nfpa. - A/C vrv y central. - Cielorraso suspendido con luminarias. - Cableado por piso técnico. - Generador de 500 kva. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Sobre lote de 1166, 00Total Construido 4636, 00El edificio se encuentra en el corazón del Polo Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, a escasos 200 metros de la estación Parque Patricios de la línea H de subterráneo. Este punto a su vez es un importante centro de transferencia, con una muy buena conectividad con los diferentes centros de la ciudad. El proyecto consta de un nivel de subsuelo donde se encuentran ubicadas 18 cocheras, sala de máquinas, vestuarios de personal y un patio "inglés" que permite la entrada de luz a este nivel. A nivel de vereda se encuentra la entrada principal del edificio, junto a la recepción y vigilancia. También hallamos en este nivel la entrada de vehículos, tanto personales los cuales se estacionaran en las cocheras del nivel inferior, como de los de carga y descarga, los cuales contaran con un espacio de maniobras próximos a los depósitos que se encuentran en esta planta como al monta-carga para los depósitos de los niveles superiores. A partir del primer nivel y hasta el tercero encontramos plantas libres de oficinas, adaptables a las condiciones de trabajo requeridas en cada caso particular. Estos niveles contaran con cielorrasos suspendidos para posibilitar cualquier tendido de instalaciones requeridas sin que estas queden a la vista de los ocupantes. En cada nivel encontramos también baños para el personal de cada planta como un office para estos. En el primer nivel encontramos el comedor general del edificio y un depósito con comunicación directa a través de un montacargas con el área de maniobras/carga y descarga. En el último nivel se encuentran oficinas privadas para el personal gerencial y salas de reuniones o polifuncionales dependiendo del requerimiento del usuario. Piso de Hormigón Endurecido y RampaBase de Nylon de 200 micrones, malla metálica electrosoldada, hormigón compactado con regla vibratoria, endurecedor superficial color natural Ferrocemet cb30, alisado mediante allanadoras electromecánicas. Juntas tomadas con base polieuretanica, rampa ídem con ejecución de huellas cada una de 1 metro con dibujo anti deslizante. Sistema de climatización ambienteEquipos Samsung Heat Pump, vrf Tecnología invertir, calefacción y refrigeración rápida y silenciosa, equipos roff top de 7, 5 tr. Cañerías de distribución refrigerante en cobre electrolítico con aislamiento térmico, conductos de distribución de aire en chapa galvanizada, rejas y difusores tr-Iflex de doble defleccion, desagües ocultos. Sistema de Piel de Vidrio: Piel de vidrio anclada a filo de loza con anclajes de aluminio ahk sobre columnas reforzadas P-7026-Aluar. Cristales tipo A: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Laminado incoloro 3+3. Tipo B: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm. Tipo C: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm opacacificado.

Edificio destacado en el Distrito Tecnológico, compuesto por pb + 8 pisos. Piso 2° de 630 m2 disponible para alquiler. Posibilidad de alquilar con mobiliario, sumándole al precio de alquiler usd 3/m2. Características técnicas: Instalación eléctrica. Piso técnico en todas las plantas operativas. Grupo electrógeno 400 kva. Iluminación Led en áreas comunes y bajo consumo. Instalación termomecánica. Sistema vrv inverter. Instalación contra incendios según normas de la nfpa (National Fire Protection Association). Salas para Data Center equipadas con aa individual, piso técnico y con conexión directa al grupo electrógeno. Cctv y sistemas de seguridad centralizado. - Amenities: Comedor, auditorio, gimnasio, cajero automático y terraza. - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

- Edificio en construcción ubicado en el distrito con mayor crecimiento Inmobiliario de los últimos 7 años. Se han ubicado mas de 250 empresas, fundamentalmente tics y Biotecnología, favorecidas por la exención impositiva- Oficinas en plantas libres- Pisos y revestimientos de primera línea- Espacio para alojar grupo electrógenoCaracterísticas del edificio: - Cantidad de pisos: 2 ss + 11- Superficie promedio por piso: 541 m2- Cantidad de ascensores: 2- Espacio para alojar grupo electrógeno- Aire acondicionado incorporado- Cañería para Vigilancia por circuito cerrado de televisiónCaracterísticas de las oficinas: - Climatización: preparado para equipos vrv- Cielorraso: suspendido de placa de roca de yeso. Altura libre entre losas 2. 60m- Carpeta de cemento para recibir solado (sin el mismo en ningún caso) - Plantas libres- Núcleo sanitario para ambos sexos y Sanitarios de discapacitados

Oficinas en alquiler. Plantas de hasta 1000 m2. Mobiliario incluido. - Control de acceso 24 horas y sistema cctv. - Sistema contra incendios bajo normas nfpa. - A/C vrv y central. - Cielorraso suspendido con luminarias. - Cableado por piso técnico. - Generador de 500 kva. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Oportunidad única en el edificio insignia del Distrito Tecnológico. Oficinas completamente equipadas, listas para entrar. Tesla ii. - Edificio clase A. - Más de 27. 500 m2 de superficie. - Plantas disponibles de 400, 880 y 1290 m2. - Cocheras y estacionamiento para bicicletas. - Certificación Leed Silver. - Fachadas curtain wall. - Terrazas, auditorio, gimnasio, comedor, cafetería. Datos técnicos: - Cielorraso: paneles acústicos con luminarias. - Piso técnico. - Grupo electrógeno para áreas comunes. - Sistema de seguridad 24 hrs, cctv y control de acceso. - Sprinklers y detectores de humo. - Aire vrv. - Generador para el 100% del edificio. Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

Excelente alquiler en Edificio inteligente de oficinas. Planta libre al frente con un valor de usd20 (Dólares Banco Nacíon Tipo Vendedor) mas iva por m2. Con desgravación impositiva en: Ingresos brutos, Sellados, abl y Patentes, para empresas dedicadas a tecnología e ingeniería. -Planta libre con altura del piso al techo de 3 m. -Instalación eléctrica – Cableado estructurado incluido: categoría 6. -Piso ducto en todas las plantas operativas y piso técnico en sala de máquinas. -Grupo electrógeno marca Cetec 400 kva. Iluminación Led en áreas comunes y bajo consumo marca Phillips. -Instalación Termo mecánica. Sistema vrv (50% ahorro de energía) frio calor con segmentación individual, marca lg o similar. -Instalación contra incendios según normas de la nfpa. (National Fire Protection Association). -Mobiliario Completo, Alfombra Sistema de control de acceso al edificio. -Salas para Data Center equipada con piso técnico y con conexión directa al grupo electrógeno. -cctv y sistemas de seguridad centralizado, Central de alarmas. -Piel de vidrio / dvh. -Ascensores Marca Hoch (motores Montanari). -Cielorraso suspendido. -Seguridad 24hs. -Restaurante. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Paula Di Gaeta Estudio Inmobiliario cpi 8166. Posee entrada apta para discapacitados.

Se alquila galpón sobre lote propio de 670 M2 aprox, sobre av. Chiclana Y virrey liniers, cuenta con un local A la calle de 4 X 6, oficinas Y vestuario, cocina, Y fuerza motriz. Para visitas combinar de lunes A viernes de 11hs A 17hs al Ver datos.