37 Propiedades e inmuebles con patio en alquiler en Parque Patricios, CABA

Edificio · 1100m² · 5 Cocheras · Alquiler - Edificio Comercial - Parque Patricios - 1100 m² Hasta 3200 m² Disponibles

USD 12.100

21%

2362 m² tot.5 coch.

Juan Carlos Gomez al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler/Venta Edificio corporativo reciclado en Parque Patricios. Ubicado en esquina Juan Carlos Gómez 276/296 y Los Patos 2053, una zona en constante crecimiento y con gran conectividad. Valor locativo: 14usd/m2Con posibilidad de modular o dividir los espacios según las necesidades del ocupante, permitiendo la ocupación por una o varias empresas. En planta baja y primer piso se desarrollan amplias áreas de trabajo con piso técnico, divisiones vidriadas, iluminación y mobiliario modular (opcional), además de cuatro baterías de sanitarios por planta, accesos de seguridad y un auditorio. En el segundo nivel se ubican la cocina y comedor, junto con espacios de apoyo operativo y una terraza equipada con parrillas y área de descanso, ideal para recreación del personal. El edificio cuenta con: - Dos ascensores automáticos y núcleo de escaleras. - Sistemas de vigilancia, control de accesos y detección de incendios. - Dos patios internos, uno de ellos con una plazoleta parquizada, que aportan luz natural y espacios de esparcimiento. - Estacionamiento para cinco cocheras, con posibilidad de ampliación. - Estado general: Excelente. Ubicación estratégica con accesos directos por Av. Caseros, Jujuy y Subte Línea H. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Depósito · 4636m² · Edificio en Venta en Parque Patricios

USD 55.000

4636 m² tot.

Zabaleta 85

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio completo o fraccionadoSobre lote de 1166, 00Total Construido 4636, 00características generales: El edificio se encuentra en el corazón del Polo Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, a escasos 200 metros de la estación Parque Patricios de la línea H de subterráneo. Este punto a su vez es un importante centro de transferencia, con una muy buena conectividad con los diferentes centros de la ciudad. El proyecto consta de un nivel de subsuelo donde se encuentran ubicadas 18 cocheras, sala de máquinas, vestuarios de personal y un patio "inglés" que permite la entrada de luz a este nivel. A nivel de vereda se encuentra la entrada principal del edificio, junto a la recepción y vigilancia. También hallamos en este nivel la entrada de vehículos, tanto personales los cuales se estacionaran en las cocheras del nivel inferior, como de los de carga y descarga, los cuales contaran con un espacio de maniobras próximos a los depósitos que se encuentran en esta planta como al monta-carga para los depósitos de los niveles superiores. A partir del primer nivel y hasta el tercero encontramos plantas libres de oficinas, adaptables a las condiciones de trabajo requeridas en cada caso particular. Estos niveles contaran con cielorrasos suspendidos para posibilitar cualquier tendido de instalaciones requeridas sin que estas queden a la vista de los ocupantes. En cada nivel encontramos también baños para el personal de cada planta como un office para estos. En el primer nivel encontramos el comedor general del edificio y un depósito con comunicación directa a través de un montacargas con el área de maniobras/carga y descarga. En el último nivel se encuentran oficinas privadas para el personal gerencial y salas de reuniones o polifuncionales dependiendo del requerimiento del usuario. Piso de Hormigón Endurecido y Rampa Base de Nylon de 200 micrones, malla metálica electrosoldada, hormigón compactado con regla vibratoria, endurecedor superficial color natural Ferrocemet cb30, alisado mediante allanadoras electromecánicas. Juntas tomadas con base polieuretanica, rampa ídem con ejecución de huellas cada una de 1 metro con dibujo anti deslizante. Sistema de climatización ambiente Equipos Samsung Heat Pump, vrf Tecnología invertir, calefacción y refrigeración rápida y silenciosa, equipos roff top de 7, 5 tr. Cañerías de distribución refrigerante en cobre electrolítico con aislamiento térmico, conductos de distribución de aire en chapa galvanizada, rejas y difusores tr-Iflex de doble defleccion, desagües ocultos. Sistema de Piel de Vidrio: Piel de vidrio anclada a filo de loza con anclajes de aluminio ahk sobre columnas reforzadas P-7026-Aluar. Cristales tipo A: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Laminado incoloro 3+3. Tipo B: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm. Tipo C: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm opacacificado. descripcion completa de cada planta: - P. B.: 1. 027m2 Recepción vigilancia, entrada cocheras y zona de descarga, depósitos, baños vestuarios, sala de servidores. - Primer subsuelo: 1. 190m2 // 18 cocheras sala de maquinas depósitos baños y vestuarios / patio inglés. - Primer piso: 810m2 oficinas, comedor para el personal, depósito y baños. - Segundo piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Tercer piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Cuarto piso: 503m2, oficinas privadas, boxes de trabajo, salas de reuniones y office. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del coti por parte del Propietario (Res. afip 2371). ""Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. "

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Edificio · 3210m² · 5 Cocheras · Edificio Comercial en Parque Patricios

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3800 m² tot.4 baños5 coch.

Los Patos al 2000

Parque Patricios, Capital Federal

Se trata de un edificio industrial completamente reciclado y adaptado para uso administrativo, que anteriormente funcionó como sede de un ministerio del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 3. 210 m², distribuida en planta baja y dos niveles superiores. El inmueble dispone de dos ascensores automáticos y núcleos de escaleras, garantizando una circulación vertical eficiente. En planta baja y primer piso se desarrollan amplias áreas de trabajo con piso técnico, sectores de control de accesos, auditorio, circulaciones generosas, patios y terrazas exteriores, además de un espacio de estacionamiento con cinco cocheras, con posibilidad de ampliación. El edificio está equipado con sistemas de vigilancia, control de accesos y protección contra incendios. En el segundo nivel se ubica el área de cocina y comedor, pensada para atender a una alta dotación de personal. La planta baja y el primer piso cuentan con cuatro baterías de sanitarios cada uno. El equipamiento existente incluye divisiones vidriadas, mobiliario modular, iluminación instalada y aire acondicionado, todo dispuesto según el layout operativo utilizado por el ministerio. Además, existe la posibilidad de alquilarlo completamente amoblado, manteniendo el equipamiento actual. El estado general de mantenimiento es bueno, con espacios funcionales y listos para adaptarse a diversos usos corporativos. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

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Edificio · 1600m² · 5 Cocheras · Alquiler Edificio Comercial Parque Patricios

USD 17.600

2362 m² tot.5 coch.

Juan Carlos Gomez al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler/Venta Edificio corporativo reciclado en Parque Patricios. Ubicado en esquina Juan Carlos Gómez 276/296 y Los Patos 2053, una zona en constante crecimiento y con gran conectividad. Valor locativo: 14usd/m2El edificio cuenta con 3210m2 totales con posibilidad de dividir o agregar los espacios según las necesidades del ocupante, permitiendo la ocupación por una o varias empresas. En planta baja y primer piso se desarrollan amplias áreas de trabajo con piso técnico, divisiones vidriadas, iluminación y mobiliario modular (opcional), además de cuatro baterías de sanitarios por planta, accesos de seguridad y un auditorio. En el segundo nivel se ubican la cocina y comedor, junto con espacios de apoyo operativo y una terraza equipada con parrillas y área de descanso, ideal para recreación del personal. El edificio cuenta con: - Dos ascensores automáticos y núcleo de escaleras. - Sistemas de vigilancia, control de accesos y detección de incendios. - Dos patios internos, uno de ellos con una plazoleta parquizada, que aportan luz natural y espacios de esparcimiento. - Estacionamiento para cinco cocheras, con posibilidad de ampliación. - Estado general: Excelente. Ubicación estratégica con accesos directos por Av. Caseros, Jujuy y Subte Línea H. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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SVP-SVP-79_2 · Local. | La Rioja Al 1900

$ 1.800.000

170 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

LA RIOJA 1900. Entre CÁtulo Castillo y Brasil

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler de Local con Vivienda en Parque Patricios, caba. Excelente propiedad ubicada en La Rioja al 1900, Parque Patricios, con una distribución versátil, ideal para desarrollar actividad comercial y contar con vivienda. La propiedad cuenta con una superficie de 3, 15 x 12 m, distribuida en 4 plantas más terraza, ofreciendo múltiples espacios para diferentes usos. La propiedad dispone de patio y 2 baños, además de una distribución en varios niveles: Sótano. Planta Baja: local, baño. Primer Piso: living, cocina, habitacion, baño. Segundo Piso: habitación de 4, 50 x 3, 50 m + patio. Terraza. Por sus características y distribución, resulta una excelente opción para local comercial con vivienda o depósito. Aviso legal: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matrícula C. P. I. 7808 - Simon V Propiedades. xintel(svp-svp-79)

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Barracas

43 propiedades e inmuebles disponibles con patio en alquiler

Boedo

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San Cristobal

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Constitución

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Pompeya

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PH · 2 Ambientes · Alquiler - Dos Ambientes con Patio y Terraza - Parque Patricios

$ 750.000

2 amb.1 dorm.1 baño

Los Patos al 3200

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler - Dos Ambientes con patio y terraza - Parque PatriciosExcelente propiedad tipo ph ubicada en Planta Baja, que combina la calidez de un techo en bovedilla a la vista con espacios exteriores propios de gran dimensión (patio y terraza impermeabilizada. Sin expensas). distribución Y ambientescocina Integrada / Estar: Espacio amplio con pisos cerámicos claros y cielorraso con techo de bovedilla a la vista con tirantes de hierro. Equipado con mesada de granito, bajo mesada, alacena colgante con puertas vidriadas, artefacto de cocina a gas de 4 hornallas con horno y termotanque. Dormitorio: Ambiente principal de gran altura que conserva el detalle de techo en bovedilla a la vista. Cuenta con placard móvil de generosas dimensiones. Baño Completo: Baño espacioso con revestimiento cerámico bi-tono. Cuenta con vanitory moderno con bacha de loza, inodoro, bidet y sector de ducha delimitado con zócalo y receptáculo amplio. Patio Propio en pb: Espacio semicubierto/descubierto con pisos cerámicos de exterior. Incluye sector de lavadero bajo escalera con pileta de lavar, mesada auxiliar y conexiones. Acceso directo a la terraza mediante escalera metálica reforzada. Terraza Propia en Planta Alta: Amplio espacio al aire libre de uso exclusivo, recientemente impermeabilizado con membrana líquida/pintura asfáltica roja. Ideal para sector de solárium con vista abierta. conectividad Y medios de transporte? Subterráneo (Línea H) Estación Parque Patricios: A solo unas cuadras (sobre Av. Caseros y Monteagudo). Permite conexión rápida con el centro porteño, combinación directa con las líneas D (Santa Fe), B (Pueyrredón), A (Plaza Miserere) y E (Jujuy), y rápida llegada a Retiro/Recoleta (Facultad de Derecho).? Líneas de Colectivos (Gran Diversidad de Recorridos) A pasos de corredores clave como Av. Vélez Sársfield, Av. Caseros y Monteagudo: Conexión Microcentro / Retiro / Constitución: Líneas 9, 28, 50, 91, 101, 134. Conexión Norte / Belgrano / Palermo: Líneas 37, 65, 118, 151. Conexión Sur / Zona Sur gba: Líneas 25, 31, 32, 46, 95, 133, 150.? Accesibilidad VehicularÁgil salida hacia el Centro y la Zona Sur de caba. Proximidad a la Autopista 25 de Mayo (au 25 de Mayo) para acceder rápidamente a la Avenida General Paz, Ezeiza o el Acceso Norte. requisitos: • Contrato por 2 años de alquiler. • Deposito: 1 mes de alquiler. • Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (ipc). • Garantía: Garantía prop en caba. O seguro de caución (Finaer). • Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). • abl y Expensas ordinarias a cargo del inquilino. •no acepta mascota. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852

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Edificio · 3210m² · 5 Cocheras · Alquiler Edificio Comercial Parque Patricios

USD 35.000

3882 m² tot.5 coch.

Juan Carlos Gomez al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler/Venta Edificio corporativo reciclado en Parque Patricios. Ubicado en esquina Juan Carlos Gómez 276/296 y Los Patos 2053, una zona en constante crecimiento y con gran conectividad. Valor locativo: 14usd/m2El edificio cuenta con 3210m2 totales con posibilidad de dividir o agregar los espacios según las necesidades del ocupante, permitiendo la ocupación por una o varias empresas. En planta baja y primer piso se desarrollan amplias áreas de trabajo con piso técnico, divisiones vidriadas, iluminación y mobiliario modular (opcional), además de cuatro baterías de sanitarios por planta, accesos de seguridad y un auditorio. En el segundo nivel se ubican la cocina y comedor, junto con espacios de apoyo operativo y una terraza equipada con parrillas y área de descanso, ideal para recreación del personal. El edificio cuenta con: - Dos ascensores automáticos y núcleo de escaleras. - Sistemas de vigilancia, control de accesos y detección de incendios. - Dos patios internos, uno de ellos con una plazoleta parquizada, que aportan luz natural y espacios de esparcimiento. - Estacionamiento para cinco cocheras, con posibilidad de ampliación. - Estado general: Excelente. Ubicación estratégica con accesos directos por Av. Caseros, Jujuy y Subte Línea H. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Oficina comercial · 1250m² · 5 Cocheras · Oficina Equipada en Alquiler - Distrito Tecnológico - Parque Patricios

USD 12.500

1250 m² tot.5 coch.

Colonia al 100

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler de oficina - totalmente equipadas en distrito tecnologico: Tipología: OficinasSuperficie de alfombra: 1250 m2Puestos de Trabajo: 208La oficina se encuentra completamente equipada y cableada. Cuenta con dos salas de reunión, 11 despachos y 208 puestos de trabajo. Adicional Cocheras: El edificio cuenta con 32 cocheras fijas. Valor: U$S 12. 500, - + iva (Cotizacion bna) posibilidad de alquilar menor superficieubicacion: El edificio se encuentra en el corazón del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires. A 400 mts del Parque de los Patricios y 100 mts de la estación Caseros de la línea H de subterráneo. Este punto a su vez es un importante centro de transferencia, con una muy buena conectividad con los diferentes centros de la ciudad. caracteristicas generales del edificio: - Clase A- Superficie Total: 3. 700 m2- Superficie por piso: 1. 080 m2- Superficies de alfombra: 2. 739 m2- 3 plantas de 100 m2 a 1000 m2 modulares Lobby de Acceso- Cocheras Cubiertas y descubiertas opcionales- Patio abierto con buffet, espacio comedor y terrazas semicubiertas- Ascensor acero inoxidable- Grupo electrógeno de 400 Kva- Sistema de control de Accesos y cctv Seguridad 24 hs- Sistema contra Incendios

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Local comercial de 4 ambientes, Parque Patricios · Local Comercial en Alquiler – Parque Patricios | 80 m²

$ 800.000

80 m² tot.4 amb.2 baños

Avenida Entre Ríos 1735

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente ubicación sobre la avenida Entre Ríos, en el corazón de Parque Patricios. Local comercial desarrollado en dos plantas, con una superficie de 80 m² y una distribución funcional que ofrece múltiples posibilidades de uso. Cuenta con: Local a la calle, con buena visibilidad. Dos plantas que permiten aprovechar al máximo los espacios. Depósito. Cocina. Patio interno. Ambientes amplios y luminosos. Ubicado en una zona consolidada del barrio, próximo a colegios y locales gastronómicos, con movimiento comercial y buena conectividad. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una ubicación estratégica de Parque Patricios. Consultanos para coordinar una visita. Requisitos excluyentes: - Demostracion de Ingresos. - Garantia de caba o Seguro de Caucion. Contamos con la llave para poder mostrarlo, contacto via whatsapp para conocer mas informacion o visitar la unidad. Pedro Lopez Propiedades. cucicba mat. 304

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Departamento de 3 ambientes, Parque Patricios · Departamento en Alquiler 75 m² 3 Ambientes Parque Patricios

$ 950.000

$ 290.000 Expensas

75 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Caseros 2600

Parque Patricios, Capital Federal

Departamento en alquiler de 3 ambientes. 75 m2 en el barrio de Parque Patricios. Ubicado en la Av. Caseros 2600 primer piso al frente. Cuenta con balcon corrido y patio/lavadero. Tiene 2 dormitorios, hall de entrada, living, cocina con espacio para comedor. Se entrega recién pintado. Aire acondicionado.. Techos altos estilo ph.

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Edificio · 3200m² · Dificio en Block en Alquiler, 3.800 m² – 2 Plantas - Ideal Empresas de Tecnología, Ia

USD 45.000

3200 m² tot.

EDIFICIO EN BLOCK en Alquiler, 3.800 m² – 2 PLANTAS - Ideal empresas de tecnología, IA

Parque Patricios, Capital Federal

* edificio en alquiler. Gran oportunidad * Superficie cubierta (m²) 3200 Mts 2. Superficie semicubierta (m²) 612 Mts 2. estado edilicio general. Edificio corporativo de concepción moderna, desarrollado bajo estándares internacionales para uso tecnológico intensivo, con diseño estructural orientado a grandes cargas, alta ocupación y máxima flexibilidad operativa. Año de reciclado. Reciclado integral reciente, Ver datos, con actualización total de instalaciones eléctricas, tecnológicas, climatización, seguridad y terminaciones, alineado a las últimas normativas y requerimientos de edificios inteligentes (Smart buildings). Estado de estructura portante. Estructura portante de hormigón armado de alta resistencia, con excelente estado de conservación, cálculo estructural preparado para cargas tecnológicas elevadas (racks, ups, data rooms, equipamiento pesado) y posibilidad de reconfiguración interna sin comprometer la estabilidad. Cubiertas y aislaciones. Cubiertas técnicas con aislación térmica e hidrófuga de alto rendimiento, preparadas para soportar equipamiento adicional (chillers, condensadoras, antenas, paneles solares). Óptima eficiencia energética y control térmico. Edificio industrial íntegramente reciclado y reconvertido para su uso como oficinas corporativas, desarrollado originalmente con alta exigencia operativa, tecnológica y de seguridad. Cuenta con una superficie construida total de 3. 210 m², distribuida en planta baja y dos niveles superiores, y 610 m² descubiertos con excelente funcionalidad, circulación eficiente y gran flexibilidad de uso. El inmueble se presenta como una solución llave en mano, apta para empresas de tecnología, inteligencia artificial, e-commerce, software, fintech, centros de innovación o instituciones que requieran infraestructura de alto estándar, como así también para inversores. Distribución Y funcionalidad. Planta Baja y Primer Piso. Amplias áreas generales de trabajo con piso técnico elevado, ideales para cableado estructurado y layouts flexibles. Sectores de accesos con control de seguridad, circulaciones amplias y eficientes. Auditorio totalmente integrado al edificio. Patios y terrazas exteriores, que aportan luz natural y espacios de expansión. Área de estacionamiento con 5 cocheras. Segundo Nivel. Sector de cocina y comedor corporativo, diseñado para alta ocupación y uso diario. Sanitarios. Planta baja y primer piso cuentan con 4 baterías de sanitarios, correctamente distribuidas y dimensionadas para uso intensivo. 2 ascensores. Infraestructura tecnológica Y operativa. Piso técnico en áreas operativas, preparado para infraestructura it de alta densidad. Cableado estructurado de última generación, fibra óptica disponible y múltiples proveedores de conectividad. Data room dedicado, ups trifásica, generadores eléctricos y redundancia energética para operación continua. Sistema de climatización central vrv / vrf, sectorizado e inteligente. Edificio preparado para operación 24/7, con alta disponibilidad y escalabilidad. Seguridad Y control. Sistemas de vigilancia cctv, monitoreo permanente y control perimetral. Control de accesos electrónico por sectores. Sistema integral de detección y lucha contra incendios, con rociadores, hidrantes, bombas y centrales certificadas. Plan de evacuación aprobado y señalización normativa. Equipamiento Y terminaciones. Divisiones interiores mediante paneles de vidrio, que favorecen la iluminación natural y una estética corporativa moderna. Mobiliario modular adaptable a distintos esquemas de trabajo. Artefactos de iluminación técnica y sistema de aire acondicionado dispuestos de acuerdo al layout operativo. Imagen institucional contemporánea, alineada a estándares corporativos internacionales. Perfil del edificio. Excelente estado edilicio general. Infraestructura preparada para empresas tecnológicas de gran escala. Potencial certificación leed / sustentable. Ideal para: Tecnología / ia. E-commerce. Software & data. Fintech. Sector público o corporativo. Centros de innovación y operaciones. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Patricia Guaita cucicba 9780

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Oficina comercial · 4500m² · Edificio Comercial en Alquiler en Parque Patricios

USD 69.000

4500 m² tot.10 baños

Uspallata 2953 | Parque Patricios

Parque Patricios, Capital Federal

Impecable edificio comercial 4 plantas + subsuelo de cocherasplanta Baja: Amplio acceso. 8 Oficinas privadas. 4 Oficinas amplias en planta. Office. Depósito. Sala. Amplio patio. 2 baños. Baño de discapacitados. Primer Piso: 6 Oficinas amplias en planta. 8 oficinas privadas. 2 baños. Baño de discapacitados. Office con salida a terraza. Segundo Piso: 3 Oficinas amplias en planta. 18 Oficinas privadas. Office. 2 baños. Baño de discapacitados. Tercer Piso: 5 Oficinas en planta. 8 oficinas privadas. 2 baños. Baño de discapacitados. Cuarto Piso: sum con excelente terraza, muy amplia. Office. Comedor. Sala privada. 2 baños con vestuarios. 1 Baño con duchas y vestuario. Subsuelo: Cocheras. Espacio aprox. Para 73 autos /15 motos / 30 bicicletas. 4 depósitos. El edificio se encuentra en excelente estado, cuenta con 2 ascensores. Aire y calefacción central. Grupo electrógeno que abastece todo el edificio. Desfibriladores. 4500m2 totales aprox. Cada planta cuenta con 2 aires acondicionados. Piso técnico. Sistema de cámaras ojo de pez. Rack de telefonía individual. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Oficina comercial · 1289m² · Oficina a Estrenar en Alquiler Piso 6 y 7 - Polo Tecnológico - Parque Patricios

USD 9.500

1289 m² tot.3 baños

Luna 49

Parque Patricios, Capital Federal

2 Pisos de Oficina Clase A en Distrito Tecnológico - Parque PatriciosOportunidad de InversiónAlquiler del piso 6º y 7º oficinas con 7 cocheras cubiertas en una de las mejores zonas del Distrito Tecnológico de Buenos Aires. Al 7º piso se accede desde dentro de la oficia. Entre ambos pisos totalizan unos 1289m2. Estas oficinas poseen Ubicación estratégica a metros de la Av. Caseros y muy próximo a la Av. Jujuy con fácil acceso a medios de transporte. Especificaciones del edificio: - Perfilería de aluminio con vidrios dvh- Estructura de Hormigón sin vigas o columnas dando la posibilidad de un espacio abierto para el uso de la planta. - Sistema de Aire Acondicionado vrv en cada piso. - Las plantas cuentan con dos núcleos sanitarios (para hombres y mujeres) con un gabinete para personas con movilidad disminuida y un office. Notas: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datoslomitas: Sixto Fernández 200 | Ver datos canning: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos caba: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datosWhatsapp: + 549 Ver datos

Edificio · 3657m² · 32 Cocheras · Excelente Edificio de Oficinas en Alquiler o Venta. - Parque Patricios

USD 20

4502 m² tot.32 coch.

Av. Colonia al 100

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio colonia corporativo plug and playen el distrito tecnológico3657 M2 + cocherasubicación: Av. Colonia 170 - a pocos metros de Av. Caseros y Parque Florentino Ameghino -Parque Patricios. Excelentes accesos y transporte. Edificio refaccionado a nuevo. Orientación Noroeste. Buena IluminacionDescripción: Tipología: Oficinas. Opcional con CocherasNiveles: ss + Planta Baja + 1° Piso + 2° PisoSuperficie Terreno: 1. 676 m2Superficie Cubierta: 3. 657 m2Puestos de Trabajo: 440Adicional Cocheras: 845 m2 (32 cocheras fijas) Diseño Interior: Concepto abierto. Instalaciones Completas. Aire Acondicionado. Puestos Cableados. Datacenter. FlexibilidadEdificio Listo para usar, Instalaciones en funcionamiento. En el Exterior: Comedor. Patio. Terrazas de Expansion. Estacionamiento. Planos y documentacion. Sectores en Planta Baja: S0: 70 m2 alfombra (sala reunión + 6 puestos trabajo) S1: 628 m2 alfombra + 43 m2 expansión propios(129 puestos) S2: 235 m2 alfombra + 100 m2 expansión propios y 50 m2 de baños propios (44 puestos) Sectores en Piso 1: S3: 400 m2 alfombra + 100 m2 expansión y baños (76 puestos) S4a: 395 m2 alfombra (69 puestos) S4b: 150 m2 alfombra (16 puestos) Sectores Piso 2S5: 420 m2 alfombra + 80 m2 expansión y 51 m2 baños (41 puestos) Instalaciones Generales: Ascensor y montasillasDatacenterCableado EstructuradoInstalación contra IncendioGrupo ElectrógenoEstacionamiento PropioPatio central y terrazasComedorBañosInstalaciones en OficinasAire Acondicionado CentralPiso TécnicoConectividad ipalfombra modularCielorraso SuspendidoMobiliarioIluminacion modularOpen Space/ FlexibilidadSalas de reunionServiciosCloacaAguaAgua CalienteCalefacción CentralCalefacción Individual (Split) Gas NaturalElectricidadAire Acondicionado CentralAire Acondicionado IndividualInstalaciones y Planos aprobados contra IncendioAccesibilidad y otrosLinea H estación ColoniaExcelente Accesibilidad y Conectividad de TransporteDistrito Tecnológico en augeBeneficios por radicacionMuy buen entornoSe puede Alquilar en forma Total o Parcial: Valor de alquiler: us$ 20 por m2 (incluye expensas/servicios/impuestos) * Ver tabla de valores en fotosTodas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Depósito · 4636m² · Edificio en Venta en Parque Patricios

USD 55.000

4636 m² tot.

Zabaleta 85

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio completo o fraccionadoSobre lote de 1166, 00Total Construido 4636, 00características generales: El edificio se encuentra en el corazón del Polo Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, a escasos 200 metros de la estación Parque Patricios de la línea H de subterráneo. Este punto a su vez es un importante centro de transferencia, con una muy buena conectividad con los diferentes centros de la ciudad. El proyecto consta de un nivel de subsuelo donde se encuentran ubicadas 18 cocheras, sala de máquinas, vestuarios de personal y un patio "inglés" que permite la entrada de luz a este nivel. A nivel de vereda se encuentra la entrada principal del edificio, junto a la recepción y vigilancia. También hallamos en este nivel la entrada de vehículos, tanto personales los cuales se estacionaran en las cocheras del nivel inferior, como de los de carga y descarga, los cuales contaran con un espacio de maniobras próximos a los depósitos que se encuentran en esta planta como al monta-carga para los depósitos de los niveles superiores. A partir del primer nivel y hasta el tercero encontramos plantas libres de oficinas, adaptables a las condiciones de trabajo requeridas en cada caso particular. Estos niveles contaran con cielorrasos suspendidos para posibilitar cualquier tendido de instalaciones requeridas sin que estas queden a la vista de los ocupantes. En cada nivel encontramos también baños para el personal de cada planta como un office para estos. En el primer nivel encontramos el comedor general del edificio y un depósito con comunicación directa a través de un montacargas con el área de maniobras/carga y descarga. En el último nivel se encuentran oficinas privadas para el personal gerencial y salas de reuniones o polifuncionales dependiendo del requerimiento del usuario. Piso de Hormigón Endurecido y Rampa Base de Nylon de 200 micrones, malla metálica electrosoldada, hormigón compactado con regla vibratoria, endurecedor superficial color natural Ferrocemet cb30, alisado mediante allanadoras electromecánicas. Juntas tomadas con base polieuretanica, rampa ídem con ejecución de huellas cada una de 1 metro con dibujo anti deslizante. Sistema de climatización ambiente Equipos Samsung Heat Pump, vrf Tecnología invertir, calefacción y refrigeración rápida y silenciosa, equipos roff top de 7, 5 tr. Cañerías de distribución refrigerante en cobre electrolítico con aislamiento térmico, conductos de distribución de aire en chapa galvanizada, rejas y difusores tr-Iflex de doble defleccion, desagües ocultos. Sistema de Piel de Vidrio: Piel de vidrio anclada a filo de loza con anclajes de aluminio ahk sobre columnas reforzadas P-7026-Aluar. Cristales tipo A: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Laminado incoloro 3+3. Tipo B: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm. Tipo C: dvh Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm opacacificado. descripcion completa de cada planta: - P. B.: 1. 027m2 Recepción vigilancia, entrada cocheras y zona de descarga, depósitos, baños vestuarios, sala de servidores. - Primer subsuelo: 1. 190m2 // 18 cocheras sala de maquinas depósitos baños y vestuarios / patio inglés. - Primer piso: 810m2 oficinas, comedor para el personal, depósito y baños. - Segundo piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Tercer piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Cuarto piso: 503m2, oficinas privadas, boxes de trabajo, salas de reuniones y office. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del coti por parte del Propietario (Res. afip 2371). ""Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. "

Oficina comercial · 117m² · Alquiler de Oficina - Parque Patricios

$ 2.000.000

137 m² tot.2 baños

Av Brasil al 3100

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler de oficina/local a estrenar en planta baja de 117 m², ubicada en el prestigioso Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Esta propiedad ha sido completamente equipada y está lista para ingresar, con sistemas de aire acondicionado instalados y cableado total. Destacándose por su diseño moderno y funcional, el local cuenta con un patio descubierto de 20 m², ideal para disfrutar de un espacio al aire libre o para reuniones informales. La oficina incluye dos baños, ofreciendo comodidad para empleados y visitantes. La ubicación es inmejorable: a solo cuatro cuadras de la Línea H del subte (Estación Parque Patricios) y con fácil acceso al Metrobus, asegurando excelentes conexiones de transporte público. El bajo costo de expensas es una ventaja adicional, haciendo de esta propiedad una opción atractiva para inversores o empresas que buscan establecerse en una zona en creciente desarrollo. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. Para más información y visitas, contáctenos al Ver datos o al Ver datos. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Oficina · Oficina en Alquiler en Parque Patricios

USD 4.300

265 m² tot.2 baños3 coch.

Av. Caseros al 2400

Parque Patricios, Capital Federal

Oficina premium en alquiler en Parque Patricios. Se trata de un inmueble ubicado en Av Caseros 2451, Distrito tecnológico. La propiedad cuenta con salas de reunión, baños, cocina y tres cocheras. Además el edificio posee hall de recepción, seguridad, control de accesos, seguridad y sum. Todo en excelente estado de conservación. Posesión inmediata. ¿Queres saber más sobre esta propiedad? Comunícate con nosotros. Puebla inmobiliaria. Ver datos. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Oficina comercial · 2261m² · Oficina en Alquiler, Zona Parque Patricios

USD 29.300

2821 m² tot.6 baños

Bathurst 3364 | Parque Patricios | Torre 2

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio corporativo en block O por planta | distrito tecnológicopresentamos una propuesta de oficinas premium en alquiler, desarrollada bajo estándares modernos de eficiencia, tecnología y funcionalidad. Estratégicamente ubicado en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, este edificio corporativo es ideal para empresas que buscan espacios flexibles, amplios y preparados para operaciones de alto rendimiento. Características Generales- Superficie total: 2. 821 m²- Superficie cubierta: 2. 261 m²- Superficie descubierta: 560 m²- Modalidad de alquiler: edificio completo o por plantas independientes. Cuenta con: Estacionamiento cubierto de 1. 008 m²Cocheras privadasHall de acceso corporativoSala de reunionesOficinas privadasBaños completosTerraza accesible / espacio técnico y de expansión- Tecnología y Confort- Sistema de climatización con regulación independiente por planta- Aberturas de aluminio con dvh (Doble Vidriado Hermético), brindando excelente aislación térmica y acústica- Grupo electrógeno con capacidad para abastecer la totalidad del edificio, garantizando operación continua 24/7- Salas técnicas y sala de servidores por piso- Cocinas y sanitarios independientes en cada nivelExcelente capacidad operativa y alta densidad de puestos de trabajoEdificio adaptable a múltiples configuraciones corporativasIdeal para empresas tecnológicas, centros de servicios, coworking o sedes corporativasUbicación estratégica con gran conectividad y cercanía a medios de transporte En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Oficina comercial · 182m² · Oficina en Alquiler Parque Patricios.

$ 1.900.000

182 m² tot.4 baños

Manuel Garcia 50

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler de Edificio de Oficinas Coorporativas en el Distrito Tecnologico. Excepcional Edificio de Oficinas ideales para (empresas tecnológicas, consultorios médicos, obras sociales, etc) Desarrollado en Pb- La misma se desarrolla de la siguiente manera: Planta Baja182 m2 cubiertos 82 m2 descubiertos (patio trasero + interno) La misma cuenta con recepción, 4 despachos privados, mas area de trabajo. Cuenta con baño de hombre y mujer, area de archivo, area de cocina y comedor para personal. La propiedad esta idealmente emplazada, con cercanía a Av Caseros, con fácil acceso a diversos medios de locomoción y a dos cuadras de la (Estación Caseros), de la Linea H del subte. Para mayor información, contáctenos al Ver datos. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Oficina comercial · 1522m² · 6 Cocheras · Oficina Aaa en Parque Patricios Distrito Tecnológico

USD 18.877

1677 m² tot.6 coch.

Bathrust 3342 | Parque Patricios | Torre 3

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio corporativo en block O por planta | distrito tecnológicopresentamos una propuesta de oficinas en alquiler de alta gama, desarrollada bajo estándares modernos de eficiencia, tecnología y funcionalidad. Ubicado estratégicamente en el corazón de Parque Patricios, dentro del Distrito Tecnológico, este edificio es ideal para empresas que buscan una ubicación corporativa consolidada, excelente conectividad y una infraestructura preparada para operaciones de gran escala. Superficies- Superficie Total: 1. 677 m²- Superficie Cubierta: 1. 522 m²- Superficie Descubierta: 155 m²Distribución y Espacios- Desarrollo en 4 plantas libres de gran amplitud + terraza técnica / espacio relax. - Hall de acceso corporativo. - Cocheras privadas en Planta Baja. - Plantas libres sin divisiones, permitiendo máxima flexibilidad de layout y adaptación según necesidades operativas. - Capacidad optimizada para alta densidad de puestos de trabajo por nivel. - Oficinas amplias y luminosas. Cada planta cuenta con: Baños completos para damas y caballeros. Cocina equipada. Sala de servidores. Sala técnica independiente. - Tecnología y ConfortSistema de climatización regulable de manera independiente por piso. Aberturas de aluminio con dvh (Doble Vidriado Hermético) automáticas, garantizando excelente aislación térmica y acústica. Grupo electrógeno con capacidad para abastecer la totalidad del inmueble, asegurando funcionamiento operativo 24/7. - AdicionalesCocheras privadas dentro del edificio. Posibilidad de alquiler en block o por plantas individuales. Excelente imagen corporativa y funcionalidad para empresas tecnológicas, financieras, comerciales o de servicios. Ubicación estratégica en una de las zonas corporativas de mayor crecimiento de la Ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y principales arterias de circulación. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Bodega-Galpón · 750m² · Galpón - Parque Patricios

$ 5.500.000

750 m² tot.2 baños

Grito de Ascencio al 3500

Parque Patricios, Capital Federal

Estrene un galpón excepcional en Parque Patricios, ubicado en Grito de Ascencio 3500 Mixtura 2, a solo dos cuadras de Av. La Plata y Av. Saenz. Este galpón se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del Distrito Tecnológico, ofreciendo una oportunidad única para establecer su negocio en una zona de creciente desarrollo. Con un total de 740 metros cuadrados, el galpón consta de una planta baja de 650 metros cuadrados completamente cubierta sin columnas, y un primer piso de 90 metros cuadrados. Destaca su techo parabólico nuevo, que proporciona una excelente altura y luminosidad. Al fondo, un patio ofrece espacio adicional y versatilidad. La planta baja cuenta con tres oficinas y dos baños, ideales para el funcionamiento administrativo. En el primer piso, se encuentran tres oficinas adicionales, un baño y una cocina en perfecto estado, además de un patio que aporta un espacio al aire libre. El inmueble incluye una cochera individual, facilitando el estacionamiento. Las dimensiones del terreno son 8. 66 metros de frente por 60 metros de fondo. Los primeros 14 metros del galpón tienen un ancho de 6 metros, ensanchándose posteriormente al total del terreno. Este inmueble cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando un entorno productivo y cómodo. Para su arrendamiento, se requiere garantía propietaria o seguro de caución. El contrato es de tres años, con actualizaciones trimestrales conforme al ipc. Las características, medidas y superficies son aproximadas, sujetas a verificación. Contáctenos en Denver Propiedades para más información y coordinar una visita. Cucicba - Mat. No 7568. denver propiedades

Depósito · 630m² · Alquiler Deposito Estrategico en Parque Patricios

USD 1.200

478 m² tot.1 baño

Diogenes Taborda 175

Parque Patricios, Capital Federal

Deposito de 480 mts2 aprox con gran Potencial Logístico y de Servicios en el Corazón de la Ciudad. Ubicado en la calle Diógenes Taborda al 175, en el pujante barrio de Parque Patricios, este inmueble de excelentes dimensiones es ideal para empresas, logística, deposito y servicios. Características Principales: Superficie del Lote: 476 m² Zonificación: Industrial/Comercial. Área de Depósito y Edificación: Sección 1: Aproximadamente 50 m² con techo de material y una altura de 3 metros, ideal para oficinas, área de recepción o almacenamiento de menor altura. Tiene además un patio interno. Sección 2: Amplia nave principal con techo tinglado a dos aguas, con una impresionante altura de aproximadamente 10 metros, perfecta para almacenamiento en estanterías de gran altura, movimiento de mercadería y equipos de gran volumen. Doble Acceso Independiente: Ingreso Vehicular: Portón de doble puerta con altura adecuada para el acceso de camiones y utilitarios, facilitando la carga y descarga. Ingreso Peatonal: Puerta con reja de seguridad para acceso de personal y clientes. Ubicación y Entorno Estratégico: Este inmueble se encuentra en una zona de alta conectividad y crecimiento, con acceso inmediato a: Transporte Público: A pocas cuadras de múltiples líneas de colectivos y de la estación del Subte Línea H, garantizando una excelente conectividad para empleados y clientes. Avenidas Principales: Cercanía a importantes avenidas de la Ciudad, facilitando el tránsito y la logística. Distrito Tecnológico: Situado en una zona de gran desarrollo empresarial, ideal para empresas del sector tecnológico que busquen proximidad a firmas líderes como Mercado Libre, Globant, Accenture y muchas otras, que ya se encuentran instaladas en la zona. Área de Hospitales: Muy cerca de importantes centros de salud, lo que lo convierte en una opción interesante para proveedores de servicios médicos o relacionados. Condiciones del Alquiler: Contrato Comercial: Plazo mínimo de 3 años, con condiciones a convenir. Estado: El inmueble se alquila en las condiciones en que se encuentra. Solo se entregará con un baño funcional. Flexibilidad: El propietario se encuentra abierto a escuchar ofertas y negociar condiciones respecto a las refacciones y adecuaciones necesarias para el rubro específico a desarrollarse, reconociendo el potencial del espacio. *se utilizaron imágenes creadas con inteligencia artificial para ilustrar mejor los ambientes. ¡no dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio para tu negocio. Estamos listos para escuchar tu propuesta. - Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

Departamento · Departamentos en Alquiler Monoambiente Divisible y 2 Amb.

$ 550.000

Departamento Pavon al 2200

Parque Patricios, Capital Federal

Descubra este departamento en alquiler ubicado en la vibrante zona de Parque Patricios, Capital Federal, en Pavón 2200. Amplios y espaciosos para quien busca un lugar cómodo y funcional. Los departamentos incluyen patio y terraza de uso común, proporcionando espacios al aire libre, son luminosos y super ventilados. Los servicios esenciales, como agua corriente, cloacas y electricidad, están disponibles, garantizando comodidad y conveniencia. Además, la ubicación estratégica en Parque Patricios ofrece acceso fácil a una amplia variedad de servicios y conexiones de transporte. No pierda la oportunidad de conocer este departamento en una de las áreas con mayor potencial de crecimiento de la ciudad. Ideal para quienes buscan un estilo de vida dinámico y conectado. Yeger-Negocios-Inmobiliarios

Local comercial de 2 ambientes, Parque Patricios · Local en Alquiler Parque Patricios.

$ 950.000

40 m² tot.2 amb.1 baño

General Urquiza 2192

Parque Patricios, Capital Federal

Local sin expensas en zona comercial de parque patricios. Sup cub: 29m2; Sup desc 11m2. Local sobre vía publica ancho de 3. 30 x 4. 80 con vidriera y persiana automática. División para espacio de oficina o privado de 3. 30 x 2. 87. Hall de distribución, toilette con bacha. Patio semi cubierto de 3. 30 x 3. 35 con toldo rebatible. Se entrega totalmente pintado. A metros del Parque Patricios y de Avenida Caseros y zona comercial y de oficinas con flujo de gente durante todo el dia. * sin expensas * modalidad de contratacion Y requisitos: contrato A 2 / 3 años. Aumento trimestral por ipc. Garantia propietaria de caba. Demostracion de ingresos. Gastos: mes de alquiler. Mes de deposito. Honorarios profesionales. Certificacion de firmas, impuesto de sellos del contrato. El inmuebles es apto para personas con movilidad reducida según ley 5115. Galarza Propiedades. Gonzalo Galarza. Mat C. U. C. I. C. B. A 9039.

Oficina comercial · 3200m² · 5 Cocheras · Edificio Comercial en Parque Patricios Impecable! Para Entrar Yaaa!

USD 40.000

3200 m² tot.8 baños5 coch.

Juan Carlos Gomez y Los Patos

Parque Patricios, Capital Federal

Espectacular edificio comercial/industrial/administrativo en parque patricioseste imponente edificio se encuentra en una ubicación estratégica de Parque Patricios, a tan solo 250 metros de Av. Caseros y Entre Ríos, ofreciendo una excelente conectividad con la Línea H del subte y diversas líneas de colectivos. La zona destaca por su logística ideal para carga y descarga, además de su proximidad a plazas, zonas verdes, hospitales y centros de salud. El inmueble cuenta con planta baja y dos plantas superiores, proporcionando un espacio amplio y adaptable para diversas actividades comerciales o industriales. Dispone de más de cinco cocheras privadas, dos ascensores automáticos de primera marca, puestos de vigilancia, sistema de incendio y escaleras de emergencia. Las oficinas interiores están equipadas con aire acondicionado, pisos técnicos y divisiones modulares vidriadas, ofreciendo flexibilidad de uso con o sin amoblamiento. Cada nivel incluye una batería de baños, auditorios, salas de reuniones y capacitación, privados gerenciales, vestuarios, un gran comedor y una terraza con parrilla. Además, cuenta con un elevador para personas con movilidad reducida y patios. Este edificio fue la sede de la Secretaría de Innovación y Transformación Digital del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, lo que lo convierte en una opción ideal para laboratorios, centros de salud o industrias. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad, cable y wifi. Adicionalmente, el edificio cuenta con ventanas de doble acristalamiento, portones eléctricos, seguridad, calefacción individual y central, y es apto para mascotas y uso profesional. Las descripciones, medidas y proporciones son aproximadas y se presentan a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados. La intermediación y conclusión de las operaciones serán gestionadas exclusivamente por el corredor inmobiliario Maria Celeste Juarez Jozami Mat 9364 cucicba.

Local comercial · 80m² · Local 100 m² en Alquiler Av Entre Rios 1700 - Parque Patricios

$ 1.300.000

100 m² tot.1 baño

Av. Entre Rios al 1700

Parque Patricios, Capital Federal

Local comercial en alquiler sobre Av. Entre Ríos – 100 m² totales. Excelente local, con muy buena visibilidad y frente vidriado sobre avenida. La propiedad cuenta con 100 m² totales, distribuidos en 80 m² cubiertos + 20 m² descubiertos. Presenta una planta funcional y adaptable a distintos rubros, con amplios sectores de trabajo, iluminación natural mediante claraboyas, baño y patio/sector descubierto al contrafrente. Su frente vidriado brinda una excelente exposición comercial y permite aprovechar al máximo la ubicación sobre una avenida de importante circulación. Características principales: -80 m² cubiertos-20 m² descubiertos-100 m² totales-Frente vidriado sobre Av. Entre Ríos-Planta amplia y adaptable-Buena iluminación natural-Baño-Patio/espacio descubiertoAlquiler: $1. 300. 000. Comision: 5% del total del contrato. Ideal para comercio, showroom, oficina comercial, servicios, estética u otros destinos compatibles con la normativa vigente. Marcelo Pérezcucicba N° 6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. No asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. Cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

Depósito · 600m² · Depósito en Parque Patricios

$ 4.300.000

600 m² tot.2 baños

Trole al 500

Parque Patricios, Capital Federal

Ubicado en la calle trole 500, en el corazón de Parque Patricios, Capital Federal, este depósito de 5 años de antigüedad ofrece una versatilidad excepcional para diversos usos comerciales e industriales. Cuenta con una superficie cubierta de 600 M2, distribuidos en dos plantas, lo que proporciona un espacio amplio y funcional. La propiedad se destaca por sus techos altos y su acceso doble, facilitando el movimiento de mercancías y personas. Además, el portón corredizo y el techo de losa aseguran un entorno seguro y eficiente para operaciones logísticas. El depósito incluye 2 baños, una cocina, un comedor diario, una oficina, un patio y un galpón, brindando espacios adecuados para el personal y almacenamiento. Los servicios disponibles son agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando un entorno completamente equipado. La zonificación permite uso comercial y profesional, apto para actividades gastronómicas y otras necesidades empresariales. Además, su ubicación tranquila y accesibilidad para personas con movilidad reducida hacen de esta propiedad una opción ideal para negocios que buscan comodidad y practicidad. No se contemplan gastos de expensas, y es apto para mascotas, lo que añade un valor adicional para quienes busquen un espacio flexible y adaptable. mixtura2Para su arrendamiento, se requiere garantía propietaria o seguro de caución. El contrato es de tres años, con actualizaciones trimestrales conforme al ipc. Las características, medidas y superficies son aproximadas, sujetas a verificación. Contáctenos en Denver Propiedades para más información y coordinar una visita. Cucicba - Mat. No 7568denver propiedades

Oficina comercial , Parque Patricios · Propiedad en Alquiler con Oficinas, Parque Patricios.

Consultar precio

3200 m² tot.

Juan Carlos Gómez 276

Parque Patricios, Capital Federal

Propiedad en Alquiler, ubicada en Parque Patricios. Mixtura de uso de suelo A2. Superficie cubierta (m²) 3200 Mts 2. Superficie semicubierta (m²) 612 Mts 2. estado edilicio general. Edificio corporativo de concepción moderna, desarrollado bajo estándares internacionales para uso tecnológico intensivo, con diseño estructural orientado a grandes cargas, alta ocupación y máxima flexibilidad operativa. Año de reciclado. Reciclado integral reciente en 2022, con actualización total de instalaciones eléctricas, tecnológicas, climatización, seguridad y terminaciones, alineado a las últimas normativas y requerimientos de edificios inteligentes (Smart buildings). Estado de estructura portante. Estructura portante de hormigón armado de alta resistencia, con excelente estado de conservación, cálculo estructural preparado para cargas tecnológicas elevadas (racks, ups, data rooms, equipamiento pesado) y posibilidad de reconfiguración interna sin comprometer la estabilidad. Cubiertas y aislaciones. Cubiertas técnicas con aislación térmica e hidrófuga de alto rendimiento, preparadas para soportar equipamiento adicional (chillers, condensadoras, antenas, paneles solares). Óptima eficiencia energética y control térmico. Edificio industrial íntegramente reciclado y reconvertido para su uso como oficinas corporativas, desarrollado originalmente con alta exigencia operativa, tecnológica y de seguridad. Cuenta con una superficie construida total de 3. 210 m², distribuida en planta baja y dos niveles superiores, y 610 m² descubiertos con excelente funcionalidad, circulación eficiente y gran flexibilidad de uso. El inmueble se presenta como una solución llave en mano, apta para empresas de tecnología, inteligencia artificial, e-commerce, software, fintech, centros de innovación o instituciones que requieran infraestructura de alto estándar, como así también para inversores. Distribución Y funcionalidad. Planta Baja y Primer Piso. Amplias áreas generales de trabajo con piso técnico elevado, ideales para cableado estructurado y layouts flexibles. Sectores de accesos con control de seguridad, circulaciones amplias y eficientes. Auditorio totalmente integrado al edificio. Patios y terrazas exteriores, que aportan luz natural y espacios de expansión. Área de estacionamiento con 5 cocheras. Segundo Nivel. Sector de cocina y comedor corporativo, diseñado para alta ocupación y uso diario. Sanitarios. Planta baja y primer piso cuentan con 4 baterías de sanitarios, correctamente distribuidas y dimensionadas para uso intensivo. 2 ascensores. Infraestructura tecnológica Y operativa. Piso técnico en áreas operativas, preparado para infraestructura it de alta densidad. Cableado estructurado de última generación, fibra óptica disponible y múltiples proveedores de conectividad. Data room dedicado, ups trifásica, generadores eléctricos y redundancia energética para operación continua. Sistema de climatización central vrv / vrf, sectorizado e inteligente. Edificio preparado para operación 24/7, con alta disponibilidad y escalabilidad. Seguridad Y control. Sistemas de vigilancia cctv, monitoreo permanente y control perimetral. Control de accesos electrónico por sectores. Sistema integral de detección y lucha contra incendios, con rociadores, hidrantes, bombas y centrales certificadas. Plan de evacuación aprobado y señalización normativa. Equipamiento Y terminaciones. Divisiones interiores mediante paneles de vidrio, que favorecen la iluminación natural y una estética corporativa moderna. Mobiliario modular adaptable a distintos esquemas de trabajo. Artefactos de iluminación técnica y sistema de aire acondicionado dispuestos de acuerdo al layout operativo. Imagen institucional contemporánea, alineada a estándares corporativos internacionales. Perfil del edificio. Excelente estado edilicio general. Infraestructura preparada para empresas tecnológicas de gran escala. Potencial certificación leed / sustentable. Ideal para: Tecnología / ia. E-commerce. Software & data. Fintech. Sector público o corporativo. Centros de innovación y operaciones. "Edificio con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Local comercial de 3 ambientes, Parque Patricios · Se Alquila Local con Vivienda en Parque Patricios

$ 1.800.000

163 m² tot.3 amb.1 baño

La Rioja 1987

Parque Patricios, Capital Federal

Local con Vivienda en Alquiler – La Rioja 1900. Excelente propiedad comercial con vivienda, ideal para quienes buscan combinar actividad comercial y residencia en una misma ubicación. El inmueble cuenta con un local desarrollado en dos niveles, compuesto por: Subsuelo: 3, 30 x 13 m. Planta Baja: 3, 30 x 13 m. En la planta alta se encuentra una vivienda de 3 ambientes, distribuida de la siguiente manera: 1º Piso: 3, 30 x 13 m. 2º Piso: ambiente de 3, 30 x 4, 50 m con salida a un patio de 3, 30 x 6 m. Una excelente opción para múltiples destinos comerciales, con la comodidad de contar con una vivienda independiente en los pisos superiores.

Oficina comercial · 102m² · 4 Ambientes · Oficina de 4 Ambientes en Alquiler en Parque Patricios

$ 1.000.000

142 m² tot.4 amb.1 baño

Elía al 500

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler de casa solo para uso comercial en P. Patricioscasa de 4 ambientes solo uso comercial en el distrito tecnológico, compuesta de livingcomedor, toilette y baño completo compartimentado, 3 oficinas con placares, patio con quincho y cocina y terraza. Son 102 m2 cubiertos. No tiene gas.

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