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160 Terrenos sin cocheras en venta en Parque Patricios, CABA

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Terreno · 19800m² · Nave Industrial - Parque Patricios

USD 11.000.000

19800 m² tot.

Rondeau al 3000

Parque Patricios, Capital Federal

Caba, Parque Patricios - Cod. L0072 TerrenoTerreno 7800m2 con edificio a demoler o recuperar para uso comercial e industrial. Actualmente es una antigua fabrica se vende en Block. Posee anteproyecto para reciclar a un complejo multiespacio comercial y logistico con oficinas. Características generales del complejo - Superficie cubierta total: 19. 600 m² -Desarrollo con depósitos en tres niveles - Áreas de oficinas administrativas - Estructura apta para usos comerciales, logísticos, industriales livianos y tecnológicos. Superficies disponibles: Módulos desde 1. 000 m² con posibilidad de tomar hasta 18. 000 m² - flexibilidad para adaptar superficies según necesidades operativas. Condiciones de alquiler / venta: Superficies a refaccionar: usd 7 / m² - Superficies refaccionadas: usd 11 / m². Ideal para empresas de distribución, industrias livianas, depósitos urbanos o sedes corporativas. Codigo Urbanistico mixtura de usos 4.

Terreno · 160m² · Oportunidad! Lote en Venta en Parque Patricios/boedo/san Cristobal

USD 200.000

160 m² tot.

Salcedo 3100 Parque Patricios

Parque Patricios, Capital Federal

¡¡oportunidad!! Lote en venta en parque patricios en esquina. ¡¡excelente ubicación!! mas info: Lote 160 M2-Unidad de Edificabilidad –Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta - 22, 80 metros (pb + 7 Pisos + 2 retiros). -1041m2 vendibles. -Línea de Frente Interno no afectado. -Línea interna de Basamento no afectada. -Medidas del lote Irregulares. ubicación: ¡¡Excelente!! Muy buena conectividad. Cercano a Autopista 25 de Mayo. Subte línea H. Lineas de colectivos. Zona de colegios, clubes, centros comerciales. ¡¡muy buena oportunidad!! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Terreno · 338m² · Terreno - Lote en Venta - Doble Frente - Parque Patricios - Compraventa Permuta

USD 840.000

338 m² tot.

Av. Colonia al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Venta terreno - doble frente - av colonia Ver datos - distrito tecnologico - parque patricios. A 200 M. De la estación subte de la línea "H" est. "caseros" proximos A medios de trasnporte. El terreno se compone de un doble frente, con proyecto en gestión de aprobarse por dgroc planos aprobados. Caracteristicas de los terrenos: Av Colonia 233/39. Frente: 17, 16 m. Fondo: 38, 73 m. Superficie: 338, 00 m. lfi: 34, 01 m. Distrito. C. M pb + 10º Pisos + 2 Retiros. Mixtura 3. 6. 030, 00 m2 vendibles. caracteristicas del proyecto: Subsuelo destinado a sala de máquinas. Pb doble hall de ingreso peatona, con 2 locales comerciales. Proyecto mixto, comercial y de viviendas. Ideal renta temporaria, vivienda, oficinas y comercial. 50 unidades funcionales de monoambientes. 44 unidades funcionales de 2 ambientes. 42 unidades funcionales de oficinas. 2 locales comerciales. 2 unidades funcionales de 3 ambientes. importante canje de 142 departamentos, -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

Terreno · 299m² · Proyecto Aprobado Obra Comenzada 1927 m Vendibles

USD 499.000

299 m² tot.

Avenida Juan de Garay 2400

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Lilia Oliva. lote proyecto aprobado - obra comenzada. Planos A disposicion. El terreno se ubica sobre la Avenida Garay, un punto estratégico de alta conectividad. Su proximidad a la Autopista 25 de Mayo (a solo 200 metros) y su inclusión en el recorrido del Metrobus Sur facilitan el acceso y la movilidad. A pocos metros de la estación Inclán del Subte H, se beneficia de la cercanía al Distrito Tecnológico, un área que ha impulsado un notable crecimiento inmobiliario y comercial en la zona. Estado actual de la obra. Hasta la fecha se han realizado los trabajos preliminares, movimiento de suelo y excavación, submuraciones y bases, losa sobre subsuelo y sobre planta baja. Tipologia edilicia: Entre Medianeras. Prof. De Subsuelos: 6, 20. Plano Limite proyectado: 29 m. Niveles de Subsuelo: 2. Niveles s/pb: 2. Metros vendibles: 1927 m. Plantas 14 pisos y Azotea. Tipologias: Monoambientes, 3amb. 2 amb. Este proyecto está concebido como la primera vivienda ideal para un público joven y tecnológico. Se enfoca en ofrecer espacios modernos y funcionales, que se adapten al estilo de vida dinámico y conectado de los jóvenes profesionales. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 230m² · Terreno/local en Parque Patricios!

USD 280.000

230 m² tot.

Luzuriaga 600

Parque Patricios, Capital Federal

Equipo axis real estate vende este lote único en Parque Patricios, en Luzuriaga al 600, esquina José A. Cortejarena. Posibilidad también como local. ideal inversión! No dejes pasar esta oportunidad y contactanos para una visita! En caso que necesites vender para comprar, también te podemos ayudar. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Corredor Responsable: Luciano Anfuso cmcpdjlz 4311 / cpi 8325. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno · 147m² · Excelente Terreno en Parque Patricios - Lideres en Terrenos

USD 210.000

147 m² tot.

AV Brasil al 3000

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 147. 15m2. Frente 16. 33m, Contrafrente 15. 77m, Lateral derecho 8. 45m, Lateral Izquierdo 10. 75m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1123. 09m2Superficie Vendible: 970. 18m2 (803. 09m2 Cubiertos + 167. 09m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 4806 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 235. 44m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 621m² · Excelente Lote en Venta
Terreno · 234m² · Lote en Venta | 1.592 m² Vendibles | Av Entre Ríos | Apto Desarrollo | Parque Patricios

USD 680.000

234 m² tot.

Av Entre Rios 2157

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores sobre Av. Entre Ríos 2157/59/63, en una ubicación estratégica de gran crecimiento dentro de Buenos Aires. Lote con gran potencial constructivo bajo normativa vigente: Superficie total: 234, 88 m² Frente: 8, 65 m. Fondo: 8, 80 m. Largo promedio: 26, 92 m. Actualmente cuenta con 400 metros construidos, Se vende en bloque. 6 Unidades funcionales, 4 departamentos y 2 locales al frente, con ascensor. Zonificación Corredor Medio. ✔ Altura máxima: 31, 20 m. ✔ Plano límite: 39, 20 m. ✔ Posibilidad de desarrollo: Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros. ✔ Área edificable en planta: 147, 17 m² ✔ Superficie vendible estimada: 1. 592 m² ✔ Superficie construible estimada: 2. 000 m² ✔ fot equivalente aproximado: 8, 5. Ideal para emprendimiento residencial, unidades para renta o desarrollo mixto. Ubicado sobre una avenida principal con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales y polo tecnológico de Parque Patricios. Gran oportunidad de inversión con excelente incidencia para desarrollo. Consultanos para recibir estudio de factibilidad y análisis de mercado. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

Terreno · 170m² · Lote con Edificio + Potencial de Desarrollo | Parque Patricios | Pb + 4 Pisos | Distrito Tecnológico

USD 500.000

170 m² tot.

General Urquiza 2000

Parque Patricios, Capital Federal

Distrito Tecnológico | Zona de alta proyección en caba. Ubicado dentro del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, en un entorno de transformación urbana consolidada y crecimiento sostenido, este inmueble representa una oportunidad concreta para desarrollar, optimizar metros vendibles y capturar valorización futura. Datos del lote. Superficie de terreno: 170 m² Frente: 10, 50 m (excelente para eficiencia de planta) Fondo: 16, 20 m. Zonificación: usaa. Altura máxima aproximada: 17, 20 m (pb + 5 pisos) Lote entre medianeras con muy buen aprovechamiento constructivo. situación actual. El inmueble cuenta actualmente con: Edificio desarrollado de pb + 4 pisos. Superficie construida: 743 m² aprox. 29 unidades funcionales. Actualmente genera una renta mensual aproximada de U$S 5. 300, lo que permite contar con ingreso inmediato desde el día uno. Posibilidad de: Mantenimiento como activo rentado. Reconversión progresiva. Desarrollo nuevo a futuro. potencial constructivo. Según normativa vigente: pb + 5 pisos posibles (según proyecto) Plantas de aprox. 140 m² Superficie construible estimada: 800 a 840 m² Superficie vendible estimada: Escenario conservador: ~600 m² Escenario optimizado: ~680 / 700 m² vendibles. Superficies sujetas a verificación técnica y anteproyecto definitivo. Potencial de desarrollo. El valor de esta propiedad no está en su estado actual, sino en su capacidad de transformación. Desarrollo residencial. Producto para renta. Esquema mixto (vivienda + local en pb) Reciclaje + ampliación del activo existente. Demolición y desarrollo a nuevo. ubicación estratégica. Parque Patricios continúa consolidándose como uno de los polos de mayor crecimiento de la Ciudad: Expansión del Distrito Tecnológico. Creciente demanda residencial. Alta absorción de unidades chicas y medianas. Excelente conectividad y accesos. Todo esto impacta directamente en la valorización del m² desarrollado. Ideal para. Desarrolladores. Inversores con visión. Renta + plusvalía. Proyectos de escala media con alta rotación. Un lote con potencial constructivo no agotado, en una ubicación donde el crecimiento ya no es una promesa, sino una realidad. El negocio no está en lo que es hoy, sino en lo que se puede construir. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Carolina Gerardo. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Terreno · 234m² · Venta Lote Parque Patricios

USD 600.000

234 m² tot.

Avenida Entre Ríos 2100

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade cpi 9172 cmcpm 3083- Contacto: Maria de los Angeles Meade. Venta lote ideal inversor emprendimiento Parque Patricios. Excelente lote en venta en Parque Patricios, ubicado sobre Avenida Entre Ríos, entre Avenida Caseros y Rondeau, zona de gran demanda comercial, cercano a Distrito Tecnológico y conexión con líneas de colectivos. Datos del terreno. metros totales: 232, 2. frente: 8, 66. fondo: 26. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 890m² · Venta Terreno Nueva Pompeya

USD 1.125.000

890 m² tot.

Av. Saenz al 100

Parque Patricios, Capital Federal

Venta terreno en una zona de mucha densidad. Próximo al polo de Parque Patricios. Características principales: El terreno tiene un frente de 10, 62 x 42Ancho de calle 26mUbicación privilegiada, cerca de transporte público y servicios. Ideal para proyectos residenciales o comerciales. Superficie: 440 M2. Total de los 2 lotes 890 mts Los 2 lotes están uno al lado del otro. Zona de Edificacion usaacodigo Anterior C311 fot: libremixtura de Usos 4altura maxima construíble M22, 80Cant de Pisospb + 7 pisos + 2 retirossuperficie vendible 7500 mts 2 ( los 2 lotes) superficie edificable 8635, 76 ( 7729, 26 M2 cub + 912. 8 M2 descub.) zonificacion usaaaceptan mts en parte de pagoIdeal para proyectos residenciales o comerciales. Accesibilidad y fácil conexión con el centro de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir un terreno en una zona con gran potencial de desarrollo. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! Datos suministrados por el Arq. Pablo Foche Mat Ver datosPrimmo PropiedadesDavid Spanier cucicba 1878 David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Terreno · 1444m² · Venta de Terreno en Esquina - 1352 m² - Parque Patricios.

USD 1.300.000

1444 m² tot.

Atuel al 300

Parque Patricios, Capital Federal

Excepcional esquina para desarrollo – frente al gobierno de la ciudadoportunidad única de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Importante terreno en esquina, con gran presencia urbana y excelente visibilidad, ubicado frente al Gobierno de la Ciudad, en un entorno en constante crecimiento y valorización. Su localización privilegiada combina conectividad, cercanía institucional y fuerte demanda potencial para desarrollos residenciales, corporativos o de usos mixtos. Potencial ConstructivoDesarrollo permitido: Planta Baja + 5 Pisos + 2 RetirosÁrea edificable: Unidades de Sustentabilidad de Altura MediaSuperficie estimativa construible: 5. 800 m²Superficie estimada vendible: 4. 600 m²Ubicación EstratégicaA metros de la Línea H de SubteCercano a sedes de la Universidad del Salvador (usal) y el itbapróximo a Hospitales Churruca Visca y PennaExcelente accesibilidad vehicular y transporte públicoIdeal para desarrolladoras, inversores y proyectos de oficinas, vivienda premium, estudios profesionales o emprendimientos mixtos. Las medidas, superficies y capacidades constructivas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

Terreno · 1500m² · Lote 7.820 m con Planos Aprobados Venta

USD 2.800.000

1500 m² tot.

Quilmes al 300

Parque Patricios, Capital Federal

Superficie• Construible: 7. 820 m²• Vendible: 6. 800 m² + cocheras (gp) • Gran frente sobre Quilmes 300 – zona estratégica de Parque Patricios Proyecto de Construcción• 135 departamentos externos. • Estudio de Arquitectura: Oscar Fuentes y Asociados (proyecto pagado). • Fideicomiso inscrito en igj: “Torres del Parque 2”. • Derechos pagos y planos aprobados. • Obra iniciada: excavación, demolición, submuración, cimientos y losa de supresión ya ejecutadas. Infraestructura y Amenities• Comparte sum y parrilleros con Torres del Parque 1. • Parque y piscina ejecutados al 50%. • Posibilidad de continuar obra de inmediato. Oportunidad de Inversión• Proyecto de alta densidad y demanda en el distrito tecnológico de Parque Patricios. • Rápido reinicio de obra gracias a avances ya ejecutados. • Documentación y fideicomiso regularizados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Terreno · 195m² · Venta de Terreno 1000 m² Vendibles - Parque Patricios 150 m de La Estación Caseros de La Línea H

USD 300.000

195 m² tot.

Rondeau al 2600

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente lote de 195 m² ubicado sobre la calle Rondeau 2684, a metros del Instituto Bernasconi y a tan solo 150 metros de la estación Caseros de la Línea H de subte, en una zona con muy buena conectividad y crecimiento sostenido. El terreno cuenta con una superficie de 8, 66 x 22, 52 m y presenta un gran potencial para desarrollo residencial o mixto, permitiendo desarrollar aproximadamente 1. 026 m² vendibles, distribuidos en Planta Baja, 5 pisos y 2 retiros, conforme al Nuevo Código Urbanístico. Ubicado en corredor con zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) y Área de Mixtura de Usos N. º 3, ideal para proyectos residenciales con locales o usos complementarios. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan escala, ubicación estratégica y proyección de valorización. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Terreno · 886m² · Excelente Terreno en Parque Patricios - Lideres en Terrenos

USD 830.000

886 m² tot.

Garay, Juan DE AV. al 2600

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 886. 76m2. Frente 18. 80m, Contrafrente 21. 18m, Lateral derecho 44. 99m, Lateral Izquierdo 43. 38m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 5046. 00m2Superficie Vendible: 4400. 00m2 (4065. 00m2 Cubiertos + 335. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: 31. 57mlib: 42. 10mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 1418. 82m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 228m² · Venta de Terreno en Parque Patricios Gran Oportunidad Inversionista

USD 650.000

228 m² tot.

Chiclana 3100

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de Lote Oportunidad de desarrollo en esquina – Chiclana y Gral. Urquiza | parque patriciosexcelente lote ubicado en esquina estratégica sobre Av. Chiclana y Gral. Urquiza, en una zona en crecimiento con gran potencial constructivo. •Superficie del terreno: 228 m² •Frente: 17, 32 m •Fondo: 30 m •Distrito: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) - Capacidad constructiva: Altura permitida: hasta 24, 20 m + 3, 25 m (según normativa vigente) Volumen máximo estimado: • Sin enrase: 1. 831, 20 m²El lote cuenta con lindero consolidado, lo que permite evaluar la aplicación de indicadores urbanísticos para desarrollo entre medianeras o perímetro libre, ampliando las posibilidades de proyecto. •Ideal para desarrolladores que busquen aprovechar al máximo la capacidad edificable en una ubicación urbana consolidada. •La parcela no posee fot determinado. valor de venta U$S 650. 000Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujetaa la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Sumatres Propósito inmobiliarioMatricula Cucicba 4293”.

Terreno · 641m² · Venta de Terreno - Parque Patricios

USD 1.500.000

1380 m² tot.

Lavarden al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad. Lote de 1. 388 m² con 17, 60 metros de frente, ubicado en un entorno estratégico de fuerte desarrollo corporativo y residencial. Cuenta con planos aprobados para la construcción de oficinas por un total de 5. 760 m², con derechos pagos y condiciones listas para iniciar obra de manera inmediata. Según normativa vigente: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) Área de Mixtura de Usos N. º 2Factibilidad aproximada bajo nuevo código: 5. 100 m² construiblesUbicación privilegiada: Frente al edificio de Prisma Medios de PagoA 1 cuadra de la Instituto Tecnológico de Buenos AiresA 2 cuadras de la Subte de Buenos Aires Línea hideal para desarrollo corporativo, oficinas premium, usos mixtos o renta institucional. Se evalúan: Metros cuadrados construidos o a construir en parte de pagoPropiedades como parte de pagoFinanciación de saldo de precioDocumentación y factibilidad disponibles para análisis. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

CA5-CA5-8009_2 · Venta de Lote en El Parque Patricios, Capital Federal
Terreno , Parque Patricios · Venta Terreno, Oficinas en Polo Tecnológico y Educativo

USD 365.000

291 m² tot.

Zavaleta 219

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio de oficinas y/o consultorios a la venta en Parque Patricios C. A. B. A. Conformado por 291m2 totales de los cuales 266m2 son cubiertos. Distribuidos en planta baja: oficinas, depósito, baños individualizados para hombre y mujer, baño para discapacitados, cocina y patio; en planta alta: oficinas, depósito y balcón. Cuenta con datacenter con 3 racks instalados, instalación de red completa, fuerza trifásica, equipo electrógeno y aires acondicionados. Posee acceso para discapacitados. Portón de entrada con apertura total para acceso vehicular. Excelente ubicación a dos cuadras de la linea H y a una de la comisaria comunal. En pleno Polo Tecnologico y Educativo. Rodeado de puntos verdes, colegios secundarios, universidades, hospitales, etc. Las medidas son aproximadas y de carácter orientativo.

Terreno , Parque Patricios · Terreno o Lote en La Calle Coronel Pagola Al 4100, Parque Patricios

USD 150.000

531 m² tot.

CORONEL PAGOLA 4100

Parque Patricios, Capital Federal

Terreno O lote en la calle cnel. Pagola al 4100, parque patricios. Superficie total 531 m2. Frente 8, 66 m y de fondo 30 m. Unidad de sustentabilidad Baja 2 (U. S. A B 2) A 3 cuadras de Av La Plata y a 2 cuadras de Av Sáenz. Cercano a Hospitales Penna y Churruca. Alberto Daniel Marincola. cuciba N° 1898. Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso

Terreno · 450m² · Excelente Lote en Polo Tecnológico Parque Patricios - Lote Irregular de 450 m² Apto 2.500 m
GPC-GPC-477_2 · Venta Terreno 1425 m² Vendibles + 8 Cocheras

USD 260.000

325 m² tot.

Pedro Chutro 2600. Entre Av. colonia y Luna

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de Terreno 1425 m2 Vendibles + 8 Cocheras, en el barrio de Parque Patricios! El terreno se ubica al frente con orientación Sur, 8. 62x37. 27 - usam Unidad de Sustentabilidad de Altura media - con 325 m2 de superficie, 29 metros de línea frente interno, con 17, 20 metros de altura máxima. Construible: pb + 5 Pisos + 2 Retiros. Parque Patricios surge como alternativa dentro del Proyecto de Superficie en las Plazas del Sur de Buenos Aires, mediante el cual será posible conocer la evolución histórica y cultural de ese sector de la ciudad; que al perecer ha sido uno de los menos afectados por la urbanización. Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. En él se encuentra ubicada la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Superficies: _Terreno 8. 62x37. 27. _Superficie: 325 m2. - Línea frente Interno: 29 metros. - Altura máxima: 17. 20 metros. - Construible: pb + 5 Pisos + 2 Retirosxintel(gpc-gpc-477)

Terreno · 18800m² · Depósito Galpón en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

USD 9.000.000

18800 m² tot.

Rondeau 3200

Parque Patricios, Capital Federal

7800 m2 de Superficie de terreno. Ver datosm2 con edificio a construir o recuperar para uso habitacional, comercial e industrial. Código Urbanístico mixtura de usos 4. Excelente para todo tipo de proyecto: Vivienda- Comercios - Entradas por 3 calles. 5 ( cinco) Salidas aptas por las 3 calles: Sanchez de Loria, Rondeau y 24 de Noviembre. Ideal para depósitos de todo tipo de mercadería. Se vende el terreno con cimientos y columnas apto para ingreso y estacionamiento de Camiones. Posee anteproyecto para reciclar a un complejo multiespacio comercial con oficinas, departamentos, etc. Características generales del complejo: Superficie cubierta total: 19. 600 m²- Desarrollo con depósitos en tres niveles - Áreas de oficinas administrativas - Viviendas. Estructura apta para usos comerciales, logísticos, industriales livianos y tecnológicos. Superficies disponibles: Módulos desde 1. 000 m² con posibilidad de tomar hasta 18. 000 m² - flexibilidad para adaptar superficies según necesidades operativas. Condiciones de venta: Ideal para sedes corporativas, deptos de 1, 2 o 3 ambientes. En el Distrito tecnológico. El Distrito Tecnológico en Parque Patricios (caba) ofrece importantes beneficios fiscales y desgravación impositiva a las empresas de tecnologías de la información y comunicación (tic) radicadas allí hasta 2035. Incluye exención del 100% de Ingresos Brutos, exención de Impuesto de Sellos, Inmobiliario y abl para los inmuebles de empresas inscriptas, además de créditos fiscales.

Terreno · 317m² · Lote en Venta Parque Patricios

USD 180.000

317 m² tot.

Catulo Castillo 2400

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Alejandro Barella cpi 8964 / cmcpm 3020- Contacto: Lucas Barella Yoma. Lote ubicado sobre Catulo Castillo 2451, con una superficie total de 317 m², ideal para emprendimiento residencial o mixto, en una zona con consolidación urbana y buena conectividad. Según el Certificado Urbanístico, la propiedad se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (usab 2), lo que permite una altura máxima aproximada de 14, 60 metros, brindando potencial de desarrollo en altura acorde a la normativa vigente. El lote se emplaza en una manzana típica, dentro de un área de Baja Mixtura de Usos del Suelo (A2), permitiendo una combinación de uso residencial, servicios y comercios de mediana escala, lo que amplía las posibilidades de proyecto. Cuenta con perfil edificable según normativa vigente (Ley 6361) y área edificable definida por Línea Oficial (L. O.) y Línea de Frente Interno (L. F. I.), aspectos clave para el análisis de desarrollo. No presenta restricciones por protección patrimonial, lo que facilita su intervención. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Parque Patricios · Excelente Lote de 8,66 X 17,55 / a m de Av
Terreno , Parque Patricios · Lote Apto Emprendimiento 20 m de Av Jujuy y Subte H /medidas 10,24 X 34,18

USD 385.000

350 m² tot.

INCLAN

Parque Patricios, Capital Federal

Inclan al 2400 / A 20 metros de av. Jujuy Y entrada de subte H. Altura Máxima edificable de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). Superficie Total (m2): 350. 00. Superficie Cubierta (m2): 390. 00. Frente (m): 10. 24. Fondo (m): 34. 18. Pisos Sobre-rasante: 1. Pisos Bajo-rasante: 0. Propiedad Horizontal: No. Unidades Funcionales: 0. Locales: 0. Valor Único de Cuadra: 0. 00. Identificador Catastral: Ver datos. Superficie de parcela. 350, 6 m² Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado. o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos.. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana.. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. Adyacente a edificio catalogado. La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad.. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección cautelar, las pautas se indica en el art. 9. 1. 4. 3.. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección estructural e integral, las pautas se indican en el art. 9. 1. 4. 2

Terreno · 489m² · Lote, Distrito Tecnológico, Inclan 2900, Planos Aprobados
Terreno · 355m² · Terreno - Parque Patricios

USD 219.000

355 m² tot.

Castro al 2200

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente terreno en venta en boedo! superficie total: 335 M2frente: 8. 90 mfondo: 39. 88 mlote sobre calle Castro al 2200 de 344m2 de superficie con visual libre al frente, ya que corona la calle Gibson. Posee una superficie vendible estimada de 1. 440m2 y su morfología permitida es de pb. + 7 pisos + 2 retiros de acuerdo con el enrase con edificio lindero hacia Castro 2202 (U. S. A. A.). Plusvalía de acuerdo a la ley N°6026 calculada en U$D25. 658-Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior O superior! tasaciones en el diadenver propiedades - cucicba - Mat. No 7568 denver propiedades

Terreno , Parque Patricios · Se Vende Terreno en Av Entre Ríos 2091

USD 1.200.000

696 m² tot.

Av Entre Ríos 2091

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente ubicación. Ideal para desarrollo inmobiliario. Superficie vendible: - pb más 10 + 2 Retiros. - 22 Cocheras en pb. - Total: 60. 99 m2. Superficies y Medidas: - Frente: 27. 74 m. - Lateral: 21. 43 m. - Superficie del terreno: 696 m2. "Inmobiliaria Baires Bienes Raices" Corredor Inmobiliario: Carlos Alberto Farber. Matricula cucicba: 1106. Nº socio Cámara Inmobiliaria Argentina: 7774. Unidad de Información Financiera: Res 16/2012. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Terreno · 498m² · Terreno en El Distrito Tecnologico - Los Patos 2759 - Zona en Crecimiento - Tu Nuevo Proyecto

USD 250.000

498 m² tot.

LOS Patos 2759

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente terreno en el distrito tecnologico - zona en crecimientozona con beneficios economicos para los desarrolladores - ubicacion estrategicaubicado en los patos 2759 - parque patriciosfrente de terreno 8. 66 metros fondo costado oeste 57. 61 metrosfondo costado este 57. 64 metrosmanzana 37 - parcela 37cerca del itba -cerca de la jefatura de gobierno de la ciudad - zona de mucha demanda de alquileres temporarios -cerca del subte linea H, acceso A medios de transporteszonificacion usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) la informacion que se brinda A continuacion debe verificarse con arquitecto Y factilidad -la misma es aproximada: posibilidad de construccion de planta baja + 5 pisos - 2 retirosposibilidad de metros vendibles entre 1550 Y 1650 metrosquedamos A disposicion para acompañarte en tu nuevo proyecto inmobiliario!! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Inmobiliaria mirta gilman, Matricula C. I. N°1026

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