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138 Terrenos sin cocheras en Barracas, CABA

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Terreno , Barracas · Terreno - Isabel La Católica Al 200
Destacado
Terreno · 363m² · Depósito en Venta en Pinzon Al 1200 Barracas Caba
Destacado
Terreno · 380m² · Terreno con Planos Aprobados
Destacado
Terreno · 240m² · Lote en Venta Para Galpón 7.75 X 31 m
Destacado
Terreno · 1m² · Terreno en Venta - Av Martin García 800 - Barracas

USD 660.000

1 m² tot.

Avenida Martin Garcia al 800

Barracas, Capital Federal

Terreno en venta en la mejor zona de Barracas. Av. Martin García 800, Entre Av, Montes de Oca e Isabel La Católica. Usaa - mixtura 4pb + 13 pisos. Apto desarrollo: 1750m2 Construibles. Vendibles: 1400m2 aprox. + Cocheras en Pb. "Solicitar estudio de Prefactibilidad e información adicional". - Diseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y/o profesionales. Lopez Poletti - Soluciones Inmobiliarias #disfrutadelprocesoToda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Alejandro Lopez Poletti - cucicba Matricula Profesional: 8400

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Terreno · 199m² · Venta. Barracas. Lote.

USD 119.000

199 m² tot.

Herrera al 2400

Barracas, Capital Federal

Se encuentra ubicada en la calle Herrera (entre San Ricardo y Luján) en el barrio de Barracas, contando con excelente acceso en virtud de que se encuentra a 2 cuadras del Puente Pueyrredón. Las medidas del terreno son: 9, 28 de frente por 20, 64 de fondo, contando con una superficie total de 199, 80 m2. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas. Al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -mpesce BienesRaices Matricula cucicba N 8376 csi 6233Mariana Pesce

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Terreno · 426m² · Terreno en Barracas
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Terreno , Barracas · Av Regimiento de Los Patricios Al 400

USD 1.149.000

646 m² tot.

Av.Regimiento de los Patriciosl 400

Barracas, Capital Federal

18. 65 mts de frente por 34. 66 mts de fondo.: Para construir 3770 mts

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CIT-CIT-998_2 · Venta Lote

USD 200.000

260 m² tot.7 amb.2 baños

Magallanes 1501. Entre Jovellanos y Isabel la catolica

Barracas, Capital Federal

Venta - terreno en esquina con desarrollo - barracas la boca (caba) Ubicado sobre Magallanes al 1500, en esquina con Jovellanos, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, por su configuración, accesos múltiples y potencial constructivo. ? Características del lote: Superficie aproximada: 10, 50 m x 13 m. Terreno en esquina, con gran visibilidad y doble frente. Accesos por: Magallanes. Jovellanos. Ochava (esquina) ? Distribución actual: Planta Baja: Local comercial de 42 m² Local comercial de 71 m² Ambos con baño. Posibilidad de unificación o explotación independiente. Primer Piso (por escalera de hierro): Unidad tipo vivienda con amplios ambientes: Hall espacio principal: 51 m² Habitación: 34 m² Habitación: 30 m² Ambiente adicional: 18 m² (posible dormitorio, escritorio o depósito) ? Potencial de desarrollo: Ideal para: Desarrollo de locales comerciales + unidades residenciales. Proyecto de 3 unidades funcionales. Renta mixta (comercial + vivienda) Zonificación: Mixtura de usos baja. Altura máxima aproximada: 17 metros.? Valor agregado: Ubicación estratégica con alto tránsito. Excelente visibilidad comercial. Gran versatilidad de uso. Ideal para renta o desarrollo inmobiliario.? Consulte para mayor información o coordinar una visita. Imperdible oportunidad para inversores. xintel(cit-cit-998)

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Terreno · 187m² · Oportunidad Única Para Inversores en Salta 2261: Lote Comercial con Frente de 23 m y Potencial

USD 150.000

187 m² tot.

Salta al 2200

Barracas, Capital Federal

Oportunidad Única para Inversores en Salta 2261: Lote Comercial con Frente de 23 Metros y Potencial de Desarrollo usampresentamos este activo inmobiliario estratégico de 187. 15 m² totales ubicado en Salta 2261. Esta propiedad destaca por un frente inusual de 23. 54 metros, convirtiéndola en un escaparate comercial insuperable o en un terreno de alto rendimiento para desarrolladores constructivos bajo el Nuevo Código caba. El inmueble se ofrece tanto en venta (U$D 150. 000) como en alquiler comercial Block (U$D 1. 200/mes), ofreciendo una versatilidad operativa inmediata. Atractivos Principales y Estrategia de Negocio: 1. Versatilidad Comercial Inmediata (Opción Alquiler o Renta por Lote Paved) Con su piso pavimentado, perímetro enrejado y un imponente frente de más de 23 metros, este espacio es un "lienzo en blanco" para negocios que requieren visibilidad y accesibilidad vehicular. Su configuración actual es ideal para: Lubricentro / Lavadero de Autos / Taller de Detail: Espacio optimizado para flujo constante y bahías de trabajo. Puesto de Comida / Food Truck Point: Alta exposición peatonal y vehicular con gran frente de atención. Venta de Autos / Showroom de Exposición: Vidriera de 23 metros sobre la calle para exhibir flota de vehículos. 2. Enorme Potencial de Desarrollo (nuevo código caba) - El Gran Atractivo para DesarrolladoresLa verdadera joya de este activo radica en su excepcional edificabilidad bajo la nueva zonificación usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). La relación entre la superficie de lote (187. 15 m²) y la vendible alcanzable es extraordinaria, multiplicando por más de 6 la inversión de base. Resumen Ficha Técnica (Datos Certificados): Ubicación: Salta 2261, caba. Superficie Total Lote: 187. 15 m². Medidas Irregulares (Forma de Gran Frente): Frente Imponente: 23. 54 m. Contra frente: 22. 13 m. Laterales: 20. 05 m / 4 m. Proyección Constructiva (nuevo código): Zonificación: usam (Sustentabilidad Media). Pisos Permitidos: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros (Total aproximado de 8 niveles construibles). Altura Total: 17. 20 m. Superficie Edificable: 1306. 20 m². Superficie Vendible Total: 1132. 90 m² (904. 90 m² Cubiertos + 228 m² Descubiertos). Mixtura de Usos: mixtura 2 (Apta para desarrollo mixto residencial, comercial y de servicios de mediana escala). Inversión y Contacto: valor de venta: U$D 150. 000. valor de alquiler comercial Block: U$D 1. 200 mensuales. Mat. 3312"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

Terreno · 413m² · Venta Terreno en Barracas, Capital Federal.

USD 225.000

413 m² tot.

Av. Regimiento de Patricios al 1600

Barracas, Capital Federal

Mixtura 4 | 22, 8 m de altura Ubicado en Barracas sobre Av. Regimiento Patricios, lote de 413 m² se presenta como una oportunidad para desarrollo comercial, corporativo, logístico o residencial, en un sector con fuerte crecimiento urbano y consolidación de proyectos de escala. Lote de 9, 08 m de frente x 46 m de fondo. Potencial constructivoZonificación: Mixtura de Usos 4Altura máxima edificable: 22, 8 mPosibilidad de desarrollo con dos retirosFactibilidad para viviendas multifamiliares, oficinas, locales comerciales, depósitos y usos mixtosEstudio de prefactibilidad disponibleUbicación estratégicaEmplazado sobre una avenida de importante circulación, con excelente conectividad y rápido acceso a autopistas. Entorno en constante desarrollo, impulsado por proyectos gubernamentales y privados, como la revitalización de Av. Regimiento de Patricios y la presencia de edificios emblemáticos como el Ministerio de Seguridad de la Ciudad de Buenos Aires y el complejo Molina Ciudad. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo, los cuales surgirán del respectivo título y plano de mensura. bruni propiedadescucicba 498 – cucicba 7876

Terreno · 507m² · Terreno en Venta en Barracas

USD 1.271.000

507 m² tot.

Av. Montes de Oca al 1700

Barracas, Capital Federal

Local en Venta ex Sucursal bancaria ubicada con frente principal sobre la Av. Montes de Oca 1701, esquina California, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El inmueble valuado es un local comercial que está implantado en terreno propio, con su construcción asentada sobre línea municipal. El entorno es comercial, dándose con mayor intensidad principalmente sobre la Av. Montes de Oca, como así también en otras avenidas cercanas, como la Av. Martín García, y la Av. Brandsen, de la cual el sujeto tasado se ubica aproximadamente a 900 metros. La sucursal bancaria se localiza a 100 metros de la Autopista 9 de Julio Sur (Arturo Frondizi). Planta Baja: 507 m2La zonificación es Corredor Medio (C. M.). El volumen edificable se determina por envolvente volumétrica — no aplica fot ni fos. La pisada en planta queda delimitada por la L. O. Y la L. F. I. La altura máxima de fachada es 31, 20 m (Planta Baja + aprox. 9 pisos). Por encima de los 31, 20 m se admiten dos niveles adicionales retirados respecto de la fachada: el primero con retiro mínimo de 2 m y el segundo con retiro mínimo de 4 m, alcanzando un plano límite absoluto de 38, 20 m. Entre la L. O. Y la L. I. B. Se admite basamento continuo hasta 6 m de altura. Planta baja mínima: 3 m, con cota no inferior a ±0, 00 en los primeros 8 m de fondo desde la L. O. Se permite construcción en subsuelo. Admite mixtura media-alta de usos: residencial, comercial y servicios. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Terreno · 242m² · Alquiler - Terreno - Barracas - 1100 m²

$ 6.000.000

1256 m² tot.

Perdriel al 1500

Barracas, Capital Federal

Alquiler de Terreno de 1. 100 m² en Barracas, ideal para estacionamiento de camiones. Espacio apto para flotas de transporte, depósito a cielo abierto o maniobras de carga y descarga. -Superficie: 1. 100 m² totalmente aprovechables. -Servicios: Cuenta con conexión de agua y electricidad. -Ubicación: Fácil acceso para vehículos de gran porte, en una zona con excelente conectividad. -Zonificación: Mixtura 2Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Terreno · 1598m² · Lote de 34,9 por 47,7 en Barracas

USD 1.750.000

1598 m² tot.

Isabel la Católica 1300

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Carolina Distefano. Increíble Lote de 34, 9 por 47, 7. Superficie vendible estimada según el estudio de factibilidad 9280 m2. pb + 7 pisos + 2 retiros. Altura máxima 22, 8 m usaa. Isabel la Católica 1371 barracas a 3 cuadras de Av. Regimiento de Patricios, media cuadra de Av. Manuel Montes de Oca, de fácil acceso a múltiples líneas de colectivos por su cercanía con dos Avenidas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 1214m² · Venta Terreno en Barracas, Capital Federal.

USD 1.280.000

1214 m² tot.

Av. Regimiento de Patricios al 1600

Barracas, Capital Federal

Triple frente | 6. 300 M² vendibles | mixtura 4canje por M2. Triple frente de 26 x 46 metros, aprox. Ideal inversión. 6. 300 m2 vendibles, más espacio comercial y cocheras. Estudio de prefactibilidad en nuestras oficinas. Consulte. 22, 8 metros de altura edificable + dos retiros26 metros de frente46 metros de fondozona de usos: 4, alta mixturaventajasavenida de los Patricios fue revitalizada con alumbrado, nivelación de calzada y veredas. Tiene gran afluencia de transporte público y fácil llegada porautopista. Barrio en constante desarrollo impulsado por el Gobierno de laCiudad y emprendimientos privados. Zona de gran explotación comercial. edificios referentes cercanosministerio de la Ciudad de Buenos Aires, con un movimiento social queimpulsa el comercio local. Antiguo edificio industrial de la ex fábrica Alpargatas. viviendas tipo loft premium, con locales comerciales y oficinas. cucicba 498Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. bruni propiedadescucicba Mat. 498 | Mat. 7876

Terreno · 310m² · 10 Ambientes · Terreno Lote Casa Esquina con Local y 10 Habitaciones Oficinas Barracas Apto Crédito

USD 129.000

317 m² tot.10 amb.8 dorm.4 baños

Terreno 18x11m Barracas - Osvaldo Cruz 2200

Barracas, Capital Federal

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518 / Broker: Ing. Ida Akcamterreno Lote 18x11 m Casa Local 317 m2 Esquina y 8 Habitaciones Oficinas Barracas. Apto crédito, vivienda, profesional, commercial. venta U$D 129. 000. Osvaldo Cruz 2200, Barracas caba- Superficie Total: 317 m2- Superficie Cubierta: 317 m2- Superficie Terreno: 178 m2- Frente: 17, 32 m- Fondo: 10: 78 m- 10 Ambientes- 8 Dormitorios- 3 Cocinas- 4 Baños- 3 Toilettes. Lote Casa de perimetro libre con local y 8 habitaciones / oficinas compuesto de pb y Piso 1. Está ubicado al frente, esquina, con acceso directo a la calle ubicado en la calles Osvaldo Cruz y San Antonio en frente de la Plaza Diaz Velez, en la mejor zona de Barracas con variedad de transportes y ágiles accesos. Es apto crédito, vivienda, uso profesional, comercial, alquiler, mascotas con acceso para personas con movilidad reducida. El estado del inmueble es para reciclar. Cuenta con agua caliente por calefon, gas, dos ventanas amplias con persianas y rejas de seguridad, espacio para lavarropas y lavavajillas en la cocina. . entorno- 10 metros de la Plaza Diaz Velez - 100 metros de Señor Tango- 200 metros de Estacion de Tren H. Yrigoyen- 300 metros de la Av. Gral Tomas de Iriarte y Autopista Arturo Frondizi. Para más consultas no dudes en contactarnos! *situar tu lugar en el mundo. Juana Manso 1626, Puerto MaderoNota: situar propiedades S. A. No ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 322m² · Terreno en Venta - 322 m² - Barracas

USD 350.000

322 m² tot.

C. Gaspar M. de Jovellanos e/ Olavarría y General Gregorio Aráoz de Lamadrid

Barracas, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle C. Gaspar M. De Jovellanos entre Olavarría y General Gregorio Aráoz de Lamadrid (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sur. _ De medidas regulares, cuenta con 8, 25mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 322mts2. _ Acceso por calle pavimentada con servicio de electricidad en la zona. _ Datos de la parcelaDistrito cpu: R2b ifot: 1, 6Superficie de la parcela: 322. 3m²Incidencia uva: 350Alícuota: 0, 18Simulador de ddhusa1= (a*0. 8) | 0 * 0. 8 = 0A2= fot * Sup Parcela | 1, 6 * 322, 3 = 515, 68A= A1-A2 | 0 - 515, 68 = -515, 68B= Alícuota * Incidencia uva | 0, 18 * 350 = 63A * B | -515, 68 * 63 = 0Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Portada · Barracas Casa Lote Propio 5 Amb Patios

USD 138.000

138 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Santa Magdalena al 400

Barracas, Capital Federal

¡Bienvenido a la Casa de tus sueños! Muchos ambientes y Patios para disfrutar en familia! Ubicada en la calle Santa Magdalena entre las calles Alvarado y California. A pocos metros de Av. Iriarte donde se encuentran numerosos locales comerciales, desde supermercados, indumentaria, gastronómicos, farmacias y todo lo que necesitas para tu vida diaria. Ademas de su buena accesibilidad gracias a la calle Hornos y Av. Velez Sarsfield, que se convierte en la Av. Entre Ríos, donde también se encuentran las lineas de colectivos que te brindaran opciones para moverte de manera rápida y eficiente por toda la ciudad. Casa sobre lote propio distribuida en planta baja. Muchos ambientes para disfrutar y trabajar cómodo y tranquilo. Accesible para Movilidad Reducida (Ley 5115). Al ingresar en la Planta Baja con generosa superficie cuenta con un Amplio Living Comedor Independiente, ideal para reuniones familiares o con amigos. La luz natural y ventilación, ingresan desde el frente y el patio, lo cual inunda el ambiente de frescura y luminosidad. La Cocina, también con iluminación natural gracias a su cercanía al patio, es la clave para los amantes de la gastronomía, donde vas a poder preparar cómodamente tus comidas favoritas. Completan la primer parte un baño completo y dos dormitorios con excelentes medidas para una vida cómoda, todos con ventilación al exterior. El primer patio se caracteriza por sus grandes medidas, además cuenta con lavadero integrado y parrilla para disfrutar con amigos y familia. Hacia el fondo del terreno se ubica la segunda propiedad la cual cuenta en su ingreso con un gran living comedor y un baño pequeño. Este ambiente se conecta con la cocina comedor la cual nos da acceso al dormitorio. Todos los ambientes cuentan con medidas generosas, buena iluminación y ventilación. Por último tenemos el segundo patio que se distribuye en forma de “L” y nos da acceso al último ambiente super versátil, puede funcionar como un quincho o playroom y darle diversión a tus días o adaptarlo a un cómodo dormitorio. Esta casa es mucho mas que un inmueble. ¡Es un hogar lleno de posibilidades y experiencias inolvidables! Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Este inmueble - en principio - cumple los requisitos "apto crédito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Terreno · 330m² · Terreno en Venta en Pleno Centro de Barracas de 330 m² Actualmente Local Comercial

USD 1.550.000

330 m² tot.

Av. Montes de Oca y Suarez

Barracas, Capital Federal

Se trata de un lote/local comercial con un potencial de desarrollo de aproximadamente 2. 000 m² vendibles, ideal para un proyecto residencial de escala en un entorno consolidado por nuevos emprendimientos de categoría. Estratégica ubicación sobre la Avenida Montes de Oca, entre las calles Suárez y Brandsen, en pleno centro de Barracas. En la planta baja cuenta con un amplio local comercial con depósito, actualmente rentado a la firma Café Martínez con contrato vigente hasta noviembre de 2027 y en la planta alta una superficie construida de aproximadamente 300 m² distribuida en ambientes de amplias dimensiones, cocina y núcleos sanitarios. Medidas de la parcela: frente de 8, 66 metros por 37, 5 metros de fondo. Superficie total: 330, 3 m². Normativa urbanística: Distrito C2 con un fot de 5. Altura permitida: hasta 31, 2 metros y 38 metros en el plano límite. Potencial de obra: superficie estimada de 2. 000 m² vendibles. Datos técnicos: incidencia uva de 230 y alícuota de 0, 18. Es una exccelente propiedad apta para el desarrollo de un edificio de viviendas con local comercial en planta baja o para la explotación de la estructura y renta existente. --Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354Mariano Geminiani / csi 6579

Terreno · 305m² · Terreno en Venta en Barracas, Caba

USD 200.000

305 m² tot.

Terreno Barracas Caba

Barracas, Capital Federal

Excelente lote a la venta en barrio Barracas. Cabaideal proyecto constructor. escriturado! Evalua tomar bienes en parte de pago, a consultar. Apto para construir 840 mts2 aprox vendibles. Zonificacion E38. 66 mt de frente por 35. 40 mt de fondo. Superficie total 305 mts2 aproxfot Basico 3acepta parte de pago/permutasi te interesa esta propiedad podes comunicarte con nosotros y coordinamos una visita propiedad comercializada por iglesias real estatematrículas cmcpsi 5358/6902 I cucicba 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y caba. la informacion suministrada no es contractual puede contener involuntarios errores. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: glaVer datos Productor de la propidad Carolina Contreras

Fachada · Barracas Lote 241 m² Sobre Av Usam

USD 170.000

241 m² tot.

Vieytes 1200

Barracas, Capital Federal

Oportunidad única para desarrollo inmobiliario en barracaslote en venta sobre Av. Vieytes – Ideal para desarrollo con tipología usamcon un Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 que corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Antigua Casa emplazada sobre Lote Propio a Reciclar/Demoler con Gran Potencial!. Posibilidad de hacer 5 pisos + 2 retiros. Ideal para hacer varias unidades funcionales o cocheras. Características del loteFrente: 16, 72 mFondo: 14, 56 mSuperficie del terreno: 241, 03 m²Orientación: EsteFrente sobre avenida – Excelente visibilidad y luminosidadCaracterísticas del edificio a construirTipología según el Código Urbanístico(cur): usamaltura máxima: 17, 20 m ( 5 pisos + 2 retiros + 1 subsuelo) Superficie construible total: 1. 818, 55 m²Superficie vendible estimada: 1. 454, 84 m²Planta baja: posibilidad de 5 cocherasSubsuelo: capacidad para 10 cocheras adicionalesventajas del desarrolloproducto Claro y Definido: La restricción a 17, 2 metros asegura un desarrollo de Mediana altura y densidad, ideal para el publico que busca establecerse en un área de crecimiento comercial y residencial. Rentabilidad por Uso Mixto: La zonificación permite la combinación de viviendas con comercios/servicios en Planta Baja, optimizando la factibilidad económica. Excelente Ubicación: Situado en Barracas, un barrio en plena consolidación residencial y con fácil acceso a centros de transporte y principales arterias. Amplio Lote: Más de 240 m² de superficie facilitan el diseño de un núcleo central de circulación eficiente y unidades funcionales de calidad, con obligatorio pulmón de manzana. Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Terreno · 187m² · Oportunidad Única Para Inversores en Salta 2261: Lote Comercial con Frente de 23 m y Potencial

USD 1.200

187 m² tot.

Salta al 2200

Barracas, Capital Federal

Oportunidad Única para Inversores en Salta 2261: Lote Comercial con Frente de 23 Metros y Potencial de Desarrollo usampresentamos este activo inmobiliario estratégico de 187. 15 m² totales ubicado en Salta 2261. Esta propiedad destaca por un frente inusual de 23. 54 metros, convirtiéndola en un escaparate comercial insuperable o en un terreno de alto rendimiento para desarrolladores constructivos bajo el Nuevo Código caba. El inmueble se ofrece tanto en venta (U$D 150. 000) como en alquiler comercial Block (U$D 1. 200/mes), ofreciendo una versatilidad operativa inmediata. Atractivos Principales y Estrategia de Negocio: 1. Versatilidad Comercial Inmediata (Opción Alquiler o Renta por Lote Paved) Con su piso pavimentado, perímetro enrejado y un imponente frente de más de 23 metros, este espacio es un "lienzo en blanco" para negocios que requieren visibilidad y accesibilidad vehicular. Su configuración actual es ideal para: Lubricentro / Lavadero de Autos / Taller de Detail: Espacio optimizado para flujo constante y bahías de trabajo. Puesto de Comida / Food Truck Point: Alta exposición peatonal y vehicular con gran frente de atención. Venta de Autos / Showroom de Exposición: Vidriera de 23 metros sobre la calle para exhibir flota de vehículos. 2. Enorme Potencial de Desarrollo (nuevo código caba) - El Gran Atractivo para DesarrolladoresLa verdadera joya de este activo radica en su excepcional edificabilidad bajo la nueva zonificación usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). La relación entre la superficie de lote (187. 15 m²) y la vendible alcanzable es extraordinaria, multiplicando por más de 6 la inversión de base. Resumen Ficha Técnica (Datos Certificados): Ubicación: Salta 2261, caba. Superficie Total Lote: 187. 15 m². Medidas Irregulares (Forma de Gran Frente): Frente Imponente: 23. 54 m. Contra frente: 22. 13 m. Laterales: 20. 05 m / 4 m. Proyección Constructiva (nuevo código): Zonificación: usam (Sustentabilidad Media). Pisos Permitidos: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros (Total aproximado de 8 niveles construibles). Altura Total: 17. 20 m. Superficie Edificable: 1306. 20 m². Superficie Vendible Total: 1132. 90 m² (904. 90 m² Cubiertos + 228 m² Descubiertos). Mixtura de Usos: mixtura 2 (Apta para desarrollo mixto residencial, comercial y de servicios de mediana escala). Inversión y Contacto: valor de venta: U$D 150. 000. valor de alquiler comercial Block: U$D 1. 200 mensuales. Mat. 3312"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

Terreno · 900m² · Terreno en Venta - 900 m² - Barracas

USD 1.380.000

900 m² tot.

Avenida Montes de Oca e/ Avenida General Tomás de Iriarte y General Hornos

Barracas, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida Montes de Oca entre Avenida General Tomás de Iriarte y General Hornos (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al oeste. _ De medidas regulares, cuenta con 17. 50mts de frente por 52mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 900mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Terreno · 5447m² · Av Montes de Oca Al 1100 Terreno con Salida a 2 Calles, Ideal Emprendimiento!

USD 6.300.000

5447 m² tot.

Av. Montes de Oca al 1100

Barracas, Capital Federal

Av. Montes de Oca 1123 ( 28. 23 mts X 32. 34 mts) y salida por General Hornos 1268 (29. 59 mts x 82. 63 mts) (Edificio catalogado, protección cautelar, ley firme) (7 pisos + 1 retiro) Altura máxima permitida según la normativa vigente31, 20 metros + dos retiros altura máxima permitida (13 pisos + 2 retiros) sobre Montes de Oca. En el medio de ambos terrenos se puede hacer los amenities. Corredor medio, Adyacente a edificio catalogadoAltura Máxima 31, 2 mAltura Máxima Plano Límite 39. 2 mÁrea de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Catalogado - cautelar ( Gral. Hornos) PatrimonioProtección -cautelarcatalogación -singularestado -ley firmela catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbanolas superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

Terreno · 329m² · Terreno - Venta - Barracas

USD 120.000

329 m² tot.

California al 800

Barracas, Capital Federal

Venta - Terreno - La BocaExcelente terreno baldío alisado, ideal para emprendimiento, depósito, talleres o cocheras. Cuenta con entrada para camiones y bases listas para portón de acceso. Medidas: 8, 66 m de frente x 38 m de fondo (aprox. 330 m²) Columnas preparadas para portón de accesoSin servicios activos, con bajada lista para conexión de serviciosIdeal para: • Depósito o logística• Playa de estacionamiento• Taller o emprendimiento industrial/livianaAgostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Terreno · 1600m² · Imortante Terreno en Barracas

USD 1.750.000

1600 m² tot.

Isabel La Catolica al 1300

Barracas, Capital Federal

Lote de 34, 9 por 47, 7Terreno: 1598 m2Protección aph: No se hallaron registros en la web del G. C. B. A. Ley de pasajes: nootra afectación: Inmueble en parcela lindera 0, 19 y 0, 11 consolidados. Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) Área de media mixtura de usos de suelo 2: Corresponde a las áreas y corredoresdestinados a residencia, corredores y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras. Altura máxima: 22, 80 m. lfi: 21, 74 mlib: No afecta a parcela. Basamento: nosubsuelo: Entre lo y lib se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Retiro ldp de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable entre la línea divisoria defondo de parcela para conformar espacio urbano en usaa. No se admiten salientes). Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en losprimeros ocho metros de fondo contados desde la lo, con excepción de rampasvehiculares y escaleras) Morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retirosSuperficie vendible estimada: 9280 m2cucic;ba Ramon Cassagne Mat 6703

Terreno · 1400m² · 1600 m² S/ Av Vieytes - Barracas - Mixtura 3
Terreno · 187m² · Terreno en Barracas

USD 450.000

16%

187 m² tot.

Wenceslao Villafañe al 1100

Barracas, Capital Federal

Terreno único de doble frente con proyecto aprobado para desarrollar un edificio de 9 pisos en una de las zonas con mayor proyección de caba Sur. Ubicado sobre la intersección de Villafañe y Av. Regimiento de Patricios, combina escala urbana, conectividad y cercanía a polos culturales, gastronómicos y turísticos. A metros de Parque Lezama, Plaza Irala y La Bombonera, dentro de un sector en plena transformación y consolidación inmobiliaria. Excelente acceso al centro de la ciudad y múltiples líneas de transporte público en el entorno inmediato. La propiedad cuenta con proyecto disponible y representa una oportunidad ideal para desarrolladores, inversores o empresas que busquen un activo versátil en una ubicación estratégica. También apto para uso industrial, galpón o depósito, ampliando las posibilidades de explotación y renta. Las oportunidades de doble frente en esta zona no aparecen todos los días.

Terreno · 203m² · Venta Terreno Lote Barracas

USD 190.000

203 m² tot.

Isabel la Católica 1100

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Mariela Montero. **Venta de Terreno en Barracas - Calle Isabel La Católica al 1100** ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores! Te presentamos un terreno de **203 m²** ubicado en una de las zonas más prometedoras de Barracas, sobre la calle **Isabel La Católica al 1100**. Este lote se caracteriza por su excelente ubicación, con fácil acceso a múltiples servicios, comercios, escuelas y transporte público, lo que lo convierte en un lugar ideal para la construcción de tu próximo proyecto. Características del terreno: - Superficie total: **203 m²** lote 8, 66 X 23. - Zonificación: Ideal para desarrollo residencial o comercial. - Entorno en crecimiento con nuevas construcciones. No pierdas la oportunidad de invertir en un área con gran potencial de valorización. Consulte para mayor informacion Y visite la propiedad!!. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones. consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los. ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas. esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin. previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Barracas · Lote en Venta – Oportunidad de Desarrollo en Barracas

USD 380.000

1530 m² tot.

Uspallata 900

Barracas, Capital Federal

Terreno en venta con excelente potencial de desarrollo y condiciones comerciales realmente flexibles. Ubicado en una zona estratégica, con buen entorno y proyección de crecimiento, ideal tanto para desarrolladores como para inversores que buscan capitalizar metros. Lote apto para proyecto residencial o mixto (según normativa vigente), con posibilidad de optimizar superficie construible y maximizar rentabilidad. La propiedad ofrece amplias facilidades de pago: la propietaria evalúa tomar metros terminados en parte de pago, unidades funcionales dentro del mismo desarrollo, departamentos ya construidos u otras propiedades como parte del acuerdo. Se analizan distintas estructuras de operación, adaptándose al perfil del comprador. Una oportunidad ideal para quienes buscan cerrar una operación inteligente, con margen de negociación y alternativas creativas de pago. Según normativa vigente, permite la construcción de hasta 1. 753 m² totales, desarrollables en Planta Baja + 10 pisos, alcanzando una altura total de 10 niveles. Consultanos para más detalles técnicos, zonificación y estudio de factibilidad.

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