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7 Locales Comerciales con terraza en venta en Parque Patricios, CABA

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Local comercial · 1105m² · Local Comercial Oficinas y Deposito en Venta en Parque Patricios

USD 780.000

1105 m² tot.6 baños

AV Caseros al 2000

Parque Patricios, Capital Federal

Local comercial en venta con depósito y oficinas – 1. 105 m² – 4 plantas + subsuelo (Mixtura 4) Excelente inmueble comercial sobre lote propio, desarrollado en planta baja, cuatro pisos y subsuelo, con montacargas desde subsuelo a planta baja. Ideal para empresas que buscan integrar salón de ventas/showroom, depósito y áreas administrativas en una misma propiedad. Ubicado en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y excelente conectividad, se encuentra cerca de la línea H de subte, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a autopistas, lo que lo convierte en una opción muy funcional para uso corporativo, comercial o logístico. Además, está rodeado de un importante polo comercial, con presencia de marcas y servicios en la cuadra y alrededores como McDonald’s, Café Martínez, Farmacity, Día, Kentucky, entre otros. DistribuciónPlanta baja: Local comercial (salón de ventas) con sector de depósito, con posibilidad de ampliarlo integrándolo al salón, y sanitarios. Primer piso: Sala de espera para recepción de clientes, sala de reuniones, tres oficinas y baños. Segundo piso: Recepción/sala de espera, tres oficinas (dos de gerencia al frente), un baño y sector de sanitarios/vestuarios. Tercer piso: Terraza, vestuarios, cocina-comedor y una oficina. Cuarto piso: Actualmente destinado a archivo, oficina y sala de máquinas. Cuenta con potencial de reconversión a departamento/vivienda, sujeto a factibilidad y normativa vigente. Subsuelo: Sala de máquinas, vestuario y espacio de depósito, con montacargas hacia planta baja. Infraestructura adicional• Ascensor (actualmente fuera de servicio, con posibilidad de reacondicionamiento). • Red de incendios instalada. • Edificio con características que lo posicionan como una excelente opción para uso corporativo o logístico inmediato. Ideal paraDistribuidoras, empresas de servicios, logística liviana, comercio mayorista/minorista con depósito, centros de atención al público, showroom + administración y otros rubros compatibles con Mixtura 4. También representa una oportunidad de inversión con alto potencial de renta, tanto por su configuración funcional como por su ubicación y versatilidad de uso. se escuchan propuestas de financiación Y se podrian tomar propiedades en parte de pago.

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Local comercial · 280m² · 6 Ambientes · Parque Patricios Local con Vivienda en Terreno Propio - Terraza a Refaccionar

USD 350.000

281 m² tot.6 amb.

Av. Entre Rios al 1700

Parque Patricios, Capital Federal

Oportunidad única sobre Av. Entre Ríos – Terreno en lote propio con múltiples posibilidadesTe presentamos una propiedad con un enorme potencial, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o vivir y trabajar en un mismo lugar. Ubicada sobre la estratégica Avenida Entre Ríos, este inmueble cuenta con un frente de 8, 74 metros y una profundidad de 31, 78 metros, sobre lote propio, lo que la convierte en una verdadera joya para distintos proyectos. Ideal para: Desarrolladores: posibilidad de construir un edificio en alturaEmprendedores o profesionales: combinar local comercial al frente y vivienda en planta altaFamilias: con visión para refaccionar y convertirlo en un hogar con amplios espaciosInversores: generar rentas múltiples con unidades independientes Composición actual: 1. Local comercial al frente – 70 m², con excelente visibilidad y gran flujo peatonal y vehicular2. Primer piso (entrada por Av. Entre Ríos 1750) – 95, 88 m² cubiertos + lavadero (4, 90 m²) + balcón corrido (7, 80 m²). Distribución: 3 dormitorios, baño completo, cocina independiente con lavadero y balcón. 3. Terraza propia – Ideal para ampliación, quincho o espacio verde4. Unidad en planta baja al fondo (entrada por Av. Entre Ríos 1758) – Aproximadamente 75 m² cubiertos. Distribución: 2 dormitorios, cocina, patio privado. Estado general: a refaccionar, lo que te permite adaptarlo completamente a tus necesidades o proyecto. Ubicación privilegiada: sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a universidades, hospitales, comercios y medios de transporte. Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La propiedad esta sujeta a pedido del coti por parte del propietario. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

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Local comercial · 127m² · 1 Ambiente · Venta Oficinas Pb Al Contrafrente Caseros 2956 - Parque Patricios

USD 295.000

174 m² tot.1 amb.1 baño

Caseros al 2900

Parque Patricios, Capital Federal

Venta Oficinas al Contrafrente pb Superficie Total 174 m2 Emprendimiento green caseros El emprendimiento se desarrolla en planta baja y 12 pisos. Departamentos 1 y 2 ambientes con sus respectivas expansiones. En el Piso 13 cuenta con una terraza. Una arquitectura consciente. Diseñada a partir de un fuerte concepto racional. En el cual el usodel espacio responde de manera práctica y funcional. Con alta calidad en sus terminaciones. Ubicacion Parque patriciosEl emprendimiento se encuentra en Parque Patricios. uno de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires más emblemáticos por su historia y su cultura. También es uno de los pulmones de la Capital Federal al contar con más de cinco parques públicos e incontables plazas. Sus calles bien arboladas conservan todavía su adoquinado antiguo. En él se encuentran numerosas fábricas. Grandes empresas de transportes. Paredones antiguos y varios hospitales. Ofreciendo unaamplia lista de servicios y recreaciones. El proyecto busca adaptarse y contribuir a la zona donde se implanta. Destacando por su diseño único y ubicación. Llega green caseros. En el barrio de Parque Patricios, con una ubicación privilegiada. Sobre la Avenida Caseros 2956. Entre La Rioja y Dea nFunes. A media cuadra se encuentra el famoso Parque de los Patricios. Uno de los mayores espaciosverdes de esparcimiento público en la zona sur de la Ciudad Es una zona con alta perspectiva decrecimiento y con acceso muy próximo a la línea H de Subte y al Metrobus de las líneas decolectivos 133. 28. 91. 150. 188. 25. 9. 50. 6 y 65. el proyectoel edificio posee subsuelo+ planta baja+ 12pisos en donde se desarrollaron: planta baja-1 Local comercial-1 Oficina/ Estudio1 ambiente: - 11 monoambiente de 36 m2- 11 monoambiente de 43 m2- 6 monoambiente de 41. 50 m2- 6 monoambiente de 39. 50 m2dos ambientes: - 3 dos ambientes de 79. 50 m2- l dos ambientes de 80 m2- l dos ambientes de 69 m2sustentabilidad- recoleccion de agua de lluvia- circulaciones comunes ventiladas- carpinterias con dvh- sistema de agua caliente individual- iluminacion de areas comunes bajo consumo por radiadores Y/O losa radiante- utilizacion de productos sustentablescómo participar del desarrollo- Modalidad de Fideicomiso al costo. - Aporte inicial del 50% en usd. - 20 cuotas pesificadas ajustadas según variación Dólar/ cac. Pagaderas a partir del inicio de obra. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. premium brokers sas.

Super destacado
Desarrollo vertical · Green Caseros
En Pozo · Entrega julio 2027

Locales Comerciales desdeUSD 295.000

1 un.1 amb.174 m² tot.

AV Caseros 2956

Parque Patricios, Capital Federal

Green caseros El emprendimiento se desarrolla en planta baja y 12 pisos. Departamentos del y 2 ambientes con sus respectivas expansiones. En el Piso 13 cuenta con una terraza. Una arquitectura consciente. Diseñada a partir de un fuerte concepto racional. En el cual el usodel espacio responde de manera práctica y funcional. Con alta calidad en sus terminaciones. Ubicacion Parque patriciosEl emprendimiento se encuentra en Parque Patricios. Uno de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires más emblemáticos por su historia y su cultura. También es uno de los pulmones de la Capital Federal al contar con más de cinco parques públicos e incontables plazas. Sus cal les bien arboladas conservan todavía su adoquinado antiguo. En él se encuentran numerosas fábricas. Grandes empresas de transportes. Paredones antiguos y varios hospitales. Ofreciendo unaamplia lista de servicios y recreaciones. El proyecto busca adaptarse y contribuir a la zona donde se implanta. Destacando por su diseño único y ubicación. Llega green caseros. En el barrio de Parque Patricios, con una ubicación privilegiada. Sobre la Avenida Caseros 2956. Entre La Rioja y Dea n Funes. A media cuadra se encuentra el famoso Parque de los Patricios. Uno de los mayores espaciosverdes de esparcimiento público en la zona sur de la Ciudad Es una zona con alta perspectiva decrecimiento y con acceso muy próximo a la línea H de Subte y al Metrobus de las líneas decolectivos 133. 28. 91. 150. 188. 25. 9. 50. 6 y 65. el proyecto El edificio posee subsuelo+ planta baja+ 12pisos en donde se desarrollaron: planta baja -1 Local comercial-1 Oficina/ Estudio 1 ambiente: - 11 monoambiente de 36 m2- 11 monoambiente de 43 m2- 6 monoambiente de 41. 50 m2- 6 monoambiente de 39. 50 m2 dos ambientes: - 3 dos ambientes de 79. 50 m2- l dos ambientes de 80 m2- l dos ambientes de 69 m2sustentabilidad- recoleccion de agua de lluvia - circulaciones comunes ventiladas - carpinterias con dvh - sistema de agua caliente individual - iluminacion de areas comunes bajo consumo por radiadores Y/O losa radiante - utilizacion de productos sustentablescómo participar del desarrollo - Modalidad de Fideicomiso al costo. - Aporte inicial del 50% en usd. - 20 cuotas pesificadas ajustadas según variación Dólar/ cac. Pagaderas a partir del inicio de obra. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. premium brokers sas.

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Local comercial · 88m² · Local Comercial

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88 m² tot.1 baño

Avenida Caseros 3300

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Cindy Martinez Pandiani. local en venta parque patricios. Local comercial en Venta ubicado sobre Avenida Caseros y Maza, caba. Desarrollado en una planta con disposición frente. Amplio, luminoso, cuenta con dos vidrieras en el frente y un baño. La propiedad tiene una superficie total de 88, 40m2. Ubicado en el Polo Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad de arriba es un ph con entrada independiente y terraza transitable que tambien se encuentra en venta al igual que la propiedad contigua que es un edificio mixtura 4. El edificio de doble frente sumado a la venta de esta propiedad logra la posibilidad de obtener un triple frente) Consultar. - \"Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización” rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 104m² · 1 Ambiente · Venta de Local Comercial en Pozo en Parque Patricio

USD 295.000

111 m² tot.1 amb.2 baños

AV. Caseros al 2900

Parque Patricios, Capital Federal

Green Caseros - Emprendimiento Exclusivo en el Corazón de Parque PatriciosUbicado estratégicamente en Avenida Caseros 2956, entre La Rioja y Dean Funes, el edificio Green Caseros representa una oportunidad única de inversión en uno de los barrios más icónicos y en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Este desarrollo combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación privilegiada, aportando un nuevo nivel de vida urbana a sus futuros residentes. El ProyectoEl edificio cuenta con un total de 12 pisos, además de un subsuelo y planta baja. Fue diseñado bajo un concepto arquitectónico racional, priorizando la eficiencia en el uso del espacio, la funcionalidad y la calidad en cada detalle. Planta Baja: 1 Local comercial ideal para negocios de proximidad. 1 Oficina/Studio, perfecta para emprendimientos profesionales o freelancers. Opciones ResidencialesMonoambientes: 11 unidades de 36 m². 11 unidades de 43 m². 6 unidades de 41, 50 m². 6 unidades de 39, 50 m². Estas unidades están diseñadas para quienes buscan un espacio moderno, práctico y cómodo, ideal tanto para inversión como para vivienda personal en un entorno dinámico. Dos Ambientes: 3 unidades de 79, 50 m². 1 unidad de 80 m². 1 unidad de 69 m². 1 unidad de 73 m². Perfectos para quienes buscan un poco más de espacio y confort, los departamentos de 2 ambientes ofrecen áreas bien definidas y luminosas con expansiones que brindan amplitud y funcionalidad. Amenities y DiseñoEl piso 13 ofrece una amplia terraza, brindando un espacio abierto ideal para disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad, perfectas para momentos de recreación y descanso. El edificio se destaca por su arquitectura consciente, con un diseño que responde a las necesidades modernas de habitabilidad, maximizando el uso de los espacios de manera práctica y eficiente. Cada unidad cuenta con terminaciones de alta calidad, adaptándose a las expectativas de los más exigentes. Ubicación: Parque PatriciosGreen Caseros se emplaza en Parque Patricios, uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, conocido por su rica historia, áreas verdes y constante evolución. Es un barrio con un equilibrio perfecto entre lo residencial y lo comercial, siendo sede de importantes empresas, fábricas y hospitales, además de contar con fácil acceso a medios de transporte. Con más de cinco parques públicos y plazas, Parque Patricios se ha transformado en un verdadero pulmón verde de la ciudad, ofreciendo un entorno tranquilo y natural para sus residentes. Las calles adoquinadas, junto con una arquitectura tradicional, conviven con nuevos desarrollos que apuntan a modernizar la zona, generando un atractivo adicional para inversionistas. Green Caseros no solo es una excelente oportunidad para quienes buscan vivienda, sino también para aquellos interesados en invertir en una zona en constante crecimiento, con un potencial de revalorización asegurado. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto en el corazón de Parque Patricios! nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo avisonerina allo propiedadescucicba 8186suc. cabaesperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso- nerina allo propiedades- sucursal castelar Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

Local comercial · 3000m² · Local en Venta/alquiler en Parque Patricio

USD 3.700.000

3000 m² tot.

Avenida Caseros al 3300

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente local en venta en en el corazón de Parque Patricios (caba) El edificio mide aproximadamente 3. 000 m² distribuidos en tres plantas de 920 m² cada una, sin columnas, lo que permite una excelente funcionalidad y múltiples usos. Anteriormente funcionó como concesionaria de autos. Cuenta con un local vidriado al frente con doble altura, rampas de acceso y posibilidad de generar un triple frente. Además, dispone de un local lateral de 80 m² que puede adosarse, y un ph de 150 m² cubiertos con terraza de 50 m² para reciclar. Ubicado en Avenida Caseros 3363, esquina Maza, en el corazón de Parque Patricios, dentro del Distrito Tecnológico. Excelente conectividad y acceso: a pocos metros del Subte Línea H (estación Parque Patricios), múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a Avenida Jujuy, Avenida La Plata y Autopista 25 de Mayo. Rodeado de comercios, oficinas y espacios verdes como el Parque de los Patricios. Se entrega con instalación de incendios básica, ideal para uso comercial, institucional o logístico.

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Local comercial · 647m² · Terreno/local con Depósito a La Venta en Barracas

USD 900.000

647 m² tot.

Montes de Oca al 1500

Barracas, Capital Federal

Local con depósito en venta + vivienda/oficinas con terraza en primer piso con entrada independiente. / Terreno en venta construibles: pb + 10 + 2 Retiros. Excelente ubicación en el barrio de La Boca, los desarrollos inmobiliarios que se están realizando en áreas cercanas a La Boca, como en La Ciudad Universitaria y Barracas, están elevando el valor de la zona, lo que podría generar un atractivo futuro para nuevos desarrollos residenciales y comerciales. La Boca es un barrio tradicional y emblemático de Buenos Aires, conocido tanto por su historia como por su vida cultural y su proximidad a la zona portuaria de la ciudad. Ubicación céntrica con conexión al puerto, se encuentra al sur del centro de Buenos Aires, muy cerca de Puerto Madero que está en constante expansión y transformación. Ubicación estratégica tanto para actividades comerciales como para un alto valor cultural. Está cerca de importantes vías de acceso como la Avenida Don Pedro de Mendoza y Avenida Almirante Brown, lo que facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad. Cuantiosos medios de transporte público, como el subte (línea C), colectivos, Metrobus, y cercanía con importantes avenidas. En los últimos años, este barrio ha experimentado un proceso de transformación urbana. Si bien mantiene su identidad histórica y cultural, ha habido un crecimiento de proyectos residenciales, turísticos y comerciales. La cercanía con el Puerto de Buenos Aires y la revitalización de ciertas zonas han impulsado un proceso de gentrificación, lo que podría generar un aumento en el valor de los terrenos a medida que el área crece. distrito: uscmfrente: 8. 62 M2fondo: 43. 11 M2sup. Terreno: 374 M2sup. Construida: local area de mixtura de usos: 4altura máxima: 31. 20 M2cantidad de pisos construibles: pb + 10 + 2 Retirossup. Vendible estimada: 2997 M2 Y 10 Cocheras en pbvalor plusvalia segun estudio: U$S 54. 793

Super destacado
Local comercial · 310m² · 9 Ambientes · Edificio Comercial en Venta - Local 2 Phs - Ideal Renta

USD 209.000

310 m² tot.9 amb.4 baños

Santiago del Estero al 900

Constitución, Capital Federal

Excelente Oportunidad única en Capital Federal – Dos ph y un amplio local en ventaIdeal para inversion dejando 3 Rentas considerables! Presentamos esta propiedad versátil y con gran potencial ubicada en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: • Amplio local comercial con excelente ventilación y gran espacio de guardado en el fondo, ideal para depósito, o locales de diversos rubros. • ph de 4 ambientes con terraza propia, luminoso y funcional, perfecto para vivienda familiar o renta. • Otro ph de 4 ambientes con patio, cómodo y con distribución práctica, brindando privacidad y múltiples posibilidades de uso. -Una propiedad que combina espacios habitacionales y comerciales en un mismo lugar, ideal para familias que buscan vivir y trabajar sin desplazamientos, o para inversores que deseen generar varias rentas en simultáneo-No dude en consultarnos ante cualquier duda y poder coordinar una visita!! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Local comercial · 440m² · Local Comercial a Estrenar de 600 m² en Av Boedo

USD 1.150.000

600 m² tot.

Avenida Boedo 772

Boedo, Capital Federal

Proyecto Aires del Sur Boedo - Ubicado en la calle Boedo, entre Av. Independencia y Estados Unidos. Local comercial en el corazón del polo gastronómico de Boedo. Ubicación estratégica. Ubicado en la mejor cuadra del corredor gastronómico de Av. Boedo, se encuentra en una zona en constante crecimiento y alto tránsito, especialmente durante los fines de semana, cuando se transforma en un paseo turístico y peatonal permanente. El proyecto ofrece plantas flexibles, ideales para adaptarse a las necesidades de diversas actividades comerciales, especialmente gastronómicas, salud, educación o retail. Cuenta con espacio reservado para montacargas y posibilidad de escaleras abiertas para conectar los tres niveles. El local forma parte de un edificio a estrenar de 13 pisos y 72 departamentos. Con un diseño moderno pensado para la comodidad, funcionalidad e inversión segura. En la planta baja se ubica una unidad comercial y el hall de acceso al lado de la misma. pb 220 M2Entrepiso 180 M2Subsuelo 40 m2Fondo descubierto 160 m2Opcional terrazas 80 m2 adicionales. financiacion 30% saldo 12 cuotasfecha de entrega octubre 2026gp Building es una desarrolladora inmobiliaria con amplia experiencia en Desarrollos inmobiliarios. Se especializan en proyectos urbanos modernos, con diseño funcional, calidad constructiva y excelente ubicación, buscando como objetivo el alto rendimiento de inversión de cada cliente. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Propuesta de uso: local gastronómico: Para visualizar el potencial del espacio, se adapto el proyecto base a una propuesta gastronómica tipo franquicia: Subsuelo: depósito y áreas técnicaspb: salón comedor principal, cocina profesional, baño accesible. Entrepiso: baños para clientes y segundo salón comedor. El fondo de 160 m2 puede utilizarse como patio gastronómico o área de esparcimiento. Opción sumar las terrazas, ideal para diferenciarse y aprovechar al máximo el espacio.. El local reúne todas las condiciones para atraer marcas y franquicias de primer nivel que aún no tiene presencia en la zona. El entorno, crecimiento del barrio y alta densidad de población proyectada con los nuevos desarrollos residenciales, lo convierten en una inversión estratégica a mediano y largo plazo. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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Local comercial · 222m² · Local - San Cristobal

USD 750.000

380 m² tot.

Jujuy 1400

San Cristobal, Capital Federal

Propiedad comercial ubicada en primer Y segundo piso. En esquina en el barrio de San Cristóbal. Muy luminoso. Edificio de estilo italiano. Propiedad de categoría con molduras y bajorrelieves en la escalera y hall de recepciónPrimer Piso: cuenta con varios ambientes. Chimenea con pisos de madera. Ventanales con balcón frances. Toilete y dos baños. Grandes ventanales de piso a techo, Cocina. Por una escalera se accede al 2do piso que tiene una oficina y un baño. De allí se accede a una enorme terraza de 143 m2 descubiertos y que cuenta con: Lavadero cerrado, Deposito cerrado y parrilla. (éstos suman 31 mts 2 cubiertos a la segunda planta). La calefacción es por estufas tiro balanceado y aires acondicionados frío-calor. 1° piso: 165. 57 m22° piso: 31. 22 m2. Descubierta: 168. 66 m2

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Local comercial · 1973m² · 9 Ambientes · Venta Local Comercial Sobre 3 Lotes, Boedo

USD 2.500.000

1973 m² tot.9 amb.3 baños

Av Chiclana al 4100

Boedo, Capital Federal

Venta local comercial en esquina – ex boliche “luna morena” – zona céntrica. Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad. Se vende imponente local comercial de 1. 973 m² cubiertos, desarrollado sobre tres lotes que conforman una esquina estratégica sobre Av. Chiclana y Pirovano, con gran visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal. Detalles de los lotes: Lote 1: 231, 4 m²Lote 2: 709, 9 m²Lote 3: 218, 9 m²Superficie total de los lotes: 1. 161m²Características principales del inmueble: Superficie total construida: 1. 973 m²Desarrollado en dos plantas5 sectores de barrasAmplia cocina equipada, apta para uso gastronómicoSector de terraza semicubierta con parrillasOficinas, patio interno y pasarelas distribuidas en distintos sectoresEspacio para sector de máquinasAnteriormente funcionaba el reconocido boliche “Luna Morena”Ideal para múltiples destinos: Supermercado o gran superficie comercialLocal bailable o salón de eventosProyecto inmobiliario o edificio residencial/comercialCentro de distribución o logístico urbanoOpciones de negociación: Acepta m² en parte de pagoPosibilidad de financiación directaUna propiedad con gran potencial en una zona central de caba, con excelentes accesos y conectividad. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita al inmueble. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. Ernesto D. Siandro cucicba 9715 La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Super destacado
Local comercial · 2390ha · 6 Ambientes · Local en Venta Pompeya
Super destacado
Local comercial · 170m² · 4 Ambientes · Av Cobo 600 Local en Lote Propio - Terreno Usam

USD 189.000

5%

210 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Cobo al 600

Boedo, Capital Federal

¡oportunidad única en esquina! - lote propio / local / desarrollo - usamav. Cobo 600 (Esq. Senillosa) | parque chacabucopresentamos una propiedad versátil con un potencial estratégico inigualable. Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, esta propiedad en esquina ofrece una visibilidad premium, ideal para quienes buscan impacto comercial o un proyecto constructivo eficiente bajo zonificación usam. la propiedad (ideal explotación comercial / renta) Actualmente desarrollada en tres niveles, con una distribución funcional para oficinas, consultorios o local comercial con área administrativa: Planta Baja: Amplio salón/local, baño y oficina privada. Planta Intermedia: Oficina privada/despacho independiente. Planta Alta: Tercera oficina/área de trabajo y acceso a gran terraza descubierta. Estado actual: Cuenta con un contrato de locación vigente, pero rescindible, lo que permite una toma de posesión inmediata para uso propio o una renta activa desde el primer día. el lote (potencial desarrolladores) Al ser lote propio en esquina y contar con zonificación usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media), las posibilidades de construcción son altamente rentables. Superficie de Terreno: 125 m²Frente: 6. 02 mFondo: 20. 77 mSuperficie Cubierta actual: 170 m²Ventaja competitiva: Gran desarrollo de fachada por su condición de esquina, optimizando la iluminación y ventilación de futuras unidades. Ubicación estratégicacorazón comercial: Sobre Av. Cobo al 600. Visibilidad: Punto de alto tráfico diario, ideal para posicionamiento de marca. Conectividad: Rápido acceso a autopistas y diversas líneas de transporte público. notas para el interesado: Esta propiedad se adapta a múltiples perfiles: Comerciante: Para instalar su negocio en una esquina de alto impacto. Inversor: Para renta comercial en una zona en constante crecimiento. Desarrollador: Para capitalizar la incidencia del lote y la altura permitida por el nuevo código. Se ofrece financiación de hasta el 50%Se acepta permuta menor departamento menor valor, vehículo 4 x 4 -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

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Local comercial de 11 ambientes, Boedo · Hotel en Venta
Destacado
Local comercial de 3 ambientes, Barracas · Barracas | PH en Venta + 2 Locales + Terraza con Parrilla

USD 50.000

110 m² tot.3 amb.1 baño

Santa Magdalena 467

Barracas, Capital Federal

Precio total: 60. 000 usd (50. 000 usd + cuotas) Propiedad con gran potencial comercial y residencial. Ph al frente con entrada independiente, desarrollado en dos plantas y con terraza propia. En planta baja cuenta con dos locales comerciales al frente, cada uno con acceso independiente desde la calle, ideales para distintos rubros, oficinas o renta. Además posee baño y escalera de acceso a la planta alta. En planta alta se desarrolla la parte residencial con cocina, comedor y un dormitorio, todos con ventana al frente, lo que aporta buena luminosidad. Cuenta también con terraza propia de 30 m² hacia la calle, con un ambiente adicional ideal para quincho, escritorio o espacio de guardado. La propiedad permite uso mixto (comercial y vivienda) y ofrece múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades. Superficie total aproximada: 110 m² Cubierta: 80, 55 m² Terraza: 30 m² Sin expensas. Disponibilidad inmediata. Esta propiedad posee autorización de venta, la documentación verificada e informe de dominio a disposición. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El presente aviso puede contener imágenes modificadas por ia. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el martillero y corredor inmobiliario Sebastián Dbsie, matrícula cpi 7828. Vende. sd propiedades. mat 7828

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Local comercial · 156m² · Local Comercial con Vivienda - Pompeya - Venta

USD 109.900

341 m² tot.1 baño

Avenida Amancio Alcorta 3800

Pompeya, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Gabriel Carlos Monrabal. local comercial con vivienda tipo ph en lote propio- terraza - espacio aereo propio. En el Barrio de Nueva Pompeya, a 3 cuadras de la Av. Saenz, a 4 del Hospital Aeronautico Central. Lineas de. Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193. En la intersección de la Avenida Amancio Alcorta y la calle Romero, frente al Boulevard se encuentra este local comercial que funcionó como Pizzeria / Bar durante muchos años y luego fue explotado por otros rubros. Ideal uso gastronómico. Además cuenta con un ph con entrada independiente de 4 ambientes, 3 dormitorios, cocina, living comedor, lavadero, baño completo y terraza. La vivienda tiene ingreso independiente por Amancio Alcorta. Patio de recepción que conecta con la cocina (5. 50 x 2. 55 m) que cuenta con cocina a gas tipo industrial y lavadero integrado. Termotanque a gas. Patio central distribuidor semicubierto (irregular, aprox. 6. 20 x 2. 70 m) Living comedor (3. 75 x 4 m) Dormitorio principal (4 x 3. 80 m) Segundo dormitorio en Entrepiso (3. 75 x 2. 85 m) Tercer dormitorio / escritorio / cuarto de guardado en terraza (2. 16 x 2. 86 m) Baño completo con bañera. Gran Terraza con espacio aéreo propio. El local es en esquina, baños de mujeres y de caballeros, cocina, parrilla, barra/mostrador, sótano, vidrieras a la calle. Tiene aprox. 82 m2. Se encuentra todo de epoca pero muy bien mantenido. Las medidas expresadas son aproximadas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Local comercial · 170m² · 4 Ambientes · Av Cobo 600 Local en Lote Propio - Terreno Usam

USD 189.000

5%

210 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Cobo al 600

Pompeya, Capital Federal

¡oportunidad única en esquina! - lote propio / local / desarrollo - usamav. Cobo 600 (Esq. Senillosa) | parque chacabucopresentamos una propiedad versátil con un potencial estratégico inigualable. Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, esta propiedad en esquina ofrece una visibilidad premium, ideal para quienes buscan impacto comercial o un proyecto constructivo eficiente bajo zonificación usam. la propiedad (ideal explotación comercial / renta) Actualmente desarrollada en tres niveles, con una distribución funcional para oficinas, consultorios o local comercial con área administrativa: Planta Baja: Amplio salón/local, baño y oficina privada. Planta Intermedia: Oficina privada/despacho independiente. Planta Alta: Tercera oficina/área de trabajo y acceso a gran terraza descubierta. Estado actual: Cuenta con un contrato de locación vigente, pero rescindible, lo que permite una toma de posesión inmediata para uso propio o una renta activa desde el primer día. el lote (potencial desarrolladores) Al ser lote propio en esquina y contar con zonificación usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media), las posibilidades de construcción son altamente rentables. Superficie de Terreno: 125 m²Frente: 6. 02 mFondo: 20. 77 mSuperficie Cubierta actual: 170 m²Ventaja competitiva: Gran desarrollo de fachada por su condición de esquina, optimizando la iluminación y ventilación de futuras unidades. Ubicación estratégicacorazón comercial: Sobre Av. Cobo al 600. Visibilidad: Punto de alto tráfico diario, ideal para posicionamiento de marca. Conectividad: Rápido acceso a autopistas y diversas líneas de transporte público. notas para el interesado: Esta propiedad se adapta a múltiples perfiles: Comerciante: Para instalar su negocio en una esquina de alto impacto. Inversor: Para renta comercial en una zona en constante crecimiento. Desarrollador: Para capitalizar la incidencia del lote y la altura permitida por el nuevo código. Se ofrece financiación de hasta el 50%Se acepta permuta menor departamento menor valor, vehículo 4 x 4 -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Local comercial · 449m² · 6 Ambientes · 10 Cocheras · Local en Venta en Barracas con Galpon y Vivienda - 720 m² - Apto Múltiples Destinos

USD 350.000

449 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños10 coch.

VIEYTES 1057

Barracas, Capital Federal

Importante propiedad sobre lote propio en Barracas – Local al frente con galpón con ingreso para camiones y vivienda – 720 m² totales. Excelente propiedad desarrollada sobre lote propio ubicada en la calle Vieytes al 1000, en el barrio de Barracas, con una superficie total de 720 m², de los cuales 700 m² son cubiertos, ideal para empresas, inversores o actividades que requieran integrar operación, área comercial y sector residencial en un mismo inmueble. El inmueble cuenta con amplio galpón/depósito con portón de doble altura apto para ingreso de camiones, facilitando tareas de carga y descarga y permitiendo una operatoria logística eficiente. El sector operativo dispone además de baños y vestuarios, brindando funcionalidad para personal y actividades industriales o logísticas. El depósito principal, de generosas dimensiones, se vincula mediante escalera interna a un segundo depósito en planta alta, también de gran superficie, lo que permite optimizar almacenamiento, producción o distribución en distintos niveles. En planta baja, el galpón se conecta con un local comercial con frente propio, ideal para showroom, atención al público o administración. En la primera planta se desarrolla una unidad tipo ph independiente, que cuenta con cinco dormitorios, amplia cocina, lavadero y dos baños completos, ofreciendo comodidad y versatilidad tanto para vivienda familiar como para oficinas o uso profesional. La propiedad se completa con una terraza con quincho y parrilla, sumando un espacio adicional de uso. Superficie del lote: 10, 39 m de frente x 43, 30 m de fondo. Superficie aproximada del lote: 450 m² Zonificación: Área de Actividades Económicas – Apta múltiples destinos. Usos posibles: logística, depósito, industria liviana, comercio, oficinas, servicios o inversión con renta combinada. Una propiedad versátil, funcional y con gran potencial en una ubicación estratégica del barrio de Barracas. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

Local comercial · 2284m² · 9 Ambientes · Local en Venta en Boedo Zona Céntrica Excelente Ubicación

USD 2.500.000

2284 m² tot.9 amb.3 baños

Av Chiclana al 4100

Boedo, Capital Federal

Venta Local Comercial en Boedo Zona Céntrica Av. Chiclana al 4100, Esquina Pirovano. Oportunidad única – Apto múltiples destinos. Acepta metros en parte de pago y ofrece financiación. Venta importante local comercial en el barrio de Boedo, sobre Av. Chiclana al 4100, en estratégica esquina con Pirovano, zona de alta visibilidad y tránsito vehicular y peatonal. Características del local comercial: Este emblemático inmueble fue sede del reconocido boliche “Luna Morena” y ocupa tres lotes completos, con una amplia superficie distribuida en dos plantas, incluyendo: Espacios para oficinasPatio con pasarelasTerraza semicubierta con parrillasCocina equipada y en funcionamiento5 sectores de barrasSector de máquinasRubros posibles: SupermercadoSalón de eventos o local bailableEmprendimiento inmobiliarioCentro cultural o espacio coworkingEstación de servicios gastronómicosTienda mayorista o minoristaEntorno y cercanías: Ubicado en una zona de creciente desarrollo comercial y residencial, a metros de: Av. BoedoParque ChacabucoAcceso directo a autopista 25 de MayoMedios de transporte: Colectivos: Líneas 9, 23, 101, 133, entre otrasEstación de subte más cercana: Línea H – Estación InclánAccesibilidad rápida hacia el centro porteño y zona surLocales gastronómicos y comercios cercanos: Cafeterías, bodegones y pizzerías tradicionales de BoedoCervecerías artesanales y locales de comida rápidaProximidad a supermercados y bancosUna propiedad con alto potencial de reconversión, ideal para inversores o empresas que buscan establecerse en una zona estratégica con excelente conectividad.? Condiciones de venta: Acepta m² / Financiación disponible¡Contactanos para más información y visitas! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial · 459m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Venta Local en Nueva Pompeya

USD 245.000

459 m² tot.7 amb.6 dorm.2 baños1 coch.

Charrúa 3664

Pompeya, Capital Federal

Importante local comercial / depósito / planta productiva en venta. Excelente propiedad comercial e industrial ubicada en una zona estratégica de Nueva Pompeya, con gran conectividad y rápido acceso tanto al centro de la ciudad como a los principales corredores logísticos de zona sur. Desarrollada sobre un lote de 459 m² totales con formato en “L”, la propiedad ofrece una distribución funcional y versátil, adaptable a múltiples rubros y actividades comerciales, industriales o gastronómicas. La propiedad cuenta con: - Local al frente de aproximadamente 5, 50 x 5, 90 metros, con excelente visibilidad y presencia sobre la calle. - Oficina privada. - Garaje cubierto. - Baño y vestuario para personal. - Patio cubierto central que articula cómodamente los distintos sectores. - Cuatro depósitos, ideales para almacenamiento, producción o logística. - Horno con sala de producción, especialmente apto para panadería, pastelería o emprendimientos gastronómicos con elaboración propia. - Planta alta con terraza y cuarto adicional. Por sus características y distribución, se trata de una propiedad ideal para: - Fábrica. - Taller. - Distribuidora. - Depósito logístico. - Laboratorio. - Empresa gastronómica con producción in situ. - Ubicación estratégica. Ubicada a metros de Av. Sáenz y Av. Perito Moreno, en un sector de fuerte crecimiento comercial e industrial. La cercanía al Centro de Transferencia de Cargas y a la Autopista Cámpora brinda excelente conectividad para operaciones logísticas y distribución. La zona cuenta además con muy buen acceso mediante múltiples líneas de colectivos (6, 46, 76, 101, 143 y 150) y conexión con Metrobus Sur, facilitando el movimiento de personal y clientes. Entorno con consolidada actividad industrial, comercial y residencial, ideal para potenciar diversos tipos de emprendimientos y negocios. No dudes en consultarnos! . Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Local comercial · 2490m² · Terreno Corredor Alto en San Juan y Boedo · 2490 m² Vendibles · 14 Pisos Totales

USD 690.000

3415 m² tot.

Avenida San Juan al 3600

Boedo, Capital Federal

¡ terreno corredor alto! ¡ 14 plantas, 2490M² vendibles! #Venta | #Terreno | #Boedo | #Departamentos + #Locales | #FrenteAvenida San Juan 3616 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Terreno ubicado en la zona más privilegiada y valuada del magnífico barrio de Boedo, justo en el cruce de Avenida San Juan y Avenida Boedo. ~ Máxima capacidad constructiva en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por su categorización dentro del segmento de ca (Corredor Alto). Orientación hacia el N (Norte) en su disposición al frente con luminosidad durante todo el día. ~ A 16 metros de Avenida Boedo. A 416 metros de Avenida Independencia. A 516 metros de Avenida Juan de Garay. A 784 metros de Avenida La Plata. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida y bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1933. Su actual fachada - de estilo Art Noveau - combina hormigón pintado con molduras decorativas (columnas, rosetas, capiteles jónicos, ménsulas, líneas horizontales). ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 219M² en zonificación ca (Corredor Alto). ~ Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. ~ Usos permitidos: Área media de mixtura de usos | Nivel 4. ~ Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. · Nuevo Código de Planeamiento Urbano (cpu): ~ Apto para construir pb + once (11) pisos + dos (2) retiros = catorce (14) plantas totales. ~ Superficie edificable: 3415M² | Altura máxima: 38. 00M | lfi: No incidente. | lib: No incidente. ~ Superficie vendible: 2183M² (departamentos) + 307M² (locales): 2490M²· Plusvalía: ~ 95. 679uvas (Superficie edificable x 80% - M² según fot). · Distribución · Construcción actual: ~ Su construcción actual consiste en una planta baja (pb) distribuida en dos (2) locales comerciales y una (1) puerta central de acceso peatonal a zaguán para ingresar a las unidades destinadas a vivienda. ~ Por este último, encontraremos una primer planta alta (pa) con habitaciones / oficinas, baño y cocina, distribuidas a través de un (1) patio cubierto común. ~ Desde el patio, accederemos a un distribuidor que nos conduce a la planta azotea (az), por escaleras, donde encontraremos un (1) departamento con terraza propia y transitable. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Local comercial de 6 ambientes, Boedo · Lote Propio!gran Local Comercial Sobre Av Boedo, con Vivienda a Reciclar
Local comercial · 47m² · Local a Estrenar Anticipo 50% + Cuotas

USD 164.500

$ 1 Expensas

47 m² tot.1 baño

Castro Barros 900

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore cpi 7396 cmcpdjlm 1023- Contacto: Carlos Pollarolo. local A estrenar - castro barros 973 anticipo 50%+cuotas. Local Comercial a estrenar, Vidriado al frente, desarrollado en la planta baja lado Sur del inmueble, en una medida de 47 mts. Cuadrados y consta de un baño y espacio de kitchenette. Ideal para el uso de Bar, Cafe, franquicia. Emprendimiento inmobiliario: Proyecto de construcción y desarrollo de un edificio sobre el inmueble sito en la calle Castro Barros 973/975. Fecha de entrega Aprox julio 2026. El proyecto consta de 9 departamentos de 3 ambientes ubicados en las plantas 1 a 5, 10 departamentos monoambientes ubicados en las plantas 1 a 5, 1 departamentos de 2 ambientes ubicado en las plantas 5, 1 local ubicado en la planta baja, 22 bicicleteros ubicados en la planta baja y 15 cocheras ubicadas en la planta baja, siendo 2 cubiertas y 13 descubiertas. fideicomiso. castro barros 973. ciudad autonoma de buenos aires. Superficie: 1. 989, 64M2. 22 unidades funcionales. Monoambientes – 3 Ambientes. sum. accesos. Avenida San Juan (1, 5 cuadras) Avenida Independencia (2 cuadras) Avenida Boedo (2, 5 cuadras) Autopista 25 de Mayo, subida-bajada Boedo (3 cuadras) transporte. Subte E Estación Boedo (4 cuadras) Innumerables líneas de colectivos. Terraza común. Parrilas comunes. Cocheras cubiertas y descubiertas. Porcelanatos simil madera. Revestimientos de primera calidad. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 180m² · Venta 2 Locales Pompeya + Casa 3 Dorm, Terraza

USD 145.000

312 m² tot.3 baños

Del Barco Centenera 2300

Pompeya, Capital Federal

Corredor Responsable: Ana Gervasoni cpi 7927 / Pablo Emanuel Lopez cmcpm 2995- Contacto: Greta Grieben. ¡Oportunidad única en Avenida del Barco Centenera 2300 - caba! Esta propiedad combina una casa amplia y funcional con un excelente potencial comercial. Ideal para familias y emprendedores que buscan comodidad y rentabilidad en un mismo lugar. Características principales: 2 Locales comerciales al frente: Dos locales con entrada independiente, perfectos para emprender o generar ingresos adicionales. Cada local con su propio baño y cocina. Casa: 3 dormitorios luminosos. Baños completos. Cocina espaciosa y funcional. Living amplio, ideal para reuniones familiares. Patio que conecta el interior y el exterior del hogar. Terraza amplia con quincho y parrilla para disfrutar con amigos y familia. * Superficie total: 180 m² cubiertos + 130 m² descubiertos. * Estado de la propiedad: Buen estado general, aunque presenta algunos detalles a refaccionar. Cocina y baño reciclados, cañerias nuevas. * Ubicación destacada: Situada sobre Avenida del Barco Centenera, en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. Consultanos por más detalles y para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 1161m² · Local en Venta en Boedo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 3.090.000

1161 m² tot.4 baños

Av Chiclana 4100

Boedo, Capital Federal

Impactante Esquina Comercial en Boedo – 2. 284 m² Totales – Oportunidad Única. Ponemos a la venta una propiedad con un enorme potencial comercial e inmobiliario, ubicada en plena zona céntrica del barrio de Boedo, sobre la estratégica esquina de Av. Chiclana y Pirovano. Se trata de un amplio local que supo albergar al histórico boliche "Luna Morena", desarrollado sobre tres lotes que conforman una gran esquina de alto tránsito, ideal para múltiples usos: supermercado, salón de eventos, local gastronómico, centro logístico o desarrollo inmobiliario de escala. Características destacadas: Superficie total de terreno: 1. 161 m² Superficie cubierta total: 2. 284 m² distribuidos en dos plantas. Amplia cocina instalada con salida a los cuatro vientos. 5 sectores de barras distribuidos estratégicamente. Terraza semicubierta con parrillas. Patio interno y oficinas funcionales. Pasarelas internas y sector de máquinas. Ventajas únicas: Zona en crecimiento con excelente conectividad. Frente a importantes desarrollos residenciales y comerciales. Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día. Acepta metros cuadrados en parte de pago. Posibilidad de financiación directa. Una propiedad única por su escala, ubicación y versatilidad, apta tanto para operadores como para desarrolladores que buscan posicionarse con un producto de valor en uno de los barrios con mayor proyección de caba. Consultanos y coordinamos una visita. Esta oportunidad no se repite. bau propiedades palermo.

Local comercial · 144m² · 2 Cocheras · Venta Pompeya Local o Depósito - Garage

USD 125.000

144 m² tot.2 baños2 coch.

Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 1000

Pompeya, Capital Federal

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Sebastian Sanchez Melekian. venta local comercial / depósito / galpón — apto múltiples usos. con doble altura Y entrada vehicular - sin expensas. Ubicación estratégica con excelente visibilidad y conectividad. La propiedad cuenta con acceso vehicular directo y se encuentra sobre Av. Fernández de la Cruz, con corredor de Metrobús, en el límite entre Pompeya y Parque Chacabuco. Además, para fines de 2026 está prevista la inauguración del Trambus, un nuevo sistema de transporte que conectará el sur de la ciudad con Palermo (Aeroparque) y tendrá una parada sobre Av. La Plata, a solo dos cuadras. El espacio se desarrolla en planta única con doble altura, lo que permite adaptarlo a múltiples actividades comerciales (ver plano). Cuenta con acceso directo desde la calle, con persiana automática y sector de puerta de vidrio blindex, que permite el ingreso independiente y aporta visibilidad para uso comercial. Características: – Entrada para vehículos con persiana automática. – Acceso peatonal mediante puerta de vidrio blindex. – Amplio salón principal. – Dos entrepisos que amplían la superficie operativa. – Oficina. – Vestuario. – Dos toilettes. Ideal para: • showroom. • comercio con depósito. • taller o emprendimientos productivos. • centro de distribución. • uso anterior: insumos para medicina, desde material descartable hasta camas ortopédicas. El edificio cuenta además con terraza común con lavadero y parrilla. Existe la posibilidad de adquirir también la vivienda del primer piso, actualmente en venta, o en bloque con el segundo piso, ideal para proyectos de uso mixto o inversión. Para una atención más rápida, conectarse por Whatsapp. Datos útiles. Barrio: Nueva Pompeya. Comuna 4. Área Hospitalaria: htal. J. M. Penna. Comisaría Comunal: 4. Comisaría Vecinal: 4B. Distrito Escolar xix. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407jjs. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 23, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 143. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

QBM-QBM-977_2 · Local. | Charrua Al 3600

USD 245.000

459 m² tot.7 amb.6 dorm.2 baños1 coch.

Charrua 3664. Entre Ferre y Beron De Astrada

Pompeya, Capital Federal

Venta de Local en Pompeya, Capital Federal. ¡Gran oportunidad comercial en Pompeya con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un local en venta ubicado en Charrúa al 3600, en el barrio de Pompeya, con excelente superficie y distribución, ideal para emprendimientos comerciales, gastronómicos o productivos. Características de la propiedad: Superficie total: 459 m². Lote en forma de "L", que permite una distribución funcional y versátil. Local al frente de 5, 50 x 5, 90 metros, con gran visibilidad desde la calle. Oficina y garaje cubierto. Baño y vestuario para personal. Patio cubierto central, que conecta los distintos espacios. Cuatro depósitos, ideales para almacenamiento o producción. Horno con sala de producción, ideal para panadería, pastelería o emprendimientos gastronómicos. Planta alta con terraza y cuarto adicional. Una propiedad ideal para fábrica, taller, distribuidora, laboratorio o local gastronómico con producción in situ. Ubicación estratégica: A metros de Av. Sáenz y Av. Perito Moreno, con rápido acceso al centro y zona sur. Cercano al Centro de Transferencia de Cargas y la Autopista Cámpora, clave para logística. Muy bien conectado mediante líneas de colectivos (6, 46, 76, 101, 143, 150) y Metrobus Sur. Zona con presencia industrial, comercial y residencial, ideal para captar distintos tipos de clientes. ¡No dejes pasar esta propiedad con gran potencial comercial y productivo! Consultanos para más información y coordiná tu visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-977)

Local comercial de 3 ambientes, Barracas · Local con Vivienda en Venta

USD 110.000

227 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Iriarte 2600

Barracas, Capital Federal

Venta de Local con Vivienda en ph – 227 m² – Barracas. Excelente propiedad ubicada sobre Av. General Iriarte 2612/22, entre las calles Santa Elena y Santa María del Buen Aire, en el tradicional barrio de Barracas. Unidad funcional N. º 1 con entrada totalmente independiente. Se trata de un local con vivienda en ph, desarrollado en dos plantas, con una superficie total de 227 m² (116 m² cubiertos y 111 m² descubiertos), ideal para combinar actividad comercial y uso residencial o profesional. Distribución de ambientes: Planta Baja (184 m² totales / 103 m² cubiertos + 81 m² descubiertos): Local al frente de 4, 40 x 4, 30 m. Dos habitaciones de 4, 00 x 4, 10 m. Dos depósitos (2, 00 x 3, 20 m y 1, 90 x 1, 40 m) Lavadero de 1, 50 x 1, 20 m. Dos baños. Patio y cochera. Planta Alta (43 m² / 13 m² cubiertos + 30 m² descubiertos): Habitación de 4, 10 x 3, 10 m. Terraza de 30 m² Muy buena distribución y gran potencial para múltiples usos. No apto para crédito bancario. Ubicación estratégica: excelente conectividad con avenidas principales, autopistas y transporte público. * Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste.

Local comercial de 3 ambientes, Pompeya · Local con Vivienda en Zona Comercial

USD 150.000

150 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

FERNANDEZ DE LA CRUZ 1040

Pompeya, Capital Federal

Local comercial con vivienda ubicado en una importante cuadra comercial sobre la Avenida General Francisco Fernández de la Cruz, en Nueva Pompeya, Capital Federal. Ideal tanto para emprender un negocio propio como para inversión, ya que el local y la vivienda se encuentran separados, cada uno con su entrada independiente; el departamento tiene dos dormitorios, patio y una amplia terraza. El inmueble se encuentra en buen estado y ofrece financiación del 50% en dólares, a devolver en hasta 60 cuotas. Con una superficie total de 250 m2, distribuidos en 100 m2 cubiertos y 150 m2 descubiertos, este espacio cuenta con 3 ambientes y 2 baños. Se destaca por su versatilidad y potencial, brindando la oportunidad de desarrollar diferentes tipos de negocios en una ubicación estratégica. Además, cuenta con servicios de agua corriente y luz, ofreciendo comodidades tanto para el uso comercial como para la vivienda. La disposición independiente entre el local y la vivienda permite una mayor privacidad y flexibilidad de uso. Con detalles arquitectónicos y funcionales aproximados, este inmueble representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la zona. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este exclusivo local con vivienda en una de las zonas más prometedoras de la ciudad! Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. -

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