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Terreno · 591m² · Terreno con Caracteristicas Únicas! Hermosa Cuadra y Excelente Pulmon!
Super destacado
Terreno · 7510m² · Terreno en Venta | Segurola 807 | Villa del Parque

USD 1

1040 m² tot.

Segurola 807

Villa del Parque, Capital Federal

Importante Terreno en Venta en esquina ideal desarrollo residencial/comercial. Características: • Sección 79 - Manzana 1 - Parcela 14 b. • Distrito E3• Zonificación usaa. • Mixtura de uso de suelo 4. • Frentes: Sobre Segurola 22, 22 metros. Sobre Gaona 26, 13 metros. • Superficie Vendible: Cubierta 5325 m2 + Semicubierta. 630 m2 (aprox). • Altura máxima: 22. 80 metros. • Altura mínima de planta baja: 3, 00 metros. Ubicación: Segurola 807, esquina Gaona. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Super destacado
Terreno , Villa del Parque · Terreno en Esquina en Villa del Parque

USD 1

215 m² tot.

Av. S. Martín 5500

Villa del Parque, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en Villa del Parque, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 215 m² y 430 m² de superficie construida. Zonificación C3ii. Su ubicación estratégica en Villa del Parque te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y familiar, con fácil acceso a diversas comodidades y servicios. La zona se caracteriza por ser residencial, con un ambiente tranquilo y seguro. En sus alrededores, encontrarás una amplia variedad de comercios, supermercados y centros educativos. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público, como líneas de colectivo y estaciones de tren, que facilitan el acceso a otros puntos de la ciudad. Villa del Parque es un barrio en constante crecimiento, con una gran oferta gastronómica y cultural. Sus calles arboladas y sus espacios verdes invitan a disfrutar de actividades al aire libre y a conectar con la naturaleza.

Destacado
Terreno · 376m² · Terreno en Villa del Parque

USD 1

376 m² tot.

Nogoya 3400 E/ Lavallol y Teodoro Vilardebo

Villa del Parque, Capital Federal

Barrio: Villa del Parque | Superficie total: 376 m2Frente: 17, 33 m | Fondo irregular: 26, 15 m / 17, 65 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: SiZona cpu (Código Derogado): C3 iifot: Liberado. Zona cu (Código Vigente): usamh= 17, 20 m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: Parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 1. 700 m2*Se considera un completamiento de tejido sobre edificio lindero consolidado con mayor altura - Parcela 025 (Artículo 6. 5. 5). Se deberá verificar con el organismo competente su aplicación. Plusvalía no calculable. *La parcela contiene normativa especial. Se deberá consultar la norma específica. *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 188m² · Terreno en Villa del Parque

USD 1

188 m² tot.

Terrada 2300 E/ Adolfo P. Carranza y Av. Alvarez Jonte

Villa del Parque, Capital Federal

Barrio: Villa del Parque | Superficie total: 188 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 21, 86 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: SiZona cpu (Código Derogado): R2biifot: 1, 2 | Sup. S/ fot: 226 m2Zona cu (Código Vigente): usab2h= 14, 60 m | pb + 4 Pisoslfi: 17, 5 m | Se contempla un Enrase sobre Linderoconsoludado de mayor altura. Sup. Vendible estimada: 750 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 121 m2Sup. Construible al 80% = 897 m2 | A = 897 m2 - 226 m2 = 671 m2 | B = 150 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominioconsideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 226 m2. En base a las condicionesdel Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 750 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidadconstruible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana”(Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 27. 199. - ( equivalentes a un estimado de U$S 30. 435. - al 06/10/2025). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Agronomía

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Terreno · 232m² · Alquiler de Casa/local Comercial en El Barrio de Coghlan/belgrano R Meses de Gracia

$ 1.100.000

232 m² tot.

Roque Perez al 2700

Villa del Parque, Capital Federal

Alquiler de deposito/local comercialexcelente oportunidad en coghlan oportunidad en la ciudad para emprendimiento, vivienda O oficinasgran oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento de caba. Lote ubicado en Roque Pérez 2728, en el corazón de CoghlanCuenta con una superficie total de 232, 86 m², con medidas de 8, 66 metros de frente por 26, 89 metros de fondo, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda. Ubicado en una zona residencial muy buscada, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, centros comerciales, colegios y múltiples medios de transporte. Ideal para desarrolladores Muy buena proporción de loteGran potencial constructivoZona en constante valorizaciónUna propiedad con gran proyección, tanto para inversión como para proyecto propio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para más información. condiciones de alquiler: mes de depositomes de adelanto garantia propietaria O seguro de caucióndemostración de ingresos O recibo de sueldo Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula cucicba Nº 1923, y Paula López, Matrícula cmcpdjlm Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Terreno · 153m² · Venta de Lote en Villa del Parque

USD 120.000

153 m² tot.

Artigas 2945

Villa del Parque, Capital Federal

-Lote listo para demoler en la mejor zona de Villa del Parque. -Estado parcelario y demás trámites resueltos para su demolición. -Valor 120. 000 usd en efectivo y 120 m2 a entregar en 2 unidades en el mismo emprendimiento. -Estimados de metros vendibles 800. • Ubicación preferencial en pleno barrio de villa del Parque/ Agronomía. • A poca distancia de la facultad de Agronomia. • Cercanía con la estación de Villa del Parque de la línea San Martin. • a 200 mts de Av. San Martín y a 6 cuadras de Av. Cabildo. • Cercanía de varias opciones gastronómicas. • A poca distancia de grandes espacios verdes. Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990

Super destacado
Terreno · 100m² · Lote Terreno en Venta de 100 m²
Terreno · 68m² · Terreno en Venta en Villa del Parque
Destacado
QUI-QUI-669_2 · Venta de Lote en Villa del Parque

USD 180.000

182 m² tot.

TERRADA 2300. Entre Adolfo p. carranza y Alvarez jonte

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal. Gran Oportunidad en Villa del Parque - Casa para reciclar sobre Lote Propio de 8, 66 x 21, 50 m. Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas y consolidadas de Villa del Parque, esta propiedad sobre lote propio representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida, reciclar integralmente o invertir en una ubicación de permanente demanda. Emplazada sobre un lote de 8, 66 metros de frente por 21, 50 metros de fondo, la propiedad ofrece una superficie ideal para múltiples posibilidades de renovación, ampliación o desarrollo, aprovechando al máximo el potencial constructivo y la excelente ubicación. La casa se encuentra actualmente a refaccionar en su totalidad, constituyendo una base ideal para arquitectos, desarrolladores, inversores o familias que deseen diseñar una vivienda moderna y personalizada según sus necesidades y estilo de vida. Su estructura original conserva ambientes amplios y una distribución que permite múltiples alternativas de rediseño, incorporando espacios integrados, áreas sociales más abiertas y una mejor conexión con los sectores exteriores. Las dimensiones del terreno brindan la posibilidad de proyectar jardín, patio, galerías, quincho, piscina o expansiones que aporten luminosidad, ventilación y una excelente calidad de vida. Ubicada en una calle tranquila del barrio, rodeada de viviendas de categoría y un entorno netamente residencial, la propiedad se encuentra a pocos minutos de importantes centros comerciales, colegios, espacios verdes, medios de transporte y accesos rápidos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Características destacadas: - Lote propio de 8, 66 x 21, 50 metros. - Excelente potencial de reciclaje o desarrollo. - Ambientes amplios y versátiles. - Ideal para proyecto residencial o inversión. - Posibilidad de ampliación y rediseño integral. - Entorno residencial consolidado. - Cercanía a comercios, colegios y transporte público. - Excelente potencial de valorización. Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de transformación, ideal para quienes buscan crear un proyecto único en uno de los barrios más valorados de la Ciudad de Buenos Aires. Especialistas en oportunidades con potencial de desarrollo y valorización. xintel(qui-qui-669)

Terreno · 173m² · Lote en Venta - Villa del Parque

USD 180.000

173 m² tot.

Adolfo P Carranza al 2500

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente lote en venta ubicado en el barrio de Villa del Parque, con una superficie de terreno irregular y una propiedad existente con gran potencial de refacción y desarrollo. El lote cuenta con 7, 03 m de frente x 10, 28 m de fondo, con laterales de 16, 33 m, presentando una configuración irregular que ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento. Actualmente, sobre el terreno se encuentra una casa tipo chorizo a refaccionar, desarrollada principalmente en planta baja. En el primer piso existe además una construcción que antiguamente era utilizada como taller. En conjunto, las construcciones existentes cuentan con aproximadamente 173 m² cubiertos. La propiedad se encuentra en zona de usab 0, con una altura máxima permitida de 9 metros, convirtiéndose en una alternativa interesante tanto para quienes buscan reciclar la construcción existente como para desarrolladores que quieran evaluar un nuevo proyecto. Su ubicación es estratégica: a tan solo 1 cuadra de Av. Álvarez Jonte, 3 cuadras de Av. Nazca y 7 cuadras de Av. San Martín, con excelente conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte y todos los servicios necesarios. Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un lote con construcción existente y potencial de desarrollo en una zona consolidada de Villa del Parque. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com.

Terreno · 113m² · Lote en Venta - Villa del Parque

USD 180.000

113 m² tot.

Adolfo P Carranza al 2500

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente lote en venta ubicado en el barrio de Villa del Parque, con una ubicación estratégica y muy buenas posibilidades para un proyecto de desarrollo. El terreno cuenta con 6, 96 m de frente x 6, 90 m de fondo, con laterales de 16, 30 m, y presenta actualmente una construcción destinada a depósito, con techo de losa preparado para evaluar una futura ampliación o desarrollo. La propiedad cuenta con aproximadamente 113 m² construidos en total. La zonificación correspondiente es usab 0, con una altura máxima permitida de 9 metros, lo que brinda interesantes posibilidades de aprovechamiento del lote para un proyecto residencial o de otro destino permitido por la normativa vigente. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a tan solo 1 cuadra de Av. Álvarez Jonte, 3 cuadras de Av. Nazca y 7 cuadras de Av. San Martín, en un entorno consolidado, con excelente conectividad, comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Una excelente oportunidad para inversores, constructores y desarrolladores que buscan un lote con construcción existente y potencial de desarrollo en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com.

Terreno · 106m² · Terreno - Villa del Parque

USD 200.000

115 m² tot.

Bolivia 3300

Villa del Parque, Capital Federal

Lote en esquina en excelente ubicaciòn a 1 cuadra de Av. San Martìn y a 3 cuadras de Av. Nazca,. Frente 7. 90m2, Ochava 5, 47m2, Lateral Derecho 17, 95m2, Lateral Izquierdo 17m2. ae 26. 1 Zonificación usab 1 Altura máxima 9 metros. Los valores de impuestos-abl-aysa-Expensas etc. Indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. Esta propiedad es no accesible para discapacitados. Mat 113 cucicba. Inmopul srl (Villa del parque) Inmopul srl (Villa del parque) Matrícula Mat. 113. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul srl (Villa del parque) Inmopul srl (Villa del parque), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Super destacado
Terreno · 76m² · Terreno en Villa del Parque

USD 200.000

86 m² tot.

Arregui al 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Casa en lote propio – Arregui al 2600, esquina Condarco, Villa del Parque, cabaubicada en una esquina destacada del barrio de Villa del Parque, sobre Arregui y Condarco, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso comercial como para desarrollo inmobiliario. Se trata de una casa en lote propio de 98 m² totales, distribuida en dos plantas más terraza, con entrada para auto, patio y espacios amplios. Si bien actualmente se encuentra en condiciones habitables, su verdadero valor radica en las múltiples alternativas de aprovechamiento que ofrece el terreno y su ubicación. La propiedad se encuentra en una zona de gran crecimiento y renovación urbana, rodeada de comercios, colegios, líneas de transporte y avenidas principales como Nazca, Álvarez Jonte y Chivilcoy. Su esquina visible y de alto tránsito la convierte en un punto estratégico para el desarrollo de locales comerciales, emprendimientos gastronómicos o de servicios. Desde el punto de vista urbanístico, la zonificación permite construir hasta 9 metros de altura, lo que habilita la posibilidad de edificar un proyecto de viviendas o uso mixto en una ubicación con alta demanda y excelente conectividad. Se trata de una propiedad con gran proyección y versatilidad, ideal tanto para inversores y desarrolladores, como para quienes buscan una esquina con potencial comercial en pleno Villa del Parque. La casa se encuentra a la venta, con la posibilidad de alquiler para uso comercial, de acuerdo con el interés del futuro comprador o inquilino. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Terreno · 68m² · Venta Lote Villa del Parque (Usab 2).

USD 205.000

68 m² tot.

Jose Pedro Varela 3500

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Silvia Cauzillo Arhancet. Oportunidad! Terreno ubicado en la mejor zona de Villa del Parque. Venta José Pedro Varela 3552, entre Concordia y Emilio Lamarca, lote 7, 65 metros de frente X 8, 88 metros de fondo, superficie total del mismo 67, 93. Zonificación usab 2 ( Unidades de sustentabilidad de altura baja). Altura máxima 11, 20. Cantidad de pisos pb, 41, 5 M2 aproximados, mas 3 pisos de 56, 5 M2 aproximados( 49 int + 7, 5 ext) con 4 piso de 56, 5 M2 ( 36, 5 int + 20 ext.). Totales m2 comunes 166, 0 M2 aproximados. Totales de construcción 433, 5 M2. Estimación de desarrollo inmobiliario en altura. (Del estudio ub). Excelente ubicación estratégica, con muchos medios de trasportes, a 5 cuadras de Av. San Martín, 7 cuadras de Av Beiro, a 7 cuadras del tres San Martín, (estación Villa del Parque), a 11 cuadras del tres Urquiza, (estación Devoto). A su vez, al encontrarse en el centro de Villa del Parque cuenta con una gran variedad de establecimientos de Salud como Hospitales y estaciones Saludables y también lugares de esparcimiento como Clubes, Estadios y Polideportivos ubicados a cercanías del pulmón verde de Agronomía. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Villa del Parque es uno de los 48 barrios en los se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado al noroeste de la ciudad, está delimitado por las calles Av. Francisco Beiró, Av. San Martín, Arregui, Gavilán, Av. Álvarez Jonte, Miranda y Joaquín V. González. Limita con los barrios de Agronomía al norte, La Paternal al este, Villa General Mitre y Villa Santa Rita al sur, y Monte Castro y Villa Devoto al oeste. Se llega allí mediante la Línea San Martín (Estación Villa del Parque) y numerosas líneas de colectivo, como la 24, 47, 80, 84, 105, 109, 110, 124, 134, 135, 146. acepta propiedad de menor valor, O metros construidos, A evaluar por el propietario. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 68m² · Venta Casa Villa del Parque a Reciclar Garage

USD 205.000

68 m² tot.

Jose Pedro Varela 3500

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Silvia Cauzillo Arhancet. Casa a reciclar ubicada en la mejor zona de Villa del Parque. Venta José Pedro Varela 3552, entre Concordia y Emilio Lamarca, lote 7, 65 metros de frente X 8, 88 metros de fondo, superficie total del mismo 67, 93. Excelente ubicación estratégica, con muchos medios de trasportes, a 5 cuadras de Av. San Martín, 7 cuadras de Av Beiro, a 7 cuadras del tres San Martín, (estación Villa del Parque), a 11 cuadras del tres Urquiza, ( estación Devoto). A su vez, al encontrarse en el centro de Villa del Parque cuenta con una gran variedad de establecimientos de Salud como Hospitales y estaciones Saludables y también lugares de esparcimiento como Clubes, Estadios y Polideportivos ubicados a cercanías del pulmón verde de Agronomía. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Villa del Parque es uno de los 48 barrios en los se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado al noroeste de la ciudad, está delimitado por las calles Av. Francisco Beiró, Av. San Martín, Arregui, Gavilán, Av. Álvarez Jonte, Miranda y Joaquín V. González. Limita con los barrios de Agronomía al norte, La Paternal al este, Villa General Mitre y Villa Santa Rita al sur, y Monte Castro y Villa Devoto al oeste. Se llega allí mediante la Línea San Martín (Estación Villa del Parque) y numerosas líneas de colectivo, como la 24, 47, 80, 84, 105, 109, 110, 124, 134, 135, 146. acepta propiedad de menor valor, O metros construidos, A evaluar por el propietario. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno de 4 ambientes, Villa del Parque · Excelente Lote en Venta Villa del Parque! Oportunidad

USD 215.000

111 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Baigorria 3593

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente Terreno/lote en Venta en Villa del Parque. Gran Oportunidad! Se acepta departamento como parte de pago. Lote en venta compuesto de 1 casa al frente en esquina. Medidas 8, 16 x 9, 44. Parcela de 77 m2. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite 24. 2 m. El análisis de prefactibilidad según el nuevo código de Planeamiento urbano da el siguiente resultado: -389 m2 vendibles. -Plantas construibles: pb + 5 + 2 Retiros. 7 Balcones. El lote actualmente tiene una casa al frente constituida en 2 plantas con terraza. En planta baja nos encontramos con Hall de acceso, Habitación principal, Amplio Living comedor, Cocina completa. En planta alta nos encontramos con dos amplias habitaciones, escritorio, Lavadero y Baño completo. Acceso a Terraza propia. Excelente ubicación para medios de transporte: 24, 47, 84, 109, 124, 134. A 3 cuadras de Plaza Aristóbulo del Valle de Villa del parque y Centro comercial Cuenca. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Excelente Oportunidad para proyecto inmobiliario. Se escuchan ofertas razonables. Apto para personas con movilidad reducida. Contactar Silvia. Digno de ver! Ruiz advisors Real Estate. Matricula cucicba: 7855

Terreno , Villa del Parque · Excelente Terreno

USD 219.000

260 m² tot.

Los Territorios 2748

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente terreno cerca de Av. Nazca, la estación de villa del parque. Aprox. 6 cuadras de agronomía. A 6 cuadras de la plaza Aristóbulo del Valle en villa del parque. Especificaciones del terreno. Sup terreno: 246 m2 (según informe cur adjunto) Superficie máxima a construir, esto corresponde a volumetría con una lib a 31. 41 mts según Cálculos x lo tanto se puede ocupar todo el terreno 738. 00 m2. Considerando que se harán viviendas y a fin de ventilar las del contra frente se considera un patio reglamentario según código, trasero (se adjunta documentación) Al estar dado de baja al patio mínimo para la zona en cuestión se debe prever un patio que conforme espacio urbano de 6. 00 mts x el ancho del terreno a fin de ventilar e iluminar las viviendas. Por lo tanto la sup a construir se reduce a: 198. 66 m2 x 3 planta de altura (2. 80 x cada planta + 0. 20 de losa entrepiso) = 595. 99 m2 de. superficie entre cubierta y semicubierta. Más balcones hacia la calle

Terreno · 239m² · Oportunidad! Ideal Inversor, a Refaccionar o Desarrollo Inmobiliario!

USD 219.500

239 m² tot.

Artigas Gral. José Gervasio 2400

Villa del Parque, Capital Federal

Oportunidad de Inversión Única en Villa del Parque.! Se ofrece en venta una propiedad con un potencial de desarrollo inigualable, ubicada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Villa del Parque. Esta casa, que requiere una refacción y remodelación total, representa una oportunidad perfecta para inversores, constructores, desarrolladores y/o particulares que busquen maximizar el valor de un terreno con un gran potencial de construcción, tanto para vivienda o para desarrollo inmobiliario. Características Generales de la Propiedad. Ubicación: Villa del Parque, un barrio consolidado, tranquilo y con un excelente acceso a las principales arterias de la ciudad. La zona cuenta con una vibrante oferta comercial, gastronómica y educativa, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir. Superficie del terreno: 8, 66 m x 27, 34 m. Superficie total de la parcela: Aproximadamente 239 m² Estado: Casa antigua de 3 ambientes con jardín. Su estado actual es para una refacción completa. No cuenta con protección patrimonial, lo que facilita cualquier proyecto de obra. Características Urbanísticas y Normativas. Zonificación: R2bii, una de las zonificaciones más favorables para el desarrollo residencial en la zona. Fot (Factor de Ocupación del Suelo): 1, 2, Altura máxima de construcción: 9 metros, lo que posibilita la construcción de hasta 3 plantas (planta baja y dos pisos). Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo: 1. Esto permite el desarrollo de proyectos residenciales, incluyendo la construcción de una vivienda unifamiliar o de unidades de vivienda plurifamiliar, ideales para la venta o el alquiler. Edificabilidad: El terreno no presenta restricciones que limiten su edificabilidad, más allá de la normativa de zonificación. Esto asegura la viabilidad de un proyecto de construcción moderno. Protección patrimonial: La propiedad no posee protección patrimonial, lo que simplifica y agiliza los trámites para su demolición o remodelación total, permitiendo un diseño arquitectónico sin limitaciones históricas. Esta es una de las pocas parcelas en la zona que permite un proyecto de desarrollo sin las limitaciones de protección patrimonial o restricciones de edificabilidad. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en el futuro de Villa del Parque. Si tienes más preguntas o necesitas ayuda con otra cosa, házmelo saber. Estudio de factibilidad a disposicion. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público gustavo ortolá martínez cucicba 3916 – cmcpsi 5927

Terreno · 172m² · Venta Lote Villa del Parque Usab1 587 m Construible

USD 220.000

172 m² tot.

Helguera 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gabriel Viartola. venta de lote A dos cuadras de la plaza aristobulo del valle en el centro de villa del parque. Frente: 8. 58 metros. Fondo: 20. 05 metros. Superficie Total de la Parcela: 172 m2. Superficie Construible Bruta por Planta: Planta Baja (Altura libre mínima 2. 60m): 172 m2×0. 88=𝟏𝟓𝟏. 𝟑 m𝟐. Destinados al hall de acceso, núcleo circulatorio (escalera/ascensor) y espacio para cocheras (capacidad estimada de 3 a 4 vehículos en línea). Piso 1 y Piso 2 (Plantas Tipo): 151. 3 m2×2 plantas=𝟑𝟎𝟐. 𝟔 m𝟐. Piso 3 (Planta Retiro): Al desplazar la fachada 2 metros hacia atrás, la superficie construible de esta planta se reduce a aprox. 134. 0 m2. Total Construido Bruto Obra: 587. 9 m2 (incluye palieres, muros, balcones y espacios comunes). Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Destacado
Terreno · 364m² · Terreno en Villa del Parque

USD 220.000

364 m² tot.

Biarritz al 2500

Villa del Parque, Capital Federal

Gran oportunidad de inversión/desarrollo en villa del parque! Excelente terreno en ubicación estratégica, ideal para proyecto edilicio de escala residencial media o vivienda unifamiliar. Características PrincipalesMedidas del lote: 8, 66 m de frente x 42, 00 m de fondo. Superficie total: ~363, 7 m². Zonificación (cur): usab 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1). Estado actual: Casa antigua a demoler / terreno a limpiar. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado mat 717 cucicba,

Destacado
Terreno , Villa del Parque · Excelente Lote en Esquina - Villa del Parque

USD 225.000

79 m² tot.

Baigorria 3593

Villa del Parque, Capital Federal

Lote en Venta – Esquina Estratégica en Villa del Parque. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor demanda de Villa del Parque. Ubicado sobre la esquina de Baigorria y Concordia, este lote cuenta con una superficie de 76 m² y un importante potencial constructivo, permitiendo desarrollar hasta 304 m² edificables. Ideal para la construcción de departamentos premium, dúplex de categoría o emprendimientos residenciales de alta calidad, aprovechando su ubicación en esquina, que brinda mayor luminosidad, ventilación y presencia arquitectónica. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a tan solo unas cuadras de la emblemática Plaza Aristóbulo del Valle, verdadero corazón del barrio y principal espacio verde de la zona, rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La plaza constituye uno de los puntos de encuentro más valorados por los vecinos y es considerada el centro neurálgico de Villa del Parque. Además, la propiedad se encuentra próxima al centro comercial de la calle Cuenca, a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y a numerosas líneas de colectivo, brindando excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. Villa del Parque es un barrio consolidado, caracterizado por su perfil residencial, calles arboladas y una demanda sostenida de viviendas de calidad. Nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de coti).

Destacado
Terreno · 170m² · Terreno en Villa del Parque

USD 230.000

280 m² tot.

Condarco al 1600

Villa del Parque, Capital Federal

Usab Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Medidas Aproximadas: Frente: 7. 82Fondo: 8. 35Lateral derecho: 35. 05Lateral izquierdo: 34. 90A 2 Cuadras de la Av. Juan B. Justo y 2 cuadras de la Av. Nazca - 5 cuadras de las Av. Gaona y Alvarez Jonte. Transportes Colectivos: 34-Ver datos-Ver datos-166Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha son aproximadas; los datos definitivos serán los que surgen del título de propiedad y de la liquidación de expensas. Consultar. arCapillo & Cía srl Somos una empresa con 70 años en el mismo lugarMisiónBrindar un servicio profesional, comprometido y responsable de intermediación en la compra, venta y alquiler de inmuebles, buscando satisfacer al cliente atendiendo, comprendiendo y trabajando sobre sus necesidades inmobiliarias específicas, y aportando valor y experiencia a los dueños, inquilinos e inversores en bienes raícesVisiónCrecer apoyado en sistemas de gestión modernos, para llegar a ser un líder y referente absoluto de confianza y profesionalismo manteniendo la atención personalizada en operaciones de compra venta, alquileres y administración en toda la capital federal

CIM-CIM-1772_2 · Venta Lote Propio Casa 5 Ambientes con Cochera

USD 238.000

181 m² tot.4 amb.2 baños

CAFULCURA 2800. Entre Av. Nazca y Terrada

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de Lote Propio 5 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal. Casa en 2 Plantas al frente con Garage + 2 Baños + 2 Patios. - Con Mucho Potencial - Apto Crédito - Ideal para 2 Familias- pb: - Garage 7 X 5 Mts. - Hall Entrada 4 x 1, 5 Mts. - Living 6 x 3 Mts. - Cocina 3 x 3 Mts. - Patio 5 x 3 Mts. - Otra Cocina 6 x 3 Mts. - Baño Completo. - 2 Dormitorios 4 x 4 con piso de Pinotea. 1º Piso: - Dormitorio 4 x 3 Mts. - Dormitorio 4 x 2 Mts. - Patio 4 x 2 Mts. - Baño Amplio. - Excelente Ubicación - # A 50 Mts. Metros Av. Nazca. # A 100 Mts. Av. Jonte. --Centro Comercial Nazca y Jonte-- -- Cerca Av. Juan B. Justo + Av. Gaona + Nogoya -- # Colectivos: 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135, etc. - Las medidas son aproximadas, a título orientativo, las reales figuran en plano y escritura. - Se toma propiedad en parte de pago - Consultar - - tasá tu propiedad con cimas Propiedades- - Realizá una tasación profesional, más de 20 años nos avalan -cimas Propiedades- - El éxito de una operación inmobiliaria consiste en saber el valor real. Comunicarse al 11 Ver datos. Visitá nuestra página Web y Fan Page. xintel(cim-cim-1772)

Terreno , Villa del Parque · Oportunidad Lote de 8,66 X 31 en Villa del Parque Baja Incidencia

USD 239.000

268 m² tot.

Ricardo Gutiérrez 2979

Villa del Parque, Capital Federal

Ubicado en Villa del Parque, este excelente terreno de 8. 66 x 27. 40 metros (lateral izquierdo) y 31. 90 metros (lateral derecho) se encuentra en la calle Ricardo Gutierrez 2900, entre Av. Nazca y Argerich. Con una superficie total de 268 m² y una superficie cubierta potencial de 940 m², la propiedad ofrece una altura máxima de 17. 20 metros, permitiendo la construcción de planta baja más cinco pisos y dos retiros, lo que la convierte en una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Además, se pueden proyectar hasta 7 cocheras en planta baja para su posterior venta, lo que asegura una muy baja incidencia en el costo por m². El terreno cuenta con servicios de agua corriente y desagüe cloacal, y su acceso es de asfalto, lo que garantiza la comodidad y conectividad necesarias para cualquier proyecto. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan realizar un desarrollo residencial o comercial en una ubicación con gran potencial de crecimiento y valorización. No pierda la oportunidad de invertir en un terreno que promete un excelente retorno.

Terreno , Villa del Parque · Villa del Parque - Lote 8.66x22.40 Ideal Constructor! (Usab 1)
JAK-JA1-4532_2 · Lote 8,66 X 29,61 en Villa del Parque

USD 245.000

257 m² tot.

RICARDO GUTIERREZ 2979. Entre Av nazca y Argerich

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal. Casa- lote- en venta en Villa del Parque excelente ubicación - Ideal inversores, constructores y desarrolladores sobre lote de 8, 66 x29, 61 ubicada a media cuadra de la Av. Nazca y 3 cuadras de la estación de Villa del Parque. Muy cercano a la calle Cuenca donde se desarrolla un gran y creciente centro tradicional comercial Cuenta además con medios de locomoción tales como el tren Gral. San Martin y con mas de 5 líneas de colectivo: 110, 24. 57, 78, 84, 124, 134 entre otras. Se encuentra edificada una casa en dos plantas de estilo, con dos patios, terraza Y cochera. La tipología edilicia es de uso de vivienda colectiva entre medianeras Según aprobación de proyecto se estima se podría construir un edificio de aproximado según retiros de hasta 7 pisos. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). xintel(jak-ja1-4532)

Super destacado
Terreno · 355m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Casa Lote en Venta en Villa del Parque - Dueño Directo Vende

USD 245.000

257 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Dueño Directo Vende- Casa - Lote -en Venta en Villa del Parque

Villa del Parque, Capital Federal

Oportunidad única en Villa del Parque, Capital Federal. Dueño directo vende casa sobre un lote de 8, 66 x 29, 61 metros, ubicada estratégicamente a tan solo media cuadra de la Av. Nazca y a tres cuadras de la estación de tren Villa del Parque. Esta propiedad es ideal para inversores, constructores y desarrolladores, ya que ofrece la posibilidad de edificar un edificio de hasta 7 pisos, sujeto a aprobación de proyecto. Actualmente, la residencia de estilo se encuentra desarrollada en dos plantas, con un total de 392 m² construidos. En planta baja, se dispone de un amplio living comedor al frente, cocina, comedor diario, cuatro dormitorios (el principal en suite), un segundo baño, dependencia de servicio y lavadero. Dos patios brindan luminosidad y espacio al aire libre. En el primer piso, de manera independiente, se encuentra un departamento que cuenta con living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. La propiedad se completa con una gran terraza y una cochera. La ubicación ofrece excelentes accesos y medios de transporte, incluyendo el tren Gral. San Martín y más de cinco líneas de colectivos (110, 24, 57, 78, 84, 124, 134, entre otras). Además, está muy cerca de la calle Cuenca, un importante centro comercial en continuo crecimiento. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y agua potable. Incluye aire acondicionado individual, calefacción, parrilla, y es apto para mascotas. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se escuchan propuestas por metro cuadrado construido..

Super destacado
Terreno · 257m² · Terreno Lote en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos Aires

USD 245.000

257 m² tot.

Ricardo Gutierrez 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Ubicado en Villa del Parque, uno de los barrios con mayor crecimiento inmobiliario de la Ciudad. Excelente conectividad a través de Av. Nazca, Av. Álvarez Jonte, Av. Francisco Beiró y Av. San Martín, con cercanía a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, al centro comercial de la calle Cuenca, al predio de la Facultad de Agronomía de la uba —uno de los pulmones verdes más importantes de la Ciudad—, al Hospital Roffo y a una amplia oferta de instituciones educativas, comercios y servicios. El constante desarrollo de nuevos emprendimientos en el sector reafirma el potencial de la zona y la convierte en un punto estratégico para nuevas inversiones inmobiliarias. ¿Por qué invertir? Ideal para desarrolladores, constructoras, e inversores que buscan proyectos de rápida comercialización, excelente incidencia, alta demanda residencial y gran potencial de valorización. Una oportunidad para incorporar un activo con sólido potencial de rentabilidad en uno de los sectores más dinámicos de Villa del Parque. Lote con informe urbanística disponible, ubicado en distrito usam, con potencial para desarrollar un emprendimiento de 940 m² vendibles + cocheras en Planta Baja, y alternativa de incrementar la superficie vendible según proyecto. Una excelente oportunidad para desarrollar un edificio residencial en una ubicación consolidada y de alta demanda. Posibilidad de evaluar distintas modalidades de negociación. Consultanos y descubrí todos los detalles de esta excelente oportunidad para desarrollar! La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público gustavo ortolá martínez cucicba 3916 – cmcpsi 5927

Terreno · 94m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Villa del Parque

USD 247.000

148 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

EL Quijote al 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Hermosa casa en terreno propio en Villa del Parque! Esta hermosa casa se encuentra en un pasaje lo que le da un entorno tranquilo, sin ruidos ni edificios cercanos. La misma cuenta con dos plantas, ingresando por su patio/ cochera en el frente el cual nos da acceso a la vivienda a través del living-comedor o por la cocina. (cuenta con doble circulación). La cocina es completa, con mucho espacio de guardado, conexión para lavarropas y lavavajillas y comedor diario. En esta plata también hay un toilette. A través de una cómoda escalera se accede a la planta superior donde se encuentra la habitación principal, la cual cuenta con vestidor y una terraza propia de 20 metros cuadrados. En esta misma plata encontramos el baño completo y otra habitación, también de muy buen tamaño. (17 m. Cuadrados) y gran placard. Posibilidad de construir un piso más arriba. Baulera en el patio. La casa fue reciclada entre el año 2005 y 2008digna de ver!!

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