Logo zonaprop

  • Coghlan

Operación
Terreno
Amb | Dorm
Precio
Más filtros

65 Terrenos baratos en Coghlan, CABA

Ordenar
Terreno , Coghlan · Venta. - Triple Frente de 26 m. + 2100 m² Vendibles.
Terreno · 238m² · Terreno en Coghlan

USD 1

238 m² tot.

Cap. Gral. Ramon Freire 2500 E/ Av. Monroe y Franklin D. Roosevelt

Coghlan, Capital Federal

Barrio: Coghlan | Superficie total: 238 m2Frente: 8, 59 m | Fondo: 28, 13 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: SiZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 824 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 RetirosParcela no alcanzada por lfi. Sup. Vendible estimada: 1. 220 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 624 m2Sup. Construible al 80% = 1. 325 m2 | A = 1. 325 m2 - 824 m2 = 501m2 | B = 300 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 824 m2. En base a las condicionesdel Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 200 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 40. 580. - ( equivalentes a un estimado de U$S 55. 599. - al 01/9/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 426m² · Terreno en Coghlan

USD 1

426 m² tot.

Washington 3400 E/ Manuela Pedraza y Núñez

Coghlan, Capital Federal

Barrio: Coghlan| Superficie total: 426 m2Frente: 17, 24 m | Fondo: 25, 55 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): C3 iifot: Liberado. Zona cu (Código Vigente): usamh = 17, 20m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: 18 mSup. Vendible estimada: 2. 100 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 2. 305 m2Sup. Construible al 80% = 1. 844 m2 | A = 1. 844 m2 - 0 m2 = 1. 844 m2 | B = 260 uva/s | C = 27 %En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 129. 475. - ( equivalentes a un estimado de U$S 176. 000. - al 11/8/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno , Coghlan · Lote Doble Frente Sobre Av Balbin, Casi Congreso! 1400 m² Vendibles!lo Mejor de Coghlan |
Terreno · 114m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Coghlan

USD 250.000

130 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Congreso al 3500

Coghlan, Capital Federal

Lote || venta || coghlanfrente 10. 00Fondo 13. 50Total 135 M2Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (pb + 4 pisos) 5 plantasmetros a construis aprox 550m2el lote hoy tiene edificada una casa 4 amb || cochera || gran terraza || quincho ii coghlanexcelente casa sobre terreno propio, ubicada en el tranquilo y residencial barrio de Coghlan. La propiedad se desarrolla en una planta con cómodos y luminosos ambientes, y cuenta con gran terraza y quincho con parrilla. Distribución: Living-comedor al frente, con entrada de luz natural. Tres amplios dormitorios, uno al frente y dos con ventanas al patio, Hermosos placares de madera - Baño completo + baño de servicioCocina comedor diario, funcional y con instalación de gas natural. Gran terraza con quincho y parrilla, ideal para reuniones y disfrutar al aire librePatio lleno de verde con escalera hacia la gran terraza - lavadero. Cochera cubierta con acceso directo al interior de la vivienda. Posibilidad de construir en la planta alta. Excelente ubicación, cercana a medios de transporte, colegios y comercios. Casa en uno de los barrios más buscados de la zona norte porteña. las medidas de los ambientes la podes encontrar en los planos con las fotosamplia disponibilidad para visitas! Podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Ver terrenos baratos en barrios cercanos a Coghlan, CABA

Villa Urquiza

312 terrenos disponibles baratos

Belgrano

204 terrenos disponibles baratos

Saavedra

189 terrenos disponibles baratos

Núñez

133 terrenos disponibles baratos

Terreno , Coghlan · Terreno Excelente Usab1
Super destacado
Terreno · 600m² · Terreno en Venta en Belgrano R

USD 275.000

600 m² tot.

Avenida De Los Incas 3700

Coghlan, Capital Federal

Terreno en venta en belgrano R. Pedir estudio de prefactibilidad. 600M2 vendibles. Terreno: 120M2

Terreno · 105m² · Lote en Coghlan

USD 280.000

105 m² tot.

Ugarte 3319

Coghlan, Capital Federal

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Lote en el corazón de Coghlan, excelente ubicación. Con proyecto de 500m2 vendibles. Tiene hecha la demolición y cerco de obra. Se puede abonar usd170. 000 y resto en cuotas. - Pablo Stodart Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803

Terreno , Coghlan · Capitan General Ramon Freire Al 3100 E/tamborini E Ibera
Destacado
Terreno · 271m² · Lote de 10,50 m de Frente | 500 m² Vendibles | Usab 2 | Coghlan

USD 300.000

271 m² tot.

Manuela Pedraza al 3700

Coghlan, Capital Federal

Terreno en venta para desarrollo – coghlanmanuela pedraza 3700Entre Washington y MeliánOportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor consolidación residencial del corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires. datos del terreno- Frente: 10, 50 m- Fondo: 20, 67 m- Superficie de lote: 217 m²factibilidad urbanística: - Distrito: U. S. A. B. 2- Altura máxima: 11, 60 m- Desarrollo estimado: Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retiro- Capacidad constructiva aproximada: 668 m²- Superficie vendible estimada: 500 m²fortalezas del proyecto• Frente superior al promedio de la zona. • Excelente aprovechamiento arquitectónico para desarrollo residencial. • Sin afectación aph. • Sin restricciones por Línea Interna de Basamento. • Posibilidad de desarrollar unidades con amplios balcones y expansiones. • Entorno residencial consolidado con alta demanda de vivienda. indicadores de desarrollo• Superficie vendible estimada: 500 m²• Superficie construible aproximada: 668 m²• Plusvalía urbana estimada: usd 18. 000 ubicación: Ubicado en el corazón de Coghlan, a pocas cuadras de Av. Congreso, Av. Monroe, Av. Balbín y Estación Coghlan. Zona de permanente crecimiento, caracterizada por desarrollos residenciales de baja y media densidad. Ideal para emprendimiento residencial orientado a unidades de 2, 3 y 4 ambientes con amplias expansiones exteriores. belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Super destacado
Terreno · 133m² · 5 Ambientes · Casa en Nuñez

USD 330.000

149 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Ibera 3090 || Usab2

Coghlan, Capital Federal

Lote || usab2 || planta baja + 4 pisosfrente: 8. 66m x Fondo: 17. 32mSup Total: 150m2unidad de sustentabilidad de altura baja 2 = Planta Baja + 4 pisosSuperficie construible 750m2 aprox. variedad de posibilidades para reciclar cercano A avenida congreso - A av. Cramerzona muy buscada con casas bajas podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Terreno · 161m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Terreno Venta en Coghlan

USD 330.000

155 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

M. Ugarte 3818 || Usab1

Coghlan, Capital Federal

Lote || venta || coghlan || usab1 Frente 9. 52 mFondo 16. 28 mTotal 155 m2usab1 || Planta Baja + 3 pisospara Construir 620m2 aprox. hoy: edificacionesta amplia y luminosa casa cuenta con cuatro dormitorios, perfectos para una familia amplia o para quienes buscan espacio adicional para oficinas o hobbies. Amplio living comedor, con salida directa a un patio lleno de verde y un precioso árbol de palta, lo cual la convierte en un verdadero oasis! Cuenta con cochera cubierta y baulera, garantizando practicidad y guardado de su auto. Una cocina funcional con ventana hacia el patio y un lugar para ser utilizado como comedor diario, escritorio o lugar de juegos para niños ya que está centrado en la planta baja. También cuenta con un balcón terraza, ofreciendo múltiples espacios para el ocio.. Orientada al norte, la propiedad no solo proporciona una vista agradable, sino que también asegura una excelente ventilación y luminosidad. La cercanía a servicios esenciales y su ubicación estratégica en Coghlan la convierten en una opción atractiva para quienes buscan un lugar tranquilo pero con buena conectividad. Esta propiedad es ideal para aquellos que valoran la historia y el carácter de las construcciones clásicas, combinados con las comodidades actuales. No pierda la oportunidad de conocer esta casa que podría ser el hogar de sus sueños. - No apta para personas con movilidad reducida. - Contactenos para agendar una visita! Amplia disponibilidad podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Terreno · 173m² · Terreno Venta Coghlan
Terreno · 102m² · Terreno a m Balbín - Zonificación Cm - Pb y 10 Pisos

USD 340.000

132 m² tot.

Franklin D. Roosevelt al 3100

Coghlan, Capital Federal

Coghlan - belgranoterreno en muy buena ubicación a mts. De Avenida Balbín, con excelentes vistas! La zonificación es cm que permite pb + 9 pisos y 2 retiros, permite basamento h/6 m. datos catastrales: Medidas: 6, 67 m x 19, 60 mSuperficie: 132 m2Zonificación: cm - Mixtura 2Manzana atípica. edificabilidad estimada: Cant Pisos: pb + 9 pisos + 2 retiros (2 basamento) Sup. Vendible: 685 m2Posibilidad de ampliar la superficie vendible con menos espacio urbano al contrafrente (previa aprobación). plusvalia: Superficie 80% cu: 811. 40 m2 - Superficie edificable cpu (fot 3. 46): 446. 40 m2Alícuota diferencial: 365. 00 m2 x 340 uva x 0. 27Nota: Las estimaciones de edificabilidad son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consultaMunicipal.

Super destacado
Terreno , Coghlan · Lote 225 m² | Usam | 17,20 m Altura | 1.050 m² Vendibles | Saavedra

USD 340.000

225 m² tot.

Juana Azurduy

Coghlan, Capital Federal

Lote en venta – juana azurduy al 3600 – saavedra. oportunidad para desarrolladores E inversores. Lote propio de 225 m², ubicado sobre Juana Azurduy al 3600, en una excelente zona residencial de Saavedra, próximo a Parque Saavedra y Av. Ricardo Balbín. Datos del lote. - Superficie de terreno: 225 m² - Frente: 8, 55 m. - Fondo: 26, 05 m. - Zonificación: usam – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. - Altura máxima: 17, 20 m. - 1. 000 / 1. 050 mts. Vendibles. - Tipología: desarrollo entre medianeras. - Excelente proporción de frente y fondo para proyecto residencial. Potencial constructivo. De acuerdo con la normativa urbanística aplicable y tomando como referencia lotes de características similares en la zona, el inmueble presenta un importante potencial para desarrollo residencial. Se estima preliminarmente una capacidad del orden de 1. 000/1. 050 m² vendibles, sujeta a la realización del correspondiente estudio de prefactibilidad y proyecto, que deberá determinar en forma definitiva la superficie construible y vendible. Ideal para desarrolladores, constructores e inversores que busquen un lote con escala eficiente para un emprendimiento residencial en Saavedra. Ubicación. - A aproximadamente 300 m de Parque Saavedra. - A aproximadamente 100 m de Av. Ricardo Balbín. - Excelente conectividad y acceso a medios de transporte. - Cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y centros educativos. - Entorno residencial consolidado con creciente desarrollo inmobiliario. Consultanos para recibir más información Y analizar el potencial del lote. Martul Inmobiliaria. cucicba N° 8095. Corredor: Julio Roberto Martul Sainz. Las superficies, medidas, alturas y capacidades constructivas indicadas son orientativas y deberán ser verificadas mediante la documentación correspondiente y el estudio de prefactibilidad del proyecto.

Destacado
Terreno · 245m² · Terreno Lote en Venta en Coghlan, Capital Federal, Buenos Aires

USD 340.000

245 m² tot.

Juana Azurduy 3600

Coghlan, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en Coghlan, una zona residencial tranquila y bien comunicada de Buenos Aires. Este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a medida. El terreno cuenta con una superficie total de 225 m², con un frente de 8, 55metros y fondo 8, 63, con un largo de 26, 05 y del otro lateral 25, 95 metros. Ideal para construir un desarrollo inmobiliario. Coghlan es un barrio que combina la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a importantes centros comerciales y de servicios. Cuenta con una amplia oferta de transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y la estación de tren Coghlan, lo que facilita el acceso a otras zonas de la ciudad. En sus alrededores se encuentran diversos colegios, supermercados, farmacias y espacios verdes, como la Plaza Coghlan, que ofrece un lugar de esparcimiento y recreación para los vecinos. Además, la zona se caracteriza por su seguridad y ambiente familiar. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Terreno , Coghlan · Terreno de 225 m² en Venta, Coghlan

USD 340.000

225 m² tot.

Juana Azurduy 3667

Coghlan, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en Coghlan, una zona residencial tranquila y bien comunicada de Buenos Aires. Este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a medida. El terreno cuenta con una superficie total de 225 m², con un frente de 8, 55metros y fondo 8, 63, con un largo de 26, 05 y del otro lateral 25, 95 metros. Ideal para construir un desarrollo inmobiliario. Coghlan es un barrio que combina la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a importantes centros comerciales y de servicios. Cuenta con una amplia oferta de transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y la estación de tren Coghlan, lo que facilita el acceso a otras zonas de la ciudad. En sus alrededores se encuentran diversos colegios, supermercados, farmacias y espacios verdes, como la Plaza Coghlan, que ofrece un lugar de esparcimiento y recreación para los vecinos. Además, la zona se caracteriza por su seguridad y ambiente familiar.

Terreno · 260m² · Deposito en Coghlan 9.50 m Frente X 22.50 m Fondo

USD 350.000

260 m² tot.

Congreso al 3900

Coghlan, Capital Federal

Lote en coghlanactual taller mecanico9. 50m2 de frente22. 65 de fondocódigo de Edificación usab2: Planta Baja + 4 PisosSuperficie edificable 1150m2Excelente ubicación en Coghlan, sobre Avenida CongresoConsulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059

Destacado
Terreno · 260m² · Lote Coghlan | Usab 2 | Pb 4 | 1.150 m² Construibles | 8 X 32,50

USD 350.000

260 m² tot.

Congreso al 3900

Coghlan, Capital Federal

Deposito en coghlanactual taller mecanico9. 50mts de frente22. 65 mts de fondoExcelente ubicación en Coghlan, sobre Avenida Congreso Consulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059

Terreno · 267m² · Lote, Coghlan, Quesada Al 3900, Para 1001 m² Construibles
Terreno · 155m² · Lote Venta U. S. a. B. 2 en Esquina Coghlan

USD 360.000

155 m² tot.

SUPERI 3008

Coghlan, Capital Federal

Lote en venta U. S. A. B. 2 pb +4 pisos lote (8, 79 X 17, 6) A demoler superi esquina quesada, A 50 mt de av balbin, A 100 mt de av congreso en el bariro de coghlan. Caba. Lote en esquina lote en esquina en una de las zonas más residenciales y atractivas de Coghlan. Ubicado en Superí esquina Quesada, en pleno corredor norte de caba, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollo en un entorno de alta calidad urbana. Coghlan se distingue por su tranquilidad, su escala barrial, sus calles arboladas y su cercanía a barrios consolidados como Belgrano R, Núñez, Saavedra y Villa Urquiza. La zona cuenta con muy buena conectividad mediante el Ferrocarril Mitre – Estación Coghlan, avenidas principales como Monroe, Congreso, Balbín, Cabildo y Crámer, y una amplia oferta de servicios, comercios, centros educativos, espacios verdes y propuestas gastronómicas. En las inmediaciones se destacan el tradicional entorno residencial de Coghlan y Belgrano R. Una ubicación ideal para quienes buscan desarrollar en un barrio con identidad, demanda sostenida y excelente proyección dentro de la Ciudad. -distrito: U. S. A. B. 2. -altura edificable 14, 60 P. B. + 4 pisos. -metros vendibles 662, 77 M2. -metros construibles 818, 48 M2. -frente 8, 79 M X fondo 17, 67M. -lote A demoler. - en la actualidad son tres viviendas en buen estado de conservacion con entrada independiente. En planta baja: un local en esquina. Una vivienda de dos ambientes con un dormitorios, cocina, banio Y patio con entrada independiente. En planta alta: una vivienda de tres ambientes, dos dormitoiros, un banio. Terraza. - Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Terreno · 155m² · Terreno en Venta en Esquina Coghlan - Usab 2 - 818 m² Construibles - Ideal Proyecto Boutique

USD 360.000

155 m² tot.

Terreno EN Venta en Superi al 3000, Caba

Coghlan, Capital Federal

Lote en Esquina Coghlan - Ideal Proyecto BoutiqueUbicación Premium: Superí esquina Quesada, Coghlan, caba. A 50 metros de Av. Balbín y 100 metros de Av. Congreso. En pleno corredor norte residencial, lindando con Belgrano R. Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda abc1, baja vacancia de tierra y consolidada escala barrial. Al ser un lote en esquina, ofrece máxima eficiencia de planta, ventilación natural a dos frentes y optimización de metros vendibles. Datos Técnicos de Factibilidad: - Zonificación: U. S. A. B. 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2) - Altura Edificable: 14, 60 metros (Planta Baja + 4 Pisos) - Superficie Construible: 818, 48 m²- Superficie Vendible Estimada: 662, 77 m²- Medidas del Lote: 8, 79 m (Frente) x 17, 67 m (Fondo) - Estado: Propiedad a demoler. Condiciones comerciales: Esquema flexible: Se evalúa propuesta de pago mixto (Efectivo + Permuta por metros terminados o a construir). Un lote con incidencia real muy competitiva para el mercado actual, ideal para un proyecto residencial exclusivo de escala boutique. La construcción actual de la propiedad se divide en tres unidades en buen estado, cada una con acceso independiente. En la planta baja cuenta con un local comercial con renta hasta enero 2029 ubicado en la esquina y una vivienda de dos ambientes distribuida en un dormitorio, cocina, baño y patio propio. En la planta alta se encuentra una vivienda de tres ambientes con dos dormitorios, un baño y terraza. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajocucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

Terreno , Coghlan · Venta Oportunidad Terreno!

USD 360.000

225 m² tot.

Avenida Congreso 3721

Coghlan, Capital Federal

Inmueble emplazado sobre la Avenida Congreso 3721, entre Rómulo Naon y Washington, Barrio de Coghlan, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Propiedad desarrollada en lote propio. El lote sufrió la modificación de zonificación, pasó a ser: usab 2. * Altura máxima 14, 60. * Altura plano límite 14, 60. * Tiene un retiro obligatorio de 3 metros por un futuro ensanche de calle. Esto significa que se pueden realizar pb + 4 pisos, y un subsuelo. Descontando circulaciones 560 m2. Todo depende del proyecto. Ubicación y entorno. Entorno. Entorno residencial influenciado por su ubicación sobre la Avenida Congreso a solo una cuadra de la Avenida Melian y a cuatro cuadras de la Avenida Balbín. Accesibilidad buena, circulan en las inmediaciones las líneas de. Colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 169. Superficies. Frente: 8, 66 mts. Fondo: 25. 98 mts. Metros Cubiertos: 174 m2. Metraje Total: 225 m2. Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 4% del valor final de venta.

Terreno · 139m² · Lote, Coghlan / Belgrano, Superi 2900, Para 1040 m² Construib
Terreno · 139m² · Lote, Coghlan, Quesada Al 3300, Para 1015 m² Construibles
Terreno , Coghlan · Lote 10 X 10

USD 390.000

87 m² tot.

Av. Balbin 2800

Coghlan, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en el barrio de Coghlan, con una superficie total de 86. 1 m² y una superficie construida existente de 90 m². El lote presenta medidas de 9. 62 metros de frente por 10. 06 metros de largo, deal para proyectos constructivos. Código usam, con una altura máx de 17. 20m y altura máx plano límite 24, 20, Superficie máx de 631m2. Ubicado sobre Av. Balbin a mts de Av. Congreso. La zona se destaca por su perfil residencial y tranquilo, con calles arboladas y un entorno familiar característico. La conectividad es excelente gracias a la cercanía con la estación de tren de la línea Mitre y diversas líneas de colectivos sobre avenidas principales, facilitando el acceso rápido a otros puntos de la ciudad. El barrio dispone de comercios de cercanía, instituciones educativas y centros de salud de primer nivel.

Destacado
Terreno · 207m² · Terreno Usaa Av Congreso
Terreno · 96m² · Terreno, Coghlan, Melian Sl 3500, Para 975 m² Construibles
Terreno , Coghlan · Terreno Coghlan 8.65*37 - 4 Pisos 680 m² Cubiertos + Balcones y Terrazas + 9 Cocheras Pb. Incidencia Baja

USD 410.000

1200 m² tot.

Av. Congreso 3626

Coghlan, Capital Federal

Venta terreno en coghlan con baja incidencia 8. 65 * 37. Zona en crecimiento, sobre av congreso. Linea de basamento hasta 32 metros, dando posibilidad de techar practicamente toda la planta baja. Planta baja: 9 cocheras cubiertas + 1 descubierta o planta libre para local/vivienda. 1 a 4 piso: 168m2 construibles, 150 vendibles cubiertos + balcones. Posibilidad de subsuelo. Terraza de 168m2 en ultimo piso. Posibilidad de pago con M2 terminados o a terminar ( No la totalidad) - Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas y se brindan al solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. La presente publicación tiene carácter informativo y no constituye oferta contractual. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por el corredor responsable matriculado. Corredor inmobiliario responsable: cucicba 5496

Super destacado
Terreno · 254m² · Lote en Venta en Coghlan Limite Nuñez – Ideal Desarrollo Inmobiliario.

USD 410.000

254 m² tot.

Zapiola 3026

Coghlan, Capital Federal

Ubicado en una zona residencial tranquila y en constante crecimiento, este lote representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan construir en uno de los barrios más codiciados del corredor norte de caba. Conectado a las avenidas principales con diversos medios de transportes y con rapido acceso. Dirección: Zapiola 3026, Coghlan, limite Nuñez. Superficie total del terreno: 254 m² Frente (orientación Noroeste): 8, 62 metros. Fondo: 29, 95 metros. Superficie a construir (según proyecto): 751 m² Superficie vendible: 600 m² Incluye: 9 cocheras. Valor del metro cuadrado en la zona: usd 3. 285/m² Ventajas de la ubicación: Barrio residencial, arbolado y con excelente conectividad. Zona en crecimiento con alto potencial de revalorización. Ideal para desarrollo de viviendas multifamiliares, unidades premium o edificio boutique. Estudio de Prefactibilidad disponible, solicitarlo. Consultanos para más información y para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”. La presente oferta está condicionada a la confección del coti (res afip 2371). En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C. U. C. I. C. B. A. 7493/ C. M. C. P. S. I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. - Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula cucicba9906 /Col. 7306. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula cucicba9906 /Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba9906 /Col. 7306

Ver mapa
123

Encontrá terrenos en en Coghlan por categorías

Otros barrios

Más operaciones

Características y amenidades

Más tipos de inmuebles

Logo zonaprop
Más Zonaprop
Anunciantes
Países
Seguinos
Apps
App StoreGoogle Play
Botón de arrepentimientoBotón de baja de servicios
  • Defensa de las y los Consumidores.
    Para reclamos ingrese aquí.
  • Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor
    Para consultas y/o denuncias Ingrese aquí.
QR Registro NacionalQR Data Fiscal

© Copyright 2026 zonaprop.com.ar

Términos y Condiciones de UsoTérminos y Condiciones de ContrataciónPolítica de PrivacidadPolítica de Gestión de Calidad