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116 Terrenos en Boedo, CABA

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Terreno , Boedo · Sensacional Terreno 206 m² Sobre Av Chiclana Casi Esquina Av Caseros
Terreno · 243m² · Venta Terreno en Boedo Oportunidad

USD 200.000

243 m² tot.

Metán 3700

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Daniel Baigorria. características principales. • Superficie total: 243 m² • Dimensiones: 8, 72 X 28, 34. • Altura máxima permitida: 17, 20 m. • Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) potencial constructivo. • Superficie vendible estimada: 868 m² • Incidencia vendible aproximada: u$s 250 por m² • Superficie construible aproximada: 786 m² • pb + 5 pisos + 2 retiros. • Posibilidad de desarrollo: Edificio residencial con local comercial en planta baja. ubicación estratégica. plusvalía. • Plusvalía estimada: u$s 3. 675. - varía según valor de uvas y dólar) entorno. Boedo representa una zona de alto crecimiento inmobiliario, con demanda sostenida de unidades compactas y excelente conectividad urbana. Proyecto con significativo potencial de rentabilidad para desarrolladores e inversores. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. El interesado se compromete a realizar en forma previa su propio estudio y análisis, además de sus averiguaciones pertinentes ante el gcba (para lotes en caba), empresas prestatarias de servicios y otros organismos pertinentes, respecto de la factibilidad de su específica construcción y/o desarrollo y/o proyecto en el presente lote. Por lo tanto, deslinda de responsabilidades legales a los corredores y al propietario respecto por dicho concepto y de las eventuales prohibiciones y/o imposibilidad de su realización. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 455m² · Inversor Lote 452 m² - Carlos Calvo 2858 Caba

USD 260.000

455 m² tot.

Carlos Calvo 2800

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Carlos Salatino. venta lote 452 M2 - inversor - carlos calvo 2858 san cristobal, caba. aph: Cautelar. edificabilidad cur = 1557 m2 (A1) H Max: 17, 20 mts. morfología: pb + 5 pisos + 2 retiros. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno de 1 ambiente, Boedo · Terreno 17,32x60 m con Galpon y Playa Descubierta a m Av Boedo y Autopista
Terreno · 874m² · Lote, Boedo, Castro Al 1600, Usam, Para 1158 m² Vendibles

USD 439.000

874 m² tot.

Castro Al 1600

Boedo, Capital Federal

[lacapitana-5137] Boedo, Castro al 1600 entre Av Juan de Garay e Inclan, a una cuadra de Av Pavon y 2 de Av Boedo, a 5 de *boca de subte* lote irregular de 874m2, 9, 46x92, 36, usam, para 1158m2 vendibles, solo cash. tambien es galpon de superficie cubierta 898m2, mixtura 2. Gp.. Tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, barrios, forma de pago, etc.. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba

Terreno · 164m² · Venta Lote Boedo Terreno 8,58 X 19,08 Altura Media

USD 250.000

164 m² tot.

Estados Unidos 3600

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Ignacia Malerba. venta lote en el barrio de boedo sobre la calle estados unidos entre av. Boedo Y colombres. - Medidas del Terreno: 8, 58x19, 08x8, 60x18, 88. - Superficie parcelaria aproximada: 164, 10m2. - Área edificable en planta: 164, 1m2. - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. - Altura máxima 17, 2m. - Edificabilidad bruta de la parcela: Superficie cubierta: 848, 52m2. superficie de balcones: 57, 59m2. Superficie descubierta: 45, 84m2. Superficie libre de fondos: 51, 60m2. - Superficie Vendible de Parcela: Superficie Cubierta: 568, 46m2. superficie de balcones: 57, 59m2. Superficie descubierta: 45, 84m2. Superficie libre de fondos: 51, 60m2. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

1928109982.jpg · Terreno Lote en Venta en Boedo, Capital Federal, Buenos Aires
1928109982.jpg · Terreno en Venta Ubicado en Boedo, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno , Boedo · Lote 8.66 X 26 m // 1585 m² de Volumen Edificable
SBJ-SBJ-60_2 · Oportunidad - Lote en Venta 900 m² Vendibles

USD 200.000

1125 m² tot.

Tarija 3368

Boedo, Capital Federal

Lote en venta ideal desarrollo inmobiliario phduplex. Terreno ideal inversor. 8, 66m x 30, 96m, 1125m2 construibles, 900m2 vendibles; zona residencial, muy baja incidencia. -usab: Pb + 3 Pisos + 1 Retiro. -Altura máxima 11, 60m. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(sbj-sbj-60)

SBJ-SBJ-58_2 · Importante Lote Sobre Av San Juan 7,80 m X 28,72 m

USD 950.000

3230 m² tot.

Av San Juan 3315

Boedo, Capital Federal

Oportunidad para inversionista desarrollador! Lote de 7, 80m x 28, 72m ubicado en el barrio de Boedo sobre Av. San juan. Terreno no afectado por lfi o lbi. -usaa: Pb +12 Pisos + 2 Retiros. -Altura máxima 38 m. -2580m² vendibles. -Baja incidencia de la tierra. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Sabaj soluciones inmobiliarias. Leonardo I. Sabaj- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 cucicba. xintel(sbj-sbj-58)

1882048125.jpg · Terreno en Venta Ubicado en Boedo, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno · 396m² · Lote Para Emprendimiento - 400 m²

USD 190.000

396 m² tot.

Colombres 1300

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Silvia Oliveto. lote excelente para emprendimiento de 8, 93mts de frente por 44, 56mts lateral- superficie vendible estimada 1363M2 Y 11 cocheras en pb- unidad de sustentabilidad: \"altura baja\". - cantidad de pisos: pb-6pisos-2 retiros- plusvalía: u$s6. 836. - tenemos estudio de factibilidad realizado- no dejes de consultarnos- rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Boedo · Venta de Lote de 8,66 X 56 m²
boedo-venta-lote-de-300-a-500-mts · Terreno en Venta en Boedo
1882048125.jpg · Terreno Fraccion en Venta en Boedo, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno · 4200m² · Lote, Boedo, Chiclana Al 4000, Casi Todo Canje
Terreno · Terreno en Boedo

USD 800.000

Colombres al 900

Boedo, Capital Federal

__________________________________________________________________________*movilidad reducida: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas. -aviso legal: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 cucicba

Terreno · 314m² · Lote, Boedo Estados Unidos 3600, Para 2152 m² Edificables
Terreno · 245m² · Terreno, Venta, Boedo

USD 250.000

245 m² tot.

José Mármol 1500

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Liliana Martín. Terreno en venta en Boedo de 245 m2. Frente 8, 66 - Fondo 28, 29 - El lote tiene una construcción de cuatro ph - tres en planta baja y uno en primer piso. Ideal para inversores para demoler y construir o para reciclar todas las unidades. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 319m² · Lote, Boedo, Av Independencia Al 3900, Para 3690 m² Canje
Terreno · 160m² · Oportunidad! Venta Terreno en Esquina. Boedo

USD 370.000

160 m² tot.

Avenida Boedo 1000

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor cucicba 5414 / csi 6061- Contacto: Sebastian Higa. precio ya contemplado la plusvalia (A cargo del comprador). Ubicado en la esquina de av boedo y cochabamba. Ideal desarrollo inmobiliario. Consultar por estudio de factibilidad. Identificador catastral: Ver datos. excelente lote en esquina de aprox: 9. 5 X 17 (160M2 terreno aprox) U. S. A. A. Código urbanístico (C3 I, cpu, fot 4) plusvalia: Incidencia uva: 80. Alicuota: 18% Plusvalia aprox: 8. 525 uva. Superficie construible: 1. 594 m2 aprox. Superficie vendible: 1. 121m2 aprox. * Se deja constancia que la superficie construible/vendible son orientativos y el estudio de factibilidad deberá realizarse por el propio interesado. Usos del Suelo. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Zona con alta demanda de desarrollos inmobiliarios, ideal para construcción de departamentos, edificio de viviendas o proyecto comercial. Potencial de inversión. Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Zonificación que permite múltiples opciones de construcción. Cercano a medios de transporte, comercios y servicios. Colectivos: 4, 7, 8, 23, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195. Subte: boedo (Línea E) rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 198m² · Lote 200 m² con Renta en Boedo

USD 160.000

198 m² tot.

Pasaje José Julián Pérez 600

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Cristian Venini. Lote de 8, 68 x 23 con 5 unidades funcionales actualmente alquiladas, total de 308 m2 construidos. Zonificación usab2, posibilidad de construir 14, 60 m de altura. Los metros reales difieren de los establecidos en la Escritura. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 105m² · Lote en Venta Boedo Excelente Ubicacion

USD 199.900

105 m² tot.

José Mármol 800

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Lorena Montero. venta de terreno urbano 105 M² boedo capital federal. Lote urbano estratégicamente ubicado en el tradicional barrio de Boedo, sobre calle José Mármol. Terreno con dimensiones de 8. 86 metros de ancho por 13. 05 metros de fondo, totalizando una superficie de 105 m² con excepcional potencial constructivo. Zonificación que permite múltiples opciones de desarrollo inmobiliario, ideal para proyectos arquitectónicos personalizados. La propiedad se emplaza en zona residencial consolidada con alta valorización inmobiliaria, próxima a importantes arterias de comunicación, transporte público, comercios y servicios urbanos. Características técnicas destacadas incluyen excelente ubicación en entorno residencial con óptima conectividad hacia diferentes sectores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Potencial para constructoras, desarrolladores e inversores que busquen materializar un proyecto inmobiliario de alto impacto en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. El terreno presenta condiciones inmejorables para inversión, con posibilidades de edificación que permiten diversos desarrollos inmobiliarios. Documentación y estudio de prefactibilidad disponibles para consulta con el equipo comercial. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada sobre las posibilidades de desarrollo y condiciones de adquisición. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 298m² · Lote, Boedo, Castro Al 900, Para 3125 m² Construibles
Terreno · 123m² · Venta de Terreno de 1.385 m² Totales en Esquina en Boedo

USD 450.000

123 m² tot.

Avenida Independencia 4200-4500

Boedo, Capital Federal

Excepcional Terreno en Esquina Ideal Emprendimiento Residencial / Comercial. Av. Independencia esq. Muñiz (Altura 4200), Boedo / Límite Caballito, Capital Federal. Presentamos una pieza de tierra estratégica y de altísima rentabilidad potencial en el mercado de desarrollo urbano de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un lote ubicado sobre una cotizada esquina con orientación Noroeste, lo que garantiza un frente de fachada con luminosidad absoluta y asoleamiento óptimo para todas las futuras unidades. Emplazado en una zona residencial en franca consolidación y con excelente dinámica de ventas, el terreno cuenta con un anteproyecto optimizado para un desarrollo de 1. 385 m² totales vendibles, distribuidos en una morfología edilicia de gran altura. Factibilidad Técnica y Capacidad Constructiva: Morfología Proyectada: Configuración de Planta Baja + 10 Pisos + 2 Retiros. Superficie Vendible Estimada: 1. 385 m² cubiertos/semicubiertos destinados a unidades funcionales, ideales para tipologías de 1, 2 y 3 ambientes de alta rotación comercial. Ventaja de Lote en Esquina: Maximiza el desarrollo de fachada lineal, eliminando las restricciones de ventilación de los pulmones de manzana tradicionales. Esto permite que el 100% de los ambientes principales tengan ventilación y luz natural directa al exterior, logrando un mayor valor de mercado por metro cuadrado. Orientación: Noroeste (Sol de tarde y excelente luminosidad sostenida). Ubicación Estratégica y Conectividad Urbana: Situado en la intersección de la Avenida Independencia y la calle Muñiz, un punto geográfico estratégico en el límite entre los barrios de Boedo y Caballito. Conectividad de Primer Orden: Emplazado sobre una avenida de circulación rápida con acceso inmediato a la red de autopistas urbanas (Subida a la Autopista 25 de Mayo). Transporte Público: Conexión fluida con el centro y oeste de la ciudad, a pocas cuadras de las estaciones de la Línea E y Línea A de Subte, y rodeado de un eje logístico con múltiples líneas de colectivos. El Entorno: Un barrio de perfil residencial de escala media-alta, rodeado de centros educativos, polos gastronómicos en crecimiento, centros comerciales de cercanía y plazas de recreación, asegurando una demanda firme de usuarios finales tanto para compra como para alquiler. Condiciones Comerciales: Precio de Venta: usd 450. 000. Superficie del Terreno (Lote): 123 m² de base. Potencial: Ideal para constructoras o desarrolladores que busquen un lote con excelente incidencia del valor de la tierra por metro cuadrado vendible. Documentación técnica, estudio de factibilidad según Código Urbanístico vigente y planos a disposición de los interesados de forma privada.

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