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144 Terrenos baratos en Barracas, CABA

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Terreno 232m² Venta · Regimiento Patricios Esquina Daniel Cerri - Galpon - Ideal Lote

USD 230.000

232 m² tot.

REGIMIENTO PATRICIOS 1795

Barracas, Capital Federal

Lote de 9, 62 X 26, 50. superficie 232 m²

Terreno · 133m² · Terreno en Barracas Venta
Terreno · 280m² · Depósito en Barracas - 280 m² - Luzuriaga 236
Terreno · 650m² · Venta Terreno C Const 4 PH Ideal Inversor Barracas

USD 240.000

650 m² tot.

Santa Magdalena 600

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin cpi 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos cpmcal 376- Contacto: Pablo Celati. terreno en venta 300 M² barracas capital federal. Lote urbano estratégicamente ubicado en zona residencial de Barracas, Capital Federal. Superficie total de 650 m² sobre lote de 9, 15 metros de frente x 70 metros de fondo con excelente potencial constructivo, ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto arquitectónico personalizado. Terreno rectangular de dimensiones regulares, con orientación óptima y sin restricciones edilicias significativas. Ubicación privilegiada sobre calle Santa Magdalena, zona de valorización constante y alta demanda inmobiliaria. Características técnicas principales: perímetro completamente delimitado, topografía plana, sin desniveles. Zona con servicios urbanos completos: agua, luz, gas natural, cloacas y red de telecomunicaciones. Entorno consolidado con infraestructura urbana de primer nivel. Potencial constructivo excepcional para edificación de viviendas multifamiliares, desarrollo de complejo habitacional o proyecto comercial, según normativa municipal vigente. Zona con coeficiente de construcción favorable y posibilidades de edificación en altura. Valor de inversión acorde a características del mercado inmobiliario local. Oportunidad concreta para desarrolladores, inversores y profesionales de la construcción con visión estratégica de crecimiento urbano. Consultas y visitas coordinadas con equipo profesional. En el Lote hoy se encuentran construidos Cuatro Departamentos tipo ph Ideales para obtener una renta. Lote ideal para emprendimiento inmobiliario. usab1 Mixtura 2. Con posibilidad de construir Residencial mas Comercial Barrial. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. Manuel Gaston Martin cpi 9662. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 701m² · Terreno - Barracas - Lideres en Terrenos - Guimat Propiedades

USD 249.000

701 m² tot.

RIO Cuarto al 2700

Barracas, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 701. 24m2. actualmente local al frente, 4 ph con posibilidad de modificar la distribucion+ galpon al fondopara reciclar Frente 10. 41m, Contrafrente 10. 51m, Lateral derecho 68. 40m, Lateral Izquierdo 65. 68m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 985. 98m2Superficie Vendible: 787. 32m2 (751. 32m2 Cubiertos + 36. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 1Altura: 9. 00mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 2 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 25. 55mlib: 34. 07mplusvalia: 0 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2biiifot: 1. 2Sup Vendible: 841. 49m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Super destacado
Terreno · 426m² · Terreno en Barracas
Destacado
Terreno · 267m² · Terreno en Barracas
Terreno · 370m² · Venta Lote - 1300 m² Vendibles - Excelente Ubicación - Barracas

USD 250.000

13%

370 m² tot.

Coronel Salvadores al 1300

Barracas, Capital Federal

Oportunidad única para desarrolladores e inversores en Barracas!! Toma vehículo en parte de pago! 1. 305 m² vendibles – pb + 8 pisos – Excelente valor de incidencia por ubicaciónUbicado sobre Coronel Salvadores 1359, en pleno corazón de Barracas, este lote presenta un altísimo potencial constructivo en uno de los barrios con mayor crecimiento y renovación urbana de los últimos años. Su localización estratégica lo convierte en una excelente opción para proyectos residenciales o mixtos orientados a la creciente demanda habitacional del sur de la ciudad. A solo minutos de polos clave como Distrito de las Artes, Avenida Montes de Oca, Parque Lezama y el renovado corredor gastronómico de Barracas, la zona ofrece una combinación ideal de vida barrial, conectividad y servicios. Excelente acceso a transporte público y cercanía a múltiples líneas de colectivo y avenidas principales. El lote cuenta con una capacidad constructiva total de 1. 720 m², de los cuales 1. 305 m² son vendibles, distribuidos en pb y 8 niveles, permitiendo desarrollar un producto moderno, funcional y adaptado a las nuevas tendencias del mercado. Incluye además 415 m² de superficies comunes, ideales para amenities, circulaciones, terrazas técnicas o servicios complementarios del proyecto. La orientación y el entorno urbano permiten un diseño con muy buena iluminación natural y ventilación. El completamiento de tejido y la morfología del entorno posibilitan un desarrollo eficiente y atractivo, optimizando al máximo la incidencia por metro cuadrado. Una opción estratégica y de altísima proyección para quienes buscan invertir en un barrio en pleno crecimiento, con excelente conectividad y demanda sostenida. Todas las propiedades publicadas en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: "Bartoli Negocios Inmobiliarios" Corredor responsable: Darío Nicolás Bartoli (C. U. I. T. N° -7) Matrícula: cpi 8136 Tomo 2 Folio 4.

Terreno · 99m² · Lote, Barracas, Olavarria Al 2900, Muy Flexible
Terreno · 426m² · Terreno en Barracas
Terreno · 883m² · Venta Lote 883 m² con Mejoras, Barracas

USD 250.000

883 m² tot.

Bariloche 3000

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Lucía Olmedo. Lote de 883 m² (31×28) con 420 m² construidos existentes en buen estado estructural. Ubicado en zona mixta apta para depósitos e industria liviana. Actualmente funciona como comedor. Permite uso logístico, industrial o de servicios. Corresponde al Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2 – usab 0. Apto para reconversión según proyecto. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 659m² · Salom 463

USD 255.000

659 m² tot.1 baño

Salom 463

Barracas, Capital Federal

Ubicado en el fondo de Barracas, a metros del Parque Pereyra y con rápida conexión a Avenida Iriarte, este inmueble ofrece amplias posibilidades de uso y desarrollo. La zona cuenta con buena conectividad y múltiples medios de transporte, entre ellos las líneas de colectivo 12, 20, 45, 70, 79, 95, 100 y 134. El lote tiene 8, 66 metros de frente por 44, 38 de fondo, sumando un total de 384 m². Actualmente posee un galpón con acceso independiente y un sector descubierto en el contrafrente, ideal para carga, maniobra o expansión. Por una segunda entrada se accede a un primer piso por escalera, donde se desarrollan tres departamentos a refaccionar, que pueden destinarse a vivienda, alquiler o anexarse a la actividad principal. Cada departamento, de los tres que hay arriba del galpón, pueden valer aproximadamente entre U$S 25. 000 Y U$S 35. 000 cada uno. Por lo que aproximadamente el m2 de galpón está valuado en U$S 500. Con 659 m² cubiertos, este galpón es una excelente alternativa para alguien que busque combinar taller y vivienda, como para quien desee reciclar o proyectar un nuevo desarrollo industrial. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado
Terreno · 343m² · Venta de Lote en Barracas, Caba. Oportunidad

USD 270.000

343 m² tot.

Vieytes 1200

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Lautaro Monzon. oportunidad lote en venta en barracas, capital federal. Lote en venta en Barracas. Lote usam. Calle ancha. Sin afectaciones. Superficie total: 343 m² Frente: 7, 75 m. Fondo: 41, 1 m. M2 Vendibles: 1. 537 m² planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Estudio de prefactibilidad disponible. Ubicado en una zona de gran crecimiento, con acceso a avenidas principales, transporte público y servicios. Oportunidad ideal para desarrolladores que buscan un terreno con excelente potencial constructivo en Barracas. Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes. operan bajo el control y supervisión de un corredor público. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley22. 802 de Lealtad Comercial, Ley24. 240 de Defensa al. Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los. agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias. son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores. colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 360m² · Venta Terreno/lote, Mixtura del Uso del Suelo 1 - Barracas

USD 280.000

360 m² tot.

Jovellanos, Gaspar M. De al 1300

Barracas, Capital Federal

Lote para desarrollo – 912 m² vendibles – barracasexcelente oportunidad para desarrolladores en Barracas, en Ciudad de Buenos Aires. Terreno con estudio de prefactibilidad urbanística realizado, ideal para desarrollo residencial de baja altura. Datos del loteFrente: 9, 02 mFondo: 40, 03 mSuperficie: 360 m²Parámetros urbanísticosZonificación: ae26 – usab1Altura máxima: 12 mMorfología: Planta Baja + 3 pisosPotencial constructivoSuperficie vendible estimada: 912 m²Proyecto ideal para 18–22 unidades funcionalesTipologías sugeridas: monoambientes y 2 ambientesVentajas del loteEstudio técnico realizadoExcelente relación tierra / m² vendiblesEscala ideal para desarrolladores Pymealta demanda residencial en la zonaSe evalúa aceptar m² terminados en parte de pago. Posibilidad de financiación. Consultar para recibir informe de prefactibilidad completo y análisis de desarrollo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaBelén Kirchhoff Matricula Cucicba 8597- cmcpsi 6974

Super destacado
Terreno · 380m² · 420 m² - Depósito en Barracas - Luzuriaga 224
Terreno , Barracas · Lote Para Construir
Terreno · 199m² · Venta Terreno 899 m - Barracas

USD 300.000

199 m² tot.

Iriarte Al 2500

Barracas, Capital Federal

Excelente terreno: Superficie del Terreno: 199 m2 -Frente: 8, 66 - Fondo: 22, 68. Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura: 16, 50 metros + dos retiros. Total Metros: 1. 124 - 20% espacios comunes = 899 metros vendibles. Escribime Y agenda tu visita! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Ventas supeditadas al cumplimiento por parte de los propietarios de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Alquiler de vivienda en caba, Ley 5859 - art. 4: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisiones que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato" Ley 5115: el inmuebles no es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Mudaprop Marca Registrada (cmcpsi 6911 | cucicba 8431)

Terreno , Barracas · Excelente Edificio en Block "Vieytes 1603" un Local con 5 Deptos. en Barracas

USD 300.000

320 m² tot.8 baños

Vieytes

Barracas, Capital Federal

Excelente oportunidad para inversión - venta en block. Excelente Edificio en Esquina sobre lote propio. La propiedad consta de 1 Local comercial en la Planta Baja a la calle, y 5 Departamentos todos a la calle. --El local comercial, actualmente se desarrolla con rubro gastronómico, se compone del salón para atención al público, una cocina, un deposito, un baño para mujeres, un baño para hombres y un baño para personas con discapacidad. --El ingreso a los departamentos se realiza por entrada independiente, ubicándose uno de ellos en Planta Baja y los cuatro departamentos restantes en Planta Alta (1er piso) por escalera de uso común. Cada departamento cuenta con su propio balcón al frente. El estado de la construcción es muy bueno. 5 Departamentos + 1 Local en Planta baja: Superficie Cubierta de Departamentos total: 151m2. Superficie Cubierta del Local total: 136m2. Superficie de Balcones total: 23m2. Superficie Libre: 22m2. Superficie del terreno: 160m2. Medidas del Terreno: 14m x 12m. posibilidad de tomar propiedad de menor valor en parte de pago en caba. "sucesiones sin gastos ni adelantos, nos abona al vender la propiedad" dr. Patricio bedetti ( abogado T 78 F 741 cpacf corredor inmobiliario Mat 2576 cucicba) ex-presidente mutual inmobiliaria argentina. socio fundador del centro de corredores inmobiliarios. socio fundador E integrante del grupo inmobiliario directorio. asesor legal E integrante de las comisiones de legislación, medios Y comunicación cucicba. Quintino Bocayuva 415 caba. Ver datos / Ver datos. WhatsApp Ver datos. Facebook Inmobiliaria Patricio Bedetti. Ver datos. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de afip. - El edificio no cuenta con rampa para discapacitados. -

Terreno · 1795m² · Terreno en Barracas

USD 300.000

1795 m² tot.

Wenceslao Villafañe al 1100

Barracas, Capital Federal

Terreno único de doble frente con proyecto aprobado para desarrollar un edificio de 9 pisos en una de las zonas con mayor proyección de caba Sur. Ubicado sobre la intersección de Villafañe y Av. Regimiento de Patricios, combina escala urbana, conectividad y cercanía a polos culturales, gastronómicos y turísticos. A metros de Parque Lezama, Plaza Irala y La Bombonera, dentro de un sector en plena transformación y consolidación inmobiliaria. Excelente acceso al centro de la ciudad y múltiples líneas de transporte público en el entorno inmediato. La propiedad cuenta con proyecto disponible y representa una oportunidad ideal para desarrolladores, inversores o empresas que busquen un activo versátil en una ubicación estratégica. También apto para uso industrial, galpón o depósito, ampliando las posibilidades de explotación y renta. Las oportunidades de doble frente en esta zona no aparecen todos los días.

Terreno · 232m² · Coronel Salvadores 1532

USD 310.000

232 m² tot.

Coronel Salvadores 1532

Barracas, Capital Federal

Lote en venta - Coronel Salvadores al 1500, Barracas - caba. Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento del sur porteño. Ubicado a solo 1 cuadra de Av. Montes de Oca y a 3 cuadras de Av. Regimiento de los Patricios. Medidas del lote: - Frente: 8, 68 m. - Fondo: 26, 94 m. - Superficie total: 234 m² aprox. - Altura máxima permitida: 24, 2 metros (apto para desarrollo edilicio) Zonificación ideal para desarrolladores: Altura óptima para proyecto residencial, comercial o mixto. Entorno y conectividad: - Múltiples líneas de colectivo (12, 24, 59, 60, 70, 93, 130, etc.) - A metros del Metrobus Sur. - Fácil acceso a Autopista Bs. As. - La Plata. - Cercano al Parque Lezama, Distrito de Diseño, San Telmo y Puerto Madero. Servicios cercanos: - Centros educativos, supermercados, bancos, polos gastronómicos. - Próximo a universidades: uade, uba Sociales, Universidad del Cine. Consultanos por documentación y factibilidad. Ideal para proyecto inmobiliario con gran proyección. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado
Terreno · 380m² · Terreno con Planos Aprobados
Destacado
Terreno · 170m² · 8 Ambientes · 1 Cochera · Terreno en El Corazón de Barracas
Terreno · 240m² · Terreno Entre Medianeras de 229,80 m²

USD 320.000

5%

$ 1 Expensas

240 m² tot.

Brandsen 1364

Barracas, Capital Federal

Terreno entre medianeras, ubicado en el barrio porteño de Barracas Comuna 4, zona de pleno crecimiento inmobiliario. Datos del Terreno: Ver datos. Frente: 8, 68 m. Fondo: 26, 47m. Ancho de calle: 17, 32m. Laterales: 25, 86m / 26, 47m. Superficie Total / Área: 229, 80m2. Zonificación: R2b I. Distrito usab 2. Informe orientativo - Dependiendo del posible anteproyecto específico: Superficie construible: 1359 m2. Superficie vendible: 930 m2. Morfología permitida: pb + 6 pisos + 3 retiros (Por enrase) Disposición de trazado de lfi/lib particularizadas: Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a di-Ver datos-gcaba-dgiur. La manzana está delimitada por las avenidas Ruy Diaz de Guzmán, y las calles Azara y Suarez. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Medianera. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Super destacado
Terreno · 322m² · Terreno en Venta - 322 m² - Barracas

USD 350.000

322 m² tot.

C. Gaspar M. de Jovellanos e/ Olavarría y General Gregorio Aráoz de Lamadrid

Barracas, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle C. Gaspar M. De Jovellanos entre Olavarría y General Gregorio Aráoz de Lamadrid (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sur. _ De medidas regulares, cuenta con 8, 25mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 322mts2. _ Acceso por calle pavimentada con servicio de electricidad en la zona. _ Datos de la parcelaDistrito cpu: R2b ifot: 1, 6Superficie de la parcela: 322. 3m²Incidencia uva: 350Alícuota: 0, 18Simulador de ddhusa1= (a*0. 8) | 0 * 0. 8 = 0A2= fot * Sup Parcela | 1, 6 * 322, 3 = 515, 68A= A1-A2 | 0 - 515, 68 = -515, 68B= Alícuota * Incidencia uva | 0, 18 * 350 = 63A * B | -515, 68 * 63 = 0Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Terreno · 322m² · Lote Para Desarrollo Inmobiliario

USD 350.000

322 m² tot.

Gaspar Jovellanos al 800

Barracas, Capital Federal

Barracas - Venta de importante lote de 8. 25m de frente por 40m de fondo, apto edificación Residencial! Sobre la calle Gaspar Jovellanos, entre Olavarría y General Greg Aráoz de Lamadrid. El lote tiene disposición frente con orientación N-eel Barrio cuenta con beneficios del Gobierno de la Ciudad. Con disposición frente y orientación sur. Se accede por calle pavimentada. Servicio de electricidad y gas en la zona. De medidas regulares, el lote es de 8, 25mts de frente por 40m de fondo, con una superficie total aproximada de 322mts2. Datos de la parcela Distrito cpu: R2b ifot: 1, 6Superficie de la parcela: 322m2Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11, 60) cerca de los barrios de: parque patricios, pompeya, constitución, la bocaestado del Lote = con construcción se encuentra semi demolidousam posibilidad de hacer pb + 5 Pisos + 2 Retiros2. 520 m2. Vendibles + 40 Espacios GuardacochesCon baja incidencia del terreno, es una Gran Oportunidad Inmobiliaria para desarrollar un importante Proyecto. Colectivos: 37, 46, 59, 79Trenes: Buenos Aires (Belgrano Sur), Buenos Aires (belgrano sur) Medidas orientativas reales surgirán de la Escritura respectiva.

Terreno · 162m² · Lote Para Desarrollo Inmobiliario. Gran Esquina

USD 350.000

162 m² tot.

Coronel Salvadores 1600

Barracas, Capital Federal

Gran Esquina. Casa sobre Lote Propio. Ideal desarrollo Inmobiliario. Altura Maxima Permitida 22, 80 metros mas 2 retiros. (Subsuelo, Planta Baja, 7 Pisos mas 2 Retiros). Posibilidad de construir mas de 1400m2 (información que debe ser verificada por la municipalidad y arquitecto) Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Ubicada a pasos de la Av. Montes de Oca.

Terreno , Barracas · Venta Individual o en Block - 1360 m² Vendibles + Cocheras
Terreno , Barracas · Lote en Venta – Oportunidad de Desarrollo en Barracas

USD 380.000

1530 m² tot.

Uspallata 900

Barracas, Capital Federal

Terreno en venta con excelente potencial de desarrollo y condiciones comerciales realmente flexibles. Ubicado en una zona estratégica, con buen entorno y proyección de crecimiento, ideal tanto para desarrolladores como para inversores que buscan capitalizar metros. Lote apto para proyecto residencial o mixto (según normativa vigente), con posibilidad de optimizar superficie construible y maximizar rentabilidad. La propiedad ofrece amplias facilidades de pago: la propietaria evalúa tomar metros terminados en parte de pago, unidades funcionales dentro del mismo desarrollo, departamentos ya construidos u otras propiedades como parte del acuerdo. Se analizan distintas estructuras de operación, adaptándose al perfil del comprador. Una oportunidad ideal para quienes buscan cerrar una operación inteligente, con margen de negociación y alternativas creativas de pago. Según normativa vigente, permite la construcción de hasta 1. 753 m² totales, desarrollables en Planta Baja + 10 pisos, alcanzando una altura total de 10 niveles. Consultanos para más detalles técnicos, zonificación y estudio de factibilidad.

Terreno · 422m² · Casa Barracas a Refaccionar Lote Ideal Inversores

USD 400.000

422 m² tot.

Perú 1600

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437- Contacto: Diego Zournadjian. venta casa lote con 53 M de fondo A refaccionar O demoler en barracas ideal inversores. acepta permuta en caba O financiacion propia con boleto. consultar posibilidad de adquirir terreno lindero para doble frente. Consultar. Casa antigua de pb + 1 piso en un barrio que combina historia, arte y futuro. *Superficie terreno: 422 m² (8, 10 m de frente x 53, 85 m de fondo) En el corazón de Barracas en la mejor zona de Distrito de las Artes sobre la calle Perú a media cuadra de Av. Caseros y a 2 del Parque Lezama. Rodeado de barrios como San Telmo, Constitución, Parque Patricios y La Boca, con excelente conectividad hacia Microcentro, Puerto Madero y zonas norte y sur del amba, mediante Av. Regimiento de Patricios, Av. Montes de Oca, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Cabe destacar que el lote se encuentra dentro de la zona del Distrito de las Artes, proyecto que promueve beneficios impositivos para el desarrollo e instalación de actividades culturales promovidas en los barrios de Barracas, La Boca y San Telmo. Entre las actividades comprendidas se incluyen: formación, creación, producción, gestión y difusión realizadas en el Distrito y vinculadas con distintas disciplinas, entre las que se incluye la danza. Entre los beneficios figuran: área libre de impuestos por 10 años en Impuesto a los Ingresos Brutos; Alumbrado, Barrido y Limpieza; Impuesto de Sellos; Derechos de delineación y construcciones. Además, aquellos que financien Proyectos Culturales (benefactores o patrocinadores) mediante la Ley de Mecenazgo, pueden ampliar su porcentaje de deducción de Ingresos Brutos hasta un 15%. Asimismo, quienes desarrollen Infraestructura artística en la zona, obtienen un pago a cuenta de sus obligaciones en Ingresos Brutos equivalente al 25% de lo invertido, y si además recuperan inmuebles de valor patrimonial amplían su beneficio a un 35% de lo invertido. Los benefactores de la ley pueden acceder además a líneas de crédito del Banco Ciudad para financiar Compra, Construcción y Restauración de Inmuebles, Mudanzas y Adquisiciones de Equipamiento. A metros del Polo gastronómico y hoteles boutique. Zona en pleno proceso de revalorización. Próxima construcción de la Línea F de Subte, que conectará Barracas con Palermo atravesando 7 barrios y 11 estaciones. Conectividad: Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 70, 74, 84, 90, 91, 93, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195. Tren: Estación Buenos Aires. Beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulador. consultar por factibilidad. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 222m² · Lote Sobre Av Patricios y Arzobispo Espinosa

USD 420.000

222 m² tot.

Patricios 425

Barracas, Capital Federal

Atención! Oportunidad por la zona! Venta Terreno en Barracas, Capital Federal. Av. Patricios 425. - Excelentes dimensiones 8, 66 x 31, 64. Ideal inversor! Max a construir 2044 m2. - Vendibles 1546 m2 vendibles mínimo, más espacio comercial y cocheras en subsuelo. Incidencia menos de 450 U$S/m2. - Sin contar Balcones. Calle: Av. Patricios. Nro: 425. Frente del Terreno: 8. 66 m. Lateral Izquierdo del Terreno: 31. 66 m. Superficie de terreno: 274 m2. Distrito: usaa. 22, 8 metros de altura edificable + dos retiros (posibilidad de enrasar con el edificio de Av. Patricios 437) 8, 66 metros de frente. 31, 66 metros de fondo. zona de usos: 4, alta mixtura. Pisos: 7 + pb. Retiros: 2. Total 10. Balcones: Si. ventajas. Avenida de los Patricios fue revitalizada con alumbrado, nivelación de calzada y veredas. Tiene gran afluencia de transporte público y fácil llegada por autopista. Barrio en constante desarrollo impulsado por el Gobierno de la Ciudad y emprendimientos privados. Zona de gran explotación comercial. Edificios referentes cercanos. Ministerio de la Ciudad de Buenos Aires, con un movimiento social que impulsa el comercio local. Antiguo edificio industrial de la ex fábrica Alpargatas. Observaciones: los datos de la presente publicación son A modo orientativo, no vinculante. El proyecto definitivo deberá ser verificado por el interesado. Se aclara que la superficie máxima a construir es considerando en su volumetria. Los vendibles se determinan según proyecto definitivo. Excelente lote propio en la mejor zona de Barracas Hoy hay construido local, Depósito en el sótano - Oficinas en entrepiso - 2 Baños -apto credito bancario

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