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60 Terrenos a estrenar en Barracas, CABA

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USD 500.000

3300 m² tot.

California al 3200

Barracas, Capital Federal

Terreno desarrollado sobre la esquina de Calle California y Calle Luna. Con 47 mts de frente sobre la calle California y 70 mts de fondo sobre la calle Luna. Conformando asi 3300 mts descubiertos aproximadamenteActualmente tiene construido un piso de hormigon de 1400 mts con sectores de mamposteria sin techar. No posee subdivisionNo posee servicios propios. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 500.000

3700 m² tot.

California al 3300

Barracas, Capital Federal

Venta - Lote de 3. 700 m² - ideal desarrollo industrial – BarracasExcelente oportunidad en una de las zonas de transito industrial y de logísticas más buscadas de caba. Lote ubicado en la intersección de California y Luna, con una configuración ideal para proyectos de escala. Características del loteSuperficie total: 3. 700 m²Frente sobre California: 53 m aprox. Fondo sobre Luna: 70 m aprox. Esquina estratégica, apta para múltiples desarrollos industriales y logísticosPendiente de subdivisión (gestión a cargo del vendedor) Zonificación: usab 1Aptitudes del inmuebleExcelente maniobrabilidad para vehículos de gran porteAmplio potencial para depósitos, centros de distribución y operaciones productivasAccesos rápidos a Av. Vélez Sarsfield, a 15 cuadras de la au 9 de Julio y principales corredores de la zona marcelo delgado inmuebles industrialesLas superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

USD 150.000

272 m² tot.

san Antonio al 400

Barracas, Capital Federal

Excelente Lote de 8, 80 x 31. 88 entre las calles San Antonio California y Alvarado, por consultas Roberto o Luisa al 11 Ver datos. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 350.000

322 m² tot.

Gaspar Jovellanos al 800

Barracas, Capital Federal

Barracas - Venta de importante lote de 8. 25m de frente por 40m de fondo, apto edificación Residencial! Sobre la calle Gaspar Jovellanos, entre Olavarría y General Greg Aráoz de Lamadrid. El lote tiene disposición frente con orientación N-eel Barrio cuenta con beneficios del Gobierno de la Ciudad. Con disposición frente y orientación sur. Se accede por calle pavimentada. Servicio de electricidad y gas en la zona. De medidas regulares, el lote es de 8, 25mts de frente por 40m de fondo, con una superficie total aproximada de 322mts2. Datos de la parcela Distrito cpu: R2b ifot: 1, 6Superficie de la parcela: 322m2Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 14. 60cerca de los barrios de: parque patricios, pompeya, constitución, la bocaestado del Lote = con construcción se encuentra semi demolidousam posibilidad de hacer pb + 5 Pisos + 2 Retiros2. 520 m2. Vendibles + 40 Espacios GuardacochesCon baja incidencia del terreno, es una Gran Oportunidad Inmobiliaria para desarrollar un importante Proyecto. Colectivos: 37, 46, 59, 79Trenes: Buenos Aires (Belgrano Sur), Buenos Aires (belgrano sur) Medidas orientativas reales surgirán de la Escritura respectiva. Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por profesional matriculado cortese propiedades Matrícula C. P. I. 221.

USD 2.100.000

1600 m² tot.

Montes de oca al 1500

Barracas, Capital Federal

Para construir 8000 mts

USD 110.000

211 m² tot.

Rocha 1379

Barracas, Capital Federal

Oportunidad en Barracas! - Venta de Terreno usab 2. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Barracas. Este lote de 211 m2 se encuentra ubicado en una zona residencial consolidada, con una conectividad envidiable y a solo 300m de Av. Montes de Oca y 600 m de Plaza Colombia. Su zonificación U. S. A. B. 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) lo convierte en el lienzo ideal para proyectos de vivienda multifamiliar, priorizando la calidad de vida y el entorno barrial. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Medidas y Datos Técnicos: - Superficie Total: 211 m2. - Frente: 8, 7. - Fondo: 23 m. - Disposición: Sur. - Zonificación: U. S. A. B. 2. Altura Máxima Permitida: 14, 60 metros (pb + 4 pisos) - 595 m2 vendibles. 763m2 edificables. - Potencial del Proyecto: Gracias a su tipología U. S. A. B. 2, el terreno permite un desarrollo de planta baja y tres pisos, ideal para Edificio de departamentos o proyectos comerciales. - Ubicación Privilegiada: El terreno se encuentra en una zona estratégica de Barracas de rápido acceso a la Autopista 9 de Julio, cercanía con el Metrobus Sur y múltiples líneas de colectivos. - Entorno: Rodeado de una creciente oferta gastronómica, bancos, colegios y el encanto histórico que caracteriza al sur de la Ciudad. Querés realizar un estudio de factibilidad o visitar el lote? Contactanos hoy mismo para obtener más información. Nota: Esta venta se realiza con cesión de derechos posesorios y juicio de usucapión avanzado. Transportes Cercanos. Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 51, 53, 70, 74, 93, 98, 102, 129, 133, 148, 154. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit cucicba 9306". Sabrina Szlit Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414

USD 320.000

$ 1 Expensas

240 m² tot.

Brandsen 1364

Barracas, Capital Federal

Terreno entre medianeras, ubicado en el barrio porteño de Barracas Comuna 4, zona de pleno crecimiento inmobiliario. Datos del Terreno: Ver datos. Frente: 8, 68 m. Fondo: 26, 47m. Ancho de calle: 17, 32m. Laterales: 25, 86m / 26, 47m. Superficie Total / Área: 229, 80m2. Zonificación: R2b I. Distrito usab 2. Informe orientativo - Dependiendo del posible anteproyecto específico: Superficie construible: 1359 m2. Superficie vendible: 930 m2. Morfología permitida: pb + 6 pisos + 3 retiros (Por enrase) Disposición de trazado de lfi/lib particularizadas: Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a di-Ver datos-gcaba-dgiur. La manzana está delimitada por las avenidas Ruy Diaz de Guzmán, y las calles Azara y Suarez. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Medianera. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

USD 83.000

233 m² tot.

Paracas al 300

Barracas, Capital Federal

Venta para casa o lote a refaccionar de 233 m2 - apto creditoconsulte por financiacion perssonalizadase trata de un terreno en la calle Paracas al 300, dentro del barrio de Barracas, en la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires. Combina áreas de desarrollo urbano, espacios residenciales y zonas industriales/mixtas. Tiene buena conectividad con el centro porteño y con otras zonas de la ciudad mediante avenidas importantes y transporte público. Este tipo de lote es ideal para: Construcción de una vivienda unifamiliar o multifamiliarProyecto comercial o mixto (dependiendo de la zonificación y estudios técnicos) Inversión inmobiliaria con posibilidad de subdividir o edificar para venta/alquilerEl lote se encuentra dentro del tejido urbano de Barracas, con fácil acceso a avenidas principales y una buena red de transporte público. La zona combina usos residenciales con comercios y está próxima a puntos de interés urbanos del sur de la ciudad. no dudes en consultarnos. apto credito. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula cucicba Nº 1923, y Paula López, Matrícula cmcpdjlm Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

USD 150.000

272 m² tot.

san Antonio al 400

Barracas, Capital Federal

Excelente Lote de 8, 80 x 31. 88 entre las calles San Antonio California y Alvarado, por consultas Roberto o Luisa al 11 Ver datos. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 720.000

3800 m² tot.

California al 3300

Barracas, Capital Federal

Venta | Lote de 3. 800 m² en esquina – BarracasExcelente oportunidad en una de las zonas de transito industrial y de logísticas más buscadas de caba. Lote ubicado en la intersección de California y Luna, con una configuración ideal para proyectos de escala. Características del loteSuperficie total: 3. 800 m²Frente sobre California: 53 m aprox. Fondo sobre Luna: 72 m aprox. Esquina estratégica, apta para múltiples desarrollos industriales y logísticosPendiente de subdivisión (gestión a cargo del vendedor) Zonificación: usab 1Aptitudes del inmuebleExcelente maniobrabilidad para vehículos de gran porteAmplio potencial para depósitos, centros de distribución y operaciones productivasAccesos rápidos a Av. Vélez Sarsfield, a 15 cuadras de la au 9 de Julio y principales corredores de la zonaUsos sugeridosCentros de distribuciónDepósitosIndustrias ligerasLas superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo G Pérezcucicba n°6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. No asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. Cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

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