352 Terrenos sin cocheras en Villa Crespo

Lote sobre Muñecas al 800, terreno de 8, 65 x 24, 90 metros; con una superficie total de 216 metros cuadrados. Según nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pertenece a las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) y la edificabilidad máxima se corresponde con una altura de 22, 80 metros sobre Línea Oficial (Planta Baja mínima de 3, 00 metros + 7 pisos + 2 retiros). El área edificable se encuentra limitada por la Línea Oficial y la Línea Frente Interno ubicada a 28. 13 metros y un sector de tronera a 19, 12 metros. Forma de Pago: Acepta una parte en metros cuadros en la obra y/o terminados. Conforme a Estudio de Prefactibilidad realizado, el lote permitiría la construcción de 1230 metros cuadrados para la venta, con una Plusvalía aproximada de usd 51. 908 y una incidencia de usd 465/metro cuadrado. La propiedad está ubicada a Seis cuadras del Subte B y próximo a las avenidas Corrientes, Scalabrini Ortiz, Juan B Justo y Warnes, en el tradicional barrio de Villa Crespo abl $ - Aysa $. Accesible: No (Ley 5. 115). - Comercializa "Pessah Propiedades" de Marcelo Rafael Pessah, inmobiliaria adherida a deinmobiliarios. Cucicba Matrícula N°5678, cmcpsi Matrícula N°6686. - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc. 9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art. 10, Ley 2340). - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.

Excelente Lote de 8. 83 x 19. 86  para 760 m de venta + 3 cocheras. En Villa Crespo ( Fitz Roy entre Castillo y Loyola) a 3 cdras de Av Cordoba y J. B. Justo. usam pb + 5 p + 2 retiros. Disponemos de estudio de factibilidad! Tasaciones profesionales ( conozca el valor real de su Propiedad) Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. corredor responsable: luciano zuker mat. 4081 – cucicba

Lote a la venta en Villa Crespo, zona de gran crecimiento y desarrollo inmobiliario. Ideal emprendimiento. Lote de 8x26, 32m2, total 210, 56 m2Altura máxima permitida según la normativa vigente: 31, 20 metros + dos retiros, permite construir pb + 10 pisos + 2 retiros. Corredor medio. No posee afectaciones. lfi no alcanzada. lib no alcanzada. En la misma manzana se encuentran las avenidas Scalabrini Ortíz y Corrientes. Transportes CercanosColectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141Subte a 1 cuadra: estación Malabia (Línea B). Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los impuestos y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. Esta operación inmobiliaria se encuentra a cargo y es objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario matriculado Agustín Amidolare cpi 7556 | cmcpsi 6697.

*-*-* oportunidad desarrolladores *-*-*8, 66 x 14, 72lfi: 19, 56mlib: no afectaancho de calle: 17, 32mZonificación usaa (Altura máxima 22. 80) + Corredor Medio (Altura máxima 31. 20) Mts vendibles aproximadamente 886m2**Se considera la pb de acceso peatonal, Local Comercial y áreas comunes**-- se escuchan ofertas --Estudio de prefactibilidad a disposición

Espectacular terreno en villa crespo, en los limites de palermo. Lavalleja A pocos metros de avenida cordoba. Se vende terreno para construir 2200 M2. 1612 M2 vendibles. Planta baja mas 11 pisos. Se vende con planos aprobados. Excelente proyecto, tiene pileta, solarium, parrilla, bisicleteros, cocheras en planta baja, bauleras, muy bien aprovechada la superficie. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

Excelente terreno ideal para construccion, para uso residencial, oficinas o galpones. Ubicado en el limite entre Villa Crespo y Paternal. sin plusvaliapermite construir pb + 3 pisos + 1 retiro segun Codigo Urbanistico vigente. Zonificacion usab2Área: 287 m2Frente: 8, 70 m Fondo: 33, 15 mAltura máxima: 11, 20 mlfi=lib: 27, 83 mNo paga plusvalía ya que no se obtiene mayor constructibilidad que con el cpu. * Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y local comercial o vivienda(120 m2 de superficie cubierta) con 2, 60 m de altura. * Se considera un patio (30 m2 de superficie) perforando la banda edificable. * Se considera el nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del CódigoUrbanístico Nro 99/19 Anexo I. Contactanos para visitar la propiedad o una entrevista para obtener mas información. oslo propiedadesVer datos

Xintel(dds-dds-61) Lote de Terreno - Salida a 2 Calles. Lote: 26 x 48 + 20 x 47 // Sup. Terreno: 2. 200 m2. Apto pb + 5 Pisos + 2 Retiros. 8. 500 m2 Totales aprox. Zonificación: Mixtura 2 - usam - Altura 17. 20 mts. Excelente ubicación y accesos - Zona de amplio crecimiento. Próximo Avenidas San Martín - Juan B Justo - Honorio Pueyrredon - Warnes. Comisión Inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación.

Xintel(dds-dds-65) Excelente terreno doble frente a metros de Av. San Martin y Av. Juan B. Justo. Zona de gran crecimiento por nuevos emprendimientos. Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) Altura 17. 20 mts. Apto pb + 5 Pisos + 2 Retiros. Apto para consutrir 3000 m2 aprox. Mixtura de Usos 3. Dos lotes contiguos: 1) 8, 66 x 31, 06. 2) 8, 66 x 39, 72. Excelente Ubicacion. No dude en consultar.

Terreno de 8. 66X39 con planos aprobados vigentes Y demolicion finalizada. para construir 1. 710 M2 cubiertos vendibles + balcones. Proyecto, gestoria Y derechos totalmente pagos con codigo viejo sin plusvalia. tomamos 50% propiedades terminadas en parte de pago. Consultar los planos en nuestra informacion adicional. entre av. San martin Y belausteguivilla crespoimportante: Si tiene que vender para comprar, es mejor tasar su propiedad y obtener un asesoramiento personalizado para evitar desilusiones, perdida de dinero y tiempo. *FichaBrick=Ver datos*

Lote propio 8, 66 X 42 nueva zonificación - nuevo código urbanístico U. S. A. M. Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de Dieciseis metros con cincuenta centímentros (16. 5m) con una Planta Baja y un máximo de cuatro Pisos sobre L. O. , sin contar los entresuelos que se proyecten de conformidad a la normativa de edificación. El área edificable se encuentra Limitada por lo y lfi; entre la lo y la lib se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En los casos de retiros obligatorios estará definido por la le. Se adjunta documentación de Manzana Atípica. No tiene lfi. Actualmente en el terreno hay una casa que cuenta con: living comedor amplio, 3 dormitorios, patio cubierto, cocina, 2 baños, jardin con parrilla Y una habitacion.

Su ubicación nos permite estar muy bien conectados por varios medios de locomoción por su cercanía al metrobús. El terreno está ubicado en el clásico barrio de Villa Crespo, el centro neurálgico de caba. El terreno tiene una superficie total de 338. 70 un frente de 8. 66 M2 y un lateral de 39. 03 M2. Es un distrito cm, con altura máxima de 31. 20 M2 El terreno esta ubicado en el clásico barrio de Villa Crespo centro neurálgico de la Ciudad. El terreno está ubicado en el clásico barrio deVilla Crespo, el centro neurálgico de caba. Su ubicación nos permite estar muy bien conectados por varios medios de locomoción por su cercanía al metrobus. El terreno tiene una superficie total de 338. 70un frente de 8. 66 M2 y un lateral de 39. 03 M2. Es un distrito cm, con altura máxima de31. 20M2Planta baja + 9 pisos + 2 retirosÁrea de Media Mixtura de Usos del Suelo 4: áreas destinadas a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Parcela afectada por Línea de Frente Interno y Línea Interna de Basamento.

El terreno esta ubicado en el clásico barrio de Villa Crespo, cerca de todo. Su ubicación nos permite estar muy bien conectados, con varios medios de locomoción, como el subte y por estar cercano a varias lineas de colectivo para todo la Capital Federal. El terreno tiene una superficie total de 186. 20, un frente de 7. 83 m2 por un lateral de 23. 90 m2. Es un distrito usab2, con altura máxima de 11. 20 m.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Roberto Ortega - mls id # Ver datos. Venta terreno usam de 8, 66 x 30, 31metros en villa crespo para 1. 300 metros vendibles! Planta Baja y 7 Pisos. Sin proteccion patrimonial - Área de Mixtura 3 - lfi 30. 35 - lib 40, 46 - Altura Máxima 17, 2 m. Lote usam a 1 cuadra de av. Juan B. Justo Y av. San martín. Excelente ubicación en desarrollo y crecimiento residencial y comercial. Metrobus sobre ambas avenidas y cercanía al subte B, Numerosos Comercios y Escuelas en la zona. Zonificación Código Urbano Anterior: E3. el potencial constructivo con el codigo urbanistico vigente (cur) es mayor con respecto al anterior codigo de planeamiento urbano (cpu). Por lo tanto, si se hace uso de esa diferencia de M2 A la hora de construir, aplica el pago de plusvalia urbana. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Importante terreno de 4 lotes en venta ubicado en la calle Palestina 980. Con un frente de 34, 63 metros por 42, 85 metros de fondo, para desarrollar un volumen edificable total de 7. 657 m² y una superficie vendible de vivienda de 6. 585 m². Unico lote de 4 frentes en el barrio de Villa Crespo a 100 ts de la bifurcación de la Av Cordoba y estado de Israel. Ideal desarrolladores y constructoras importantes por el volumen edificable. Actualmente tiene sobre los dos lotes de la derecha un edificio de planta baja, primer y segundo piso, vinculado por dos escaleras y un montacargas. Donde hay espacios de oficinas con divisiones desmontables y en el segundo piso deposito de mercaderías. En los dos lotes de la izquierda del mismo, un deposito con techo parabólico y playa de estacionamiento de camiones de acceso por cortinas. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 225. 02m2. Frente 13. 45m, Contrafrente 14. 25m, Lateral derecho 16. 04m, Lateral Izquierdo 16. 17m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2318. 81m2Superficie Vendible: 1960. 34m2 (1806. 54m2 Cubiertos + 153. 80m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 28. 43mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 3. 46Sup Vendible: 778. 57m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Xintel(ber-ber-Ver datos) oportunidad! Excelente lote en villa crespo! Excelente ubicacion A 1 cuadra de av. Corrientes (subte B "estacion malabia"), A 2 cuadras de av. Scalabrini ortiz Y A 4 cuadras de av. Juan B. Justo! Zona: usaa. medidas lote: 17, 55 X 20, 27. altura total: 22, 80. superficie vendible 920 M2, posibilidad de hacer 7 pisos + 2 retiros = 9 pisos. plusvalía: $ 6. 171. 164, 36. - posibilidad de tomar metros A construirse O terminados! Consultar estudio de factibilidad completo disponible. "Se deja expresa constancia que las medidas son ostentativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo. " fotos de carácter no contractual

Terreno sobre Av Corrientes y Dorrego, excelente opción emprendimiento! 8, 66m de frente X 51, 96 de fondo, lote de 450m2Zona corredor alto, posibilidad de construir 4. 088m2 vendibles en 14 pisos. Excelente ubicación, próximo a tren, subte, líneas colectivos, zona comercial, plazo Los Andes, baja incidencia. Fot 4Actualmente hay una construcción de 1085m2 cubiertos en 3 plantas + 1 subsuelo. solicitar plano de planta Y análisis de terrenose deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedadLa presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (Resol. Afip 2371). Matricula cmcpsi 6076 - Matricula cpi 6159 Zommer sas. ZlaVer datos"Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Espectacular Lote en Villa Crespo - Incidencia Muy BajaDirección Gurruchaga 118. Superficie Vendible 1212, 15 m2Datos del distrito: Distrito Edificio: usaaentre Medianeras: 22, 80 mOcupación: lfi Parcela no afectada por linea de frente interno. Se considera retiro de fondo mínimo. Datos del terreno: Frente: 8, 58 m2Lateral: 21, 42 m2Superficie: 185, 20 m2Desarrollo pb + 7 Plantas Tipo + 2 Retiros. Superficie Vendible: 1212, 15 m2Área de media mixtura de usos del suelo 3, areas destinadas a residencia, epositos siempre que incluya local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia.

Lote en venta. no paga plusvalía. Superficie 153 m2Frente 8, 66 mFondo 18, 37 mLinda con el emprendimiento Mirabilia 851 (único edificio corporativo aaa en Villa Crespo, sobre una manzana completa dentro del distrito audiovisual, con plantas de hasta 3. 900 m2. Con una plaza urbana rodeada de árboles y locales gastronómicos). Mirabilia 851 es un emprendimiento que potencia el entorno.

Belaustegui 278 villa crespo Terreno en venta 8, 725 x 27, 48 usam posibilidad de construcciónplanta baja +5 pisos Y 2 retirosexcelente terreno en venta en villa crespoacepta metros terminados  zonas de caba