258 Terrenos sin cocheras en Villa Crespo

Xintel(ber-ber-8831) Venta de Lote en villa crespo, caba. 1300 m2 consturibles. Nuevo codigo de planeamiento urbano  sucursal villa crespo Ver datos  /  sucursal almagro Ver datos. www. ebertolotti. com. ar

Medidas y adicionales del lote: Superficie total del lote 259, 35m2. frente 8, 63. Contrafrente 8, 66. Lateral derecho 30. Lateral izquierdo: 30. Linea de frente interno: 19, 63. ancho de calle 17, 32. Codigo de zonificacion anterior. zonificacion: ei. Fot 2. M2 vendibles 518, 7m2. Zonificacion Nuevo Codigo U. S. A. A (unidad de sustentabilidad de altura Alta) . Altura Permitida para la zonificacion 22, 80Mts de altura pb 3Mts + 7 pisos + 2 retiros (en total pb Y 9 plantas) . Logrando una Sup Edificable vendible de: 1137, Ver datosm2 vendibles cubiertos + 126, 32 m2 de balcones * + espacios comunes total 1263, Ver datosm2 vendibles + cocheras, m2 cubiertos totales aprox 1607, 769m2. contactanos y solicita mas info sobre plusvalia, etc. . -Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) Son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22, 80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. . El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L. O. Estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U. S. A. A. Se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro nivel, retirándose a cuatro (4) metros de la L. O. Y de la L. F. I. , sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete (7) metros de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6. 3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6. 10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1, 20) de altura. Se podrá superar en tres metros con veinticinco centímetros (3, 25 metros) en U. S. A. A. Estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L. F. I) - En U. S. A. A. La distancia entre L. D. P. De fondo (d’) y la edificación debe ser igual o mayor a seis (6) metros. -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de seis (6) metros para parcelas ubicadas en U. S. A. A; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6. 4. 5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

Frente: 17, 3 m. Fondo: 24 m. Superficie: 410 m2. Unidad de Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) Altura máx. Permitida: 22, 80 m. Excelente doble frente en el corazón de Villa Crespo. A mts. Del Parque Centenario y Subte línea B (estación Angel Gallardo) consultar por terrenos de otras escalas Y barrios.

A metros de la Avenida Juan B. Justo y del metrobus, a pocas cuadras de la subte linea "B". Lote frente 8, 66 fondo 51, 62 Superficie total 447 m2 Codigo de Planeamento R2bI Superficie edificable F. O. T. 715, 20m2 Superficie planta baja libre 313, 79 m2 Superficie cajas asc, escalera, palier, porteria, auxiliar y baño, sala de maquina 220 m2 superficie total aprox A construir 1248 M2 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Excelente lote en zona comercial, a metros de Av. Scalabrini Ortíz. Sup. De lote 218 m2Zonificación U: S: A: A: Altura Máxima: (pb+7P+2 R ep 2. 84 m) 22. 80mL. F. I. No tiene_____________________________________________________________Sup de ocupación local - pb 161 m2Sup. De ocupación 1º a 7º: (174 m2 x 7) 1218 m2Sup. De ocupación 8º Piso 174 m2Sup. De ocupación 9º Piso 142 m2____________________________________________________________Sup Total Construcción: (sin ss) 1695 m2Sup Propia S/Volumetría: (-20% Sup. Común) 1356 m2(incluye balcones y terrazas) Constructibilidad hasta 9 pisos.

Terreno para construirFrente 8. 66 por Fondo 30. 02m, Superficie 260m2, zona u. s. a alta, Posibilidad de construir 1500m2, siendo aprox. 1000m2 los vendibles, en excelente ubicaciónpropiedades para soñar.

Corredor Responsable: Niceto Propiedades S. A. Jose david winer - cpi 6346. Contacto: Paula Martino - mls id # Ver datos-10. Martillero: José David Winer (cucicba 6346 - cmcpsi 6433) Niceto Propiedades sa. Lote en excelente ubicación: Castillo 85 (entre Lavalleja y Estado de Israel), Villa Crespo. Caba. Ubicacion en Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) Medidas: Frente 8, 56 mts; Contrafrente 8, 70 mts; Lateral Derecho 22, 4 mts; Lateral Izquierdo 22, 80 mts. Superficie total del lote 196m2. Ancho de Calle: 17, 32 mts. lfi: 16. Superficie edificable vendible: 872 m2 vendibles cubiertos + 107m2 de balcones más espacios comunes. Total Vendible: 980m2. M2 cubiertos totales aprox: 1299. Altura permitida 22, 80mts