309 Terrenos sin cocheras en Palermo

Excelente ubicacion, `pleno palermo soho" rodeado de restaurantes, hoteles Y bares. Excelente terreno apto para construir 686, 40 M2 vendibles, de acuerdo al nuevo codigo. Apto edificio, casa, hotel Y/O local. Se puede construir un edificio de planta baja, + 4 pisos Y 1 retiro. Terreno de 8, 77 mts X 20, 90 mts, superficie: 183. 20 M2, altura máxima 16. 50 mts, lfi 16L. los valores de expensas, abl E inmobiliario, aysa Y servicios, pueden variar desde el momento que visualizo la propiedad hasta la realizacion de la operacion. La empresa se exime de responsabilidad por estas variaciones. Quedara A cargo del interesado verificar si hubo variaciones antes de realizar la operacion. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolucion general Nº 2371 de la afip 8 pedido de coti).

Medidas y adicionales del lote. Superficie total del lote 226, 026. Frente 8, 66. Contrafrente 8, 66. Lateral derecho 26, 11. Lateral izquierdo 26, 09. Informacion de aph desestimado. linea interna de basamento no alcanzada. linea interna de basamento con retiro: 22, 1. ancho de calle 8, 5. Nuevo Codigo Zonificacion ae 26 (ley de pasajes) pasa a? U. S. A. B 2 (unidad de sustentabilidad de altura Baja 2) . Altura Permitida para la zonificacion 11, 20Mts de altura pb 2, 6Mts + 3 pisos + 1 retiro (en total pb Y 4 plantas). . Logrando una Sup Edificable vendible de: 668, 488m2 vendibles cubiertos + 96, 64 m2 de balcones * + espacios comunes total 765, 128m2 vendibles + cocheras, m2 cubiertos totales aprox 835, 61m2. Codigo de zonificacion anterior. zonificacion R2bI. fot 1, 6. M2 vendibles 361, 64. Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U. S. A. B. ) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. -La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11, 20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2, 60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. I. B. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L. O. Estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de tres (3) metros. En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6. 3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6. 10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1, 20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U. S. A. B. 2. Estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L. F. I) - En U. S. A. B. 1 la distancia entre L. D. P. De fondo (d’) y la edificación debe ser igual o mayor a cuatro (4) metros. -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U. S. A. B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6. 4. 5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. . Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

Encontra toda la informacion actulizada, plusvalia Y datos adicionales ingresando en el siguiente link? 182. Medidas y datos adicionales del lote: Frente: 8. 74ml. Contrafrente: 8. 73 ml. Lateral derecho: 43. 26ml. Lateral Izquierdo: 43. 34ml. Sup total del lote: 378. 22m2. Ancho de calle 17. 32 m. lfi: 44. 61mts, pero se deja retiro de 4mts desde el fondo por lo que queda a los 39. 30mts. Codigo anterior: Zonificacion R1bI fot 1. 6. Sup Edificable: 605m2 vendibles. Zonificacion Nuevo Codigo U. S. A. B 2(unidad de sustentabilidad de altura Baja 2) . Altura Permitida para la zonificacion 11, 20Mts de altura pb 2, 6Mts + 3 pisos + 1 retiros (en total pb Y 4 plantas) . Logrando una Sup Edificable vendible de: 918, 7584m2 vendibles cubiertos + 112 m2 de balcones * + espacios comunes total 1030, 7584m2 vendibles + cocheras, m2 cubiertos totales aprox 1491, 93m2. . plusvalía para esta propiedad: 1337Uva’s. Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U. S. A. B. ) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. -La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11, 20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2, 60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. I. B. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L. O. Estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de tres (3) metros. En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6. 3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6. 10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1, 20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U. S. A. B. 2. Estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L. F. I) - En U. S. A. B. 1 la distancia entre L. D. P. De fondo (d’) y la edificación debe ser igual o mayor a cuatro (4) metros. -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U. S. A. B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6. 4. 5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

Gurruchaga al 300 Esquina Padilla "12. 000 vendibles" (1. 000m2 balcones) con planos aprobados, derechos pagos. 200 /230 cocheras en dos subsuelos, 19. 000m2 total Proyecto: Mario Roberto Alvares. Lote de 3200m2 aprox. Fot 3, 46 zon R2AllPor esta propiedad y otros Locales Premium ingresen a nuestra página web: nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. La venta del inmueble esta supeditada a la obtención del coti por parte del propietario.

Corredor Responsable: santiago cruciani - cpi 6814. Contacto: Gabriel Bisio - mls id # Ver datos. Martillero Responsable: santiago cruciani cpi 6814. Lote en esquina- Sobre Avenida- Intersección con Ángel Justiniano Carranza. " se aceptan en parte del pago metros ya construidos" Excelente Esquina en Palermo. Inmejorable Orientación. Amplios Frentes a Dos Calles de gran tránsito vehicular. Construíbles 2118 m2 Totales. -Nuevo Código- Solicitar Pre-Factibilidad

Corredor Responsable: santiago cruciani - cpi 6814. Contacto: Gabriel Bisio - mls id # Ver datos. Martillero Responsable: santiago cruciani cpi 6814. A. Carranza 1417 Identificador Catastral: Ver datos. A. Carranza 1425 Identificador Catastral: Ver datos. Área: 452 m2. Frente: 17, 25m Fondo: Irregular. Distrito: U20 - Barrio Nuevo Colegiales - Zona 3. 5. 2 U20) Carácter urbanístico: zona destinada a la localización de vivienda, con densidad media y con equipamiento comercial. 5. 4. 1 U20) Edificios entre medianeras. a) Ocupación del suelo de la parcela. El área edificable surge de lo graficado en los Planos N° 9. 2. 17 c1, c3, c4 y c5. El retiro de frente graficado en dichos Planos será de cumplimiento optativo. B) Completamiento de tejido: será de aplicación lo normado en el artículo 6. 6. 5 del Código Urbanístico. C) Altura máxima permitida: Se permitirá alcanzar la altura máxima de 18m. Tipologías: Entre medianeras, adoptada para el análisis. lfi: 25m (según plano N° 5. 7. 19 c4) Basamento: no. Morfología permitida: pb + 5 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. Manzana atípica: no. Ley 3056 - Edificio anterior a 1941: si. Protección aph: Desestimado. Ley de Pasajes: no. Otra afectación: no. Constructibilidad (m2 propios) estimada: 1. 920m2. * Se considera que el uso de la pb es de acceso peatonal, local comercial (250m2 de superficie cubierta) y monta-autos. * Se considera un patio (26m2 área mínima) perforando la banda edificable. * Se considera un retiro de frente de 4m sobre L. O y 1, 5m sobre la parcela lindera 026 según artículo 6. 4. 1. 2.

Excelente ubicación, a metros. De Av. Cnel Diaz y a cuadras Shopping Alto Palermo y Universidad de Palermo. Cercanía a las lineas D y B de subte. -*unidad de edificabilidad = U. S. A. A (unidad de sustentabilidad de altura alta) *M² vendibles = 780M²*plantas = pb + 7 pisos + retiro + retiro servicio*local O vivienda = 45M²*esquema de unidades optimas propuesta: 1 mono div con balcon (49. 4M²) + 1 monoambientes por piso con balcon (30. 7M²) . (A modo sugerencia) Para mas informacion comunicarse al: Ver datosVer datosVer datosVer datos Factibilidad y plancheta a disposicióntasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.

Medidas y adicionales del lote. Superficie total del lote 375, 86. Frente 8, 77. Contrafrente 8, 87. Lateral derecho 42, 63. Lateral izquierdo 42, 6. Linea interna de basamento 40, 28. Lib con retiro de 4 mts 38, 615. Ancho de calle 17, 32. Codigo de zonificacion anterior. zonificacion: R2bI. Fot 1, 6. M2 vendibles 601, 38. Nuevo Codigo Zonificacion U. S. A. B 2(unidad de sustentabilidad de altura Baja 2) . Altura Permitida para la zonificacion 11, 20Mts de altura pb 2, 6Mts + 3 pisos + 1 retiros (en total pb Y 4 plantas) . Logrando una Sup Edificable vendible de: 988, Ver datosm2 vendibles cubiertos + 112 m2 de balcones * + espacios comunes total 1100, Ver datosm2 vendibles + cocheras, m2 cubiertos totales aprox 1467, 72m2. Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

¡Terreno beneficiado por el nuevo código urbanístico! Ubicado sobre avenida comercial. A metros de Ferrocarril San Martin y Mitre, Subte linea D y Metrobus. Cercano a Distrito Arcos y Portal Palermo. -¡toma de M² terminados! -superficie del terreno = 180M²unidad de edificabilidad = corredor alto (C. A) M² vendibles = 1. 570M²plantas = pb + 12 pisos + retiro + ret serviciolocal = 70M²esquema de unidades optimas propuesta: 1 monoambiente div (45M²) + 2 monoambientes por planta (32. 3M²) + balcones. Para mas informacion comunicarse al: Ver datosVer datosVer datosVer datos Factibilidad y plancheta a disposicióntasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.

Excelente Lote, a metros de Av. Córdoba y de Av. Niceto Vega, a una cuadra de Av. Dorrego, zona en expansión. Estudio de prefactibilidad realizado. Propuesta premilimar de estudio de arquitectura. Datos del terreno: Ancho de la calle: 17, 32. Superficie del terreno: 265, 82 m2. Unidad de Edificabilidad: U20- Z5. Superficie cubierta total: 2264 m2. Superficie de utilidad unidades funcionales: 1744, 27 m2. Incidencia del suelo comparativa tasación: usd 1250. observaciones: se descuenta costo de Plusvalía del precio del lote. Para más información, llámanos al: Ver datos. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los impuestos y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. Jimena Navarro cucicba 6682. Aviso publicado por Jimena Navarro cucicba 6682 desde Sumaprop.

En pleno Palermo Hollywood. Planos aprobados y demolición en proceso. Salen 376 m2 por fot, zonificación U20. 6 cocheras en planta baja.

Corredor Responsable: santiago cruciani - cpi 6814. Contacto: Gabriel Bisio - mls id # Ver datos. Martillero Responsable: santiago cruciani cpi 6814. * esta propiedad ha sido beneficiada por el nuevo código de planeamiento de la. ciudad de buenos aires. Ley 6099. * - solicite la pre-factibilidad. Posibilidad constructiva 1284m2. - forma de comercializacion. anticipo 30% ( ** posibilidad de entregar propiedades en pago **) Y el saldo al 31 / 1 /2020.

Se trata de un lote con excelente ubicación, en pleno Palermo: Av. Cordoba 5143. Frente: 8. 66Fondo: 44. 34Superficie Total: 384m2Metros vendibles: 1700m2Excelente incidencia: U$S 750/m2! Oportunidad! Planchetas disponibles! La obra sobre el corredor de Avenida Córdoba reducirá los tiempos del transporte público y a la vez del vecino que decida usar auto, hará que los precios del metro cuadrado que actualmente rondan los U$S 3500, aumenten significativamente, Nuestro excelente terreno está locado en una cuadra de mucha expansión con construcciones, al lado y en las cuadras linderas, tiene cerca una hermosa plaza que cuenta con juegos para chicos y espacios de sombra para sentarse tranquilo a despejarse un poco, restaurantes que van desde La Cabrera hasta Bellagamba y negocios de lo que quieras todos alrededor, kioscos, carnicerías, mueblerías, supermercados. Ideal para emprendimientos para jóvenes que buscan la accesibilidad y ubicación a un precio inmejorable. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba

Ideal desarrolladores posibilidad de enrase!! Excelente oportunidad Terreno en inmejorable zona! Unid, sust ; usaa La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima 22. 80m. Según Código de planeamiento nuevo se pueden construir: 3198m2, . Estudio de Factibilidad a disposición. Transportes Cercanos. Colectivos: 29, 36, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 151, 160, 188. aviso legal (Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título orientativo. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos. de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Fernandez Campo Propiedades Mat cucicba Nº 6798. ar. Información adicional: Tipo de terreno: Residencial. fos: 0. 00. Superficie construible: 3198

Medidas y adicionales del lote. Superficie total del lote 389, 08. Frente 8, 66. Contrafrente 8, 7. Lateral derecho 44, 95. Lateral izquierdo 44, 7. Informacion de aph: desestimado. Linea de frente interno: 22, 93. Ancho de calle 17, 32. Zonificacion Nuevo Codigo U. S. A. M (unidad de sustentabilidad de altura Media) . Altura Permitida para la zonificacion 16, 50Mts de altura pb 3Mts + 4 pisos + 2 retiros (en total pb Y 6 plantas). . Logrando una Sup Edificable vendible de: 933, Ver datosm2 vendibles cubiertos + 127 m2 de balcones * + espacios comunes total 1060, Ver datosm2 vendibles + cocheras, m2 cubiertos totales aprox 1303, 41m2. . codigo de zonificacion anterior. zonificacion: R2bI. Fot 1, 6. Sup edif: 622, 52M2. Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M. ) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. - La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16, 50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. . El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L. O. Estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M. ) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro nivel, retirándose a cuatro (4) metros de la L. O. Y de la L. F. I. , sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete (7) metros de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6. 3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6. 10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1, 20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U. S. A. M. Estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L. F. I) - En U. S. A. M. La distancia entre L. D. P. De fondo (d’) y la edificación debe ser igual o mayor a seis (6) metros. -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de seis (6) metros para parcelas ubicadas en U. S. A. M; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6. 4. 5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

Espectacular Terreno En Venta en PalermoLos propietarios Aceptan entrar con metros en un porcentaje en el negocioTerreno de 483 m2 de 8, 66 m de frente por 56 m de largo. Zonificación E3 se pueden construir 1800 m2 de acuerdo al nuevo código de planeamiento urbano de la CiudadCon casa remodeladaLocalizada en una cuadra muy tranquila de Palermo muy silenciosa y cerca de Palermo Soho. Consultanos! Te estamos esperandoEl equipo de Yes Propiedades

Encontra toda la informacion actulizada, plusvalia Y datos adicionales ingresando en el siguiente link? 183. guimat propiedades - lideres en terrenos -excelente lote niceto vega Y serrano. Ideal local + deptos. Medidas: Frente: 10. 72. Contrafrente: 10. 70. Lateral derecho: 19. 00. Lateral Izquierdo 18. 90. Sup total del lote: 202. 95m2. Ancho de calle 17. 32 mts. Codigo anterior: Zonificacion R2bI, fot 1. 6. Sup Edificable: 324. 72 m2 vendibles. Codigo Nuevo. Zonificacion Nuevo Codigo U. S. A. B 2(unidad de sustentabilidad de altura Baja 2) . Altura Permitida para la zonificacion 11, 20Mts de altura pb 2, 6Mts + 3 pisos + 1 retiros (en total pb Y 4 plantas) . Logrando una Sup Edificable vendible de: 636, 712m2 vendibles cubiertos + 74 m2 de balcones * + espacios comunes total 710, 712m2 vendibles + cocheras, m2 cubiertos totales aprox 836, 16m2. plusvalía para esta propiedad: 1319 uva’s. formula plusvalia ( Totalidad de los m2 Cubiertos a realizar x 80% - M2 Fot(324. 72m2) x 1319 Uva`s x 35%) Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U. S. A. B. ) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. -La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11, 20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2, 60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. I. B. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L. O. Estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de tres (3) metros. En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6. 3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6. 10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1, 20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U. S. A. B. 2. Estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L. F. I) -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U. S. A. B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6. 4. 5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

Corredor Responsable: marcela maria jose fiedler - cpi 7265 / csi 5787. Contacto: Norberto Conde - mls id # Ver datos-9. M A R T I L L E R A. marcela maria jose fiedler, cpi 7265 / csi 5787. terreno doble frente. ideal desarrolladores! Excelente oportunidad en inmejorable zona de Palermo Hollywood! Sobre Av Juan B Justo al 800 (entre Charcas y Paraguay) lote de 600 mts aprox a una cuadra de la Clínica Los Arcos de Swiss Medical. Según Código de planeamiento nuevo se pueden construir aprox: 4500m2. Corredor medio (C. M. ) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y uno (31) metros con una Planta Baja y un máximo de nueve (9) pisos sobre L. O. , sin contar los entresuelos que se proyecten de conformidad a la normativa de edificación. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo. aviso legal (Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título orientativo. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. - Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. -

Av. Córdoba 5955/5957 (entre arévalo y ravigniani) 1800 m² vendibles aprox. Zonificación: U20 Z5 Distrito Audiovisual Superficie Total (m²) : 470. 00Superficie Cubierta (m²) : 360. 00Frente (m) : 8. 70Fondo (m) : 54. 02

Terreno proximo a la Avenida Córdoba. Medidas y adicionales del lote. Superficie total del lote: 301, 6. M2. frente: 8, 76 m. contrafrente: 8, 60 m. ancho de calle: 17, 32. Codigo de zonificacion anterior R2bI. Fot 1, 6. Nuevo Codigo Zonificacion U. S. A. A (unidad de sustentabilidad de altura Alta) Altura Permitida para la zonificacion 22, 8 Mts de altura. 1° subsuelo + pb + 7 pisos + 2 retiros (en total subsuelo + pb Y 9 plantas) Logrando una Sup Edificable vendible de: 1684, 30, m2 vendibles. Para más información, llámanos al: Ver datos / Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por rv Broker desde Sumaprop.