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299 Terrenos sin cocheras en Villa Crespo, CABA

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Terreno · 1217m² · Venta - 5 Lotes en Esquina - Villa Crespo - 8.800 m² Construibles

USD 4.600.000

1217 m² tot.

Jufre y Uriarte

Villa Crespo, Capital Federal

Venta - 5 lotes - villa cresposuperficie máxima construible: 8. 817, 8 M2Superficie vendible: Departamentos (Nivel +1 a +7): 5870, 4 m2Locales comerciales (pb): 650, 3 m2Cocheras (ss): 35 unidadessuperficie vendible estimada: 7. 395, 7 m2Frente Uriarte: 36, 88mFrente Jufre: 34, 60ldp Izq - Der: 26, 10m/9, 9m - 34, 6mÁrea: 1217, 5m2Ancho de calle: 17, 32maph - Ley 3056: DesestimadoManzana atípica: NoLey de Pasajes: NoOtra afectación: NoTipología: Entre medianerasAltura Distrito: 17, 2mMorfología: ss+pb+5P+2Retlfi: 25, 52m/16, 52m - 16m/22, 12mpb h: 3, 2menrase: No- Zona con excelente conectividad y múltiples opciones de transporte. - Ubicación estratégica: A pasos de Palermo, con excelente conectividad y accesos. - Alta demanda inmobiliaria: La zona está en auge, con creciente interés de inversores y compradores. - Rodeado de tendencias: Cercanía a bares, restaurantes, galerías de arte y espacios culturales emergentes. - Plusvalía asegurada: La revalorización del área garantiza una inversión sólida y rentable. Conectividad: - A 2 cuadras de la Av. Córdoba y 4 cuadras de la Av. Corrientes. - A 500 metros de la estación Dorrego (Subte B). -A pocos minutos de las estaciones de tren Chacarita (San Martín) y Villa Crespo (San Martín / Urquiza). - Varias líneas de colectivos en la zona (19, 34, 39, 55, 65, 71, 93, 108, 109, 127, 141, 168, entre otras). - Fácil acceso a Avenida Juan B. Justo y Metrobús. Una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Consultanos para más información! Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Terreno · 230m² · Terreno en Palermo

USD 450.000

230 m² tot.

Humboldt al 1200

Villa Crespo, Capital Federal

Lote en Villa Crespo en Calle Humboldt esquina Castillo. Apto emprendimiento. Medidas del Lote: 11, 10mts x 13, 69mtsLote Apto emprendimiento, edificable como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima: 17, 2 mAltura Máxima Plano Límite: 24. 2 m. Las áreas de la ciudad con alturas de escala media, son adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20M) y una altura de plano límite de veinticuatro metros con veinte centímetros (24, 20M). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . Se pueden construir 5 plantas con dos retiros, dando un total de 1300 M2 construibles y 960 M2 vendibles, según estudio y proyecto de prefactibilidad (disponible y a disposición). Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según cpu: R2b I. Superficie de Parcela: 152 m². Fot: 1, 6. Incidencia Uva: 320. Alicuota: 0, 27Ubicado a una cuadra de Av. Córdoba, proximidad también con Avenidas Juan B. Justo, Dorrego y Corrientes. Inmejorable ubicación en en pleno distrito audiovisual, se encuentra en cercanías con Palermo Hollywood. Excelente Conectividad. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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Terreno · 436m² · Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo!

USD 590.000

436 m² tot.

Gral. Manuel A Rodriguez 2154

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo de 8, 66 x 42. 02 + 8, 66 x 8, 70. Tiene construido una vivienda con estudio y galpón. Lote propio. Medidas del Lote: 8, 66 x 42, 02 sumado a otro de 8, 66 x 8, 70. Zonificación Nuevo Código: Media (U. S. A. M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16, 50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Ideal Emprendimiento. Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno. Tipo de Pendiente: Plana. Agua de pozo. abl. Gas envasado. Gas natural. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda

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Terreno · 265m² · Importante Terreno en Villa Crespo! a m de Scalabrini Ortiz.

USD 650.000

265 m² tot.

Juan Ramirez de Velasco al 500

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Terreno de 265 m2 en Villa Crespo! Juan Ramirez de Velasco 517 a metros de Scalabrini Ortiz! Se encuentre en Malabia y Scalabrini Ortiz. El terreno tiene 8, 84 m2 de frente por 30 m2 de fondo. Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U. S. A. ase puede construir: pb + 7 pisos+ 2 retirosAltura máxima 22. 80 metros. La superficie total del terreno es de 265 m2. M2 Construibles: 2. 100 aprox. M2 Vendibles: 1. 400 aprox. ( contemplando balcones) Identificador catastral: Ver datos Tiene 8, 84 metros de frente x 30 metros de fondo. Datos de la parcelaDistrito cpu: E1fot: 2Superficie de la parcela: 264. 9m²Incidencia uva: 220Alícuota: 0, 27el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision.

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Terreno · 228m² · Terreno en Villa Crespo

USD 1.350.000

228 m² tot.

Av. Corrientes al 4800

Villa Crespo, Capital Federal

Terrenos sobre Av. Corrientes 4746 y salida a Velazco 31, Villa Crespo, en las cercanías del acceso al Subte B y diversas líneas de colectivos. analisis del lote corrientes 4743• Superficie terreno: 228 m²• Frente: 7. 70 m• Lateral izquierdo: 36. 02 m• Lateral derecho z: 32. 01 m• Nomenclador: sección 047| manzana 192 | parcela 006B• Ancho de calle: 26m• Barrio: Villa Crespo• Ley 3056: desestimado• Cocheras: en subsueloRespecto del Código de Planeamiento Urbano: • Zonificación: C3I• fot: 4 = 912m2Respecto del Código Urbanístico: • Zonificación: corredor alto (ca) • H max 38. 00 M – pb + 12 pisos + 2 retirosanalisis del lote velazco 31• Superficie terreno: 123m²• Frente: 7. 04 m• Lateral izquierdo: 17. 45 m• Lateral derecho z: 17. 35 m• Nomenclador: sección 047| manzana 192 | parcela 006A• Ancho de calle: 13. 86m• Barrio: Villa Crespo• Ley 3056: desestimado• Cocheras: en subsueloRespecto del Código de Planeamiento Urbano: • Zonificación: C3I• fot: 4 = 492m2Respecto del Código Urbanístico: • Zonificación: corredor alto (ca) H max 38. 00 M – pb + 12 pisos + 2 retirosnota: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la caba, en dgiur y dgroc.

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Terreno · 378m² · Excelente Terreno en Villa Crespo - Lideres en Terrenos

USD 720.000

378 m² tot.

Camargo al 900

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 378. 14m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 78m, Lateral derecho 43. 32m, Lateral Izquierdo 43. 41m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2132. 70m2Superficie Vendible: 1784. 97m2 (1594. 87m2 Cubiertos + 190. 10m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: 28. 04mlib: 37. 38mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 1297. 02m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 334m² · Juan B. Justo 2896 - Terreno/lote en Venta en Villa Crespo

USD 599.000

334 m² tot.

Juan B. Justo al 2800

Villa Crespo, Capital Federal

Ubicado en la vibrante esquina de Murillo y Juan B. Justo, en el corazón de Villa Crespo, este terreno de 8 x 21 metros ofrece una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores. Con una superficie construida de aproximadamente 350 m², el inmueble garantiza una excelente renta gracias a inquilinos de primera línea, asegurando una rentabilidad constante. Con fácil acceso a transporte público, incluyendo el subte, esta propiedad es verdaderamente una joya en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, perfecta para quienes buscan un desarrollo rentable y estratégico en Buenos Aires. El acceso es inmejorable, con una entrada vehicular que abarca 20 metros de vereda y un ingreso por ochava, lo que facilita el tránsito y el estacionamiento. Además, su cercanía al Movistar Arena ofrece un atractivo adicional para proyectos comerciales o gastronómicos. El terreno cuenta con una zonificación que permite versatilidad en el desarrollo, siendo apto tanto para uso profesional como comercial. Dirección: Juan B. Justo 2800 (Esquina: Murillo) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

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Terreno · 338m² · Lote de 8.66x39 m en Paysandu Al 1600 - a Construir 1439 m² Netos Vendibles
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Terreno · 157m² · Gurrachaga y Velazco Terreno Venta Villa Crespo
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Terreno · 105m² · Villa Crespo Terreno en Esquina con Estudios de Prefactibilidad

USD 410.000

105 m² tot.

Julian Alvarez al 200

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en esquina apto desarrollo – Julián Álvarez y Camargo, Villa CrespoUbicación estratégica en el corazón de Villa Crespo, sobre esquina de Julián Álvarez y Camargo, a una cuadra de Av. Warnes, 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz 2 cuadras de Av. Corrientes y Cerca de Subte Línea B, múltiples líneas de colectivo y Parque CentenarioCaracterísticas del terreno: -Superficie total: 105 m²-Frente: 7, 70 m-Fondo: 15, 26 m-Ubicación en esquina, ideal para mayor aprovechamiento constructivoZonificación: -usaa – Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta-Altura máxima permitida: 22, 80 metros-Zona apta para emprendimientos residenciales o mixtos en entorno barrial consolidadoPrefactibilidad: -Cuenta con estudio de prefactibilidad-Superficie vendible estimada: 854 m²Gran oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. nota: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la caba, en dgiur y dgroc. Se trata de un análisis de volumetría máxima viable, las superficies variarán de acuerdo con el proyecto arquitectónico. El análisis se realizó de acuerdo con la normativa vigente. El Código Urbanístico podría sufrir modificaciones. El cálculo de la plusvalía, su vigencia, el fot por código anterior y demás parámetros dependerán del cálculo por parte del gobierno de la caba. El presente es un valor estimativo, y no debe considerarse como definitivo. Se deja constancia que las medidas, superficies y m 2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. Luciano Zuker: matricula: 4081 cucicba.

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Terreno · 201m² · Lote en Villa Crespo

USD 450.000

201 m² tot.

Castillo y Av. Scalabrini Ortiz

Villa Crespo, Capital Federal

Castillo y Av. Scalabrini OrtizLote de 8. 95 x 22. 46 en venta en Villa CrespoActualmente compuesto por 2 ph y local Superficie Vendible Estimada Construida: 1101 m2Altura Máxima Plano Límite: 29. 8 mSiete pisos + 2 retiros. Sección-Manzana-Parcela: Ver datosDirección: castillo 370Barrio: Villa CrespoComuna 15Superficie de parcela: 201, 9 m²Distrito cpu: E1fot: 2 Excelente ubicación, a metros de la Av. Scalabrini Ortiz, Av. Córdoba y de Av. Estado de Israel. A unas cuadras de Av. Corrientes con acceso al Subte Linea B. Plena zona del gran polo gastronómico de la Ciudad, próximo a la zona de los outlets, galerías de Arte y espacios culturales. Acceso a variedad de líneas de colectivo. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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Terreno · 350m² · Venta Lote 7 X 19 Vendibles 1068 m² Aprox. Villa Crespo

USD 460.000

370 m² tot.

Lavalleja al 800

Villa Crespo, Capital Federal

Oportunidad única de inversión en Villa Crespo, una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Este terreno, ubicado en Lavalleja al 800, presenta un potencial inigualable para desarrollos inmobiliarios. Según el estudio de prefactibilidad, la construcción permitida comprende una planta baja, siete pisos, y dos retiros, alcanzando una altura máxima de 22, 80 metros. Se proyectan 1. 363, 63 m² totales a construir, con 1. 068, 13 m² vendibles homogenizados, y un valor de incidencia de U$S 468, 10 por metro cuadrado. El terreno se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a múltiples opciones de transporte público. A solo minutos del metro Ángel Gallardo (Línea B) y con numerosas líneas de colectivos cercanas como 15, 19, 24, 36, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 140, 141, 151, 168 y muchas más, la conectividad está garantizada. Este terreno ofrece escritura inmediata, convirtiéndose en una opción flexible para desarrolladores. Además, cuenta con servicios fundamentales como agua corriente, gas natural, electricidad, y más. La propiedad está actualmente habitada y tiene una disposición de 7, 98 metros de frente por 19, 2 metros de profundidad. Con una superficie total de 153, 7 m², es ideal para construir un edificio con múltiples opciones de distribución y espacios comunes. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con un potencial de desarrollo tan significativo en una de las áreas más codiciadas de la ciudad. Perfecto para residencia o para un emprendimiento comercial, este terreno es una inversión segura y prometedora. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez adherida al Sistema Coldwell Banker cucicba 9701 Tomo 2 Folio 62 // claudio marcelo rodriguez castro adherido al Sistema Coldwell Banker cmcpdjlm 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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LEP-L10-50282_2 · Venta de Lote, Villa Crespo

USD 460.000

272 m² tot.

MARTINEZ ROSAS 1037. Entre Av. juan b justo y Thames

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de lote, villa crespo. Dimensiones: Frente: 8, 63 m² - Fondo: 37. 63 m² Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) Altura Máxima: 22 m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) L. F. I: 31 m. pre-factibilidad: M2 edificables: 2. 676 m2 - M2 vendibles aprox: 1873 m2. Ubicación: Excelente. Cercano a grandes avenidas como Av. Corrientes, Av. Juan b Justo, Av. Honorio Pueyrredón, Av. Warnes, Av. Scalabrini Ortiz. Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea B, Ferrocarril San Martin, Metrobús. Cercano a gran pulmón verde "Parque Centenario" la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas yo gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10-Ver datos)

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Terreno , Villa Crespo · Aguirre Al 700 - Villa Crespo - Importante Propiedad de 20 X 39 m
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Terreno · 186m² · Ramirez de Velazco 855
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Terreno · 1m² · Gascon, Villa Crespo 10 m de Frente

USD 515.000

145 m² tot.

Gascón al 900

Villa Crespo, Capital Federal

Local comercial en el corazón de Villa CrespoUbicado en Gascón 915, este espacioso local comercial se presenta como una oportunidad excepcional para emprendedores y negocios en expansión. Con una superficie total de 145 m², el local ofrece un frente de 9. 8 metros y una profundidad de 14. 6 metros, proporcionando un espacio versátil para una variedad de actividades comerciales. La ubicación estratégica en el vibrante barrio de Villa Crespo garantiza un flujo constante de potenciales clientes, gracias a su crecimiento continuo y accesibilidad. Este local no requiere expensas, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito. El inmueble cuenta con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, dispone de características adicionales como alarma, apto profesional y luminosidad, que añaden valor y funcionalidad al espacio. Ideal para quienes desean aprovechar el movimiento y oportunidades que ofrece Villa Crespo, este local es una inversión segura para el futuro de su negocio. No pierda la oportunidad de visitarlo y evaluar su potencial. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una vista.

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Terreno · 950m² · Terreno en Villa Crespo
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Terreno · 286m² · Terreno Lote en Villa Crespo Para Desarrollo Inmobiliario

USD 450.000

286 m² tot.

Aguirre al 1000 | Lote Ideal Inversor. 1150 mts Edificables.

Villa Crespo, Capital Federal

Oportunidad de desarrollo en el corazón de villa crespopresentamos una parcela estratégica en una de las zonas con mayor demanda residencial y gastronómica de la Ciudad. El activo cuenta con estudio de prefactibilidad realizado, optimizando los tiempos de análisis y eliminando incertidumbre normativa para el inversor. datos clave del proyecto: Zonificación: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Morfología permitida: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros. Altura de Fachada: 17, 20 metros. Plano Límite Final: 24, 20 metros (Gran potencial para unidades premium en los últimos niveles). Planta Baja: Altura mínima de 3 metros (Ideal para un hall de categoría o local comercial). Villa Crespo se consolida como la extensión natural de Palermo, manteniendo una incidencia competitiva y una absorción de unidades en pozo sumamenterápida. • Cocheras en Planta Baja: Con un pasillo de acceso de 3 metros y el núcleo de ascensor/escalera, entran entre 3 y 4 cocheras en línea o 45°. • Cocheras en Subsuelo: Al ser un lote de 33 metros de fondo, un subsuelo te permitiría ubicar entre 10 y 12 cocheras utilizando una rampa fija o un montavehículos (ascensor de autos). La tipología usam permite un edificio de escala media, eficiente en costos constructivos y altamente demandado por el público joven y de primera vivienda. - Vivienda colectiva (departamentos). - Locales comerciales en Planta Baja (gastronomía, servicios). - Apto profesional (oficinas o consultorios). corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código klaVer datos

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Terreno · 647m² · Lote Venta Villa Crespo Pb + 10 Pisos + 2ret

USD 2.500.000

647 m² tot.

Estado de Israel 4300

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Pablo Sayous. magnifico lote doble frente de excelente ubicacion en villa crespo. estado de israel al 4300. Zonificacion: cm (Codigo Anterior: R2b I - fot: 1. 6) Mixtura de usos: mixtura 4. Alt. Max. Construible: 31. 20m. Cant Pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros. Medida del Terreno: 17. 95X39. Frente: 17. 95m. Contrafrente: 17. 29m. Lat Izquierdo: 35. 17m. Lat Derecho: 39. 38m. Sup. Vendible aproximada: 5040 m2. Sup. Edificable aproximada: 6100 m2. Consulte por estudio de prefactibilidad. Plusvalia a cargo del comprador. Zona estratégica, rodeada de gran cantidad de colegios y Universidades, sanatorios y hospitales, además de bares y restaurantes. Excelente conectividad y accesibilidad a transporte. El estudio de prefactibilidad disponible fue realizado bajo el Código Urbano de Edificabilidad vigente y fue realizado a modo orientativo. El mismo queda sujeto al estudio de pre factibilidad de los ingenieros y/o arquitectos de confianza del comprador. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 216m² · Lote Villa Crespo

USD 1.200.000

216 m² tot.

Juan B Justo 2195

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente terreno en esquina – ideal desarrolloubicado en una estratégica zona en pleno crecimiento, en la intersección de Juan B. Justo y Aguirre, este lote en esquina ofrece una oportunidad única para desarrolladores. Características principales: Superficie de terreno: 216 m²Metros construibles: 2. 328 m²Metros vendibles: 1. 489 m²Zonificación: pb + 5 pisos + retiros. Destacado potencial para desarrollar un importante local comercial en planta baja. Una opción excepcional en una ubicación con gran proyección y conectividad. Consultanos para más información. Matricula 9776 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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LEP-L10-48757_2 · Venta de Lote, Villa Crespo

USD 490.000

264 m² tot.

ROCAMORA 4327. Entre Pringles y Estado de palestina

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de lote, villa crespo. Dimensiones: Frente: 8, 66 m - Fondo: 30. 54 m. Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima: 17, 2 m - (pb + 5 pisos + 2 retiros) L. F. I. : no afecta tronera de manzana. pre-factibilidad: M2 edificables: 1. 836 m2 - M2 vendibles aprox: 1285 m2. Se acepta M² como parte de pago. Ubicación: -Entre grandes avenidas como Av. Corrientes, Av. Estado de Israel, Av. Medrano. -En cercanía a Parque Centenario, Sanatorio Güemes, Universidad Tecnológica Nacional (utn) -Zona comercial. -Accesible a múltiples medios de transporte publico. la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas yo gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10-Ver datos)

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Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo, Sobre Calle Murillo

USD 650.000

198 m² tot.

Murillo al 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en Villa Crespo, sobre calle Murillo•Superficie terreno: 198. 30 m²•Superficie Vendible Estimada: 1492. 20 m²•Frente: 8. 66 m•Fondo: 22. 75 m•Ancho de calle: 17. 32 M•Zonificación: Corredor Medio (cm) - Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) •H max 31. 200 M – pb + 7 pisos + 2 retirosplusvalíael desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superficie 80% cu (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1492. 20 m2 – 114. 00 m2 + 416. 00 m2 + 60. 00 m2): 1491. 35 m2 – Superficie edificable cpu (fot 3. 46): 687. 00 m2 Alícuota diferencial: 804. 35 m2 x 560 uvas x 27%. El propietario tomaría el 50% en metros terminadosVenta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). nota: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la caba, en dgiur y dgroc.

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Terreno · 189m² · 1 Ambiente · Terreno - Villa Crespo
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Terreno · 319m² · Terreno - Villa Crespo - Usab 2 - 8,88 m X 35,90 m de Fondo - 319,2 m²

USD 365.000

319 m² tot.

Apolinario Figueroa al 200

Villa Crespo, Capital Federal

Venta, Villa Crespo, Lote - usab 2 c/enrrase - 8, 88m x 35, 90m de fondoApolinario Figueroa 200. siciliano¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda! Coordiná una visita a esta propiedad. Mail: Ver datos/whatsapp: +Ver datosWeb: inmobiliariasicilianoCorredora inmobiliaria: Julieta M. SicilianoMat cucicba 8359lote-> id Catastral = Ver datos-> Frente = 8, 88m-> Fondo = 8, 90m-> ldp Izquierda = 35, 90m-> ldp Derecha = 35, 90m-> Área = 319, 2m²edificabilidadusab 2 - Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2. -> pb + 4 Pisos (+ enrrase). -> Altura máxima = 14, 6m-> Vendibles = 1. 094m² (aprox.) -> Enrrase con el edificio de al lado. -> Mixtura de Usos de Suelo 2. -> Plusvalía = usd 16. 730-> Estudio de prefactibilidad a disposición. descripción de la propiedad: -La casa se compone por 3 sectores destinados a vivienda en pb y 1er piso y una planta libre con ingreso de camionetas al fondo de la propiedad. Todo lo construído del estilo de una casa chorizo de techos altos, techos de bovedilla, pisos de pinotea y mosaicos, paredes anchas y aberturas originales. planta baja-Ingreso por Apolinario Figueroa. -Acceso peatonal. -Acceso vehicular (tamaño camioneta). -Hall de ingreso. -3 habitaciones conectadas entre sí. -Galería cubierta con vidrio repartido. -Cocina independiente. -Baño. -Lavadero independiente. -Cuarto de guardado. -Planta libre (ex-local) al fondo con gran horno. -Escaleras a Primer Piso. primer piso-Lavadero semicubierto. -Baño. -Terraza. -Galería semicubierta. -3 habitaciones al frente. -Cocina. -Baño. -3 habitaciones al contrafrente. -Living comedor. superficiesuperficie lote: 319, 2m²instalaciones: Intalación eléctrica. Instalación de agua. Instalación de gas. servicios-abl: $-Aysa: $-Expensas: no paga-Luz: $0-Gas: $estado: -A reciclar. orientacion: Norte. edificio- Entre medianeras- pb + 1 piso. - Escaleras. Sin ascensor. accesos: - Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146. - A 1 cuadra de la Plaza Benito Nazar. - A 2 cuadras de Av. Warnes. - A 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. - A 3 cuadras de Av. Angel Gallardo. - A 3 cuadras de Av. Honorio Pueyrredón. - A 5 cuadras de Av. San Martín. - A 5 cuadras del Cid Campeador. - A 5 cuadras de Av. Corrientes. - A 6 cuadras de la estación Malabia de la línea de subte B. - A 6 cuadras de Av. Díaz Velez. - A 6 cuadras del Parque Centenario. - A 7 cuadras de Av. Juan B. Justo. - A 4 cuadras de Av. San Juan. - A 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. - A 7 cuadras de Av. Rivadavia. - A 8 cuadras de la estación de subte Castro Barros de la línea A. - A 8 cuadras de la estación de subte Boedo de la línea E. - A 9 cuadras de Av. José María Moreno. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras dentro de la misma. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

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Terreno , Villa Crespo · Villa Crespo Venta Terreno Edificio

USD 999.900

260 m² tot.

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 778

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en venta sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 778, en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en un punto estratégico, con excelente conectividad y rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, este lote representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en un mercado de alta demanda. Cuenta con una superficie de terreno de 260 m², con una superficie vendible estimada de 1. 531 m² y una superficie construible total de 2. 383 m², lo que permite el desarrollo de un proyecto de gran escala, ya sea residencial, comercial o de usos mixtos. Su emplazamiento sobre una de las avenidas más importantes del barrio, con acceso asfaltado y cercanía a múltiples medios de transporte, garantiza visibilidad, accesibilidad y un excelente potencial de valorización. Una oportunidad única para desarrollar en una de las ubicaciones más codiciadas y dinámicas de Buenos Aires. Agustina Scalese cpi8928 mgr313. Martillera responsable. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos. Email: Ver datos. Gírgola. gírgola. com. ar

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Terreno · 248m² · Lote 8.70 X 46.7 Apto Para Desarrolo de 2050 m² en Villa Crespo

USD 450.000

407 m² tot.

Gral Manuel Rodriguez al 1800

Villa Crespo, Capital Federal

En venta – importante lote desarrollista en villa crespomanuel Rodríguez 1800 – Villa CrespoExcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote con gran potencial constructivo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Medidas: 8, 70 x 46, 85Superficie de parcela: 407 m² aprox. Zonificación: usaa – Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta Capacidad constructiva: • Total m² edificables: 2. 035 m²• Total m² vendibles estimados: 1. 582, 84 m² aprox. Desarrollo permitido: pb + 7 Pisos + 2 retiros Altura máxima: 22, 80 mÁrea de Mixtura de Usos 4 Excelente profundidad de loteMuy buena eficiencia de planta Ideal para emprendimiento residencialZona de permanente valorización Gran conectividad y cercanía a polos gastronómicos y comercialesIdeal para: Desarrolladores Constructoras FideicomisosInversoresGran oportunidad por ubicación, escala y capacidad vendible. Consultanos para recibir factibilidad y análisis desarrollista completo. Acepta Departamento de 3 amb terminado en parte de pagoCorredor Responsable raffaele maria crstinamatricula cpi 2983Ley 5115 No Accesible para personas con movilidad reducida

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Terreno · 330m² · Venta - Terreno - Superficie Vendible 1392 - Padilla 600 - Villa Crespo

USD 550.000

216 m² tot.

Padilla 600

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en venta en Padilla al 600. Excelente ubicación a dos cuadras de Avenida Scalabrini Ortiz, dos de Avenida Warnes y de Avenida Corrientes. Transportes Cercanos: Colectivos: 15, 19, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141 y Subtes (Metro): malabia (Línea B). (Se solicita comodato por 3 meses) Frente: 8, 66 Fondo: 24, 94Superficie de terreno: 216Estudio de prefactibilidad a disposición: Superficie vendible estimada 1392 m2 con local comercial en pb. Distrito usaa. Altura Mixtura de Usos 3. "En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. "Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. "En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol afip 2371). "cpi 8692 / cmcpsi 6264 Devia Inmuebles.

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Terreno , Villa Crespo · Triple Frente - Gran Local en 2 Plantas Actualmente Taller Service Vw 2100 m²

USD 2.400.000

2100 m² tot.

Avenida Acoyte 1248

Villa Crespo, Capital Federal

Villa crespo venta. propiedad sobre lote propio de 967 M2 de lote. superficie cubierta 2070 metros cuadrados. frente 23, 79. fondo 21, 89. laterales 44, 17 Y 44, 24. distribuida en dos plantas Y subsuelo. subsuelo: vestuarios 9 X 6. cocina comedor 7 X 5. depósito 10 X 10. sala de máquinas (incendio) con tanques. altura de subsuelo 3, 50 Y 3 metros. planta baja con techo de losa. 4 oficinas administración Y directorio. 1 oficina de recepción O local 5, 50 X 6, 50. acceso A planta alta por dos escaleras. rampa de acceso vehicular ancho 4, 35. altura máxima para vehículos por rampa 2, 40. 3 baños (2 administración / 1 para depósito) pisos pintados en epoxi. altura planta baja 4, 60 Y 4, 90. acceso de camiones por 3 cortinas metalicas levadizas automaticas. planta alta primer piso con techo tinglado parabólico. en perfecto estado con chapas de zinc sinuidal Y traslúcidas fibra. 35 metros de largo X 16, 75 de ancho. 2 oficinas. pisos pintados de epoxi. alturas 5, 75 metros Y máxima 6. estado general impecable. uso actual habilitado (ver foto de carátula en planos) usab 2 - mixtura de usos del suelo 2. cpu R2 bii. circunscripcion: 15 seccion: 47 manzana: 90 parcela: 22a. apto planta baja + 4 pisos (apto ampliación) honorarios por venta 5% dolgiej negocios inmobiliarios. adolfo dolgiej. matricula 8157 C. U. C. I. C. B. A. Leopoldo marechal 1166 C. A. B. A. 11 Ver datos Ver datos 1166. aviso legal: Propiedad "apta" para personas con movilidad reducida Ley 5115 caba Acceso a nivel cota cero. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Dolgiej negocios inmobiliarios es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (inpi) di-, registro Nº3. 439. 135. Todos los Derechos Reservados.

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Terreno · 155m² · Lote en Venta en Villa Crespo
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Terreno · 266m² · Lote en Venta - Villa Crespo

USD 345.000

266 m² tot.

Muñecas 1200

Villa Crespo, Capital Federal

[ladder-813] Espectacular lote en Villa Crespo a la vuelta del Movistar Arena, ideal para renta. Es la zona con más proyección de Capital Federal. A metros de Avenida Juan B Justo, a 3 cuadras de Av. Corrientes. Lote de 8, 54x31, 22. Zonificación. Usaa. Altura= 22. 8. Pb. + 7. Pisos. Y 2 retiros. Salen aproximadamente 1550m2 vendibles. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.

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