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72 Terrenos con hasta 1 dormitorio sin cocheras en venta en Villa Ortuzar, CABA

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Terreno · 1564m² · Depósito en Venta en Villa Ortúzar - Ex Laboratorio - Ideal Ecommerce / Última Milla
Terreno · 170m² · Excelente Terreno en Villa Ortuzar - Lideres en Terrenos

USD 580.000

170 m² tot.

Triunvirato AV. al 3000

Villa Ortuzar, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 170. 87m2. Frente 8. 63m, Contrafrente 8. 63m, Lateral derecho 19. 80m, Lateral Izquierdo 19. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1066. 87m2Superficie Vendible: 884. 65m2 (727. 87m2 Cubiertos + 156. 78m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 1128m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 170m² · Increible Terreno en Venta Sobre La Av Alvarez Thomas en Caba

USD 590.000

170 m² tot.

Alvarez Thomas Av. al 1700

Villa Ortuzar, Capital Federal

Terreno en venta, 990M2 vendibles. Excelente ubicación en avenida. Muy buena propiedad para desarrolladores: Zonificación: usam 4 Actualmente edificio comercial y local. Excelente ubicación con dos entradas independientes, una por Av. Álvarez Thomas y otra por la calle Giribone. A metros de Av. Elcano, subte B, y rápido acceso a Av. De los Incas y Triunvirato. Planta Baja y Planta Alta. • Terreno total: 170 m2 - Superficie Vendible del lote: 992 m2. - Cantidad de pisos en total: P baj + 5 Pisos. -terreno en venta, 990M2 vendibles. Excelente ubicación en avenida. Muy buena propiedad para desarrolladores: Zonificación: usam 4 Actualmente edificio comercial y local. Excelente ubicación con dos entradas independientes, una por Av. Álvarez Thomas y otra por la calle Giribone. A metros de Av. Elcano, subte B, y rápido acceso a Av. De los Incas y Triunvirato. Planta Baja y Planta Alta. • Terreno total: 170 m2 - Superficie Vendible del lote: 992 m2. - Cantidad de pisos en total: Planta Baja + 5 Pisos + 2 retiros + Cocheras El predio presenta alto potencial de edificación y cambio de uso. De acuerdo con el estudio preliminar, se puede proyectar un desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable con Plusvalía, conforme a la Zonificación cpu: R2b I. En la superficie de parcela hay un fot de 1. 6, una incidencia uva de 290 y una alicuota del 0. 27, configurando un escenario favorable para la factibilidad contructiva y el aprovechamiento del potencial urbanístico del lote para una altura máxima: 17. 2mts, según la ordenanza de Ley 6361 Art. 63., 6. 3. 1, y 6. 3. 1. 1 esperamos su consulta!

Terreno · 303m² · Terreno en Villa Ortuzar
Terreno · 218m² · Lote en Venta en Villa Ortuzar

USD 299.000

218 m² tot.

Donado 1028

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote en venta en Villa Ortuzar / casa multifamiliaroportunidad única en Villa Ortúzar. Se vende lote con gran potencial para desarrollo inmobiliarioel lote cuenta con 4 departamentos a refaccionar. Este inmueble ofrece múltiples opciones: - Primer Departamento (Planta Baja): Amplio 4 ambientes con patio, cocina, baño, living y 3 habitaciones. - Segundo Departamento (Planta Baja): Práctico monoambiente. - Tercer Departamento (Planta Baja): 2 ambientes con una habitación y comedor. - Cuarto Departamento (Planta Alta): 3 ambientes con 2 habitaciones, comedor, patio y terraza. Los departamentos en planta baja comparten una terraza. La propiedad está ubicada en una zona estratégica, con acceso a múltiples líneas de colectivos y cercana a la línea de subte B, ideal para un proyecto con muchos metros construibles. Villa Ortúzar se transformo en un un nuevo epicentro de la movida cultura, rodeado de librerias boutique, cafe de especialidad, talleres y muchas actividades culturales. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en una ubicación privilegiada y con gran potencial de desarrollo! El estudio de prefactibilidad constructiva nos dice que se puede construirplanta baja + 5 pisos + 2 pisos con retiro de frente superficie propia vendible 741. 00 M2 aprox + S/cub© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Terreno · 450m² · Terreno en Venta - 450 m² - Villa Ortuzar

USD 1.149.999

450 m² tot.

Virrey del Pino y Tronador

Villa Ortuzar, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Virrey del Pino y Tronador (Villa Ortúzar, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 17, 51mts de frente por 26mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 450mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Posible local amplio en la pb. pb + 3 Plantas Tipo + 1 Retiro a 3 m de lozona comercial y residencia. 1360m2 vendibles+posible enrase 1 pisoYacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Terreno · 255m² · Terreno en Venta - 225 m² - Villa Ortuzar

USD 286.000

255 m² tot.

Tronador e/ Girardot y Caldas

Villa Ortuzar, Capital Federal

_ Terreno de 225mts2 en venta ubicado en calle Tronador entre Girardot y Caldas (Villa Ortuzar, Capital Federal, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noroeste. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Terreno · 225m² · Venta V. Ortuzar 700 m² Vendibles Fte a La Plaza

USD 490.000

225 m² tot.

Charlone 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Hipólito Federico Sivila. En el corazon de Villa Ortuzar y frente a la plaza 25 de agosto encontramos esta oportunidad para desarrollo de hasta 700 m2 vendibles. El calculo es aproximado. Ubicación privilegiada a metros de las Avenidas Alvarez Thomas, Triunvitato ( Subte Linea B), Elcano, Forest y Los Incas. Solicitar prefactibilidad. codigo urbanistico usab2 - 3 pisos + 1 retiro. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 699m² · 20 m de Frente! - Villa Ortuzar - Lideres en Terrenos - Guimat Propiedades

USD 2.000.000

699 m² tot.

Tronador al 600

Villa Ortuzar, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 699. 46m2. Frente 20m, Contrafrente 20. 02m, Lateral derecho 40. 39m, Lateral Izquierdo 29. 50m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2360. 00m2Superficie Vendible: 2385. 00m2 (2015. 00m2 Cubiertos + 370. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 20. 91mlib: No Alcanzadaplusvalia: sin plusvaliacodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 2098. 38m2abl: $ 14. 000aysa: $ 800**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 310m² · Terreno Para Desarrollo en Villa Ortuzar/chacarita 1.200 m Vendibles

USD 349.000

370 m² tot.

Guevara al 1600

Villa Ortuzar, Capital Federal

¡¡oportunidad!! Lote ideal inversorterreno con 8, 56 metros de frente y 24, 72 de fondo, actualmente utilizado como oficina y depósito, con planta baja en uso y primer piso incompleto. Ideal desarrollador: zonificación usam, según prefactibilidad: más de 1. 200 metros vendibles; Planta baja con local comercial y cocheras, 5 plantas y 2 retiros, 17, 2 metros de altura. Incidencia de U$S 275 por metro cuadrado. Libre de plusvalía. Apto local o galpón tambien: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo Nº 4. Excelente ubicación, acceso directo desde Avenida Triunvirato, a 4 cuadras de la Av de los Incas, y a metros de la estacion Tronador del subte línea B. Zona resicencial-comercial. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

GOS-GOS-132_2 · Lote en Venta en Villa Ortúzar - Ideal Desarrollo Residencial Usab2 - Pb + 4 Pisos

USD 335.000

228 m² tot.

Lugones 1588. Entre Ballivian y Giribone

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote en Venta en Villa Ortúzar - Ideal Desarrollo Residencial usab2 - pb + 4 Pisos. Excelente lote en venta en Villa Ortúzar, ubicado sobre una calle tranquila, residencial y bien arbolada, en un entorno consolidado y con muy buena conectividad urbana. A pocos metros de Av. De Los Incas, Av. Álvarez Thomas y Av. Triunvirato. La parcela ofrece condiciones ideales para el desarrollo de un emprendimiento residencial de media escala, con potencial para Planta Baja + 4 niveles, dentro de una de las zonas con creciente interés para nuevos proyectos. Datos del terreno. Área edificable en planta: 228, 64 m² Superficie vendible estimada: aproximadamente 750 m² en niveles superiores, más el aprovechamiento según proyecto de la planta baja. Prefactibilidad: en proceso. Normativa urbanística. Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (usab2) Altura máxima: 14, 60 m. Plano límite: 14, 60 m. Capacidad constructiva: pb + 4 pisos. Las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 corresponden a sectores de la ciudad con menor altura edilicia, destinados principalmente a desarrollos residenciales, donde la edificabilidad se rige por una altura máxima de 14, 60 m, según lo establecido en el Art. 6. 2. 5 del Código Urbanístico. La altura puede variar en casos específicos, por ejemplo: existencia de edificios catalogados linderos (Art. 3. 6 - Anexo ii) o cuando la altura del edificio lindero supera la altura de la unidad de edificabilidad (Art. 6. 5. 5) Parcelas linderas. smp: Ver datosA. smp: Ver datos. smp: Ver datos. Ubicación. Situado en Villa Ortúzar, barrio con creciente desarrollo inmobiliario y excelente accesibilidad a avenidas principales, transporte público y polos comerciales. Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote con normativa clara, buen frente edificable y potencial de producto residencial en un sector de la ciudad con demanda sostenida. Aviso importante/relevante: Toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales. xintel(gos-gos-132)

Terreno · 121m² · Lote a m de Av de Los Incas y Triunvirato
DMP-DMP-881_2 · Venta Lote Terreno de Los Incas 4200 Subte B Incas Urquiza
Terreno · 76m² · Terreno - Villa Ortuzar
FRC-FRC-7646_2 · Roseti 1400 Villa Ortúzar Lote U$265.000

USD 265.000

313 m² tot.1 amb.

Roseti 1400. Entre 14 De Julio y Heredia

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote en Villa Ortuzar, Capital Federal. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Altura: 12 m. Edificabilidad: Se puede construir subsuelo, pb y 3 pisos, sin retiros (nueva actualización del código urbano) Línea Interna de Basamento (L. I. B) (1/3 de la dimensión de la manzana ii-iii) = 104. 15/3 = 34, 72m. La tronera baja 9 m sobre la L. I. B, por lo que la distancia que se puede edificar es de 25. 72 m. Cálculo de las áreas edificables. Área edificable en subsuelo, pb, piso 1º a 3º = 230. 45 m2. Volumen edificable 230. 45 m2-5. Total Volumen edificable 1. 152, 25 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: No es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 806, 56 m2. Plusvalía: de acuerdo con lo indicado en el portal. ar/# e ingresando los datos correspondientes a la parcela, se obtiene que la misma no es susceptible de pago de plusvalía, en tanto la edificabilidad no es mayor a la ya generada con la normativa anterior. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7646)

Terreno · 525m² · Oportunidad Única: Lote Estacionamiento en Heredia Al 200

USD 820.000

519 m² tot.

Heredia al 207

Villa Ortuzar, Capital Federal

Estación de servicio: Descubra una excepcional oportunidad de negocio con ingresos continuos en el dinámico barrio de Villa Ortúzar, Capital Federal, ubicado en esquina de la calle Heredia y Avenida del Campo con un área 519. 81 m², con potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en una zona tranquila y de constante crecimiento. Tiene un frente de 26. 93 metros y una profundidad de 17. 12 metros, con orientación al noreste garantizando una excelente iluminación natural durante todo el día. La propiedad incluye una superficie cubierta de 525 m² y un espacio descubierto de 57. 22 m². Además se le agrega por el lateral izquierdo una área adicional de 66. 92 m². Cuenta con todos los servicios e instalaciones esenciales plenamente operativas y con una infraestructura comercial complementaria que incluye un Minimarket con oficinas en el primer piso, el área de lavado y engrase y con la capacidad de estacionamiento para 10 vehículos, aportando funcionalidad y valor operativo a la propiedad. Gracias a su excelente conectividad con el transporte público y las principales arterias viales de la zona, la propiedad representa una atractiva alternativa de desarrollo construible de hasta 3. 191 m² y con posibilidad de permuta. Una propiedad que combina ingresos operativos actuales con un sólido potencial de desarrollo inmobiliario futuro. Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 131m² · Terreno en Villa Ortuzar

USD 400.000

374 m² tot.

Holmberg al 1100

Villa Ortuzar, Capital Federal

Villa Ortuzar Entre Charlone y Roseti a una cuadra de Av. Chorroarin. Próximo a la linea B de Subte y a la Av. De Los Incas y Av. Álvarez ThomasTerreno de 374 m2 (8. 66 m x 43. 30 m) Distrito audiovisualCódigo Urbanístico Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6. 2. 6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Área edificable en planta187, 009 m²Altura Máxima12 mAltura Máxima Plano Límite12 mÁrea de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Actualmente cuenta con una vivienda de aproximadamente 130 m2 cubiertos. Desarrollada en plana bajaGarage descubierto y Jardin al frente. Amplio living con hogar. Dos dormitoriosCocina con comedor diario. Jardin de inviernoBaño completoHabitación de servicio. Amplio jardin con plantas, parrilla, pequeña pileta familiar

Terreno · 747m² · Excelente Terreno Usaa
Terreno · 154m² · Terreno Ideal Para Desarrollo Inmobiliario

USD 480.000

154 m² tot.

Tronador al 900

Villa Ortuzar, Capital Federal

Excelente lote para desarrollo inmobiliario – chacarita (villa ortúzar) planos presentados Y aprobados, plusvalia paga, listo para construir mañana! Oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno de 154, 45 m² en Tronador 985, ubicado en una zona con fuerte crecimiento inmobiliario. Superficie construible: 1. 274, 65 m² Altura Máxima: 8 pisos (20 metros aproximadamente) Ubicación estratégicaA solo 2 cuadras de Av. Triunvirato y de la estación Tronador – Villa Ortúzar (Subte línea B), con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte. El lote se encuentra listo para desarrollar, con todas las condiciones resueltas para comenzar el proyecto. Características: - Lote apto para desarrollo inmobiliario- Planos aprobados- Plusvalía paga- Demolición realizada- Listo para iniciar obra- Escritura inmediataUna oportunidad concreta para desarrollar en un barrio que combina vida residencial, buena conectividad y creciente demanda inmobiliaria. Se aceptan metros en canje. Consultanos para más información A arquitectos ambrosini Ver datos O al Ver datos*Las fotos son renders ilustrativos del proyectoCorredor responsable Graciela Beatriz Stella Matricula cucicba Nº 739

Terreno · 257m² · Venta Lote Villa Ortuzar

USD 500.000

257 m² tot.

Tronador 1300

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Nora Verónica Zaffino. Venta Lote Villa Ortuzar. Acepta metros! Capacidad Constructiva Estimada. Superficie Vendible: 1000 m² aproximadamente. Superficie Total a Construir: 1. 315 m² (ponderado) Morfología Permitida: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros. Altura Máxima: 17, 20 metros (+ retiros) Medidas: 8, 68 m de frente x 30, 10 m de fondo. Mixtura de Uso: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2 (Residencial, servicios y comercios) ¿Buscás tu próximo hogar o inversión? Esta propiedad puede ser tuya con facilidades de pago únicas en el mercado a través de Lendar. Financiación disponible: Obtené un préstamo de hasta el 35% del valor de la propiedad. Plazo flexible: Pagalo cómodamente en hasta 5 años (60 cuotas). Ingreso inmediato: Mudate a la casa de tus sueños aportando solo el 65% de anticipo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

DMP-DMP-846_2 · Venta Lote 1000 m² Vendibles Incas 4300 Subte B 150 m
Terreno · 525m² · Oportunidad Única: Lote Estacionamiento en Heredia Al 200

USD 820.000

519 m² tot.

Heredia al 200

Villa Ortuzar, Capital Federal

Descubra una excepcional oportunidad de inversión en el dinámico barrio de Villa Ortúzar, Capital Federal. Este terreno, ubicado estratégicamente en esquina Heredia al 200, ofrece un amplio espacio de 519. 81 m², ideal para desarrollar proyectos innovadores en una zona tranquila y en constante crecimiento. Con un frente de 26. 93 metros y una profundidad de 17. 12 metros, el terreno cuenta con una orientación noreste que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La propiedad incluye una superficie cubierta de 525 m² y un espacio descubierto de 57. 22 m², ofreciendo versatilidad para múltiples usos. Un área complementaria adicional de 66. 92 m² se suma al potencial de desarrollo. El terreno dispone de servicios esenciales como cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando comodidad y funcionalidad para cualquier proyecto. Además, un lavadero de vehículos añade practicidad, mientras que la capacidad para 10 estacionamientos incrementa su atractivo. Ubicado en una zona de fácil acceso al transporte público y las principales arterias de la ciudad, este terreno es una opción ideal para quienes buscan permutar propiedades en un entorno urbano en expansión. Con un área construible de 3, 191. 73 m², es perfecto para desarrollar un proyecto ambicioso. La planta baja cuenta con un mini mercado, mientras que el primer piso alberga oficinas, agregando valor comercial al proyecto. Es una gran oportunidad para que una constructora pueda desarrollar un proyecto en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. No pierda la oportunidad de construir en este entorno prometedor. Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 372m² · Terreno en Villa Ortuzar - Oportunidad

USD 359.000

372 m² tot.

Guevara 1339

Villa Ortuzar, Capital Federal

Terreno muy bien ubicado en el barrio de villa ortuzar - tu oportunidad! con acceso A medios de transportes – A una cuadra Y media de avda. Triunvirato – A una cuadra Y media de avda. Elcano – A 4 cuadras de la avda. Forest – A dos cuadras Y media de subte B estacion tronadorterreno de frente 8. 66 * 43 metros de fondo, superficie total del terreno 372 metrospara desarrollo comercial O vivienda (posibilidad de construccion de pb+3 pisos Y cocheras en pb) metraje aproximado vendible 597superficie total del terreno 372 metroszonificacion usab1Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6. 2. 6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). no paga plusvaliase deja constancia que por escrituras son 3 unidades funcionales de manera separada. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Inmobiliaria mirta gilman, Matricula C. I. N°1026

Terreno · 375m² · Excelente Terreno Usaa

USD 1.000.000

375 m² tot.

Av. Triunvirato 2867

Villa Ortuzar, Capital Federal

Oportunidad! Excelente terreno usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), Mixtura4, con altura máxima de 22, 80m. Se pueden construir aprox. 2. 052 metros cuadrados, 1. 812 metros vendibles. No corresponde plusvalia. Ubicado a 200 metros de la estación Tronador del subte B, próximo a la estación Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza, y múltiples medios de transporte, con rápido acceso al Centro y a Ruta Panamericana. Ideal para uso comercial, profesional y/o vivienda. Consultar sobre la posibilidad de anexar terrenos linderos. Matrícula Cucicba Nº 361 - Tº 1 - Fº 15. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Medianera. Matrícula Cucicba 361 - Tº 1 - Fº 15

Terreno · 532m² · Terrenos/fracciones/loteos - Terrenos - Villa Ortuzar, Capital Federal
Terreno · 75m² · Terreno Excelente Ubicacion

USD 465.000

150 m² tot.

14 de Julio al 1300

Villa Ortuzar, Capital Federal

Venta – Terreno / Lote para Desarrollo – Villa OrtúzarDirección: 14 de Julio y Virrey Avilés – Villa Ortúzar, cabaterreno en venta en Villa Ortúzar, ubicado en 14 de Julio 1342. Lote de 8, 66 x 17, 44 m con zonificación usaa, altura máxima 22, 8 m y un potencial de 900 m² vendibles aprox. Ideal para desarrollo: pb + 7 pisos + 2 retiros. Excelente ubicación en mitad de cuadra, a metros de Álvarez Thomas y Subte B. Precio: usd 690. 000. Superficie del lote: 8, 66 x 17, 44 mZonificación: usaa Altura máxima: 22, 8 m Superficie vendible estimada: 900 m² Desarrollo permitido: pb + 7 pisos + 2 retiros Estado actual: Casa sobre lotePrecio: usd 465. 000 Ubicación y entornoZona residencial en crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a: Av. Álvarez ThomasSubte B (Estación Tronador) Polo gastronómico de Villa Ortúzar / ColegialesÁreas comerciales y serviciosIdeal para desarrolladores que buscan un proyecto rentable en un barrio en plena expansión. Puntos destacadosLote con excelente frente (8, 66 m) Altura usaa: uno de los fot más atractivos de la zonaGran potencial constructivo: 900 m² vendibles aproxCalle estratégica para proyecto residencialEntorno de baja densidad con alta demanda de unidades nuevasMatricula cucicba. 8578Mudric Bienes Raíces

Terreno · 117m² · Venta Terreno Villa Ortuzar Usab 2 - Pb + 4pisos

USD 169.000

117 m² tot.

Iturri 1300

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Adrian Pirozzo. Excelente lote en esquina ubicado en una zona en pleno crecimiento! El terreno cuenta con 117, 3 m2 de planta, zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (usab) 2. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60), lo que equivale a Planta Baja y 4 pisos. ..:: Aproximadamente 450m2 vendibles::.. Al ser una esquina permite realizar desarrollos muy aprovechables, además de que al encontrarse frente a las vías del ffcc Urquiza. Inmejorable ubicación, a pocas cuadras de las estaciones J. Artigas y F. Lacroze del ffcc Urquiza y del Subte Linea B - Estación F. Lacroze. Los metros cuadrados son aproximados y a modo orientativos. Los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio y del estado parcelario. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. ar/quiero-un-prestamo/ Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Villa Ortuzar · Lote de 8.66 X 43.30
Terreno · 358m² · Terreno en Villa Ortuzar
Terreno · 200m² · Lote 8,66 X 23. U. S. a. m Apto 5 Pisos + 2 Retiros. 900 m²

USD 349.000

200 m² tot.

Gral Mariano Acha 991

Villa Ortuzar, Capital Federal

[sout-26] Terreno de 200 m² (8. 66 x 23 m) con zonificación U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad Altura Media), ubicado en el límite entre Villa Ortúzar y Parque Chas. Potencial de Edificación Capacidad: Permite la construcción de 5 pisos más 2 retiros. Altura máxima: 16. 50 metros según código de edificación vigente. Superficie proyectada: Estimación de 900 m² vendibles. Ubicación: Mariano Acha 991 (esquina Caldas), caba. Condiciones de Negociación Permuta parcial: El propietario acepta recibir el 50% del valor en metros cuadrados terminados. Zonas de interés para permuta: Belgrano, Villa Urquiza, Colegiales o Núñez. Contacto Comercial Firma: Souto Propiedades (Trayectoria desde 1978). Teléfono de línea: Ver datos /7315. WhatsApp: (11) Ver datos. Servicios: Electricidad, Agua Corriente. nota: Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

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