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14 Terrenos con apto crédito y hasta 1 dormitorio en venta en Parque Patricios, CABA

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Terreno · 235m² · Terreno en Venta en El Distrito Tecnológico en Parque Patricios

USD 360.000

235 m² tot.

Pomar, Gregorio Tte. Cnel. al 3500

Parque Patricios, Capital Federal

Lote en esquina en parque patricios (caba) Esquina con demolición – Ideal para desarrollo residencial o mixto – Sin PlusvalíaUbicación: Tte. Cnel. Pomar 3596, esquina Guaraní – Parque Patricios, cabadimensiones: Frente por Pomar: 12, 25 mFrente por Guaraní: 19, 76 mSuperficie total: 235 m²Zonificación: usam – pb + 5 pisos + 2 retirosMetros construibles: 1. 800 m²Metros vendibles estimados: 1. 440 m²Ventajas destacadasUbicación en esquina: máxima exposición y luz natural. Demolición ya realizada: listo para construir. Sin pago de plusvalía. Zona en expansión con alto potencial de valorización. Cercanía a polos tecnológicos, hospitales y líneas de transporte. Incidencia estimada: usd 263 / m² vendibleForma de pago: Acepta propuesta en m² terminados en caba (nuevo o usado) Ideal para: Edificio multifamiliar. Desarrolladores que buscan baja incidencia y alta salida. Inversión a mediano plazo en zona con crecimiento sostenido. Solicitá carpeta técnica, planos y detalles urbanísticos. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte leonardo rapaport cpi N° 6341.

Destacado
Terreno , Parque Patricios · Lote de Terreno Apto 4200 m² - Polo Tecnológico, Av Saenz y Grito de Ascensio

USD 1.050.000

1000 m² tot.

SAENZ 702

Parque Patricios, Capital Federal

Lote de Terreno Apto - 4200 m² en el Polo Tecnológico y centro comercial de Nueva Pompeya, incidencia aprox. Usd325/m2. ¡Descubrí una oportunidad única en el Polo Tecnológico! Este único lote de terreno apto para 4200 m² vendibles, se encuentra en una esquina comercial estratégica, ideal para desarrollar locales comerciales y vivienda residencial/comercial. Ubicación Inmejorable: Situado en el centro comercial de la Av. Sáenz, este terreno está a pocos metros de la estación de tren y sobre el Metrobús y a solo 5 cuadras del Subte Línea "H". La accesibilidad y el dinamismo del área garantizan un flujo constante de personas. Ventajas del Lote: Esquina Comercial para construir locales de variada superficie y entrepiso. Permite la construcción de un edificio de perímetro libre, maximizando el aprovechamiento de los espacios y ventilaciones. Unidades con Vista: Posibilidad de diseñar unidades con balcones que ofrecen una excelente vista, aire y luminosidad. Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta, clave para el potencial del emprendimiento. Características Técnicas: Parcela: 501, 196 m² Altura Máxima: 22, 8 m. Altura Máxima Plano Límite: 29, 8 m (Locales en planta baja y hasta 8 pisos + 2 retiros) Condiciones de venta: se aceptan m² terminados, en construcción o a construir incluso dentro del mismo proyecto, ofreciendo todas las facilidades para apalancar tu inversión. No pierdas la oportunidad de invertir en una de las áreas de mayor potencial de crecimiento. ¡Contáctanos para más información y agendar una entrevista!

Destacado
Terreno · 890m² · Venta Terreno Nueva Pompeya

USD 1.125.000

890 m² tot.

Av. Saenz al 100

Parque Patricios, Capital Federal

Venta terreno en una zona de mucha densidad. Próximo al polo de Parque Patricios. Características principales: El terreno tiene un frente de 10, 62 x 42Ancho de calle 26mUbicación privilegiada, cerca de transporte público y servicios. Ideal para proyectos residenciales o comerciales. Superficie: 440 M2. Total de los 2 lotes 890 mts Los 2 lotes están uno al lado del otro. Zona de Edificacion usaacodigo Anterior C311 fot: libremixtura de Usos 4altura maxima construíble M22, 80Cant de Pisospb + 7 pisos + 2 retirossuperficie vendible 7500 mts 2 ( los 2 lotes) superficie edificable 8635, 76 ( 7729, 26 M2 cub + 912. 8 M2 descub.) zonificacion usaaaceptan mts en parte de pagoIdeal para proyectos residenciales o comerciales. Accesibilidad y fácil conexión con el centro de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir un terreno en una zona con gran potencial de desarrollo. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! Datos suministrados por el Arq. Pablo Foche Mat Ver datosPrimmo PropiedadesDavid Spanier cucicba 1878 David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Terreno · 500m² · Lote Venta Doble Frente - 4200 m² Construibles

USD 450.000

500 m² tot.

Avenida Entre Ríos 1700

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Francisco Hardoy. venta excelente lote sobre av. Entre ríos – excelente incidencia. medidas aproximadas de 8, 66 x 28 metros. Ubicación privilegiada sobre Av. Entre Ríos, en el corazón de Parque Patricios. Zonificación: Corredor Medio. Altura máxima permitida: 31, 2 m. Altura am (plano límite): 39, 2 m. Factibilidad reciente: Según un estudio de factibilidad realizado recientemente, es posible desarrollar más de 4. 000 m² (en ambos lotes juntos, aproximadamente 2. 000 en cada uno) , lo que representa una incidencia sumamente atractiva para inversores y desarrolladores. Posibilidades de negociación: Se evalúan permutas y canje por metros. Factibilidad disponible para interesados. Consultanos para más información! Actualmente sobre lote hay construido un Petit Hotel de 18 ambientes en buen estado, rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 381m² · Edificio en Venta con Renta Parque Patricios

USD 600.000

381 m² tot.

Cátulo Castillo 2600

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Illarietti cmcpsi 4675 / Paola Dominguez Meza cpi 9647- Contacto: Nicolas Shama. edificio en block con renta | potencial desarrollo 1. 800 m² re/max presenta una oportunidad estratégica de inversión en el corazón de Parque Patricios. Un inmueble en block ubicado sobre Cátulo Castillo al 2650, en una zona de plena revalorización gracias al impulso del Distrito Tecnológico, con conectividad de primer nivel y un entorno comercial consolidado. La propiedad destaca por su versatilidad: combina departamentos modernos refaccionados con una casa de estilo tradiciona con un potencial de desarrollo constructivo de gran escala. Especificaciones Técnicas y Potencial Constructivo: Ideal para desarrolladores que buscan capitalizar la zonificación de altura media: •Superficie del Lote: 381 m² (8, 31 m de frente x 45 m de fondo). •Zonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). •Altura Máxima: 17, 20 metros + retiros. •Superficie Construible Bruta Estimada: 1. 800 m². Ubicación y Conectividad: •Eje Comercial: A metros de Av. Caseros, principal arteria del barrio con acceso a Metrobus y múltiples líneas de colectivos. •Subte Línea H: Cercanía estratégica que garantiza una conexión rápida con el centro y el resto de la ciudad. •Distrito Tecnológico: Un entorno en constante crecimiento con alta demanda de vivienda y oficinas por la radicación de empresas e infraestructura pública. Puntos Clave para el Inversor: 1. Ubicación Premium: En el polo de mayor revitalización de caba. 2. Escalabilidad: Proyecto ideal para desarrollo inmobiliario de media densidad. ¡Contactanos hoy para coordinar tu visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 355m² · Terreno - Parque Patricios

USD 219.000

355 m² tot.

Castro al 2200

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente terreno en venta en boedo! superficie total: 335 M2frente: 8. 90 mfondo: 39. 88 mlote sobre calle Castro al 2200 de 344m2 de superficie con visual libre al frente, ya que corona la calle Gibson. Posee una superficie vendible estimada de 1. 440m2 y su morfología permitida es de pb. + 7 pisos + 2 retiros de acuerdo con el enrase con edificio lindero hacia Castro 2202 (U. S. A. A.). Plusvalía de acuerdo a la ley N°6026 calculada en U$D25. 658-Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior O superior! tasaciones en el diadenver propiedades - cucicba - Mat. No 7568 denver propiedades

Terreno · 64m² · Venta Lote Construccion a Demoler Parque Patricios

USD 80.000

64 m² tot.

Pasaje Apule 1600

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: ramiro el kadi cucicba 6534 / Erica Cano cmcpsi 6880- Contacto: María Florencia Linsalata. venta lote con construccion A demoler en hermoso pasaje Y zona de parque patricios. oportunidad. Ideal para arrancar tu proyecto/propiedad desde cero. Ideal: casa reciclada / oficina / estudio boutique. ## ¡lote en exclusivo pasaje A valor tierra! # Pasaje Apule 1600 — Parque Patricios / Distrito Tecnológico. ¡Tu próximo proyecto empieza acá! Comercializado exclusivamente a *valor tierra, este lote en el corazón del Distrito Tecnológico es una hoja en blanco perfecta tanto para inversores como para quienes buscan su casa propia. * *Medidas: * 7. 00 m de frente × 8. 66 m de fondo. # ubicación Y conectividad premium. * Conectividad total con accesos rápidos a autopistas y centro de caba. * A pasos de la *Línea H de Subte* y más de 10 líneas de colectivos (4, 6, 31, 41, 75, 101, 134, 188, entre otras). Cercanía a comercios, hositales, supermercados, cafés y servicios. consulta mas informaciÖN. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 475m² · Terreno en Parque Patricios

USD 199.000

475 m² tot.

Iguazu 749

Parque Patricios, Capital Federal

Descripciónventa galpon De 8. 66 frente X 55 fondoa refaccionar techo para poder cubrir totalidad de M2 507Zonificacion R2bUnidades de Sustentabilidad de Altura Media;Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para uncarácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Laedificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisietemetros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La alturapodrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad(Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patiosque requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidaden las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en lasparcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5zona de depositos E industria. A 2 cuadras de av. Amancio alcorta. A 6 cuadras de av. Almafuerte. superficie real construible. Cubierta 1925 m2Semicubierta 120 m2superficie real vendible Cubierta 1363 m2Semicubierta 120 m2sup. De suelo absorbente 100 m2Plusvalia (uvas) 6868. 80Valor uva (ar$) $ 1, 549. 59"Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. "© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - cmcpsi 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, cuit Ver datos-8, Nicaragua 5651 piso 6.

Terreno · 18800m² · Depósito Galpón en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

USD 9.000.000

18800 m² tot.

Rondeau 3200

Parque Patricios, Capital Federal

7800 m2 de Superficie de terreno. Ver datosm2 con edificio a construir o recuperar para uso habitacional, comercial e industrial. Código Urbanístico mixtura de usos 4. Excelente para todo tipo de proyecto: Vivienda- Comercios - Entradas por 3 calles. 5 ( cinco) Salidas aptas por las 3 calles: Sanchez de Loria, Rondeau y 24 de Noviembre. Ideal para depósitos de todo tipo de mercadería. Se vende el terreno con cimientos y columnas apto para ingreso y estacionamiento de Camiones. Posee anteproyecto para reciclar a un complejo multiespacio comercial con oficinas, departamentos, etc. Características generales del complejo: Superficie cubierta total: 19. 600 m²- Desarrollo con depósitos en tres niveles - Áreas de oficinas administrativas - Viviendas. Estructura apta para usos comerciales, logísticos, industriales livianos y tecnológicos. Superficies disponibles: Módulos desde 1. 000 m² con posibilidad de tomar hasta 18. 000 m² - flexibilidad para adaptar superficies según necesidades operativas. Condiciones de venta: Ideal para sedes corporativas, deptos de 1, 2 o 3 ambientes. En el Distrito tecnológico. El Distrito Tecnológico en Parque Patricios (caba) ofrece importantes beneficios fiscales y desgravación impositiva a las empresas de tecnologías de la información y comunicación (tic) radicadas allí hasta 2035. Incluye exención del 100% de Ingresos Brutos, exención de Impuesto de Sellos, Inmobiliario y abl para los inmuebles de empresas inscriptas, además de créditos fiscales.

Terreno · 1358m² · Terreno en Venta en Parque Patricios

USD 2.900.000

1358 m² tot.

LA Rioja al 1800

Parque Patricios, Capital Federal

Estudio de factibilidad - edificio entre medianerasubicado en el corazón de Parque Patricios, en la dirección La Rioja 1830, caba, se presenta este terreno con un potencial de desarrollo significativo. Pertenece al Distrito U. S. A. B. 2 y cuenta con una superficie de parcela de 1, 352 m2. Las características del terreno permiten una altura máxima de fachada de 11. 20 metros, a lo que se suma un primer retiro de 3 metros, y 2 metros adicionales para la sala de máquinas del ascensor. La línea interna de basamento se extiende a 41. 42 metros. Cabe destacar que la Ley 3056 no aplica a esta propiedad. La volumetría estimada del proyecto sugiere una planta baja con altura mínima de 2. 60 metros, tres pisos altos, un retiro y un subsuelo. La superficie construible asciende a 5, 300 m2 más 1, 100 m2 de subsuelo. El terreno es apto para crédito y se ofrece la opción de financiar el 30% del valor. Además, se considera la posibilidad de aceptar propiedades como parte de pago, ya sean de menor o mayor valor. Importante: Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación. Las imágenes son de carácter no contractual. Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y red de desagües pluviales. Para los casos de alquiler de vivienda, la comisión máxima permitida es del 4. 15% del valor total del contrato. Está prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a inquilinos personas físicas. Tasaciones en el día. Contacte a Denver Propiedades - cucicba - Mat. No 7568 para más información. denver propiedades

Terreno · 363m² · Venta Lote Parque Patricios

USD 240.000

363 m² tot.

Rondeau 1800

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Jorge Torres. lote en venta parque patricios 357M2 desarrollo inmobiliario capital federal. Lote urbano estratégicamente ubicado en el barrio de Parque Patricios, sobre calle Rondeau, con extraordinario potencial constructivo para desarrolladores e inversores inmobiliarios. El terreno presenta dimensiones óptimas de 17 metros de frente por 25 metros de fondo, totalizando una superficie de 357 m². Se encuentra dentro del corredor de media altura con una normativa que permite una edificabilidad máxima de 31, 20 metros, habilitando el desarrollo de un proyecto inmobiliario de Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros. Su privilegiada localización a dos cuadras del Hospital Garrahan representa una ventaja competitiva, consolidándose en uno de los polos urbanos de mayor crecimiento en la Ciudad de Buenos Aires. La zona cuenta con excelente conectividad y accesibilidad, potenciando el valor del terreno para emprendimientos residenciales o mixtos. Las características técnicas del predio lo posicionan como una inversión de primer nivel: superficie total de 357 m², frente de 17 metros, fondo de 25 metros y altura edificable de 31, 20 metros. Estas condiciones permiten múltiples alternativas de desarrollo inmobiliario con alta rentabilidad potencial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

parque-patricios-venta-lote-de-300-a-500-mts · Venta de Lote! con Planos Aprobados
VENTA DE LOTE !!!!! CON PLANOS APROBADOS · Venta de Lote! con Planos Aprobados
Terreno · 7800m² · Terreno Urbano en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

USD 9.000.000

7800 m² tot.

Sanchez de loria 1200

Parque Patricios, Capital Federal

7800 m2 de Superficie de terreno, ex fábrica de papel para refaccionar. Ver datosm2 con edificio a demoler o recuperar para uso comercial e industrial. Código Urbanistico mixtura de usos 4. Excelente para todo tipo de proyecto: Depósito- Vivienda- Carga y Descarga de Camiones x 3 calles. 5 ( cinco) Salidas aptas para camiones por las 3 calles - Sanchez de Loria, Rondeau y 24 de Noviembre. Ideal para depósitos de todo tipo de mercadería. Se vende en block. Posee anteproyecto para reciclar a un complejo multiespacio comercial con oficinas y centro de distribución. Puede usarse como depósito para reciclar. Oficinas en 1 er piso ó 2do. Piso Características generales del complejo: Superficie cubierta total: 19. 600 m² - Desarrollo con depósitos en tres niveles - Áreas de oficinas administrativas - Estructura apta para usos comerciales, logísticos, industriales livianos y tecnológicos. Superficies disponibles: Módulos desde 1. 000 m² con posibilidad de tomar hasta 18. 000 m² - flexibilidad para adaptar superficies según necesidades operativas. Condiciones de alquiler / venta: Superficies a refaccionar: se toma un tipo de dolar. Ideal para empresas de distribución, industrias livianas, depósitos urbanos o sedes corporativas. En el Distrito tecnológico. El Distrito Tecnológico en Parque Patricios (caba) ofrece importantes beneficios fiscales y desgravación impositiva a las empresas de tecnologías de la información y comunicación (tic) radicadas allí hasta 2035. Incluye exención del 100% de Ingresos Brutos, exención de Impuesto de Sellos, Inmobiliario y abl para los inmuebles de empresas inscriptas, además de créditos fiscales.

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Terreno · 3599m² · Terreno Lote en Venta en Barracas, Capital Federal, Buenos Aires
Super destacado
Terreno · 348m² · Venta de Lote en Constitución

USD 150.000

348 m² tot.

Luis Saenz Peña al 1400

Constitución, Capital Federal

Se vende lote ubicado en el tradicional barrio de Constitución, ideal para desarrollos inmobiliarios, proyectos comerciales o viviendas multifamiliares. Zona en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos estratégicos de la ciudad. Medidas 8. 62 x 40. 43 Metros totales 348m2Metros Vendibles 1185m2Unidad edificable: usampb + 5 pisos + 2 retirosPosibilidad de comprar el lote con fondo que se comunican entre sí, salida a la calle Virrey Cevallos N° 1458Características del barrio: Constitución es un barrio histórico que combina lo clásico con lo moderno. Su ubicación privilegiada lo convierte en un nodo neurálgico de transporte y circulación dentro de la ciudad. En los últimos años ha comenzado un proceso de renovación urbana, atrayendo inversiones y nuevos desarrollos edilicios. Cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos, centros de salud, espacios verdes y toda la infraestructura necesaria para una vida urbana cómoda y activa. Medios de transporte cercanos: Estación Constitución (a pocas cuadras): principal terminal ferroviaria del Ferrocarril Roca. Subte Línea C: conexión directa con Microcentro y Retiro. Múltiples líneas de colectivo (4, 12, 39, 59, 67, 98, 129, 168, entre muchas otras). Fácil acceso a Av. 9 de Julio, Av. San Juan, Av. Caseros y autopistas principales como la 25 de Mayo y la Buenos Aires–La Plata. Una ubicación estratégica que garantiza alta demanda, gran circulación peatonal y vehicular, ideal tanto para uso comercial como residencial. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para más información o agendar una visita.

Super destacado
Terreno · 221m² · Venta Lote Terreno

USD 170.000

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Santo Domingo 4200

Pompeya, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Cristian Hugo Cancelo. Se trata de un lote-terreno ubicado en el barrio de Pompeya, de 7. 36 cm de ancho por 24. 17 cm de largo. En el mismo se encuentra edificado un Hostel de 221 metros cuadradoscubiertos aproximadamente, que posee en la planta baja seis dormitorios, una cocina completa y dos baños completos, en su entrada nos encontramos con una sala de estar y un patio semi-cubierto de 60 metros cuadrados, luego podemos acceder mediante dos escaleras distintas, al primer piso, en el cual se encuentran siete dormitorios, dos cocina completas y dos baños completos. Subiendo otra escalera nos encontramos con una amplia terraza y en la misma se ubica una habitación mas. El hotel se encuentra todo ocupado y generándose ya renta mensual limpia de gastos y garantizada de $ 4. 000. 000. - oportunidad de inversion. La propiedad es apta para comercio, además contiene por código urbano nuevo una capacidad de 498 metros cuadrados construibles. Usab1 - 9 metros de altura. Digno de visitar! Acepta propiedad en parte de pago., consultar, se escuchan ofertas!! Lineas de colectivos: 46, 70, 188, 76, 42. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Av. San Juan al 3400

Boedo, Capital Federal

Excelente lote - boedo - 3139 metros vendiblesfrente (m): 8. 68Fondo (m): 41. 09Superficie total del terreno (m2): 356. 67corredor alto (C. A) Altura Máxima: 38mPlanta Baja + 12 Pisos + 2 Retirosárea de alta mixtura de usos del suelo 4Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N°3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. éstas deben dar cumplimiento de Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Superficie vendible (m2): 3. 139capacidad constructiva (m2): 3. 984subsuelocomúnes: 217 m2planta bajalocal: 104 m2Hall: 66 m2Cocheras cubiertas: 465 m2planta: 1°S. U. M.: 100 m2Comúnes: 41 m2Cubiertos: 494 m2planta: del 2° al 12° En cada planta: Comúnes: 11m2 y Cubiertos: 231 m2Total comúnes: 121 m2Total cubiertos: 2. 541 m2planta: 13° Comúnes: 11 m2Cubiertos: 99 m2planta de servicioscomúnes: 190 m2Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Av. San Juan al 3400 (Entre Virrey Liniers y Maza) belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 232m² · Lote en Venta - Coronel Salvadores Al 1500, Barracas - Caba

USD 310.000

232 m² tot.

Coronel Salvadores 1532

Barracas, Capital Federal

Lote en venta - Coronel Salvadores al 1500, Barracas - caba. Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento del sur porteño. Ubicado a solo 1 cuadra de Av. Montes de Oca y a 3 cuadras de Av. Regimiento de los Patricios. Medidas del lote: - Frente: 8, 68 m. - Fondo: 26, 94 m. - Superficie total: 234 m² aprox. - Altura máxima permitida: 24, 2 metros (apto para desarrollo edilicio) Zonificación ideal para desarrolladores: Altura óptima para proyecto residencial, comercial o mixto. Entorno y conectividad: - Múltiples líneas de colectivo (12, 24, 59, 60, 70, 93, 130, etc.) - A metros del Metrobus Sur. - Fácil acceso a Autopista Bs. As. - La Plata. - Cercano al Parque Lezama, Distrito de Diseño, San Telmo y Puerto Madero. Servicios cercanos: - Centros educativos, supermercados, bancos, polos gastronómicos. - Próximo a universidades: uade, uba Sociales, Universidad del Cine. Consultanos por documentación y factibilidad. Ideal para proyecto inmobiliario con gran proyección. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Terreno · 492m² · Terreno con Planos Aprobados Para 1700 m Vendibles a 300 Usd de Incidencia
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Terreno · 9380m² · 9380 m² Vendibles. Salida a Dos Calles. Acepta Permuta en Parte de Pago. Se Escuchan Ofertas

USD 2.400.000

9380 m² tot.

Luis Sáenz Peña y Carlos Calvo

Constitución, Capital Federal

Oportunidad! Se acepta permuta en parte de pagoel lote es la unión de 5 lotes sobre calle Pte Luis Sáenz Peña y calle Carlos Calvo, por lo tanto la afectación de la lfi incluye un sector de la tronera. Se encuentra afectado por la lib en un sector, por lo tanto se puede hacer un subsuelo en toda la profundidad de la parcela, respetando sólo el límite ese sector con lib. En el piso 9° es conveniente utilizar los m2 necesarios para el área de servicios y un sum con la finalidad de no sumar m2 no vendibles en el cálculo de plusvalía. La pb no puede ser inferior a 3. 00mts de altura. Superficie vendible total aproximada: 9383m² / 1511m² ssdistribuida en pb, 8 pisos habitables mas 1 nivel de servicio. Esto considerapb: 778m² de Local Comercial o Espacio Guardacoche1° a 7°: 6700m² de uf8°: 880m² de uf9°: 30m² sumbalcones: 995m²ss: 1511m²CocherasEspacio guardacoches posible para 56 autos en pb, según proyecto puede variar la cantidad. Tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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Terreno · 700m² · Venta Lote de 935,28 m en Parque Patricios - Ideal Inversor
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Terreno · 397m² · Terreno en Barracas
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Terreno · 218m² · Terreno en Venta en San Cristóbal, Caba - Posibilidad de Construccion 2.150 m
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Terreno · 297m² · Terreno en Venta en Parque Patricios (Distrito Tecnológico) - Incidencia de Usd 125 X m²
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Terreno · 283m² · Excelente Terreno en San Cristobal - Lideres en Terrenos

USD 660.000

283 m² tot.

Jujuy AV. al 1500

San Cristobal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 283. 01m2. Frente 16. 13m, Contrafrente 15. 93m, Lateral derecho 17. 72m, Lateral Izquierdo 17. 59m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 3019. 01m2Superficie Vendible: 2640. 00m2 (2436. 00m2 Cubiertos + 204. 00m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 2736 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 2220m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 255m² · Terreno en Parque Patricios

USD 230.000

255 m² tot.

Arriola 86

Parque Patricios, Capital Federal

Terreno en venta con excelente potencial de desarrollo en Parque Patricios, uno de los polos urbanos con mayor crecimiento y transformación de la Ciudad de Buenos Aires. El lote cuenta con una superficie total de 255 m², con frente de 8, 66 metros y profundidad aproximada de 29 metros, medidas que permiten una implantación eficiente para proyectos residenciales, comerciales o de usos mixtos. Ubicado sobre una zona consolidada y en constante valorización, el inmueble posee zonificación A2, ofreciendo flexibilidad normativa y buenas condiciones para el desarrollo de un emprendimiento de mediana escala. Su ubicación estratégica dentro de Parque Patricios brinda excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, subte, transporte público y al Distrito Tecnológico, consolidando una demanda sostenida tanto para vivienda como para renta. Una oportunidad ideal para desarrolladores, estudios de arquitectura e inversores que busquen incorporar tierra en una zona con fuerte proyección y crecimiento urbano. Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

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Terreno · 1210m² · Terreno en San Cristobal
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Terreno · 7100m² · Unico y Exclusivo Edificio Comercial/induestrial - Sobre Lote Propio de 3000 m² - 7100 m² Cubiertos
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Terreno · 624m² · Terreno Venta en Barracas 1300 m² Edificables

USD 190.000

624 m² tot.

Santa Maria del Buen Aire al 600

Barracas, Capital Federal

Oportunidad única para desarrollo inmobiliario en barracasterreno/Lote Urbano en Venta - Santa María del Buen Ayre 600, Barracas (C4) Se ofrece en venta una parcela estratégica con inigualable potencial de desarrollo, respaldada por la normativa del Código Urbanístico (cu) de caba. Ideal para inversores y constructoras que busquen proyectos de escala media y baja densidad. ficha técnica Parámetro Clave Detalle y PotencialNomenclatura Catastral Sec. 18Superficie de Parcela 624. 1 m² (Amplio frente y fondo para diseño eficiente). Zonificación cu usa B1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1). Altura Máxima Permitida 12 metros (m) (Equivalente a Planta Baja + 3 Pisos Tipo, o 4 niveles totales). Capacidad Edificable Estimada 1. 300 m2 (Brutos) de Superficie Total Máxima. Área Edificable en Planta (aep) 325. 852 m Usos de Suelo Baja Mixtura de Usos A 2 (Permite desarrollo residencial con posibilidad de locales comerciales/servicios en Planta Baja, maximizando la renta). ventajas del desarrolloproducto Claro y Definido: La restricción a 12 metros asegura un desarrollo de baja altura y densidad, atractivo para un público que valora la tranquilidad del barrio. Rentabilidad por Uso Mixto: La zonificación permite la combinación de viviendas con comercios/servicios en Planta Baja, optimizando la factibilidad económica. Excelente Ubicación: Situado en Barracas, un barrio en plena consolidación residencial y con fácil acceso a centros de transporte y principales arterias. Amplio Lote: Más de 620 m² de superficie facilitan el diseño de un núcleo central de circulación eficiente y unidades funcionales de calidad, con obligatorio pulmón de manzana. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: alaVer datos

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