33 Terrenos a estrenar en Monserrat, CABA

Terreno · 1159m² · Edificio de 4 Plantas con 1159 m².

USD 650.000

1159 m² tot.

Av. Independencia al 1300

Monserrat, Capital Federal

Edificio de 4 plantas (planta baja y tres pisos), actualmente en uso como hotel de pasajeros. Cuenta con 54 habitaciones y 2 departamentos de 2 ambientes cada uno, 2 patios y terraza. Estado de conservación regular, necesita mejoras. Emplazado en terreno de 7, 50 m de frente por 55 m de fondo. Tiene una superficie cubierta total de 1159 m2. Ubicado sobre avenida Independencia próximo a la uade, uba Ciencias Sociales, al Metrobus 9 de Julio y subte línea "C".

Terreno · 390m² · Terreno de 390 m².

USD 650.000

390 m² tot.

Av. Independencia al 1300

Monserrat, Capital Federal

Terreno de 7, 50 m de frente por 55 m de fondo (391 m2), con inmueble a refaccionar o demoler compuesto de Planta Baja y 4 pisos. Superficie total construida de 1160 m2. Unidad de Edificabilidad corredor alto (ca), con altura máxima de 38 m. Se puede construir planta baja + 12 pisos + 1 retiro. Ubicado sobre avenida Independencia próximo a la uade, Ciencias Sociales de la uba, al Metrobus 9 de Julio y subte línea "C".

Terreno · 2372m² · Lote en Venta en Monserrat

USD 1.400.000

2372 m² tot.

Luis Saenz Peña al 200

Monserrat, Capital Federal

Lote usaa | 17, 06 M de frente | pb + 7 pisos + 2 retiros | 4. 700 A 5. 200 M² vendibles | monserratfrente 17mts X 50mts fondoexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote ubicado sobre Presidente Luis Sáenz Peña, a metros de Av. 9 de Julio, en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Su amplio frente de 17, 06 metros, combinado con una superficie de terreno de 848 m² y una normativa favorable, lo convierten en una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos residenciales, corporativos o de usos mixtos. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, próxima a uade, Fundación Favaloro, organismos públicos, oficinas, comercios y múltiples medios de transporte, dentro de un sector con demanda sostenida para vivienda, renta y actividad comercial. datos del lote• Superficie de terreno: 848 m². • Frente: 17, 06 metros. • Fondo: 49, 70 metros. • Superficie cubierta existente: 2. 372 m². • Edificación actual desarrollada en Planta Baja + 2 pisos. potencial constructivonormativa urbanística: usaa. • Altura máxima estimada: 22, 80 metros. • Posibilidad estimada de desarrollo: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. • Superficie construible estimada: entre 5. 800 y 6. 400 m². • Superficie vendible estimada: entre 4. 700 y 5. 200 m². El amplio frente de 17, 06 metros permite proyectar plantas eficientes, mejores layouts de unidades, mayor luminosidad y una destacada presencia arquitectónica, características especialmente valoradas por desarrolladores y usuarios finales. ideal para• Desarrollo residencial. • Vivienda multifamiliar. • Apartamentos para estudiantes. • Emprendimientos de renta residencial o temporaria. • Desarrollo de usos mixtos con locales comerciales en planta baja. • Oficinas o proyectos corporativos. ubicación estratégica• A metros de Av. 9 de Julio. • Próximo a uade. • Cercano a Fundación Favaloro. • Excelente acceso a líneas de subte, Metrobus y principales arterias de la ciudad. • Zona consolidada con importante crecimiento y demanda permanente. Consulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059