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200 Terrenos baratos sin cocheras en Balvanera, CABA

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Terreno , Balvanera · Terreno de 8.66 X 43.80 m en Venta, Balvanera

USD 390.000

373 m² tot.

Moreno 2400

Balvanera, Capital Federal

Terreno en ubicación estratégica – Moreno al 2400. Una oportunidad que combina ubicación privilegiada y gran potencial de desarrollo. A media cuadra del Shopping Spinetto, sobre la calle Moreno, este terreno se encuentra en el corazón de un corredor medio con excelente conectividad: - Distancias clave: - 120 mts de Av. Belgrano. - 300 mts de Av. Jujuy y del Subte. - Características urbanísticas: - Altura máxima: 31, 20 mts. - Área vendible aproximada: 2. 200 m² - Incidencia: usd 177. La zona concentra actividades, transporte y densidad, con un entorno en plena consolidación. Una inversión que promete rentabilidad y proyección en uno de los puntos más dinámicos de la ciudad. -Contáctanos!! - La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Terreno · 119m² · Lote, Balvanera, Mexico Al 2300, Usaa, Para 979 m² Vendibles
Terreno · 215m² · Terreno - Venta - Balvanera

USD 395.000

215 m² tot.

La Rioja al 700

Balvanera, Capital Federal

Terreno en venta en el barrio de BalvaneraA media cuadra de Av. IndependenciaSuperficie construible estimada 1. 800m2Superficie vendible estimada 1. 500m2Corredor de altura media, 31, 2mts de alturaMixtura 3Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Terreno · 530m² · Venta Lote en Balvanera Almagro

USD 395.000

530 m² tot.

Esparza 63

Balvanera, Capital Federal

Venta Lote BalvaneraEste lote se ubica en una de las zonas estratégicas, en la Calle Esparza 63, con dimensiones de 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Se trata de una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores, ya que ofrece un potencial edificatorio de 1. 758 m², permitiendo el desarrollo de proyectos de gran envergadura. La ubicación del lote, sumada a sus características técnicas, lo convierten en una opción ideal para quienes buscan desarrollar proyectos con un alto potencial de revalorización. La zona se caracteriza por su dinamismo y proximidad a importantes servicios, lo que facilita el acceso a comercio, transporte y demás infraestructuras urbanas necesarias para el éxito de cualquier emprendimiento. Lote en mitad de cuadra con frente por Esparza 61/ 63 entre la Av. Rivadavia e Hipolito Yrigoyen con una superficie de 304, 20 m2, para construir 1758 m2 vendibles con una planta tipo de 214 m2. Situado a media cuadra de Av. Rivadavia a 4 de Plaza Miserere (Once) y también a 4 cuadras de la intersección de las avenidas Jujuy y Av. Rivadavia. Punto neurálgico de transporte público de la ciudad (subtes A y H, terminal del ferrocarril Sarmiento y conectividad en colectivos para todas las zonas del conurbano bonaerense). Por Av. Rivadavia, Otro edificio público en cercanías es la Facultad de Psicología uba (3, 5 cuadras). Actualmente hay una construcción de vivienda de 576m2 a demoler en el lote. Esta propiedad es perfecta para: Desarrollos residenciales: Ideal para crear viviendas con distribución innovadora, aprovechando cada metro cuadrado. Proyectos comerciales o mixtos: La amplitud del lote y sus áreas diferenciadas permiten el diseño de espacios que integren áreas de comercio y servicios, optimizando la funcionalidad y la experiencia de los futuros usuarios. Nota: Ley N° 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable (Plusvalia), debe ser verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitadosLas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código klaVer datos

Terreno · 191m² · Terreno en Balvanera

USD 400.000

191 m² tot.

Anchorena al 300

Balvanera, Capital Federal

Lote en venta con importante frente, 21, 80 x 8. 76= 191m2, zona Usa Media 1200m2 vendibles aproximadamente, plusvalía 5. 000 uvas. Esta ubicado en Anchorena al 300, entre Valentín Gómez y Sarmiento, proximo a Avda. Rivadavia, Avda. Corrientes, Avda. Pueyrredón, subte lineas A, B y H. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 332m² · Terreno en Venta, Balvanera

USD 415.000

332 m² tot.

Catamarca al 700

Balvanera, Capital Federal

Venta Lote en Balvanera — Oportunidad para DesarrolloCatamarca al 700, esquina Av. IndependenciaA solo 100 metros de Av. Jujuy y a 3 cuadras del Hospital Ramos Mejía. Excelente terreno en esquina, ideal para desarrollo inmobiliario en una zona de alta demanda y gran conectividad. Unidad de Sustentabilidad: Corredor MedioMetros vendibles: 1. 488 m²Altura posible: 10 pisos + 2 retirosMedidas lote: 8, 50 m x 38, 45 mSuperficie total: 332 m²Ubicación estratégica, cercana a centros de salud, avenidas importantes y transporte público. Ideal para desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial en el corazón de la ciudad. Consultanos para más información y planos disponibles. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Super destacado
Terreno · 575m² · Excelente Terreno en Balvanera - Lideres en Terrenos

USD 420.000

575 m² tot.

Moreno 2563/ 67 69

Balvanera, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 575m2. Frente 14. 53m, Contrafrente 14. 56m, Lateral derecho 39. 99m, Lateral Izquierdo 39. 47m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2674. 00m2Superficie Vendible: 2188. 00m2 (1938. 00m2 Cubiertos + 250. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: 26. 55mlib: 35. 41mplusvalia: 1714 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 2. 77Sup Vendible: 1592. 75m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Destacado
Terreno , Balvanera · Lote de 8,55 X 40 m. con Fondo de Comercio de Hotel de 525 m² Cubiertos - 28 Habitaciones
Terreno · 271m² · Terreno en Carlos Calvo 1600

USD 440.000

271 m² tot.

Carlos Calvo al 1600

Balvanera, Capital Federal

Excelente Terreno en Venta – San CristóbalZonificación usaa | pb + 7 Pisos + 2 RetirosTerreno de 7 m de frente x 38 m de fondo, con demolición completa, listo para comenzar obra. Superficie construible: 2. 200 m²Superficie vendible: 1. 800 m²Estudio de factibilidad disponibleNo paga plusvalia* Forma de pago: canje 80% en la misma obra o en unidades terminadas. * Ubicación estratégica: A solo 200 metros del subte, y a 10 minutos de Plaza de Mayo, Obelisco y Puerto Madero. Zona de excelente conectividad, ideal para desarrollo inmobiliario con gran potencial de rentabilidad. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientesEn cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz, Matrícula N. º 908 – C. M. C. P. S. N. Tomo 3, Folio 35 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker haka real estate C. U. I. T.: Ver datos-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "ley 5859 – art. 5 - Solo se aplica en caba -“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato.

Terreno · 345m² · Terreno en Balvanera
Terreno · 228m² · Lote, Balvanera, Sarandi Al 100, Planos Aprobados

USD 449.000

228 m² tot.

Sarandi Al 100

Balvanera, Capital Federal

*70% canje* Balvanera, Sarandi al 300 cerca del Congreso, Planos Aprobado, Derechos de construccion y aridos Pagos, Demolido. para 1400m2 vendibles, definitivo para 1857m2 construibles, que se puede modificar en función del proyecto, *si es todo cash se podria negociar en algo menos, sino cash + m2 terminados* gp.. *tenemos mas lotes no publicados, por favor contanos que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, incidencias, forma de pago, etc*. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba

Terreno · 195m² · Terreno en Balvanera

USD 449.000

195 m² tot.

Av. Jujuy al 200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Inmobiliario Responsable: Arq. Jorge F. Moscatelli cpi4518Terreno en el corazón de Balvanera, con frente a la Avda. Jujuy al 200. Oportunidad de inversión. Ideal para desarrollos. Frente: 8, 79 mFondo: 21, 90 mTotal terreno: 195, 80m2Superficie vendible: 1890, 50m22 basamento + 11 planta tipo + 2 retirosConsulte! Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 455m² · Venta Terreno/ Lote, Zona Balvanera, Comercial / Apto Edificio

USD 450.000

455 m² tot.

Riobamba al 500

Balvanera, Capital Federal

Propiedad Petit hotel para utilizar o usar como loteTiene un local comercial al frente, en planta baja (del lado izquierdo) y el ingreso peatonal (del lado derecho). Edificación de planta baja y 2 pisos, de época, techos altos, ambientes amplios, piso de pinotea. Son varios ambientes de distintos tamaños. Cada piso tiene una cocina y un baño completo. Actualmente se utiliza como lugar de reuniones y oficinas. Terreno de 158, 61m2Frente 6, 22m2 Fondo 25, 50m2Orientación OesteZona comercial / Apto edificioÁrea edificable en planta: 166, 993 m²Altura Máxima: 31, 2 mAltura Máxima Plano Límite: 38. 2 mListado de smp de Parcelas Linderas: Ver datos | Ver datosb | Ver datosSegún código de edificación: La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal cur y ver condiciones del Artículo 3. 6 Pieza de ajuste Anexo ii o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) Datos de la parcelaDistrito cpu: C3 ifot: 4Superficie de la parcela: 167. 1 m²Incidencia uva: 130Alícuota: 0, 18 *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Super destacado
Terreno · 2197m² · Terreno en Venta en Entre Rios 721. Sup. Vendible 2197

USD 450.000

2197 m² tot.

Entre Rios al 700

Balvanera, Capital Federal

Lote en balvanera en Entre Ríos al 700, entre Independencia y ChileOportunidad de desarrollar lote de 7. 68 por 36. 10 en pleno barrio de Balvanera. Zona en constante crecimiento y desarrollo. pb + 12 pisos + 2 retirosdirección: Entre Ríos 721Distrito: uscaunidad de Sustentabilidad: corredor altoaltura máxima: 38 metroslfi: 20. 77Plusvalia: usd 8. 300 aproxsupeficie del terreno 287 m2superficie vendible 2197 m2Corredor Responsable Martin Viqueira C. U. C. I. C. B. A 6815 C. S. I 6380Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

Destacado
Terreno · 455m² · Venta Terreno/ Lote, Zona Balvanera, Comercial / Apto Edificio

USD 450.000

455 m² tot.

Riobamba al 500

Balvanera, Capital Federal

Propiedad Petit hotel para utilizar o usar como loteTiene un local comercial al frente, en planta baja (del lado izquierdo) y el ingreso peatonal (del lado derecho). Edificación de planta baja y 2 pisos, de época, techos altos, ambientes amplios, piso de pinotea. Son varios ambientes de distintos tamaños. Cada piso tiene una cocina y un baño completo. Actualmente se utiliza como lugar de reuniones y oficinas. Terreno de 158, 61m2Frente 6, 22m2 Fondo 25, 50m2Orientación OesteZona comercial / Apto edificioÁrea edificable en planta: 166, 993 m²Altura Máxima: 31, 2 mAltura Máxima Plano Límite: 38. 2 mListado de smp de Parcelas Linderas: Ver datos | Ver datosb | Ver datosSegún código de edificación: La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal cur y ver condiciones del Artículo 3. 6 Pieza de ajuste Anexo ii o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) Datos de la parcelaDistrito cpu: C3 ifot: 4Superficie de la parcela: 167. 1 m²Incidencia uva: 130Alícuota: 0, 18 *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Terreno · 191m² · Terreno Venta Balvanera - Construible de 2400 m² - Planta Baja 10 Pisos 2 Retiros

USD 450.000

191 m² tot.

Moreno 1900 (para Construir PB + 10 Pisos + 2 Retiros)

Balvanera, Capital Federal

Ubicado a pasos del Congreso de la Nación, se vende un terreno que representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Está catalogado en el Código Urbanístico como corredor medio permitiendo construir planta baja + 10 pisos + 2 retiros. Cuenta con una superficie construible de más 2400 m². Hay hecho un anteproyecto con destino de vivienda que dejando los 8 m de fondo correspondientes da una capacidad constructiva de 1. 667 m2 y vendible de 1. 474 m². Son 44 departamentos de 1 ambiente más un local en la planta baja. La incidencia resultante seía de U$S 305/m2Ventajas de la Ubicación: - Fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea A del subte (Estación Congreso) y la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento. - Cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, centros educativos y sanitarios de primer nivel. - Rodeado de importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Callao, Av. Entre Ríos y Av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para desarrollos residenciales y comerciales, aproveche la gran capacidad constructiva y la demanda constante de la zona. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor rendimiento entre el costo de la inversión y la renta obtenible de la ciudad de Buenos Aires. Le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

MCO-MCO-4828_2 · Lote. | Moreno Al 2300
Terreno , Balvanera · Terreno de 260 m² en Venta en Balvanera

USD 482.125

260 m² tot.

Av. Entre Ríos 600

Balvanera, Capital Federal

Ubicado sobre avenida Entre Ríos, en el barrio de Balvanera, el terreno se encuentra en una zona de gran conectividad y constante movimiento urbano dentro de la ciudad de Buenos Aires. El área cuenta con una excelente oferta de transporte público, cercanía a importantes avenidas, comercios, centros educativos, instituciones públicas y servicios de todo tipo. A pocos minutos del centro porteño, es un punto estratégico tanto para vivienda como para actividades profesionales y comerciales. Sector muy atractivo para nuevos desarrollos inmobiliarios. El terreno posee una superficie de lote de 260, 1 m², con un frente de 7, 55 metros y un fondo de 34, 54 metros. El fondo edificable es de 20 metros. La zonificación corresponde a Corredor Alto, con una altura máxima permitida de 38 metros más dos retiros. La superficie edificable estimada es de aproximadamente 2. 029 m². Gracias a su zonificación y características, el terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores que busquen proyectos de rentabilidad sólida. Su ubicación sobre avenida permite proyectar desarrollos residenciales, edificios de departamentos, unidades para renta tradicional o temporaria, proyectos mixtos con locales comerciales en planta baja o incluso edificios de oficinas y consultorios profesionales. La visibilidad y accesibilidad de la zona generan una demanda sostenida que favorece a muchos tipos de emprendimientos. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. "En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.

Terreno · 280m² · Terreno en Balvanera 7,01 m X 30,30 m

USD 489.000

353 m² tot.

Pasco al 700

Balvanera, Capital Federal

¡Imperdible Terreno en Balvanera! Con ubicación privilegiada en el corazón de Balvanera. Área edificable en planta215, 74 m²Altura Máxima22, 8 mAltura Máxima Plano Límite29. 8 mDatos de la parcelaDistrito cpu: R2a iifot: 2, 75Superficie de la parcela: 215. 6m²Incidencia uva: 80Alícuota: 0, 18Simulador de ddhusa1= (a*0. 8) | 0 * 0. 8 = 0A2= fot * Sup Parcela | 2, 75 * 215, 6 = 592, 9A= A1-A2 | 0 - 592, 9 = -592, 9B= Alícuota * Incidencia uva | 0, 18 * 80 = 14, 4A * B | -592, 9 * 14, 4 = 0Barrio y entorno: - Zona tranquila y familiar con identidad porteña- Excelente conectividad: colectivos (95, 96, 84, 98, 5, 90, 6, 50, 84, 151, 12, 168, 129, 19 y más) - Oferta gastronómica, supermercados, bares, colegios, etc. - A 20 mts de Av. Independencia, 500 mts de Av. Jujuy, Av. Entre Ríos y Av. Belgrano¡No te pierdas esta oportunidad!

Terreno · 537m² · Edificio Comercial - Venta - Oficinas Comerciales - Lote Propio

USD 490.000

537 m² tot.4 baños

Ayacucho al 500

Balvanera, Capital Federal

En venta edificio de Oficinas Comerciales. Se ubica sobre la calle Ayacucho, entre Lavalle y Tucumán, muy proximo a Av. Callao, Corrientes y Córdoba y las Líneas de Subterráneos Línea D y B. Excelente ubicacion. Posee 537 m2 cubiertos. Desarrollado sobre un Lote propio de 8, 60 mts. X 21 mts, el cual consta de subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso. Piso con terraza, en plantas desmontables. Posee acceso con elevador para discapacitados y la circulación vertical por dos escaleras. Disponible en la publicacion video con recorrido del inmueble e imagenes con los planos de planta del respectivos.. Muy buen estado de conservación general. Constantino L. Osso - Negocios InmobiliariosTodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

1903252622.jpg · Terreno Fraccion en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno , Balvanera · Terreno, Balvanera, Riobamba 54, 1.100 m² Vendibles Aprox.
Super destacado
Terreno · 165m² · Depósito en Balvanera

USD 495.000

181 m² tot.

Alsina 2620

Balvanera, Capital Federal

Terreno a la venta para depósito, edificio comercial o residencial. Superficie del terreno: 181 m²Frente / Fondo: 7 m x 25, 86 mAltura Máxima: 21 mZonificación: usamtipología edilicia: Entre MedianerasSuperficie máxima edificable estimada: 1. 072, 5 m²Superficie vendible estimada (aprox.): 910–960 m² netos, restando circulacionesCantidad de niveles proyectados: pb + 7 pisos + terrazaPlano aprobado: Corte longitudinal y plantas detalladasPropiedad sin subdivisión phplusvalía urbana (estimada) Superficie generada: 388 m²Valor por m² (según tabla): usd 63Alícuota aplicada: 18%Valor estimado a pagar: usd 4. 399Opción de exenciones o descuentos según etapa de obra y volumen totalobservaciones relevantesterreno actualmente edificado con una planta bajaExcelente conectividad y cercanía a Av. Jujuy y Av. IndependenciaAlta demanda residencial en la zona por cercanía a universidades y centros de saludProyecto adaptable a unidades de 1, 2 y 3 ambientes con gran eficiencia de plantaAviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Terreno · 540m² · Venta Terreno Balvanera

USD 495.000

540 m² tot.

Riobamba 54

Balvanera, Capital Federal

Venta lote de terreno balvanera ideal oinversor o desarrollo inmobiliario-datos generales del terrenodirección: Riobamba 54 / 58Barrio / Comuna: Balvanera / Comuna 3Superficie total de la parcela: 146, 9 m2Medidas del lote: Frente: 8, 66 m / Fondo: 16, 45 mEntre calles: Av. Rivadavia y Bartolomé MitreSuperficie edificada: 540 m2parámetros urbanísticosdistrito del Código Urbanístico: C3 iunidad de Edificabilidad: Corredor Medio (cm) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4Altura máxima permitida: 31, 2 mAltura por plano límite: 39, 2 mfot: 4análisis económicoincidencia estimada: 80 uva/m² construibleAlicuota 0, 18Plusvalía urbana: A1= (a*0. 8) | 0 * 0. 8 = 0A2= fot * Sup Parcela | 4 * 146, 9 = 587, 6A= A1-A2 | 0 - 587, 6 = -587, 6B= Alícuota * Incidencia uva | 0, 18 * 80 = 14, 4A * B | -587, 6 * 14, 4 = 0Entorno: Se encuentra en una ubicación estratégica y de altísima conectividad, rodeado por múltiples paradas de colectivos que incluyen las líneas 105, 37, 60, 7, 90, 86, 50, 151 y 150, además de su cercanía inmediata a la estación de subte "Congreso de la Nación" de la línea A, lo que garantiza un flujo constante de personas y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. A metros de la emblemática Plaza Congreso, el entorno combina dinamismo urbano con espacios verdes, y cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios: cafeterías, restaurantes, gimnasios y sanatorios. corredor inmobiliario responsable: Corredor Público Mariana Parrinello cucicba 8024En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, 2. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código klaVer datos

Terreno , Balvanera · Lote 8.66 X 31.53, Para Construir Vendibles 1405 m² Aprox, Cerca Facultades

USD 500.000

1407 m² tot.

Junín 673

Balvanera, Capital Federal

Bajisima incidencia u$s 355. - Muy próximo a Facultades de Ciencias Económicas, Medicina, Odontología, Ciencias Sociales, Hospital de Clínicas y a Plaza Bernardo Hussay con pequeño polo gastronómico para estudiantes, subte linea D ( Estación Facultad) 300 m de Av. Callao. Ideal para construir deptos. Para estudiantes, ya sea para alquilarles o vendérselos. Junin 673 Entre Tucumán y Viamonte. según código nuevo: usaa. Medidas Aproximadas. Medida del lote: Frente, 8, 66 m x 31, 53m de fondo. Superficie del lote: 273m. 2. Plantas: Pb + 7 iguales habitables + 1 habitable c /retiro + 1 técnica c/retiro) A construir, Vendibles: 1405 m2 vendibles aprox. Todo a confirmar por la municipalidad. valor de venta: U$S 500. 000. - se escuchan propuestas y se aceptan metros terminados ó a terminar. cucicba 2213. folger buenos negocios inmobiliarios

Super destacado
Terreno , Balvanera · Lote 8.66 X 31.53, Para Construir Vendibles 1405 m² Aprox, Cerca Facultades

USD 500.000

1405 m² tot.

Junin 673

Balvanera, Capital Federal

Baja incidencia u$s 360. - junin 673 Entre Tucumán y Viamonte. según código nuevo: usaa. Medidas Aproximadas. Medida del lote: Frente, 8, 66 m x 31, 53m de fondo. Superficie del lote: 273m. 2. Plantas: Pb + 7 iguales habitables + 1 habitable c /retiro + 1 técnica c/retiro) A construir, Vendibles: 1405 m2 vendibles aprox. Todo a confirmar por la municipalidad. valor de venta: U$S 500. 000. - se escuchan propuestas y se aceptan metros terminados ó a terminar. Plusvalía = 22. 608 uvas. Muy próximo a Facultades de Ciencias Económicas, Medicina, Odontología, Ciencias Sociales, Hospital de Clínicas y a Plaza Bernardo Hussay con pequeño polo gastronómico para estudiantes, subte linea D ( Estación Facultad) 300 m de Av. Callao. Ideal para construir deptos. Para estudiantes, ya sea para alquilarles o vendérselos. Cucicba 2213. folger buenos negocios inmobiliarios

Super destacado
THE-THE-3605_2 · Abasto Lote/restaurant/depósito Venta
Destacado
1903252622.jpg · Terreno en Venta Ubicado en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

USD 500.000

220 m² tot.

Lavalle 3000

Balvanera, Capital Federal

Local en venta con renta – Lavalle y Anchorena. Local comercial en venta, ubicado en una excelente esquina de Lavalle al 3000 y Anchorena, en una zona con alto movimiento y gran conectividad. La propiedad cuenta con una superficie total de 220 m², desarrollada sobre lote propio, lo que garantiza independencia y sin expensas. Actualmente se encuentra alquilado, generando una renta mensual de $3. 500. 000, con ajuste trimestral por ipc, bajo contrato vigente desde marzo de 2025 hasta 2027, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión con ingresos asegurados. El local posee un frente de 8, 66 metros por 25 metros de fondo, ofreciendo una planta amplia y funcional, adaptable a múltiples rubros comerciales. Su condición de lote propio brinda un valor diferencial en la zona, ideal tanto para inversores como para desarrollo futuro. ?? Lavalle al 3000 esquina Anchorena.?? 220 m²?? Precio: U$S 500. 000.?? Con renta – contrato vigente.?? Sin expensas. Consultanos para más información o coordinar una visita. Bts Propiedades.

Lote - terreno · Terreno - Lote - Desarrollo - Venta - Balvanera - Almagro - 3600 m² Vendibles
Super destacado
Terreno , Balvanera · Lote 10,90x22 Zonificacion "Corredor Medio" 2050 m² Construibles (Consultar Canje)

USD 549.000

265 m² tot.

Sánchez de Loria 172

Balvanera, Capital Federal

Lote ideal constructor para proyecto (consultar por detalle de factibilidad) zonificacion "corredor medio" (pb mas 10 pisos mas 2 retiros) con potencial de 2050m2 construibles aproximadamente. Documentacion al dia, acepta canje (consultar) consultá por sucesiones, tasaciones profesionales, prestamos hipotecarios, operaciones de compra-venta simultaneas, alquileres, administración, tramites notariales, asesoramiento gratuito integral. Contamos con un equipo de profesionales especializados en el mercado inmobiliario brindando un servicio integral Y soluciones A nuestros clientes desde 1978. Corredor matriculado cucicba nº1589. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

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