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10 Locales Comerciales con mas de 1 cochera en venta en Caballito, CABA

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Local comercial · 106m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Local en Venta Apto Todo Rubro en Caballito con Cochera y Baulera

USD 385.000

$ 610.000 Expensas

182 m² tot.1 amb.2 baños1 coch.

Av Rivadavia al 6100

Caballito, Capital Federal

Local en venta apto todo rubro sobre la avenida Rivadavia a metros del subte línea A. Superficie total 182m2Cubierta 106m2Descubierta 53, 95m2 con posibilidad de hacer un cerramientoEntre piso 22, 14m2Posee cocina con conexión a gas y 2 baños. La propiedad incluye una cochera y una baulera en el edificioSe vende con o sin rentaVendedor Encargado Nicolas Fleisman +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | cucicba 7717En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

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Local comercial · 533m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Inversión Comercial en Caballito 556 m² con Renta Canje por Lote

USD 1.400.000

$ 1.300.000 Expensas

556 m² tot.3 amb.2 baños1 coch.

Av Directorio al 200

Caballito, Capital Federal

Local comercial en caballito | 556 m² | con rentauna propiedad comercial de importantes dimensiones, actualmente alquilada a una firma premium especializada en equipamiento y máquinas de gimnasio. Ubicado sobre Av. Directorio, en el barrio de Caballito, cuenta con 556 m² totales, distribuidos en diferentes niveles, con amplios espacios y una configuración que permite evaluar su adaptación a múltiples rubros comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Su frente vidriado, excelente ventilación y distribución funcional ofrecen versatilidad para distintas actividades comerciales. Además, cuenta con espacios diferenciados para atención al público, oficina, depósito y áreas complementarias. características del inmueblesuperficie total: 556 m². Frente vidriado. Excelente ventilación. Distribución en diferentes niveles. Subsuelo con oficina y depósito. Entrepiso. Dos baños. Patio. Estacionamiento. renta vigenteactualmente alquilado y generando ingresos, cuenta con contrato de locación vigente hasta junio de 2029, un dato relevante para quienes buscan incorporar un inmueble comercial con ingresos contractuales. alternativa de negociaciónse evalúa recibir un lote como parte de pago, sujeto a la evaluación de su ubicación, características y valor. Una alternativa para inversores que buscan incorporar un activo comercial con renta y para propietarios de terrenos interesados en evaluar una operación inmobiliaria diferente. Consultame para conocer la renta actual, las condiciones del contrato y las alternativas de negociación. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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Local comercial · 435m² · 1 Cochera · Venta Local Comercial Amplio en Caballito Cochera

USD 1.479.000

435 m² tot.2 baños1 coch.

Av Angel Gallardo al 1000

Cid Campeador, Caballito

Venta Local Comercial Amplio en Caballito CocheraEl proyecto se encuentra ubicado en una emblemática y formidable zona comercial del barrio de Caballito, a unas cuadras del parque centenario, a una cuadra del Cid campeador y a una cuadra de la clínica San Camilo. Para honrar el origen del predio como punto gastronómico de referencia en esta zona, en la planta de ingreso se diseñó este espacio específicamente para dos amplios locales destinados para uso comercial y aptos para servicios gastronómicos. Cuenta con un subsuelo, pb de 5 metros de altura, entre piso y primer piso, cada unidad cuenta con una cochera para uso privado de cada uno de los locales. Fecha estimada de entrega: agosto 2026. Corredor Responsable Madeleine Sabrina Álvarez González cucicba cpi 9781

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Desarrollo vertical · Dépayser Rêve - Gallardo 1010
Terminado · Entrega noviembre 2026
Venta Deptos 1 a 5 Amb Caballi

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 101.500

14 un.1 a 5 amb.35 a 459 m² tot.

Av Angel Gallardo 1000

Cid Campeador, Caballito

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Venta Departamentos 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes Full Amenities en el barrio de Caballito. Dépayser Rêve, tu sueño comienza aquí. Rêve es el primer edificio de la serie Dépayser. Se destaca por ofrecer un estilo de vida lujoso y cómodo en una ubicación privilegiada. Ubicado estratégicamente en una emblemática esquina del bario de Caballito, Dépayser Rêve emerge soñado orgánica y naturalmente. Su diseño sofisticado, los detalles en la construcción y la amplia variedad de las unidades, así como de los amenities y los espacios de uso común, lo convierte en una opción destacada para aquellos que buscan una mejor calidad de vida y bienestar en la zona de Caballito. gallardo 1010Edificio de Categoría con Amenities de Primera Calidad: - Piscina in-out climatizada- Gimnasio- sumentrega: noviembre 2026cocheras cubiertas (uf) disponibles (valor noincluido en precio de publicación) consulte financiaciónunidades disponibles de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes. El proyecto se encuentra ubicado en una emblemática esquina del barrio de Caballito y para honrar el origen del predio como punto gastronómico de referencia en esta zona, en la planta de ingreso se diseñó el espacio para dos amplios locales destinados a gastronomía. Cada departamento cuenta con espacio de cocina integrado al estar comedor y equipado con artefactos como cocina o anafe y horno a gas de acuerdo al tipo y tamaño de unidad. Los departamentos también cuentan con caldera individual del tipo dual para el servicio de agua caliente sanitaria y calefacción por piso radiante, todos a gas. Todas las unidades a partir de las de dos ambientes cuentan con baño en suite y toilette. Amplios balcones terraza. Preinstalación para aire acondicionado. Porcelanatos en pisos y revestimientos. Terminación en yeso proyectado en paredes y cielorrasos. Aberturas en pvc con sistema de puente térmico. Todas las unidades se entregan con cortinas black out. “La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas son entregadas por el constructor/ propietario y representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble, pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficies son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos, maquetas, planos, mobiliario y decoración presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento, han sido incluidas a título ilustrativo y no contractual. ”Corredor Responsable Madeleine Sabrina Álvarez González cucicba cpi 9781

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Local comercial · 459m² · 1 Cochera · Venta Local Comercial en Caballito Cochera

USD 1.560.600

459 m² tot.2 baños1 coch.

Av Angel Gallardo al 1000

Cid Campeador, Caballito

Venta Local Comercial Amplio en Caballito CocheraEl proyecto se encuentra ubicado en una emblemática y formidable zona comercial del barrio de Caballito, a unas cuadras del parque centenario, a una cuadra del Cid campeador y a una cuadra de la clínica San Camilo. Para honrar el origen del predio como punto gastronómico de referencia en esta zona, en la planta de ingreso se diseñó este espacio específicamente para dos amplios locales destinados para uso comercial y aptos para servicios gastronómicos. Cuenta con un subsuelo, pb de 5 metros de altura, entre piso y primer piso, cada unidad cuenta con una cochera para uso privado de cada uno de los locales. Fecha estimada de entrega: noviembre 2026. Corredor Responsable Madeleine Sabrina Álvarez González cucicba cpi 9781

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Ver locales comerciales en venta en barrios cercanos a Caballito, CABA

Villa Crespo

291 locales comerciales disponibles en venta

Flores

238 locales comerciales disponibles en venta

Almagro

180 locales comerciales disponibles en venta

Boedo

79 locales comerciales disponibles en venta

Parque Chacabuco

31 locales comerciales disponibles en venta

Villa General Mitre

24 locales comerciales disponibles en venta

Local comercial · 800m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Alquiler Excelente Deposito

USD 750.000

800 m² tot.5 amb.3 baños1 coch.

Nicasio Oroño al 1600

Caballito Norte, Caballito

Alquiler /venta excelente Depósito desarrollada sobre lote de 8, 66 metros de frente por 57 metros de fondo, con entrada apta para camiones y una superficie total aproximada de 800 m², distribuidos en dos plantas y patio propio ubicada en Nicasio Oroño 1600 a pocos metros de Av. Juan B. Justo, con excelentes accesos hacia el centro de la ciudad y la zona norte del Gran Buenos Aires. La propiedad se desarrolla en dos plantas: * Planta Baja: 415 m² cubiertos, actualmente con 3 oficinas y 2 baños. Las oficinas pueden retirarse para generar una amplia planta libre. y cuenta con montacargas * Primer Piso: 200 m² cubiertos con 1 baño * la planta baja cuenta con un Patio al fondo: aproximadamente 120 m² descubiertos, con posibilidad de cerramiento para ampliar significativamente la superficie cubierta y operativa del inmueble. La propiedad ofrece gran versatilidad para adaptarse a distintas actividades industriales, logísticas, textiles, de distribución, e-commerce o almacenamiento. No dudes en visitarla Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. si necesitas vender tu propiedad para comprar, no dudes en contactarme para ayudarte en la gestióN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Local comercial · 205m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Local Comercial de 300 m² en Caballito

USD 1.800.000

300 m² tot.7 amb.1 baño1 coch.

Av. Pedro Goyena al 1300

Caballito Sur, Caballito

¡Localazo en esquina premium! Av. Pedro Goyena y Hortiguera. Análisis comercial – pedro goyena Ver datos. Tránsito peatonal+ tránsito peatonal alto Y constante. La zona tiene: - Flujo permanente de vecinos abc1. - Gente que circula hacia plazas, colegios y comercios. - Movimiento durante todo el día (mañana, tarde y noche). - Familias, parejas jóvenes y público senior de poder adquisitivo. - Tránsito moderado de trabajadores del barrio (gastronómicos, salud, oficinas). + tránsito peatonal especialmente fuerte: - Fines de semana (salidas gastronómicas y recreativas). - Horario de regreso laboral (18 a 21 hs). - Días de colegio (7: 30–9: 00 y Ver datos). Conclusión: El movimiento peatonal es estable, de buen poder adquisitivo, y perfecto para marcas que necesitan visibilidad y flujo constante. 2. Perfil socioeconómico del barrio+ público abc1 Y abc2 consolidadopedro Goyena es uno de los corredores más caros y estables de la Ciudad. El entorno inmediato combina: - Edificios de categoría. - Casas del Barrio Inglés. - Departamentos de 3 - 4 ambientes de perfil familiar. - Público con alto consumo gastronómico y de servicios. + poder adquisitivo elevado. Rubros que más funcionan: - Gastronomía premium. - Cafeterías de especialidad. - Heladerías top. - Clínicas de estética. - Odontología de alta gama. - Farmacias grandes. - Productos gourmet. Conclusión: El público del corredor es estable, de consumo alto, y muy receptivo a marcas premium. 3. Presencia de otras marcas (competencia buena y “ancla”) + marcas impulsoras del corredorel corredor Pedro Goyena ya tiene marcas de referencia que elevan el valor comercial: - Gastronómicas premium-- Panaderías y cafés de autor. - Cadenas intermedias de comida. - Heladerías y cafeterías reconocidas. - Clínicas y centros estéticos. - Comercios boutique-- Marcas gourmet. Beneficio de estar “en el mapa” del corredor. Las marcas buscan ubicaciones cercanas a otras marcas fuertes. La presencia de estas marcas valida el corredor y garantiza demanda. Conclusión: Este punto ya tiene un ecosistema comercial sólido que mejora el rendimiento de cualquier nueva marca. 4. Falencias de oferta (Oportunidades reales) Aunque el corredor es fuerte, todavía hay nichos no cubiertos, por ejemplo: - Chocolatería premium. - Pastelería francesa o boutique. - Hamburguesería premium de cadena. - Clínicas estéticas premium. - Cafetería de especialidad fuerte. - Farmacia/perfumería premium de gran formato. - Tienda gourmet internacional. - Pollo frito/cocina americana. - Heladería artesanal top. - Estudio de entrenamiento funcional premium. Conclusión: El corredor tiene potencial para marcas premium que el público está esperando, lo que potencia la renta y la facturación del local. Conclusión final (para usar con cadenas e inversores) Pedro Goyena 1302 tiene: -Tránsito peatonal alto y constante-Público abc1 de consumo premium-Presencia de marcas que traccionan demanda-Nichos no cubiertos con oportunidades reales-Ubicación en esquina, lo más buscado por cadenas-Vidriera en ochava. -Ticket promedio elevadoTodo esto sostiene una renta potencial de usd Ver datos y un valor de usd 1. 800. 000 como activo premium. Oportunidad única: Posicionate donde todos te van a ver. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5644Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

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Local comercial · 128m² · 1 Cochera · Local - Caballito

USD 380.000

$ 150.000 Expensas

128 m² tot.2 baños1 coch.

Av. Juan B. Alberdi al 500

Caballito, Capital Federal

Excelente Local Apto todo destino por reglamentoA Metros de Jose M Moreno

Local comercial de 6 ambientes, Caballito · Oficinas en Venta - Terreno

USD 650.000

280 m² tot.6 amb.3 baños1 coch.

Av. Gaona 1611

Caballito Norte, Caballito

Oficinas en venta multiples rubros. Ideal sanidad por si posibilidad de realizar multiples oficinas en sus dos plantas. Ademas posee cocina, 3 baños, cochera, balcon. Ultimo rubro utilizado: distribuidora de bebidas. Excelente lote de 10 280x 28 m. Actualmente local con oficinas en dos plantas con una superficie cubierta de 523m2 aproximados. Si bien es una manzana atípica y cuenta con una normativa especial, un estudio de prefactibilidad realizado arroja como resultado que es posible construir un edificio de 7 pisos con dos retiros. Corredor responsable: Pablo Castro C. S. M.: 2919 / cpi: 8177. Se deja constancia que las medidas publicadas, distancias y años de la propiedad son aproximadas/os y a solo efecto orientativo. Las reales surgiràn del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitaciòn del Còdigo de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario

Local comercial de 4 ambientes, Caballito · Local en Esquina con Vivienda - Barrio de Caballito

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Local comercial · 400m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Local en Almagro

USD 570.000

450 m² tot.8 amb.2 baños2 coch.

Bulnes 992

Almagro, Capital Federal

Local comercial con vivienda ubicada estratégicamente en el barrio de Almagro, cercano a Palermo. Esta propiedad única ofrece más de 400 m² de espacio funcional, ideal para emprendedores que buscan un espacio versátil. El local comercial cuenta con un amplio showroom, depósito, un área de descanso, y un baño completo con terminaciones de alta calidad, incluyendo una bañera de patas y murales decorativos. En el entrepiso, se encuentran dos oficinas y un archivo, brindando un ambiente óptimo para el trabajo. La propiedad incluye además un departamento de dos ambientes con una cocina semi-integrada, lavadero, baño completo, y un jardín de invierno. Dos patios, uno con parrilla, ofrecen espacios exteriores ideales para el esparcimiento. El acceso puede ser desde el local o de manera independiente a través de un portón automático, lo que facilita la entrada de vehículos. La propiedad se sitúa sobre un lote propio de 8. 66 x 25 metros, en excelente estado de conservación, y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Entre sus adicionales destacan el aire acondicionado individual, detector de incendios, y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Si necesitas vender para comprar, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para cualquier consulta o duda. Esta es una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de crecimiento.

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Local comercial · 98m² · Local con Sótano, Patio Semicubierto y Patio Descubierto en Almagro a La Venta

USD 227.000

130 m² tot.

Sarmiento 4300 - Local

Almagro, Capital Federal

Excelente local en AlmagroSituado en una zona con alta circulación de personas y cercano a puntos clave como la Avenida Corrientes y el Hospital Italiano, este local garantiza visibilidad y potencial clientela. Representa una excelente oportunidad de inversión dada su ubicación estratégica y sus amplios espacios, ideales para emprendedores o inversores en busca de un activo con potencial de rentabilidad. Características del Local: Superficie: Amplio salón comercial de 83m2. Sótano: Incluye un sótano de 15m2, proporcionando espacio adicional para almacenamiento u otras necesidadesPatio semicubierto: 17m2, brindando otro espacio luminoso y para actividades variadas. Patio descubierto: 15m2, dando un espacio al aire libre con ventilación natural en el local. Baño: Equipado con un baño para comodidad de empleados y clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro! Posee acceso para personas con movilidad reducidaPredial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

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Local comercial · 334m² · 1 Ambiente · Av Juan B. Justo y Murillo: Venta de Local/depòsito

USD 550.000

334 m² tot.1 amb.2 baños

Juan B Justo 2800

Villa Crespo, Capital Federal

Local/depósito en esquina, impecable estado todo recién pintado, en la planta baja: local con vidriera a la calle, entrada para 2 camiones, montacargas, baño, vestidores y cocina. Arriba un entre piso de toda la superficie del local. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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Desarrollo vertical · Beauchef 766
En Pozo · Entrega junio 2027

Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 70.000

14 un.3 amb.20 a 131 m² tot.

Beauchef 766

Caballito Sur, Caballito

Balcón

Edificio con semipisos de 3 ambientes de la superficie ideal (79 m2) en el corazón de Caballito, a metros de Goyena. Muy buena calidad de construcción. pb con local y cocheras y ss de cocheras por rampaPortero VisorAberturas de aluminio negro con dvh (Doble Vidriado Hermético) Caldera individual dual para agua caliente y calefacción por radiadoresPreparado para splitPisos de Porcelanato Vite Bahíacocinas: Mesadas de silestone / Grifería Peirano / Campana, anafe y horno Longvie de acero Amoblamientos de melamina faplac y zócalobaños: Grifería fv Puelo / Vanitory, espejo y botiquín laqueado / Box de ducha y extractorVestidores y placards en melaminaHabitación principal con vestidorBalcón aterrazado

Exclusive
Local comercial · 61m² · 1 Ambiente · Venta Local en Almagro a Dos Cuadras del Hospital Italiano. Se Vende con Renta.

USD 169.000

61 m² tot.1 amb.1 baño

Rawson al 300

Almagro, Capital Federal

¡Local en venta en Almagro, luminoso! venta con renta. Actualmente es un estudio de pilates. Valor renta mayo 2026: $1. 000. 000. Contrato hasta Mayo 2028 con ajuste cuatrimestral por ipc. Ubicado estratégicamente a solo media cuadra del Hospital Italiano y de la Av. Díaz Vélez, este local se encuentra en una zona privilegiada de Almagro. A escasas cuadras de la Av. Corrientes, del Ferrocarril Sarmiento y del Parque Centenario, su ubicación garantiza un acceso rápido y cómodo tanto por transporte público como por vehículo particular. Además, cabe destacar que en el local contiguo se encuentra una cafetería aprobada, lo que puede atraer un flujo adicional de clientes. Con proximidad al subte, trenes y diversas líneas de colectivos, este local ofrece una ubicación conveniente para cualquier tipo de negocio. El local no posee gas, ni salida a los cuatro vientos. Martin Diaz - Matricula cucicba 7659

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Local comercial , Caballito · Donna Settima - By Azcuy - Local Comercial - Sobre Av Pedro Goyena

USD 2.846.100

646 m² tot.2 baños

Av. Pedro Goyena 251

Caballito, Capital Federal

Lanzamiento del nuevo plan de financiación: 50% de anticipo y hasta 48 cuotas en dólares mensuales 6% tna. Consultar por descuento al contado. Donna settima. Exclusivo Local Comercial de Gran Escala en Donna Settima. Imponente local comercial a estrenar de 545, 87 m² totales desarrollado en dos plantas sobre la prestigiosa Av. Pedro Goyena. Su planta se compone de Planta Baja (273, 19 m²) y Primer Subsuelo (272, 68 m²), vinculados mediante núcleos de circulación vertical y complementados con sectores semicubiertos proyectados para expansiones exteriores o patios ingleses. Ubicado en la arteria gastronómica y comercial más cotizada de Caballito, cuenta con un frente acristalado de máxima visibilidad e inserción urbana sobre el edificio residencial premium Donna Settima. Un espacio hiperversátil, ideal para gastronomía de alta gama, flagships o boutiques corporativas que busquen presencia estratégica en un entorno de alto poder adquisitivo, respaldado por la calidad arquitectónica y el diseño de vanguardia característicos de Azcuy. Valores y condiciones de financiación sujetos a modificación sin previo aviso y a evaluación de la empresa. Los valores no incluyen gastos, impuestos, sellados ni cargos adicionales de cualquier naturaleza asociados a la operación, incluyendo - sin limitarse a - escrituración y fondos del boleto a posesión. Esta pieza es informativa y no constituye oferta comercial.

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Local comercial · 265m² · Excelente Local Comercial en Villa Crespo!

USD 650.000

265 m² tot.4 baños

Juan Ramirez de Velasco al 500

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Local de 265 m2 en Villa Crespo! El local se encuentra en Juan Ramirez de Velasco 517 a metros de Scalabrini Ortiz! Zona comercial, medios de transporte, Restaurantes etc. El local cuenta con un frente de 8, 84 metros y 30 metros de fondo. La propiedad tiene 2 pisos. En la Planta baja actualemente cuenta con un gran showroom de atención al público y un deposito, 2 baños compartimentados, un sector cocina y un montacarga. Es muy luminoso dado que tiene iluminación natural por el frente y por el contrafrente del local. Luego en el primer piso, hay 2 baños compartimentados, 1 sector cocina y subdivisiones de oficinas. Una oficina al contrafrente con iluminación natural, un salón muy amplio con subdivisiones para puestos de trabajo. Luego hay una sala de reuniones y 2 oficinas que dan al frente con ventanal al frente. Ideal: para comercios que necesiten depósito, sector administrativo, estudios profesionales, salas de baile, gimnasios.

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Desarrollo vertical · Directorio 1302 | Caballito
En Construcción · Entrega noviembre 2028

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 115.800

21 un.1 a 2 amb.37 a 164 m² tot.

Directorio 1302

Caballito, Capital Federal

Balcón

Venta de departamentos en Caballito. Un proyecto donde se combina la calidad y el bienestar en cada detalle, ofreciendo ambientes luminosos, materiales nobles y un diseño pensado para la vida cotidiana. El equilibrio justo entre confort, conectividad y la tranquilidad de un barrio con identidad propia. Su ubicaciónA metros del Parque Chacabuco y de la elegante Avenida Pedro Goyena. Ubicado en una esquina estratégica en pleno crecimiento con excelente conectividad a avenidas principales, múltiples líneas de colectivos y el Subte E (Estación Puán). Un entorno de barrio con espacios verdes, colegios y una amplia oferta gastronómica y comercial. La tipología- 40 unidades: suites, 2 ambientes, lofts y dúplex, de 37, 7 a 108 m²- 2 localesSu diseñoEl edificio se destaca por su arquitectura de vanguardia con una fachada orgánica y fluida. Cuenta con exclusivos balcones curvos equipados con macetas y vegetación integrada, diseñados especialmente para actuar como un filtro natural de luz, aportando frescura, vistas verdes y mayor privacidad a cada unidad. Amenities- Co-Living- Meeting Room- Roof Top- Lockers PrivadosEspecificaciones Técnicas y EquipamientoAberturas y cristales: Aberturas A30 o de pvc en color negro con Doble Vidrio Hermético (dvh). - Baños: Incluyen espejos, mueble de baño, grifería Roca modelo L20 y artefactos Roca de la línea Deba (o marca similar). Las tapas de inodoro cuentan con sistema de cierre suave. La mampara de ducha y otros accesorios de baño se manejan como adicionales. - Grifería general: Marca Roca, modelo L20. - Cocina: Mesadas de cuarzo con alzada de porcelanato. Se entregan con anafes y horno de la marca Domec (o similar), extractor de cocina y bacha Johnson (o similar). Incluyen luz led bajo alacena y tomas de corriente sobre la mesada. El cubiertero es un ítem adicional. - Muebles: Las puertas y cajones cuentan con cierre suave, y los frentes están incluidos. Los interiores de placard se cotizan como adicionales. - Pisos y revestimientos: Pisos de porcelanato tanto en los interiores (con especificación exacta a definir) como en los balcones. - Balcones: Equipados con herrería, canilla de agua e iluminación. - Climatización y servicios: Los equipos de aire acondicionado se incluyen únicamente en los directorios. -Seguridad y accesibilidad: Cada unidad cuenta con cerradura electrónica Hipcam (o similar), complementado por un tótem de seguridad. - Paisajismo: Se incluyen macetas y plantas que cuentan con sistema de riego automático. Espacios Comunes y Adicionales: - Se ofrece un servicio opcional de interiorismo para los compradores (con cargo) - Provisión de preconeccion grupo electrógeno. El emprendimiento cuenta con excelente posibilidad de financiación. ¡Comunicate con nosotros para conocer los planes de pago y coordinar una reunión! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

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Local comercial · 45m² · 3 Ambientes · Local en Venta - 3 Ambientes - 45 m² - Flores

USD 28.000

$ 245.000 Expensas

45 m² tot.3 amb.

Avenida Rivadavia e/ Fray Cayetano Rodriguez y Caracas

Flores, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Fray Cayetano Rodriguez y Caracas (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta con subsuelo y entre piso, con disposición interna y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un entrepiso. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 28/12/2024 son de aproximadamente $245. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Local comercial · 600m² · Local en Alquiler Y/o Venta, Zona Villa Crespo

USD 350.000

$ 2.000.000 Expensas

600 m² tot.4 baños

Av. Scalabrini Ortiz al 400

Villa Crespo, Capital Federal

Local en alquiler Y venta | av. Scalabrini ortiz 477 | palermoexcelente propiedad comercial ubicada sobre Av. Scalabrini Ortiz 477, a una cuadra de Av. Corrientes, en una zona de gran movimiento comercial y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en 3 plantas de aproximadamente 200 m² cada una, con una superficie total cercana a los 600 m². Cuenta con plantas libres de columnas, lo que permite una gran flexibilidad para adaptar la distribución según las necesidades de cada actividad. Posee además muy buena altura de techos, oficinas, baños y amplias escaleras que comunican cómodamente los tres niveles. La planta baja y el primer piso se encuentran en muy buen estado. Actualmente funciona como depósito de mercadería. Durante muchos años funcionó allí una reconocida casa de blanquería, por lo que el inmueble cuenta con características especialmente aptas para uso comercial. Por su superficie y distribución resulta apto para retail, showroom, indumentaria, decoración, equipamiento, servicios, depósito y múltiples rubros comerciales. Características: - Superficie total aproximada: 600 m²- 3 plantas de aproximadamente 200 m² cada una- Plantas libres de columnas- Muy buena altura de techos- Oficinas- Baños- Amplias escaleras de circulación interna- Excelente frente sobre Av. Scalabrini Ortiz- A una cuadra de Av. Corrientes- Disponible para alquiler y venta- Se libera a fines de octubreEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Local comercial · 192m² · 3 Ambientes · Venta Local Comercial en Esquina | 193 m² | Villa Crespo | Apto Gastronómico | Anticipo y Cuotas

USD 450.000

192 m² tot.3 amb.4 baños

Julian Alvarez Esquina Castillo

Villa Crespo, Capital Federal

Venta | exclusivo local comercial en esquina – julián álvarez Y castillo | villa crespoubicación estratégica, excelente exposición comercial, amplias superficies Y financiación en un moderno desarrollo de grupo massana. Massana Real Estate presenta una destacada oportunidad de inversión comercial en la esquina de Julián Álvarez y Castillo, en el barrio de Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un amplio local comercial a estrenar, ubicado en la planta baja de un moderno emprendimiento inmobiliario desarrollado por Grupo Massana junto con Estudio Abramzon, que combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y calidad constructiva. La propiedad cuenta con aproximadamente 192, 62 m² totales, distribuidos en una amplia planta baja de 125, 89 m² y un subsuelo de aproximadamente 66, 79 m², ofreciendo una excelente combinación entre superficie de exposición comercial y espacios complementarios para el funcionamiento de diferentes actividades. Su ubicación en esquina constituye uno de sus principales atributos, brindando gran visibilidad desde la vía pública, posibilidades de posicionamiento de marca y una presencia destacada dentro del entorno urbano. Una propuesta especialmente atractiva para inversores, operadores gastronómicos, empresas y marcas que buscan adquirir un espacio comercial con identidad propia y posibilidades de desarrollo. características principales* Operación: venta. * Local comercial a estrenar. * Ubicación: Julián Álvarez esquina Castillo. * Barrio: Villa Crespo, caba. * Superficie total aproximada: 192, 62 m². * Planta baja: 125, 89 m². * Subsuelo: 66, 79 m². * Ubicación estratégica en esquina. * Excelente visibilidad comercial. * Amplio frente y exposición hacia la vía pública. * Espacios amplios y funcionales. * Muy buena luminosidad natural. * Apto para diferentes destinos comerciales, sujeto a habilitación. * Potencial para emprendimientos gastronómicos. * Proyecto de Grupo Massana y Estudio Abramzon. * Posesión estimada: agosto de 2028. * Financiación disponible. planta baja | presencia comercial Y visibilidadla planta baja dispone de aproximadamente 125, 89 m², ofreciendo un espacio de generosas dimensiones para desarrollar actividades comerciales orientadas a la atención al público. Su ubicación en esquina favorece la exposición del establecimiento desde diferentes direcciones y permite proyectar una identidad comercial reconocible. La superficie disponible brinda posibilidades para organizar diferentes sectores de atención, exhibición, circulación y funcionamiento, según las necesidades particulares del emprendimiento. Para un proyecto gastronómico, este nivel podría destinarse a salón de atención, mesas, mostrador, recepción o exhibición de productos, de acuerdo con las adecuaciones y habilitaciones correspondientes. En el caso de otros rubros, permite evaluar la instalación de un showroom, tienda especializada, espacio comercial de marca o establecimiento de servicios. La combinación de amplitud, luminosidad y exposición convierte a la planta baja en el sector protagonista de esta propuesta inmobiliaria. subsuelo | superficie complementaria Y potencial operativouno de los diferenciales más importantes del inmueble es su subsuelo de aproximadamente 66, 79 m². Contar con una superficie adicional permite proyectar una distribución más eficiente de las distintas funciones del establecimiento, separando las áreas comerciales de los sectores operativos. Según el destino elegido y las condiciones técnicas y reglamentarias aplicables, este espacio podría contemplarse para: * Depósito y almacenamiento de mercadería. * Organización de inventario y productos. * Áreas administrativas. * Sectores internos de trabajo. * Espacios complementarios de apoyo comercial. * Instalaciones técnicas. * Áreas de elaboración o apoyo gastronómico, sujetas a habilitación. Esta superficie adicional representa una ventaja para emprendimientos que necesitan disponer de espacios complementarios sin comprometer la totalidad de la planta baja destinada a la actividad comercial principal. potencial gastronómico | una esquina con proyecciónpor su ubicación, superficie y características generales, el inmueble presenta condiciones interesantes para evaluar el desarrollo de diferentes propuestas gastronómicas. Villa Crespo es un barrio con una identidad comercial cada vez más consolidada, donde conviven establecimientos tradicionales, nuevas propuestas gastronómicas, comercios especializados y desarrollos residenciales contemporáneos. La localización en esquina y la disponibilidad de una amplia planta baja permiten analizar diferentes conceptos de negocio, tales como: * Restaurantes. * Cafeterías de especialidad. * Bistrós. * Pastelerías. * Panaderías boutique. * Propuestas gastronómicas de autor. * Locales de productos gourmet. * Conceptos gastronómicos con venta al público. La posibilidad de contar con un subsuelo complementario amplía las alternativas de organización operativa. La aptitud para cada actividad deberá verificarse mediante las habilitaciones municipales, las instalaciones requeridas y la normativa vigente. versatilidad para diferentes actividades comercialesademás de su potencial gastronómico, el local ofrece características que permiten contemplar diferentes alternativas de utilización comercial. Su superficie, visibilidad y ubicación lo convierten en una opción interesante para empresas y marcas que buscan desarrollar una presencia comercial en Villa Crespo. Entre los posibles destinos se encuentran: * Locales de indumentaria y accesorios. * Showrooms de diseño. * Tiendas de decoración. * Concept stores. * Espacios de exhibición y venta. * Comercios especializados. * Empresas de servicios con atención al público. * Propuestas comerciales vinculadas al diseño y la creatividad. La amplitud de la planta baja permite proyectar diferentes distribuciones, mientras que el subsuelo ofrece una superficie complementaria para las necesidades internas del negocio. Esta versatilidad representa un atributo relevante para compradores que buscan un inmueble adaptable a diferentes modelos comerciales. arquitectura contemporánea | grupo massana Y estudio abramzonel local forma parte de un moderno desarrollo inmobiliario proyectado por Grupo Massana junto con Estudio Abramzon. El emprendimiento propone una arquitectura contemporánea que busca integrar diseño, funcionalidad y calidad constructiva dentro de un entorno urbano consolidado. La incorporación de un espacio comercial en esquina permite generar una relación directa entre el edificio y la actividad del barrio, ofreciendo una ubicación con identidad y exposición. Para quienes buscan adquirir un local dentro de un desarrollo de nueva construcción, esta propuesta permite evaluar una propiedad concebida desde su origen bajo criterios arquitectónicos actuales. La combinación de un edificio moderno y una localización comercial atractiva constituye uno de los principales atributos del inmueble. ubicación estratégica | villa crespoubicado en la intersección de Julián Álvarez y Castillo, el inmueble se encuentra en Villa Crespo, un barrio que combina una fuerte identidad histórica con nuevos desarrollos inmobiliarios, propuestas gastronómicas y actividad comercial. Villa Crespo se caracteriza por su diversidad de comercios, su cercanía con Palermo y su conexión con diferentes sectores de la Ciudad de Buenos Aires. La zona presenta una combinación de edificios residenciales, comercios tradicionales, establecimientos gastronómicos y emprendimientos contemporáneos. Entre los principales atributos del entorno se destacan: * Ubicación en un barrio residencial y comercial consolidado. * Cercanía a Palermo y sus corredores comerciales. * Presencia de propuestas gastronómicas y comercios especializados. * Conectividad con diferentes sectores de la ciudad. * Acceso a importantes avenidas y medios de transporte. * Desarrollo de nuevos emprendimientos residenciales. * Entorno urbano con identidad propia. * Diversidad de actividades comerciales y de servicios. Esta combinación genera un escenario interesante para establecimientos que buscan integrarse a un entorno barrial activo y desarrollar una propuesta comercial diferenciada. la importancia de una ubicación en esquinala ubicación constituye uno de los factores más relevantes al momento de evaluar una inversión comercial. En este caso, el emplazamiento en esquina representa un atributo diferencial frente a locales ubicados entre medianeras. Entre sus principales ventajas se encuentran: * Mayor exposición hacia la vía pública. * Visibilidad desde diferentes direcciones. * Posibilidades de desarrollar una identidad visual destacada. * Mayor presencia de marca dentro del entorno. * Oportunidades para aprovechar el frente comercial. * Facilidad de identificación del establecimiento. Estos atributos pueden resultar especialmente importantes para emprendimientos que dependen de su reconocimiento comercial y de la capacidad de atraer la atención del público. La combinación de esquina, superficie y arquitectura contemporánea representa uno de los principales argumentos comerciales de esta propiedad. una oportunidad para inversoresla adquisición de un local comercial puede representar una alternativa de diversificación patrimonial para compradores que buscan incorporar activos inmobiliarios destinados a diferentes usos. En este caso, la propiedad reúne características que merecen ser consideradas dentro de un análisis de inversión: * Ubicación comercial en esquina. * Superficie total de aproximadamente 193 m². * Distribución entre planta baja y subsuelo. * Posibilidad de diferentes destinos comerciales. * Desarrollo inmobiliario de nueva construcción. * Proyecto de Grupo Massana y Estudio Abramzon. * Financiación durante la etapa de obra. * Potencial para una futura explotación comercial o renta. La versatilidad de uso puede resultar interesante tanto para compradores que buscan desarrollar su propia actividad como para inversores que contemplan una futura locación comercial. La rentabilidad y la eventual valorización dependerán de la

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Desarrollo vertical · Life Caballito
En Pozo · Entrega julio 2028
Venta Departamentos

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 152.800

109 un.1 a 4 amb.51 a 752 m² tot.

HIDALGO 200

Caballito, Capital Federal

GimnasioPiletaSolariumBalcón

Life caballito | emprendimiento en pozo | mucho más que un departamento, una nueva forma de vivir. Y si tu próximo hogar no fuera simplemente un lugar donde vivir, sino un espacio pensado para disfrutar, conectar y proyectar? Un nuevo desarrollo en pozo, en una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicación estratégica sobre Hidalgo, a pocos metros de Av. Rivadavia, con todo lo que necesitás para vivir conectado: transporte, comercios, gastronomía, servicios y una amplia propuesta cultural y urbana. Una propuesta diseñada para disfrutar todos los díasUn proyecto contemporáneo, pensado para quienes buscan combinar diseño, confort y servicios sin tener que salir de casa. full amenities Piscina Solárium Gimnasio Espacios para relajarse sum y espacios de encuentro Áreas comunes diseñadas para disfrutar Seguridad y confortY hay algo todavía más importante: estás comprando en pozo. Eso significa que estás ingresando a un proyecto desde una etapa temprana, con la posibilidad de acompañar su evolución y capturar la valorización del inmueble durante el proceso de construcción. unidades de 2, 3 Y 4 ambientesdiferentes tipologías para adaptarse a distintos estilos de vida y necesidades: desde quienes buscan su primer hogar, hasta quienes piensan en una inversión inmobiliaria. 4 locales comerciales Pensados para incorporar servicios y propuestas comerciales que acompañen la vida cotidiana de quienes viven y trabajan en el proyecto. oficinas Espacios destinados a quienes buscan desarrollar su actividad profesional en una ubicación estratégica, con la comodidad y servicios de un proyecto moderno. opciones de financiaciónuna alternativa para acceder a una propiedad en una ubicación estratégica mediante un esquema de pago pensado para facilitar la inversión. entrega estimada: julio 2028Porque una buena inversión no se trata solamente de comprar metros cuadrados. Se trata de elegir ubicación, proyecto, calidad, demanda y potencial de crecimiento. Y life caballito reúne esos cinco factores en una misma propuesta. Querés conocer las unidades disponibles, valores y formas de financiación? Escribime y te envío toda la información. life caballito El lugar donde tu próxima etapa comienza a tomar forma. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio200 cucicba y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio114cmcpdjm, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, caba.

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Local comercial · 500m² · Acoyte Al 0 | Caballito | Local Sobre Lote Propio | Venta

Consultar precio

500 m² tot.4 baños

Av Acoyte 0

Caballito, Capital Federal

Amplio local con excelente visibilidad sobre AvenidaUbicación estratégica en una de las áreas comerciales más activas de Caballito. Alto tránsito peatonal yóximo a la estación de Subte José M Moreno de la Línea A Cercanía a Parque Rivadavia y centro comercial de la zona. el inmuebledesarrollado sobre lote de 17, 50 m x 20 m aprox. Distribuido en planta baja y primer piso. Frente vidriado. Muy buen estado general. Aire acondicionado central. planta bajaamplio salón principal. Depósito. primer pisobaños y vestuario. Cocina comedor. Depósito. ideal paramarcas comerciales. Showroom. Empresas con área operativa y atención al público. Retail. Uso comercial y profesional. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, servicios, impuestos y demás datos son aproximados y deberán ser verificados con el corredor público inmobiliario interviniente. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. bruni propiedadescucicba Mat. 498 | Mat. 7876

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Local comercial · 44m² · 1 Ambiente · Local en Almagro Sur

USD 64.900

$ 252.000 Expensas

44 m² tot.1 amb.

***reservado***colombres al 100

Almagro, Capital Federal

*Reservado*Reservado*Reservado*Oportunidad Comercial Única: Local en Venta en Almagro con Excelente Vidriera. Colombres al 100 Ubicación estratégica, alto flujo peatonal y listo para emprender. Presentamos este local comercial en el corazón de Almagro, ideal tanto para marcas que buscan posicionamiento y visibilidad como para inversores enfocados en activos con sólido retorno de inversión y potencial de renta locativa inmediata. Ubicación Estratégica y ConectividadEje Comercial Consolidado: Situado en una zona de alta densidad residencial y comercial en Almagro, a metros de Av. Hipólito Yrigoyen y a solo una cuadra de Av. Rivadavia. Flujo y Visibilidad: Sector de altísimo tránsito peatonal y vehicular masivo, garantizando una exposición natural y constante para cualquier unidad de negocio. Accesibilidad Premium: Conexión inmediata con la red de transporte público (múltiples líneas de colectivos y proximidad a estaciones de subte linea A). Atributos de la Propiedad y DistribuciónSuperficie Cubierta: 44, 40 m² totales optimizados de forma inteligente bajo un concepto funcional. Gran Frente Comercial: Fachada lineal de 5 metros de vidriera que maximiza la exhibición de productos y la identidad institucional de la marca. Seguridad Operativa: Equipado con persiana metálica enrollable. Layout Práctico y Versátil: Presenta una impecable planta libre de formato rectangular, sin columnas, con techos altos que aportan gran amplitud y excelente luminosidad. Cuenta con pisos graníticos de alta resistencia técnica y bajo mantenimiento, ideales para alto tránsito. Servicios e Infraestructura: Dispone de baño sectorizado en el sector posterior y un espacio privado versátil, ideal para adaptarlo como antebaño, office de administración o depósito de mercadería. Potencial de Explotación y Estado del InmuebleEl local se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento, ofreciendo una gran versatilidad de rubros. Es una opción sumamente atractiva para quienes buscan establecer su propio emprendimiento o una inversión segura y de rápida rotación en el mercado de alquileres. El local se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento y con sus paredes recién pintadas, ofreciendo una gran versatilidad para la adaptación inmediata de diversos rubros. Es una opción sumamente atractiva para quienes buscan establecer su propio emprendimiento o una inversión segura y de rápida rotación en el mercado de alquileres. Coordiná tu entrevista para conocer la propiedad contactándote hoy mismo con nosotros. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -vremont ricottimatricula cucicba N° 2563cpi Alfredo Ricotti

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Local comercial · 151m² · 3 Ambientes · Venta con Renta Espectacular Local Sobre Av Directorio 151 m² Apto Todo Destino
Super destacado
Desarrollo vertical · Donna Settima
En Construcción · Entrega inmediata

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 530.000

7 un.3 a 5 amb.109 a 647 m² tot.

AV PEDRO GOYENA 251

Caballito Sur, Caballito

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

** exito en ventas, más del 70% vendido ** el emprendimiento mas espectacular de caballito único por sus amenities Y el nivel de sus unidades departamentos de 3, 4 Y 5 amb desde 95 m2 sobre un lote de 26 x 92 m2 Espectaculares amenities: Piscina / Jardines / Parrilleros / Gym / Salón de juegos / Espacio Yoga / Spa / sum / Coworking Pisos y revestimientos: Porcelanato de primera calidad en estar-comedor y hall de distribución, y en baños combinado con mesadas y detalles en mármol. Mesadas y revestimiento Silestone en cocinas. Deck de madera dura estacionada Patagonia en balcones. Entablonado patagonia de madera dura estacionada, encolado sobre terciado fenólico en dormitorios y vestidores. Amoblamientos: Muebles de cocina laqueados. Bajo mesadas y alacenas completas. Herrajes exclusivos. Vestidores y placards: frentes corredizos. Interiores en melamina completos. Sector de colgar corto y largo. Cajoneras con guías metálicas. Instalaciones y artefactos: Artefactos de cocina: anafe a inducción y horno eléctrico de acero marca miele o similar. Campana en acero con salida de humos al exterior. Sanitarios y griferías: ferrum y griferías Steinberg en baños con cierre cerámico. Accesorios completos en baños. Doble bacha de acero inoxidable y monocomando en cocina. Agua caliente: sistema central con termotanques de alta recuperación, rheem o similar. Aire acondicionado: Sistema de climatización Daikin vrv de bajo perfil conducido por cielorrasos con reguladores de temperatura por ambientes. Video cable / Telefonía / Internet. Herrajes de bronce platil de primera línea currao o similar. Cocheras y bauleras optativas

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Local comercial · 129m² · Local a Estrenar en Caballito

USD 516.000

129 m² tot.

Av Directorio al 2300

Caballito, Capital Federal

Local comercial en venta Caballito A estrenareste espacio cubierto de 129 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable y agua potable. Está equipado con calefacción y aire acondicionado central, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Además, tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que amplía su potencial de clientela. Ubicado en una avenida principal y con alumbrado público, este local garantiza visibilidad y fácil acceso, factores cruciales para el éxito comercial. Aprovechá esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación estratégica de Caballito. Ideal para inversores o emprendedores que buscan un espacio funcional y bien conectado.

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Local comercial · 54m² · 2 Ambientes · Venta de Local en Flores

USD 69.000

58 m² tot.2 amb.

Pergamino al 1000

Flores, Capital Federal

Ubicado en el vibrante barrio de Flores en Capital Federal, este local a la calle en Pergamino 1081 ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan tanto un espacio comercial como un potencial proyecto de vivienda. Con una antigüedad de 50 años (aprox), este inmueble cuenta con características que lo hacen ideal para ser adaptado y renovado según sus necesidades. El local incluye un conveniente toilette, un espacio de cocina, una oficina y un patio, además de una baulera que brinda un valioso espacio de almacenamiento adicional. A pesar de su modesto tamaño, la distribución inteligente del espacio permite una amplia gama de posibilidades. Los interesados en transformar este local en una vivienda encontrarán que la estructura actual es un excelente punto de partida. Con una renovación adecuada, se podría convertir en un hogar acogedor y funcional. La ubicación en Flores es uno de sus mayores atractivos. Este barrio es conocido por su estilo de vida dinámico. Transporte público, tiendas, restaurantes y centros educativos. La seguridad y la comunidad vibrante hacen de Flores un lugar deseable tanto para vivir como para trabajar. Sin gastos de expensas, este local representa una inversión atractiva para aquellos que buscan minimizar costos operativos mientras maximizan el potencial de transformación. Ya sea para establecer un negocio o para crear un espacio habitable, las posibilidades son amplias y prometedoras. No pierda la oportunidad de visitar este local y descubrir todo el potencial que ofrece. Contáctenos para obtener más información y concertar una

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LEP-L10-50185_2 · Venta Local Caballito

USD 600.000

$ 174.000 Expensas

203 m² tot.1 baño

AV. JUAN B JUSTO 4032. Entre Paysandu y Fragata sarmiento

Caballito, Capital Federal

Venta local, caballito. Hermoso local a estrenar! Posesión inmediata. La unidad cuenta con 150M² cubiertos, 18. 3 m² semicubiertos y 34. 7 m² descubiertos. Ubicado en Planta baja. Baño incluido 2. 40 x 1. 50 m. Terraza a la calle de 3 x 6 m. Patio al contrafrente 8. 3 x 4 m. El edificio nos ofrece un halla de entrada y acceso, con un espacio para bicicletero. Un local comercial en pb, y 9 pisos con unidades funcionales, consultar por unidades disponibles! Ubicación: -Sobre gran avenida, cercano a Av. Honorio Pueyrredón y Av. San Martin. - Accesibilidad a múltiples medios de transporte. - Gran zona comercial. - Cercano a múltiples espacios verdes, Hospital oftalmológico Pedro Lagleyze. Lepore propiedades almagro Tel. Ver datos/ Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10-Ver datos)

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Desarrollo vertical · Life Caballito - Hidalgo 205
En Pozo · Entrega julio 2028

Departamentos, locales comerciales y otros desdeUSD 145.000

97 un.1 a 4 amb.53 a 752 m² tot.

Hidalgo 205

Caballito, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Life Parque Rivadavia - espectacular torre con unidades 2, 3 y 4 ambientes. - apto blanqueoel edificio está compuesto por 145 unidades de vivienda mas portería, cocheras en 2 niveles de subsuelos. La torre se desarrolla en 22 pisos, con departamentos de 2, 3 y 4 ambientes. En el último nivel se desarrolla el sum. En Sexto Piso se encuentra un amplio gimnasio y la piscina con solarium. En Planta Baja se encuentran locales comerciales y acceso a oficinas del primer piso. Laundry en sspuede financiarse 30% al boleto y hasta 30 cuotas en pesos + caccontrapisos y Carpetas: En las unidades de vivienda contrapisos y carpetas preparados para recibir cualquier tipo de piso de 1cm. revestimientos Y soladosbaños: Cerámico San Lorenzo o similar / porcellanato / piso vinilico de primera calidad en pisos y tabiques de apoyo sanitario. Cocina: Cerámico San Lorenzo o similar / porcellanato / piso vinilico de primera calidad en pisos y pared. Balcones: Cerámico San Lorenzo o similar / porcellanato en pisos. Estar / Dormitorio: Porcellanato / piso vinílico de primera calidadHall Acceso Edificio: Porcelanato y/o mármol en paredes y pisos. Espejos. Exteriores: Pisos con cerámico y Trarvetilit en piscina y solarium. Sectores comunes: Cerámico San Lorenzo o similar en pisosPortero eléctrico: Se instalará un sistema de telefonía central con comunicación interna con garita de seguridad. Agua fría y caliente: Agua caliente central. equipamiento sanitariode baños: Inodoro pedestal, bidet, y lavatorio marca Férrum o similar color blanco, juego de tapas y asientos para inodoro, espejos fijos, bañeras o platos de ducha en chapa o acrílico esmaltada. Accesorios marca Roca, fv o similar en cromo: Jaboneras, perchas, portarrollos, toalleros y jabonera para bañera, etc. Grifería: Juego marca fv, hidromet, o similar para lavatorio, bidet y baño transferencia con ducha, mono comandos en cocina. De cocinas: Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta o johnson y muebles en bajo mesadas de melamina, grifería monocomando. Se entregaran cocinas eléctricas de 4 hornallas. Mesada de granito gris maracarpinteria de maderatodas las puertas interiores de los departamentos serán placas de 2” para pintar. Las de acceso a los departamentos serán rf30 según reglamentación contra incendio. Pomelas de hierro para pintar. Herrajes con bisagras pomelas con 3 tornillos. Frentes e interiores de placard melaminicos. vidrios: Todos los vidrios de los departamentos serán laminados incoloros según dimensiones. instalaciones Y aire acondicionado: Se dejarán las cañerías instaladas para equipos frio/calor. instalacion losa radiante: Se dejará bajo la carpeta, el cableado de la losa radiante eléctrica con sus respectivos termostatos en paredes

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