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147 Terrenos en Villa del Parque, CABA

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Terreno · 280m² · Venta Terreno en Villa del Parque
Terreno , Villa del Parque · Lote en Villa del Parque de 8,66 X 30,60

USD 450.000

1300 m² tot.

Nogoya

Villa del Parque, Capital Federal

Lote en Venta con Planos Aprobados – Oportunidad para Desarrollo Inmobiliario. Nogoyá 3665 – Villa del Parque, caba. Excelente lote ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, con proyecto aprobado y demolición realizada, listo para comenzar obra. Ideal para desarrolladores que buscan optimizar tiempos y maximizar rentabilidad. Fondo: 30, 60 m. Superficie del terreno: 265, 89 m² Superficie a construir (según proyecto aprobado): 1. 300m2. Altura permitida: 5 pisos + 2 retiros. Documentación: Planos aprobados. Demolición realizada. Entrega inmediata. Zona residencial en pleno crecimiento, con excelente conectividad, comercios, instituciones educativas y cercanía a espacios verdes. Nota legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Consultanos para más información o coordinar una visita técnica.

Terreno · 320m² · Venta Lote Villa del Parque!

USD 475.000

320 m² tot.

Avenida San Martín 5100

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Gonzalo Pizarro. venta lote de terreno en villa del parque. en venta lote en el hermoso barrio de villa del parque. A 600 Metros de la Plaza Arenales. se escuchan ofertas!! Apto permuta! - usaa, mixtura de usos 4. - Lote de 8, 64 x 39, 60 mts. - pb + 7 + 2 Retiros y 8 cocheras. - 1624 mts vendibles. Excelente ubicación frente al Club Comunicaciones, universidad de veterinaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 100m² · Lote Terreno en Venta de 100 m²
Terreno · 200m² · Venta Lote de Terreno Villa del Parque

USD 299.000

160 m² tot.

Enzo Bordabehere 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Martha Márquez. venta casa ideal para lote 160 M² villa del parque proyecto desarrollista capital federal. Posibilidad de doble lote. - prefactibilidad A disposicion. - casa en dos plantas, ideal inversion en Lote con potencial constructivo excepcional ubicado en zona estratégica de Villa del Parque, Capital Federal. Oportunidad de inversión inmobiliaria con estudio de prefactibilidad técnica ya elaborado. Características principales. • Superficie total del terreno: 158 m² • Ubicación: Enzo Bordabehere 2900, Villa del Parque. • Potencial constructivo según normativa usam: pb + 5 pisos + 2 retiros. • Altura máxima permitida: 17, 20 metros. potencial constructivo detallado. • Metros construibles sobre rasante: 1. 131 m² • Metros vendibles homogenizados: 877 m² • Plusvalía estimada: 8. 072, 57 uva. excelente incidencia U$S 300. ubicación estratégica. • Proximidad a Avenida San Martín. • A una cuadra de Facultad de Agronomía uba. • Entorno residencial en expansión. • Excelente conectividad urbana. • Zona con alta demanda inmobiliaria. beneficios para desarrolladores. • Estudio de prefactibilidad previo realizado. • Reducción de tiempos y riesgos de evaluación. • Proyecto viable para departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. • Alta potencialidad comercial. • Zona con fuerte demanda de viviendas. importante! Tomamos metros en parte de pago construidos Y A construir. Haga su propuesta Y la escuchamos. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 76m² · Terreno en Villa del Parque

USD 200.000

86 m² tot.

Arregui al 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Casa en lote propio – Arregui al 2600, esquina Condarco, Villa del Parque, cabaubicada en una esquina destacada del barrio de Villa del Parque, sobre Arregui y Condarco, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso comercial como para desarrollo inmobiliario. Se trata de una casa en lote propio de 98 m² totales, distribuida en dos plantas más terraza, con entrada para auto, patio y espacios amplios. Si bien actualmente se encuentra en condiciones habitables, su verdadero valor radica en las múltiples alternativas de aprovechamiento que ofrece el terreno y su ubicación. La propiedad se encuentra en una zona de gran crecimiento y renovación urbana, rodeada de comercios, colegios, líneas de transporte y avenidas principales como Nazca, Álvarez Jonte y Chivilcoy. Su esquina visible y de alto tránsito la convierte en un punto estratégico para el desarrollo de locales comerciales, emprendimientos gastronómicos o de servicios. Desde el punto de vista urbanístico, la zonificación permite construir hasta 9 metros de altura, lo que habilita la posibilidad de edificar un proyecto de viviendas o uso mixto en una ubicación con alta demanda y excelente conectividad. Se trata de una propiedad con gran proyección y versatilidad, ideal tanto para inversores y desarrolladores, como para quienes buscan una esquina con potencial comercial en pleno Villa del Parque. La casa se encuentra a la venta, con la posibilidad de alquiler para uso comercial, de acuerdo con el interés del futuro comprador o inquilino. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Terreno · 162m² · Venta Lote Villa del Parque

USD 150.000

162 m² tot.

Pasaje el Quijote 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini cpi 8405 cmcpdjlm 1052- Contacto: Romina Glasserman. venta lote 165 M² villa del parque capital federal. Terreno ubicado estratégicamente en Villa del Parque, zona residencial consolidada con excelente potencial constructivo. Superficie total de 165 m², con medidas de 8. 66 metros de frente por 19 metros de fondo, representando una oportunidad inmobiliaria de primer nivel. Características técnicas principales: - Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0. - Altura máxima permitida: 9 metros. - Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo 1. - Uso predominante: Residencial con posibilidad de comercio minorista y servicios personales. Ubicación privilegiada a dos cuadras de Avenida Nazca y Álvarez Jonte, con óptima conectividad. Infraestructura de transporte cercana que incluye múltiples líneas de colectivos (24, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135) y proximidad a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. Potencial constructivo excepcional para desarrollos residenciales o comerciales de bajo impacto, con amplias posibilidades de proyecto según normativa urbana vigente. Zona de alta valorización inmobiliaria con excelentes perspectivas de inversión. Consultar detalles específicos de factibilidad constructiva con profesionales matriculados y verificar normativa municipal actualizada. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultánea! \"Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio\" Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, dni, teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a. ar Exclusivo para clientes remax\" rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 107m² · Terreno Lote en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos Aires

USD 279.000

107 m² tot.

Nazarre 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de lote en el barrio de Villa del Parque, a solo metros de la estación de la linea San Martin, medidas de frente 6, 90 y lateral 15, 30, superficie 107 m2, superficie vendible estimada 566 m2, 3 cocheras en planta baja. Cantidad de pisos pb + 6 + 2retiros. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público gustavo ortolá martínez cucicba 3916 – cmcpsi 5927

Terreno · 257m² · Terreno Lote en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos Aires

USD 245.000

257 m² tot.

Ricardo Gutierrez 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Ubicado en Villa del Parque, uno de los barrios con mayor crecimiento inmobiliario de la Ciudad. Excelente conectividad a través de Av. Nazca, Av. Álvarez Jonte, Av. Francisco Beiró y Av. San Martín, con cercanía a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, al centro comercial de la calle Cuenca, al predio de la Facultad de Agronomía de la uba —uno de los pulmones verdes más importantes de la Ciudad—, al Hospital Roffo y a una amplia oferta de instituciones educativas, comercios y servicios. El constante desarrollo de nuevos emprendimientos en el sector reafirma el potencial de la zona y la convierte en un punto estratégico para nuevas inversiones inmobiliarias. ¿Por qué invertir? Ideal para desarrolladores, constructoras, e inversores que buscan proyectos de rápida comercialización, excelente incidencia, alta demanda residencial y gran potencial de valorización. Una oportunidad para incorporar un activo con sólido potencial de rentabilidad en uno de los sectores más dinámicos de Villa del Parque. Lote con informe urbanística disponible, ubicado en distrito usam, con potencial para desarrollar un emprendimiento de 940 m² vendibles + cocheras en Planta Baja, y alternativa de incrementar la superficie vendible según proyecto. Una excelente oportunidad para desarrollar un edificio residencial en una ubicación consolidada y de alta demanda. Posibilidad de evaluar distintas modalidades de negociación. Consultanos y descubrí todos los detalles de esta excelente oportunidad para desarrollar! La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público gustavo ortolá martínez cucicba 3916 – cmcpsi 5927

Terreno · 170m² · Terreno en Villa del Parque

USD 230.000

280 m² tot.

Condarco al 1600

Villa del Parque, Capital Federal

Usab Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Medidas Aproximadas: Frente: 7. 82Fondo: 8. 35Lateral derecho: 35. 05Lateral izquierdo: 34. 90A 2 Cuadras de la Av. Juan B. Justo y 2 cuadras de la Av. Nazca - 5 cuadras de las Av. Gaona y Alvarez Jonte. Transportes Colectivos: 34-Ver datos-Ver datos-166Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha son aproximadas; los datos definitivos serán los que surgen del título de propiedad y de la liquidación de expensas. Consultar. arCapillo & Cía srl Somos una empresa con 70 años en el mismo lugarMisiónBrindar un servicio profesional, comprometido y responsable de intermediación en la compra, venta y alquiler de inmuebles, buscando satisfacer al cliente atendiendo, comprendiendo y trabajando sobre sus necesidades inmobiliarias específicas, y aportando valor y experiencia a los dueños, inquilinos e inversores en bienes raícesVisiónCrecer apoyado en sistemas de gestión modernos, para llegar a ser un líder y referente absoluto de confianza y profesionalismo manteniendo la atención personalizada en operaciones de compra venta, alquileres y administración en toda la capital federal

Terreno , Villa del Parque · Venta Lote Villa del Parque Sobre Av Nazca y Pedro Lozano

USD 380.000

240 m² tot.

Av. Nazca 3185

Villa del Parque, Capital Federal

Superficies del Terreno: 240 m² Medidas Lote Frente: 8, 66 m2 Contrafrente: 8. 66 m2, Lateral Derecho: 25, 75 m2 Lateral Izquierdo: 24. 80. Superficie Cubierta: 218m2. Zonificación: usaa. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22, 80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. En parcelas de esquina está definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Del presente Código. El Área de Media Mixtura de usos del Subsuelo: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. El Área edificable está determinada por la L. O. O L. R. O. Y las L. F. I. O L. I. B. De acuerdo al artículo 6. 2. Del presente Código y las normas que a continuación se indican. En todos los casos se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis metros (16m), medida desde la Línea Oficial (L. O.) o de la Línea de Retiro Obligatorio (L. R. O.). Conformación de extensiones del Espacio Libre de Manzana de tipo irregular (eelmi), por retiros laterales y de fondo ante la existencia de edificios consolidados: Es de aplicación para el caso de parcelas que disten menos de la distancia determinada por la prolongación virtual de las L. F. I. Concurrentes más nueve metros (9m), hasta una distancia máxima de treinta y cuatro metros (34m) de las prolongaciones de las L. O. Concurrentes y el/los edificios linderos se encuentren consolidados y cuenten con un área descubierta existente lateral y/o de fondo. Para generar Espacio Urbano se debe dejar una distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de parcela de fondo de seis metros (6m) para parcelas ubicadas en U. S. A. A. Y U. S. A. M. ; y de ocho metros (8m) para las parcelas ubicadas en C. A. Y C. M. No se permiten salientes sobre este espacio urbano. Vivienda individual y colectiva: . "En caso de contar con más de un local de permanencia además del de primera clase, los demás locales pueden ser de tercera clase, siempre que iluminen y ventilen, como mínimo, a Patio Vertical y que las aberturas se ubiquen de tal manera que la distancia mínima a un paramento enfrentado a las mismas sea de cinco metros (5, 00 m). A. Coef. De Iluminación: i = 0, 20 de la superficie del local; Si b>2a i=0, 2222 b. Coef. De Ventilación: K = 0, 05 de la superficie del local. Altura: 11. 60m. Ancho de calle: 17. 32m. Orientacion Este. Superficie aproximada de construcción: 1583 m2, pb mas 7 pisos mas 2 retiros. La propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial, de densidad demográfica media, con cercanía al Parque Sarmiento y Parque Gral Paz, cuenta con todos los medios de. transporte disponibles, para moverse hacia todos los puntos de la Ciudad, Comuna 12.

Terreno · 192m² · Venta Lote Villa del Parque

USD 295.000

192 m² tot.

Enzo Bordabehere 2800

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Carolina Rodriguez. Terreno en venta en Villa del Parque. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. El terreno se encuentra ubicado sobre Enzo Bordabehere al 2800, entre Emilio Cittadini y Empedrado, dentro de la Comuna 11, barrio de Villa del Parque. Superficie total del terreno: 192 m² Superficie edificable bruta: 1. 235, 86 m² Superficie edificable neta: 1. 025, 28 m² Mixtura de usos: Área de Media Mixtura (U. S. A. M.) – permite desarrollo residencial, comercial y de servicios. Altura máxima permitida: 17, 20 metros (Planta baja + 5 pisos) Terreno ideal para desarrollo inmobiliario o inversión a futuro, con excelente potencial constructivo y entorno de viviendas bajas, comercios de cercanía y fácil acceso a avenidas principales. Ubicado en manzana atípica, ofrece buenas condiciones de edificabilidad y completamiento de tejido, conforme al Código Urbanístico vigente. Ubicación privilegiada: entorno tranquilo y residencial, próximo a centros educativos, espacios verdes y líneas de transporte público. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 349m² · Lote Villa del Parque 1100 m Construibles Usab2

USD 549.990

349 m² tot.

Santo Tomé 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Ariel Jorge Stern. ¡excelente incidencia en el corazón de villa del parque! Presentamos una oportunidad estratégica para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda residencial y comercial de caba. Un lote con medidas ideales y gran potencial constructivo, ubicado a metros de Av. Nazca y con excelente conectividad. Datos técnicos clave: Superficie Total: 349, 05 m2. Medidas: 8, 73m de frente x 40m de fondo (Morfología perfecta para aprovechar la planta). Potencial Constructivo: 1. 100 m2 aprox. Zonificación: usab 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Altura Máxima: 14, 60 metros + Retiros. Capacidad: Planta Baja + 4 Pisos altos. Mixtura de Usos: A2 (Ideal para combinar vivienda con locales o estudios profesionales). Estado actual: El predio cuenta con una construcción de una casa de 4 ambientes en planta baja, facilitando la logística de demolición o aprovechamiento de estructuras básicas. Ubicación estratégica: A solo metros de Av. Nazca, polo comercial consolidado. Cercanía inmediata a Av. Álvarez Jonte y Av. San Martín. A pocas cuadras de la Estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martín), garantizando flujo de gente y accesibilidad. Notas para el desarrollador: Ancho de calle: 17, 32 mts. Estacionamiento permitido en la zona. Importante: Los cálculos definitivos de superficies y la factibilidad de exención de plusvalía deberán ser verificados mediante anteproyecto con consulta municipal por parte del interesado. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

DLG-DLG-5339_2 · Lote. | Helguera Al 3400

USD 580.000

HELGUERA 3400. Entre Av San Martin y Pedro Varela

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de lote en villa del parque, Capital Federal. Helguera 3476 - Villa del Parque. Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Superficie del lote: 398, 46 m² Medidas: 8, 70 m de frente x 45, 50 m de fondo. Zonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Capacidad constructiva: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Altura máxima: 17, 20 m. Mixtura de usos Nº3. Indicadores del proyecto: Superficie vendible estimada: 1. 794, 20 m² Superficie construible estimada: 1. 363 m² Ideal para desarrollo residencial con posibilidad de integrar locales comerciales en planta baja. Ubicación estratégica en Villa del Parque, entorno consolidado con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, transporte y servicios. xintel(dlg-dlg-5339)

Terreno · 172m² · Venta Lote Villa del Parque Usab1 587 m Construible

USD 220.000

172 m² tot.

Helguera 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gabriel Viartola. venta de lote A dos cuadras de la plaza aristobulo del valle en el centro de villa del parque. Frente: 8. 58 metros. Fondo: 20. 05 metros. Superficie Total de la Parcela: 172 m2. Superficie Construible Bruta por Planta: Planta Baja (Altura libre mínima 2. 60m): 172 m2×0. 88=𝟏𝟓𝟏. 𝟑 m𝟐. Destinados al hall de acceso, núcleo circulatorio (escalera/ascensor) y espacio para cocheras (capacidad estimada de 3 a 4 vehículos en línea). Piso 1 y Piso 2 (Plantas Tipo): 151. 3 m2×2 plantas=𝟑𝟎𝟐. 𝟔 m𝟐. Piso 3 (Planta Retiro): Al desplazar la fachada 2 metros hacia atrás, la superficie construible de esta planta se reduce a aprox. 134. 0 m2. Total Construido Bruto Obra: 587. 9 m2 (incluye palieres, muros, balcones y espacios comunes). Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 255m² · Terreno 8.66 X 29.32 - Zonificacion Usab 2
Terreno · 314m² · Lote - Casa Para Demoler
Terreno · 198m² · Lote, Villa del Parque, Nazca Al 2900, Para 1466 m² Construib

USD 399.000

198 m² tot.

Av Nazca 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Villa del Parque, Av. Nazca al 2900. cerca del centro de Villa del Parque, del Shopping, cerca del Club Comunicaciones, del Centro Oncológico Angel Roffo, usaa, para 1466m2 construibles, si es todo cash se podria negociar en algo menos. sino cash + m2, gp.. Tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc.. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba

Terreno · 249m² · Lote, Villa del Parque, Ricardo Gutierrez 2800, 1375 m² Const
Terreno · 379m² · Lote Villa del Parque Helguera 3100 Para 2375 m² Edificables

USD 699.000

379 m² tot.

Helguera Al 3100

Villa del Parque, Capital Federal

Villa del Parque, Helguera al 3100, cerca de Cuenca - *Zona Muy Comercial*, de Av. Nazca, de Av. San Martin, de Av. Francisco Beiro, cerca de Estación de Tren de Villa del Parque - Linea San Martin, cerca de Estación de Tren Dr. Francisco Beiro - Linea Urquiza, para 2375m2 edificables, cash + m2, gp. - tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc.. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba

Terreno · 198m² · Lote, Villa del Parque, Bolivia Al 3000, Usaa Para 1000 m²
Terreno · 543m² · Lote Villa del Parque Melincue 3300 Para 3666 m² Edificables
GMA-GMA-152_2 · Venta Doble Lote Usam de 13 X 38 en Villa del Parque
Terreno · 395m² · Lote, Villa del Parque, Jose P. Varela 3400, P/3224 m² Constr
Terreno · 198m² · Lote, Villa del Parque, Simbron 2900, Para 1585 m² Construibl
Terreno · 169m² · Lote, Villa del Parque, Argerich 3300 Para 975 m² Construible

USD 1.300.000

687 m² tot.

Santo Tome al 3100

Villa del Parque, Capital Federal

El lote ubicado en el corazón de Villa del Parque cuenta con un terreno de 77 m2 de fondo. Teniendo la posibilidad de construir dos volúmenes edificables! AlturaPermite pb, 6 pisos y un nivel de servicios. Altura sobre fachada 16. 50 y dos retirosSuperficie Lote: 687 m2 superficie del lote construible 526 m2Superficie a construir total aproximada 4058 m2 / 310 m2 balcones"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -

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