4 Terrenos con patio en venta en Villa Ortuzar, CABA

USD 265.000

313 m² tot.1 amb.

Roseti 1400. Entre 14 De Julio y Heredia

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote en Villa Ortuzar, Capital Federal. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Altura: 12 m. Edificabilidad: Se puede construir subsuelo, pb y 3 pisos, sin retiros (nueva actualización del código urbano) Línea Interna de Basamento (L. I. B) (1/3 de la dimensión de la manzana ii-iii) = 104. 15/3 = 34, 72m. La tronera baja 9 m sobre la L. I. B, por lo que la distancia que se puede edificar es de 25. 72 m. Cálculo de las áreas edificables. Área edificable en subsuelo, pb, piso 1º a 3º = 230. 45 m2. Volumen edificable 230. 45 m2-5. Total Volumen edificable 1. 152, 25 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: No es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 806, 56 m2. Plusvalía: de acuerdo con lo indicado en el portal. ar/# e ingresando los datos correspondientes a la parcela, se obtiene que la misma no es susceptible de pago de plusvalía, en tanto la edificabilidad no es mayor a la ya generada con la normativa anterior. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7646)

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USD 475.000

620 m² tot.

Nicasio Oroño 2272

La Paternal, Capital Federal

Lote en "L" con salida a dos calles. El lote esta compuesto por una casa tipo chorizo y un taller mecanico La casa, se compone de 3 habitaciones en planta baja, living comedor, cocina, galeria lateral, gran jardin, patio trasero, habitacion con salisa a dicho patio, y en planta alta una habitacion mas. Conserva detalles de epoca, pisos, molduras y aberturas. Tiene cochera cubierta. Aproximadamente 108 M2 cubiertos Se anexa un espacio descubierto jardin de 370 m2 aproximadamente El taller mecanico frente a calle maturin cuenta con un pequeño cuarto lateral. Aproximadamente 100M2 cubiertos zonificacion U. S. A. M. Usos: suelo B3 para mas informacion de los estudios, pueden comunicarse con nuestras oficinas, O bien acercarse. Los tenemos A su disponibilidad.

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USD 290.000

135 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Tomas Le Breton al 5400

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta de lote en Villa Urquiza- 485 m2 vendiblesdatos del terrenodimensiones del terreno: 8. 54 m x 15. 80 mSuperficie del terreno: 134. 33 m²Clasificación: U. S. A. B. 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja) Línea de frente interno: -Línea interna de basamento: -Altura máxima edificable: 14. 60 m. Altura máxima 1º retiro: -Altura máxima 2º retiro: -analisis del terreno *Se descontaron núcleo, circulaciones: 25 m² (mínimo) *Superficie de planta vendible: 109. 30 m²sup. Vendible: 439. 72 M² cubiertos + balcón (45. 72 M²) = 485. 44 m² totales *pb libre = 134. 33 m²*planta subsuelo: 134. 33 m²plusvalía: Ver datos uvas (aprox.) Venta En Block - Casa multifamiliar- 2 Familias. Ideal InversoresIdeal para refaccionar, reciclar o demoler y desarrollar un proyecto. Desarrollada sobre un lote de 8, 54 metros de frente por 15. 80 metros de fondo. Se trata de 2 ph con entradas independientes cada uno. Uno de ellos se ubica en la planta baja y el otro en primer piso. Ideal para dos familias o bien unificar los espacios para transformarla en una única vivienda amplia y funcional. En la planta baja, los ambientes se organizan alrededor del patio central que le otorga luz y ventilacion a todos los ambientes. Este nivel cuenta con sala de estar, cocina comedor, baño completo, dos dormitorios, patio y lavadero. El primer piso cuenta con entrada independiente desde el garage. Este nivel dispone de tres dormitorios, baño completo, cocina y comedor, toilet, además de una pequeña terraza que aporta luminosidad y ventilación natural. Ambos ph no están subdivididos. El inmueble requiere reciclaje integral, ofreciendo múltiples posibilidades para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedadLa ubicación es ideal para disfrutar de la tranquilidad y la comodidad de la vida urbana con buenos accesos a medios de transporte. A solo 4 cuadras del Subte B (estación Los Incas), ffcc Mitre (estación Urquiza), y a pasos de Av. Triunvirato, Av. Congreso y Plaza Echeverría. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

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USD 345.000

322 m² tot.

Donato Alvarez al 2200

La Paternal, Capital Federal

Oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan múltiples unidades en un mismo inmueble. Propiedad ubicada sobre Donato Álvarez 2245, desarrollada sobre un lote de 8, 66 m de frente por 26, 91 m de fondo, actualmente conformada por tres unidades tipo ph, no subdivididas en papeles, aunque sí independizadas estructuralmente.? Descripción general del inmuebleLote propio: 8, 66 x 26, 913 unidades tipo phingreso al ph de frente independienteCirculaciones internas por pasilloDos de las unidades requieren arreglos y puesta en valorIdeal para renta, reciclaje o reorganización familiarSin subdivisión por ph (venta en block)? Distribución de las unidadesph 1 – Al frente (en mejor estado): Entrada independiente o por pasilloGarajeEscritorioLiving al frenteCocina comedorPatioPlanta alta: 3 dormitoriosBaño completoTerraza propiaph 2 (requiere arreglos): EstarCocinaBaño completo2 dormitoriosLiving comedorDormitorio con entrepisoPatioTerrazaph 3 (requiere arreglos): Patio cubiertoCocina (sin uso) Habitación1º piso2 dormitoriosBaño completoCocina comedorTerrazaGalpón y quincho? EstadoUna unidad en mejor estado generalDos unidades a reciclar / actualizarGran potencial de revalorización? Ideal paraInversores que busquen renta múltipleFamilias que necesiten varias viviendas en un mismo loteProyecto de reciclaje o futura subdivisión (sujeta a estudio)? Consultanos para más información, planos o coordinar una visita.

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USD 750.000

300 m² tot.4 dorm.

AV. Alvarez Thomas al 700

Colegiales, Capital Federal

Lote propio de 8. 66X34. 64 metros. 300 M2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura alta (22. 8 metros + 2 retiros). A construir 1. 100 M2 netos vendibles. hoy 2 ph + local A la calle A reciclar. 476 M2 cubiertos aproximadamente. Servicios individuales. Triple entrada. - pb: local A la calle + ph 4 ambientes con entrada independiente. Terraza + patio. Doble altura. Baño + toilette. Pisos de pinotea. Carpinterias de cedro. - pa: ph 6 ambientes al frente Y con entrada independiente. 2 balcones + todo terraza. Todo sol. Altillo. Baño completo + toilette. cocina completa. Lavadero. abl: $ 181. 322. -aysa: $ 79. 217. -entre palpa Y teodoro garcia(A 1 cuadra de av. Federico lacroze - A 2 de cordoba - A 4 de av. Jorge newbery) colegialesapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique Meler - cucicba 4634*FichaBrick=Ver datos*

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USD 390.000

441 m² tot.

Achega al 3200

Villa Urquiza, Capital Federal

Gran lote en venta de 8. 66 x 51 en Achega, entre Iberá y Tamborini, Villa Urquiza, C. A. B. A. Se trata de un excelente lote, profundo, bien ubicado por contar con una salida rápida a la General Paz y la Panamericana. Es una zona que se encuentra poco desarrollada y de gran potencial. Excelente acceso, a 2 cuadras de Av. Constituyentes y 6 de Av. General Paz. (principales medios de transporte). Índices y características generales (información orientativa y no vinculante): • Superficie Total: 442, 31m2. • Zonificación: usab2 (R2b1). • Sup. Vendible: 880m2 + balc. 92, 88m2 + terrazas 17, 32m2 + 13 cocheras en pb. • Sup. Construible: 1. 125, 21m2• Altura máxima: 11, 20m. + 1 retiro. • Ley de enrase= No aplica. • Manzana atípica= No aplica. • aph= Desestimado. • Patio ilum y vent=26m2• Profundidad balcones= 1, 44m. • Afectación tronera= No aplica. • L. I. B. (1/3) = 33, 20m. • Plusvalía máxima aprox. = 47. 040 uvas. • No catalogado como aph (Área de Protección Histórica). Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta establecida, Villa Urquiza viene desarrollando un amplio despegue edilicio y comercial, reflejado en la cantidad de construcciones y la revalorización en los precios de la viviendas por metro cuadrado, impulsado por la demanda creciente y por la amplia disponibilidad de medios de transporte (colectivos, subterráneo B y trenes). Dista 15 cuadras de la Estación de subte Juan Manuel de Rosas de la Línea B y de la Estación Urquiza del ramal de tren Mitre. "Easy" e "Hipermercado Chango Más" están ubicados a 2 cuadras. Superficie total: 441m2. Construibles: 1. 000 m2Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La información provista en el apartado “índices y características generales” es orientativa y no vinculante. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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USD 345.000

322 m² tot.

Donato Alvarez al 2200

La Paternal, Capital Federal

Oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan múltiples unidades en un mismo inmueble. Propiedad ubicada sobre Donato Álvarez 2245, desarrollada sobre un lote de 8, 66 m de frente por 26, 91 m de fondo, actualmente conformada por tres unidades tipo ph, no subdivididas en papeles, aunque sí independizadas estructuralmente.? Descripción general del inmuebleLote propio: 8, 66 x 26, 913 unidades tipo phingreso al ph de frente independienteCirculaciones internas por pasilloDos de las unidades requieren arreglos y puesta en valorIdeal para renta, reciclaje o reorganización familiarSin subdivisión por ph (venta en block)? Distribución de las unidadesph 1 – Al frente (en mejor estado): Entrada independiente o por pasilloGarajeEscritorioLiving al frenteCocina comedorPatioPlanta alta: 3 dormitoriosBaño completoTerraza propiaph 2 (requiere arreglos): EstarCocinaBaño completo2 dormitoriosLiving comedorDormitorio con entrepisoPatioTerrazaph 3 (requiere arreglos): Patio cubiertoCocina (sin uso) Habitación1º piso2 dormitoriosBaño completoCocina comedorTerrazaGalpón y quincho? EstadoUna unidad en mejor estado generalDos unidades a reciclar / actualizarGran potencial de revalorización? Ideal paraInversores que busquen renta múltipleFamilias que necesiten varias viviendas en un mismo loteProyecto de reciclaje o futura subdivisión (sujeta a estudio)? Consultanos para más información, planos o coordinar una visita.

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USD 130.000

210 m² tot.

Lascano al 2200

La Paternal, Capital Federal

Lascano 2200 - lote 7, 36 x 15, 76zonificación usab 0 usos 1medidas aproximadashall de entrada 2 20 × 1 10Patio 2 80 × 10, 50Pequeña habitación al frente 2 10 × 1 80Habitación 4 × 3 90Habitación 3 80 × 3 80Habitación 3 90 × 3 80Habitación 3 20 × 3Cocina 2 × 2 50Baño 2 × 1Terraza 95 mts (el lote menos el patio 21 mts)

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USD 260.000

243 m² tot.7 amb.6 dorm.6 baños

Maturin al 2200

La Paternal, Capital Federal

Oportunidad inversor - 6 dormitorios con bañoel inmueble se desarrolla en un terreno propio y con una superficie cubierta de 148 m2, que consisten en un ph de 2 ambientes con terraza al frente y cocina. 6 Habitaciones con bañoLas unidades del contrafrente, poseen un patio comun con parrilla para uso de dichas habitaciones, y un espacio de lavadero o quincho de uso compartido. Todas las habitaciones posee acceso desde el patio y cuentan con entrepiso aprovechando la altura de los techos. El inmueble se encuentra en buen estado y actualmente con todas sus habitaciones ocupadas. Buena ubicacion, a pocos metros de las avenidas Juan B Justo y San Martin, con todos los medios de transporte y comercios que estas ofrecen. medidas: living comedor 4 x 3. 50patio 10 x 3. 85terraza 4 x 3terraza ii 8. 50 x 5. 30Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 9776 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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USD 169.000

276 m² tot.

Gavilan al 2500

La Paternal, Capital Federal

Terreno en venta en Paternal, ubicado en esquina usab 1 usos 2. Esta propiedad cuenta con una superficie aproximada de 200 m². La propiedad cuenta con todos los servicios (agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet y cable). Ideal para proyectos que requieran de espacio amplio y versatilidad. Apto mascotas y profesional, la propiedad es luminosa, con ambientes que incluyen cocina, comedor diario, lavadero, living comedor, patio, terraza y toilette. Todo a refaccionar.

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USD 235.000

131 m² tot.

Mariscal Antonio José de Sucre al 4600

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente ubicación residencial – apto desarrollo O vivienda – alto potencial – recibe metros en parte de pagoubicado en el corredor Donado-Holmberg (DoHo), moderno polo urbano y gastronómico en Villa Urquiza. Se destaca por sus veredas anchas, edificios bajos de diseño, áreas verdes y una vibrante oferta de cafés, cervecerías y restaurantes con excelente conectividad. A metros del subte B (Echeverría) y múltiples medios de transporte. Opción Vivienda UnfamiliarTerreno Propio de 131 m2Superficie Existente: 130 m2 ( 2 plantas más tercer nivel de depósito y sala de máquinas) y 40 m2 libres (Semicub y Descubiertas) Revalorización como casa en una zona residencial consolidada, con excelente calidad de vida. Actualmente Casa de dos plantas. (Estar Comedor. Cocina. 3 Cuartos, 3 Baños, Terraza con Parrilla. Patio Lateral) Opción Apto para desarrollo residencial en altura baja, en un entorno con fuerte demanda de vivienda y renovación del tejido urbano. precio diferencial para opción viviendaforma de pago: recibe metros en el proyecto A desarrollar O en otro proyecto terminado de valor equivalente - Características del lote• Superficie de parcela: 131, 5 m² (según Catastro) • Frente aproximado: 8, 74 m• Fondo aproximado: 14, 13 m• Zonificación: U. S. A. B 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2• Altura máxima edificable: 14, 60 m (aprox. Pb + 4 pisos) • Posibilidad de subsuelo según normativa vigenteLa edificabilidad se encuentra limitada por L. O. Y L. F. I., según el Código Urbanístico de la Ciudad. La altura máxima corresponde a 14, 60 m con planta baja mínima de 2, 60 m. Estudio preliminar de desarrollo: • Planta Baja: local comercial + cochera• Plantas tipo: unidades residenciales• Posible terraza / amenitiesSuperficie vendible estimada: • Departamentos: 409 m² vendibles• Planta baja + techos incluidos: 672 m² totalesEl proyecto contempla unidades funcionales con buena iluminación y patio de aire y luz central. Ideal para desarrollo de edificio residencial con unidades de 1 y 2 ambientes, orientado a demanda de primera vivienda o renta. La planta baja permite incorporar local comercial, aportando renta adicional al proyecto. Consultar por: • Planchas del proyecto• Estudio de factibilidad• Balance de superficies• Análisis de desarrolloLa Propiedad Cumple con la Ley 5115 de condiciones de accesibilidad para personas con discapacidad físicaFernanda Sánchez - Activos InmobiliariosMatrícula cucicba: 8451nota importante: Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo, las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación.

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USD 560.000

334 m² tot.9 amb.6 dorm.5 baños2 coch.

JORGE NEWBERY 3282

Colegiales, Capital Federal

Excelente ubicacion para lote 8. 64 X 28 con un fot maximo de 1. 5, se permite 827ms costruibles, 9 ms, pb mas 2 pisos mas 1 con retiro actualmente 3 unidades en ph sin subdivision en planta baja, ph de dos ambientes con 2 cocheras cubiertas al frente, al contrafrente un ph 3 ambientes con patio lavadero, 2 baños completos, habitacion en altos, quincho Y terraza T/sup. En pimer piso, ph 4 ambientes dos baños, quincho Y terraza. Todo en muy buenas condiciones.

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USD 368.000

120 m² tot.

Maure 4000

Chacarita, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Dámaris Paez. lote en venta maure 4000 chacarita - Ciudad de Buenos Aires. Potencial constructivo: El lote posee normativa que permite la construcción de un edificio de hasta 10 pisos con dos retiros, lo cual lo convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan proyectos de mediana escala con excelente proyección de rentabilidad. Resumen: Superficie total: 120 m² Medidas: 12 mts frente x 10 mts fondo. Zonificación: apta para edificio hasta 10 pisos + 2 retiros (Estudio de prefactibilidad) Superficie vendible (con 3 cocheras en pb) 1176 mt2. Superficie vendible (con local comercial en pb) 1234 mt2. Entorno comercial y residencial de gran demanda. ¡se aceptan mts. Contruidos! Nota: La cantidad final de pisos, m² construibles y m² vendibles dependerá de: línea de frente interno, patios reglamentarios, balcones, núcleos, cocheras y el proyecto arquitectónico. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Cosumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 348.000

274 m² tot.

Fitz Roy al 700

Chacarita, Capital Federal

Propiedad en Venta, sobre calle Fitz Roy, Villa Crespo sup 274m2Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Tanto para construir un edificio, como para utilizar lo ya construido, como uso comercial o de vivienda, en pleno barrio de Villa Crespo, rodeado de un entorno residencial consolidado y con excelentes accesos a avenidas principales, transporte público y comercios. Opciones de deposito, showroom de ventas, fabrica y oficinas, supermercado y vivienda etc. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a polos gastronómicos y comerciales de Palermo y Chacarita. Ideal para desarrollo inmobiliario, inversión o proyecto residencial. Ubicado a 50m del edificio de oficinas corporativas aaa Mirabilia, y a 300m del Movistar ArenaDatos del Inmueble: Datos Catastrales: 033 - 005 - 023Superficie del Lote: 274m²Zonificación: usab2 (R2a1) Superficie Vendible: 850 m²Balcones: 92, 16 m²Patio pb: 42, 06 m²Superficie Construible Total: 1. 056, 98 m²Factibilidad de ConstrucciónAltura Máxima Permitida: 14, 60 mManzana Atípica: AplicaCompensación de Tejido: No aplicaTipología Edilicia: Entre medianerasProfundidad de Balcones: 1, 44 mL. F. I. (Línea de Frente Interno): 26, 30 mL. I. B. (Línea Interna de Basamento): 35 mPatios de Iluminación/Ventilación: 26 m²aph (Protección Histórica): DesestimadoDistribución de Superficies por PlantaPlanta Baja (pb): Hall y accesos: 40, 18 m²Superficie vendible: 160 m²Patio: 42, 06 m²Total pb: 200, 18 m²Planta 1 a 4: Superficie Total: 200, 18 m² - 30, 18 m² = 680 m²Balcones: 82, 16 m²Ubicación: a 200m de El Movistar Arena y a 400m de la Av. Juan B. Justo. Transportes CercanosColectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 166, 176Subtes (Metro): dorrego (Línea B) Trenes: Chacarita (san martin) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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USD 490.000

240 m² tot.8 amb.6 dorm.2 baños

Enrique Martinez al 1100

Colegiales, Capital Federal

Solo uso comercial Y/oprofesionalse vende ocupada con contrato hasta Septiembre de 2026Propiedad en 2 plantas lote propio de 8, 66 x 16 zonificacion R2bisolo para uso comercial o profesional8 ambientes - 2 baños - 1 toilette - patio - terrazapb: Hall 4 x 3 - Sala 5 x 4 - 2 habitaciones corridad 4 x 4 - sala 4 x 4 - baño - cocina - patio 4 x 4 - toilettepa: 4 ambientes - terraza - baño - cocina Matrícula 1298 - cucicba

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USD 185.000

95 m² tot.

Iberá 4400

Villa Urquiza, Capital Federal

Iberá N°4476 - Ofrecemos a la venta una casa para demoler, con local comercial con toilette. Muy poca construcción, fácil demolición. Usab2. Excelente accesibilidad, a dos cuadras de Av. Congreso y a una cuadra de Av. Donado. Sobre lote propio de 8x12 metros, ingresamos por un amplio living comedor, al atravesarlo encontramos un baño completo y una generosa cocina comedor, sobre el final del terreno tenemos un patio de 3x4 aproximadamente, que genera un excelente ingreso de aire y luz a la propiedad. Subiendo la escalera se desarrolla un espacio de entrepiso con balcón al living y el dormitorio, ambos ambientes con buen ingreso de luz. El estado general de la propiedad es bueno, habitable y precisa poca inversión para su puesta en valor. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. /observaciones: Las medidas de los metros cubiertos y totales indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. /La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip según los requisitos de la resolución general Nº 2371 para la obtención del Número de coti correspondiente.

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USD 345.000

291 m² tot.

Burela 1600

Parque Chas, Capital Federal

Casa sobre lote propio en zona residencial de Villa Urquiza. Burela al 1600, entre Ballivian y Giribone. Frente 8, 66 m Fondo 34 m. Casa a mejorar, con muchísimo potencial. Cuenta con gran patio y garage delantero. Living Comedor. 2 amplios dormitorios. Baño completo. Cocina grande. Galeria semicubierta trasera. Gran jardín trasero con arboles de Palta!! Galpón y Lavadero. Solicitanos videos de la propiedad y de la vista aerea. Somos gpv. cucicba 7088

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USD 1.650.000

280 m² tot.

Cuba 2200 y Mendoza Belgrano

Belgrano, Capital Federal

Venta excelente terreno en belgrano. prefactibilidad según código nuevo 1. 534 m2! * superficie: Frente 8, 66 m x 32, 26 m de Fondo- Morfología permitida: pb (6 cocheras o Local Comercial) + 7 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro habitable / Patios, Balcones/ Servicios. Constructibilidad (m2 propios) estimada: Superficie Vendible 1363 y 6 Cocheras en pb. Nota: Superficie Vendible (Con local comercial en pb): 1534 M2. Frente: 8, 66 Lateral derecho: 32, 21m Lateral Izquierdo: 32, 26m Fondo: 8, 66 m. Distrito: R2a2– Residencial densidad media. Tipologías: Entre medianeras, adoptada para el análisis. Ancho de calle: 17, 32 m. Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: si. Protección aph: no se hallaron registros. Ley de Pasajes: no. Otra afectación: no. Distrito: U. S. A. A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Tipología adoptada: Entre medianeras Altura: 22, 80 m Altura pb: 3, 00 m. lfi: 21, 73m lib: 28, 98m Basamento: no. Ley 3056 Edificio anterior a 1941: si Protección aph: No se hallaron registros. area de mixtura de uso N°: 2 - Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. * barrio: Belgrano - A pasos de Av. Cabildo y Juramento. * medios de transporte: Línea de Tren Mitre (Estación Belgrano C) - Múltiples Líneas de Colectivo y Subte Línea “D” cucicba Matrícula 3067

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USD 310.000

122 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Nahuel Huapi al 4600

Villa Urquiza, Capital Federal

Chalet en venta sobre lote propio – espacio, luz Y potencial en ubicación estratégicahay propiedades que invitan a imaginar una vida entera alli. Este chalet es de esos. Ubicado sobre Nahuel Huapi al 4600, en una zona súper conectada pero con esencia residencial, esta casa de una planta con techos de tejas combina la solidez de época con ambientes amplios, luminosos y llenos de carácter. Desarrollado sobre lote propio de 8, 66 x 17, 27, ofrece ese equilibrio tan buscado entre comodidad, aire libre y funcionalidad. Al frente, jardín y garaje que marcan el ingreso a un hogar con personalidad. El living es protagonista: ventanales en vitraux que dibujan la luz durante el día, pisos de porcelanato y un hogar con salamandra y chimenea que le dan ese clima cálido, casi de refugio, ideal para disfrutar todo el año. La cocina es el corazón de la casa: práctica, cómoda, con salida al patio y pensada para el día a día. Agua caliente por calefón. Cuenta con dos dormitorios de muy buenas dimensiones: • Principal con gran ventanal al patio, donde la luz y el verde se meten en el ambiente• Segundo dormitorio con salida directa al exteriorAmbos con pisos de parquet que aportan calidez y estilo. Los ambientes sorprenden por sus dimensiones generosas y una circulación fluida, algo cada vez más difícil de encontrar. Y en el fondo… ese espacio que siempre suma: patio con parrilla, perfecto para reuniones, momentos al aire libre y disfrutar sin salir de casa. Estado general muy bueno, original de los años 80, con una base sólida que permite actualizarla y potenciarla sin perder su esencia. Ubicación que suma valor realA metros de Av. Álvarez Thomas, Av. Congreso y Av. TriunviratoCercano a la estación de Subte Línea B (a solo 600 mts) Zona residencial con movimiento comercial, múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad* Ideal también para desarrolladoresZonificación usab2: posibilidad de construir pb + 4 pisos (altura máxima 14, 60 m) Potencial estimado: aprox. 750 m² totales, con alrededor de 690 m² vendibles + 42 m² de balconesUna propiedad con identidad, sólida, versátil y con un potencial enorme: tanto para vivirla como para proyectar a futuro. Consultanos para coordinar tu visita. Somos miembros de cabaprop, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el colegio único de corredores inmobiliarios de la ciudad de bs as. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantesLos datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida. matricula cucicba 8148(caba) matricula cmcpdjlp 7692(Prov. Bs as) -

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USD 260.000

209 m² tot.

Santos Dumont 4400

Chacarita, Capital Federal

Casa a demoler ideal para desarrollo inmobiliario ubicada en Santos Dumont 4400, en el barrio de Buenos Aires. El inmueble se ofrece principalmente como lote, con excelente potencial constructivo según estudio de prefactibilidad. Datos del terreno. Superficie del terreno: 209 m² Frente: 8, 73 m. Fondo: 23, 80 m. Zonificación: usab 1 Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja. Potencial constructivo estimado. Superficie vendible aproximada: 336 m² Posibilidad de 4 cocheras en planta baja. Alternativa con local comercial en pb + viviendas: hasta 448 m² vendibles. - solicitar factibilidad- Construcciones actuales. Actualmente la propiedad cuenta con: 1. Local comercial al frente destinado actualmente a peluquería, de aproximadamente 21 m². 2. Depósito contiguo (antiguamente utilizado como imprenta), actualmente sin uso. A través de un pasillo se accede a las viviendas: 3. Vivienda en Planta Baja: Patio delantero, Cocina comedor, 2 habitaciones, Baño completo. 4. Planta Alta. Departamento de 2 ambientes con Pequeña terraza con parrilla. Ideal para emprendimiento de unidades residenciales con cocheras o proyecto mixto con local comercial en planta baja.

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USD 320.000

120 m² tot.

Pacheco al 2800

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote de 6, 75 x 18esquema posible de desarrollarpara construir Planta baja 5 Pisos y 2 Retiros717 metros vendibles aproxIncidencia aproximada: usd 458Valor de terreno: usd 329. 000pb: Living ComedorBaño completo y otro de servicioCocina y comedor diario2 PatiosLavaderoGarajepa: Living ComedorCocina 2 Baños Terraza2 Dormitorios

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USD 4.500.000

840 m² tot.

Echeverría al 1300

Belgrano, Capital Federal

Excepcional Terreno en una de las zonas mas buscadas por el mercado, sobre la calle Echeverría y Miñones, Belgrano Chico. Sup. Total del Lote: 840 m2. El terreno tiene construido un inmueble con 2 patios • Medidas del Terreno: 14 m de frente x 60 m de fondo. • Zonificación: U23, Z1*Se toman Propiedades en Parte de Pago en Argentina y Uruguay. Ubicación Ideal en Bajo Belgrano, excelentes accesos, próximo a Av. Del Libertador, La Pampa, Av. Figueroa Alcorta y zona cercana al Polo Gastronómico, a los Bosques de Palermo y Club de Golf. Nota legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario intermediario de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, planos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

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USD 380.000

275 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Iberá al 5800

Villa Urquiza, Capital Federal

Casa de 5 ambientes en venta *A refaccionar*Casa amplia de cinco ambientes construida sobre lote de 8, 66 x 33M2, superficie total del lote 285, 78M2. *Apta para reciclar. *Gran dormitorio en suite. * Dos baños completos. *Cocina comedor diario con muebles en alto y bajo mesada. *Cocina a gas. *Patio* Jardín con piscina. *Terraza en segunda planta con vista al frente. *Incluye cochera cubierta. La casa se encuentra ubicada en zona residencial de Villa Urquiza entre las calles Ceretti y Lavoisier. A pocas cuadras de Avenida de los Constituyentes y cercanía a Avenida General Paz. Es una casa con un gran potencial para reciclar, refaccionar o construir. Fragola molina Ver datos //-fm. com. ar

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USD 4.500.000

840 m² tot.

Echeverría al 1300

Belgrano C, Belgrano

Extraordinario Terreno en una de las zonas mas buscadas por el mercado, sobre la calle Echeverría y Miñones, Belgrano Chico. Sup. Total del Lote: 840 m2. El terreno tiene construido un inmueble con 2 patios• Medidas del Terreno: 14 m de frente x 60 m de fondo. • Zonificación: U23, Z1*Se toman Propiedades en Parte de Pago en Argentina y Uruguay. Ubicación Ideal en Bajo Belgrano, excelentes accesos, próximo a Av. Del Libertador, La Pampa, Av. Figueroa Alcorta y zona cercana al Polo Gastronómico, a los Bosques de Palermo y Club de Golf. nota legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario intermediario de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, planos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

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USD 290.000

150 m² tot.

Altolaguirre 3434

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta en block - 6 ph sin subdivisión - Excelente zona, a metros del Parque- Se compone: 1) Unidad 2 ambientes primer piso al frente con balcón y patio. 2) Unidad 1 ambiente planta baja al frente. 3) Unidad 1 ambiente planta baja al frente. 4) Unidad 2 ambientes planta baja lateral con patio. 5) Unidad 3 ambientes planta baja lateral con patio. 6) Unidad 3 ambientes primer piso contrafrente con terraza. - Muy buen estado general- - Ideal inversor - Consulte- Ing. Bernetti Propiedades: Más de 40 años de trayectoria- Tel: Ver datos o Ver datos - Av. Albarellos 2777 - C. A. B. A. - Tasamos en el día - Publicamos su propiedad con Videos, Planos y Fotos profesionales- Aviso: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmuebles son aproximados, sujetos a modificación y no vinculantes.

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USD 1.100.000

366 m² tot.

Avenida Congreso 5134

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente terreno en venta en villa urquiza. Lote de 8, 66 x 42, 26. pb + 7 pisos + 2 retiros. (sin considerar el enrase) 1150m2 de venta cubiertos (inlcluye sum) 280m2 Balcones y terrazas. Construcción total (Sin subsuelo) 1500 m2 de construcción total cubiertos. 280m2 de balcón terraza y balcón. 200m2 patio

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USD 410.000

185 m² tot.1 amb.

Delgado 500

Colegiales, Capital Federal

Sensacional terreno en el área más residencial y exclusiva de Colegiales. Sensacional lote en Colegiales R Residencial, actualmente el área más demandada para desarrollos pequeños, soleados y donde abundan las calles arboladas y silenciosas. Comprendida entre la avenida Federico Lacroze y Dorrego, la altura máxima de 12 metros genera que casas modernas y nuevos pequeños emprendimientos boutique se apoderen de este sector especial del barrio de Colegiales, donde debido a las características comentadas, el valor de venta del m2 a estrenar supera a todas las áreas linderas. Asimismo, las 3 cuadras de la calle Delgado, comprendidas entre Lacroze y Jorge Newberry ( donde finaliza) se caracteriza por un bajo tránsito, libre de colegios, clínicas, bares y restós bulliciosos, y con cada vez más emprendimientos inmobiliarios de casas urbanas boutique. Datos técnicos: Frente de 8. 66 x 21. 50. Superficie: 185 m2. fot: 1. 5. Superficie vendible, es equivalente a la superficie del lote por el fot del area. Resultado: 277 m2 cubiertos. Mas: 277 m2 descubiertos para patios y terrazas. Mas: Balcones de 1, 44 m sobresalientes de la línea municipal. Mas: planta baja para cocheras o sums y bauleras. Total: 630 metros vendibles! De acuerdo al Código de Planeamiento Urbano, el terreno se ubica en área U20 zona 2. a, que le otorga una altura máxima de 12m, equivalentes a planta baja 3 pisos ( el piso 3 debe estar retirado dos metros de la línea municipal) Lanzamiento de Venta - Junio 2026- Verdaderamente imperdible! Nuestro equipo de profesionales expertos en valuación y desarrollo de oportunidades es el más valorado de Palermo, Colegiales y Nuñez. BlueKorner Inmobiliaria Boutique. Lezica - Rashti. cpi 4916 cmzc 550. Las medidas son orientadoras y surgirán del título de propiedad. La oferta de este inmueble es a solo título informativo, y está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Nro. De C. O. T. I.

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