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85 Terrenos con hasta 1 dormitorio en venta en Villa Luro, CABA

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loteo 5600m2 vendibles · Lote Sobre Av Juan B Justo y Cortina - Vendibles 5600 m² - Ubicación Estratégica. Financiación!

USD 1.590.000

2542 m² tot.

Juan B. Justo al 8400

Villa Luro, Capital Federal

Espectacular loteo ubicado sobre la Av. Juan B. Justo al 8400, con un frente de 84 mts y una superficie de 2. 542 m2, lo conforman cuatro terrenos diferentes y continuos. Altura máxima permitida según la normativa vigente: 9, 00 metros. Este lote tiene afectaciones adicionales: La parcela está afectada por el cinturón digital. Toda construcción a ejecutarse en las parcelas afectadas por el cinturón digital que superen 35 metros de altura deben presentar, con la documentación requerida para lograr el permiso de obra, el certificado a otorgar por Organismo Competente determinando el plano límite correspondiente a la parcela. U. S. A. B 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 9 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2, 60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Usos permitidos según la normativa vigente: área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A 2: Correspondiendo a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Sup. Construible 7000m2Sup. Vendible 5600m2acepta 30% cash Y se toman metros como parte de pago. Se vende con renta. Escucha oferta! Contactanos para una respuesta más rápida al celular publicado o contactate por WhatsApp y lo vemos a la brevedad! tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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Terreno · 1368m² · Venta Lote 491 m² 1.368 m² Vendibles. Pb + 7 Pisos + 2 R + Cocheras. Donizzetti 166 Villa Luro Caba

USD 430.000

491 m² tot.

DONIZZETTI 166/68/70

Villa Luro, Capital Federal

Venta lote de 491 M2 totales (8 x 61). Vendibles 1. 368 M2. Pb +7 pisos + cocheras. Donizzetti 166, villa luro, C. A. B. A. *estudio de prefactibilidad actualizado 02/2025. *propiedad A demoler. *sobre el lote: -U. S. A. A. -altura máxima 22, 80 M. -lfi 21, 63. -pb +7 pisos + 2 retiros + 18 cocheras en P. B. -esta presentación es orientativa cada desarrollador tendrá su proyecto. -superficie estimada vendible 1. 400 M2. -incidencia aprox. usd 300/350. - -con plusvalía consultar. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

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Terreno · 208m² · Venta Lote / Terreno en Villa Luro / Liniers - Zonificación: Usam

USD 319.000

208 m² tot.

Yerbal al 6200

Villa Luro, Capital Federal

Oportunidad para desarrolladores – Venta de Lote en Villa Luro / Liniers con Alta EdificabilidadUbicado en Yerbal al 6200, en el barrio de Liniers al límite con Villa Luro, se presenta este lote ideal para desarrollo inmobiliario, con excelente potencial constructivo. Dimensiones del lote: - Frente: 8, 66 m- Fondo: 24, 10 m- Superficie aproximada: 208, 7 m²Potencial constructivo: - Zonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Altura: pb + 5 pisos + 2 retiros- Superficie vendible estimada: 987, 81 m²- Mixtura de usos: A2Datos clave para desarrollo: - Incidencia aproximada: usd 359/m²- Plusvalía estimada- Posibilidad de operación en efectivo o esquema mixtoUbicación estratégica: A metros de Av. Rivadavia, con excelente conectividad (transporte público, tren Sarmiento) y entorno consolidado. Ideal para proyecto residencial con unidades de 2 y 3 ambientes con balcón, en una zona con demanda sostenida. Consultanos para más información, prefactibilidad completa y análisis de negocio. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Terreno · 879m² · Terreno en Venta en Juan B. Justo 9100, Villa Luro
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Terreno · 181m² · Venta Casa / Lote en Villa Luro 8,66 X 28 Acepta Propiedad en Parte de Pago

USD 232.000

241 m² tot.

Moliere al 800

Villa Luro, Capital Federal

¡Bienvenido a tu próxima oportunidad de inversión en Villa Luro, Capital Federal! Ubicado estratégicamente en la calle Moliere 819, este terreno es la hoja en blanco que estabas esperando para desarrollar tu proyecto soñado. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6. 2. 6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Área edificable en planta236, 863 m²Altura Máxima12 mÁrea de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Villa Luro, un barrio en constante crecimiento, ofrece una excelente combinación de tranquilidad residencial y accesibilidad urbana. Con sus calles arboladas, plazas cercanas y una comunidad vibrante, es el lugar ideal para quienes buscan construir un futuro prometedor. Este terreno cuenta con una ubicación privilegiada, ofreciendo la posibilidad de desarrollar una propiedad que se adapte a tus necesidades. Imagina diseñar cada espacio a tu gusto, desde modernas unidades habitacionales hasta un hogar personalizado que refleje tu estilo de vida. Las posibilidades son infinitas. A pesar de no contar con infraestructura construida, el terreno en Moliere 819 brinda una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una zona con potencial de crecimiento. La cercanía a medios de transporte, comercios y servicios esenciales asegura una conexión perfecta con el resto de la ciudad, haciendo de esta una inversión inteligente y estratégica. acepta propiedad en parte de pagono dejes pasar la oportunidad de ser parte del desarrollo de Villa Luro. Contáctanos para obtener más información y convertir este espacio en el proyecto de tus sueños. ¡El futuro comienza aquí! Superficie Total (m2): 241. 00Superficie Cubierta (m2): 181. 00Frente (m): 8. 66Fondo (m): 27. 83Pisos Sobre-rasante: 1Pisos Bajo-rasante: 0Propiedad Horizontal: NoUnidades Funcionales: 0Locales: 0Valor Único de Cuadra: 0. 00Identificador Catastral: Ver datosPartida Matriz: Ver datosPuertas Oficiales: moliere 819/821

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Terreno , Villa Luro · Villa Luro - Escalada 76 - Excelente Lote Para Construir

USD 320.000

329 m² tot.

ESCALADA 76

Villa Luro, Capital Federal

Villa luro. escalada N° 76. entre av rivadavia Y ramon falcon. lote de 8. 66 X 3, 11. superficie: 330 M2. apto construccion A evaluar por el profesional idoneo según su criterio, proyecto Y aprobación. estudio de prefactibilidad. direccion: escalada 76. barrio: villa luro. catastro: Ver datos. codigo de edificabilidad: usaa. frente lote: 8. 66 M. largo lote: 38. 11 M. superficie: 330. 00 M2. altura maxima: 22. 80 M + 2 retiros. Metros construibles: 1734 m2. Metros vendibles: 1334 m2. 22, 80 metros + dos retiros. Altura máxima permitida. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

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Terreno · 150m² · Terreno en Venta - 228 m² - Villa Luro

USD 219.000

228 m² tot.

Moliere e/ San Blas y Camarones

Villa Luro, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Moliere entre San Blas y Camarones (Villa Luro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 8. 66mts de frente por 26. 21mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 228mts2. Sobre el mismo cuenta con una casa a refaccionar de 8 ambientes con 4 dormitorios y 2 baños completos, contabilizando aproximadamente 150mts2 construidos_ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Terreno · 2168m² · Excelente Sobre Av Rivadavia Zonif Corredor Medio, Altura 31,20 m Para Hacer 2168 m² Vendibles
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Terreno · 480m² · Venta Lote 478 m², 8.66 m X 54.30 m, Villa Luro Usab 2

USD 340.000

480 m² tot.

Elpidio Gonzalez al 5600

Villa Luro, Capital Federal

Lote 478 m², 8. 66 X 54. 53 m Versalles, superficie total 472 m2Zona residencial de excelente desarrollo urbano. Ubicación estratégica: Excelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo. A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento. Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni. datos del lote: • Superficie: 480 m²• Frente: 8, 66 m / Fondo: 54, 53 m• Zonificación: usab 2• Sin protección históricapotencial constructivo- según estudio de factibilidad realizado, permite desarrollar: . Altura máxima: 14, 60 m, usab 2. Subsuelo, Planta Baja + 4 pisos. 1285 m2 construibles cubiertos, 96 m2 semicubiertos construibles. . 931 m2 cubiertos vendibles, 96 m2 semicubiertos vendibles. estado actual: El terreno cuenta con 2 casas, una al frente y otra al fondo. Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto. ubicación: Ubicado en el barrio de Versalles, el lote se encuentra a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo, a 4 cuadras de Álvarez Jonte, 4 cuadras de Lope de Vega y del Polideportivo del Club Velez Sarsfield. Cercano a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers. Salud: Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield. Transporte: Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 181. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 400m² · Lote en Venta, Villa Luro Capital Federal

USD 820.000

546 m² tot.

Basualdo 52

Villa Luro, Capital Federal

Escucha propuestas razonables, la posibilidad de tomar algun inmueble Y dinero en efectivo, O metros proyectables! Excelente lote en venta en la mejor zona de villa luro!! Terreno en venta en la mejor ubicación (estratégica) de Villa Luro, caba. (quedan pocos lotes en la zona de ubicacion) Lote irregular, el lote consta de 8, 30 de frente por 49 mts. De fondo, y en el lateral izquierdo central cuenta con 140M2 más de lote, Con proyección construible de Planta Baja y 10 pisos, más 2 retiros. Se deja expresa constancia, que todo lo descripto en la publicacion, esta tomado de la pre-factibilidad que de manera verbal nos transmitieron en la comuna; dejando aclaado que el interesado debera hacer las averiguaciones pertinentes en la comuna correspondiente, A los fines de la posible futura edificacion A realizar!! Un total de 3. 470M2 construibles y 2. 600 M2 vendibles. inmejorable ubicación. en la mejor zona de villa luro. A 50 mts de la avenida rivadavia. Facilidad de accesos. colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195. estacion de tren: Villa Luro, linea de tren sarmiento) Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo o plano. El presente Inmueble es apto para personas con movilidad reducida. Gabriel waisgold propiedades (cpi 8835 / csm 2367)

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Terreno · 133m² · Terreno/casa Lote Propio en Venta - Villa Luro

USD 270.000

133 m² tot.

Corvalan al 300

Villa Luro, Capital Federal

Casa/lote en venta en Villa Luro. Ubicación: Corvalán 391 - entre Acasusso y Ercilla. Ideal para construir edificio. El terreno cuenta con 7. 82 mts de frente por 16. 96 mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 133 mts2. Se puede construir pb + 4 pisos. Sobre el mismo cuenta con una casa a refaccionar de 3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baños completo. La casa posee todo en Planta Baja: -Gran Living-Comedor de gran tamaño-Cocina-Patio con parrilla-Baño-Dos habitaciones-CocheraSe deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula cucicba N° 7757.

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NIR-NIR-3556_2 · Terreno en Venta en Mataderos - Apto Desarrollo

USD 220.000

225 m² tot.

HOMERO 523. Entre Av. emilio castro y Alberdi

Villa Luro, Capital Federal

Venta de lote en Mataderos - Excelente oportunidad para desarrolladores. Se ofrece en venta un lote ubicado en el barrio de Mataderos, en una zona de notable crecimiento y consolidación urbana. La propiedad se encuentra entre las avenidas Juan Bautista Alberdi y Emilio Castro, dos vías principales que garantizan una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Características del terreno: • Medidas: 8, 68 metros de frente por 25, 93 metros de fondo. • Superficie total: 225, 23 m². • Altura máxima permitida: 22, 8 metros, apto para construcción de edificio de viviendas o emprendimiento comercial. La zona cuenta con una creciente oferta de servicios, comercios, colegios y medios de transporte, lo que la convierte en una excelente opción tanto para inversión como para desarrollo inmobiliario. Precio muy competitivo! Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos. Aviso Legal: Las medidas indicadas son aproximadas y orientativas, la información y/o descripción, está sujeta a verificación respecto de la documentación legal que respalda la inscripción del inmueble. El valor de las expensas/ servicios, si los hubiere, está sujeto a actualización. Las imágenes publicadas son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Seguinos en nuestra web y redes sociales. Niro inmobiliaria. cucicba mat. Nº 6728xintel(nir-nir-3556)

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MLM-MLM-1367_2 · Lote. | Ramon L. Falcon Al 5000
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Terreno · 158m² · Terreno en Villa Luro

USD 175.000

158 m² tot.

Bacacay al 5300

Villa Luro, Capital Federal

Lote en Villa LuroSección 095Manzana 57bparcela 006asuperficie de terreno 158, 5 m2Unidad de Edificabilidad = rua - 12 mArea edificable, se trata de una parcela en zona rua, San Pedrito- Gral. Paz por lo que permite altura 12 m, exenta de lfi, y con un retiro obligatorio desde linea autopista de 12m libres. Se realiza retiro de 4m desde fondo por espacio urbano, asimilando a usab. lotes linderos no catalogadosArea de baja mixtura de usos de suelo 4Corresponde a las áreasny corredores destinados a residencia, depositos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Terreno · 397m² · Venta Lote Villa Luro Usab 2

USD 298.000

397 m² tot.

SAN Blas al 5500

Villa Luro, Capital Federal

Zona residencial consolidada, con Estudio de Factibilidad aprobado bajo el Nuevo Código Urbanístico. Ubicación estratégicaExcelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo. A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento. Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni. Datos del lote• Superficie: 394 m²• Frente: 8, 66 m / Fondo: 45, 50 m• Zonificación: usab 2• Sin protección históricaPotencial constructivo• Altura máxima: pb + 4 pisos (14, 60 m) • 1. 274 m² totales construibles• 678 m² vendibles (582 m² cubiertos + balcones) estado actualel terreno cuenta con casa de 111, 49 m2. Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Terreno · 30m² · 1 Ambiente · Venta • Villa Luro • Departamento • Monoambientes • a Estrenar • Balcón
Terreno · 30m² · 1 Ambiente · Venta • Villa Luro • Departamento • Monoambientes • a Estrenar • Balcón
Terreno · 338m² · Lote en Villa Luro, a Una Cuadra del Bulevar
Terreno · 30m² · 1 Ambiente · Venta • Villa Luro • Departamento • Monoambientes • a Estrenar • Balcón
Terreno · 268m² · Venta Terreno en Villa Luro, Para Desarrollo Av Rivadavia 9700

USD 550.000

268 m² tot.

Avenida Rivadavia al 9700

Villa Luro, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores sobre una de las arterias más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 9700, en el barrio de Villa Luro, este lote ofrece una combinación ideal de ubicación, conectividad y potencial constructivo, en una zona con demanda sostenida de vivienda y fuerte desarrollo urbano. Cuenta con 8, 66 metros de frente, 31, 06 metros de fondo y una superficie total de 268 m², con orientación noreste. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado, el terreno se encuentra dentro de Corredor Medio (C. M.), permitiendo una altura máxima aproximada de 31, 20 metros, equivalente a un desarrollo de Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada de 1. 829 m². Su ubicación estratégica brinda acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, cercanía a la estación Villa Luro, centros comerciales, instituciones educativas y principales accesos de la ciudad. Características principales: - Terreno de 268 m²-Frente de 8, 66 m -Fondo de 31, 06 m-Corredor Medio (C. M.) -Altura máxima estimada: 31, 20 m-pb + 10 pisos + 2 retiros-1. 829 m² vendibles estimadosExcelente conectividad y entorno consolidado. Para tener mas información concreta sobre la prefactibilidad no dudes en contactarme. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. aviso legal: Las imágenes, descripciones, medidas, precios, expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega son aproximados y no constituyen oferta ni compromiso contractual de zipcode S. A. La información fue provista por los propietarios o desarrolladores y puede no estar actualizada, por lo que puede diferir de la documentación legal (títulos, planos, especificaciones técnicas, etc). Recomendamos verificar todos los datos con la documentación correspondiente y/o con profesionales antes de realizar cualquier operación. Zipcode S. A. Está a disposición para brindar la información adicional que se requiera. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Terreno · 221m² · Casa - Villa Luro

USD 450.000

221 m² tot.

Leopardi 65

Villa Luro, Capital Federal

Excepcional Casa Valor Lote con aprovechable frente de 12, 56mConsultenos, Contamos con estudios de Factilidad actualizados. El inmueble se encuentra incluido en el catalogo de protección historica con el fin de preservar su fachada. Sup. Construible: 1842, 56m2Altura máxima: 22, 80m + 2 retiros. Medidas Parcela: 12, 56m x 26, 56 *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -vremont ricotti. Matrícula cucicba N° 2563. cpi Alfredo Ricotti

Terreno · 291m² · Venta Lote V Luro - Lote 8,67 X 25 - 215 m U. S. a. A.

USD 199.000

215 m² tot.

Homero 100

Villa Luro, Capital Federal

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Marcela Lopez. Se vende lote ubicado en la calle Homero al 100 en el barrio de Villa Luro, a una cuadra de Av. Rivadavia y con fácil acceso a la Autopista Perito Moreno, lo que le otorga una excelente conectividad. Unidad de Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U. S. A. A (Ley 6361 Art. 6. 2) Altura Máxima: 22, 8 mts. planta baja + 7 pisos + 2 retiros. sup total: 215 M2. Frente: 8. 67 x 25 Mts. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. No requiere reubicación de los propietarios!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Villa Luro · Lote 8 X 27,85 Corredor Medio

USD 450.000

223 m² tot.

AV. RIVADAVIA

Villa Luro, Capital Federal

Rivadavia 9540, lote entre las calles de Manzoni y Leopardi. Medidas: frente 8 mtrs x 27. 85 mtrs de fondo. Factibilidad: Corredor medio, altura máxima 31. 20 mtrs = planta baja, 10 pisos y 2 retiros. Corredor medio. Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 2.). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4.) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal cur y ver condiciones del Artículo 3. 6 Pieza de ajuste Anexo ii. o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5. Plusvalía no calculable. La parcela contiene normativa especial. Se deberá consultar la norma específica. Área edificable en planta. 223, 332 m² Altura Máxima. 31, 2 m. Altura Máxima Plano Límite. 39. 2 m. ¡Concrete su entrevista para visitarlo! Sula Gestión Inmobiliaria, más de 40 años al servicio de nuestros clientes y amigos.

FDE-FDE-1529_2 · Lote en Venta Villa Luro

USD 130.000

81 m² tot.

AV EMILIO CASTRO 5441. Entre Araujo y Corvalan

Villa Luro, Capital Federal

Venta de lote en villa luro - propiedad horizontal. excelente ubicación comercial sobre av. Emilio castro. Oportunidad única para inversión en una de las zonas comerciales más activas de Villa Luro. Ubicado sobre Av. Emilio Castro 5441, entre las calles Corvalán y Araujo, este lote en propiedad horizontal se encuentra al frente y ofrece gran potencial para desarrollo o explotación comercial. El inmueble cuenta con una superficie de 8, 50 x 9, 50 metros, formando parte de una finca compuesta por solo 2 unidades funcionales, lo que brinda mayor independencia y versatilidad de uso. Actualmente dispone de: Playa libre al frente. Oficina. Baño. Cocina. Además, posee espacio aéreo propio, lo que permite proyectar ampliaciones o desarrollos en altura, según normativa vigente. Zonificación Mixtura 3, ideal para múltiples destinos comerciales y/o profesionales. Su ubicación estratégica, con alto tránsito vehicular y peatonal, lo convierte en una excelente opción tanto para renta como para emprendimientos propios. Consultanos para más información o coordinar una visita. No dudes en hacer una visita. fedele inmobiliaria desde 1946. Ver datos av juan bautista alberdi 7215xintel(fde-fde-1529)

Terreno · 571m² · Lote en Venta Av Rivadavia Al 9200 - V. Luro

USD 400.000

571 m² tot.

Avenida Rivadavia 9200

Villa Luro, Capital Federal

[ladder-635] Excelente terreno en venta en el corazón de Villa Luro. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 9200. Se trata de un lote con frente de 9, 33 metros y un fondo de 61 metros, ideal para desarrollos inmobiliarios. Ubicación estratégica combina conectividad, visibilidad y potencial comercial/residencial. Terreno catalogado bajo normativa R. U. A. C3 ii, que permite una posibilidad de construcción de aproximadamente 2. 350 m² vendibles, sujeto a verificación y factibilidad. Gran oportunidad para inversores o desarrolladores. Las medidas y superficies son aproximadas, sujetas a verificación contra título y plano. Consultanos para más información, estudios de prefactibilidad o para coordinar una visita al lugar. Servicios: Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.

Terreno · 112m² · Maravilloso Terreno en Venta en Villa Luro. Gran Oportunidad

USD 329.500

112 m² tot.

Rivadavia 9200

Villa Luro, Capital Federal

Terreno en venta Rivadavia al 9200 esquina con Cervantes. Excelente oportunidad de inversión en terreno en esquina, ubicado sobre Av. Rivadavia y Cervantes, en una zona de gran circulación y alto potencial comercial y residencial. Medias: Sobre Rivadavia 8. 20x9. 70. Sobre Cervantes 5. 50x12. 50. Cuenta con 1. 180 m² construibles, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollos inmobiliarios de escala, con la posibilidad de proyectar locales comerciales, un desarrollo habitacional o un emprendimiento mixto que combine ambos usos. Su ubicación estratégica, visibilidad y accesibilidad lo hacen perfecto para inversores y desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en un área consolidada y en constante crecimiento. Ideal para: * Locales comerciales. * Desarrollo residencial. * Proyecto mixto (comercial + viviendas) Ubicación estratégica | Gran potencial | Inversión segura

Terreno · 422m² · Terreno en Venta en Villa Luro, Capital Federal, Buenos Aires

USD 595.000

422 m² tot.

Avenida Rivadavia 9600

Villa Luro, Capital Federal

Terreno en venta sobre Av. Rivadavia 9672, Villa Luro – Ideal desarrollo inmobiliario. Excelente terreno en el corazón de Villa Luro, sobre Av. Rivadavia, entre las calles Manzoni y Dante. La propiedad cuenta con una superficie total de 422 m², con frente de 8, 41 metros y fondo de 50, 18 metros. Zonificación: Corredor Medio (Mixtura de Usos 4), lo que permite usos residenciales, comerciales y de servicios. Altura máxima permitida: 31, 20 metros, con basamento hasta 6 metros y una planta baja mínima de 3 metros. Según estudio de factibilidad realizado por haf Estudio, la superficie construible total estimada es de 1. 836 m², de los cuales 1. 430, 5 m² son vendibles cubiertos y 153 m² semicubiertos. Se estima la posibilidad de desarrollar hasta 18 unidades funcionales, además de cocheras y locales en planta baja, sujeto a diseño. La zona presenta un gran potencial de crecimiento, con excelente conectividad gracias a su cercanía con estaciones de tren y múltiples líneas de colectivo, y gran visibilidad por su frente sobre avenida. Plusvalía estimada: 41. 914, 08 uvas. Ideal para desarrolladores que buscan un lote con excelente proyección en una zona en pleno desarrollo. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo.

Terreno · 370m² · Lote 370 m² C/ Construcción a Demoler - Ideal Desarrollo Inmobiliario - Villa Luro

USD 400.000

370 m² tot.

Miralla al 100

Villa Luro, Capital Federal

Lote en venta en excelente ubicación, en Miralla 137, Villa Luro, Capital Federal. A solo 30 metros de la calle Ramón L. Falcón y 130 metros de Av. Rivadavia, este lote es ideal para desarrollo inmobiliario. Con una superficie total de 370 m², zonificación Rb2 I residencial de densidad medio alta, permite una altura edificable de hasta 13, 50 m (incluyendo piso retirado), con un fot 2. 5 y un fos 0. 60. Actualmente cuenta con una construcción de 250 m² en estado a demoler o refaccionar. Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. ¡Oportunidad única para inversores en una zona en constante crecimiento! Medidas de lote: 8, 66 m de frente x 42, 73 m de fondoSuperficie de lote: 370 m²Superficie construida: 250 m²Estado de la construcción: A demoler o RefaccionarZonificacion: R2b I Residencial densidad media altafos: 0. 60 - fot: 2. 5 - Altura Máxima Edificable: 10, 50 m + piso retirado (Altura Máxima 13, 50 m,) Honorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

Terreno · 260m² · Terreno en Venta 8.66x30 m en La Mejor Zona de Villa Luro Albariño 100

USD 640.000

260 m² tot.

Albariño al 100

Villa Luro, Capital Federal

Terreno en venta, lote de 8. 66x30 mts. Altura máxima 22. 8 mtsPbaja, 7 pisos, dos retirosmetros posibles a construir dependiendo de proyecto que se realice 1800. aviso: Se deja constancia que las características descritas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la afip (pedido de coti). - Según el art. 1 de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

Terreno · 260m² · Terreno en Venta 8.66x30 m en La Mejor Zona de Villa Luro Albariño 100

USD 640.000

260 m² tot.

Albariño al 100

Villa Luro, Capital Federal

Terreno en venta, lote de 8. 66x30 mts. Altura máxima 22. 8 mtsPbaja, 7 pisos, dos retirosmetros posibles a construir dependiendo de proyecto que se realice 1800. aviso: Se deja constancia que las características descritas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la afip (pedido de coti). - Según el art. 1 de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

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