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56 Terrenos sin cocheras en venta en San Telmo, CABA

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Terreno · 406m² · Terreno - San Telmo

USD 1.100.000

406 m² tot.

Piedras y Caseros al 800

San Telmo, Capital Federal

Terreno ubicado en San Telmo. Piedras esquina Caseros 802

Terreno · 228m² · Terreno en San Telmo
Terreno · 520m² · Terreno en San Telmo

USD 1

520 m² tot.

Av. Ing. Huergo 1400 E/ Av. Juan de Garay y Av. Brasil

San Telmo, Capital Federal

Barrio: San Telmo| Superficie total: 520 m2Frente: 15, 03 m | Fondo irregular: 30, 25 m / 38, 58 maph: No | aph Linderos: SiManzana Atípica: Si | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): C3ifot: 4 | Sup. S/ fot: 2. 080 m2Zona cu (Código Vigente): cah= 38 m | pb + 12 Pisos + 2 Retiroslfi: 26 mSup. Vendible estimada: 4. 300 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 4. 888 m2Sup. Construible al 80% = 3. 910 m2 | A = 3. 910 m2 - 2. 080 m2 = 1. 830 m2 | B = 540 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2. 080 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 4. 300 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 266. 814. - ( equivalentes a un estimado de U$S 305. 054. - al 28/01/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 513m² · Terreno - San Telmo
Terreno · 498m² · Lote, San Telrmo, Av San Juan Al 900, Mucho Canje

USD 2.199.000

498 m² tot.

Av San Juan 900

San Telmo, Capital Federal

*casi todo canje* Av. San Juan al 900 entre Bernardo de Yriguyen y Tacuari, *frente a la universida uia y 7 cuadras de la uade* lote demolido *doble frente* para 4565m2 vendibles. *si es todo cash podria ser algo menos, sino cash +m2 gp.. Tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, que barrios, forma de pago, etc.. Acepta permuta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba

Terreno · 2000m² · Local en Venta en La Boca, Capital Federal, Buenos Aires

USD 7.000.000

2000 m² tot.

Paseo Colon 1600

San Telmo, Capital Federal

Paseo colon Y av brasil. 60 X 30. apto 20. 000 vendibles

Terreno , San Telmo · Importante Terreno de 640 m²

USD 2.500.000

640 m² tot.

Av. Ingeniero Huergo 1451

San Telmo, Capital Federal

Importante terreno de 640 m2, entre medianeras, en San Telmo/Puerto Madero Sur, compuesto por una parcela con frentes a la avenida Huergo. Morfología permitida: pb + 12 pisos + 2 retiros, permitiendo la construcción de 5800 m2 vendibles aproximadamente, dependiendo del anteproyecto específico. (Las cocheras no están incluidas). La manzana está delimitada por las avenidas Garay, Huergo, Brasil y la calle Azopardo, zona en pleno auge empujada por la transformación de Puerto Madero y por la construcción del Paseo del Bajo, así lo demuestran construcciones nuevas como las del lote lindero ubicado en Brasil 55, o la sede del banco Santader Río en Garay 125, entre otros, como así también el reciclado de edificios históricos. Al encontrarse en el enlace del Paseo del Bajo con la autopista Ricardo Balbín se trata de una zona con innumerables accesos de comunicación. Detalle de parcela. Av. Ing. Huergo 1451. Área: 640 m2 /Frente: 14, 97m Fondo: 38, 58m (Irregular) /Ancho de calle: 26, 60m. Ley 3056 Edificio anterior a 1941: si / Protección aph: Desestimado / Ley de Pasajes: no / Otra afectación: Inmueble catalogación Cautelar - Ley Firme. Distrito: Corredor Alto (C. A.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Altura máxima: 38 m / Altura basamento: 6 m. lfi: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) lib: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) Subsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Retiro ldp de fondo: 8 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en C. A. No se admiten salientes) El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Medianera. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Terreno de 1 ambiente, San Telmo · Venta, Terreno en San Telmo

USD 360.000

449 m² tot.1 amb.

Bolivar 652/4

San Telmo, Capital Federal

Terreno en venta en San Telmo, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 449 m² y pavimento. Este terreno ofrece una excelente oportunidad en una ubicación estratégica. Ideal para inversores o desarrolladores que buscan un espacio amplio y bien ubicado. Ubicado en San Telmo, un barrio histórico y vibrante de Buenos Aires, conocido por su arquitectura colonial, calles empedradas y ambiente bohemio. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, restaurantes, bares y centros culturales. Además, ofrece fácil acceso a transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas. La cercanía a importantes puntos turísticos y centros educativos añade valor a esta propiedad.

DISEÑO RENDER · Terreno en Monserrat

USD 800.000

623 m² tot.

Chile al 700-doble Frente 16 Mts.

San Telmo, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión: dos lotes en venta en el barrio de san telmoubicación estratégica, escala ideal y proyección de valor: una oportunidad pensada para desarrolladores que buscan anticiparse al crecimiento. descripción del inmueblenomenclatura catastral: circunscripción C13 sección 002 manzana 011 parcela 028/029tipo de manzana: aph 1 14edificabilidad: unidad de edificabilidad: Área de Mixtura Especialaltura máxima: 21, 00 mts. altura máxima plano rasante: Por enrase edificio colindante. dimensiones del lote 725Frente: 7. 57 mts. Fondo: 33. 75 40 mts. Superficie parcela: 233. 00 mts. 2dimensiones del lote 731Frente: 8. 76 mts Fondo: 45. 20 mts. Superficie parcela: 390. 00 mts2lotes unificados chile 725/731 Frente: 16. 33 m2. Fondo unificadoSuperficie parcela: 623. 00 mts2 estimación del proyectocon una altura de aproximadamente 21 mts. (por enrase), el escenario probable es: Plantas: Podrías desarrollar una Planta Baja + 7-8 + Retiros (siempre que el vecino lindero valide esa altura) + 1-2 sótanos. Superficie Estimada: Aprovechando el enrase, podrías alcanzar entre 2. 800 y 3. 100 m² totales de obra. Descontando rampa, pasillos de maniobra (mínimo 5m de ancho para circular) y estructura (columnas), se puede estimar entre 18 y 22 cocheras por planta de subsuelo. Total aproximado de cantidad de plazas de garage: 40-44. potencial de desarrollo• Edificios corporativos• Desarrollos residenciales• Emprendimientos mixtos• Inversión inmobiliaria de alto rendimientoEsta propiedad se compone de dos lotes unificados, conformando un frente excepcional de 16, 33 metros, una medida altamente demandada en el mercado por su versatilidad proyectual y eficiencia en el diseño de unidades. Su configuración permite optimizar la implantación, mejorar la iluminación natural y maximizar la superficie vendible. Emplazada en un sector con incipiente pero sostenida revalorización, a tan solo 200 metros de Av. 9 de Julio, combina cercanía a uno de los principales ejes urbanos con una excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Esta localización potencia tanto la demanda residencial como la atractividad para desarrollos mixtos. Si bien se encuentra dentro de un Área de Protección, presenta una muy favorable incidencia de edificabilidad, donde las dimensiones del terreno juegan un rol clave para potenciar los metros cuadrados comercializables. A esto se suma la posibilidad de desarrollar 1 o 2 subsuelos de cocheras, un diferencial cada vez más valorado en el segmento. El lote cuenta además con un amplio fondo, ideal para incorporar propuestas de alto valor agregado como jardines, expansiones verdes, piscinas o amenities, elementos que elevan el posicionamiento del producto final y permiten capturar un público más exigente. En un contexto de mercado en recuperación y con tendencia alcista en el valor del m² en zonas en consolidación, esta propiedad se presenta como una inversión inteligente, con gran potencial de desarrollo en altura y una ecuación atractiva frente a la actual competencia de precios. Una pieza con atributos difíciles de encontrar: frente amplio, ubicación estratégica y capacidad de desarrollo. Ideal para quienes saben identificar valor antes de que el mercado lo refleje.

Terreno · 330m² · Terreno Lote en Venta Ubicado en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires. Frente Al Parque Lezama

USD 560.000

330 m² tot.

Defensa 1600

San Telmo, Capital Federal

Atencion desarrolladores!. Inmejorable lote en San Telmo/ Barracas (frente al parque lezama) Inmejorable lote, sobre calle Defensa (entre Finochietto y Avda. Caseros), frente a parque lezama (altura "calesita"), barrio de San Telmo/ Barracas; a 60 mts., de boulevard caseros, área gastronómica por excelencia (restos con reconocimientos "Michelin") y de gran valor arquitectónico. Gran cantidad de proyectos nuevos, inmobiliarios en la zona (a espaldas por calle Bolívar "La Galerie"/ "La Editorial"), de nivel Premium. Las vistas son inmejorables, ya que estamos hablando de una parcela de más de 10 mts. De cara - frente al parque lezama, por lo que las unidades a desarrollarse, contarán con vistas inigualables, (luminosidad y verde)!. Actualmente tenemos una casa de dos plantas, la misma esta "a demoler", sin ningún valor patrimonial!. Consulte, con nuestro personal especializado! (visitas con personal de la firma), documentación en nuestras oficinas. * "am propiedades" Dpto. Ventas. Av. Alicia M de Justo N 2050, piso 1, oficina "130", caba. Mov. +54 9 11 Ver datos. " " ". +54 9 11 Ver datos. e-mail: Ver datos. C. U. C. I. C. B. A., mat. 5. 140. *

Terreno , San Telmo · Lote de Terreno en San Telmo Bolivar 600
Terreno , San Telmo · Terreno en Venta con PH a Reciclar - San Telmo - Edificio con PH a Subdividir.
Terreno , San Telmo · Excelente Terreno 868 m² o Casa Para Reformar a Dos Cuadras de Plaza Dorrego.

USD 750.000

868 m² tot.

Humberto 1° 780

San Telmo, Capital Federal

San Telmo. Humberto 1° 780 - A dos cuadras de plaza Dorrego. Superficie de parcela: 868 m² (frente: 14, 81 m; lateral: 57, 62 m; fondo 14, 81m) Lindísima casa de principios siglo xx, de Ver datos m2 de superficie aproximada, en dos plantas, con interesantes detalles arquitectónicos, pisos, vitreaux, molduras. Posee patio cubierto y jardín al fondo. Ideal para refaccionar como hotel, hostel, sede de universidad, escuela, clínica, sede administrativa, etc. Se ubica en el aph1 – Zona de Amortiguación – Sector 14. Zona 3. d de protección cautelar - Grado de intervención 4. La Altura máxima: pb + 3 pisos (13 m) F. O. S. = hasta sesenta por ciento 60% El área edificable podrá distribuirse en la totalidad de la parcela. Sup. Vendible: 1880 m2. Plusvalía no calculable. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100).

Terreno · 362m² · Terreno con Excelente Ubicación Para Edificio - Apto Todo Destino

USD 695.000

362 m² tot.

Av . San Juan al 400

San Telmo, Capital Federal

Para edificio de Planta Baja más 10 plantas con una superficie construible estimada de 2. 200 metros cuadrados totales, más subsuelos, más terrazas, apto todo destino en pleno casco histórico del Barrio de San Telmo. Frente: 9. 74 m. Lateral derecho: 37. 7 m. Lateral izquierdo: 38. 36 m. Contrafrente: 9. 69 m. Superficie del terreno: 362 m2. Zonificación: aph 1 Zona 3. Tipología: Entre medianeras. Constructibilidad estimada: 2. 200 metros cuadrados totales más subsuelos y terrazas. fos: hasta 60% fot: Máximo. Orientación Norte. Actualmente la propiedad consta de 2 locales al frente y varias oficinas y viviendas distribuidas en planta baja, primer piso y segundo piso. Consultar precio. Comision Inmobiliaria: 4 % del valor de venta + iva. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: pgfVer datos

GPC-GPC-230_2 · Conventillo 29 Habitaciones Para Reciclar

USD 380.000

930 m² tot.

Tacuari 1000. Entre Carlos Calvo y Estados Unidos

San Telmo, Capital Federal

Venta de Conventillo de veintinueve habitaciones, para reciclar, en el barrio de San Telmo! San Telmo, histórico pero vibrante y distinguido. Parte del casco histórico de la Ciudad, este barrio de calles coloniales y edificios preservados no teme experimentar y es uno de los preferidos por comercios y visitantes. Las galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo San Telmo un ambiente bohemio característico de la zona. Medidas: - Terreno 576 m2. (7. 57 m2 x 63. 21 m2 + martillo a favor 6. 92 m2 x 16. 67 m2) - Superficie cubierta 930 m2. Superficie vendible. Planta baja: cantidad 1, ocupable 131 m2, deducible 59 m2, vendible 72 m2, subtotal 72 m2. - Volumen: cantidad 7, ocupable 212 m2, deducible 59 m2, vendible 153 m2, subtotal 1071 m2. - Balcones: cantidad 14, ocupable 11. 50 m2, vendible 11. 50 m2, subtotal 80. 50 m2. Total: 1223. 50 (1224 + 16 cocheras en pb) - Zonificaciónaph 1 14 (medianeras 22 metros) Frente 7. 65 metros. Lateral 61. 21 metros. ambientes: - Local a la calle con entrada independiente. - Por entrada común diez habitaciones en planta baja y diez habitaciones en planta alta. - En martillo a favor cuatro habitaciones en planta baja y cuatro habitaciones en planta altaxintel(gpc-gpc-230)

Terreno · 555m² · Unico Terreno Doble Frente en San Telmo. a 200 m Puerto Madero

USD 750.000

555 m² tot.2 baños

Balcarce al 800, Entre Estados Unidos y Giuffra

San Telmo, Capital Federal

Venta ultimo lote doble frente en San Telmo. Plaza Dorrego y a 200metros de puerto madero! toma % en metros construidos! Terreno sobre fracción de 555m2, con 19 mts. De frente x 31 mts. De fondo. Zonificación: aph1Gran capacidad constructiva! Baja incidencia! Estudio de pre factibilidad realizado segun nuevo codigo de planeamiento urbano. Ubicado en pleno casco histórico de San Telmo sobre calle emblematica del barrio, inmediato acceso a puerto madero! Contactanos para recibir mayor informacion! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Terreno · 856m² · Venta Lote San Telmo Acepta Permuta m² 100%

USD 770.000

856 m² tot.

Chacabuco 700

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore cpi 7396 cmcpdjlm 1023- Contacto: Emmanuel Pesci. se vende terreno con edificio comercial en san telmo, ideal emprendimiento! Acepta M2 terminados! 100% Se trata de un edificio comercial desarrollado en dos plantas: en la planta baja nos encontramos con un garage comercial, mientras que en el primer piso se ubican las oficinas (actualmente pub). Todo se encuentra en excelente estado! El terreno mide 13. 80m de frente, por 62m de fondo, y 12. 62m de contrafrente. - Superficie: 856. 30 M2. - fot: * Zonificación: R2bI. * Ancho de calle: 9. 52 mt. * fot Máx: 1. 60 mt. * Superficie s/fot: 1384, 42 m2. - Código Urbanístico: * Zonificación: usam. * Altura máxima: 16. 50 mts. * Superficie construible: 2413 m2. Este lote se encuentra dentro de un aph (Área de Protección Histórica). Ideal emprendimiento. Cuenta con una ubicación estratégica: se encuentra a metros de Avda. Independencia, y a 3 cuadras de Av. 9 de Julio (arteria principal de la Ciudad de Buenos Aires), las cuales permiten la fácil llegada a la propiedad. Contactanos para más detalles Y para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , San Telmo · Terreno - San Telmo
Terreno , San Telmo · Importante Terreno de 1335 m²

USD 4.200.000

1335 m² tot.

Avenida Brasil 100

San Telmo, Capital Federal

Importante terreno de 1335 m2, entre medianeras, en San Telmo/Puerto Madero Sur, compuesto por dos parcelas pasantes con frentes sobre las avenidas Huergo y Brasil. Morfología permitida: pb + 12 pisos + 2 retiros, permitiendo la construcción de Ver datos m2 vendibles aproximadamente, dependiendo del anteproyecto específico. (Las cocheras no están incluidas). La manzana está delimitada por las avenidas Garay, Huergo, Brasil y la calle Azopardo, zona en pleno auge empujada por la transformación de Puerto Madero y por la construcción del Paseo del Bajo, así lo demuestran construcciones nuevas como las del lote lindero ubicado en Brasil 55, o la sede del banco Santader Río en Garay 125, entre otros, como así también el reciclado de edificios históricos. Al encontrarse en el enlace del Paseo del Bajo con la autopista Ricardo Balbín se trata de una zona con innumerables accesos de comunicación. Detalles de parcelas. 1. Av. Brasil 61. Área: 695 m2 / Frente: 21, 97m Fondo: 33, 15m (Irregular) / Ancho de calle: 20 m. Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: No /Protección aph: No /Ley de Pasajes: No. Otra afectación: Inmueble en parcela lindera 027E consolidado de perímetro libre. Distrito: Corredor Alto (C. A.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Altura máxima: 38 m / Altura basamento: 6 m. lfi: 26 m (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) lib: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) Subsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. 2. Av. Ing. Huergo 1451. Área: 640 m2 /Frente: 14, 97m Fondo: 38, 58m (Irregular) /Ancho de calle: 26, 60m. Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: si / Protección aph: Desestimado / Ley de Pasajes: no / Otra afectación: Inmueble catalogación Cautelar - Ley Firme. Distrito: Corredor Alto (C. A.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Altura máxima: 38 m / Altura basamento: 6 m. lfi: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) lib: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) Subsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Retiro ldp de fondo: 8 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en C. A. No se admiten salientes) El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. Información adicional: Orientacion: so. Apto profesional: 1. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Medianera

Terreno · 380m² · Lote en Venta en San Telmo

USD 465.000

380 m² tot.

Chile al 1200

San Telmo, Capital Federal

¡Oportunidad imperdible en el corazón de San Telmo! Te presentamos este espectacular lote de 60 metros de largo, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a solo 1 cuadra de la Avenida 9 de Julio y a 2 cuadras de la uade. Su ubicación privilegiada, cercana a Puerto Madero y a importantes polos educativos, comerciales y turísticos, lo convierten en una inversión ideal con gran potencial de crecimiento. Características del lote: Frente: 6, 71 metros. Fondo: 60, 62 metros. Zonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Altura máxima permitida: 31, 20 metros hasta el plano límite. Posibilidad de construir hasta 39, 20 metros (planta baja + 10 pisos + 2 retiros) según proyecto y normativa. factibilidad A disposicion. ( aprox. 1500 m2 vendibles) Detalles adicionales: Actualmente, el lote cuenta con cinco ph construidos sin subdividir. La venta es en block. Ubicación estratégica: A 1 cuadra de la Avenida 9 de Julio. A 2 cuadras de la uade, en un área rodeada de estudiantes y profesionales. Próximo a Puerto Madero, Monserrat y otras zonas de alto interés. Excelente conexión con transporte público y acceso a avenidas principales. Ideal para desarrolladores: Perfecto para proyectos residenciales o mixtos en una zona con alta demanda y gran capacidad constructiva. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas dadas por el propietario y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone PropiedadesC. M. C. P. S. I. 5792 / C. U. C. I. C. B. A. 4629

Terreno · 4202m² · Terreno Planos Aprobados y Derechos Pagos - Vendibles 4.200 Cocheras - San Telmo

USD 1.400.000

4202 m² tot.

Chacabuco al 1300

San Telmo, Capital Federal

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