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52 Terrenos baratos en venta en San Telmo, CABA

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Terreno · 143m² · Terreno en Venta San Telmo Oportunidad

USD 150.000

28%

143 m² tot.

Mexico al 800

San Telmo, Capital Federal

Lote en Venta en San Telmo. 900 metros vendibles! Excelente ubicacion, proximo a 9 de julio y puntos de interes "Mercado de San Telmo y Plaza Dorrego"Proximo a subte linea cgran capacidad constructiva! Baja incidencia! Estudio de pre factibilidad realizado segun nuevo codigo de planeamiento urbano. Terreno sobre fracción de 143 m2, con 7. 32 mts. De frente x 20. 50 mts. De fondo. Excelente Ubicacion en pleno San Telmo, inmediato acceso a puerto madero! Contactanos para recibir mayor informacion! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Terreno · 228m² · Terreno en San Telmo
Terreno · 134m² · Terreno / Lote en Venta Ideal Para Construir en El Barrio de San Telmo

USD 200.000

134 m² tot.

Carlos Calvo al 900

San Telmo, Capital Federal

Ubicado en el encantador barrio de San Telmo, sobre la calle Carlos Calvo, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrolladores y constructores. Situado a solo una cuadra de la estación de Subte Línea "C Independencia" y a dos cuadras de la estación "San Juan", la propiedad goza de una ubicación estratégica con excelentes accesos. El terreno cuenta con una superficie total de 134 m², con un frente de 7. 85 metros y un fondo de 17. 07 metros, lo que brinda un espacio óptimo para proyectos arquitectónicos innovadores. La zona es altamente valorada por su proximidad a instituciones educativas y su cercanía al corredor turístico de San Telmo, conocido por su rica historia y vibrante ambiente cultural. Además, la propiedad está comprendida dentro de una zona de Protección Histórica (aph), lo que añade un valor patrimonial significativo. Esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una de las áreas más carismáticas y en crecimiento de la Capital Federal. Corredor Responsable: Alejandro Avila - cucicba 6220 / cmcpsi 6682Avila’s Personal Shopper InmobiliarioArmenia 2105 - Piso 5 - Palermo SohoTe. 4800. 3146aviso legal: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Destacado
Terreno · 268m² · Oportunidad de Desarrollo San Telmo Pb + 7 Pisos

USD 275.000

166 m² tot.

Avenida San Juan 700

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: francisco D\'atri cpmcal 45 / leonel D\'atri cucicba 6618- Contacto: Leslie Porcel. oportunidad de desarrollo | san telmo. pb + 7 pisos | 812 m² vendibles estimados. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor identidad y consolidación de caba. La propiedad cuenta con estudio de prefactibilidad, que contempla un proyecto de Planta Baja + 7 pisos, con una superficie vendible estimada de 812 m², además de 3 cocheras en pb. Una propuesta para quienes buscan desarrollar en una ubicación estratégica, con un proyecto previamente analizado y metros vendibles estimados. Av. San Juan 751 – San Telmo. Estudio de prefactibilidad disponible. Consultanos para recibir información y conocer el potencial del proyecto. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 355m² · Casa / Terreno / Edificio en San Telmo Venta

USD 350.000

355 m² tot.

Tacuari al 1000

San Telmo, Capital Federal

Venta o Alquiler – Casa / Edificio con Potencial para Galería de Arte u Oficina – San TelmoTacuarí al 1000 | Lote propio de 10 x 13, 60 m | 355 m² cubiertos | Tres plantasExcelente oportunidad en San Telmo para desarrollar un proyecto comercial, profesional o cultural en una propiedad con personalidad y múltiples posibilidades de adaptación. Se trata de un inmueble desarrollado en tres plantas sobre lote propio de 136 m², con una superficie cubierta total de 355 m², que ofrece un gran potencial para reciclar y transformar de acuerdo con las necesidades de cada proyecto. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta una alternativa interesante para quienes buscan instalar una galería de arte, espacio de exposición, estudio artístico, taller creativo, showroom, oficina profesional o espacio de trabajo, así como para proyectos comerciales, culturales o de inversión. El entorno presenta un movimiento creciente vinculado al arte y la cultura, con nuevas galerías que se están incorporando a la zona, un contexto que suma atractivo para quienes buscan desarrollar una propuesta dentro de este circuito. Características de la propiedadLote propio de 10 metros de frente por 13, 60 metros de fondo. Superficie cubierta total de 355 m². Desarrollada en tres plantas. Múltiples habitaciones y ambientes con posibilidades de redistribución. Patio central cubierto que conecta los distintos sectores y aporta luz natural. Estado a reciclar, ideal para proyectar una renovación integral y adaptar los espacios al destino deseado. Ubicación en área de protección histórica aph1-14, cuya normativa deberá considerarse al evaluar las intervenciones y actividades posibles. Ubicación y conectividadUbicada sobre Tacuarí al 1000, entre Humberto 1° y Carlos Calvo, en el barrio de San Telmo, con cercanía a importantes avenidas y puntos de interés de la Ciudad. A aproximadamente dos cuadras de las avenidas 9 de Julio e Independencia. Próxima a las avenidas Belgrano y San Juan. Cercana a la estación Independencia de la línea C de subte. A minutos del Casco Histórico, el Mercado de San Telmo y el Parque Lezama. Entorno con actividad comercial, cultural, gastronómica y educativa. Una ubicación que permite considerar diferentes alternativas de uso, desde un proyecto vinculado al arte y la cultura hasta espacios profesionales, comerciales o de trabajo. Disponible para venta o alquiler. Una propiedad para quienes buscan metros, versatilidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto propio en uno de los barrios con mayor identidad histórica y cultural de Buenos Aires. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Destacado

Ver terrenos baratos en venta en barrios cercanos a San Telmo, CABA

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Constitución

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La Boca

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Terreno , San Telmo · Lote de Terreno en San Telmo Bolivar 600
Destacado
Terreno de 1 ambiente, San Telmo · Venta, Terreno en San Telmo

USD 360.000

449 m² tot.1 amb.

Bolivar 652/4

San Telmo, Capital Federal

Terreno en venta en San Telmo, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 449 m² y pavimento. Este terreno ofrece una excelente oportunidad en una ubicación estratégica. Ideal para inversores o desarrolladores que buscan un espacio amplio y bien ubicado. Ubicado en San Telmo, un barrio histórico y vibrante de Buenos Aires, conocido por su arquitectura colonial, calles empedradas y ambiente bohemio. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, restaurantes, bares y centros culturales. Además, ofrece fácil acceso a transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas. La cercanía a importantes puntos turísticos y centros educativos añade valor a esta propiedad.

Terreno · 492m² · Terreno en Venta en San Telmo 825 m Construibles

USD 370.000

492 m² tot.

Balcarce al 1300

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad de Desarrollo en San Telmo Ubicación Estratégica en el Casco HistóricoPresentamos un lote excepcional de 492m2 situado en la emblemática calle Balcarce al 1300, entre Av. Juan de Garay y Cochabamba. Ubicado en el corazón de San Telmo, una zona de constante revalorización y alta demanda turística y residencial, a solo metros de la Av. Paseo Colón y con excelentes accesos. Ficha Técnica y Capacidad ConstructivaEl terreno cuenta con un estudio de prefactibilidad detallado basado en el actual Código Urbanístico (Ley N 6. 588). Superficie de Parcela: $492m2Medidas: Frente de 8, 14 m y fondo promedio de 58, 44 m. Zonificación: Área de Protección Histórica aph 1 14, Subzona 4d. Morfología Permitida: Planta Baja + 4 Pisos. Altura Máxima: 16, 00 metros. Potencial del ProyectoSegún el análisis de prefactibilidad, el lote permite el desarrollo de un edificio de vivienda colectiva, estudios profesionales o locales comerciales con las siguientes métricas estimadas: Superficie Total a Construir: Aproximadamente $825m2. Distribución Sugerida: Planta Baja libre destinada a accesos, servicios y cocheras (optativas por el ancho de parcela), más 4 plantas de unidades funcionales. Nota: La información brindada es orientativa y deberá ser verificada mediante la consulta municipal pertinente previo a cualquier toma de decisión. ¿Te interesa conocer más detalles o coordinar una visita al lote? Contáctanos hoy mismo para recibir el estudio de prefactibilidad completo. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: alaVer datos

GPC-GPC-230_2 · Venta Conventillo 29 Habitaciones Para Reciclar

USD 380.000

930 m² tot.

Tacuari 1000. Entre Carlos calvo y Estados unidos

San Telmo, Capital Federal

Venta de Conventillo de veintinueve habitaciones, para reciclar, en el barrio de San Telmo! San Telmo, histórico pero vibrante y distinguido. Parte del casco histórico de la Ciudad, este barrio de calles coloniales y edificios preservados no teme experimentar y es uno de los preferidos por comercios y visitantes. Las galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo San Telmo un ambiente bohemio característico de la zona. Medidas: - Terreno 576 m2. (7. 57 m2 x 63. 21 m2 + martillo a favor 6. 92 m2 x 16. 67 m2) - Superficie cubierta 930 m2. Superficie vendible. Planta baja: cantidad 1, ocupable 131 m2, deducible 59 m2, vendible 72 m2, subtotal 72 m2. - Volumen: cantidad 7, ocupable 212 m2, deducible 59 m2, vendible 153 m2, subtotal 1071 m2. - Balcones: cantidad 14, ocupable 11. 50 m2, vendible 11. 50 m2, subtotal 80. 50 m2. Total: 1223. 50 (1224 + 16 cocheras en pb) - Zonificaciónaph 1 14 (medianeras 22 metros) Frente 7. 65 metros. Lateral 61. 21 metros. ambientes: - Local a la calle con entrada independiente. - Por entrada común diez habitaciones en planta baja y diez habitaciones en planta alta. - En martillo a favor cuatro habitaciones en planta baja y cuatro habitaciones en planta altaxintel(gpc-gpc-230)

Terreno · 241m² · Venta Lote San Telmo

USD 390.000

241 m² tot.

Mexico al 500

San Telmo, Capital Federal

Pensar en un desarrollo inmobiliario en San Telmo es proyectar sobre un suelo con identidad única, donde la tradición porteña se fusiona con una demanda habitacional que no para de crecer. Este lote en venta sobre la calle México al 500 es la oportunidad ideal para inversores y desarrolladores que buscan rentabilidad sólida y un proyecto a escala humana en uno de los barrios más históricos y cotizados de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en el casco histórico, a pasos de las avenidas Independencia, Paseo Colón y 9 de Julio, el terreno cuenta con una conectividad inmejorable gracias al acceso directo a las líneas C y E del subte. Esta cercanía clave con grandes polos educativos como la Universidad Argentina de la Empresa (uade) y la Universidad Abierta Interamericana (uai), sumada a su proximidad con Puerto Madero y el microcentro, garantiza un flujo constante de estudiantes, jóvenes profesionales y turistas que buscan vivir la experiencia de San Telmo. Con una superficie total de 241, 10 metros cuadrados, un frente de 8, 50 metros y una profundidad de 28, 19 metros, la parcela cuenta con una zonificación aph 1 (Área de Protección Histórica) que permite proyectar un edificio entre medianeras de Planta Baja y dos pisos. El potencial del lote se traduce en unos 686 metros cuadrados construibles, estimando una superficie vendible de 440 metros cuadrados, ideal para un proyecto de unidades tipo studio o departamentos de uno y dos ambientes orientados al mercado de renta temporaria o alquiler tradicional. - Superficie total del terreno: 241, 10 metros cuadrados. - Medidas de la parcela: 8, 50 metros de frente por 28, 19 metros de fondo. - Zonificación y edificabilidad: aph 1, apto para edificio entre medianeras de Planta Baja y 2 pisos. - Potencial de obra: 686 metros cuadrados construibles y un estimado de 440 metros cuadrados vendibles. - Servicios disponibles: factibilidad de agua corriente y electricidad en la zona. Preguntas frecuentes¿Dónde está ubicado exactamente este terreno en venta en San Telmo? El lote se encuentra sobre la calle México al 500, entre las avenidas Independencia, Paseo Colón y 9 de Julio, en el histórico barrio de San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ¿Qué tipo de proyecto constructivo se puede desarrollar en este lote? Al estar bajo la normativa aph 1 (Área de Protección Histórica), el terreno es apto para construir un edificio entre medianeras de Planta Baja más dos pisos, con un estimado de 440 metros cuadrados vendibles y 686 metros cuadrados construibles. ¿Cuál es el precio de venta de la propiedad y qué servicios tiene? El valor de venta de este lote en San Telmo es de 390. 000 dólares estadounidenses y cuenta con acceso a servicios de agua corriente y electricidad. ¿Por qué este lote en San Telmo es ideal para inversores de renta temporaria? Debido a su cercanía con la uade, la uai, Puerto Madero y el microcentro porteño, la zona atrae de forma constante a turistas, estudiantes y jóvenes profesionales, asegurando una alta demanda de alquileres. Te invitamos a conocer el lote y evaluar el potencial de tu próximo desarrollo en una de las zonas con mayor proyección y mística de la ciudad. Coordinemos una visita para analizar juntos los detalles técnicos y comerciales de esta excelente oportunidad de inversión.

Terreno · 380m² · Lote en Venta en San Telmo

USD 399.000

380 m² tot.

Chile al 1200

San Telmo, Capital Federal

¡Oportunidad imperdible en el corazón de San Telmo! Te presentamos este espectacular lote de 60 metros de largo, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a solo 1 cuadra de la Avenida 9 de Julio y a 2 cuadras de la uade. Su ubicación privilegiada, cercana a Puerto Madero y a importantes polos educativos, comerciales y turísticos, lo convierten en una inversión ideal con gran potencial de crecimiento. Características del lote: Frente: 6, 71 metros. Fondo: 60, 62 metros. Zonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Altura máxima permitida: 31, 20 metros hasta el plano límite. Posibilidad de construir hasta 39, 20 metros (planta baja + 10 pisos + 2 retiros) según proyecto y normativa. factibilidad A disposicion. ( aprox. 1500 m2 vendibles) Detalles adicionales: Actualmente, el lote cuenta con cinco ph construidos sin subdividir. La venta es en block. Ubicación estratégica: A 1 cuadra de la Avenida 9 de Julio. A 2 cuadras de la uade, en un área rodeada de estudiantes y profesionales. Próximo a Puerto Madero, Monserrat y otras zonas de alto interés. Excelente conexión con transporte público y acceso a avenidas principales. Ideal para desarrolladores: Perfecto para proyectos residenciales o mixtos en una zona con alta demanda y gran capacidad constructiva. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas dadas por el propietario y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone PropiedadesC. M. C. P. S. I. 5792 / C. U. C. I. C. B. A. 4629

Terreno de 10 ambientes, San Telmo · Inmueble Comercial Block con Alto Potencial de Desarrollo (Apto Edificio / Planta Industrial)

USD 419.000

1300 m² tot.10 amb.10 baños

Piedras , Ciudad Autónoma de Buenos Aires

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad - financiación disponible / permuta de menor valor. Imponente propiedad comercial en sobre lote de 10m de ancho x 64m de profundo sobre la calle Piedras, en pleno barrio de San Telmo. La propiedad posee 991m2 construidos, con techos altos y planos aprobados para su funcionamiento. Es un inmueble muy versatil, ya que posee un local a la calle, una fábrica con entrada independiente y dos departamentos en la planta alta (uno reciclado a nuevo con dos plantas, patio y terraza privada y el otro a medio reciclar con dos patios). Estratégicamente ubicado, a dos cuadras de 9 de julio y 25 de mayo, y a una cuadra del centro gastronómico y comercial de San Telmo. La propiedad es apta para desarrollo inmobiliario donde el largo del lote se vuelve un gran atractivo, ideal para departamentos AirBnB con amenities. Consultar Prefactibilidad disponible.

Destacado
Terreno · 448m² · Terreno en Venta en San Telmo con Anteproyecto Aprobado

USD 430.000

448 m² tot.

Humberto Primo al 900

San Telmo, Capital Federal

Terreno apto para la construcción de 2. 000 m² y 1. 700 m² vendibles. Es un terreno de 488 m², muy bien ubicado, cerca de la la uade, la uai y la Facultad de Ingeniería de la uba entre otras instituciones educativas. Está ubicado cerca del centro de la ciudad, el casco histórico, el Mercado de San Telmo y Plaza Dorrego. Es de fácil acceso desde la Avenida 9 de Julio, Avenida San Juan y Avenida Independencia. Muy cerca del Metrobús y el Subte líneas C y E. De fácil conexión con la zona sur por la Autopista La Plata-Buenos Aires y con la zona oeste por la Autopista 25 de Mayo. El terreno tiene 16, 30 metros de frente por 27, 50 metros de fondo. Jorge Izrastzoff - Matrícula 1354 - cucicbaid del inmueble [[codigo_referencia]]Instagram @izrastzoffSucursales en Recoleta, Belgrano, Nordelta y Pilar --Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354Mariano Geminiani / csi 6579

Terreno , San Telmo · Terreno en Venta con PH a Reciclar - San Telmo - Edificio con PH a Subdividir.
GPC-GPC-1003_2 · Venta Lote Para Desarrollo Frente a Parque Lezama

USD 490.000

274 m² tot.

Defensa 1600. Entre Av caseros y Dr. enrique finochietto

San Telmo, Capital Federal

Venta lote para desarrollo - defensa 1600 - san telmo. Excelente lote en venta sobre Defensa 1600, en una ubicación estratégica de San Telmo, frente al Parque Lezama, a metros de Av. Caseros, dentro de un sector de fuerte consolidación urbana y permanente revalorización. Se trata de un terreno con muy buena implantación, con 8, 42 m de frente y 32, 70 m de fondo, con una superficie de parcela de 274 m², ideal para emprendimiento residencial y/o de usos mixtos, sujeto a verificación municipal y proyecto definitivo. Según estudio de prefactibilidad, corresponde a aph 1 - Zona 5, Área Mixtura de Usos 2, con altura máxima de 22 m y lfi 27 mts, permitiendo desarrollo de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. La superficie vendible estimada es de 1. 619 m² más 7 cocheras en Planta Baja. Asimismo, surge del mismo análisis que la superficie vendible podría alcanzar aproximadamente 1. 792 m² contemplando local comercial en Planta Baja. Ubicado dentro del corredor sur de la Ciudad, en una zona de gran atractivo por su cercanía al Casco Histórico, Parque Lezama, Puerto Madero, Microcentro y múltiples accesos. El entorno combina tradición barrial, valor patrimonial y una creciente demanda de desarrollos residenciales, comerciales y turísticos. Datos principales. Barrio: San Telmo. Frente: 8, 42 m. Fondo: 32, 70 m. Superficie de terreno: 274 m² Distrito: aph 1 - Zona 5. Área de Mixtura de Usos: 2. Altura máxima: 22 m. Capacidad estimada: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 1. 619 m² + 7 cocheras. Potencial con local en pb: aprox. 1. 792 m² Valor de venta: U$S 540. 000. Ideal para desarrolladores que busquen un lote con excelente relación entre incidencia, ubicación y potencial edificatorio en una de las zonas con mayor identidad y proyección de la Ciudad. Las medidas, superficies y capacidades constructivas son estimadas y deberán ser verificadas por el interesado mediante consulta y anteproyecto municipal. xintel(gpc-gpc-1003)

Super destacado
Terreno · 257m² · Lote con Dos PH en Block en Venta Para Reciclar o Demoler.
Super destacado
Terreno · 295m² · Venta Lote en San Telmo Ideal Desarrollo

USD 550.000

295 m² tot.

Piedras 1500

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Ana Carrera. Oportunidad en zona de gran crecimiento con buen acceso a todos los puntos de la ciudad. Ideal inversión. Lote en venta, ideal para desarrolladores. Existe la opcion sumar al lote vecino para desarrollar en dos lotes. 18, 20 x 15, 61m. sup 284m2. Lote vecino 317m2 adicionales. El lote lindero a la izquierda ya esta construido con 8 pisos. El lote lindero a la derecha cuenta con permiso de obra aprobado para construir 8 pisos. Al ser aph requiere de consulta en dgiur presentando un anteproyecto para obtener permiso de construccion, y verificar si hace falta conservar parte de la construccion existente. Se acepta reserva ad referendum de la aprobacion de dgiur. Área de Protección Histórica - aph cautelar. Las Áreas de Protección Histórica son espacios o conjuntos urbanos que por sus valores histórico-culturales, arquitectónicos, singulares y/o ambientales constituyen ámbitos claramente identificables como referentes de nuestra diversidad cultural. Adyacente a edificio catalogado. La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Las pautas generales de intervención se explicitan en el art. 9. 1. 4 y el art. 9. 1. 4. 1. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección cautelar, las pautas se indica en el art. 9. 1. 4. 3. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección estructural e integral, las pautas se indican en el art. 9. 1. 4. 2. Catalogado - cautelar. La catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. La definición de los Nivel de Protección se explicita en el art. 9. 1. 3. 2. 2 y los Grados de Intervención en el art. 9. 1. 3. 2. 2. 2 Podes consultar tambien la Guía de buenas prácticas en inmuebles de valor patrimonial. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 330m² · Terreno Lote en Venta Ubicado en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires. Frente Al Parque Lezama

USD 560.000

330 m² tot.

Defensa 1600

San Telmo, Capital Federal

Atencion desarrolladores!. Inmejorable lote en San Telmo/ Barracas (frente al parque lezama) Inmejorable lote, sobre calle Defensa (entre Finochietto y Avda. Caseros), frente a parque lezama (altura "calesita"), barrio de San Telmo/ Barracas; a 60 mts., de boulevard caseros, área gastronómica por excelencia (restos con reconocimientos "Michelin") y de gran valor arquitectónico. Gran cantidad de proyectos nuevos, inmobiliarios en la zona (a espaldas por calle Bolívar "La Galerie"/ "La Editorial"), de nivel Premium. Las vistas son inmejorables, ya que estamos hablando de una parcela de más de 10 mts. De cara - frente al parque lezama, por lo que las unidades a desarrollarse, contarán con vistas inigualables, (luminosidad y verde)!. Actualmente tenemos una casa de dos plantas, la misma esta "a demoler", sin ningún valor patrimonial!. Consulte, con nuestro personal especializado! (visitas con personal de la firma), documentación en nuestras oficinas. * "am propiedades" Dpto. Ventas. Av. Alicia M de Justo N 2050, piso 1, oficina "130", caba. Mov. +54 9 11 Ver datos. " " ". +54 9 11 Ver datos. e-mail: Ver datos. C. U. C. I. C. B. A., mat. 5. 140. *

Terreno · 1173m² · Venta Triple Frente San Telmo 2500 Vendibles

USD 600.000

1173 m² tot.

Cochabamba 600

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne cpi 8232 / cmcpsm 2773- Contacto: Paola Beatriz Silvero. terreno triple frente en venta – san telmo. Una parcela excepcional por su escala, ubicación y potencial de desarrollo. El equipo de re/max ofrece en venta un excelente terreno triple frente de 1. 173 m², ubicado en una zona estratégica de San Telmo, uno de los barrios con mayor identidad histórica, cultural y turística de la Ciudad de Buenos Aires. Características del terreno. •⁠ ⁠Altura máxima de construcción: 16 m. •⁠ ⁠Superficie real construible: 3. 375 m² cubiertos + 208 m² semicubiertos. •⁠ ⁠Superficie real vendible: 2. 555 m² cubiertos + 208 m² semicubiertos. •⁠ ⁠Superficie total: 1. 173 m² •⁠ ⁠Frente: 22, 48 m. •⁠ ⁠Largo: 57 m. zonificación. •⁠ ⁠Zona 4 – Densidad Media. •⁠ ⁠aph 1 – Área de Protección Histórica. Si bien la parcela se encuentra dentro del área de protección histórica, el lote se encuentra desafectado de dicha protección, por lo que no posee afectación patrimonial y permite proyectar una nueva construcción desde cero, de acuerdo con la normativa vigente. Su ubicación combina excelente conectividad y cercanía a puntos estratégicos de la ciudad, como la Avenida 9 de Julio, importantes universidades, el Casco Histórico de San Telmo y Puerto Madero, además de una amplia oferta gastronómica, cultural y turística. Esta ubicación y sus dimensiones convierten al terreno en una alternativa especialmente atractiva para el desarrollo de proyectos residenciales, de renta, oficinas, usos comerciales o propuestas vinculadas al turismo y los servicios, de acuerdo con la normativa vigente. Potencial de desarrollo. Su gran superficie, condición de triple frente, ubicación estratégica y capacidad constructiva se complementan con un valor de incidencia particularmente bajo, generando una combinación de características poco frecuentes en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. La cercanía a universidades, centros de transporte, Avenida 9 de Julio, Puerto Madero y los principales atractivos turísticos de San Telmo permite proyectar diferentes alternativas de desarrollo y favorece una interesante proyección de rentabilidad futura, según el proyecto y destino elegido. Los terrenos triple frente de estas dimensiones son cada vez más difíciles de encontrar dentro de la ciudad. Si estás buscando una parcela excepcional para desarrollar en Buenos Aires, contactanos y coordinamos una reunión para conocer en detalle su potencial. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne cmcpsm 2773 Corredor Inmobiliario cucicba 8232 tomo 2 Folio 2. beneficio exclusivo para clientes remax: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. *si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea* re/max Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que re/max Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 986m² · Edificio 986 m² - Hotel Petit a Reciclar - San Telmo
Terreno · 280m² · Terreno de 10,20 X 32,40 m. Frente a Parque Lezama.
Terreno · Excelente Lote Propio Peru y San Juan
Terreno · 368m² · Venta Terreno - Plaza Dorrego! San Telmo

USD 680.000

368 m² tot.

Av. San Juan al 400

San Telmo, Capital Federal

Venta Lote Sobre Av, San Juan, plaza dorrego! San TelmoInmueble construido sobre fracción de 368 m2, con 9, 74 mts. De frente x 37, 70mts. De fondo. Superficie Vendible 2. 200m2 – Planta Baja y 10 Pisos - Zonificación: aph110 cocheras en planta baja o Local ComercialEn pleno casco histórico de San Telmo, ubicado sobre la Av. San Juan al 400, inmediato acceso a las autopistas cercanas 25 de Mayo, Buenos Aires- La Plata y 9 de Julio, Para recibir mayor información comunicate al: Ver datos© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Terreno · 916m² · Venta Terreno San Telmo Constitucion Doble Frente

USD 680.000

916 m² tot.

Piedras al 1000

San Telmo, Capital Federal

¡venta lote O playa de estacionamiento doble frente en constitución! Área aph 1. 14, media mixtura usos A Ideal para DesarrolloFrente: 15, 35MtsFondo: 59, 84 MtsSuperficie de Lote: 916, 25Mts2Superficie vendible estimada 3000 m2 por enrase. Por código pb + 4 Pisos pero por el enrase se podría realizar dos o tres plantas más (sujeto a consulta urbanística) Actualmente funciona como playa de estacionamiento con capacidad para 43 vehículos estacionados más los espacios de circulación. Ubicación: Zona de gran crecimiento y conectividad en la Ciudad de Buenos Aires. Su cercanía con el casco histórico porteño lo convierte en una excelente oportunidad tanto para proyectos residenciales como comerciales. A pocos metros de Av. Juan de Garay, Av. Independencia y Av. 9 de Julio, lo que facilita un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. A metros del subte C y D (Independencia y San Juan). La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, universidades, centros de salud y una creciente movida cultural gracias a su cercanía con San Telmo. Ideal para quienes buscan una ubicación estratégica con excelente conectividad¡Imperdible oportunidad de inversión! Contactame para más info Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Terreno · 362m² · Terreno con Excelente Ubicación Para Edificio - Apto Todo Destino

USD 695.000

362 m² tot.

Av . San Juan al 400

San Telmo, Capital Federal

Para edificio de Planta Baja más 10 plantas con una superficie construible estimada de 2. 200 metros cuadrados totales, más subsuelos, más terrazas, apto todo destino en pleno casco histórico del Barrio de San Telmo. Frente: 9. 74 m. Lateral derecho: 37. 7 m. Lateral izquierdo: 38. 36 m. Contrafrente: 9. 69 m. Superficie del terreno: 362 m2. Zonificación: aph 1 Zona 3. Tipología: Entre medianeras. Constructibilidad estimada: 2. 200 metros cuadrados totales más subsuelos y terrazas. fos: hasta 60% fot: Máximo. Orientación Norte. Actualmente la propiedad consta de 2 locales al frente y varias oficinas y viviendas distribuidas en planta baja, primer piso y segundo piso. Consultar precio. Comision Inmobiliaria: 4 % del valor de venta + iva. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: pgfVer datos

Terreno · 856m² · Venta Lote San Telmo Acepta Permuta m²

USD 749.000

856 m² tot.

Chacabuco 700

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore cpi 7396 cmcpdjlm 1023- Contacto: Emmanuel Pesci. se vende terreno con edificio comercial en san telmo, ideal emprendimiento! Acepta M2 terminados! 100% Se trata de un edificio comercial desarrollado en dos plantas: en la planta baja nos encontramos con un garage comercial, mientras que en el primer piso se ubican las oficinas (actualmente pub). Todo se encuentra en excelente estado! El terreno mide 13. 80m de frente, por 62m de fondo, y 12. 62m de contrafrente. - Superficie: 856. 30 M2. - fot: * Zonificación: R2bI. * Ancho de calle: 9. 52 mt. * fot Máx: 1. 60 mt. * Superficie s/fot: 1384, 42 m2. - Código Urbanístico: * Zonificación: usam. * Altura máxima: 16. 50 mts. * Superficie construible: 2413 m2. Este lote se encuentra dentro de un aph (Área de Protección Histórica). Ideal emprendimiento. Cuenta con una ubicación estratégica: se encuentra a metros de Avda. Independencia, y a 3 cuadras de Av. 9 de Julio (arteria principal de la Ciudad de Buenos Aires), las cuales permiten la fácil llegada a la propiedad. Contactanos para más detalles Y para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 555m² · Unico Terreno Doble Frente en San Telmo. a 200 m Puerto Madero

USD 750.000

555 m² tot.2 baños

Balcarce al 800, Entre Estados Unidos y Giuffra

San Telmo, Capital Federal

Venta ultimo lote doble frente en San Telmo. Plaza Dorrego y a 200metros de puerto madero! toma % en metros construidos! Terreno sobre fracción de 555m2, con 19 mts. De frente x 31 mts. De fondo. Zonificación: aph1Gran capacidad constructiva! Baja incidencia! Estudio de pre factibilidad realizado segun nuevo codigo de planeamiento urbano. Ubicado en pleno casco histórico de San Telmo sobre calle emblematica del barrio, inmediato acceso a puerto madero! Contactanos para recibir mayor informacion! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Terreno · 21682m² · Lote en San Telmo. Planos Aprobados. Financiación

USD 790.000

21682 m² tot.

Perú 1500

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Jorge Quarleri. lote en esquina san telmo proyecto aprobado 2. 168 M2 - apto crédito. Lote de esquina ubicado estratégicamente en San Telmo, sobre calle Perú, con proyecto arquitectónico aprobado y extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie del terreno: 301 M2. Frente sobre calle Peru 21, 65 M2 y sobre calle Brasil 13, 85 M2. Superficie construible autorizada de 1917, 95 m². Planos municipales ya aprobados que contemplan edificación de 6 pisos más subsuelo. Departamentos muy luminosos y amplios: - 22 monoambientes. - 2 de dos ambientes. - 1 de tres ambientes. Más 20 cocheras cubiertas. Más 1 local en planta baja de 169 metros cuadrados. Se ha optimizando al máximo el aprovechamiento del terreno. Ubicación privilegiada a una cuadra del reconocido polo gastronómico de Avenida Caseros. A dos cuadras del histórico Parque Lezama. Oportunidad única para inversores y desarrolladores con capacidad de materializar un emprendimiento inmobiliario de alto impacto en uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. La zonificación y los planos aprobados representan una ventaja competitiva significativa para quien decida concretar el proyecto. Modalidades de inversión flexibles que incluyen posibilidad de financiación y eventual toma de otra propiedad como parte de pago. Excelente alternativa para constructoras, desarrolladores inmobiliarios o inversores con visión de mediano y largo plazo. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o y de los comprobantes respaldatorios. Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman zmz bienes raices S. R. L. Cpi 8072 - cmcpdjm 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 923m² · Terreno San Telmo de 15,09 X 61,45 Multiples Usos

USD 790.000

923 m² tot.

Balcarce 1300

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Miguel Halife. venta de lote en san telmo - 923 M² - balcarce 1372 - caba. Lote estratégicamente ubicado en el corazón histórico de San Telmo, con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Predio de 923 m² con frente de 15, 09 m y fondo de 61, 45 m, emplazado sobre calle Balcarce en zona de alta valorización urbana. Características técnicas principales: Ubicación: Balcarce 13Ver datos, San Telmo. Superficie total: 923 m² Frente: 15, 09 m. Fondo: 61, 45 m. Orientación: Oeste. Servicios disponibles: Desagüe cloacal, agua corriente. Parámetros urbanísticos: Zonificación: aph 1 - Zona 4. Altura máxima: Planta Baja + 5 pisos (aproximadamente 16 m) Área de protección histórica. Potencial de desarrollo estimado: Superficie vendible proyectada: 2. 660 m² Cocheras potenciales: 30 unidades en Planta Baja. Alternativas de proyecto: Residencial boutique. Hotel boutique. Apart hotel. Oficinas creativas. Polo gastronómico. Desarrollo mixto con múltiples usos. Ubicación privilegiada con proximidad a: Puerto Madero. Microcentro. Polos gastronómicos. Circuitos turísticos culturales. Nota importante: Verificación patrimonial a cargo del interesado. Proyecto con alta capacidad de adaptación a diferentes modelos de negocio inmobiliario. Oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor identidad cultural y proyección de valorización en Ciudad de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 513m² · Terreno - San Telmo
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