33 Terrenos sin cocheras a estrenar en venta en Monserrat, CABA

Terreno · 2372m² · Lote en Venta en Monserrat

USD 1.400.000

2372 m² tot.

Luis Saenz Peña al 200

Monserrat, Capital Federal

Lote usaa | 17, 06 M de frente | pb + 7 pisos + 2 retiros | 4. 700 A 5. 200 M² vendibles | monserratfrente 17mts X 50mts fondoexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote ubicado sobre Presidente Luis Sáenz Peña, a metros de Av. 9 de Julio, en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Su amplio frente de 17, 06 metros, combinado con una superficie de terreno de 848 m² y una normativa favorable, lo convierten en una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos residenciales, corporativos o de usos mixtos. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, próxima a uade, Fundación Favaloro, organismos públicos, oficinas, comercios y múltiples medios de transporte, dentro de un sector con demanda sostenida para vivienda, renta y actividad comercial. datos del lote• Superficie de terreno: 848 m². • Frente: 17, 06 metros. • Fondo: 49, 70 metros. • Superficie cubierta existente: 2. 372 m². • Edificación actual desarrollada en Planta Baja + 2 pisos. potencial constructivonormativa urbanística: usaa. • Altura máxima estimada: 22, 80 metros. • Posibilidad estimada de desarrollo: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. • Superficie construible estimada: entre 5. 800 y 6. 400 m². • Superficie vendible estimada: entre 4. 700 y 5. 200 m². El amplio frente de 17, 06 metros permite proyectar plantas eficientes, mejores layouts de unidades, mayor luminosidad y una destacada presencia arquitectónica, características especialmente valoradas por desarrolladores y usuarios finales. ideal para• Desarrollo residencial. • Vivienda multifamiliar. • Apartamentos para estudiantes. • Emprendimientos de renta residencial o temporaria. • Desarrollo de usos mixtos con locales comerciales en planta baja. • Oficinas o proyectos corporativos. ubicación estratégica• A metros de Av. 9 de Julio. • Próximo a uade. • Cercano a Fundación Favaloro. • Excelente acceso a líneas de subte, Metrobus y principales arterias de la ciudad. • Zona consolidada con importante crecimiento y demanda permanente. Consulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059

Terreno · 2290m² · Venta Lote Monserrat

USD 330.000

2290 m² tot.

Humberto primo 1285

Monserrat, Capital Federal

Venta lote - excelente ubicacion!! Ideal Inversores. Ubicación y entorno. El lote se encuentra sobre Humberto Primo 1285, en una zona de transición muy interesante entre San Telmo, Monserrat y Constitución. La ubicación tiene varios atributos positivos para un proyecto inmobiliario: ● Cercanía a zonas consolidadas de San Telmo. ● Buena conectividad con el centro de la ciudad. ● Acceso a transporte público. ● Demanda de unidades chicas y medianas para vivienda, renta tradicional y renta temporaria. ● Interés de inversores por productos residenciales con ticket accesible. ● Zona con presencia de desarrolladores que buscan lotes de escala intermedia. Dirección Humberto Primo 1285, caba. Tipo de inmueble Lote / terreno. Superficie de terreno 250 m2 aprox. Frente 7, 15 m. Destino probable Desarrollo inmobiliario. Superficie construible estimada 2. 290 m2 aprox. Superficie vendible estimada 1. 683 m2 aprox. Datos de Parcela: Distrito cpu: R2a I. fot: 3, 28. Incidencia uva: 40. Alicuora: 0, 18. Proteccion: Desestimado. Contactanos!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades S. A., matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Luciano Ariel Ariganello. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Terreno · 390m² · Terreno de 390 m².

USD 650.000

390 m² tot.

Av. Independencia al 1300

Monserrat, Capital Federal

Terreno de 7, 50 m de frente por 55 m de fondo (391 m2), con inmueble a refaccionar o demoler compuesto de Planta Baja y 4 pisos. Superficie total construida de 1160 m2. Unidad de Edificabilidad corredor alto (ca), con altura máxima de 38 m. Se puede construir planta baja + 12 pisos + 1 retiro. Ubicado sobre avenida Independencia próximo a la uade, Ciencias Sociales de la uba, al Metrobus 9 de Julio y subte línea "C".