122 Terrenos en venta en Boedo, CABA

Terreno · 260m² · Lote en Venta en Boedo

USD 270.000

260 m² tot.

Castro 900

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina cucicba 4731 / cmcpsi 6470- Contacto: Sandra Fonseca. Excelente lote en venta sobre Castro al 900, ubicado en el corazón de Boedo, uno de los barrios con mayor crecimiento urbano de los últimos años. Superficie total: 260 m² Frente: 8, 66 m – Fondo: 30 m. Zonificación: R2 (Residencial de densidad media) Ideal para construcción de edificio de propiedad horizontal o desarrollo multifamiliar. A metros de Av. San Juan y Av. Boedo. Excelente acceso a transporte público: subte Línea E y múltiples líneas de colectivo. Zona con gran movimiento comercial y proyectos en auge. Actualmente cuenta con construcción a evaluar o demoler. Posibilidad de construir varias unidades – Consultar estudio de prefactibilidad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 123m² · Venta de Terreno de 1.385 m² Totales en Esquina en Boedo

USD 450.000

123 m² tot.

Avenida Independencia

Boedo, Capital Federal

Excepcional Terreno en Esquina Ideal Emprendimiento Residencial / Comercial. Av. Independencia esq. Muñiz (Altura 4200), Boedo / Límite Caballito, Capital Federal. Presentamos una pieza de tierra estratégica y de altísima rentabilidad potencial en el mercado de desarrollo urbano de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un lote ubicado sobre una cotizada esquina con orientación Noroeste, lo que garantiza un frente de fachada con luminosidad absoluta y asoleamiento óptimo para todas las futuras unidades. Emplazado en una zona residencial en franca consolidación y con excelente dinámica de ventas, el terreno cuenta con un anteproyecto optimizado para un desarrollo de 1. 385 m² totales vendibles, distribuidos en una morfología edilicia de gran altura. Factibilidad Técnica y Capacidad Constructiva: Morfología Proyectada: Configuración de Planta Baja + 10 Pisos + 2 Retiros. Superficie Vendible Estimada: 1. 385 m² cubiertos/semicubiertos destinados a unidades funcionales, ideales para tipologías de 1, 2 y 3 ambientes de alta rotación comercial. Ventaja de Lote en Esquina: Maximiza el desarrollo de fachada lineal, eliminando las restricciones de ventilación de los pulmones de manzana tradicionales. Esto permite que el 100% de los ambientes principales tengan ventilación y luz natural directa al exterior, logrando un mayor valor de mercado por metro cuadrado. Orientación: Noroeste (Sol de tarde y excelente luminosidad sostenida). Ubicación Estratégica y Conectividad Urbana: Situado en la intersección de la Avenida Independencia y la calle Muñiz, un punto geográfico estratégico en el límite entre los barrios de Boedo y Caballito. Conectividad de Primer Orden: Emplazado sobre una avenida de circulación rápida con acceso inmediato a la red de autopistas urbanas (Subida a la Autopista 25 de Mayo). Transporte Público: Conexión fluida con el centro y oeste de la ciudad, a pocas cuadras de las estaciones de la Línea E y Línea A de Subte, y rodeado de un eje logístico con múltiples líneas de colectivos. El Entorno: Un barrio de perfil residencial de escala media-alta, rodeado de centros educativos, polos gastronómicos en crecimiento, centros comerciales de cercanía y plazas de recreación, asegurando una demanda firme de usuarios finales tanto para compra como para alquiler. Condiciones Comerciales: Precio de Venta: usd 450. 000. Superficie del Terreno (Lote): 123 m² de base. Potencial: Ideal para constructoras o desarrolladores que busquen un lote con excelente incidencia del valor de la tierra por metro cuadrado vendible. Documentación técnica, estudio de factibilidad según Código Urbanístico vigente y planos a disposición de los interesados de forma privada.