55 Terrenos baratos en San Telmo, CABA

Terreno · 856m² · Venta Lote San Telmo Acepta Permuta m² 100%

USD 770.000

856 m² tot.

Chacabuco 700

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore cpi 7396 cmcpdjlm 1023- Contacto: Emmanuel Pesci. se vende terreno con edificio comercial en san telmo, ideal emprendimiento! Acepta M2 terminados! 100% Se trata de un edificio comercial desarrollado en dos plantas: en la planta baja nos encontramos con un garage comercial, mientras que en el primer piso se ubican las oficinas (actualmente pub). Todo se encuentra en excelente estado! El terreno mide 13. 80m de frente, por 62m de fondo, y 12. 62m de contrafrente. - Superficie: 856. 30 M2. - fot: * Zonificación: R2bI. * Ancho de calle: 9. 52 mt. * fot Máx: 1. 60 mt. * Superficie s/fot: 1384, 42 m2. - Código Urbanístico: * Zonificación: usam. * Altura máxima: 16. 50 mts. * Superficie construible: 2413 m2. Este lote se encuentra dentro de un aph (Área de Protección Histórica). Ideal emprendimiento. Cuenta con una ubicación estratégica: se encuentra a metros de Avda. Independencia, y a 3 cuadras de Av. 9 de Julio (arteria principal de la Ciudad de Buenos Aires), las cuales permiten la fácil llegada a la propiedad. Contactanos para más detalles Y para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 923m² · Terreno San Telmo de 15,09 X 61,45 Multiples Usos

USD 790.000

923 m² tot.

Balcarce 1300

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Miguel Halife. venta de lote en san telmo - 923 M² - balcarce 1372 - caba. Lote estratégicamente ubicado en el corazón histórico de San Telmo, con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Predio de 923 m² con frente de 15, 09 m y fondo de 61, 45 m, emplazado sobre calle Balcarce en zona de alta valorización urbana. Características técnicas principales: Ubicación: Balcarce 13Ver datos, San Telmo. Superficie total: 923 m² Frente: 15, 09 m. Fondo: 61, 45 m. Orientación: Oeste. Servicios disponibles: Desagüe cloacal, agua corriente. Parámetros urbanísticos: Zonificación: aph 1 - Zona 4. Altura máxima: Planta Baja + 5 pisos (aproximadamente 16 m) Área de protección histórica. Potencial de desarrollo estimado: Superficie vendible proyectada: 2. 660 m² Cocheras potenciales: 30 unidades en Planta Baja. Alternativas de proyecto: Residencial boutique. Hotel boutique. Apart hotel. Oficinas creativas. Polo gastronómico. Desarrollo mixto con múltiples usos. Ubicación privilegiada con proximidad a: Puerto Madero. Microcentro. Polos gastronómicos. Circuitos turísticos culturales. Nota importante: Verificación patrimonial a cargo del interesado. Proyecto con alta capacidad de adaptación a diferentes modelos de negocio inmobiliario. Oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor identidad cultural y proyección de valorización en Ciudad de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

DISEÑO RENDER · Terreno en Monserrat

USD 800.000

623 m² tot.

Chile al 700-doble Frente 16 Mts.

San Telmo, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión: dos lotes en venta en el barrio de san telmoubicación estratégica, escala ideal y proyección de valor: una oportunidad pensada para desarrolladores que buscan anticiparse al crecimiento. descripción del inmueblenomenclatura catastral: circunscripción C13 sección 002 manzana 011 parcela 028/029tipo de manzana: aph 1 14edificabilidad: unidad de edificabilidad: Área de Mixtura Especialaltura máxima: 21, 00 mts. altura máxima plano rasante: Por enrase edificio colindante. dimensiones del lote 725Frente: 7. 57 mts. Fondo: 33. 75 40 mts. Superficie parcela: 233. 00 mts. 2dimensiones del lote 731Frente: 8. 76 mts Fondo: 45. 20 mts. Superficie parcela: 390. 00 mts2lotes unificados chile 725/731 Frente: 16. 33 m2. Fondo unificadoSuperficie parcela: 623. 00 mts2 estimación del proyectocon una altura de aproximadamente 21 mts. (por enrase), el escenario probable es: Plantas: Podrías desarrollar una Planta Baja + 7-8 + Retiros (siempre que el vecino lindero valide esa altura) + 1-2 sótanos. Superficie Estimada: Aprovechando el enrase, podrías alcanzar entre 2. 800 y 3. 100 m² totales de obra. Descontando rampa, pasillos de maniobra (mínimo 5m de ancho para circular) y estructura (columnas), se puede estimar entre 18 y 22 cocheras por planta de subsuelo. Total aproximado de cantidad de plazas de garage: 40-44. potencial de desarrollo• Edificios corporativos• Desarrollos residenciales• Emprendimientos mixtos• Inversión inmobiliaria de alto rendimientoEsta propiedad se compone de dos lotes unificados, conformando un frente excepcional de 16, 33 metros, una medida altamente demandada en el mercado por su versatilidad proyectual y eficiencia en el diseño de unidades. Su configuración permite optimizar la implantación, mejorar la iluminación natural y maximizar la superficie vendible. Emplazada en un sector con incipiente pero sostenida revalorización, a tan solo 200 metros de Av. 9 de Julio, combina cercanía a uno de los principales ejes urbanos con una excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Esta localización potencia tanto la demanda residencial como la atractividad para desarrollos mixtos. Si bien se encuentra dentro de un Área de Protección, presenta una muy favorable incidencia de edificabilidad, donde las dimensiones del terreno juegan un rol clave para potenciar los metros cuadrados comercializables. A esto se suma la posibilidad de desarrollar 1 o 2 subsuelos de cocheras, un diferencial cada vez más valorado en el segmento. El lote cuenta además con un amplio fondo, ideal para incorporar propuestas de alto valor agregado como jardines, expansiones verdes, piscinas o amenities, elementos que elevan el posicionamiento del producto final y permiten capturar un público más exigente. En un contexto de mercado en recuperación y con tendencia alcista en el valor del m² en zonas en consolidación, esta propiedad se presenta como una inversión inteligente, con gran potencial de desarrollo en altura y una ecuación atractiva frente a la actual competencia de precios. Una pieza con atributos difíciles de encontrar: frente amplio, ubicación estratégica y capacidad de desarrollo. Ideal para quienes saben identificar valor antes de que el mercado lo refleje.

Terreno · 513m² · Terreno - San Telmo

USD 889.000

513 m² tot.

Mexico al 1900

San Telmo, Capital Federal

Excelente Lote en venta en San Telmo!! Mexico entre Combate de los Pozos y Sarandi. Mts2 construibles 2855mariana grinbergcucicba 1864

Terreno · 1500m² · Terreno en San Telmo

USD 1.000.000

800 m² tot.

Bernardo de Irigoyen al 1400

San Telmo, Capital Federal

Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Super destacado

Terreno · 406m² · Terreno - San Telmo

USD 1.100.000

406 m² tot.

Piedras y Caseros al 800

San Telmo, Capital Federal

Terreno ubicado en San Telmo. Piedras esquina Caseros 802

Terreno , San Telmo · Terreno - San Telmo

USD 1.100.000

329 m² tot.

Av. Paseo Colon 1177 - entre San Juan y Humberto 1º

San Telmo, Capital Federal

Excelente Terreno en San Telmo apto 2871 m2. Ideal para desarrollo inmobiliario. "Inmobiliaria Baires Bienes Raices" Corredor Inmobiliario: Carlos Alberto Farber. Matricula cucicba: 1106. Nº socio Cámara Inmobiliaria Argentina: 7774. Unidad de Información Financiera: Res 16/2012. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Terreno · 958m² · Terreno Para Desarrolladores en San Telmo - Lote Libre de Plusvalía - Piedras Al 500

USD 1.150.000

958 m² tot.

Terreno Para Desarrolladores en San Telmo | Lote Libre de Plusvalía - Piedras al 500

San Telmo, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en el corazón de San Telmo, caba. Se trata de un terreno en venta con una ubicación estratégica, ideal para construir un edificio de gran categoría. La propiedad está ubicada en Piedras 567, una zona de constante crecimiento y con fácil acceso a múltiples puntos de interés. Este lote, con una superficie de 926 m², ofrece un potencial de construcción superior, respaldado por un estudio de prefactibilidad. Características destacadas para su inversión: Zonificación óptima: El terreno se encuentra en una zonificación de Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.), lo que permite una altura máxima de 22. 80 metros (pb + 7 pisos + 2 retiros). Gran capacidad constructiva: El estudio de prefactibilidad avala una superficie total construible de 3. 911 m² y una superficie vendible estimada de 3. 050 m², ideal para maximizar la rentabilidad de su proyecto. Único en el mercado: ¡Libre de Plusvalía! Este es el mayor beneficio del lote. A diferencia de otros terrenos en caba, este no tiene que pagar el Derecho de Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable. Esto representa un ahorro de costos significativo que impacta directamente en la rentabilidad final del proyecto. Este terreno es una oportunidad sólida y atractiva para su próximo desarrollo inmobiliario. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui cucicba 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Destacado

C21-050-985082_2 · Lote. | Piedras Al 1300

USD 1.190.000

658 m² tot.

Piedras 1300. Entre Av. juan de garay y Cochabamba

San Telmo, Capital Federal

Lote doble frentedemolido Y con planos aprobados para 3385 mts2. en la manzana de quartier san telmo, dando el contrafrente A la pileta de la torre mas importante de la zona. planos aprobados para construir 44 unidades de 1, 2 Y 3 ambientes + un local comercial + 18 cocheras en subsuelo. Subsuelo + pb + 6 pisos (el piso 5 Y 6 hacen duplex A los departamentos) Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula cucicba 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula cucicba 7924xintel(CVer datos)

Terreno , San Telmo · Terreno en Venta, San Telmo.

USD 1.200.000

1500 m² tot.

Tacuarí 873

San Telmo, Capital Federal

Terreno en Venta, Ubicado en Esquina Estados Unidos y Tacuarí, en San Telmo. A metros de Av. 9 de Julio y Av. Independencia. El inmueble cuenta con planta baja, primer y segundo piso, una oficina, baño, vestuario, sistema contra incendio y rampa de acceso. "Propiedad con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Destacado

Terreno · 1600m² · Terreno en Venta San Telmo

USD 1.400.000

1600 m² tot.

Chacabuco al 1300

San Telmo, Capital Federal

Ubicado en el histórico barrio de San Telmo, en la ciudad de Buenos Aires, se presenta este atractivo terreno ideal para inversores y desarrolladores. Con una ubicación privilegiada en la calle Chacabuco al 1368, este lote ofrece una superficie total de 918, 39 m², con un frente de 15, 17 metros y una profundidad de 60, 62 metros. Este terreno cuenta con un proyecto aprobado para desarrollar una moderna construcción de 4. 200 m², que incluye 42 departamentos y 27 cocheras. La distribución planificada ofrece una superficie cubierta de 2. 507, 5 m² para los departamentos, lo que representa el 59, 7% del total. Además, se contemplan 438 m² de superficie descubierta para espacios al aire libre y 337, 5 m² dedicados a las cocheras. El área destinada a circulación y uso común abarca 917 m², asegurando comodidad y funcionalidad para futuros residentes. Este proyecto es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, combinando historia y modernidad en un lugar estratégico.

Terreno · 4202m² · Terreno Planos Aprobados y Derechos Pagos - Vendibles 4.200 Cocheras - San Telmo

USD 1.400.000

4202 m² tot.

Chacabuco al 1300

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: real capital Desarrollos &amp; Servicios Inmobiliarios - Matricula cucicba 9298se pueden prensentar ofertas negociables en efectivo Y evaluar alternativa de canje de M2. Terreno Doble Frente (más de 4. 200 M2) planos aprobados Y derechos pagos - san telmoterreno demolido - no es aph - (solo se preservó la Fachada) - Lote de 15, 15 metros de frente por 60, 62 metros de fondo = 912, 39 M2- Superficie a desarrollar mas de 4. 200 M2 (42 departamentos y 27 cocheras) - Adquirido con proyecto aprobado bajo código viejo y con derechos pagos. Sólo se actualizó el cambio de titularidad en el expediente. - Proyecto aprobado en autocad - Proyecto de 42 unidades y 27 cocherasAl Frente de quartier san telmo. Principales puntos de interés en los alrededores. - Circuito gastronómico Av. Caseros. - Parque Lezama. - Museo de Arte Moderno. - Feria de San Telmo. - Puerto Madero. - Usina de las Artes. - Fundación Proa- Teatro de RiberaTransporte Público- Subte línea C - Estación San Juan - Amplia variedad de líneas de colectivos. -Solicita una reunión personal para mayor información y conocer detalles del proyectoobs: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. Ley 5115 cabaart. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: real capital Desarrollos &amp; Servicios Inmobiliarios - Matricula cucicba 9298 Corredor Responsable: real capital Desarrollos & Servicios Inmobiliarios cucicba 9298 Marta Oriozabala - mgr 332

Terreno · 1783m² · Ideal Desarrollo Boutique - Ubicación Patrimonial - Venta - San Telmo

USD 1.550.000

1783 m² tot.

Carlos Calvo 500

San Telmo, Capital Federal

Propiedad patrimonial única en san telmo | ideal hotel boutique O desarrollo premiumpotenciales proyectos: - Hotel boutique- Residencia premium turística- Coliving internacional- Polo gastronómico- Desarrollo cultural/comercial- Proyecto mixed-usesuperficies: - Construida (m2): 1783- Frente (m): 18. 12- Fondo (m): 53. 51- Superficie total del terreno (m2): 953. 62aph001 - san telmo - zona 2ccodigo de Planeamiento Urbano: aph001 Zona 2cno posee Plusvalia Urbana a pagar. No corresponde debido a que no se modifica su capacidad constructiva respeto del cpu. Si bien se permite demoler buena parte del edificio (la fachada a mantener debe conformar paramento de cierre de locales habitables) respetando la relación espacio-funcional de la tipología arquitectónica (que en este caso es muy fuerte), se recomienda no alterarlo ya que la capacidad existente es mayor que la que permite el distrito. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. ubicación: Carlos Calvo al 500 (Entre Bolívar y Perú). En el barrio de Sal Telmo, excelente zona comercial y gastronómica en uno de los barrios culturalmente mas importante de Buenos Aires. Visitar solo acompañado con personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Super destacado

Terreno · 3385m² · Lote en Venta

USD 1.550.000

658 m² tot.

Piedras 1354

San Telmo, Capital Federal

Lote doble frente. demolido con planos aprobados para 3385 mts2. en la manzana de quartier san telmo, dando el contrafrente A la pileta de la torre mas importante de la zona. planos aprobados para construir 44 unidades de 1, 2 Y 3 ambientes + un local comercial + 18 cocheras en subsuelo. Subsuelo + pb + 6 pisos (el piso 5 Y 6 hacen duplex A los departamentos) Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula cucicba 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula cucicba 7924. Brian David Levi Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7924 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7924

Terreno · 586m² · Lote Sobre Av Paseo Colón | 586 m² | Factibilidad Pb + 12 Pisos | 6.455 m² Vendibles

USD 1.750.000

586 m² tot.

Avenida Paseo Colón al 1300

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Importante lote de 586 m² ubicado sobre Av. Paseo Colón, en el corazón de San Telmo, con un frente de 23, 06 metros y una ubicación estratégica que conecta de forma directa con Puerto Madero, Parque Lezama, la Autopista 25 de Mayo y el Microcentro. La propiedad cuenta con prefactibilidad urbanística para desarrollar un proyecto de pb + 12 pisos + 1 retiro, alcanzando una superficie vendible estimada de 6. 455 m². Su versatilidad permite proyectar desarrollos residenciales, comerciales o de uso mixto, adaptándose a las nuevas demandas del mercado. Ubicado en un sector de constante transformación urbana y fuerte valorización, San Telmo combina el atractivo de su patrimonio histórico con la expansión de nuevos emprendimientos y su cercanía a los principales polos corporativos y turísticos de la ciudad. Además, el lote califica como parcela receptora dentro del régimen vigente de Capacidad Constructiva Adicional (C. C. A.) del Código Urbanístico de caba, representando una ventaja adicional para maximizar el potencial del proyecto. Una inversión estratégica en una ubicación consolidada, con excelente conectividad y gran proyección de desarrollo. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducidaEzequiel Rubinowiczmatricula cucicba N°7717elaVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Terreno · 2230m² · Ing. Huergo - Av Brasil: Edificio en Block - Oficinas y Depositos. Salida a 2 Calles

USD 1.900.000

2230 m² tot.

Ing. Huergo al 1400

San Telmo, Capital Federal

Muy buen edificio Comercial / Industrial sobre Ingeniero Huergo y Av. BrasilEdificio CatalogadoLa catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su uso deberá hacerse un estudio particularizado. Ingeniero Huergo 1451 de 15 mts x 42 mtsCorredor Alto, Edificio Catalogado: Atención para el edificio de Ingeniero HuergoLa catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su altura máxima deberá hacerse un estudio particularizado. La parcela pertenece al Distrito de las Artes. Proteccion Cautelar, ley en firmelas superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

Terreno · 498m² · Lote, San Telrmo, Av San Juan Al 900, Mucho Canje

USD 2.199.000

498 m² tot.

Av San Juan 900

San Telmo, Capital Federal

casi todo canje Av. San Juan al 900 entre Bernardo de Yriguyen y Tacuari, frente a la universida uia y 7 cuadras de la uade lote demolido doble frente para 4565m2 vendibles. *si es todo cash podria ser algo menos, sino cash +m2 gp.. Tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, que barrios, forma de pago, etc.. Acepta permuta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba

Terreno · 641m² · Huergo Ing. Av 1451

USD 2.500.000

641 m² tot.

Huergo Ing. Av. al 1400

San Telmo, Capital Federal

Parcela de 15 m de frente y 38 de fondo para 5. 800 m2 vendibles. Frente al Paseo del Bajo y Puerto Madero. Vista abierta al dique, las torres y el río al fondo. Sobre la avenida Huergo entre las avenidas Garay y Brasi, nodo de comunicaciones junto a las autopistas Buenos Aires - La Plata y a la 25 de Mayo, mejorado sustancialmente por el Paseo del Bajo. Los terrenos están dentro del Distrito de las Artes (https: //www. buenosaires. gob. ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1) Sector del barrio de San Telmo de gran crecimiento en las últimas décadas: edificios residenciales y de oficinas en Brasil 55, Edificio Hileret y, sobre Paseo Colón, el Banco Santander, entre otros. Frente al Paseo del Bajo y Puerto Madero, con vista abierta y en perspectiva a los diques, los edificios en torres y el Río de la Plata. La fachada del edificio existente tiene protección histórica, que exige mantenerla y a la construcción futura retirarse 3 m de la línea oficial, sin afectar la capacidad constructiva. El fondo del terreno linda con otro muy similar, con frente en Av. Brasil 61, también en venta (suma 5. 400 m2 más de capacidad constructiva vendible). Pueden unirse y ser un terreno pasante (con salida a dos avenidas). Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Destacado

Terreno , San Telmo · Importante Terreno de 640 m²

USD 2.500.000

640 m² tot.

Av. Ingeniero Huergo 1451

San Telmo, Capital Federal

Importante terreno de 640 m2, entre medianeras, en San Telmo/Puerto Madero Sur, compuesto por una parcela con frentes a la avenida Huergo. Morfología permitida: pb + 12 pisos + 2 retiros, permitiendo la construcción de 5800 m2 vendibles aproximadamente, dependiendo del anteproyecto específico. (Las cocheras no están incluidas). La manzana está delimitada por las avenidas Garay, Huergo, Brasil y la calle Azopardo, zona en pleno auge empujada por la transformación de Puerto Madero y por la construcción del Paseo del Bajo, así lo demuestran construcciones nuevas como las del lote lindero ubicado en Brasil 55, o la sede del banco Santader Río en Garay 125, entre otros, como así también el reciclado de edificios históricos. Al encontrarse en el enlace del Paseo del Bajo con la autopista Ricardo Balbín se trata de una zona con innumerables accesos de comunicación. Detalle de parcela. Av. Ing. Huergo 1451. Área: 640 m2 /Frente: 14, 97m Fondo: 38, 58m (Irregular) /Ancho de calle: 26, 60m. Ley 3056 Edificio anterior a 1941: si / Protección aph: Desestimado / Ley de Pasajes: no / Otra afectación: Inmueble catalogación Cautelar - Ley Firme. Distrito: Corredor Alto (C. A.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Altura máxima: 38 m / Altura basamento: 6 m. lfi: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) lib: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) Subsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Retiro ldp de fondo: 8 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en C. A. No se admiten salientes) El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Medianera. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Terreno · 600m² · Terreno en San Telmo

USD 2.600.000

600 m² tot.

ING Huergo N°1457

San Telmo, Capital Federal

Frente: 15, 03 mlateral: 38, 58 msup. Lote: 515 M2distrito: corredor altoalt. Max.: 38 mperfil edificable: pb, 11 pisos y dos retiroslfi: no aplicalib: no aplicasup. Edificable sobre cota 0 aprox.: 5308 M2sup. Construida actual 634 M2sup. Vendible aprox.: 4487 M2plusvalia estimada en uvas: 347. 505observaciones: Manzana Atípica

Terreno · 1428m² · Lote de 1.428 m² con Excelente Ubicación en San Telmo

USD 3.000.000

1428 m² tot.

Bolívar 651

San Telmo, Capital Federal

Dos parcelas con un proyecto aprobado para 5. 000 M² en la parte trasera. En el frente tiene aproximadamente 400 M², que cuenta con un local Y 2 departamentos, todo refaccionado A nuevo, pero manteniendo la estructura por aph (áreas de protección histórica) se encuentra en la misma manzana que la biblioteca nacional, A una cuadra de la av. Independencia, A dos cuadras Y media de la av. Belgrano, A cinco cuadras de la av. 9 de julio Y A tres cuadras de la av. Paseo colón. Actualmente funcionan 3 canchas de pádel. la zona se está convirtiendo en peatonal. Servicios: Pavimento

Destacado

Terreno · 1156m² · Huergo Ing. Av 1451/57

USD 4.200.000

1156 m² tot.

Huergo Ing. Av. 1451/57

San Telmo, Capital Federal

Parcelas con 30 m de frente a la Av. Huergo y 38 de fondo, para construir 10. 300 m2. Frente abierto con vistas al Paseo del Bajo, Puerto Madero, Río de la Plata, Reserva Ecológica, etc.. El terreno está sobre la avenida Huergo, entre las avenidas Garay y Brasil, un nodo de comunicaciones completado por las autopistas Buenos Aires - La Plata y a la 25 de Mayo. Es un terreno pasante, con otro frente de 22 m sobre Brasil 61 (podrían venderse en forma individual). Son dos parcelas dentro del distrito económico de la caba llamado Distrito de las Artes (https: //www. buenosaires. gob. ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1) En manzana irregular delimitada por las avenidas Garay, Huergo, Brasil y la calle Azopardo, en el barrio de San Telmo (Puerto Madero Sur). Se trata de dos parcelas con importantes frentes sobre Av. Huergo, de 15 metros, y sobre Brasil, 22 metros. El impulso estatal y privado viene transformando la zona desde el reciclado de Puerto Madero. Edificios nuevos (Brasil 55, lindero) reciclados (Hileret, en Brasil y Azopardo, etc.) más la imponente sede del Banco Santander Río (Azopardo y Garay) u otros sobre Paseo Colón. El punto es, además, un nodo de comunicaciones (autopistas 25 de Mayo y Ricardo Balbín / ba - La Plata). El Paseo del Bajo transformó el espacio urbano sobre Av. Huergo y la Autopista Ribereña. Mejoró sustancialmente el tránsito y la calidad ambiental. Los terrenos están dentro del distrito económico de la caba llamado Distrito de las Artes (https: //www. buenosaires. gob. ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1) El fondo del terreno linda con la parcela sobre Brasil, con 22 m de frente a un gran espacio parquizado y abierto (Darling Tennis y otros). Conforman un terreno pasante (con salida a dos calles / avenidas) además de aumentar considerablemente la superficie a construir (5. 400 m2 más). La fachada de Huergo 1451 tiene protección histórica, que obliga a mantener la fachada. Exige, asimismo, retirar 3 m de la línea oficial (no afecta la capacidad constructiva de los terrenos). Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Destacado

Terreno , San Telmo · Importante Terreno de 1335 m²

USD 4.200.000

1335 m² tot.

Avenida Brasil 100

San Telmo, Capital Federal

Importante terreno de 1335 m2, entre medianeras, en San Telmo/Puerto Madero Sur, compuesto por dos parcelas pasantes con frentes sobre las avenidas Huergo y Brasil. Morfología permitida: pb + 12 pisos + 2 retiros, permitiendo la construcción de Ver datos m2 vendibles aproximadamente, dependiendo del anteproyecto específico. (Las cocheras no están incluidas). La manzana está delimitada por las avenidas Garay, Huergo, Brasil y la calle Azopardo, zona en pleno auge empujada por la transformación de Puerto Madero y por la construcción del Paseo del Bajo, así lo demuestran construcciones nuevas como las del lote lindero ubicado en Brasil 55, o la sede del banco Santader Río en Garay 125, entre otros, como así también el reciclado de edificios históricos. Al encontrarse en el enlace del Paseo del Bajo con la autopista Ricardo Balbín se trata de una zona con innumerables accesos de comunicación. Detalles de parcelas. 1. Av. Brasil 61. Área: 695 m2 / Frente: 21, 97m Fondo: 33, 15m (Irregular) / Ancho de calle: 20 m. Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: No /Protección aph: No /Ley de Pasajes: No. Otra afectación: Inmueble en parcela lindera 027E consolidado de perímetro libre. Distrito: Corredor Alto (C. A.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Altura máxima: 38 m / Altura basamento: 6 m. lfi: 26 m (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) lib: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) Subsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. 2. Av. Ing. Huergo 1451. Área: 640 m2 /Frente: 14, 97m Fondo: 38, 58m (Irregular) /Ancho de calle: 26, 60m. Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: si / Protección aph: Desestimado / Ley de Pasajes: no / Otra afectación: Inmueble catalogación Cautelar - Ley Firme. Distrito: Corredor Alto (C. A.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Altura máxima: 38 m / Altura basamento: 6 m. lfi: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) lib: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) Subsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Retiro ldp de fondo: 8 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en C. A. No se admiten salientes) El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. Información adicional: Orientacion: so. Apto profesional: 1. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Medianera

Terreno · 1167m² · Terreno de Gran Tamaño en Esquina - Venta - San Telmo

USD 5.000.000

1167 m² tot.

Paseo Colón al 900

San Telmo, Capital Federal

Av. Paseo Colón 921 Identificador Catastral: Ver datosÁrea: 1. 167 m2Frente Av. Paseo Colón: 38, 74 mFrente Estados Unidos: 18, 12 m (Irregular) Ancho de calle Av. Paseo Colón: 73, 71 m (Ancho promedio) Ancho de calle Estados Unidos: 9, 52 mMorfología permitidapb + 12 pisos + 2 retirosSuperficie a construir (ponderado): 11. 590m2Sup. Vendible estimada: 9. 225 m2Distritoaph1 - San Telmo - Monserrat - Zona 7eae13 - Aceras cubiertas con pórticosCarácter urbano aph1El Área abarca ámbitos urbanos de alto significado patrimonial, ya que comprende parte del antiguo casco histórico, como así también el tradicional eje cívico– institucional de la ciudad, ambos articulados por la Plaza de Mayo, la que forma parte indisoluble de los mismos. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Tipología: Entre medianerasAltura máxima: 38 mfos: 50%lfi=lib: No sujeto a cumplimiento (Según Disposición N° di-2023-42-gcaba-dgiur) Basamento: nosubsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Planta Baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primerosocho metros de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escalerasCorredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava cucicba 8259 y cmcpsi 6883aviso legal: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.

Destacado

Terreno · 2000m² · Local en Venta en La Boca, Capital Federal, Buenos Aires

USD 7.000.000

2000 m² tot.

Paseo Colon 1600

San Telmo, Capital Federal

Paseo colon Y av brasil. 60 X 30. apto 20. 000 vendibles