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57 Terrenos baratos en San Nicolás, CABA

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1925040565.jpg · Terreno en Venta Ubicado en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno · 425m² · Microcentro, Terreno en Venta, Esquina, Posibilidad de Canje, 3300 m² Vendibles, Altura: 22.80 m.
Super destacado
Terreno · 432m² · Venta Lote Microcentro Ideal Desarrollo a m del Obelisco

USD 900.000

169 m² tot.

Suipacha 361

San Nicolás, Capital Federal

¡Venta de Edificio a reciclar con gran potencial de desarrollo, a metros del Obelisco! Ubicado en calle Suipacha, entre Sarmiento y Av. Corrientes, en pleno microcentro porteño, a escasos metros del Obelisco, se ofrece este edificio a reciclar con excelente potencial comercial, turístico y de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en una de las zonas más transitadas y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de centros administrativos, turísticos, gastronómicos y culturales como así también emblemáticos Teatros. Posee conectividad excepcional, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte: Subtes líneas B, C y D, Metrobús, trenes y principales arterias de la ciudad. >Características del inmueble: El edificio se desarrolla actualmente de la siguiente forma: 1) Planta Baja. - Amplio local comercial al frente, con gran visibilidad desde la calle. - Sector de cocina con tiraje a los 4 vientos y termotanque. - Sanitarios para damas y caballeros. Ideal para desarrollo gastronómico, comercial o recepción y/o comedor desayunador hotelero. 2) Primer y Segundo Piso: (a terminar) - Proyecto de Hostel con habilitación vigente y capacidad para 9 habitaciones (en principio) - Capacidad total estimada para 24 húespedes. - Baños y áreas comunes proyectadas. - Balcones al frente. El inmueble cuenta con planos aprobados por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y Habilitación Municipal para Hotel / Hostel, lo que permite continuar directamente con el desarrollo de Hospedaje Turístico. >Superficie aproximada: Superficie cubierta: 470 m² Superficie descubierta: 210 m² Superficie total estimada: 700 m² >Potencial constructivo: Según normativa urbanística vigente, el lote se encuentra en Área de Media Mixtura de Usos (Zona U), entre medianeras, lo que permite diversos desarrollos comerciales y residenciales. Existe potencial para ampliar el edificio hasta aproximadamente 10 pisos, sujeto a parámetros urbanísticos (fos / fot), lo que convierte a la propiedad en una excelente oportunidad para desarrolladores. >Posibilidades de desarrollo: El inmueble admite múltiples alternativas de explotación como Hostel / hotel boutique; Apart hotel; Edificio de departamentos o estudios; Residencias temporarias / alquiler turístico; Oficinas o coworking; Centro comercial o gastronómico; Desarrollo mixto comercial y residencial. El inmueble se vende y entrega con todo lo que se ve, tiene y compone. Cuenta con los servicios de electricidad monofásico y trifásico, agua corriente y red de sistema cloacal. Impuestos al día. Se analizan distintas modalidades de operación para la compraventa, incluyendo: - Toma de propiedades en parte de pago (Bienes Inmuebles no rodados) - Financiación privada. - Se escuchan posibles propuestas para desarrolladores o inversores. Por su ubicación privilegiada, habilitación existente y alto potencial constructivo, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en el corazón del microcentro porteño, ideal para proyectos turísticos, comerciales o residenciales. ¡Excelente oportunidad estratégica de negocio! Contactanos y vení a conocerlo! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, Ley de Accesibilidad 5115 de caba, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Responsable: sandra toloni. Mat. 7715 T xiv F 92 cmcpdjlp / Mat. 9324 T 2 F 48 cucicba

Terreno · 221m² · Venta Terreno Cm 2525 m² Vendibles San Nicolás

USD 990.000

221 m² tot.

Viamonte 700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Graciela Pousá venta terreno / edificio comercial en esquina viamonte y maipú, A pasos de florida Y av córdoba. Barrio San Nicolás. Edificio de 2 plantas = planta baja 5 locales comerciales con sótano. En planta alta vivienda. Atención arquitectos Y desarrollistas!! Superficie del terreno 221 m2 (Frente 27, 60 mts a Viamonte - Ancho 8, 41 mts ( ochava y frente a Maipú) Excelente lote corredor medio para emprendimeinto - desarrollo comercial Ó vivienda. subsuelo + pb + 10 pisos + 2 retiros + sobrerrecorrido. edificabilidad bruta 2826 M2. Superficie vendible homogeneizada neta 2525 M2. exclusiva ubicación, a pasos de Av. Córdoba, Hotel Libertador, Galerías Pacífico, próximo. a Av. Santa Fe, Plaza San Martín / Retiro, Av. 9 de Julio, Av. Corrientes y Florida, Puerto Madero, Subte líneas B y C y variedad de medios de transporte público. Entorno comercial Y turístico, con excelente conectividad y tránsito peatonal, ideal desarrollo hotelero, coworking y/o comercial. Actualmente en plena ejecución el \"proyecto viamonte \", la gran obra de reconversión urbana que. transformará espacialmente la calle Viamonte entre Carlos Pellegrini y Leandro N. Alem. Se amplían veredas sumando espacios verdes y equipamiento público, se crearán dársenas de estacionamiento para logística, se mejorará la iluminación y la accesibilidad, beneficiando y priorizando. la circulación peatonal. Esta obra pública está transformando estas 8 cuadras con el objetivo de revitalizar esta zona de Microcentro con más espacio verde y seguridad, trasladando líneas de colectivo reduciendo el tránsito. vehicular. Desarrollos inmobiliarios/ emprendimientos. remax no desarrolla. El corredor Daniel Acosta, Amazing Bienes Raíces srl, y/o a Remax Argentina Uruguay srl no tienen participación ni incumbencia alguna con el desarrollo/emprendimiento/fideicomiso, solo realizan el corretaje inmobiliario del mismo. La información mencionada es estimativa y no vinculante, toda información final, así como metros vendibles o posibilidades constructivas, quedará sujeta a estudio de factibilidad y/o aprobaciones correspondientes realizados por profesionales competentes en la materia y entidades reguladoras. llamanos para coordinar visita!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 348m² · Terreno en San Nicolás

USD 1.100.000

348 m² tot.

Esmeralda al 300

San Nicolás, Capital Federal

Acepta 700. 000 en efectivo y el resto en m2 terminados en obra y/o en la misma obra. Excelente lote de 9. 27x 35. 86 (348 m2 totales) Morfología Permitida: pb + 10 + 2 Retiros habitables Metros vendible: 2625 y 9 Cocheras en pbse encuentra en el corazón de San Nicolás, a metros de la Av. Corrientes y cerca los mejores teatros del centro de Buenos Aires, con acceso a gran cantidad de líneas de colectivos y a metros de la Av. 9 de julio. Nota legal: La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

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Terreno · 1006m² · Terreno - San Nicolás
Terreno · 735m² · Venta de Terreno/inmueble Apto Construcción en Altura. Caba

USD 1.200.000

945 m² tot.

Uruguay 300

San Nicolás, Capital Federal

¡excelente oportunidad para desarrolladores E inversores! Venta de Terreno / Inmueble Apto Construcción en Altura Ideal Desarrollo Edilicio. Propiedad estratégica apta para desarrollo inmobiliario en altura, ideal para la construcción de edificio de departamentos, hotel, hostel, apart hotel, oficinas, viviendas multifamiliares, oficinas corporativas o proyecto de usos mixtos (comercial + residencial). Ubicación Premium: Uruguay 354 y 556, Comuna 1 San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pleno Microcentro Porteño, zona de alta densidad urbana, excelente conectividad, cercanía a transporte público, áreas comerciales, financieras y turísticas. Características Destacadas del Terreno / Inmueble. Lote apto para construcción en altura (varios pisos) según normativa vigente. Entorno inmediato consolidado, entre edificios de aproximadamente 10 pisos en ambos laterales. Zona con fuerte demanda habitacional, comercial y turística. Ideal para proyectos de renta, venta o explotación mixta. Actualmente el lote se encuentra ocupado por una casona de uso mixto (vivienda + local comercial), lo que permite renta transitoria mientras se gestiona el proyecto de desarrollo. Estado Actual del Inmueble. Construcción original del año 1942, con intervenciones posteriores. Conserva elementos patrimoniales de valor (escalera de mármol, pisos originales, aberturas de época, vitraux, puertas y persianas), lo que brinda la posibilidad de reciclaje o demolición, según el tipo de proyecto a desarrollar. Muchos de sus ambientes se encuentran actualmente utilizados como oficinas y/o depósitos. Infraestructura y Servicios. Agua corriente con doble medidor. Energía eléctrica monofásica y trifásica. Montacargas industrial de gran capacidad. Sistema de seguridad instalado. Equipos de aire acondicionado frío/calor. Accesos independientes y circulación interna funcional. Potencial de Desarrollo. Edificio residencial. Hotel / Apart Hotel / Hostel. Oficinas corporativas. Viviendas multifamiliares. Proyecto de usos mixtos (locales + viviendas) Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires para desarrollos de mediana y gran escala. ¡Oportunidad Inmobiliaria! ¡Inmueble con altísimo potencial constructivo y de valorización en una ubicación estratégica del Microcentro. Consultanos para más información y análisis de factibilidad! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, Ley de Accesibilidad 5115 de caba, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Responsable: sandra toloni. Mat. 7715 T xiv F 92 cmycpdjlp / Mat. 9324 T 2 F 48 cucicba

Terreno · 951m² · Terreno en Venta Sin Construcción

USD 1.500.000

951 m² tot.

Uruguay al 200

San Nicolás, Capital Federal

Terreno ubicado a 3 cuadras de Av. 9 de Julio y a 2 cuadras de Av. Corrientes. Cerca de varios medios de transporte público. Subsuelo p/cocheras obligatorias 486, 20 m2 Planta baja 368, 50 m2Planta tipo 1º a 7º piso 368, 50 + 16, 80 s/c = 385, 30 x 7 = 2. 697, 10 m2Planta 8º piso (1º retiro) 339, 02 m2Planta 9º piso (2º retiro servicios) 255, 02 m2Planta sala de máquinas ascensor 25, 00 m2Total máximo estimado posible a construir 4. 170, 84 m2Las superficies comercializables son las de P. Baja + 1º a 7º + 8º + cocherasPor el ancho del terreno mayor a 10, 00 m es obligatoria la construcción de cocheras. El análisis es estimativo en función de las medidas y ubicación de acuerdo al CódigoUrbanístico vigente. Para una mayor exactitud se aconseja hacer un anteproyecto de intención. En común con colega inmobiliario

Super destacado
Terreno · 951m² · Terreno 15.12 X 62.90, Usaa en San Nicolás

USD 1.500.000

951 m² tot.

Uruguay al 200

San Nicolás, Capital Federal

Terreno ubicado a 3 cuadras de Av. 9 de Julio y a 2 cuadras de Av. Corrientes. Cerca de varios medios de transporte público. Subsuelo p/cocheras obligatorias 486, 20 m2Planta baja 368, 50 m2Planta tipo 1º a 7º piso 368, 50 + 16, 80 s/c = 385, 30 x 7 = 2. 697, 10 m2Planta 8º piso (1º retiro) 339, 02 m2Planta 9º piso (2º retiro servicios) 255, 02 m2Planta sala de máquinas ascensor 25, 00 m2Total máximo estimado posible a construir 4. 170, 84 m2Las superficies comercializables son las de P. Baja + 1º a 7º + 8º + cocherasPor el ancho del terreno mayor a 10, 00 m es obligatoria la construcción de cocheras. El análisis es estimativo en función de las medidas y ubicación de acuerdo al CódigoUrbanístico vigente. Para una mayor exactitud se aconseja hacer un anteproyecto de intención. En común con colega inmobiliariojose pintimallimat. 820 cucuciba

Destacado
Terreno · 951m² · Terreno en Venta Sin Construcción

USD 1.500.000

951 m² tot.

Uruguay al 200

San Nicolás, Capital Federal

Terreno ubicado a 3 cuadras de Av. 9 de Julio y a 2 cuadras de Av. Corrientes. Cerca de varios medios de transporte público. Subsuelo p/cocheras obligatorias 486, 20 m2 Planta baja 368, 50 m2Planta tipo 1º a 7º piso 368, 50 + 16, 80 s/c = 385, 30 x 7 = 2. 697, 10 m2Planta 8º piso (1º retiro) 339, 02 m2Planta 9º piso (2º retiro servicios) 255, 02 m2Planta sala de máquinas ascensor 25, 00 m2Total máximo estimado posible a construir 4. 170, 84 m2Las superficies comercializables son las de P. Baja + 1º a 7º + 8º + cocherasPor el ancho del terreno mayor a 10, 00 m es obligatoria la construcción de cocheras. El análisis es estimativo en función de las medidas y ubicación de acuerdo al CódigoUrbanístico vigente. Para una mayor exactitud se aconseja hacer un anteproyecto de intención. En común con colega inmobiliario

Terreno · 2757m² · Terreno en Venta - 417 m² - San Nicolás

USD 1.500.000

2757 m² tot.

Libertad e/ Avenida Corrientes y Talcahuano

San Nicolás, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Libertad entre Avenida Corrientes y Talcahuano (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con 11mts de frente por 37, 91mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 417mts2. Sobre el mismo cuenta con un edificio a demoler de aproximadamente 2. 757mts2. Pto para reciclar o desarrollar 11 pisos (253m2 x 11 plantas), más planta baja con basamento. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Terreno , San Nicolás · Excelente Lote en Lavalle y Callao Apto 12 Pisos 5200 m
Terreno · 423m² · Garage en Block Sarmiento 529 - Oportunidad de Inversion - San Nicolas

USD 1.700.000

423 m² tot.

Sarmiento al 500

San Nicolás, Capital Federal

Excelente lote - san nicolás - 3. 050 metros cubiertosfrente (m): 13, 30Fondo (m): 31, 81Sup. Total del terreno (m2): 423Manzana Atípica: no Ley de Pasajes: no distrito: aph 51subzona: 1Altura Máxima (m): 21Basamento (m): 10Planta Baja + 6 Pisos + 2 Retiro capacidad constructiva (m2): 3. 050 Pieza de ajuste: edificio lindero con protección estructural en la medianera del contrafrente. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo ley N° 6100). Estos valores pueden variar según las desiciones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Sarmiento al 500 (entre San Martin y Florida) belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 565m² · Terreno, San Nicolas, Sarmiento 600, Lindo Frente
Terreno · 1366m² · Dos Terrenos en San Nicolás B. Mitre Al 1200 Sup Vendible de 5.200 a 5.400 m²

USD 1.890.000

1366 m² tot.

Bartolome Mitre al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Dos terrenos a la venta en Bartolomé Mitre al 1200. Barrio de San Nicolás. Muy buena ubicación. Se venden ambos juntos, a realizar englobamiento parcelario futuro. 1er. Terreno de 910 m2. 14, 94 m de frente x 60, 91 m de fondo. 2do. Terreno de 456 m2. 7, 60 m de frente x 60 m de fondo. Total 1. 370 m2 de terreno. 22, 50 m de frente x 60. 8 m de fondo. Superficie estimada construible entre 6. 200 m2 y 6. 400 m2. Superficie estimada vendible entre 5. 200 m2 y 5. 400 m2. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano rwashington 2201 cabaVer datos Ver datoscucicba 7012Soldati Propiedades Sucursal Belgrano RVer datos / Ver datosWashington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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RGC-RGC-400_2 · Terreno en Venta - San Nicolás
Terreno · 348m² · Terreno en Venta en Caba

USD 2.053.750

354 m² tot.

Uruguay 740

San Nicolás, Capital Federal

Lote en venta de 348 m² en caba. Ubicado sobre calle Uruguay, a metros del Palacio de Tribunales y del Teatro Colón, entre Av. Córdoba y Viamonte. Con salida a ambas calles (Uruguay y Viamonte). Ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para desarrollos inmobiliarios, estacionamientos o locales comerciales. para visitar contactate con nosotros!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. Del Libertador Ver datos, MartínezSucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, cabahorario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. carlos A. Bezruk Mat. 3275 cmsi. cucicba Mat. 5952

00 · Terreno en San Nicolas
Terreno · 1940m² · Lote, San Nicolas, Bme Mitre Al 1400, Mucho Canje
Terreno · 943m² · Excelente Terreno en San Nicolás - Lideres en Terrenos

USD 2.500.000

943 m² tot.

Sarmiento al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 943. 33m2. Frente 15. 24m, Contrafrente 14. 35m, Lateral derecho 63. 84m, Lateral Izquierdo 63. 68m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 4441. 56m2Superficie Vendible: 3850. 74m2 (3550. 00m2 Cubiertos + 300. 74m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: 9. 52mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datos - aph linderolfi: 30. 92mlib: 41. 23mplusvalia: 0 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C2fot: 5Sup Vendible: 4716. 65m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 1940m² · Lote, Congreso, Gran Esquina, Uruguay Al 100, Mucho Canje
Terreno · 2200m² · Terreno en Microcentro Ideal Perfil Turistico

USD 3.900.000

2200 m² tot.

Suipacha al 500

San Nicolás, Capital Federal

Excelente terreno en el centro de atracción del turismo local e internacional, para tener como ubicación de referencia. Con salida a 2 calles, nos brinda un perfil ya sea para vivienda, unidades residencial con fines turisticos, ó perfil de Hotel, claramente definido por estrategica ubicación y medios de transportes hacia todos los puntos de destino turisticos. Este terreno esta compuesto por 2 parcelas, una sobre Suipache y la otra sobre Tucuman. sup. Lote: 2. 200 m2frente: 27, 71 / 15, 35 mtslateral: 45, 29 / 61, 56 mtsdistrito: usaaalt. Max.: 22, 80 mts. perfil edificable: pb + 7P + 2rlfi: lib: usos: mixtura 4sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: sup. Vendible aprox. S/cota 0: 11. 000 m2plusvalia estimada en uvas: N/aobservaciones:

Super destacado
Terreno · 3100m² · Lote, Esmeralda 150, Triple Frente Para 5940 m² Vendibles
Terreno · 988m² · Terrenos/fracciones/loteos - Terrenos - San Nicolás (Centro Vivienda), Capital Federal

USD 4.000.000

988 m² tot.

Uruguay 300

San Nicolás, Capital Federal

Lote con salida a 2 calles, muy cera de obelisco, metro bus y subte. Frente calle Uruguay: 17. 6 mtsFrente Calle Sarmiento: 14. 45 mtts. Superficie Total: 988 m2Zonificación: C2fot: 5Según código de Planeamiento Urbano Diciembre 2017posibilidad de edificar enlotesuruguay 323 - cabafrente: 17, 59 mts. Superficie: 556, 9 m2Se podría construir: cantidad de pisos= ss + pb + 9 pisos + 2 retiros = 13 nivelessuperficie construible = 4. 509 M2lote sarmiento 1383 - cabafrente: 14, 20 mts. Superficie: 431, 4 m2cantidad de pisos que se puede edificar= ss + pb + 9 pisos + 2 retiros = 13 nivelessuperficie construible = 3. 982 M2superfie construible total: 8. 491 m2. (dependerá del plano aprobar por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires) *En común con firma colega.

Terreno · 3550m² · Terreno en Venta Para Proyectos o Desarrollos

USD 7.690.500

3550 m² tot.

Suipacha al 100

San Nicolás, Capital Federal

Terreno estratégico en venta en el corazón de San Nicolás – caba. Importante macrolote de aproximadamente 3. 550 m² ubicado sobre la intersección de Suipacha y Presidente Perón, en una de las zonas con mayor proyección de transformación urbana del Microcentro porteño. La propiedad cuenta con más de 100 metros lineales de frente y una escala excepcional para el área, lo que permite proyectar desarrollos de gran impacto arquitectónico y comercial. Su ubicación privilegiada combina conectividad, centralidad y cercanía inmediata a los principales polos corporativos, gastronómicos, turísticos y financieros de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado a metros de Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a líneas de subte, Metrobus y principales arterias urbanas, el terreno se encuentra dentro de un sector en pleno proceso de reconversión y valorización, impulsado por nuevos proyectos residenciales, corporativos y desarrollos de uso mixto. El lote posee gran potencial constructivo según normativa urbanística vigente, resultando ideal para: desarrollos residenciales premiumoficinas corporativascondo hotel / hospitalityproyecto mixed-useresidencia temporaria / rentacomplejo comercial con cocheras y amenitiesLa magnitud del terreno, sumada a su ubicación estratégica en una zona de fuerte recuperación urbana y escasez de grandes parcelas, lo convierten en una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los sectores con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad. Una propiedad de escala difícil de encontrar en el mercado actual. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y F. Lusarreta cucicba 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

Terreno · 1300m² · Terreno en Venta, San Nicolás, Capital Federal

USD 9.500.000

1300 m² tot.

Luis Dellepiane N° 655, San Nicolás, Capital Federal

San Nicolás, Capital Federal

Fracción única en Pasaje Dellepiane N° 655/57/59 entre Tucumán y Viamonte. Ideal para edificio con mezcla tipológica (entre medianeras y torre) conformada por oficinas, departamentos u hotel. Zona Palacio de Justicia. El proyecto de Dellepiane cuenta con: Subsuelo: 1300 m2. Planta Baja: 1300 m2. Primer Piso: 641. 65 m2. Segundo Piso: 641. 65 m2. Tercer Piso: 641. 65 m2. Cuarto Piso: 641. 65 m2. Quinto Piso: 641. 65 m2. Sexto Piso: 641. 65 m2. Séptimo Piso: 641. 65 m2. Octavo Piso: 561. 25 m2. Noveno Piso: 515. 41 m2. Décimo Piso: (expansión Pent - house del noveno piso) 515. 41 m2. Totalizando metros construibles. 8683. 62 m2. importante: Actualmente se esta construyendo el edificio de 10 pisos, y el valor es en relación al avance de obra.

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Terreno · 1300m² · Terreno en Venta - San Nicolas - Buenos Aires
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